14 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN LEKKERKERK

Transcriptie

1 14 APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN LEKKERKERK 1

2 Wonen in Lekkerkerk Lekkerkerk is gelegen in Zuid Holland, in de driehoek Krimpen a/d IJssel, Gouda en Schoonhoven. Lekkerkerk is sinds de gemeentelijke herindeling van 1985 één van de gemeenten die deel uitmaakt van de gemeente Nederlek. Tot de gemeente Nederlek behoren naast Lekkerkerk ook de dorpen en buurtschappen Opperduit, Schuwacht, Krimpen aan de Lek, De Loet en De Noord. Het dorp ligt in de Krimpenerwaard en is gelegen aan de Rivier de Lek. Het landschap van de Krimpenerwaard kenmerkt zich door langgerekte sloten en weiden, dorpjes aan de rivieren, molens en broekbossen. In de broekbossen (natte bossen) zijn veel watervogels en fazanten te vinden. 2

3 Lekkerkerk Lekkerkerk wordt al in 1260 genoemd onder de naam Leckelant (het land aan de Lek). Dit is de eerste naam van het dorp. Het maakte deel uit van de Heerlijkheid van de Lek. Het kasteel van de Heren stond waarschijnlijk tussen Streefkerk en Nieuw-Lekkerland. De naam Leckelant is later gewijzigd in Out Leckelant. Nadat er in de dorpskern een kerk is gebouwd, werd de naam Leckerkerke. Hieruit is later de naam Lekkerkerk ontstaan. Lekkerkerk is gelegen in Zuid Holland, in de driehoek Krimpen a/d IJssel, Gouda en Schoonhoven. Lekkerkerk is sinds de gemeentelijke herindeling van 1985 één van de gemeenten die deel uitmaakt van de gemeente Nederlek. Tot de gemeente Nederlek behoren naast Lekkerkerk ook de dorpen en buurtschappen Opperduit, Schuwacht, Krimpen aan de Lek, De Loet en De Noord. Het dorp ligt in de Krimpenerwaard en is gelegen aan de rivier de Lek. Het landschap van de Krimpenerwaard kenmerkt zich door langgerekte sloten en weiden, dorpjes aan de rivieren, molens en broekbossen. In de broekbossen (natte bossen) zijn veel watervogels en fazanten te vinden. Sinds 2001 werkt de gemeente Nederlek met de vier gemeenten Bergambacht, Ouderkerk, Schoonhoven en Vlist uit de Krimpenerwaard samen onder de naam K5. Op 1 januari 2015 zullen deze 5 gemeenten fuseren tot een nieuwe gemeente waarvan, volgens de betreffende herindelingswet, Krimpenerwaard de naam wordt. Kerk De kerk heeft altijd de aandacht getrokken in het centrum van Lekkerkerk. Ze is in 1575 door de Spanjaarden verwoest en slechts het middenschip was na 40 jaar herbouwd. De huidige kerk dateert deels uit die tijd en is van 1980 tot 1982 gerestaureerd. De Groote Boer Aan de Voorstraat heeft jarenlang een herberg, later hotel/restaurant, met de naam De Groote Boer gestaan. De Groote Boer, Gerrit Bastiaansz de Hals ( ) is een markant figuur in de geschiedenis van Lekkerkerk. Hij had volgens bronnen uit die tijd een lengte van 2.59 meter en woog 250 kilo. Zijn schoenmaat zou maat 63 zijn geweest. Later onderzoek van zijn dij- en scheenbeen (die bewaard zijn gebleven) door prof. dr. J. van Limborgh wees uit dat de werkelijke lengte van de Groote Boer ongeveer 2.16 m. moet zijn geweest. ook met deze lengte blijft hij een reus in zijn tijd. In 1668 is hij tijdens de kermis doodgestoken. 3

