ACM AdviesCentrum Migratie. Workshop Zoeken naar huisvesting voor vluchtelingen

Transcriptie

1 1 ACM AdviesCentrum Migratie Workshop Zoeken naar huisvesting voor vluchtelingen

2 Onthaal ACM Vrijwillige terugkeer Jongerenwerking Vrouwenwerking

3 ACM Is een onthaalwerking waar mensen terecht kunnen met verblijfsvragen en richt zich hierbij op sociojuridsiche vragen van : *Asielzoekers, *Erkende vluchteilngen *Mensen met Subsidiaire bescherming *Mensen die verblijfsvragen hebben in het kader van Gezinshereniging *Mensen zonder verblijfspapieren

4 Speciale aandacht Via individuele ondersteuning, groepsactiviteiten en netwerkversterking *Vluchtelingenjongeren van jaar, die zonder begeleiding van familieleden hun weg zoeken in de voor hen nieuwe samenleving. De meesten zijn hier gekomen als alleenstaande minderjarige asielzoekers/vreemdelingen. *Vluchtelingenvrouwen en vrouwen uit de migratie die vanwege psychosociale situaties moeilijk beroep kunnen of willen doen op hun eigen netwerk. *Mensen die vrijwillig willen terugkeren naar hun land van herkomst

5 *Vragen in huis rond Huisvesting en verblijf Vanuit: (4) de Opvangstructuur (3) Dakloosheid (2) Noodopvang/Tijdelijk onderdak (1) Kwalitatief slechte huisvesting(huurproblemen)

6 *Contact: *Onderzoek: *Doelstellingen *Acties

7 *Stap 1 Contact: aandachtig luisteren en je zelf voor stellen Bij een eerste contact is het belangrijk het verhaal te beluisteren om te weten wat de vraag is waarmee hij komt. en met elkaar kennis te maken, om na te gaan wat men voor elkaar kan betekenen. De vluchteling stelt zich voor maar ook wordt er uitgelegd wat de opdracht van de medewerker/vrijwilliger is. *Wie ben je als kandidaat huurder? *Wie ben je als maatschappelijk werker/vrijwilliger op de huizenmarkt *In welke taal kun je samen communiceren of is er een tolk nodig *Is er een Sociaal Netwerk aan te spreken van de eigen gemeenschap of van een vrijwilligersgroep

8 * Situatieschets 1 *Een probleem komt nooit allen De vader (erkend vluchteling uit Syrië) woont in een studio en heeft tijdens de procedure gezinshereniging voor zijn drie kinderen en vrouw een andere appartement gezocht maar het lukt niet. Toen zijn vrouw en drie kinderen naar hier gekomen heeft hij zijn best gedaan om deze studio in orde te brengen. Het is wat het is. Ik heb geprobeerd om hem te helpen maar het was niet gemakkelijk, want ondertussen blijft hij bezig met zijn Nederlands cursus, werk zoeken en zijn ziek kind. Een van de drie kinderen heeft serieuze gezondheidsproblemen waardoor hij altijd naar het ziekenhuis gaan. Ik heb hem terug gecontacteerd om een afspraak bij Siel of Marleen te maken om een appartement te kunnen vinden.

9 *

10 *Stap 2 (Onderzoek) Belangrijk is al vragend na te gaan hoe de cliënt zelf het probleem ziet en het zou willen aanpakken en wat hij denkt daarvoor nodig te hebben aan steun en informatie. Als hij of zij zelf stappen heeft ondernomen of goeie ideeen heeft, bemoedig hem of haar. Geef infomatie over * het huren van een huis in België: * het vinden van een huis in Belgiê * de maatschappelijke obstakels

11

12 Maatschappelijk obstakels Een woning vinden is niet moeilijk voor de vluchteling of subsidiaire beschermden in Antwerpen of ergens anders. Als een vluchteling 's morgens vertrekt van een LOI om een appartement/woning te zoeken, kan hij/zij zeker op de eerste dag vinden, want er zijn genoeg appartementen die "te huur" staan. Wat maakt het moeilijk, dat de vluchtelingen/subsidiaire beschermden niet de kans hebben om iets te huren. Dat is de huisbazen die het moeilijk maken. De meeste huisbazen willen de huurwaarborg in cash, en dat is niet wettelijk en ook niet altijd mogelijk voor de nieuwe huurders om te regelen. De meeste huisbazen gaan niet akkoord met een geblokkeerde rekening of borgstelling. De nieuwe huurders (vluchtelingen/subsidiaire beschermden) kunnen de huurwaarborg zelf niet regelen. Ze moeten het of van iemand lenen en cash aan de huisbaas geven of blijven iets anders zoeken. Als er een nieuwe dienst komt om appartement of huis te zoeken voor de nieuwe huurders, dat kan goed zijn maar niet beter. De mensen kunnen zelf ook iets zoeken, maar wat ze (huurders) echt nodig hebben, is de motivering dat de huisbazen het appartement verhuurt aan hen. Rafi A Sociale tolk

13 *Stap 3. Doelstellingen *Als de vraag duidelijk is voor beiden worden de mogelijke doelstellingen verwoord en besproken. Verbanden worden gelegd en volgordes bepaald. *Help cliënten met het kiezen van een stel strategieën dat het best past bij zijn achtergrond en bij zijn mogelijkheden. help cliënten een plan formuleren, een stapsgewijze procedure voor het bereiken van elk doelstelling in het gewenste scenario. * Hierbij is het belangrijk na te gaan wie wat wil en kan doen zodat de wederzijdse verwachtingen duidelijk zijn. Dit hangt ook af van de veerkracht van iemand.

