Onderhouds Service. Huurdersonderhoud uw zorg, onze service

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Onderhouds Service. Huurdersonderhoud uw zorg, onze service"

Transcriptie

1 Onderhouds Service Huurdersonderhoud uw zorg, onze service

2 2 Onderhouds-Service

3 Inhoud > Voorwoord 4 > Algemene informatie 5 > Voorwaarden & kosten service huurdersonderhoud 6 > Overzichtstabellen eigen onderhoud 7 > De centrale verwarming in uw woning 20 > Ventilatie / Brandschade 22 > Handige adressen 23 Onderhouds-Service 3

4 Voorwoord Het is prettig om in een woning te wonen die goed is onderhouden. Woningstichting Kessel is er alles aan gelegen om u dit woongenot te bieden. In de huurwet is omschreven dat wij samen als huurder en verhuurder een verantwoordelijkheid hebben ten aanzien van het onderhoud van de woning. Wij als verhuurder zijn verplicht technische mankementen te herstellen en de woning in een goede staat van onderhoud te houden. Om dit te kunnen garanderen kennen wij 2 soorten onderhoud, nl. het dagelijks onderhoud en het planmatig onderhoud. Onder het dagelijks onderhoud valt onder andere het reparatie- en storingenonderhoud (het herstellen van de gebreken die onverwacht ontstaan). U als huurder daarentegen bent eveneens verantwoordelijk voor een gedeelte van het dagelijks onderhoud, nl. het zogenaamde klein dagelijks onderhoud. In principe houdt dat in dat u kleine reparaties zelf moet verrichten aan stopcontacten, lichtschakelaars, kranen, sloten, scharnieren en indien nodig ook moet vervangen. 4 Onderhouds-Service

5 Algemene informatie Service huurdersonderhoud Omdat we ons realiseren dat u sommige reparaties niet eenvoudig zelf kunt uitvoeren, biedt Woningstichting Kessel u de mogelijkheid om een Service Huurdersonderhoud af te sluiten. Voor slechts E 6,50 per maand nemen wij diverse kleine werkzaamheden, binnen het basis voor onze rekening. Het uitgebreide (hierbij is het basis bij inbegrepen) kunt u bij ons afsluiten voor E 8,00 per maand. Om tussendoor willekeurige aan- en afmeldingen te voorkomen wordt er een instaptarief van E 40,-- gehanteerd, waarbij binnen 3 maanden na het afsluiten van een service huurdersonderhoud geen werkzaamheden worden uitgevoerd. Hierop is 1 uitzondering: huurders met een nieuwe huurovereenkomst betalen geen instaptarief en hebben vanaf de ingangsdatum van de nieuwe huurovereenkomst recht op de geboden service. Nieuwe huurders hebben een bedenktijd van 3 maanden, hetgeen inhoudt dat zij binnen 3 maanden kosteloos het kunnen opzeggen onder restitutie van de reeds vervallen sgelden. De minimale deelnameperiode bedraagt 1 jaar en wordt jaarlijks stilzwijgend verlengd. Uiter aard vervalt dit contract bij beëindiging van de huurovereenkomst. Voor overige zie rubriek Voorwaarden Service Huurdersonderhoud. Onderhoud van A tot Z Uiteraard kunnen wij niet alle kosten voor onze rekening nemen. Er blijven werkzaamheden in een woning die onder uw verantwoordelijkheid blijven vallen, denk hierbij bijvoorbeeld aan het behangen van muren en schilderen van wanden en binnenkozijnen. In het overzicht dat hierna is opgenomen in deze folder hebben wij getracht zo compleet mogelijk te zijn met het aangeven wat er in een woning zoal kan voorkomen en of dat onder de onderhoudsservice valt. U kunt op trefwoord zoeken en zien wie er moet zorgen voor de betreffende onderhoudswerkzaamheden. Staat er een reparatie niet in dan kunt u het beste contact opnemen met de woningstichting. Onze medewerkers kunnen u precies vertellen welke onderhoudswerkzaamheden en reparaties u zelf moet uitvoeren en welke wij voor onze rekening nemen. De verantwoordelijkheden zijn vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek en in het nieuw Huurrecht. De reparaties die onder het service- vallen zijn in principe geen spoedeisende reparaties en zullen dus ook veelal tijdens kantooruren worden ingepland en hersteld. Uitzonderingen Woningstichting Kessel verricht alleen reparaties aan onderdelen die eigendom zijn van de woningstichting. Als er reparaties moeten worden uitgevoerd aan onderdelen die door u zelf zijn aangebracht is dit niet het geval en dient u dit voor eigen rekening te herstellen. U zult ook zelf de kosten van reparaties moeten betalen die door uw schuld of nalatigheid nodig zijn. Het melden van een reparatieverzoek U kunt uw reparatieverzoek op 3 manieren bij ons melden > Telefonisch Ons telefoonnummer ( ). > Via de website Op onze website kunt u een meldingsformulier invullen en direct aan ons versturen. > Aan de balie U kunt uw reparatieverzoek ook bij een van onze medewerkers aan de balie melden. Als u uw verzoek meldt, maken wij of een uitvoerend bedrijf zo snel als mogelijk een afspraak met u voor de uitvoering van de werkzaamheden. Noodgevallen Voor noodgevallen zijn wij 24 per dag telefonisch bereikbaar ( ). U kunt s avonds en in het weekend alleen spoedeisende storingen melden. Wanneer de reparatie normaal gesproken voor uw rekening is, betaalt u ook in de avonduren en het weekend zelf deze kosten. Wij maken u erop attent dat de kosten buiten de normale werktijden erg hoog zijn. Onderhouds-Service 5

6 Voorwaarden & kosten service huurdersonderhoud De volgende voorwaarden zijn van toepassing: > Start van het service huurdersonderhoud per > Minimale deelname is ca. 10% van het totaal aantal woningen (50 verhuureenheden). > Woningstichting Kessel kan jaarlijks, per 1 januari een tariefwijziging doorvoeren. > Het service heeft alleen betrekking op de onderdelen die eigendom zijn van de woningstichting (zie ook rubriek uitzonderingen). > Er worden geen werkzaamheden verricht binnen 3 maanden na het afsluiten van een. > Bedragen zijn incl. BTW op maandbasis. > Minimale deelname is 1 jaar (m.u.v. tussentijdse huuropzegging). > Ingang overeenkomst per de 1e van een kalendermaand. 6 Onderhouds-Service

7 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid > A Aanrecht - Herstel van het aanrecht, aanrechtblok, aanrechtblad en keukenkastjes - Afstellen en vervangen van scharnieren, sluitingen en handgrepen van deurtjes, bovenkasten en laden. - Ontstoppen van de afvoer (zie rioolcontract) - Vervangen door normale slijtage Afvoer (zie ook sifons) - Repareren van de afvoer van wastafels, douche, aanrecht, wasmachine en fonteintje - Ontstoppen (zie rioolcontract) Afzuigkap - Onderhoud en vervangen van eigen afzuigkap - Reparatieonderhoud aan een afzuigkap die wij geplaatst hebben - Vervangen van de afzuigkap die wij geplaatst hebben Alarminstallatie - Onderhoud en reparatie Antenne en schotel - Vooraf toestemming aanvragen voor plaatsing antenne en schotel - Onderhoud en vervangen van eigen antenne/ schotel > B Behang Belinstallatie - Onderhoud van de gemeenschappelijke bel en belinstallatie in appartementencomplex - Reparatie van de bel en belinstallatie in een individuele woning - Vervangen bedrading Onderhouds-Service 7

8 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Bestrating - Bestrating in tuin en carport - Bestrating van het toegangspad naar de voordeur, de garage berging en terrassen die eigendom zijn van de woningstichting bij ernstige verzakkingen - Bestrating van gemeenschappelijke paden - Schoonhouden van gemeenschappelijke achterpaden. Brandblusmiddelen - In de woning - In gemeenschappelijke ruimten Brievenbus - Reparatie van de brievenbus in de voordeur - Reparatie van de brievenbussen in portieken en gemeenschappelijke ruimten > C Centrale verwarming individueel (eigendom van de woningstichting) - Periodiek onderhoud en oplossen van storingen - Bijvullen en ontluchten - Schade door bevriezing (er mag geen sprake zijn van nalatigheid) - Ontluchten van radiatoren en leidingen > D Daken - Onderhouden en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoer, dakgoot, regenpijp en dergelijke - Schoonhouden dakgoot en regenpijp van eengezinswoningen en andere laagbouwwoningen - Herstel van het dak door werkzaamheden die in uw opdracht of door u zijn uitgevoerd - Schoonhouden dakgoot en regenpijp van gestapelde bouw 8 Huurders-Onderhouds-Service

