Geniet van uw vakantievilla aan het mooiste meer van de Ardennen S.A.

Transcriptie

1 Geniet van uw vakantievilla aan het mooiste meer van de Ardennen S.A.

2 Laat u verwennen in de Ardennen Vastgoed loont altijd Een zekere investering, waar vindt u die vandaag nog? Het rendement op spaarboekjes is dramatisch laag, aandelen maken bokkensprongen en ook obligaties doen niet meer wat ze beloven. Gelukkig is vastgoed een alternatief met een grote zekerheid: vastgoed brengt altijd op. Uw eigen vakantievilla Pak het daarom slim aan. Investeer in een vakantievilla van de Golden Lakes Village aan de prachtige Lacs de L Eau d Heure in de Ardennen. Een oase van rust waar altijd iets te doen is. Want groot en klein vinden in deze groene en gezonde omgeving alles wat hun vakantiehartje verlangt: zeilen, zwemmen, duiken, waterskiën, fietsen, wandelen, golfen, tennissen of gewoon met heel het gezin heerlijk van het zonnetje genieten. Dankzij de Golden Lakes Village bent u n zeker van een eigen vakantievilla in een locatie die gezien mag worden n zeker van 6 weken per jaar topvakantie in het groen en aan het water n zeker van terugbetaling van de btw - helemaal legaal n zeker van jaarlijkse huurinkomsten als rendement boven op uw gegarandeerd kapitaal Maak in deze brochure kennis met een zekere investering, aan het water, in het groen én nog niet eens zo ver van huis. 2 3

3 Lang geleden in de Ardennen was er... De Eau d Heure, een riviertje dat ontspringt in de Fagne, een streek in het zuiden van België. Het mondt uit in de Samber in Marchienne-au-Pont. In de jaren 70 van de vorige eeuw nam het Waals gewest het initiatief om er een waterkrachtcentrale met stuwmeren te bouwen. Zo ontstonden de Lacs de l Eau d Heure, de meren van de Eau d Heure. Vijf meren, langste strand van België Vandaag bestaan de Lacs de l Eau d Heure uit vijf meren: n meer van la Plate Taille n meer van Falemprise n meer van de Eau d Heure n meer van Ry Jaune n meer van Feronval Ze hebben een totale oppervlakte van 6,17 km² en zijn daarmee het grootste watergebied in België. De oeverlengte bedraagt 50 km en vormt daardoor het langste strand van het land. Gemakkelijk bereikbaar U hoeft helemaal niet lang in de auto te zitten om naar de Lacs de l Eau d Heure te rijden. Ze bevinden zich in de Belgische Ardennen en liggen volledig in de groene natuur. n 1.15 uur van Brussel n 1.50 uur van Kortrijk n 1.50 uur van Gent n 1.30 uur van Antwerpen n 3 uur van Nijmegen n 2.30 uur van Rotterdam n 3.50 uur van Amsterdam U bent zo in Frankrijk Mons Sortie R3 R3 Philippeville A54 Bruxelles Charleroi N5 N978 Chimay Somzée Couvin E42 Walcourt Philippeville Beaumont N40 N978 Cerffontaine Les Lacs de l Eau d Heure N978 N5 Rocroi Reims Namur N97 E411 Dinant Liège E411 Givet Fumay Sortie 20 Philippeville Vanuit de Lacs de l Eau d Heure is het maar een stap tot in Frankrijk: u bent meteen in de Champagnestreek en de Franse Ardennen. 4 5

4 Golden Lakes Village Sport en ontspanning De Lacs de l Eau d Heure vormen een unieke groene long. De streek ademt rust uit. En toch is er altijd iets te doen voor groot en klein. European Destination of ExcelleNce De Lacs de l Eau d Heure kregen van de Europese Unie het felbegeerde label EDEN (European Destination of ExcelleNce). Het betekent dat de Lacs de l Eau d Heure officieel erkend worden voor de duurzame ontwikkeling van een toeristisch project met een milieuvriendelijk karakter. Duik in het water Bent u een duiker, zeiler, kayakker of waterskiër? De Lacs de l Eau d Heure geven ruimte aan alle soorten watersport. Spring in de amfibiewagen Le Crocodile Rouge voor spektakel te land en ter zee. Of doe een tochtje met de Vaporetto, een taxi die u over het water naar uw plaats van bestemming brengt. Bent u eerder iemand die gewoon wil pootje baden aan een zonnig zandstrand? Ook dan voelt u zich hier thuis. 6 Ga naar het strand Het meer van la Plate Taille en het meer van Falemprise hebben elk een strand van fijn zand. Wilt u gewoon lekker zonnen? Van het water genieten in een waterfiets? Of hebt u trek in een spelletje minigolf, petanque of beachvolley? Er is plaats voor iedereen. Ook de kleintjes kunnen zich uitleven dankzij de speeltuin. Zwem in het Aqua Centre Baantjes trekken, van de glijbaan in het water springen of de kleintjes leren zwemmen iedereen komt aan zijn trekken in het Aqua Centre. Er zijn niet alleen een overdekt zwembad, binnen- en buitenrivieren, duikplanken, een wellnesscenter met hydromasserende baden en douches, jacuzzi s, sauna en hammam, maar ook een buitenzwembad van 25 meter. Laat het zonnetje maar schijnen! 7

