Zevenaar Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Zevenaar! Jaarverslag Zorg voor een mooi

Transcriptie

1 Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Wilma Broer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit/rayonarchitect Telefoon w.broer@geldersgenootschap.nl Website Dit is een uitgave van het Gelders Genootschap

2 Terugblik Wilma Broer Een andere overheid hoort bij een andere samenleving was een jaar waarin ik wederom een bijdrage heb mogen leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van. Dat gaat anders dan vroeger, doordat de relatie tussen overheid en burger sterk verandert. Een andere overheid hoort bij een andere samenleving waarbij initiatieven meer bij burgers en bedrijfsleven liggen en de overheid faciliteert. Ik probeer zoveel mogelijk om initiatiefnemers te stimuleren om plannen te maken die positief bijdragen aan het beeld van. Dat vraagt om een gezamenlijke ambitie en het vertrouwen dat je die ambitie ook werkelijk met elkaar deelt. Het geeft veel voldoening om samen met opdrachtgevers en ontwerpers te werken aan de beste oplossing om optimaal resultaat te leveren. Waarmee we zowel de kwaliteit van de publieke ruimte verbeteren als ook de wensen van de opdrachtgever vervullen. Dat vergt ook nauw contact met de ambtelijke organisatie, wat in prima is geregeld. Langs het spoor,

3 De kwaliteit van Woont u of werkt u in? Misschien bent u hier wel geboren of bent u hier pas onlangs komen wonen. Hopelijk heeft u het hier naar uw zin en vindt u het hier fijn om te wonen of te werken. Dat laatste wordt natuurlijk door allerlei omstandigheden bepaald. Maar aan sommige zaken kun je als inwoners, samen met de gemeente, echt iets doen, toevoegen of verbeteren. Dat geldt met name voor onze gebouwde omgeving en voor de open ruimten. Hoe zien die eruit en hoe kunnen we er samen voor zorgen dat onze omgeving aantrekkelijk blijft of wordt? Aan de rand van het centrum, zevenaar De gemeente rekent het tot haar taak om de kwaliteit van bebouwing en landschap zoveel mogelijk te behouden of nog te verbeteren. Om daarmee te bereiken dat u met plezier in uw straat of buurt woont en dat daarmee ook de waarde van uw woning en woonomgeving behouden blijft. En ook om verloedering van de omgeving te voorkomen en zo te werken aan de (sociale) veiligheid. Maar ook om de eigenheid, de identiteit van een dorp of buurt of de landschappelijke waarde van het buitengebied met bossen, akkers en weidegronden te beschermen.

4 Liemers College Nieuwbouw 1t/m4 Gerealiseerde situatie

5 Liemers College Nieuwbouw De nieuwbouw van het Liemers College is inmiddels opgeleverd. Het fraaie gebouw is te zien in de nieuwe omgeving van Zevenpoort. Inmiddels biedt het gebouw onderdak aan circa 650 vmbo leerlingen met een ruim assortiment aan sportvoorzieningen. Quadraam (Gelderse Onderwijs Groep) heeft een mooi plan laten ontwerpen. Tijdens het beoordelingstraject lag de supervisierol bij de gemeente in de vorm van een kwaliteitsteam waarbij o.a. de disciplines welstand, bouwen, planeconomie en projectleiding waren aangehaakt. Dit heeft een hoogwaardig beeld opgeleverd waar de gemeente trots op mag zijn. Bijzonder aan dit ontwerp is het opgetilde schoolplein met brede trappen als toegang, c.q. verbinding tussen het stationsplein en het achtergelegen park. Op de bovenliggende twee verdiepingen zijn diverse ruimten te vinden zoals de kantine, twee gymzalen, een theaterruimte 5 Gebouw in zijn omgeving en diverse onderwijsruimten. Onder het gebouw zijn onderwijsruimten en techniekruimtes geplaatst. De bovenbouw heeft een hoogwaardige uitstraling door de toepassing van grote glazen puien. Hierdoor krijgt het gebouw een paviljoenachtig karakter. Ontwerp: LIAG architecten en bouwadviseurs, Den Haag