9 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Dakpannen - Vervangen van kapotte dakpannen Dakramen - Onderhoud en reparatie (exclusief glas, mogelijkheid glasverzekering) - Dekvloer - Reparatie na beschadiging door (verwijderen van) vloerbedekking Deurbel (zie belinstallatie) Deurdranger - Repareren en vervangen van deurdrangers op toegangsdeuren in gemeenschappelijke ruimten aangebracht door de woningstichting. Deuren - Voor het veranderen van buitendeuren heeft u toestemming nodig van de woningstichting. - Onderhouden (smeren) van scharnieren, sloten, krukken en schilden - Herstellen van scharnieren, sloten, krukken en schilden - Vervangen van scharnieren, sloten, krukken en schilden door normale slijtage - Herstellen of vervangen van deuren bij houtrot of normale slijtage. - Vervangen of repareren na uitwaaien - Glas (zie ruiten) - Klemmende binnendeuren - Schilderen binnenzijde buitendeuren - Schilderen buitenzijde buitendeuren - Schilderen binnendeuren Deuropener (elektrisch) - Onderhoud en reparatie Onderhouds-Service 9

10 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Douche - Vervangen van doucheslang, douchestang, handdouche, ophangpen en koppelstuk mengkraan (zie kranen), spiegel, planchet, zeepbakje en douchebak - Vervangen bij normale slijtage (ouderdom) - Douchebak > E Elektra - Onderhouden en vervangen van leidingen en zekeringenkast - Onderhouden en vervangen van schakelaars en stopcontacten - Onderhouden en vervangen van verlichting in gemeenschappelijke ruimten (indien opgenomen in servicekosten) Erf afscheidingen (zie tuinen). > G Garage - Herstel vloeren, onderhoud dak en buitenschilderwerk - Onderhoud binnenzijde en schilderwerk binnen - Scharnieren en sloten (zie deuren en ramen) Gasinstallatie - Onderhoud en vervangen van leidingen in de woning. - Onderhoud van gaskranen aangebracht door de woningstichting. - Onderhoud aan zelf aangebrachte gaskraan en leidingen. - Voor het aanbrengen van een gaskraan en leidingen heeft u toestemming nodig van de woningstichting. Geiser - Als deze eigendom is van de woningstichting - Als deze eigendom is van de huurder 10 Huurders-Onderhouds-Service

11 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Gemeenschappelijke ruimten - Schoonmaken van portiek, trappenhuis en gemeenschappelijke gangen als dit is opgenomen in de servicekosten - Schilderen en witten Gevel - Onderhoud aan buitengevel zoals schilderwerk en herstellen van het voegwerk Glas (zie ruiten) Goten (zie dak) > H Hang- en sluitwerk - Repareren van sloten ten gevolge van inbraak of vernieling (bij afgifte politierapport) - Onderhouden, repareren en vervangen van scharnieren, klinken, sloten (zie deuren en ramen) - De toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten Hemelwaterafvoeren (zie daken) Huistelefoon - Onderhoud van de huistelefoon (intercom) en bijbehorende installatie > I Individuele antenne (zie antenne) Insectenbestrijding (zie ongediertebestrijding) > K Kabeltelevisie (zie antenne) Onderhouds-Service 11

12 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Kitvoegen - Repareren - Vervangen bij normale slijtage Kozijnen - Schilderwerk aan de buitenkant van de buitenkozijnen en vervangen of repareren bij houtrot - Schilderwerk aan de binnenzijde van buitenkozijnen - Schilderwerk van alle binnenkozijnen - Repareren of vervangen na beschadiging door uitwaaien van deuren en ruiten - Schilderwerk van alle kozijnen in gemeenschappelijke ruimten - Onderhoud van kunststof of aluminium kozijnen - Schoonhouden van kunststof en aluminium kozijnen Kranen - Onderhoud, repareren en vervangen van (meng)kranen - Stop- en aftapkraantjes onderhouden, repareren en vervangen - Vervangen ten gevolge van normale slijtage > L Lekkage - Repareren van leidingen, daken en gevels - Als de lekkage het gevolg is van onzorgvuldig gebruik zoals door bevriezing van leidingen of belopen van het dak - Schade aan inboedel, behang e.d. door lekkage zal in veel gevallen gedekt worden door de inboedelverzekering Leuningen (zie trappen) Lift en liftinstallaties - Onderhoud 12 Huurders-Onderhouds-Service

13 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Ligbad (indien eigendom van Woningstichting) - Repareren - Vervangen bij normale slijtage Luchtroosters - Schoonhouden - Vervangen ten gevolge van normale slijtage Luiken (kruipruimten) - Vervangen en repareren > M Mechanische ventilatie - Onderhoud en repareren - Schoonmaken van de filters - Vervangen en repareren van roosters en schuimrubberen filters > N Naamplaatje Bij de woning Bij woongebouwen (tegen betaling) > O Ongediertebestrijding - Ongediertebestrijding (bijv. kakkerlakken, farao mieren, houtworm, etc.) - Ongediertebestrijding (wespen en bijen) - Ongediertebestrijding door eigen toedoen. - Ongediertebestrijding overige (zoals muizen, vlooien, mieren, vliegen, etc.) > P Paden (zie bestrating) Onderhouds-Service 13

14 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Parket en houten vloeren - Voor het leggen van parket en houten vloeren is toestemming nodig van de Woningstichting - Onderhoud van parket en/of houten vloer Plafonds - Repareren en witten - Repareren van scheurvorming ten gevolge van constructiefouten Planchet (zie douche) Plavuizen en tegelvloeren - Voor het leggen van plavuizen en tegelvloeren is toestemming nodig van de Woningstichting - Onderhoud aan plavuizen en/of tegelvloeren. > R Radiator (zie ook centrale verwarming) - Ontluchten - Onderhoud ten gevolge van slijtage ( bijv. radiatorknop) - Schade door bevriezing (er mag geen sprake zijn van nalatigheid) - Schilderen van radiatoren (met radiatorlak) Ramen - Onderhouden (smeren) van scharnieren, sloten, krukken en schilden - Herstellen van scharnieren, sloten, krukken en schilden - Vervangen van scharnieren, sloten, krukken en schilden door normale slijtage - Vervangen of repareren na uitwaaien Regenpijp (zie daken) Rioolcontract - Het onstoppen van afvoeren en rioleringen in en buiten de woning 14 Huurders-Onderhouds-Service

15 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Riolering - Reparatie na verzakking of vervangen na slijtage - Ontstoppen van riolering, leidingen en putten (zie rioolcontract) Ruiten - Vervangen van gebroken ruiten binnen en buiten - Hiervoor kunt u bij de woningstichting een glasverzekering afsluiten > S Schakelaars (zie elektra) Scharnieren (zie hang- en sluitwerk, deuren en ramen) Schilderwerk - Schilderwerk aan de buitenzijde - Schilderwerk in de woning - Schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten Schoorsteen - Voor het plaatsen van een open haard, voorzethaard of kachel heeft u toestemming nodig van de woningstichting - Onderhoud en herstel aan rookkanaal en voegwerk - Veegbeurten i.v.m. een open haard, voorzethaard of kachel Schotelantenne (zie antenne) Schuren (zie garage) Schuttingen (zie tuinen) Sifons - Ontstoppen (zie rioolcontract) - Vervangen door normale slijtage Onderhouds-Service 15