4 Stenen muur De stenen muur langs de Lek is gebouwd in 1760 en heeft het dorp beschermd tegen het water. De waterkering is in de loop der jaren steeds versterkt en verhoogd en geeft het dorp een bijzonder aanzicht. In 1957 is de muur naar de rivier verplaatst voor de aanleg van een trottoir langs de Voorstraat. Veeteelt Een belangrijk middel van bestaan was de veeteelt, er zijn nog verschillende monumentale boerderijen die hier aan herinneren. Er werd vroeger in de waard ook veel hennep en vlas verbouwd ten behoeve van de touwfabricage. De straatnaam Touwbaan herinnert nog aan de Touwslagerij die jaren gevestigd was midden in het dorp. Voorts was er veel te doen in de scheepsbouw en visserij. Van de oude ambachten is nog steeds de klompenmakerij van de familie Van Zwienen in Schuwacht over. In Schuwacht is ook De Bakkerswaal, een waal (ook wel wiel genoemd) die in 1421 ontstaan is tijdens de St. Elisabethsvloed. Door de eeuwen heen zijn er verschillende dijkdoorbraken geweest met achterlating van kleine walen aan de binnenkant van de dijk. De Bank In het hart van het centrum van Lekkerkerk heeft This Side Up B.V. een plan ontwikkeld voor de herbestemming van het gebouw van de Rabobank. Hiermee krijgt een bestaand gebouw, op een markante plek, een prachtig nieuw leven. Op de begane grond van het gebouw komen de entree en de algemene ruimten van de appartementen. Daarnaast wordt het grootste deel van de begane grond verhuurd als winkelruimte. Op de verdiepingen komen 14 ruime appartementen, op de eerste- en tweede verdieping zes appartementen per verdieping, op de nieuwe derde verdieping komen twee appartementen met een schitterend dakterras. Daarnaast krijgt het gebouw een volledig nieuwe, frisse jas zodat het er weer modern en hedendaags uit komt te zien. De Bank wordt een prachtige plek om te wonen, in het hart van de samenleving, vlak bij het water en dichter bij de winkels kunt u bijna niet wonen! 4

5

6 Krimpenerwaard LOETBOS N210 Krimpen aan den IJssel Rotterdam 0:15 Gouda 0:20 N210 Boezemweg Wetering Oost Wetering West WEYDE- HOECK KRIMPENER- HOUT Tiendweg West Lekkerkerk Opperduit Krimpen aan de Lek BAKKERSWAAL LEK Schuwacht LEK Nieuw- Lekkerland 500 m

7 Situatietekening SCHAAL 1:500 Kerkweg Raadhuisplein

8 Gevels Oostgevel Zuidgevel Schuine gevel 8

9 westgevel noordgevel 9

10 10

11 begane grond overzicht

12 eerste verdieping overzicht

13 tweede verdieping overzicht

14 derde verdieping overzicht

15 15

16 TYPE A APPARTEMENT 1 en 7 Woonoppervlak*: 90,2 m 2 Wonen: 41,7 m 2 Slaapkamer 1: 14,8 m 2 Slaapkamer 2: 10,1 m 2 Balkon appartement 1: 12,9 m 2 Balkon appartement 7: 12,4 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 16

17 TYPE B APPARTEMENT 2 en 8 Woonoppervlak*: 89,7 m 2 Wonen: 37,0 m 2 Slaapkamer 1: 14,9 m 2 Slaapkamer 2: 10,1 m 2 Balkon appartement 2: 12,9 m 2 Balkon appartement 8: 12,4 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 17

18 TYPE C APPARTEMENT 3 en 9 Woonoppervlak*: 87,1 m 2 Wonen: 38,4 m 2 Slaapkamer 1: 13,2 m 2 Slaapkamer 2: 9,3 m 2 Balkon appartement 3: 11,6 m 2 Balkon appartement 9: 10,9 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 18

19 Interieurimpressie appartement C 19

20 TYPE D APPARTEMENT 4 en 10 Woonoppervlak*: 79,9 m 2 Wonen: 36,6 m 2 Slaapkamer 1: 13,3 m 2 Slaapkamer 2: 8,8 m 2 Balkon appartement 4: 15,5 m 2 Balkon appartement 10: 14,6 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 20

21 TYPE E APPARTEMENT 5 en 11 Woonoppervlak*: 84 m 2 Wonen: 35,3 m 2 Slaapkamer 1: 15,8 m 2 Slaapkamer 2: 10,3 m 2 Balkon appartement 5: 12,9 m 2 Balkon appartement 11: 12,4 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 21

22 TYPE F APPARTEMENT 6 en 12 Woonoppervlak*: 72,6 m 2 Wonen: 40,4 m 2 Slaapkamer 1: 12,1 m 2 Balkon appartement 6: 12,9 m 2 Balkon appartement 12: 12,4 m 2 * exclusief balkon Eerste verdieping Tweede verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 22