14 Bemiddelen Situatieschets 2 Zijn nieuwe asielaanvraag kreeg een positieve beslissing. Hij mocht het gesloten centrum Vottem verlaten en werd de volgende dag buiten gezet. Zonder onderdak meldt hij zich bij het ACM en slaapt die nacht bij de tolk. Fedasil zegt dat zij niet verantwoordelijk zijn en hem niet voor de 2 maanden onderdak kunnen bieden. Hij krijgt een noodopvang in de winterwerking. OCMW zegt echter dat ze hem niet kunnen toelaten tot de winteropvang, want hij staat ingeschreven in Herstal (Vottem). Er moet zo snel mogelijk een oplossing gevonden worden. De jongerenwerking bemiddelt bij de huisbaas, die akkoord gaat als het OCMW bevestigd dat hij leefgeld krijgt en zij tussenkomen voor de waarborg. Een week later heeft hij een studio waar hij kan intrekken.

15 *Stap 4. Acties *Er worden de nodige afspraken gemaakt en de eerste stappen overlopen en afgesproken wie wat gaat doen en wanneer. *Een evaluatie maakt duidelijk of de doelstellingen worden gehaald of wat de obstakels zijn om die te bereiken. Dit resulteert mogelijk in het bijstellen van stappenplan

16 *

17 * * * * * voor nieuwkomers: attest huidig inkomen + geen inkomsten 2013 * Bewijs van inburgeringscursus * Bewijs van inschrijving cursus NT

18 Competenties voor een vrijwilliger Werk emancipatorisch: * Bouw vertrouwen op, * Zie de vluchteling niet als slachtoffer maar als partner in de actie * Biedt aan dat je nog gebeld kunt worden als er problemen zijn, maar teken zeker niet het contract mee. Werk een registratiefiche uit met de belangrijkste informatie over de persoon en het gezin. * Schrijf die punten op die mogelijk belangrijke pluspunten kunnen zijn voor een huisbaas: * Vroeger werk * Handige Harry talenten

19

20 Zorg voor een duidelijk kostenplaatje. * Zorg ervoor dat je precies weet wat je kan en wil gaan uitgeven aan maandelijkse woonlasten. Maak een lijstje met al je inkomsten en uitgaven per maand. Zo weet je wat je kan uitgeven aan je huurwoning en kom je niet voor verrassingen te staan. * Hou er rekening mee dat als je huurt via een immokantoor je loonbewijzen moet voorleggen dat je 3X de huurprijs+kosten verdient. Dwz dat als je een loon hebt van 1500 je slechts een appartement kan huren van max (kosten inbegrepen). * Wees goed bereikbaar, ook overdag. Medewerkers van immo-kantoren kunnen je overdag proberen te bellen als er bijvoorbeeld een woning te huur is die aan je wensen voldoet. Vergeet dus niet je telefoon op te nemen of de woning kan alweer verhuurd zijn!

21 *Sta open voor suggesties van andere woningen/wijken. Sommige woningen voldoen wellicht niet helemaal aan je woonwensen, maar ook daar kan je een nieuwe thuis vinden. *Overhandig bewijs van goed betaalgedrag. Denk mee met de potentiële verhuurder. Heb je bijvoorbeeld een verklaring van goed betaalgedrag van je vorige verhuurder ontvangen? Hou dit bij en overhandig het aan de nieuwe verhuurder. Zo maak je nog meer kans, omdat je hiermee bewijst dat je een betrouwbare huurder bent!

22 *Vertel zoveel mogelijk vrienden en collega's dat je een/ander appartement of huis zoekt. Je netwerk is een Immobiliënkantoor op zich. * Maak bij de aanvang van de huurovereenkomst steeds een gedetailleerde plaatsbeschrijving op. Dat zorgt voor minder problemen bij het einde van de huur. Laat niet te snel tekenen maar overleg van te voren. * Lees je huurovereenkomst goed voor je ondertekent: bepaalde herstellingen en kosten zijn contractueel bepaald. Eens je het contract hebt ondertekend dienen deze bepalingen dan ook gerespecteerd te worden.

23 Bezichtigen: waar letten we op en vragen we na? * Hoe wil de huisbaas de waarborg? * Wat zijn de bijkomende lasten? * Is de huur niet te hoog om nog huursubsidie aan te vragen? * Zijn er genoeg kamers? * Is het bereikbaar met openbaar vervoer? * Zijn er vochtplekken, sluiten de ramen goed, zijn er geen lekkages? * Staat het huis niet te koop? * Neem foto s van meubels, verwarmingselementen en vast keukenapparatuur * Is er een Conformiteitsattest te krijgen via de gemeente * Officieel document conform opgelegde woonnormen

24 * Reguliere verhuurkantoren * * * * * * * * * * Sociale verhuurkantoren (jarenlange wachttijden) * * * * * Woonpremies * * * Huurproblemen/huurdersbond * * Allerlei websites van immokantoren.

25 *Huursubsidie Tegemoetkoming in de huurprijs Algemene voorwaarden huursubsidie Laag inkomen: max pp ten laste Lage huurprijs: max ,50 pp ten laste + 10% in centrumsteden: 638 Aanvraag: binnen 9 maanden startdatum huurcontract Inschrijving Sociale Huisvestingsmaatschappij nieuwe woonplaats (ten laatste 6 maanden na aanvraag) Nieuwe woonst voldoet aan Vlaamse Wooncode => controle van Wonen Vlaanderen Bedrag huursubsidie is 1/3 van de huurprijs van uw woning, tot een maximum van 123,64. Daarbij komt altijd nog 20,61 extra per persoon ten laste. Duur: 9 jaar, zolang aan voorwaarden voldaan is / senioren + 66% handicap = levenslang Centrumsteden: max huursubsidiebedrag 136, ,67 per persoon ten laste