Training Duitsland Hypotheek

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Training Duitsland Hypotheek"

Transcriptie

1 Training Duitsland Hypotheek VOOR DE NEDERLANDSE MARKT IMMO HYPO Welkom

2 Waarom deze training? Kennis van de producten Goede advisering Kwaliteitsmanagement

3 Vragen? Heeft u een vraag stel hem dan gerust!! Er bestaan geen domme vragen!!

4 Immo Hypo - Immo Hypo is al sinds 2003 werkzaam op de Duitse markt - Simon Peter Bollen is Geschaftsführer van de Bollen Group waaronder een 4 tal makelaarskantoren vallen en 2 andere bedrijven - Door een samenwerking met een Nederlandse tussenpersoon is het idee ontstaan de Nederlandse markt te gaan bedienen met een kwaliteitsproduct - Ondersteuning als volwaardig partner van Schwäbisch Hall en Volksbank - Duidelijk en transparant product - Geen provisie

5 Agenda 1. Verschillen tussen Duitsland en Nederland 2. Welke banken financieren in Nederland 3. Welke hypotheekvormen en uitleg 4. De voorwaarden 5. Pauze 6. Rekenvoorbeelden 7. Procedure 8. Voor- en nadelen

6 Wat speelt er in Duitsland? De Duitse banken lopen minder risico, omdat er minder wordt gefinancierd door eigen inbreng. Hypotheekrente is niet aftrekbaar. Bestaande bouw houdt zijn waarde. Meestal heeft men bij een Bauspar-rekening al eigen vermogen. 100% financieringen vaak niet mogelijk.

7 Wat speelt er in Nederland? Hypotheekrente aftrek daalt vanaf met 0,5% per jaar tot 38% Groot deel van de hypotheekschuld is aflosvrij. Hypotheekverhogingen moeten minimaal annuïtair of lineair. Voor Nederlanders welke in 2001 al een hypotheek hadden is de rente nog maar 16 jaar aftrekbaar. Huizenprijzen zijn gemiddeld 20% gedaald. Veel huizen staan onder water, wat problemen geeft bij echtscheiding of anderszins gedwongen verkoop. Spaarrente blijft dalen. De Box 3 schuld wordt steeds hoger. Pensioenen dalen fors, waardoor de niet aftrekbare rente over de restschuld een probleem kan gaan worden. Wetgeving versobert. Nabestaandenpensioenen dalen.

8 Wat speelt er in Nederland? Bruto wordt uiteindelijk netto, dus

9 Verwachtingspatroon relatie Duidelijkheid Veel vragen Goede dossieraanlevering

10 De geschiedenis

11 In het nieuws (30 mei 2013)

12 In het nieuws (15 juni 2013)

13 Nieuwe start

14 De deelnemende banken

15 Schwäbisch Hall

16 Geschiedenis Schwäbisch Hall 1931 Deutsche Bausparer AG opgericht door de Handwerkers uit Keulen Verhuisd naar Berlijn 1941 Bausparkasse wordt onderdeel van de Volksbankgruppe, vanaf nu heet het Bausparkasse der deutschen Volksbanken 1944 Wegens de oorlog verhuist naar Schwäbisch Hall

17 Geschiedenis Schwäbisch Hall 1946 nieuwe start Bausparkasse 1956 ontstaat definitieve naam Bausparkasse Schwäbisch Hall AG 1975 komt de vos als logo in beeld 1979 wordt de vos gemoderniseerd

18 Geschiedenis Schwäbisch Hall 1991 begint Schwäbisch Hall met financieren in Luxemburg, Slowakije en Tjechië jarig bestaan 2013 begint Schwäbisch Hall met financieren in Nederland.

19 De Volksbank

20 Geschiedenis Volksbank 1852 Oprichting door Franz Hermann Schulze-Delitzsch en Friedrich Wilhelm Raiffeisen. In de steden werd de bank Volksbank Voba genoemd en in de landelijke gebieden Raiffeisenbank Raiba. Vergelijkbaar met de Rabobank

21 De Sparkasse

22 Geschiedenis Sparkasse 1623 zijn de eerste Sparkassen opgericht door landheren en welgestelde particulieren. Langzaam kwamen er meer vestigingen 2014 Overal in Duitsland vertegenwoordigd

23 De BHW

24 Geschiedenis BHW 1928 Oprichting Beamtenbausparkasse, Heimstättengesellschaft mbh in Berlijn 1945 verhuisd naar Hameln hypotheken verstrekt hypotheken verstrekt 1981 Oprichting BHW Bank 2013 Begin financieringen in Nederland met alleen maar Duits inkomen.

25 Apobank

26 Geschiedenis Apobank 1902 Oprichting Kredit-Verein Deutscher Apotheker in Danzig 1920 verhuisd naar Berlijn 1938 Naamsverandering in Deutsche Apothekerbank 1945 Sluiten wegens de oorlog 1948 Nieuwe start onder de naam Westdeutsche Apothekerbank 1972 Balans toont meer dan 1 miljard Deutsche Mark 1983 Meer dan klanten 2004 Verhuisd naar Düsseldorf 2014 Begin financieringen in Nederland

27 De hypotheekvormen

28 Hypotheekvormen Bausparhypotheek Looptijd hypotheek max 20 jaar Niet voor zelfstandigen Maximaal 70% van de WOZ waarde 43 % van het te lenen bedrag wordt in de eerste jaar gespaard op een Bausparrekening en dan afgelost. Daarna annuïteit. Volledige aflossing na 20 jaar of korter Rente staat vast voor de hele duur. Annuïteit Hypotheek Uitgangspunt is financiering tot max % van de taxatie waarde Ook voor zelfstandigen BKR schoon ( geen leningen) Sommige banken heel Nederland Volledige aflossing in 30 jaar. Rente vast meestal 10 jaar

29 Bausparhypotheek

30 Bausparhypotheek - Kenmerken Geldverstrekker is Schwäbisch Hall. De hypotheekconstructie kent een inlegperiode en een aflosperiode. De klant start altijd met een Bausparvertrag (aflossingsvrij + een spaarrekening). Over het hypotheekbedrag dient rente te worden betaald. 43% van het hypotheekbedrag dient tijdens de spaarperiode ingelegd te worden. Over het saldo op het Bausparvertrag wordt 0,25 % rente vergoed.