23 Interieurimpressie appartement F 23

24 TYPE G APPARTEMENT 13 Woonoppervlak*: 96,1 m 2 Wonen: 48,1 m 2 Slaapkamer 1: 13,7 m 2 Slaapkamer 2: 8,1 m 2 Dakterras: 72,4 m 2 * exclusief dakterras Derde verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 24

25 25

26 TYPE H APPARTEMENT 14 Woonoppervlak*: 96,1 m 2 Wonen: 48,1 m 2 Slaapkamer 1: 13,7 m 2 Slaapkamer 2: 8,1 m 2 Dakterras: 56,0 m 2 * exclusief dakterras Derde verdieping SCHAAL 1:50 0 0,5 1 1,5 2 26

27 27

28 28 Interieurimpressie appartement G

29 Technische Omschrijving De Bank In de koopovereenkomst wordt onder andere de verkoop van de grond tussen partijen vastgelegd. In de aannemingsovereenkomst de verplichting tot realisering van de woning door de aannemer. De verkrijger koopt daarmee een woning die nog niet (compleet) is gerealiseerd. De indeling van het appartement en de plaats van de technische installaties staan weergegeven op de plattegrond(en). Het aanzicht van het appartement is terug te vinden op de geveltekeningen. De toe te passen materialen, technische installatie, kleurstelling, etc. van de woning wordt beschreven in deze brochure. 29

30 Maatvoering op tekening De maatvoering op de tekeningen zijn cir- keerplaatsen inbegrepen. U kunt uw auto parkeren in het centrum van Lekkerkerk, de eerste verdieping zal door middel van het zelfde duurzame verfsysteem de achtige vloerafwerking. Ter plaatse van de toegangsdeur vanuit de woning naar het ca maten en zijn aangegeven in millime- ook op de achter het gebouw gelegen gevel wit geschilderd worden. Ook hier balkon zal een kleine opstap aanwezig ters, geringe maatafwijkingen worden dan openbare parkeervoorziening. Aan het geldt dat de kozijnen vervangen worden. zijn. De ballustrades van de balkons zullen ook voorbehouden. Indien maatvoering parkeren zijn op het moment van het De tweede verdieping zal volledig ver- bestaan uit een metalen spijlenhekwerk. tussen wanden, vloeren, etc. wordt aange- opstellen van deze brochure geen kosten vangen worden door een nieuwe staal- geven is daarbij geen rekening gehouden verbonden. constructie met een minder stijle helling De terrassen van de 2 appartementen op met enige wand- of vloerafwerking. Ondanks het streven naar een gedetail- Fietsenberging In het gebouw is een ruimte gereserveerd waardoor het achter de kap een stuk comfortabeler wonen wordt. De dakconstructie wordt bekleedt met antraciete de derde verdieping hebben een borstwering, op deze borstwering wordt een metalen buisleuning geplaatst. Tussen leerde maatvoering, zijn de op de teke- waar eigenaren van een appartement in pannen. De 2 topappartementen op de de terrassen van de twee appartementen ningen aangegeven maatvoeringen niet De Bank hun fiets kunnen stallen. De nieuw te realiseren derde verdieping krij- komt een privacyscherm. geschikt voor opdrachtverstrekkingen door de verkrijger aan derden. This Side Up B.V. raadt verkrijger aan de maatvoering voor onder andere fietsenberging is rechtstreeks van buiten toegankelijk en via een tweede deur in de fietsberging bereikt u de centrale hal waar de lift en het