5 Golden Lakes Village Sla een balletje golf De golf van la Taille verwelkomt u in zijn golfschool en op zijn golfbaan met 9 holes. Vang een visje Bent u een fervente hengelaar? De hengelclub van de Ry Jaune ontvangt u met open armen. Er is een hengelwinkeltje, een bistro en veel vis op het meer. Wandel door de adembenemende natuur U moet écht eens ter plaatse gaan kijken: aan de Lac de L Eau d Heure wordt u weer een ander mens. Volg de pijlen van de talrijke paadjes, laat u begeleiden door een natuurgids, maak een wandeling te paard of trek naar het Natura-Parc om spectaculair van boom tot boom te slingeren. 8 Sta op de trappers Oud-wielrenner Jean-Luc Vandenbroucke bouwt aan de Lacs de l Eau d Heure een wielercentrum uit. U kunt fietsen ook elektrische ter plaatse huren. In het Bike Park is een centrum met technische ruimte, sanitair en douches, cafetaria en restaurant. Kilometers malen? Haal uw fietshartje op met de routes en pistes voor race, BMX, DIRT, Fourth Cross en mountainbike (van 6 tot 100 km). Wat vindt u nog meer aan de Lacs de l'eau d'heure? het bezoekerscentrum van la Plate Taille (voor een adembenemend bezoek aan de barrage met verbluffend zicht vanuit de toren) een manege met olympische afmetingen een basis in de buurt voor wie de streek wil overvliegen met een ULM tal van overnachtingsmogelijkheden restaurants, snacks, brasseries, cafés en heel veel terrasjes De Lacs de l Eau d Heure blijf je altijd opnieuw ontdekken. Voel de hartenklop van dit groene hart. 9

6 De Golden Lakes Village: een uniek project Leven, zich ontplooien en herbronnen, in alle comfort en in volle harmonie met de natuur: dat zijn de centrale waarden van de Golden Lakes Village. Totale wellness Wanneer u daar de gordijnen van uw eigen vakantievilla opentrekt, ervaart u een gevoel van totale wellness. U bevindt zich in een bewaakt privédomein van 20 hectare aan de oevers van het meer van la Plate Taille. Perfecte harmonie De Golden Lakes Village is pal op het zuiden gericht en biedt u de perfecte harmonie van natuur, groene ruimten en waterpartijen. Hier komt u tot rust in uw eigen tuin en dicht bij het water

7 De Golden Lakes Village: een uniek project Houtskeletbouw 12 Uw vakantievilla op de oever van la Plate Taille is volledig geïntegreerd in het groen. Ze ademt natuur. En de lat voor comfort ligt hoog, want uw villa is gebouwd volgens de HQE-milieunormen (Haute Qualité Environnementale) met het natuurproduct hout. Dat betekent: een volledige houtskeletbouw, afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van bekende leveranciers. 13

8 De Golden Lakes Village: een uniek project Dankzij de Golden Lakes Village hebt u n uw eigen vakantievilla in een bewaakt privédomein n milieuvriendelijke bouw voor een duurzame vakantie Volledig ingericht U stapt zó uw vakantievilla binnen. Het is er warm en comfortabel. En ze is volledig ingericht met mooie en moderne meubelen, een eetruimte, een keuken met onder andere een koelkast, oven, vaatwasmachine, een salon, televisie, verwarming, Indien gewenst kan er ook een sauna geplaatst worden

9 De Hotelresidentie De Groupe Lamy heeft een eenvoudig vastgoedproduct ontwikkeld. Ze stelt u voor om, met inbreng van een beperkt kapitaal, eigenaar te worden van een kamer met de garantie van een professionele uitbating van deze laatste. Een slimme investering waarbij u profiteert van een buitengewoon voordelig fiscaal en financieel regime : recuperatie van de B.T.W., belastingvrijstelling op de huurinkomsten, diversificatie van uw patrimonium en beheer zonder zorgen. n Een beperkt en toegankelijk bedrag n Veiligheid en garantie n Fiscale optimalisatie n Recurrente inkomsten zonder zorgen n Diversifiëring van uw portefeuille n Consolideren van uw patrimonium n Eigen verblijven aan verminderd tarief Het Seminariecentrum Een moduleerbare ruimte op maat van het moderne zakentoerisme Kamer Studio Appartement 16 n 24 m2 n 1 of 2 personen n Samenstelling : 1 kamer 1 badkamer 1 terras n 48 m2 n Tot 4 personen n Samenstelling : 1 kamer 1 badkamer 1 salon 1 uitklapbare zetel 1 eetruimte 1 terras n 72 m2 n Tot 6 personen n Het appartement combineert de studio en de kamer 17