31 Bausparhypotheek - Kenmerken

32 Bausparhypotheek Rentetarieven Schwäbisch Hall Bausparen De totale looptijd van de overeenkomst is 20 jaar Gedurende de Bausparperiode betaalt de relatie (11 jaar) 2,85 % Daarna, tot aan het einde van de looptijd (9 jaar) 2,25 % De totale looptijd van de overeenkomst is Gedurende de Bausparperiode betaalde de relatie (8 jaar) 15 jaar 2,60 % Daarna, tot aan het einde van de overeenkomst (7 jaar) 1,50 %

33 Bausparhypotheek - Rekenenvoorbeelden Bij een looptijd van 20 jaar is de maandelijkse bruto maandlast voor elke te financieren bedrag 582. Dit is voor de eerste 11 jaar de rente en spaarbedrag. En voor de laatste 9 jaar de rente en aflossing. Bij een looptijd van 15 jaar is de maandelijke bruto maandlast voor elke te financieren bedrag 714. Dit is voor de eerste 8 jaar de rente en spaarbedrag. En voor de laatste 7 jaar de rente en aflossing.

34 Bausparhypotheek Hoeveel? Hoeveel kan een relatie aan Bausparhypotheek krijgen? 1. Tel al het netto inkomen per maand plus kinderbijslag/3 maanden op. 2. Trek daar vanaf voor 1e volwassene 700, 2e volwassene 300 en voor ieder thuiswonend kind Wat dan netto overblijft kan worden besteed aan de maandelijkse hypotheeklast. We hebben hiervoor een rekentool!!

35 Bausparhypotheek Hoeveel? Hoeveel kan een relatie aan Bausparhypotheek krijgen? Rekenvoorbeeld 1. Man heeft netto per maand 2500,00 2. Vrouw heeft netto per maand 500, kinderen (4 en 6 jaar) aanwezig. 4. Geen leningen of leasing (loon man)+ 500 (loon vrouw)+141(kinderbijslag) = 3141 netto per maand = 1741 te besteden aan maandelijkse hypotheeklast / 582 * = maximaal te verkrijgen hypotheeksom.

36 Bausparhypotheek Hoeveel? Hypotheekhoogte Minimaal hypotheekbedrag : Maximaal , maar bij een hypotheek hoger dan kan extra eigen geld worden verlangd i.p.v. 30%.

37 Bausparhypotheek Boete Indien de hypotheek wordt ingelost tijdens de inspaarperiode, dan is er een boete verschuldigd. De exacte berekening moet dan aangevraagd worden en wordt dan zsm geleverd. Voorbeelden volgen! Extra aflossen op het leningsgedeelte is in de spaarperiode ook niet mogelijk. Er mag wel extra worden gespaard. Er is geen geldige reden om onder de boete uit te komen. Indien de relatie na de inspaarperiode extra wil aflossen of compleet wil aflossen, dan kan dat altijd boetevrij.

38 Bausparhypotheek Beëindiging Als de relatie het Bausparen vroegtijdig moet beëindigen als gevolg van bijvoorbeeld overlijden, echtscheiding of verkoop van de woning, dan wordt het spaarsaldo in mindering gebracht op het uitstaande hypotheekbedrag. Dit betekent dan geen vrijstelling van een eventuele boeterente.

39 Bausparhypotheek Hoogte boete Hypotheek hoogte Restant looptijd Rente 3,1 % Boete Hypotheekhoogte Restant looptijd Rente 3,1 % Boete 10 jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar 7.913

40 Bausparhypotheek Boete Boete zelf bereken? Zoek op naar : Vorfälligkeitsentschädigungsrechner

41 Bausparhypotheek Het onderpand Uitgangspunt is de WOZ-waarde of de stichtingskosten bij nieuwbouw Geen panden met erfpacht Nieuwbouw kent een lager tarief dan bestaande bouw Alleen eerste hypothecaire inschrijving De relatie moet het pand zelf bewonen. Deelverhuur mag.

42 Bausparhypotheek Het onderpand En heel belangrijk!!!

43 Bausparhypotheek Fiscaal Hoe zit het met de aftrekbaarheid van een Bausparhypotheek? Is het een oversluiting en is de lopende hypotheek afgesloten voor 1 januari 2013? Dan is het bedrag van de eigenwoningschuld dat op 31 december 2012 openstond volgens de oude regels fiscaal aftrekbaar en is de relatie niet verplicht annuïtair af te lossen.

44 Bausparhypotheek Fiscaal Hoe zit het met de aftrekbaarheid van een Bausparhypotheek? Bij verhoging van de lening Dan is het extra bedrag alleen aftrekbaar als het binnen 30 jaar ten minste annuïtair wordt afgelost. Dus bij een Bausparhypotheek is dit gedeelte NIET aftrekbaar!

45 Bausparhypotheek Fiscaal Hoe zit het met de aftrekbaarheid van een Bausparhypotheek? Is de relatie een starter? Dan is de Bausparhypotheek in deze vorm NIET aftrekbaar. Maar Daar hebben we een oplossing voor!

