Arcen Maliebaan 4 Op A locatie genieten

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Arcen Maliebaan 4 Op A locatie genieten"

Christiana de Valk
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Arcen Maliebaan 4 Op A locatie genieten Op n steenworp afstand van de Kasteeltuinen, rivier de Maas, gezellige restaurantjes, winkeltjes, dorpskern, bossen en busopstap deze verrassende split-level woning gelegen op een terp, met maar liefst 4 slaapkamers en hobby/werk/biljartkamer, ruime garage, ruime entree, gesloten keuken, L-vormige woonkamer met schuifpui naar betegeld terras gelegen op het zuiden met zonnescherm. De woning is goed toegankelijk voor mindervalide en levensloopbestendig. De woning ligt op een royaal perceel (1424m2) in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het combineren van wonen en werken aan huis is hier goed te realiseren. Of te denken aan een B&B. Een goede bereikbaarheid t.o.v. autowegen Venlo, Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Duisburg, Dusseldorf en Vliegveld Niederrhein. Achter in de brochure een paar mooie ontwerpen voor een eventuele verbouwing van de woning. Het architectenbureau biedt een GRATIS schetsontwerp aan voor de definitieve koper. Bouwjaar: 1960 Inhoud totaal: 705 m3 Perceeloppervlak: 1424 m2 Vraagprijs: k.k. Aanv. in overleg

2 Ruime entree Indeling: Ruime entree met natuurstenen vloer en garderobe. Vanuit de entree is er toegang naar keuken, woonkamer, toilet en slaapvleugel. Gesloten keuken Keuken (12m2) voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De muurkast geeft ook extra bergruimte. Het geheel heeft een frisse lichte uitstraling met een deur naar het heerlijk ruime terras gelegen op het zuid/westen. L-vormige woonkamer Ruime L-vormige woonkamer (38m2) voorzien van een balkenplafond, vloerbedekking, inbouwkasten en schuifpui naar betegelt terras.

3 De grote ramen in de woonkamer zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Souterrain: Middels de entree naar de slaapvleugel. Gang naar diverse vertrekken Aan voorzijde gelegen werkelijk ruime hobby/slaapkamer (22m2) gescheiden door een glaswand gescheiden van de biljartkamer (24m2 foto s beneden) hier is gemakkelijk weer een vertrek van te maken bv. te gebruiken als kantoor, salon of praktijk. De 4 slaapkamers ( resp. 14,5 en 2x11, en 8,5 m2) zijn gelegen aan de achterzijde. Er kunnen verschillende functies aan de kamers gegeven worden, op 2 slaapkamers zijn muurkasten, op een is ook een wastafel aanwezig, de slaapkamer van 8m2 is op dit moment in gebruik als witgoedruimte met voldoende aansluitingen en ook hier een wastafel. Zowel vanuit de grote slaapkamer als de gang is er toegang naar de badkamer v.v. een dubbele wastafel, douche, 2 de toilet het is geheel betegeld ook weer met een frisse uitstraling. Toegang naar provisiekelder ( 2,5x1,5m)

4 Impressie van de kamers. Aan het einde van de slaapvleugel is de deur die toegang geeft tot de garage (28m2) deze heeft een elektrische roldeur en aparte stookruimte. Ook goed om te weten: De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en rolluiken. Spouw en dak isolatie, juist nu zijn er voordelige leningen af te sluiten op het isoleren van de woning. Alarminstallatie, airconditioning, beregeningsinstallatie. Cv-ketel in eigendom. Royale oprit waar meerdere auto s geparkeerd kunnen worden. Beschutte achtertuin met een optimale privacy en natuurlijke aanplant. De woning heeft de diverse kenmerken van de typische jaren 60, zoals het platte dak, prominente schoorsteen, gebroken natuurstenen vloer in de entree, schoonmetselwerk in diverse ruimtes. Er is een bouwkundig rapport (mei 2015) aanwezig.

5 Op de volgende pagina zijn wat ontwerpen gemaakt door Studio NOA om te laten zien welke mogelijkheden de woning te bieden heeft. Ook zijn er leuke ideeën geopperd voor de buitenkant van de woning, te denken om de woning te stuken en in een wit of antraciet kleur te verven. Een vegetatief dak, goed isolerend, mogelijk met subsidie.

7 Als U vragen heeft naar aanleiding van de hieronder aangegeven mogelijkheden, staan wij u graag te woord. Vastgoed HoogstPersoonlijk of info@vastgoedhoogstpersoonlijk.nl

Vergelijkbare documenten

Arcen Maasstraat 21. Midden in het centrum, royale tuin aan Maaszijde, wijds uitzicht

Arcen Maasstraat 21. Midden in het centrum, royale tuin aan Maaszijde, wijds uitzicht Arcen Maasstraat 21 Midden in het centrum, royale tuin aan Maaszijde, wijds uitzicht Prachtig ruime, solide woning, volledig vrijstaand, op een perceel van 1520m2 direct gelegen aan rivier de Maas. De