6 Terugblik Jan Ringenaldus (burgerlid) 2015 biedt gelukkig weer volop nieuwe kansen In de crisis jaren hebben we de bouwactiviteiten zien afnemen. Wat er wel gebouwd werd is vaak tot stand gekomen na herontwikkeling van projecten. Dit laatste gebeurt toch vaak om meer woningen op de vierkante meters te realiseren of om de bouwkosten per kubieke meter te verlagen. Ik vind het een uitdaging, om juist dan toch nog het maximale kwaliteitsniveau te bereiken. Maar we zien de hoeveelheid aanvragen bij de commissie de laatste tijd weer stijgen, als afgeleide van een aantrekkende huizenmarkt. Dit laatste geeft weer meer kansen voor het ontwikkelen van hoogstaande architectuur en verhoging van de belevingswaarde, door plaatsing op ruimere en of duurder gesitueerde percelen biedt gelukkig weer volop nieuwe kansen. Ik verheug me bijvoorbeeld op voorhand al op de realisatie van de fietstunnel t.b.v. het Liemers College en de levensloopbestendige huizen op dat mooi centraal gelegen perceel aan de Oranjelaan in. vlnr: Jan ringenaldus, wilma broer, Willie den hertog

7 Nieuw fenomeen in landelijk gebied Serrestallen 1 Interieur serrestal 2 Serrestallen in hun omgeving

8 Nieuw fenomeen in landelijk gebied Serrestallen Volgens het welstandsbeleid dienen alle gebouwen in het landelijk gebied te worden voorzien van een zadelkap. De gebogen dakvorm van de voorgestelde serrestal aan de Aerdtseweg voldoet hier (strikt genomen) niet aan. Naar aanleiding hiervan is het plan besproken in de voltallige commissie, om ruimer te kijken naar de mogelijkheden. Naar aanleiding van de algemene uitgangspunten is vooral gediscussieerd over de erfprincipes en landschappelijke inpassing. Vervolgens heeft de commissie positief gereageerd op de samenhangende positionering van het stallencluster op het achtererf. Met een donkere ingetogen kleurstelling is goed rekening gehouden met het groene karakter in het buitengebied. Dit plan is een goed voorbeeld van een eigentijds stallencomplex ingepast in het buitengebied. Ontwerp: ID Agro

9 Kwaliteit & beleid De gemeente investeert al jaren in kwaliteit en probeert deze met beleidsdocumenten als bestemmingsplannen en (welstands-)nota s te versterken. Soms lukt dat, op andere plekken is het succes minder. Bij dit beleid blijkt voortdurend dat de gemeente dit niet alleen kan. Juist op dit terrein kan het alleen maar slagen als mensen uit een dorp, buurt of wijk of ondernemers uit het centrum samen met de gemeente werken aan die kwaliteit. Het gaat ons immers allemaal aan. Overigens gaat dat niet alleen om het bouwen van woningen of gebouwen, maar juist ook om het onderhoud daarvan en van onze gezamenlijke openbare ruimte. Met gedetailleerde regels en nota s komen we er dus niet. Kwaliteit laat zich maar moeilijk in regels vastleggen en voor nieuwe en creatieve ontwikkelingen moet zo veel mogelijk ruimte blijven. Verbouwing hal 12 in het Turmac-gebouw (nieuw gemeentehuis )

10 Facelift stationsgebouw Metamorfose Inmiddels is de definitieve aanvraag voor het stationsgebouw goedgekeurd. Het voorstel is al eerder besproken in het kader van vooroverleg (in 2010) maar met de realisatie is het project twee keer uitgesteld. De verbouwing van dit station valt onder het project Prettig Wachten. Binnen het concept wordt een deel van het stationsgebouw gesloopt en een nieuwbouwdeel toegevoegd. Daarbij komt ook een toiletgebouw, en de bouw van een kiosk. De buitenruimtes worden 1 Prettig wachten station ingericht met passend meubilair, zoals bankjes etc. Ook wordt een bijzonder kunstelement toegevoegd in de vorm van een kunstboom. Ontwerp: Hegeman