46 Bausparhypotheek Vergelijk Financiering ,- Schwäbisch Hall - Looptijd 19 jaar en 8 maanden Maandbedrag 582 Totale kosten : Nederlandse Bank Looptijd 20 jaar Rente 4,5 % Maandbedrag 633 Totale kosten : (Voordeel bij SH 14819) Nederlandse Bank Looptijd 22 jaar en 1 maand Maandbedrag 582 Totale kosten : ,00 (Voordeel bij SH 23676)

47 Annuïteitenhypotheek

48 Annuïteitenhypotheek Volksbank en Sparkasse zijn de financierende banken % van de taxatiewaarde kan gefinancierd worden. Alleen voor de regio Twente en Achterhoek max 60 % Provincie Limburg max 72 % De postcodes en max 70 % Duur hypotheek in basis 30 jaar, mag korter. Rente voor starters aftrekbaar in Nederland. Voor regio Twente en Achterhoek : Minimale inkomen gezamenlijk bruto. Geen enkele lening of leasing.

49 Annuïteitenhypotheek Rente (m.u.v. Limburg) Volksbank 6 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 50 % Tot 60 % Tot 70% Tot ,65 % 2,80 % 3,00 % ,75 % 2,90 % ,85 % Volksbank 10 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 50 % Tot 60 % Tot 70% Tot ,15 % 3,30 % 3,60 % ,25 % 3,40 % ,35 %

50 Annuïteitenhypotheek Rente Limburg Volksbank 10 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 72% Tot ,20 %

51 Annuïteitenhypotheek - Rente Sparkasse 6 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 50 % Tot 60 % Tot 70% Onbegrensd 2,60 3,00% Nvt Nvt Aflossing 2,00 % Nv Nvt Sparkasse 10 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 50 % Tot 60 % Tot 70% Onbegrensd 2,86 3,62 % Nvt Nvt Aflossing 2,00 % Nvt Nvt

52

53 BHW - Kenmerken Levert annuïteiten- en Bausparhypotheek tot 100% marktwaarde Bausparhypotheek vergelijkbaar met Schwäbisch Hall

54 BHW Hoeveel? Hoeveel kan een relatie aan hypotheek bij BHW krijgen? 1. Tel al het netto inkomen per maand plus kinderbijslag/3 maanden op. 2. Trek daar vanaf voor 1e persoon in de huishouding 750, voor alle andere personen in de huishouding Wat dan netto overblijft kan worden besteed aan de maandelijkse hypotheeklast. 4. Toetsing geschied op 6 % werkelijke belasting.

55 Bausparhypotheek Hoeveel? Hoeveel kan een relatie aan hypotheek bij BHW krijgen? Rekenvoorbeeld 1. Man heeft netto per maand 2500,00 2. Vrouw heeft netto per maand 500, kinderen (4 en 6 jaar) aanwezig. 4. Geen leningen of leasing (loon man)+ 500 (loon vrouw)+141(kinderbijslag) = 3141 netto per maand = 1731 te besteden aan maandelijkse hypotheeklast. (1731 * 12 maanden) / 0,06 = maximaal te verkrijgen hypotheeksom.

56 BHW - Rente BHW 10 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 100 % ,60% BHW 15 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 100 % ,40 %

57 BHW Maar. ALLEEN voor relaties met Duits inkomen.

58

59 Apobank - Kenmerken Levert annuïteiten- en Bausparhypotheek tot 100% koopprijs plus de nevenkosten Bausparhypotheek vergelijkbaar met Schwäbisch Hall Levert alleen hypotheken aan artsen, apothekers, dierenartsen, tandartsen. Voorwaarde : academisch geschoold.

60 Apobankhypotheek Rente Apobank 5 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 60 % vanaf 60 % Onbegrensd 1,90-2,00 % 2,00-2,10 % Apobank 10 jaar Hypotheekbedrag tot Tot 60 % vanaf 60 % Onbegrensd 2,50 3,00 % 3,10-3,50 %

61 Het inkomen

62 Het inkomen Uitgangspunt is i.p.v. bruto het netto gezinsinkomen. Onregelmatigheidstoeslag en andere vaste bestanddelen worden gewoon meegeteld. WW en bijstand worden niet als inkomen meegenomen. Wia, WAO en Wajong-uitkering komen ook in aanmerking. Pensioeninkomen

63 De stukken

64 Benodigde stukken voor de aanvraag Omschrijving Financieringsaanvraag Immo Hypo Uitdraai actuele BKR Kopie geldig legitimatie van aanvrager en partner Salarisstroken van de laatste 3 maanden Belastingaanslagen over de laatste 3 jaar of IB 60 Koop- aanneemovereenkomst Saldo opgave lopende hypotheek ( indien van toepassing) Bewijsstukken eigen kapitaal Kopie Eigendomsbewijs ( indien van toepassing) Loondienst Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

65 Benodigde stukken voor de aanvraag Omschrijving Loondienst Bij nieuwbouw opgave stichtingskosten en aanneemovereenkomst Ja Kopie eventuele lening- of leasingscontract Ja Laatste actuele afschrift eventuele lening of lease Ja Bestaand hypotheekovereenkomst Ja 3 Foto s van het object Ja Bankverklaring dat de bestaande hypotheek netjes betaald is Ja Bouwtekening / Berekeningen inhoud en oppervlakte Ja NWWI-Taxatierapport (overige banken) Ja

66 Extra benodigde stukken voor Schwäbisch Hall Omschrijving Darlehensanfrage Machtiging Notaris Modelldarstellung Zusatz zur Darlehensanfrage Kadasteruitdraai WOZ-Aanslag Certificaat training (alle banken)

