- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Tania Esmée Wouters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DE CLERCQSTRAAT 26 AMSTERDAM OUD-WEST k.k.

2 Omschrijving EINDELIJK WEER EEN PAREL TE KOOP IN GOUD WEST: DE CLERCQSTRAAT 26-I - HOEK DA COSTAKADE, CA. 65 M2 PRECIES TUSSEN DAM EN DE FOODHALLEN LIGT DIT HEERLIJKE LICHTE EN ZONNIGE 3-KAMER APPARTEMENT MET FRANS BALKON EN RUIM BALKON AAN DE ACHTERZIJDE; VRIJ UITZICHT OP DE GRACHT EN LETTERLIJK IN HET MIDDELPUNT VAN ALLE HOTSPOTS VAN AMSTERDAM! OP LOOPAFSTAND: JORDAAN, 9 STRAATJES, DAM, FOODHALLEN, VONDELPARK enz. Niet voor niks wordt deze omgeving Goud-West genoemd. Dit appartement is in 2008 volledig gerenoveerd en gesplitst. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Door de verkoper is de woning smaakvol afgewerkt en er is een stoere keuken geplaatst met alle voorzieningen: gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, Smeg koelkast. De badkamer heeft een strakke afwerking en is voorzien van ligbad, inloopdouche en handig wastafelmeubel. Separaat toilet en separate kast met wasmachine en droger. LIGGING: Werkelijk schitterende ligging met uitzicht op de gracht. Diverse trendy winkels en horeca in de directe omgeving: o.a. Van t Spit, Brandstof, Panache en niet te vergeten de Foodhallen met Gin-tonicbar, eettentjes, bioscoop en klasse restaurants. Jordaan, Rozengracht en Negen Straatjes op 5 minuten lopen. Diverse (exotische) winkels, Ten Katemarkt. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. INDELING: Eerste verdieping: Entree van de woning, hal, zonnige woonkamer met frans balkon en vrij uitzicht. Open keuken: kookeiland met kasten en laden en betonnen keukenblad, inbouw gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Twee slaapkamers, groot balkon, balkonkast. Ruime badkamer, luxe afwerking met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein, wasmachineruimte voor wasmachine en droger en ruimte gangkast. Op de vloer ligt zeer goede kwaliteit eiken parket. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 65 m2 - Inhoud: circa 190 m3 - Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond - Jaarlijkse canon van 75,-; einde tijdvak: 16 maart AB Amsterdam 2000 van toepassing - Servicekosten: 70,- per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnig Frans balkon op het ZUIDEN - Ruim balkon achterzijde

3 - Bouwjaar 1910; renovatiejaar Verwarming en warm water: cv-combiketel (merk Remeha, Avanta) - Actieve VVE LEVERING: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVMvoorwaarden. *** FINALLY ANOTHER PEARL FOR SALE AGAIN IN GOLD WEST: DE CLERCQSTRAAT 26-I - CORNER DA COSTAKADE, APP. 65 M2 THIS WONDERFUL LIGHT AND SUNNY 3 ROOM APARTMENT WITH FRENCH BALCONY AND SPACIOUS BALCONY AT THE BACK IS LOCATED EXACTLY IN BETWEEN THE DAM AND THE FOODHALLEN; OPEN VIEW ON THE CANAL AND LITTERARILY IN THE MIDDLE OF ALL THE HOTSPOTS OF AMSTERDAM! ON WALKING DISTANCE: JORDAAN, 9 STREETS, DAM, FOODHALLEN, VONDELPARK ETC. This apartment has been completely renovated and split in apartment rights in High quality materials have been used. The landlord has finalized the apartment tastefully with a fancy kitchen with cooking island, concrete kitchen top and all appliances: combi-oven, gas stove, extractor hood, dishwasher and Smeg fridge/freezer. The bathroom is modern and has a bath tub, walk-in shower and handy washbasin. Separate toilet and separate closet for washing machine and dryer. LOCATION: Truly magnificent location with view over the canal. Several trendy shops, restaurants and bars close by, like: Van t Spit, Brandstof, Panache and of course the Foodhallen with Gin-tonicbar, food stands, cinema and quality restaurants. Jordaan, Rozengracht and Nine Streets on 5 minutes walking distance as well as various (exotic) shops and Ten Kate fresh food market. Conveniently located to public transport. LAYOUT: First floor: Entrance, hall, sunny living with French Balcony and open view. Open kitchen: cooking island with closet space, drawers and concrete kitchen top, built-in gas stove, combi-oven, extractor hood and dishwasher. Two bedrooms, big balcony, balcony closet. Spacious and luxurious bathroom, walk-in shower, bath tub and washbasin. Separate toilet with small sink, closet with washer and dryer and storage closet. Throughout the whole apartment lies a good quality oak wooden floor. DETAILS:

4 - Living size: 65 m2 - Volume: app. 190 m3 - Situated on leasehold ground of the municipality - Yearly amount (canon): 75,- ; end of period: 16 maart AB Amsterdam 2000 applicable - Service costs: 70,- per month - Double glazed windows everywhere - Sunny French Balcony facing SOUTH - Spacious balcony at the back - Year of construction: 1910; year of renovation: Heating and warm water: cv-combi boiler (brand Remeha, Avanta) - Active Association of House Owners DELIVERY: in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Apply the NVM conditions.

5 Overdracht Vraagprijs k.k. Bijdrage VvE 70 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Samengesteld dak bedekt met overig Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad en douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel Energie Energielabel C Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Kadastrale gegevens AMSTERDAM Q 8568 Eigendomssituatie Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: ) Lasten 75 per jaar Buitenruimte Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

6 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 70 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Locatie: De Clercqstraat 26 Amsterdam Oud-West

21 Plattegrond

22 Kadastrale kaart

23 Energielabel

26 Begroting

32 Jaaroverzicht

Vergelijkbare documenten

DE CLERCQSTRAAT 80-1 AMSTERDAM 350.000 k.k. www.declercqstraat80-1.nl Omschrijving (English below) Prachtig gelegen 3- kamer appartement met balkon en uitzicht op de Bilderdijkkade op loopafstand van vrijwel