16 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Sleutels - Sleutels worden eenmalig verstrekt dij verhuur. Bij zoekraken of beschadigingen van de sleutels moet u zelf sleutels laten bijmaken Sloten (zie hang- en sluitwerk) Spiegels - Vervangen na beschadiging - Vervangen van spiegels in de douche waarin het weer zit Stopcontacten ( zie elektra) Stortbak (zie toilet) Stukadoorswerken - Losraken van het stukadoorswerk van de ondergrond - Repareren door beschadiging > T Tegels - Repareren en vervangen van tegels na beschadiging - Vervangen door veroudering, slijtage of spontaan loslaten Tegelvloeren ( zie plavuizen) Telefoonaansluiting - Repareren en vervangen Terrassen (zie bestrating) Terras afscheiding (indien van Woningstichting) - Onderhoud - Vervangen door normale slijtage 16 Huurders-Onderhouds-Service

17 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid Thermostaatkranen (centrale verwarming en warmwatervoorziening) - Onderhoud en reparatie (indien eigendom van Woningstichting) - Vervangen door normale slijtage (indien eigendom van Woningstichting) Tochtstrippen - Onderhoud van de door ons aangebrachte tochtstrippen - Vervangen van de door ons aangebrachte tochtstrippen Toilet - Onderhoud closetpot en stortbak - Reparatie closetpot + stortbak - Vervangen door normale slijtage - Closetrolhouders repareren en vervangen - Closetbril vervangen - Vlotter in reservoir ontkalken - Vlotter in reservoir vervangen Trappen - Onderhouden en repareren van de trap - Onderhoud scharnieren van vlizotrap - Vastzetten en repareren van leuningen en traphekken - Vervangen na slijtage bij normaal gebruik Tuinen - Voor het bouwen van schuttingen volières, honden- en duivenhokken, tuinkassen en bergingen heeft u altijd toestemming nodig van de woningstichting - Aanleg en onderhoud - Onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, indien dit is opgenomen in de servicekosten - Onderhoud van tuinmuren en schuttingen horende bij de woningen - Onderhoud van eigen afscheidingen > V Verlichting - Onderhouden verlichting van gemeenschappelijke ruimten, indien opgenomen in de servicekosten Onderhouds-Service 17

18 WS Kessel Huurder Basis Uitgebreid - Vervangen van fittingen in de woning - Vervangen van oude bedrading (indien noodzakelijk) Vlizotrap (zie trap) Vloeren (zie dekvloeren, parket en plavuizen) Vlotter (zie toilet) > W Wandafwerking - Repareren, witten, behangen en schilderen Warmwatertoestel (zie centrale verwarming en geiser) Wastafels - Vervanging na beschadiging ( er mag geen sprake zijn van nalatigheid) - Vervangen bij normale slijtage Waterleiding - Onderhoud en vervangen - Herstellen na schade of bevriezing ( er mag geen sprake zijn van nalatigheid) - Lekkende kranen > Z Zeepbakje - Vervangen na beschadiging Zonwering (buiten) - Voor het aanbrengen van zonwering heeft u toestemming nodig van de woningstichting - Onderhoud en vervangen, indien geen eigendom woningstichting - Onderhoud en vervangen van zonwering in eigendom van de woningstichting 18 Onderhouds-Service

19 Onderhouds-Service 19

20 De centrale verwarming in uw woning Woningstichting Kessel zorgt regelmatig voor onderhoud aan de cv-ketel in uw woning. Dat is natuurlijk geen garantie dat de ketel nooit hapert. Als dat gebeurt, kunt u op eenvoudige wijze nagaan wat de oorzaak van de storing kan zijn. Controleer de volgende zaken: > De bedieningsknop bij de ketel staat in de aan-stand. > De stekker zit in het stopcontact. > De zekeringen in de meterkast zijn niet doorgeslagen. > De gaskraan is geopend. > De waakvlam (indien aanwezig) brandt. > Er zit voldoende water (meer als 1 atmosfeer) in de installatie. > Er zit geen lucht in de installatie. > De ketelthermostaat staat op minimaal 60 graden. > De radiatorkranen, in de ruimte waar de thermostaat hangt, staan open. > De waterpomp draait. > De kamerthermostaat staat hoog genoeg. Als na controle van deze punten de oorzaak van de storing nog niet is gevonden bel dan met Volta Urgente storingen aan de cvinstallatie kunt u dag en nacht melden bij Volta. Voor het bijvullen en ontluchten van de installatie kunt u het uitgebreide afsluiten. Kiest u hier niet voor dan moet u zelf de installatie bijvullen en ontluchten. Hoe u dit kunt doen, leest u hieronder en in de handleiding van uw cv-ketel. Bijvullen met water Als er in de installatie te weinig water zit, schakelt de installatie zichzelf uit. U kunt dit voorkomen door regelmatig de druk van het water te controleren. Op de drukmeter van de installatie kunt u aflezen hoe hoog de waterdruk in de installatie is. De druk moet ongeveer twee atmosfeer zijn. Een drukmeter vindt u meestal in de buurt van een waterkraan of in de ketel zelf. Deze meter heeft 2 wijzers: een rode, vaste wijzer die altijd op ongeveer 1 atmosfeer staat en een beweeglijke zwarte wijzer. Als de zwarte wijzer onder de rode staat dan is het de hoogste tijd de installatie bij te vullen met water. 20 Onderhouds-Service

21 Dat doet u als volgt; > Laat eerst de installatie afkoelen. Dit is belangrijk omdat anders het ketelblok kan scheuren. > Zet alle radiatoren open. > Schakel de circulatiepomp uit door de stekker uit het stopcontact te halen. > Koppel de vulslang aan de waterkraan en aan de vulkraan van de installatie. U kunt het beste de slang laten vollopen alvorens deze te koppelen aan de vulkraan van de installatie. Hierdoor wordt voor komen dat de lucht die in de slang zit, in de installatie terecht komt. > Open de vulkraan met een speciale sleutel die op de vulkraan past. U hoeft de sleutel maar een kwartslag te draaien. > Draai dan pas de waterkraan open en houd intussen de zwarte wijzer van de drukmeter in de gaten. De wijzer schuift langzaam naar boven. > Draai de waterkraan dicht als de zwarte wijzer tussen de 1,8 en 2 atmosfeer staat. > Sluit de vulkraan van de installatie, voordat u de vulslag afkoppelt Anders loopt het water uit de installatie. Denk eraan dat de vulslang nog wel gevuld is met water. > Soms is het nodig na het bijvullen de installatie te ontluchten. Ontluchten Als sommige radiatoren maar gedeeltelijk warm worden of zelf helemaal koud blijven dan zit er lucht in de installatie. U hoort dit ook aan een borrelend geluid. In dat geval moet u de installatie ontluchten: > Draai eerst alle radiatoren open. > Zet de kamerthermostaat hoog. Als de radiatoren heet zijn, kunt u de kamerthermostaat laag zetten. > Schakel de pomp uit door de stekker uit het stopcontact te halen. > Nu kunt u alle radiatoren ontluchten. Met het speciale sleuteltje kunt u het ontluchtingskraantje op uw radiator opendraaien tot er een straaltje water uitkomt. Werk van beneden naar boven en denk ook aan het ontluchtingskraantje bij de cv-ketel. > Controleer na het ontluchten de waterdruk. Het is nu misschien nodig om water bij te vullen. > Vergeet ook niet de pomp weer in te schakelen. Onderhouds-Service 21