11 Landgoed Sevenaer Werken aan kwaliteit moet mooi en aantrekkelijk blijven, dat is het uitgangspunt. Daarnaast is een dynamische gemeente, waarin ook in deze tijd- veel ruimtelijke ontwikkelingen plaatsvinden. Er wordt nog veel nieuw gebouwd en er zijn grote veranderingen bij bestaande gebouwen en complexen. Bij al die veranderingen wordt de vraag gesteld: blijft de bestaande kwaliteit in stand of wordt er een nieuwe kwaliteit toegevoegd? Juist bij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen wordt natuurlijk extra gekeken of de monumentale waarde niet verloren gaat. Hiertoe worden deze plannen integraal bekeken door de adviseur ruimtelijke kwaliteit en adviseur cultuurhistorie van het Gelders Genootschap en twee burgerleden. Mandaat adviseur omgevingskwaliteit Onze adviseur ruimtelijke kwaliteit (rayon-architect) is het eerste aanspreekpunt voor gemeente en initiatiefnemers. Het merendeel van de plannen wordt tweewekelijks ter plekke bij de gemeente door haar en de burgerleden behandeld. Dit gebeurt onder mandaat van de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Behandeling plannen in Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit vergaderde in vierwekelijks, waarbij vooral complexe plannen en projecten worden voorgelegd. Daarbij speelden naast welstand ook aspecten als stedenbouw, landschap, cultuurhistorie of openbare ruimte mee. Om hierover goed te kunnen adviseren, is de commissie samengesteld uit meerdere disciplines. De planbehandelingen zijn in principe openbaar en iedereen is welkom om te zien hoe daar met initiatiefnemers (inwoners, architecten, ondernemers) aan de plannen wordt gewerkt. Niet zoals vroeger pas aan het einde van de planvorming, maar juist bij de eerste ideeën en schetsen, om samen te zoeken naar een optimale kwaliteit in een bestaande omgeving. Mooi en inspirerend werk, waar we als commissieleden graag over vertellen. Dat doen we ook iedere keer in het. Om ieder te laten zien dat het in wel ergens over gaat en dat het de moeite waard is om samen een inspanning te leveren om er iets moois van te maken! Hopelijk spreken de voorbeelden uit dit voor zich.

12 Groot Holthuizen Nieuwbouw 1+2 gevel- en straatbeelden

13 Groot Holthuizen Nieuwbouw Het is weer volop bouwen op Groot Holthuizen. Na een tijd van rust in de bouw (als gevolg van de crisis) is de bouwmolen weer aangezet. Dit is te zien aan de hoeveelheid aanvragen die recent zijn ingediend. Veel projecten waren al eerder in het vooroverleg voorzien van een principe akkoord. Bij de aanvraag is het dan vaak afstempelen als hamerstuk. Wel wordt meestal gevraagd de materialen en kleuren te bemonsteren. Omdat in het beeldkwaliteitplan is aangegeven dat de samenhang en het gebruik van hoogwaardige materialen van belang is. Ontwerp: Ronald Milder 3 Nieuwbouw buurtschap de bem

14 Anticiperen op de Omgevingswet Hoewel het nog even duurt voor de nieuwe Omgevingswet in werking treedt, adviseert de commissie de gemeente om tijdig hierop in te spelen door bijvoorbeeld een inspirerende en beeldende omgevingsvisie op te stellen. Onder de Omgevingswet komen nieuwe instrumenten die de welstandsnota vervangen: een (verplicht) omgevingsplan een (facultatieve) omgevingsvisie. In een omgevingsplan worden regels opgenomen, vergelijkbaar met een bestemmingsplan. Een omgevingsvisie is bedoeld als integrale, strategische visie waarin keuzes worden gemaakt voor de inrichting van de leefomgeving. Daarmee is dit instrument hét middel voor de ruimtelijke ambities van de gemeente en biedt het houvast aan burgers en bestuurders. Daarbij staan niet de regels voorop, maar de vraag of een project bijdraagt aan een goede ruimtelijke kwaliteit. Metselwerk detail (BAT complex)