hoofd trappenhuis zich bevinden. gen een chique duurzame gevelbeplating in een lichte kleur. Isolatie This Side Up B.V. kijkt bij herbestemming KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De draairichting van te openen ramen en deuren staat op de plattegronden en geveltekeningen aangegeven. maatmeubels, gordijnen, lichtwering en vloerafwerking pas te verstrekken aan derden wanneer de maten in de woning Containerruimte en werkkast In de fietsenberging is een separate van bestaande gebouwen altijd goed naar mogelijkheden om het energieverbruik bij de ingebruikname van de nieuwe functie Buitenkozijnen De gevelkozijnen en de draaiende delen kunnen worden gemeten. Tijdens de ruimte gereserveerd voor het stallen van te minimaliseren. Beperking van het ener- van de appartementen worden alle- bouw worden er 1 of meer kijkmiddagen huisvuil. De containerruimte is gelegen gieverbruik wordt o.a. bereikt door het maal vernieuwd. De kozijnen en deuren georganiseerd, tijdens de kijkmiddagen aan de buitengevel, middels een ruime plaatsen van CV ketels per appartement, worden uitgevoerd in hout. De kozijnen is er gelegenheid om de maten in uw wo- dubbele deur in de buitengevel kunnen de daarnaast wordt gekeken naar de isolatie die geplaatst worden in de licht hellende ning te meten. containers buiten geplaatst worden. In de van de buitenschil. De bestaande gevels gevel op de tweede verdieping worden Winkelen en in het centrum gelegen Het woongebouw en dus ook uw appar- centrale hal van het appartementgebouw is een werkkast aanwezig. In de werkkast bevinden zich een uitstortgootsteen en een close up boiler. van het gebouw zijn reeds geïsoleerd. Alle kozijnen op de woonverdiepingen worden vernieuwd en krijgen hoogwaardig isolatieglas z.n. hoog rendement dubbel uitgevoerd als dakraam. De puien van de appartementen op de tweede verdieping zijn ter plaatse van het balkon uitgevoerd als houten kozijn. tement is gelegen in het centrum van Lekkerkerk. Op de begane grond van De Bank bevindt zich naast de algemene GEVELS Metselwerk en gevelbeplating isolatie glas. Het nieuwe dak en nieuwe gevels alsmede het dak en de gevels van de 2 topappartementen worden voorzien Beglazing Alle beglazing in de buitengevel (ter plaat- ruimten voor de appartementen een grote Het bestaande gevelmetselwerk is uitge- van een hoogwaardige isolatieschil. se van de appartementen) wordt uitge- ruimte die verhuurd kan worden voor commerciële doeleinden, zoals bijvoorbeeld een winkel of kantoor. Parkeren Bij de koop van uw woning zijn geen par- voerd in een rood / bruine baksteen. Om het bestaande gebouw een frisse, chique uitstraling te geven krijgt de begane grond een nieuwe kozijnindeling, daarnaast wordt het metselwerk op begane grond nivo antraciet grijs gekeimd. Vanaf Balkons en afwerking De nieuwe balkons worden uitgevoerd in staal en worden bekleed met hardhouten delen. De terrassen van de twee appartementen op daknivo krijgen een steen- voerd in blank Hoog Rendement dubbel glas. Schilderwerk Alle bestaande en nieuwe houtwerken, betimmeringen, kozijnen, ramen en 30