22 Ventilatie De meeste woningen hebben een ventilatiesysteem. Dit kan zijn een natuurlijke ventilatie, een mechanische ventilatie, een combinatie van beiden of een gebalanceerde ventilatie de WTW (de zogenaamde Warmte-Terug-Win installatie). Ventilatie is nodig om verbruikte lucht, woonvocht, verbrandingsgassen en andere luchtjes af te voeren. Vroeger had men deze systemen niet nodig, Er zaten immers zoveel kieren en spleten in de woning dat extra ventilatie onnodig was. De huizen van tegenwoordig zijn zo goed geïsoleerd dat natuurlijke ventilatie via kieren bijna niet meer mogelijk is. Het is daarom belangrijk dat deze woningen een goed ventilatiesysteem hebben waarmee woonvocht en andere luchtjes afgevoerd worden. Zonder zo n systeem zou u 1 keer per dag alle vertrekken moeten luchten. Natuurlijke ventilatie Een natuurlijk ventilatiekanaal is een open verbinding met de buitenlucht. Een rooster in uw woning staat via een pijp in verbinding met de buitenlucht. Hierdoor kan er verse lucht in de woning binnenkomen. Lucht die we afvoeren moet wel vervangen worden door verse lucht. U mag daarom nooit luchttoevoeropeningen zoals roosters boven ramen en openingen onder deuren dichtmaken. Deze openingen bevorderen namelijk de luchtcirculatie. Mechanische ventilatie In woningen die gebouwd zijn na 1975 zorgt vaak een mechanische afzuiging voor de juiste ventilatie in keuken, badkamer en toilet. Op zolder of bergruimte staat een ventilator die via metalen of kunststof kanalen de lucht uit deze ruimten afzuigt. De ventilator kunt u meestal instellen op 3 standen. Net als natuurlijke ventilatie moet er voldoende toevoer zijn van verse lucht. Denk daarom aan de volgende zaken: > Goede luchtafvoer werkt alleen bij onbelemmerende luchttoevoer. Maak daarom luchttoevoeropeningen zoals roosters en openingen onder deuren van toilet, douche of badkamer nooit dicht. > Maak de filters regelmatig schoon. Omdat er nogal veel verschillende soorten installaties aanwezig zijn voor mechanische ventilatie, adviseren wij u voordat u de filters gaat reinigen, contact op te nemen met een van onze medewerkers. Deze geven u uitleg hoe u de filters bij uw installatie kunt schoonmaken. Afzuigkap Als u een afzuigkap wilt plaatsen in combinatie met een ventilatiesysteem houdt u dan rekening met de volgende regels: > Op een natuurlijke ventilatiekanaal mag u een afzuigkap met motor aansluiten. Als er in de keuken maar 1 ventilatiekanaal zit moet u tussen de afzuigkap en de aansluiting op het kanaal een ventilatiewisselklep monteren. Deze klept zorgt ervoor, dat als u de afzuigkap niet gebruikt, er toch natuurlijke ventilatie plaatsvindt. Doet u dit niet dan zal er, als de afzuigkap niet werkt, geen luchtcirculatie plaatsvinden. > Op een mechanisch ventilatiekanaal mag u alleen een motorloze afzuigkap aansluiten. Brandschade Brandschade moet u binnen 24 uur melden bij de woningstichting. Wij overleggen dan samen met u hoe we zo snel mogelijk de schade kunnen herstellen. 22 Onderhouds-Service

23 Handige adressen: Reparatieverzoeken: Voor een reparatieverzoek neem contact op met de woningstichting Correspondentie: Woningstichting Kessel Keverbergstraat 2b, 5995 XW Kessel Internet: Alle riool- en afvoerverstoppingen: Worden gratis verholpen door RRS: Cv-storingen: Worden gratis verholpen door Volta: Glasbreuk (alleen bij glasverzkering): Wordt gratis verholpen door Serviceglasherstel: Onderhouds-Service 23

24 Keverbergstraat 2-B 5995 XW Kessel Lb T. (077)

reparatieverzoeken A - Z

reparatieverzoeken A - Z reparatieverzoeken A - Z 2 Onderhoud U huurt een woning van. Om prettig te kunnen wonen dient onderhoud aan de woning gepleegd te worden. voert daarom onderhoud uit aan uw woning. Daarnaast heeft u ook

Nadere informatie

Daar zorgen we samen voor

Daar zorgen we samen voor AAN UW WONING Daar zorgen we samen voor Als huurder en verhuurder zijn we samen verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woning. Wonen Limburg neemt u veel onderhoud uit handen, maar we verwachten dat

Nadere informatie

Het onderhouds ABC. Heeft u schade en moet er een reparatie worden uitgevoerd? Wat doet u zelf en wat doen wij voor u?

Het onderhouds ABC. Heeft u schade en moet er een reparatie worden uitgevoerd? Wat doet u zelf en wat doen wij voor u? Samen wonen, leven en ondernemen Het onderhouds ABC Heeft u schade en moet er een reparatie worden uitgevoerd? Wat doet u zelf en wat doen wij voor u? In het onderhouds ABC op de volgende pagina s hebben

Nadere informatie

HET ABC VAN SERVICEONDERHOUD EN REPARATIE

HET ABC VAN SERVICEONDERHOUD EN REPARATIE ET ABC AN SERICEONDEROUD EN REPARATIE Wie doet wat? In deze lijst ziet u wie verantwoordelijk is voor het onderhoud of herstel van allerlei zaken in en om uw woning. Ze staan gerangschikt volgens alfabet.

Nadere informatie

Onderhoud, reparatie en vervanging van de bel en beldrukker Beltrafo vervangen bij normale slijtage

Onderhoud, reparatie en vervanging van de bel en beldrukker Beltrafo vervangen bij normale slijtage Wie doet wat? lijst Afvoeren Repareren en schoonmaken van sifons van wastafels, wasmachine, cv ketel, douche, gootsteen, schrobputje e.d. Ontstoppen van binnenriolering Ontstoppen van het hoofdriool Vervangen

Nadere informatie

Wie doet wat? Onderhoud van a tot z

Wie doet wat? Onderhoud van a tot z Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. et is echter mogelijk dat zaken veranderen of tot misverstanden kunnen leiden. U kunt daarom aan de inhoud van deze informatie geen

Nadere informatie

Onderhouds-ABC Waardwonen

Onderhouds-ABC Waardwonen aardwonen A AANRECT Onderhouden en herstellen van aanrechtblok, - blad, - deurtjes, scharnieren en sluitingen Onderhouden en herstellen van kraan, stop, sifon en roostertje KO aardwonen uurder KO Ontstoppen

Nadere informatie

Brederode wonen. Thuis in goed wonen. Overzicht serviceabonnement. Verdeling kosten per actie. voor rekening. voor rekening van Serviceabonnement

Brederode wonen. Thuis in goed wonen. Overzicht serviceabonnement. Verdeling kosten per actie. voor rekening. voor rekening van Serviceabonnement Thuis in goed Overzicht serviceabonnement Verdeling kosten per actie aanrecht Laden, scharnieren en sluitingen kastjes onderhouden Laden vergen wege ouderdom/slijtage Aanrechtblad onderhoud en vergen door

Nadere informatie

A Aanrecht en bovenkastjes reparaties laden, scharnieren en sluitingen q 1

A Aanrecht en bovenkastjes reparaties laden, scharnieren en sluitingen q 1 Onderhoud ABC - wie onderhoudt wat? Huurder A Aanrecht en bovenkastjes reparaties laden, scharnieren en sluitingen q 1 Rentree Afvoeren reparatie afvoeren van aanrecht, wastafel, wasmachine, douche, gootsteen

Nadere informatie

voor rekening van huurder

voor rekening van huurder Werkzaamheden aanrecht huurder Brederode Wonen Serviceabonnement Laden, scharnieren en sluitingen kastjes onderhouden Laden vergen wege ouderdom/slijtage Aanrechtblad onderhoud en vergen door ouderdom/slijtage

Nadere informatie

Onderhoud en reparaties

Onderhoud en reparaties Onderhoud en reparaties Onderhoud en reparaties aan uw huurwoning Als huurder heeft u het voordeel dat Openbaar Belang het onderhoud van uw woning verzorgt. Dat proberen wij op de beste manier te doen.

Nadere informatie

Wij staan klaar voor iedereen

Wij staan klaar voor iedereen Wij staan klaar voor iedereen Openbaar Belang is er voor alle mensen die een geschikte huurwoning nodig hebben. Onze medewerkers helpen mensen graag. In elke individuele situatie is er serieuze aandacht

Nadere informatie

Onderhoud van de woning. Wie doet wat?