67

68

69

70

71 Pauze

72 Kosten hypotheekaanvraag

73 Kosten hypotheekaanvraag Aan het afsluiten van een hypotheek zijn kosten verbonden. Deze kosten kunt u splitsen in drie onderdelen. Advies en bemiddeling Naar condities hypotheek adviseur Immo Hypo rekent 1775,- aan kosten. Ongeacht de hoogte van de hypotheek. Administratie kosten aanvraag is 250,-. Restant bij het passeren van de akte Notaris Notariskosten hypotheek ± 700,-

74 Rekenvoorbeelden

75 Case Jan en Marijke hebben nu een koopwoning met een vrije verkoopwaarde van De WOZ waarde is door de gemeente Almelo in 2012 geschat op ,- De woning staat in de bebouwde kom van Almelo. Gezien hun leeftijd, Jan is 45 en Marijke is 44, willen ze nu graag beginnen met aflossen. Zij wonen al bijna 10 jaar op een unieke plek net binnen de gemeente Almelo en willen na hun pensioen daarvan blijven genieten. Zij hebben 2 prachtige kinderen, Oscar 22 welke studeert in Groningen en alleen in het weekend met de was thuis komt en Noa van 18 woont nog thuis, studeert en werkt bij als marketing assistente. Zij hebben vanaf 2009 een aflosvrije hypotheek van ,-. Zij hebben geen spaargeld. Jan zijn inkomen is netto 1895,- uit loondienst, Marijke heeft al heel lang een WAO uitkering van netto 1035,-

76 Advies Graag willen zij advies. 1) Komen zij in aanmerking voor een Duitsland hypotheek op basis van het onderpand Motiveer waarom wel of waarom niet 2) Voor welke vorm komen zij in aanmerking 3) Van welke waarde gaat de bank uit voor de berekening 4) Hoeveel kunnen zij maximaal lenen op hun inkomen bij een Bauspar van 20 jaar en hoeveel bij 15 jaar. 5) Hoe hoog wordt de hypotheek in de nieuwe situatie. ( kosten adviseur 2000,-) 6) Marijke heeft nog een wens. Een nieuwe keuken van ,-. Motiveer wanneer en waarom het wel of niet mogelijk is een keuken te financieren. ( niet meenemen in je berekening) 7) Berekenen voor Jan en Marijke wat hun nieuwe bruto maandlast gaat worden op basis van een Bausparhypotheek met een duur van 15 jaar en een duur van 20 jaar 8) Kunnen Jan en Marijke de rente blijven aftrekken en zo ja hoeveel. Motiveer je berekening. 9) Bereken het maandelijkse spaarbedrag tijdens de Bausparperiode voor 20 en 15 jaar.

77 Uitwerking 1) De waarden die de banken hanteren verschillen. De Schwäbisch Hall gaat uit van de WOZ waarde. De overige banken gaan uit van de getaxeerde waarde en daar dient een taxatierapport NWWI te worden overlegd. Bausparen De WOZ waarde is ,-. Als we daar 70% van nemen komen we op ,- Dit voldoet dus. Annuïteit De overige banken gaan uit van de taxatiewaarde en een financiering van 60% daarvan.. Vrije verkoopwaarde ,- * 60%= ,-. Deze vorm van hypotheek is dus niet mogelijk. De woning ligt in de gemeente Almelo. Dat is Twente. Dus maximaal 60% VVW

78 Uitwerking 2) Zij komen in aanmerking voor de Bausparhypotheek 3) De bank gaat uit van de WOZ waarde van ,- * 70%= ,- 4) Het inkomen van Jan uit loon dienst kan meegenomen worden, maar ook de WAO uitkering van Marijke. Oscar woont niet meer thuis en hoeft niet meegenomen te worden. Noa daar tegen nog wel. Maar voor haar ontvangen zij geen kinderbijslag meer.

79 Uitwerking Inkomen voor de toets. Jan 1.895,- Marijke 1.035, ,- In mindering voor de toets Eerste volwassene 700,- Twee volwassene 300,- Thuiswonend kind 200, Totaal in aftrek 1.200,- Te besteden voor hypotheeklast 1.730,- Maximaal te lenen TA-20 ( 1.730/582)* ,- Maximaal te lenen TA- 15 ( 1.730/714)* ,-

80 7) Berekening TA20 Rente is 2,85% De hypotheek wordt (kosten) 4475,- = ,- De bruto maandlast is ( / )*582 = 1.335,54 Berekening TA15 Rente is 2,6% De hypotheek wordt (kosten) 4475,- = ,- De bruto maandlast is ( / )*714 = 1.638,45 Uitwerking 5) Huidige hypotheek ,- Kosten Immo 1.775,- Kosten notaris 700,- Kosten adviseur??? ( stellen we op 2000,-) 6) De wens van Marijke kan meegenomen worden in de hypotheek, mits het past binnen de 70 % en wordt aangegeven als verbouwing.

81 Uitwerking 8) Zij mogen over het deel welke al loopt op volgens het oude regime de rente blijven aftrekken. Let wel op de rente is nog maar 20 jaar aftrekbaar. Voor het meerdere welke zij meefinancieren mag geen rente aftrek genoten worden. 9) TA20 Rente is 2,85% van = 545,00 Blijft voor sparen 790,54 TA15 Rente is 2,6% van = 497,19 Blijft voor sparen 1141,25

82 Website Wij hebben voor u een handige website ontwikkeld. U vindt onze website op Om te voldoen aan de wettelijke normen welke aan een Nederlandse adviseur gesteld worden moet u naast deze toets ook de Nederlandse toets LTI-norm nog uitvoeren. De rente staat 20 jaar vast. Als toets rente mag u dan de werkelijke rente hanteren. Gemiddelde rente nu voor de toets 2,95%

83 Oplossing voor starters met een Bausparhypotheek

84 Oplossing Hoe kan ik de Bausparhypotheek toch aantrekkelijk maken voor de Starter? U sluit in Nederland een annuïteitenhypotheek met een rente vaste termijn van 10 jaar. Tegelijk wordt er in Duitsland een Bausparovereenkomst geopend. Ter hoogte van 40% van het geleende bedrag. Duur 10 jaar Het dossier wordt ook in Duitsland op voorhand getoetst en de rente wordt vastgelegd.