31 deuren worden, voor zover niet anders de tweede verdieping wordt uitgevoerd Aftimmering daar waar mogelijk de bestaande afwer- omschreven, zowel aan de binnen- als met zogenaamde prefab dakelemen- Aftimmerlatten worden aangebracht daar king gehandhaafd, het trappenhuis pla- buitenzijde geschuurd, gegrond en dek- ten, deze elementen zijn fabrieksmatig waar een goede afwerking deze noodza- fond van de nieuwe te maken verdieping kend afgelakt. gefabriceerd en hebben een hoogwaardi- kelijk maken. zal bestaan uit beton en plaatselijk een Binnenkozijnen De binnendeurkozijnen van alle apparte- ge isolatiewaarde. De prefab elementen worden gemonteerd tussen de nieuwe staalconstructie van het dak. Vloerplinten In de appartementen worden geen vloer- akoestisch plafond. Wandafwerking menten worden uitgevoerd als een stalen plinten aangebracht. In de appartementen worden de wanden opdekkozijn zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdek- Ook de daken van de appartementen op daknivo worden fabrieksmatig geprefabri- Goten en hemelwaterafvoer glad opgeleverd zodat ze sausklaar zijn. Sausklaar wil zeggen dat de wanden vol- deur. Zowel het kozijn als de deur worden ceerd en zullen onder de in het werk aan De bestaande hemelwaterafvoeren zullen, doende vlak zijn om ze te sauzen, uiter- fabrieksmatig wit afgelakt. te brengen dakbedekking een hoogwaar- daar waar mogelijk, worden hergebruikt. aard zijn de gladde wanden ook klaar om dige isolatie hebben. De nieuwe hemelwaterstandleidingen er behang op aan te brengen. De wanden De entreedeuren van de appartementen worden uitgevoerd als een massieve deur Trappen welke op maaiveld zichtbaar zijn zullen worden uitgevoerd in robuust staal en in het toilet boven het tegelwerk worden eveneens sausklaar opgeleverd. voorzien van een spion en geplaatst in De bestaande hoofdtrap in de entreehal krijgen een afwerking die gelijk is aan de een houten kozijn. Ook de kozijnen die van de appartementen is uitgevoerd in afwerking van de te handhaven hemel- De wanden in de centrale entreehal en in geplaatst worden in de algemene ruimten beton en is bekleed met tapijt. Vanaf de waterstandleidingen. De goten zullen de gangzones op de verdiepingen worden en in de trappenhuizen zullen uitgevoerd tweede verdieping wordt, om de op het uitgevoerd worden in zink. voorzien van fijn licht spuitwerk. worden als houten kozijn. Hang- en sluitwerk dak gelegen appartementen te bereiken, een nieuwe stalen trap gemaakt met bordes, zowel de treden als de bordessen AFWERKING Plafondafwerking De wanden in de fietsenberging zullen onafgewerkt blijven en voor een deel Alle appartementen worden voorzien van worden uitgevoerd in hout. In de appartementen zijn alle plafonds, bestaan uit bestaand stucwerk en schoon deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluit- Het noodtrappenhuis wordt uitgevoerd als met uitzondering van de berging(en) en metselwerk. De wanden van de contai- werk gebaseerd op de richtlijnen Politie stalen spiltrap. de meterkast afgewerkt met gipsplaten. nerruimten zullen onafgewerkt blijven. Keurmerk Veilig Wonen. Sloten van de afsluitbare buitendeuren worden voorzien Binnenwanden De naden tussen de gipsplaten worden dichtgestreken. Deze plafonds worden Deze wanden worden over een hoogte van ca mm voorzien van een stootvaste van zogenaamde cilindersloten. De toilet- De woningscheidende en de centrale glad en strak afgewerkt zodat ze sausge- beplating welke goed reinigbaar is. en de badkamerdeur worden uitgevoerd gangwanden worden, evenals de wan- reed zijn. In de meterkast en in de berging De wanden van de werkkast blijven on- met een vrij- en bezetslot. den in de appartementen, uitgevoerd als (en) wordt geen plafond aangebracht en afgewerkt en krijgen ter plaatse van de Daken metalstud wand. Deze wanden zullen voldoen aan eisen (akoestisch) die gesteld zal het beton van de constructie zichtbaar zijn. De instalatiedelen van de mecha- uitstortgootsteen een afwerking welke goed reinigbaar is. Het bestaande hellende dak inclusief de worden in het thans geldende bouwbe- nische ventilatie, de riolering en de CV pannen wordt verwijderd. In de speur- sluit. De uitwendige hoeken van deze installatie zullen zichtbaar zijn. De wanden van het hoofdtrappenhuis tocht naar de meest duurzame oplossing metalstud wanden worden versterkt met zullen deels bestaan uit schoon metsel- wordt ernaar gestreefd om de bestaande hoekprofielen. De woningscheidende- en De centrale hal van de appartementen op werk en zullen deels voorzien worden van pannen her te gebruiken. gangscheidende binnenwanden worden de begane grond krijgt een akoestisch sys- fijn spuitwerk in een lichte kleur. uitgevoerd in een brand-, geluidwerende- teemplafond. De wanden in het nieuw te maken vlucht- Het nieuw te plaatsen dak ter plaatse van en dubbel beplate uitvoering. In het bestaande trappenhuis worden trappenhuis zullen bestaan uit wanden 31

