Te koop Karakteristieke kantoorvilla. Wierdensestraat 131, Almelo

Transcriptie

1 Te koop Karakteristieke kantoorvilla Wierdensestraat 131, Almelo Karakteristieke kantoorvilla Gelegen in het centrum van Almelo Ruim parkeren

2 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla Het betreft in deze een vrijstaand herenhuis, gedateerd circa 1910 met een daarachter gebouwde aanbouw. De villa wordt gekenmerkt door een groot aantal originele authentieke details, zoals marmeren vloeren, talrijke ornamenten, geglazuurde raamdorpels en hanenkammen. Het betreft een gemeentelijk monument. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Almelo en beschikt over 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

3 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla Locatie De villa is gelegen in een rustige wijk aan de rand van het centrum van Almelo in de nabijheid van het NS station en ROC Twente. Bereikbaarheid Per auto Het object is met de auto goed bereikbaar. De rijksweg A35 is gelegen op ca. 8 minuten rijafstand en op steenworp afstand van het centrum van Almelo. Per OV Het object is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het NS station Almelo is gelegen op loopafstand van het object. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 815 m². Momenteel is circa 815 m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m²) begane grond villa Ca ste verdieping villa Ca e verdieping villa Ca. 95 begane grond achterbouw Ca ste verdieping achterbouw Ca. 156 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Ambt-Almelo A Parkeren Parkeren op eigen terrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: pantry; sanitaire voorzieningen; verlichting; verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren); vloerbedekking aanwezig; kelderruimte; schouwen; marmeren vloer in de entree; originele houten trappen voorzien van originele trapleuningen; lambriseringen; deels inpandige kasten. Rechten en verplichtingen Er is sprake van een gebruiksovereenkomst voor het perceel gelegen aan de Thorbeckelaan te Almelo. Inhoud gebruikersovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

4 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla Koopprijs EUR ,- kosten koper. Bestemming Het object valt onder bepalingen van het bestemmingsplan Uitbreiding West blad 2, vastgesteld door de Raad op 27 juli 1950 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 20 augustus 1951, met als bestemming Eengezinshuizen in openbebouwing, klasse A, met bijbehorende erven. Voor aanvullende informatie verwijzen wij u naar de gemeente Almelo Milieu Verkoper heeft een bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd door Rouwmaat Groep d.d. 26 januari Op aanvraag is het rapport beschikbaar. De samenvatting en conclusies zijn ingesloten. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud college sanering dient goedkeuring te verlenen; definitieve goedkeuring Raad van Bestuur & Raad van Commissarissen. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Diederik H.J.W. Oord RT en/of Tom Mulder Zuiderval EZ Enschede T E doord@dtz.nl en/of tmulder@dtz.nl Bijlagen plattegronden bestemmingsplan artikel 7 kadastraal bericht object kadastrale kaart conclusies bodemonderzoek impressie van het object

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla Impressie van het object

17 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Dh14197/DOO/TMU/MSG/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

18 T e koop Kara kterist ie ke kantoorvilla DTZ Zadelhoff v.o.f. drs. Diederik H.J.W. Oord RT en/of Tom Mulder Zuiderval EZ Enschede T E doord@dtz.nl en/of tmulder@dtz.nl