Onderhoud van de woning. Wie doet wat? Onderhoud van de woning. Wie doet wat? Wie doet wat Bij een huurwoning hebben de huurder en de verhuurder allebei verplichtingen op het gebied van onderhoud. De verhuurder moet zorgen dat de woning in

Nadere informatie

AANRECHT Herstel van het aanrechtblok, aanrechtblad en keukenkastjes. P Afstellen en vervangen van scharnieren, sluitingen en handgrepen van

AANRECHT Herstel van het aanrechtblok, aanrechtblad en keukenkastjes. P Afstellen en vervangen van scharnieren, sluitingen en handgrepen van A AANRECHT Herstel van het aanrechtblok, aanrechtblad en keukenkastjes. Afstellen en vervangen van scharnieren, sluitingen en handgrepen van deurtjes, bovenkastjes en laden. Ontstoppen van de afvoer. Vervangen

Nadere informatie

Wie doet wat van A tot Z

Wie doet wat van A tot Z Accolade Servicefonds Bewoner Wie doet wat van A tot Z A Aanrecht afvoerstop blad handgrepen ladegeleider scharnieren Aardlekschakelaar Afvoer ontstoppen reparatie / vervanging schoonhouden Afzuiging centrale

Nadere informatie

Onderhouds ABC rekening WoM

Onderhouds ABC rekening WoM Onderhouds ABC rekening WoM balkon balkonvloerafwerking ter bescherming van het beton balkonplafond afwerking ter bescherming van het beton balkonhek bel voordeurbel en belinstallatie individuele woning

Nadere informatie

Onderhoud aan uw woning

Onderhoud aan uw woning Onderhoud aan uw woning rekening Zeeuwland of rekening? Zeeuwland Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor rekening van de is. Al het overig onderhoud

Nadere informatie

Onderhoud aan uw woning

Onderhoud aan uw woning Onderhoud aan uw woning Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor de huurder is. Al het overig onderhoud is voor de verhuurder. Het is een uitwerking het

Nadere informatie

Onderhoud aan uw woning

Onderhoud aan uw woning Onderhoud aan uw woning Inleiding In de Algemene Huurvoorwaarden voor woonruimte is aangegeven welk onderhoud voor de huurder komt. Al het overig onderhoud is voor de verhuurder. Het is een uitwerking

Nadere informatie

Onderhoud - Wie betaalt wat?

Onderhoud - Wie betaalt wat? Onderhoud - Wie betaalt wat? In de wet is geregeld wie verantwoordelijk is voor het onderhoud aan een huurwoning. Als ver is de Noordwijkse Woningstichting verantwoordelijk voor het groot onderhoud en

Nadere informatie

Onderhoud: ons gezamenlijk belang! Onderhouds ABC Woningstichting Voerendaal

Onderhoud: ons gezamenlijk belang! Onderhouds ABC Woningstichting Voerendaal Onderhoud: ons gezamenlijk belang! Onderhouds ABC Woningstichting Voerendaal Onderhouds ABC Woningstichting Voerendaal 1 Versie; 1 oktober 2008 Onderhouds ABC In de onderstaande trefwoordenlijst kunt u

Nadere informatie

Baston Wonen. informatie. Wie doet wat? Onderhoud van a tot z

Baston Wonen. informatie. Wie doet wat? Onderhoud van a tot z aston Wonen informatie Onderhoud van a tot z Wie doet wat? Wie doet wat? In de lijst ziet u wie verantwoordelijk is voor het onderhoud of herstel van allerlei zaken in en om uw woning. Ze staan gerangschikt

Nadere informatie

H = Huurder V = Verhuurder S = Aanbod van service: onderhoud dat de Goede Woning voor u doet tegen betaling

H = Huurder V = Verhuurder S = Aanbod van service: onderhoud dat de Goede Woning voor u doet tegen betaling De verantwoordelijkheid voor het onderhoud aan de woning is verdeeld tussen huurder en verhuurder. Wij geven in de onderstaande lijst per onderdeel (van het gehuurde) aan of het onderhoud voor u of voor

Nadere informatie

De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud servicekosten

De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud servicekosten Onderhoud aan uw woning Bij de wet is geregeld dat huurder en verhuurder beide verplichtingen hebben ten aanzien van het onderhoud van een huurwoning. Als huurder wilt u ongetwijfeld precies weten welke

Nadere informatie

ONDERHOUDSOVERZICHT HUURDER/VERHUURDER. Verhuurder Huurder

ONDERHOUDSOVERZICHT HUURDER/VERHUURDER. Verhuurder Huurder ONDERHOUDSOVERZICHT HUURDER/VERHUURDER A Aanrecht (zie ook keukenblok) Repareren of vervangen Aardlekschakelaar (zie elektrische installatie) Onderhoud, repareren of vervangen Afvoer (zie riolering) Repareren

Nadere informatie

Trefwoordenlijst wie doet wat?

Trefwoordenlijst wie doet wat? Trefwoordenlijst wie doet wat? voor rekening van en uit te voeren door 30 augustus 2012 voor rekening van en uit te voeren door huurder kosten/uitvoering vallen onder door huurder af te sluiten onderhoudsabonnement

Nadere informatie

A Afvoer/riolering Reparatie/vervanging van afvoersystemen binnen de woning

A Afvoer/riolering Reparatie/vervanging van afvoersystemen binnen de woning ONDEROUDS ABC In ons Onderhouds-ABC leest u bij elk onderdeel wie verantwoordelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden. In het Onderhouds-ABC vindt u informatie bij de trefwoorden. Onder Sanitair

Nadere informatie

Onderhoud bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland

Onderhoud bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Onderhoud bij Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland In een goed onderhouden woning, is het fijn wonen. Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland onderhoudt samen met u de woning. Welke werkzaamheden uw verantwoordelijkheid

Nadere informatie

Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties. overzicht van onderhoud en reparaties

Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties. overzicht van onderhoud en reparaties Wie doet wat? Alfabetische lijst voor onderhoud en reparaties overzicht van onderhoud en reparaties Wie doet wat? Alfabetische lijst In het volgende overzicht wordt bij elke reparatie aangegeven voor wie

Nadere informatie

onderhoudsoverzicht woningen Oirschot

onderhoudsoverzicht woningen Oirschot onderhoudsoverzicht woningen Oirschot Vanaf 1 oktober beheert Wooninc. alle huurwoningen van Laurentius in de gemeente Oirschot. Voor u als huurder verandert er vooralsnog niet zoveel. In onderstaand overzicht

Nadere informatie

Baston Wonen. informatie. Onderhoud van a tot z. Wie doet wat?

Baston Wonen. informatie. Onderhoud van a tot z. Wie doet wat? aston Wonen informatie Onderhoud van a tot z Wie doet wat? Wie doet wat? In een goed onderhouden woning is het prettig wonen. Samen met aston Wonen kunt u aan het onderhoud van uw huis een steentje bijdragen

Nadere informatie

Samen houden we uw woning in orde

Samen houden we uw woning in orde Samen houden we uw woning in orde 1 Service Hoe houden we samen uw woning in orde? U wilt graag een goede woning. Daarom besteden we aandacht aan het onderhoud van uw woning. En aan reparaties als iets

Nadere informatie

Onderhoud van A tot Z: wie doet wat? Onderhouds A-B-C

Onderhoud van A tot Z: wie doet wat? Onderhouds A-B-C Onderhoud van A tot Z: wie doet wat? Onderhouds A-B-C Helpt Elkander doet er alles aan om uw woning in een goede conditie te houden. Iedere woning heeft op zijn tijd onderhoud nodig. Bovendien kunnen dingen

Nadere informatie

Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder?

Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder? Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder? Onderhoudscontract of rekening (ver)huurder? Onderhoud van A tot Z 2 Inhoudsopgave pagina Voorwoord 4 Wie zal dat betalen? 6 Instandhoudings- versus verzorgingsplicht

Nadere informatie

Onderhouds-ABC. Onderhoud. is een zaak van u en. Woningbouwvereniging Lopik

Onderhouds-ABC. Onderhoud. is een zaak van u en. Woningbouwvereniging Lopik Onderhouds-ABC Onderhoud is een zaak van u en Woningbouwvereniging Onderhouds-ABC Het huis waarin u woont moet onderhouden worden. Dat is een zaak zowel voor u als voor Woningbouwvereniging. Uit de telefoontjes

Nadere informatie

INHOUD. Inleiding blz. 3. Onderhoudsreglement blz. 4. Trefwoordenlijst blz. 5. Naschrift blz. 14. Handige adressen blz. 15

INHOUD. Inleiding blz. 3. Onderhoudsreglement blz. 4. Trefwoordenlijst blz. 5. Naschrift blz. 14. Handige adressen blz. 15 INHOUD Inleiding blz. 3 Onderhoudsreglement blz. 4 Trefwoordenlijst blz. 5 Naschrift blz. 14 Handige adressen blz. 15 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2 INLEIDING U

Nadere informatie

Onderhoud en reparaties. onderhoud

Onderhoud en reparaties. onderhoud Onderhoud en reparaties onderhoud Inhoud Brochure Onderhoud en reparaties Versie januari 2012 04.12.003 03 Onderhoud en reparaties - Wie doet wat? Huurderonderhoud 04 Een reparatieverzoek indienen Spoedeisende

Nadere informatie

Onderhoud van A t/m Z

Onderhoud van A t/m Z Onderhoud van A t/m Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden Aanrecht W A H Bijstellen en vervangen van scharnieren en sluitingen van aanrechtdeurtjes en of bovenkastjes Vervangen aanrechtblok

Nadere informatie

Telnr: 0475 33 73 23 Email: info@wsdomus.nl Website: www.wsdomus.nl

Telnr: 0475 33 73 23 Email: info@wsdomus.nl Website: www.wsdomus.nl A AANRECHT zie keuken AFVOER Sifon vervangen Stop met ketting vervangen Onstoppen afvoer: via ontstoppingsfonds ALGEMENE RUIMTEN zie: Gemeenschappelijke ruimten ANTENNE zie ook: CAI (TV) Altijd eigendom

Nadere informatie

Onderhoud: wie doet wat en wie betaalt?

Onderhoud: wie doet wat en wie betaalt? Onderhoud: wie doet wat en wie betaalt? www.woldwaard.nl december 2014 Onderhoud We vinden het belangrijk dat uw huurwoning goed wordt onderhouden. Daarom zorgen we dat reparaties op tijd worden uitgevoerd.

Nadere informatie

Zorgeloos wonen. Service, reparatie en onderhoud

Zorgeloos wonen. Service, reparatie en onderhoud Zorgeloos wonen Zorgeloos wonen Service, reparatie en onderhoud De woning waarin u woont moet worden onderhouden. Voor dit onderhoud zijn huurder en verhuurder samen verantwoordelijk. Deze brochure geeft

Nadere informatie

Aanbouw (bijbouw) Aanbouw die eigendom is van de huurder X. Aanbouw die eigendom is van Maaskant Wonen. Afvoer Ontstoppen in de woning X X

Aanbouw (bijbouw) Aanbouw die eigendom is van de huurder X. Aanbouw die eigendom is van Maaskant Wonen. Afvoer Ontstoppen in de woning X X Onderhouds ABC Melden van klachten Tijdens kantooruren 046-4203535 Buiten kantooruren (dringend) 046-4203535 (u wordt automatisch doorgeschakeld naar de wachtdienst) Glasbreuk Indien u een glasverzekering

Nadere informatie

ONDERHOUD VAN A T/M Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden

ONDERHOUD VAN A T/M Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden ONDERHOUD VAN A T/M Z Schematisch overzicht aan de hand van trefwoorden Trefwoord Welbions Abonnement Huurder Aanrecht Bijstellen en vervangen van scharnieren en sluitingen van aanrechtdeurtjes en of bovenkastjes

Nadere informatie

L Bestrijding van wespen. L Bestrijding van mieren en muizen in de woning of bedrijfsruimte

L Bestrijding van wespen. L Bestrijding van mieren en muizen in de woning of bedrijfsruimte In dit overzicht wordt reparatie en onderhoud weergegeven. Er is met de letter aangegeven wat EBO onderhoudt en met de letter wat de huurder zelf dient te onderhouden. et is natuurlijk mogelijk dat een

Nadere informatie

Het servicepakket voor onzelfstandige woningen (kamers)

Het servicepakket voor onzelfstandige woningen (kamers) Het servicepakket voor onzelfstandige woningen (kamers) Het onderhouden van uw woning Het servicepakket voor onzelfstandige woningen (kamers) Een kraan die lekt, een CV die ontlucht moet worden, of een

Nadere informatie

2. BEGLAZING V H S Glas binnen en buiten de woning x x Glas uithalen i.v.m. verhuizingen enz.

2. BEGLAZING V H S Glas binnen en buiten de woning x x Glas uithalen i.v.m. verhuizingen enz. V = verhuurder, H = huurder, S = servicefonds Versie datum 9-6-2011 1. ALARMERING Alarmering Hanger voor alarmering Rookmelder Batterij voor rookmelder 2. BEGLAZING Glas binnen en buiten de woning Glas

Nadere informatie

Onderhoud en reparaties, wie doet wat?

Onderhoud en reparaties, wie doet wat? Onderhoud en reparaties, wie doet wat? 2 Inleiding Om prettig te kunnen wonen is een goed onderhouden woning noodzakelijk. Daarom voert regelmatig reparaties, periodiek onderhoud en renovaties uit. Sommige

Nadere informatie

Goed onderhoud doen we samen

Goed onderhoud doen we samen Goed onderhoud doen we samen In de Algemene Huurvoorwaarden van staat dat een aantal onderhouds- en reparatiewerkzaamheden voor rekening van de huurder zijn. Uit reacties van bewoners merken wij dat veel

Nadere informatie

Onderhoud-ABC. voor rekening van. Omschrijving werkzaamheden

Onderhoud-ABC. voor rekening van. Omschrijving werkzaamheden A aanrecht Zie keuken afval Vuilkokerinstallatie Vuilstortkokerinstallatie ontstoppen Achtergebleven goederen na verhuizing verwijderen afvoeren Repareren van afvoeren en sifons van wastafels douche, gootsteen,

Nadere informatie

Wie onderhoudt wat: overzicht

Wie onderhoudt wat: overzicht Wie onderhoudt wat: overzicht Omschrijving werkzaamheden Afvoeren Ontstoppen van gootsteen, wastafel en toilet Ontstoppen standleidingen en horizontale hoofdleiding hoogbouw Schoonmaken sifons Schoonmaken

Nadere informatie

onderhoud 3 Onderhoud (Checklist, onderhouds mankementen en tips) Checklist Wat houdt het abonnement huurdersonderhoud

onderhoud 3 Onderhoud (Checklist, onderhouds mankementen en tips) Checklist Wat houdt het abonnement huurdersonderhoud onderhoud 3 Onderhoud (Checklist, onderhouds mankementen en tips) Checklist Onderhoud voor rekening van? De verdeling van de onderhoudswerkzaamheden tussen de huurder en de verhuurder is wettelijk geregeld.

Nadere informatie

Van de Camp & Temme B.V. Postbus 6373 2001 HJ Haarlem

Van de Camp & Temme B.V. Postbus 6373 2001 HJ Haarlem 1. Hoe meldt u een reparatieverzoek? Tussen 09.00 uur en 12.00 uur kunt u ons bellen en uw klacht melden op 023-7510590. Na deze tijd kunt u een reparatieverzoek inspreken op een antwoordapparaat. Uiteraard

Nadere informatie

Onderhouds-ABC. In het kort. Reparatieverzoeken

Onderhouds-ABC. In het kort. Reparatieverzoeken 1 Onderhouds-ABC In dit onderhouds-abc staat van A tot Z beschreven welke reparaties en welk onderhoud voor rekening van t Heem of voor uzelf komen. Hoe zit het met de lekkende sifon, een kapotte boiler

Nadere informatie

ONDERHOUD ABC. AANBOUW / BIJBOUW Reparatie van de aanbouw die eigendom is van Huis & Erf.

ONDERHOUD ABC. AANBOUW / BIJBOUW Reparatie van de aanbouw die eigendom is van Huis & Erf. ONDERHOUD ABC Er gaat iets kapot en in of om uw woning. Moet u dit nu zelf maken of komt hiervoor iemand van Huis & Erf? Hieronder staat op alfabetische volgorde per item aangegeven of u hiervoor verantwoordelijk

Nadere informatie

Onderhoud en reparaties

Onderhoud en reparaties Onderhoud en reparaties Als in uw huurwoning het dak lekt, aarzelt u vast niet om Acantus te waarschuwen. Dat is ook terecht. Wij zijn verantwoordelijk voor het bouwkundig onderhoud aan de woning. Maar

Nadere informatie

Onderhouds ABC. Herstellingen t.g.v. (grove) nalatigheid, slordigheid of ruwe bewoning.