32 die behangklaar zijn. Deze wanden wor- standaard mogelijkheden. Tevens is er de voor de keukeninrichting is niet in de vaste uitloop. Er wordt geen planchet en den in een lichte kleur afgewerkt. mogelijkheid om een geheel eigen keuze VON prijs opgenomen. In overleg met de spiegel aangebracht. Vloerafwerking te maken in de tegelshowroom. U wordt hier in een later stadium over geïnfor- geselecteerde keukenshowroom kan een keukeninrichting worden gekozen die Wasmachineaansluiting In de appartementen op de eerste en meerd. direct na oplevering en onder garantie Standaard wordt in de inpandige berging tweede verdieping blijft de bestaande afwerkvloer intact, de vloer van de wo- Tegelwerk wanden wordt geplaatst. U wordt hier later over geïnformeerd. Uiteraard is het mogelijk van de woning en de appartementen een wasmachineaansluiting aangebracht, ningen op de derde verdieping wordt een Het tegelwerk op de wanden van de om zelf na de oplevering een keuken te bestaande uit een electra-, water- en riole- nieuwe zandcement of anhydrietvloer badkamer worden tot het plafond aange- laten plaatsen door een keukenshowroom ringsaansluiting. aangebracht, in deze afwerking kunnen installatieleidingen worden aangebracht bracht. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van ca 1,50 meter. die u zelf hebt geselecteerd. De in de plattegronden ingetekende keukenopstel- Ventilatievoorzieningen en kan als optie eventueel voor vloerver- Standaard is tegelwerk voorzien in de ling is dan ook indicatief. Vanzelfsprekend De appartementen worden uitgerust met warming gekozen worden. Deze nieuwe afmetingen van 20 x 25 cm. worden er wel aansluitpunten voor gas, een mechanisch ventilatiesysteem. Door vloeren worden middels een scheidingslaag los gehouden van de bestaande Tegelwerk vloeren water en elektra en afzuigpunten aangebracht. U krijgt hiervan een tekening ten natuurlijke toevoer via de gevelkozijnen en mechanische afvoer wordt er geventi- vloeren in het pand. De vloeren van het toilet en de badkamer behoeve van uw keukenleverancier. Ook leerd. zijn voorzien van tegelwerk. De douche- is het mogelijk om deze aansluitpunten In de keuken, het toilet, de badkamer Op de begane grondvloer van de centra- hoek wordt verdiept betegeld. Er is stan- te wijzigen mits u dit tijdig en gemaat- en in de berging wordt een afzuigventiel le hal en het noodtrappenhuis worden daard tegelwerk voorzien van 20 x 20 cm. voerd aan de aannemer doorgeeft. U krijgt aangebracht. In de appartmenten die vloertegels aangebracht in een grijze neutrale kleur. Ter plaatse van de entree Vensterbanken ruimschoots op tijd bericht over wanneer de aannemer deze gegevens moet hebben twee bergingen hebben wordt in één van de twee bergingen een ventilatie punt van het appartementengebouw wordt De vensterbanken worden uitgevoerd en waar deze aan moeten voldoen. opgenomen. een schoonloopmat aangebracht welke het eerste vuil kan vangen en welke kan dienen als droogloop zone. in Werzalit, dit is een vensterbank met een afwerking die goed reinigbaar is. De werzalit vensterbanken krijgen een lichte SANITAIR Toilet In de keuken wordt een extra afzuigpunt geïnstalleerd ten behoeve van de afzuigkap. Het ventilatiesysteem wordt gemon- De vloerafwerking van de containerruimte kleur. In alle appartementen wordt een hangend teerd in de inpandige berging. De natuur- zal bestaan uit een zandcement dekvloer met een slijtvaste strooi laag. Ditzelfde Dorpels toilet toegepast, voorzien van een kunststof toiletzitting met deksel. Daarnaast lijke toevoer wordt geregeld door middel van roosters in de kozijnen. geldt voor de vloer van de fietsenberging. De vloer van de werkkast wordt evenals De appartementen worden opgeleverd zonder dorpels ter plaatse van de binnen- wordt in het toilet een keramische fonteincombinatie in de kleur wit, voorzien Elektrische installatie de hal afgewerkt met tegels. kozijnen met uitzondering van de badka- van een verchroomde koud water kraan. De uitvoering van de elektrische installatie De centrale gangen en de traphuisportalen op de verdieping van de appartemen- mer en het toilet. Bij deze kozijnen en bij het kozijn van de toegangsdeuren van de Badkamer voldoet aan de geldende voorschriften en wordt aangesloten op het openbaar elek- ten wordt voorzien van projecttapijt. appartementen wordt een kunststeendor- In de badkamers wordt een douchecom- triciteitsnet. Wandcontactdozen worden Tegelwerken in de woning De badkamer en het toilet zijn voorzien van standaard tegelwerk. U kunt uw keu- pel toegepast. KEUKEN De appartementen worden standaard niet binatie aangebracht, en een douchemengkraan en een glijstangset. Daarnaast wordt in de badkamer een keramische wastafelcombinatie geplaatst, voorzien geaard en standaard gemonteerd op een hoogte van ca. 300 mm boven de vloer. Lichtschakelaars, al dan niet gecombineerd met een wandcontactdoos, worden ge- ze voor tegelwerk maken uit een aantal voorzien van een keuken. Een stelpost van een verchroomde mengkraan met monteerd op een hoogte van ca 1200 mm 32