85 Oplossing Na 10 jaar lost u de Nederlandse hypotheek af en het Bausparbedrag wordt ook ingelost op de restschuld. U gaat verder met een Duitse annuïteiten hypotheek tegen een rente van 2,25% fiscaal aftrekbaar

86 Rekenvoorbeeld Uitgangspunt - Aankoop woning ,- - Financieringskosten 9000,- - Totaal nodig ,- - Inleg eigen geld ,- - Inkomen is toereikend

87 Rekenvoorbeeld Jaar Hypotheek bedrag Rente per maand Inleg / Aflossing Opbouw vermogen Zekerheden overige Bruto per maand Fiscaal voordeel Netto maand

88 Rekenvoorbeeld Maandelijkse inleg Bausparrekening 360,- Vanuit het eigen vermogen wordt elke maand 230,- onttrokken.

89 Rekenvoorbeeld De eerste 10 jaar betaalt de relatie Rente netto 633,- Bausparrekening 360,- Eigen vermogen -/- 230,- Relatie betaalt netto per maand 763,-

90 Rekenvoorbeeld Na 10 jaar gaat de relatie in Duitsland verder Rente 2,25% Restschuld ,- Bausparsaldo ,- Blijft als hypotheek ,- Relatie betaalt netto per maand 926,-

91 Nederland met rente 20 jaar vast en inbreng eigen geld duur 30 jaar 30 jr Jaar Hypotheek bedrag Rente per maand Inleg / Aflossing Opbouw vermogen Zekerheden overige Subtotaal Aflossen bij verkoop woning 0 Totaal Bruto per maand Fiscaal voordeel Netto maand

92 Nederland met rente 20 jaar vast en inbreng eigen geld Duur 20 jaar Jaar Hypotheek bedrag Rente per maand Inleg / Aflossing Opbouw vermogen Zekerheden overige jr Subtotaal Aflossen bij verkoop woning Totaal Bruto per maand Fiscaal voordeel Netto maand

93 Rekenvoorbeeld Netto te betalen over de gehele duur van de lening Nederland 30 jarige annuïteit na inbreng eigen geld 274,748,- 20 jarige annuïteit na in breng eigen geld ,- Duitsland 10 jaar annuïteit Nederland met Bauspar en daarna 10 jaar Duitse annuïteit ,-

94 Het traject

95 Het traject Stukken Notaris Eerste toetsing hypotheek Ondertekenen Duitsland Offerte aanvraag

96 Het traject Stap 1 De adviseur doet de inventarisatie bij de relatie en verzamelt alle benodigde stukken en legt het product uit. Stap 2 De adviseur doet zelf een eerste check of de relatie binnen de normen van de Duitse banken valt.

97 Het traject Stap 3 Alle stukken worden gedigitaliseerd als PDF-bestand en worden geüpload in het systeem. Stap 4 Bij het indienen van het dossier ontvangt Immo Hypo een vergoeding van 250,- voor het in behandeling nemen van het dossier.

98 Het traject Stap 5 Immo Hypo loopt de aanvraag door en controleert de haalbaarheid. In geval een niet compleet dossier wordt het dossier teruggegeven. Bij een positief dossier ontvangt de relatie een Finanzierungsvorschlag. Stap 6 Bij akkoord van het Finanzierungsvorschlag en het tekenen van de nodige documenten wordt de aanvraag definitief ingediend. Voordat de aanvraag definitief wordt ingediend wordt de relatie door ons gebeld m.b.t. een kwaliteitscontrole.

99 Het traject Stap 7 Zodra alles akkoord is bevonden door de financierende bank wordt de definitieve overeenkomst opgemaakt en krijgt de relatie een uitnodiging om deze in Duitsland te komen te tekenen. Het is mogelijk dat de relatie een voorgesprek krijgt bij de bank in Duitsland. Stap 8 Na het ondertekenen in Duitsland gaat de Widerrufsfrist in van 14 dagen.

100 Het traject Stap 9 Tijdens de Widerrufsfrist gaan de stukken naar de notaris en zullen de gelden gaan vloeien. Het is niet altijd noodzakelijk dat de relatie naar de notaris moet. Stap 10 De relatie betaalt nu maandelijks zijn hypotheeklast middels SEPA-Incasso.

101 De tijdsduur

102 De tijdsduur Eerste beoordeling 2 werkdagen Notaris 14 dagen Hypotheek Totaal traject ± 8 weken Toets financieel haalbaar 2 werkdagen Ondertekenen Duitsland 2 werkdagen Offerte 4 tot 6 weken

103 Voor- en nadelen

104 Voor- en nadelen Nadelen Duitse hypotheek - Boete bij inlossing binnen de spaarperiode bij Bauspar of bij Annuïteitenhypotheek - Maandlasten niet altijd goedkoper. - Gedeelte van de kosten moeten uit eigen middelen worden voldaan. - Kosten koper alleen mee te financieren als de financiering onder de grens van 70% of lager blijft - Rente voor Bausparen bij starters niet aftrekbaar. - NHG niet mogelijk - De klant moet de offerte in Duitsland tekenen.