Onderhouds ABC. Herstellingen t.g.v. (grove) nalatigheid, slordigheid of ruwe bewoning. Onderhouds ABC Wie betaalt welk onderhoud? en verhuurder hebben volgens de wet een aantal verplichtingen bij het onderhoud. Viveria Woonservice zorgt ervoor dat de basis van de woning in orde is. Dit betreft

Nadere informatie

Het onderhouden van uw woning. Abonnement huurdersonderhoud

Het onderhouden van uw woning. Abonnement huurdersonderhoud Het onderhouden van uw woning Abonnement huurdersonderhoud Het onderhouden van uw Lorem ipsum dolor sit amet woning Een kraan die lekt, een CV die ontlucht moet worden, of een slot dat niet meer goed werkt;

Nadere informatie

Onderhoud. Onderhouds ABC

Onderhoud. Onderhouds ABC Onderhoud Onderhouds ABC BrabantWonen 10 e druk december 2014 Onderhoud van A tot Z Op de volgende pagina s staat een lijst met trefwoorden, woorden die te maken hebben met onderhoud en herstel. Deze woorden

Nadere informatie

Klusbedrijf Den Haag Voor elke klus in en om het huis!

Klusbedrijf Den Haag Voor elke klus in en om het huis! // Klusbedrijf Den Haag Voor elke klus in en om het huis! Voor bijna alle klussen in en om het huis kunt u bij ons terecht. Onderstaande lijst geeft de meest voorko Zie hieronder een een greep van de klussen

Nadere informatie

Onderhoud en reparaties, wie doet wat?

Onderhoud en reparaties, wie doet wat? Onderhoud en reparaties, wie doet wat? 2 Inleiding Om prettig te kunnen wonen is een goed onderhouden woning noodzakelijk. Daarom voert regelmatig reparaties, periodiek onderhoud en renovaties uit. Sommige

Nadere informatie

info Wie onderhoudt wat? Info Woningstichting Putten Bel: (0341) 357 405 of mail: info@wsputten.nl

info Wie onderhoudt wat? Info Woningstichting Putten Bel: (0341) 357 405 of mail: info@wsputten.nl info Wie onderhoudt wat? Info Woningstichting Putten Bel: (0341) 357 405 of mail: info@wsputten.nl Het onderhouden van uw huurwoning is zowel een verantwoordelijkheid van u als van ons. Woningstichting

Nadere informatie

Het onderhoud van uw woning. Wie doet wat?

Het onderhoud van uw woning. Wie doet wat? Het onderhoud van uw woning Wie doet wat? Om prettig te kunnen (blijven) wonen is het noodzakelijk uw woning goed te onderhouden. Daarbij maken onderscheid tussen klein en groot onderhoud. Denk bij klein

Nadere informatie

w o o n s e r v i c e i j s s e l l a n d Servicefonds

w o o n s e r v i c e i j s s e l l a n d Servicefonds w o o n s e r v i c e i j s s e l l a n d Servicefonds HUURDERSONDERHOUD Het Servicefonds Huurdersonderhoud In het huurreglement van Woonservice IJsselland worden de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden

Nadere informatie

Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het. servicefonds

Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het. servicefonds 1 Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het servicefonds 2 Het onderhoud van uw woning Net als elk ander gebruiksvoorwerp heeft uw woning onderhoud nodig. En als er iets kapot gaat, moet

Nadere informatie

aandacht voor reparaties

aandacht voor reparaties aandacht voor reparaties reparaties wie doet wat? Woonservice Meander onderhoudt uw woning zo goed mogelijk. Toch zijn reparaties soms noodzakelijk omdat iets kapot gaat door bijvoorbeeld veroudering.

Nadere informatie

Klein dagelijks onderhoud

Klein dagelijks onderhoud Klein dagelijks onderhoud heeft een uitgebreide onderhoudsservice. In deze folder leest u voor wie de kosten zijn van de meest voorkomende onderhoudswerkzaamheden in de woning. In het onderhoudsoverzicht

Nadere informatie

Onderhoud en herstel van aanrechtblok en aanrechtblad, keukenkastjes en laden, als gevolg van slijtage bij normaal gebruik.

Onderhoud en herstel van aanrechtblok en aanrechtblad, keukenkastjes en laden, als gevolg van slijtage bij normaal gebruik. Onderdeel Omschrijving oor rekening van A Aanrecht Onderhoud en herstel van aanrechtblok en aanrechtblad, keukenkastjes en laden, als gevolg van slijtage bij normaal gebruik. charnieren en sluitingen van

Nadere informatie

Het onderhoud van uw woning

Het onderhoud van uw woning Het onderhoud van uw woning Inhoud Wie doet wat? 3 Wat doet Vesteda voor u? 3 Wat verwachten wij van u? 3 Kosten van ongelijk 4 Meldpunt storingen 4 Omschrijving werkzaamheden 5 Trefwoordenregister 15

Nadere informatie

De woning waarin u woont, moet worden onderhouden. Voor dat onderhoud zijn huurder en verhuurder samen verantwoordelijk.

De woning waarin u woont, moet worden onderhouden. Voor dat onderhoud zijn huurder en verhuurder samen verantwoordelijk. Zorgeloos wonen Zorgeloos wonen Het onderhoudsabc De woning waarin u woont, moet worden onderhouden. Voor dat onderhoud zijn huurder en verhuurder samen verantwoordelijk. Het was echter niet altijd even

Nadere informatie

Wie. onderhoudt I NFORMATIEFOLDER OVER ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN. AAN UW HUURWONING wat? Woningstichting. Nijkerk

Wie. onderhoudt I NFORMATIEFOLDER OVER ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN. AAN UW HUURWONING wat? Woningstichting. Nijkerk Wie onderhoudt I NFORMATIEFOLDER OVER ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN AAN UW HUURWONING wat? Woningstichting Nijkerk Woningstichting Nijkerk Postbus 98 3860 AB Nijkerk Bezoekadres: Van t Hoffstraat 40 Telefoon:

Nadere informatie

WAT LEEST U IN DEZE FOLDER?

WAT LEEST U IN DEZE FOLDER? VERSIE JUNI 2014 ONDERHOUD VAN A TOT Z WAT LEEST U IN DEZE FOLDER? RWS streeft ernaar haar woningen technisch in goede staat te houden. Het kan echter voorkomen dat er iets stuk gaat en reparatie noodzakelijk

Nadere informatie

De bedragen die wij hiervoor in rekening brengen zijn vaste bedragen. Informeer hier gerust naar.

De bedragen die wij hiervoor in rekening brengen zijn vaste bedragen. Informeer hier gerust naar. In deze brochure geven we antwoord op een aantal vragen over het onderhoud van uw woning. Wat kunt u op dit gebied verwachten: waar bent u zelf verantwoordelijk voor en waar is Destion verantwoordelijk

Nadere informatie

Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?

Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? 58 Gids voor goed wonen Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Groot onderhoud aan uw woning wordt gedaan door Stadgenoot. Klein onderhoud doet u zelf. U kunt een serviceabonnement afsluiten,

Nadere informatie

Onderhoud en vervangen als gevolg van niet tijdig melden lekkage met als gevolg vochtinwerking en het te zwaar belasten van kasten en laden

Onderhoud en vervangen als gevolg van niet tijdig melden lekkage met als gevolg vochtinwerking en het te zwaar belasten van kasten en laden A Aanrecht Onderhouden en vervangen van het keukenblok, werkblad en keukenkastjes bij normale slijtage Onderhoud en vervangen als gevolg van niet tijdig melden lekkage met als gevolg vochtinwerking en

Nadere informatie

Onderhoud, wie betaalt wat?