33 boven de vloer. Wandcontactdozen boven van een individuele gasmeter in de me- Wasmachineaansluiting; door zo veel mogelijk geprefabriceerde een fictief aanrechtblad worden op ca terkast aangesloten op het openbare gas CV-ketel. onderdelen toe te passen. mm boven de vloer gemonteerd. net. Aansluitpunten voor CV-ketel en een kooktoestel zijn in uw woning aanwezig. De warmwaterleiding wordt aangelegd Nutsvoorzieningen Het is mogelijk dat, indien wenselijk voor de installaties, deze hoogtes in de prak- Verwarmingsinstallatie vanaf de CV-ketel naar de volgende tappunten; Ieder appartement wordt aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, tijk af kunnen wijken. De schakelaars en De appartementen worden voorzien van elektra, telefoon en CAI. De aanlegkos- wandcontactdozen worden uitgevoerd als een gasgestookte HR-combiketel. In de te Opstelplaats keuken (afgedopt); ten voor de nutsvoorzieningen zijn in de inbouwschakelaar in de kleur wit. In de verwarmen ruimtes worden fabrieksmatig De mengkraan in de badkamer; verkoopprijs inbegrepen met uitzondering meterkast van de appartementen wordt gelakte plaatradiatoren gemonteerd, kleur De mengkraan in de douche. van de aansluiting en de abonnements- een individuele verbruiksmeter aangesloten op het elektriciteitsnet. wit. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. Leidingwerk kosten voor het gebruik van telefoon en CAI. Voor de ondertekening van de overeen- De verwarmingsinstallatie is uitgelegd voor onderstaande ruimtetemperatu- In de appartementen worden de leidingen ten behoeve van de installaties zoveel Oplevering komsten ontvangt u de plattegronden ren bij gelijktijdige verwarming van alle mogelijk als inbouwleidingen in de wan- De appartementen worden bezemschoon waarop de installatie staan aangegeven. ruimten: den en vloeren weggewerkt. opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en Rookmelders Woonkamer 20 C Rioleringen beglazingen worden vrij van stickers en merktekens, helder en schoon opgeleverd. De appartementen zijn uitgerust met Keuken 20 C Alle rioleringen worden uitgevoerd in rookmelders, aangesloten op het elek- Inpandige berging onverwarmd recyclebaar kunststof. De rioleringssyste- triciteitsnet en aangebracht volgens de Slaapkamer 20 C men worden conform de geldende eisen geldende voorschriften. Badkamer 22 C voorzien van de nodige stankafsluiters, Communicatie De appartementen worden voorzien van een bedraad aansluitpunt voor de tele- Hal / toilet 15 C Waterinstallaties De appartementen worden voorzien ontluchting- beluchting en ontstoppingsmogelijkheden. Milieu foon en de centrale antenne installatie van een individuele watermeter in de Het spreekt voor zich dat het herbestem- (CAI). Deze aansluitingen bevinden zich in watermeter opstelruimte op de verdie- men van oude gebouwen niet alleen duur- de woonkamer. pingen, aangesloten op het openbare zaam is, maar ook goed voor het milieu. Ten behoeve van de appartementen wordt waternet. Er behoeft niet (of nauwelijks) gesloopt er een intercominstallatie aangebracht met te worden en er zijn minder materialen een spreek-/luisterverbinding met deuro- Er worden koud waterleidingen aan- nodig om de appartementen te realiseren. pener. Naast de entreedeur van het indivi- gebracht naar de onderstaande duele appartement wordt een beldrukker voorzieningen: Desalniettemin wordt bij de keuze van aangebracht, de bel van deze belinstallatie de toe te passen materialen en de werk- bevindt zich in de hal van de woning. Opstelplaats keuken (afgedopt); zaamheden tijdens de bouw rekening Gasinstallatie Fontein en spoelinrichting in het toilet; Doucheaansluiting in de badkamer; gehouden met het milieu. Bouwafval wordt niet alleen gescheiden ingezameld De appartementen worden door middel Wastafel in de badkamer; en afgevoerd, ook wordt dit afval beperkt 33

34 EEN PROJECT VAN: VERKOOPINFORMATIE: November Aan de impressies en plattegronden in This Side Up Lekdijk Oost 12 Arnoud de Jong Makelaardij B.V. Nijverheidsweg 49 Stolwijk Herreveld & De Vogel Makelaardij Pleinstraat 21a Bergambacht deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend MS Jaarsveld Concept, vormgeving en productie: Reprovinci