105 Voor- en nadelen Voordelen Duitse hypotheek Men lost de gehele hypotheek af Geen verplichte dure verzekeringen Lage rente, tot 2% lager dan in Nederland Totaal kosten hypotheek fors lager Na 20 tot 30 jaar hypotheek schuldenvrij Snelle aflossing, voorkomt problemen Bij compleet dossier snelle afwikkeling De klant hoeft zelf niet naar de notaris, gaat via volmacht. Transparant product.

106 Vragen?

107 En succes!

Het kopen en financieren van een woning

Het kopen en financieren van een woning Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning

Nadere informatie

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen.

Uitleg hypotheekvormen. Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.

Nadere informatie

Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst

Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Rabobank. Een bank met ideeën. Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Lees deze brochure zorgvuldig door. U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig

Nadere informatie

Een huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst

Een huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst Een huis, de hypotheek, en uw financiële toekomst U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig idee voor de verbouwing of u wilt een andere hypotheek. Uitstekend! Maar dat heeft ook gevolgen voor uw uitgavenpatroon.

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen

Uitleg hypotheekvormen Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen

Nadere informatie

Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop)

Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van

Nadere informatie

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195.

Voorbeeld gebaseerd op een goede adviespraktijk m.b.t. bruto/netto berekening: man, 44 jaar en vrouw, 40 jaar Verstrekte hypotheek in 2006 195. Casussen fiscaliteit In dit document biedt de AFM u als financiële dienstverleners enkele uitgewerkte praktijkvoorbeelden aan die de AFM heeft aangetroffen bij haar onderzoek. Er zijn voorbeelden die in

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.

Nadere informatie

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen

Nadere informatie

De Conservatrix Hypotheek

De Conservatrix Hypotheek U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in

Nadere informatie

COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN

COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN COMFORT HYPOTHEEK VRIJHEID IN HYPOTHEKEN HYPOTRUST COMFORT HYPOTHEEK De Hypotrust Comfort Hypotheek kent verschillende voorwaarden (Budget, Profijt en Standaard). Deze productkaart is ingericht om informatie

Nadere informatie

Einderentevasteperiode.nl

Einderentevasteperiode.nl Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 1 berekening Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier

Nadere informatie

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten?

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten? Kwaliteitscheck 1.)Verloop en tijdsduur Voordat je een hypotheek afsluit, moet de adviseur met jou een aantal stappen doorlopen. Hij moet jou van tevoren uitleggen welke stappen dat zijn. De stappen die

Nadere informatie

De verschillende hypotheekvormen

De verschillende hypotheekvormen De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.

Nadere informatie

Algemene informatie hypotheken (starter)

Algemene informatie hypotheken (starter) Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend

Nadere informatie

Grip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?

Grip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u? Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?

Nadere informatie

1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN

1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN 1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN In dit hoofdstuk zijn uw wensen en doelstellingen t.a.v. het advies opgenomen. U heeft aangegeven dat de aanleiding van het gesprek is: Verbouwing / verbetering eigen woning

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest?

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en

Nadere informatie

Hypotheek. Wilt u Nationale Hypotheekgarantie? Ja Nee

Hypotheek. Wilt u Nationale Hypotheekgarantie? Ja Nee Het klantprofiel moet inzicht geven in uw (financiële) situatie en uw wensen/doelstellingen als u een inkomensterugvalmee maakt. De volgende gegevens worden van u gevraagd: uw financiële positie, kennis,

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Einderentevasteperiode.nl

Einderentevasteperiode.nl Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 3 berekeningen Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt.

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt. Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

De Conservatrix Hypotheek

De Conservatrix Hypotheek U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in

Nadere informatie

Doelstelling Wat is de door u gewenste pensioendatum of pensioenleeftijd? 65 jaar 67 jaar Anders, te weten:

Doelstelling Wat is de door u gewenste pensioendatum of pensioenleeftijd? 65 jaar 67 jaar Anders, te weten: Het klantprofiel moet inzicht geven in uw (financiële) situatie. De volgende gegevens worden van u gevraagd: uw financiële positie, kennis, ervaring, doelstellingen en risicobereidheid. Uiteraard voor

Nadere informatie

De actie loopt tot 31 juli. De aanvraagdatum is bepalend, zorg dus dat u de aanvraag voor die tijd volledig en correct heeft opgevoerd.

De actie loopt tot 31 juli. De aanvraagdatum is bepalend, zorg dus dat u de aanvraag voor die tijd volledig en correct heeft opgevoerd. Geachte relatie, Met ingang van 10 juni verleent Bank of Scotland een korting van 0,50% voor alle NHG aanvragen met een rentevaste periode van 5 en/of 10 jaar waar sprake is van een volledige annuïteitenhypotheek.

Nadere informatie

Heeft u ervaring met het afsluiten van een privé pensioenregeling (lijfrente)? Ja Nee

Heeft u ervaring met het afsluiten van een privé pensioenregeling (lijfrente)? Ja Nee Pensioen Klantprofiel Naam: Wat is de door u gewenste pensioendatum of pensioenleeftijd? 65 jaar 67 jaar Welk netto maandinkomen heeft u vanaf uw pensioendatum nodig om financieel rond te kunnen komen?

Nadere informatie

Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig.

Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. het klantprofiel Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. Waarom een klantprofiel? Het klantprofiel heeft als

Nadere informatie

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen. Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven

Nadere informatie

1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN

1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN 1 UW WENSEN EN DOELSTELLINGEN In dit hoofdstuk zijn uw wensen en doelstellingen t.a.v. het advies opgenomen. U heeft aangegeven dat de aanleiding van het gesprek is: Aankoop nieuwe woning Daarbij heeft

Nadere informatie

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Aflossingsvrije hypotheek De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek los je niets af. Je betaalt iedere maand alleen rente over het

Nadere informatie

Persoonlijk hypotheekadvies

Persoonlijk hypotheekadvies Persoonlijk hypotheekadvies Bestemd voor: Test Persoon & Test Partner Op 27-10-2015 samengesteld door: - Adviseur Tel: 024 8000 789 E-mail: info@bijbouwe.nl Wat lees je in dit adviesrapport? Waarom ontvang

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen

Nadere informatie

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013 Oktober 2012 Nieuws hypotheekrenteaftrek Zoals het er nu voorstaat zal er vanaf 2013 alleen aftrek worden genoten voor hypotheekrente bij minimaal een annuïtaire aflossing. Op dit moment mag je nog de

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? Wij zijn uw bank. U wilt een huis kopen? Wij bezorgen u onbezorgd woonplezier. U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige stadswoning in het centrum,

Nadere informatie

Hypotheek in barre tijden

Hypotheek in barre tijden Regelingen en voorzieningen CODE 4.2.2.52 Hypotheek in barre tijden bronnen www.veh.nl, persbericht d.d. 3.11.2012 Geldgids juni 2012 N.B. Sinds de publicatie van onderstaand artikel is er voor huiseigenaren

Nadere informatie

Algemeen Geen Gering Globaal Goed. Aankoop woning Geen Gering Globaal Goed. Hypotheek algemeen Geen Gering Globaal Goed

Algemeen Geen Gering Globaal Goed. Aankoop woning Geen Gering Globaal Goed. Hypotheek algemeen Geen Gering Globaal Goed Risicoprofiel Hoe is uw kennis en ervaring met / over: Algemeen Geen Gering Globaal Goed Ontwikkelingen op de financiële markten Financiële producten in het algemeen Fiscale wetgeving Sociale voorzieningen

Nadere informatie

Voorwaarden. Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de

Voorwaarden. Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de Voorwaarden Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de Centraal Beheer Achmea Hypotheek veranderd in de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek.

Nadere informatie

Bijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf

Bijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf Bijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf Rente per maand 240 maanden 300 maanden 360 maanden 0,3333 165,0219 189,4525 209,4612 0,3417 163,5958 187,4857 206,9543 0,3500 162,1874 185,5486

Nadere informatie

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig?

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig? Pag. 1/5 G 01.1.18-0413 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning In deze brochure staat de volgende informatie In deze brochure de volgende informatie ouwwoning? u uw verbouwen? Of Dangaat is de

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR DHR. EN MEVR.

KLANTPROFIEL VOOR DHR. EN MEVR. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is De Roche Hypotheek waaier Een persoonlijke keus voor uw toekomst Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is zeker niet eenvoudig; er zijn ontzettend veel mogelijkheden en bovendien vormt uw beslissing de

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR 2 personen

KLANTPROFIEL VOOR 2 personen UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning Regelingen en voorzieningen CODE 3.2.3.30 verwachte wijzigingen Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning bronnen Informatieblad Woningmarkt 18.9.2012 Vragen en antwoorden over

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

financiële dienstverlening

financiële dienstverlening Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Eeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen

Eeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen Eeckhout & Slegt financieel adviseurs De hypotheekvormen Maandbedrag Lineaire hypotheek Maandlast Restschuld Rente (fiscaal aftrekbaar) Aflossing Lineaire hypotheek Voordelen u bouwt snel en veilig vermogen

Nadere informatie

Ondernemers Hypotheek

Ondernemers Hypotheek Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig.

Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig. Uw Klantprofiel Binnenkort hebt u een afspraak met één van onze adviseurs. Om u goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van u nodig. Waarom een Klantprofiel? Het Klantprofiel heeft als doel

Nadere informatie

SNS Budget Hypotheek

SNS Budget Hypotheek Productwijzer Hypotheken SNS Budget Hypotheek De eerste hypotheek zonder onnodige extra s Wat voor huis u ook koopt, u wilt nooit teveel geld uitgeven. Dus waarom moet u bij de meeste hypotheken betalen

Nadere informatie

Klantprofiel Hypotheken

Klantprofiel Hypotheken Klantprofiel Hypotheken Klant 1 Klant 2 Naam.. Ondernemer ja nee ja nee Sinds.. Sinds. Dienstverband Fulltime Fulltime Part-time uur Part-time uur Vast Vast Flex/uitzend Flex/uitzend Bepaalde tijd Bepaalde

Nadere informatie

Verstandig een hypotheek kiezen

Verstandig een hypotheek kiezen Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013

Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013 Wijzigingen NHG en Kredietbeleid Florius per 1 januari 2013 Inleiding De wet- en regelgeving op het gebied van hypotheken verandert per 1 januari 2013. Hierdoor wijzigen ook de NHG normen en het kredietbeleid

Nadere informatie

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? Wij zijn uw bank. U wilt een huis kopen? Wij bezorgen u onbezorgd woonplezier. U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige stadswoning in het centrum,

Nadere informatie

Inventarisatie Formulier Particulieren

Inventarisatie Formulier Particulieren Inventarisatie Formulier Particulieren Aanvraagdatum: Adviseur: Relatienummer: Bron: Eerste gesprekdatum: Betreft: AANKOOP / OVERSLUITING GEGEVENS AANVRAGER 1: Achternaam: Voornamen(voluit): Geboorteplaats:

Nadere informatie

Benodigde hypotheek 200.000 Hypotheekrente 5% WOZ-waarde 200.000

Benodigde hypotheek 200.000 Hypotheekrente 5% WOZ-waarde 200.000 Inleiding De inkt van het Kunduzakkoord is nog niet opgedroogd en de gevolgen worden al merkbaar. In slechts twee dagen tijd werd er een akkoord bereikt waar heel summier ook iets in stond over de woningmarkt.