10 Vier soorten vakantievilla s Kies in de Golden Lakes Village uit drie soorten vakantievilla s. Ze zijn allemaal geconstrueerd volgens de principes van de houtskeletbouw. Alle villa s hebben twee niveaus. Ze creëren door hun grote ramen en terras een gelukzalig gevoel van ruimte en vrijheid. n Houtskeletwoning n Optimale isolatie n Hoogperformante ramen n Vloerbekleding n Ingerichte badkamer n Complete keuken 1 Villa Vision 2 kamers: 10 tot 12m² Oppervlakte: 70m² 1 terras: 15m² Salon en eetruimte met keuken: 35m² 1 badkamer 1 wc Gelijkvloers 1 ste verdieping 18 19

11 Vier soorten vakantievilla s 2 Villa Comfort 3 kamers: 10 tot 12m² Oppervlakte: 100m² 1 terras: 15m² Salon en eetruimte met keuken: 45m² 2 badkamers 2 wc s Privé opbergplaats: 6m² Gelijkvloers 1 ste verdieping 16 17

12 Vier soorten vakantievilla s 3 Villa Prestige 3 kamers: 10 tot 14m² Oppervlakte: 110m² 1 terras: 30m² Salon en eetruimte met keuken: 51m² 2 badkamers 2 wc s Privé opbergplaats: 6m² Optie: sauna Gelijkvloers 1 ste verdieping 18 19

13 Vier soorten vakantievilla s Gelijkvloers 4 Villa Prestige 4 kamers: 10 tot 14m² Oppervlakte: 120m² 2 terrassen: 30m² Salon en eetruimte met keuken: 51m² 3 badkamers 2 wc s Privé opbergplaats: 6m² Optie: sauna 1 ste verdieping 20 21

14 Gun uzelf fiscaal voordeel, bouw aan uw vakantie Wanneer u eigenaar wordt van een vakantievilla in de Golden Lakes Village aan de Lacs de l Eau d Heure biedt u dat een lange reeks voordelen. U doet een fiscale meesterzet en bent zeker van een fantastische pleisterplaats voor uw vakanties. U recupereert de btw Dankzij een bepaling in het Belgisch Staatsblad recupereert u de 21 % btw op de aankoop van het terrein en de villa. Gegarandeerd kapitaal De Groep Lamy garandeert u de terugbetaling van uw investering. Kapitaal gegarandeerd dus! Bovendien zorgen de jaarlijkse huurinkomsten voor een aantrekkelijk rendement. 22 U wordt eigenaar en Groep Lamy verhuurt Door een splitsing van het eigendom en het vruchtgebruik ervan geeft u Groep Lamy de opdracht om de vakantievilla te verhuren én onderhouden in de periodes dat u ze niet gebruikt. U doet een fiscusvriendelijke investering Investeren in vastgoed wordt door de fiscus beloond. Groep Lamy toont u graag hoe u daarmee uw voordeel doet. U geniet van 6 weken topvakantie Elk jaar hebt u het recht om 6 weken in uw vakantievilla door te brengen. 2 weken gedurende het hoogseizoen en 4 weken tijdens het laagseizoen. Het kost u helemaal niets en u weet dat u kwaliteit krijgt. Wilt u een andere aankoopformule? Ook dat kan. Bespreek het met ons. Uw eigendom wordt meer waard De prijzen van vastgoed stijgen jaar na jaar. Daardoor wordt uw eigendom in de loop der jaren steeds meer waard. U hebt dus een dubbel voordeel: uw jaarlijkse rendement én de stijging van de waarde van uw vakantievilla. 23