15 7poort Design en Construct 1 Overzicht toekomstige situatie

16 7poort Design en Construct Binnenkort wordt begonnen aan de fietsonderdoorgang in het gebied 7poort. Afgelopen jaar is veel aandacht besteed aan het opstellen van het beeldkwaliteitplan als onderlegger voor het traject design en construct. Belangrijkste opgave bij de uitwerking is de hoogwaardige uitstraling van het metselwerk van de gebogen hoge wand. In de eerste instantie was de commissie niet enthousiast over de toepassing van steenstrips. Inmiddels is de commissie overtuigd door een gesprek met de projectleider en aannemer die dit project gaan uitvoeren. Hierin is in detail gediscussieerd over de uitstraling van de gebogen wand en het gekozen halfsteens verband. 2 Fietsonderdoorgang Opgemerkt wordt dat een halfsteens verband moeilijk is in een gebogen vorm, doordat de stenen zullen uitlopen in de maat. Afgesproken is dat de metselaar meer vrijheid krijgt over de toepassing van de steenstrips in kunstzinnig verband. Dit past goed binnen de hoge ambitie van het beeldkwaliteitplan. Ontwerp: Erwin Kleinsman architect

17 Samenstelling CRK Voorzitter Sjef van Elk Wethouder Druten Adviseur ruimtelijke kwaliteit/ rayonarchitect ir. Wilma Broer Gelders Genootschap Architect/ stedenbouwkundige ir. Peter Koelewijn Landschapsarchitect ir. Jan Nakken Burgerleden Willie den Hartog Jan Ringenaldus Adviseur cultuurhistorie Werner Weijkamp, MA Gelders Genootschap Ambtelijke ondersteuning Oscar Peters in cijfers - Onze adviseur ruimtelijke kwaliteit behandelde 141 plannen, deels in aanwezigheid van de aanvrager of ontwerper. - Van deze plannen werd 88% ter plekke door de adviseur ruimtelijke kwaliteit van een positief advies voorzien. - De voltallige commissie behandelde in totaal 7 plannen. - Commissieplannen betroffen voornamelijk grote ruimtelijke / stedenbouwkundige ontwikkelingen. VLNR: Jan Nakken, wilma broer, peter koelewijn, sjef van elk (niet op foto Jan ringenaldus, willie den hartog en werner weijkamp) - Voor 4 plannen brachten wij een gecombineerd welstands- en monumentenadvies uit.

18 A15 Ruimtelijke kwaliteit infraprojecten 1t/m3 Foto s omgeving

19 A15 Ruimtelijke kwaliteit infraprojecten Terugblik Jan Wabeke 4 Foto s omgeving heeft te maken met veel infraprojecten met grote impact op de ruimtelijke kwaliteit. Juist op dit terrein heb ik veel ervaring en die heb ik kunnen inzetten voor. Zo heb ik met verkeerdeskundigen van de gemeente gewerkt aan een streefbeeld voor de verkeersstructuur van de kom, die vanwege de infraprojecten moet worden aangepast. Eén van de wensen in dat streefbeeld is het realiseren van een ontsluitingsweg, die de bedrijventerreinen langs de A12 verbindt. Voor de aanleg van een fietsonderdoorgang onder het spoor naar Oost heb ik een beeldkwaliteitplan opgesteld, met als belangrijkste doel het maken van een aantrekkelijke en sociaalveilige route. Ook mocht ik adviseren over de verbreding van de A12 en de doortrekking van de A15. Samen met BRO werk ik nu aan het Ruimtelijk Kwaliteitskader A12/A15 voor de gemeenten, Duiven, Lingewaard en Overbetuwe en de Provincie Gelderland. Daarbij ze ik 5 overzicht kaart me onder meer in voor een heldere fietsstructuur aansluitend op de nieuwe brug en een mooie en functionele nieuwe entree voor via de Arnhemseweg.