Onderhoud, wie betaalt wat? A Aanrecht Herstel aanrechtblok, -blad en keukenkastjes Bijstellen, smeren en vervangen van scharnieren / sluitingen Herstellen of vernieuwen van planken, dragers, laden Aardlekschakelaar Herstellen en

Nadere informatie

Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het. servicefonds

Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het. servicefonds Onderhoud, reparaties en storingen en het gemak van het servicefonds 2 Het onderhoud van uw woning Net als elk ander gebruiksvoorwerp heeft uw woning onderhoud nodig. En als er iets kapot gaat, moet dat

Nadere informatie

Dagelijks onderhoud aan uw woning

Dagelijks onderhoud aan uw woning Dagelijks onderhoud Dagelijks onderhoud aan uw woning Ieder huis heeft onderhoud nodig en wij willen graag dat uw woning in een goede staat blijft. Dit is voor u als huurder van belang, maar ook voor woningbouwvereniging

Nadere informatie

Servicecontract huurdersonderhoud

Servicecontract huurdersonderhoud huurdersonderhoud Woningstichting Domus zorgt voor het meeste onderhoud in en om uw huurwoning, daarvoor betaalt u immers huur. Toch heeft u als huurder ook de taak om onderhoud in de woning verrichten.

Nadere informatie

ABC Het onderhouds ABC

ABC Het onderhouds ABC ABC Het onderhouds ABC Wie doet wat? Het onderhouds-abc Als huurder mag u van ons verwachten, dat uw woning in goede staat is. Met regelmatige onderhoudsbeurten en incidentele reparaties zorgen wij daar

Nadere informatie

Het onderhoud van uw woning

Het onderhoud van uw woning Het onderhoud van uw woning Wie doet wat? Reparatiefonds Het onderhoud van uw woning Het onderhoud van uw woning Het onderhoud van uw woning Wie doet wat? Reparatiefonds Het onderhoud van uw woning Inleiding

Nadere informatie

Wie betaalt wat? WONINGSTICHTING WOENSDRECHT

Wie betaalt wat? WONINGSTICHTING WOENSDRECHT Wie betaalt wat? WONINGSTICHTING WOENSDRECHT 2 Wie betaalt wat? U huurt uw woning van Woningstichting Woensdrecht. Dat houdt in dat het meeste onderhoud voor u wordt gedaan. Toch zijn er nog zaken die

Nadere informatie

Afzuigkap afzuigkap eigendom won.st. schoonmaken x repareren. Antenne's (schotel) antenne plaatsen na schriftelijke toestemming x

Afzuigkap afzuigkap eigendom won.st. schoonmaken x repareren. Antenne's (schotel) antenne plaatsen na schriftelijke toestemming x A Aanrecht aanrechtblok vervangen bij slijtage/verval aanrechtblok: lade en hang/sluitwerk repareren bovenkastjes onderhoud en reparatie wijzigingen door na schriftelijke toestemming Afvoeren wastafel/keuken/douche

Nadere informatie

Reglement van het onderhoudsabonnement. A Prijs van het onderhoudsabonnement

Reglement van het onderhoudsabonnement. A Prijs van het onderhoudsabonnement Reglement van het onderhouds A Prijs van het onderhouds 1 De prijs van het onderhouds is 6,- per maand (prijspeil januari 2013 tot 1 juli 2014) en kan jaarlijks per 1 juli worden aangepast met de consumentenprijsindex

Nadere informatie

De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud service-abonnement

De onderhoudskosten zijn daartoe verdeeld in drie soorten: verhuurdersonderhoud huurdersonderhoud service-abonnement Onderhoud aan uw woning Bij de wet is geregeld dat huurder en verhuurder beide verplichtingen hebben ten aanzien van het onderhoud van een huurwoning. Als huurder wilt u ongetwijfeld precies weten welke

Nadere informatie

KOOPGARANT ONDERHOUDS ABC

KOOPGARANT ONDERHOUDS ABC KOOPGARANT ONDERHOUDS ABC Nieuwbouw Wat is...? In deze folder informeren wij u over de werkzaamheden toelichting aan uw woning. Wat regelt u zelf en wat regelt Woningbouwvereniging. Woningbouwvereniging

Nadere informatie

Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot?

Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Huren bij Stadgenoot 53 Tabel 2 Onderhoud: wat doet u zelf, wat doet Stadgenoot? Groot onderhoud aan uw woning wordt gedaan door Stadgenoot. Klein onderhoud doet u zelf. U kunt een serviceabonnement afsluiten,

Nadere informatie

Onderhoudswijzer. huurdersinfo voor complexen buiten de beheerstructuur

Onderhoudswijzer. huurdersinfo voor complexen buiten de beheerstructuur Onderhoudswijzer huurdersinfo voor complexen buiten de beheerstructuur Inhoud 4 Onderhoud 4 Rol verhuurder 4 Rol huurder 5 Servicefonds 5 Inventaris 5 Schoonmaak 5 Reparatieverzoeken melden 5 Verzekering

Nadere informatie

SERVICEFONDS Wat is het servicefonds? Wie is lid van het servicefonds?

SERVICEFONDS Wat is het servicefonds? Wie is lid van het servicefonds? SERVICEFONDS Wat is het servicefonds? Het goed onderhouden van uw woning is belangrijk voor uw woongenot. voert het groot onderhoud uit. Als u lid bent van het servicefonds voert ook een groot gedeelte

Nadere informatie

ABC-wijzer Onderhoud kosten voor individuele eigenaar of voor VvE VvE De Kroon

ABC-wijzer Onderhoud kosten voor individuele eigenaar of voor VvE VvE De Kroon A Afvoer reparatie en vervanging van de deksel van de doucheput, afvoer van de wastafel, douche en gootsteen, inclusief eventuele kettingen en afvoerstoppen ontstoppen van stankafsluiter (sifon), toilet,

Nadere informatie

onderhoud aan uw woning Wie doet wat als het om onderhoud gaat?

onderhoud aan uw woning Wie doet wat als het om onderhoud gaat? onderhoud aan uw woning Wie doet wat als het om onderhoud gaat? door u als huurder Er zijn ook werkzaamheden waar u volgens het huurcontract en volgens de wet verantwoordelijk voor bent. Gelukkig voert

Nadere informatie

Onderhouds-ABC Goed Wonen Zederik

Onderhouds-ABC Goed Wonen Zederik Onderhouds-ABC Om u als huurder meer duidelijkheid te geven over de werkzaamheden waarvoor u wel en niet verantwoordelijk bent, is dit Onderhouds-ABC samengesteld. In het Onderhouds-ABC staat alfabetisch

Nadere informatie

Onderhouds ABC. Afvoeren Repareren en vervangen. Schoonmaken en ontstoppen van gootsteenafvoeren, douche- en wasmachine afvoeren.

Onderhouds ABC. Afvoeren Repareren en vervangen. Schoonmaken en ontstoppen van gootsteenafvoeren, douche- en wasmachine afvoeren. In onderstaande trefwoordenlijst is per onderdeel aangegeven wie voor welke reparatie verantwoordelijk is. Als er een staat in de kolom van verhuurder dan verzorgt vb&t namens de eigenaar het onderhoud,

Nadere informatie

ledenvereniging Klusaanvraag ja nee

ledenvereniging Klusaanvraag ja nee Ledenvereniging Evean, Icare, Zorggroep Meander Klussenoverzicht Klusbus Blankenstein 400 Postbus 900 7940 KE Meppel Telefoon 088 383 20 00 Internet www.ledenvereniging.nl Toelichting bij onderstaand overzicht:

Nadere informatie

Utrechtse Maatschappij tot Stadsherstel NV Doelenstraat 40 3512 XJ UTRECHT tel. 030-2312692

Utrechtse Maatschappij tot Stadsherstel NV Doelenstraat 40 3512 XJ UTRECHT tel. 030-2312692 Utrechtse Maatschappij tot Stadsherstel NV Doelenstraat 40 3512 J UTRECHT tel. 030-2312692 onderhoud voor rekening van huurder of verhuurder: onderstaande verdeling is conform de wettelijke regels onderwerp

Nadere informatie

Serviceabonnement / Woningonderhoud

Serviceabonnement / Woningonderhoud Serviceabonnement / Woningonderhoud Serviceabonnement en woningonderhoud Waarom een serviceabonnement? 3 Wat houdt het serviceabonnement in? 4 De kosten van het abonnement 5 Hoe sluit u een abonnement

Nadere informatie