15 Veel gestelde vragen 24 1Wie betaalt de kosten voor onderhoud en energie? ze krijgt. U hoeft er dus geen rekening mee te houden. 2 Die kosten zijn al van de verhuurinkomsten afgetrokken voordat u Hoe krijgt Groep Lamy mijn vakantievilla verhuurd? We verhuren uw vakantievilla aan toeristen en congresgangers (die samenkomen in het seminarcenter). Bovendien werken we samen met de 17 belangrijkste touroperators van Europa. 3 Kan ik zelf bepalen wanneer ik in mijn villa vakantie neem? Natuurlijk, we overleggen samen welke periodes en weekends u het best passen. 4 Ik kom naar de Golden Lakes Village met een grote groep. Die kunnen niet allemaal in mijn vakantievilla slapen. Wat nu? Er zijn twee mogelijkheden: u huurt enkele van de andere vakantievilla s of u reserveert voor uw groep kamers in het Appart Hotel in de buurt. 5 Ik wil méér vakantie in mijn villa, kan dat? Natuurlijk, uw zes weken per jaar zijn gratis. Voor een langere periode komen we een vriendenprijs overeen. Interesse in andere aankoopformule? Neem contact op. 6Hoe lang duurt de verhuuropdracht van Groep Lamy? 20 jaar. Na die tijd beslist u hoe het verdergaat: u kunt de opdracht verlengen, u kunt permanent van de villa genieten, u kunt ze verkopen (tegen een veel hogere waarde dan de aankoop), u kunt ze aan een familielid schenken, enzovoort. 7 Heeft mijn vakantievilla een brandverzekering? Ja, en die is al verrekend in de kosten die Groep Lamy beheert, net zoals kosten voor het onderhoud van de groene zones, behandeling van het afval, loon van de conciërge, enzovoort. Dankzij de Golden Lakes Village n beleeft u 6 weken per jaar een topvakantie n speelt u het slim: recupereer de btw n laat u de zon op uw budget schijnen: geniet van jaarlijkse huurinkomsten boven op uw gegarandeerd kapitaal 25

16 België Ervaring met meer dan vakantievilla s Frankrijk 120 paviljoenen 50 appartementen 100 chalets U werkt met een partner die zijn vak kent Hérault: Les Mûriers Groep Lamy ontwerpt, bouwt, verkoopt en beheert meer dan tweede verblijven op toeristische domeinen. De architectuur valt 150 paviljoenen Frankrijk op door haar eigentijdse en duurzame karakter, het comfortniveau ligt hoog en het huurrendement is gewaarborgd. België TGV Station Luchthaven Brussel/Charleroi Hautes-Alpes: L Ecrin du Lac Middellandse Zee Toerisme + vastgoed = uniek economisch model De combinatie van die drie aspecten leidt tot een uniek economisch model waarin toerisme en vastgoed elkaar de 200 villa s - 80 appartementen Apparts Hotel 570 huizen 210 huizen 170 villa s hand reiken. U mag er zeker van zijn dat dit economische model zijn vruchten afwerpt

17 Hérault: Les Portes du Soleil 7 voordelen van Groep Lamy Al meer dan 30 jaar actief in deze sector, en met succes. Een Belgisch bedrijf dat zijn ervaring opdeed dankzij vakantie- woningprojecten in het zuiden van Frankrijk (Languedoc-Roussillon en Provence-Alpes-Côtes d Azur). Werkt met de 17 belangrijkste Europese touroperators voor de verhuur van vakantiewoningen: het garandeert een sterke huur- opbrengst Begeleidt en adviseert u bij een fiscusvriendelijke aankoop van uw vakantievilla in de Golden Lakes Village. Staat garant voor een strakke planning en kwalitatief hoog- staande constructie van uw vakantievilla. Bouwt de vakantievilla s van de Golden Lakes Village volgens de strenge HQE-milieunormen (Haute Qualité Environnementale). Doet voor de materialen een beroep op leveranciers van hoogwaardige kwaliteitsmerken. Hérault: Les Tamaris Var: Le Clos des Oliviers Hautes-Alpes: L Ecrin du Lac Var: Le Clos des Oliviers 28 Groep Lamy, een familiebedrijf dat weet wat gezinnen willen 29

18 Blijf op de hoogte van de Golden Lakes Village De Golden Lakes Village is een duurzaam bouwproject in een groene omgeving die volop evolueert. Hebt u interesse? Maak dan gebruik van de verschillende mogelijkheden om op de hoogte te blijven: 3 Bezoek Abonneer u op onze nieuwsbrief Schrijf u op in voor onze gratis nieuwsbrief. U krijgt dan enkele keren per jaar een met nieuws over Golden Lakes Village. Natuurlijk kunt u zich uitschrijven wanneer u dat wilt. Kom naar de open-villadagen Meld u op aan voor de open-villadagen. U krijgt dan van ons een uitnodiging om de gebouwde vakantievilla s in de Golden Lakes Village te bezoeken. We behandelen uw gegevens met de grootste vertrouwelijkheid en spelen ze niet door aan andere partijen. Dat spreekt voor zich

19 Maak uw vakantiedroom waar Neem nú contact op. We geven u graag antwoord op al uw vragen over de Golden Lakes Village. Binnenkort geniet u van uw eigen vakantievilla aan het mooiste meer van de Ardennen. S.A info@lamy.be - Rue Gomelvay 52, 4870 Nessonvaux - België -