Nadere informatie

Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries,

Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries, Hypotheekrapport Geachte Heer Jansen en Mevrouw De Vries, Hierbij ontvangt u het hypotheekrapport dat u op de website hyp-o-theek.nl heeft aangevraagd. Dit persoonlijke rapport is met de grootste zorg

Nadere informatie

UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL

UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Starterslening en Koopsubsidie

Starterslening en Koopsubsidie Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek

Nadere informatie

Hoofdstuk 12. Vreemd vermogen op lange termijn. Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen:

Hoofdstuk 12. Vreemd vermogen op lange termijn. Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen: www.jooplengkeek.nl Vreemd vermogen op lange termijn Een lening (schuld) met een looptijd van langer dan een jaar. We bespreken 3 verschillende leningen: 1. Onderhandse lening. 2. Obligatie lening. 3.

Nadere informatie

Actualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl

Actualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl Actualiteiten rond de eigen woning Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl 1 Belastbare inkomsten uit eigen woning Voordeel uit eigen woning Aftrekbare kosten (-/-)

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?

Nadere informatie

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen

Nadere informatie

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie?

Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij EEN ONDERNEMING VAN ABN AMRO BANK N.V. WELKE HYPOTHEEK PAST BIJ MIJ? Je hebt je pijlen gericht

Nadere informatie

Aanvrager versie 20-04-2015

Aanvrager versie 20-04-2015 Inventarisatieformulier woningfinanciering Aanvrager versie 20-04-2015 Naam Voorletters: man vrouw Geboortedatum / -plaats Adres, pc en woonplaats Nationaliteit / BSN Burger Service Nummer: Geboorteplaats:

Nadere informatie

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * for Life de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * FOR LIFE. VOOR BETAALBAAR WOONPLEZIER. Een leven lang plezierig wonen U hebt een eerste of opvolgende koopwoning op het oog. Of uw

Nadere informatie

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de

Nadere informatie

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek Nu kiezen voor zekerheid Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek Nationale-Nederlanden maakt Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nadere informatie

Extra editie Risk Bulletin Florius

Extra editie Risk Bulletin Florius Extra editie Risk Bulletin Florius Mei 2013 In deze editie van het Risk Bulletin vragen we aandacht voor: 1. Creditscore als hulpmiddel voor aanvragen met en zonder NHG 2. Meefinancieren restschulden voor

Nadere informatie

Verzekeringen Makelaardij Hypotheken Pensioenen Employment Benefits Bankzaken. Hypotheken VRIELING

Verzekeringen Makelaardij Hypotheken Pensioenen Employment Benefits Bankzaken. Hypotheken VRIELING Verzekeringen Makelaardij Hypotheken Pensioenen Employment Benefits Bankzaken Hypotheken VRIELING A D V I E S G R O E P Vrieling Hypotheken Een hypotheek afsluiten is een belangrijke financiële beslissing.

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,

Nadere informatie

FD0578 0305(i) Leningen

FD0578 0305(i) Leningen FD0578 0305(i) Leningen Bij OHRA houden we van duidelijkheid. Dat betekent: weinig kleine lettertjes, geen lange wachttijden en korte lijnen. Zo houden we het overzichtelijk en weet u direct waar u aan

Nadere informatie

Voorwaarden Voordeel Lijn

Voorwaarden Voordeel Lijn Voorwaarden Voordeel Lijn Bijzondere mensen, vertrouwde hypotheken www.woonfonds.nl Voorwaarden Woonfonds Hypotheken Voordeel Lijn uw rechten en plichten, van offerte tot en met aflossing MODELNUMMER WHVL14/001

Nadere informatie

Droomhuis op het oog? De gemeente helpt u graag!

Droomhuis op het oog? De gemeente helpt u graag! 1 Droomhuis op het oog? De gemeente helpt u graag! U wilt een huis kopen of bouwen in Biezenmortel, Esch, Haaren of Helvoirt? Een goed besluit! Maar met dit besluit bent u er wellicht nog niet. Een huis

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Lenen binnen de familie voor de financiering van de woning

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Lenen binnen de familie voor de financiering van de woning DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Lenen binnen de familie voor de financiering van de woning 1 U kiest zelf waar u een hypotheek afsluit. Wanneer u denkt aan een hypotheek dan denkt

Nadere informatie

Dienstverleningsdocument

Dienstverleningsdocument Dienstverleningsdocument Hypotheekadvies Geachte heer/mevrouw, U oriënteert zich over de mogelijkheden van een hypothecaire geldlening. Ons kantoor kan u hierbij ondersteuning verlenen. U heeft een grote

Nadere informatie

HYPOTHEEK VAN A TOT Z

HYPOTHEEK VAN A TOT Z HYPOTHEEK VAN A TOT Z Als u een hypotheek wilt afsluiten, krijgt u veel informatie. De meeste zaken zijn bovendien best ingewikkeld. Helemaal als u er voor de eerste keer mee te maken krijgt. ABN AMRO

Nadere informatie

Lees deze brochure zorgvuldig door. Uw hypotheekadvies bij de Rabobank. Een aandeel in elkaar

Lees deze brochure zorgvuldig door. Uw hypotheekadvies bij de Rabobank. Een aandeel in elkaar Lees deze brochure zorgvuldig door. Uw hypotheekadvies bij de Rabobank Een aandeel in elkaar Uw hypotheekadvies bij Rabobank U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig idee voor de verbouwing of u vraagt

Nadere informatie

Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ

Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Uw Roparco Opeethypotheek: ALLES OP EEN RIJ Afgelopen jaren is er veel gebeurd in de woningmarkt. In kranten en andere media leest u dat veel huizen lang te

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? 9 Wij zijn uw bank. 5 x 5 2 Prettig wonen zoals u dat wilt U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige woning in het centrum, een vrijstaand huis

Nadere informatie