Prof. Cobbenhagenlaan 520 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Prof. Cobbenhagenlaan 520 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

2 Professor Cobbenhagenlaan 520 te TILBURG In een uitstekend onderhouden complex, ligt op de 4 e woonlaag dit fraaie 3-kamerappartement (voorheen 4) met privacybiedend balkon. De privé berging en de gezamenlijke fietsenberging zijn op de begane grond aanwezig. Het complex beschikt over twee liften en trappenhal. Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte en een bushalte voor het complex. Op fietsafstand zijn onder andere te bereiken: NS-station West, de universiteit van Tilburg en het centrum. De totale woonoppervlakte van dit appartement bedraagt circa 75 m2. (exclusief berging) en heeft een inhoud van circa 220 m3. Algemene entree Vanuit de centrale entree met bellentableau en brievenbussen is de trappenhal en de gang naar de privé bergingen toegankelijk. Middels de trappenhal en liften is het appartement bereikbaar, gelegen op de 4 e etage. Indeling appartement Vanuit de buitengalerij is het appartement toegankelijk. Deze beschikt over een ruime entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 40 m2 welke beschikt over een laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een gestuct plafond. De hal geeft toegang tot de ruime woonkeuken (ca. 8 m2.) welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De keuken heeft een erg unieke indeling. Na de verbouwing van dit appartement in 2006 is deze omgebouwd tot een aantrekkelijke U- keuken. Deze keukenopstelling met veel werkruimte is uniek te noemen in vergelijking met andere keukens uit de appartementen blokken van de Prof. Cobbenhagenlaan. De keuken beschikt over een antracietkleurige tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, nl.; oven, gaskookstel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. (De laatste twee zijn ter overname.) De wanden boven het kunststof aanrechtblad zijn betegeld, de wasapparatuuraansluiting bevindt zich in de keuken. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is, nadat deze in 2006 is verlengd met 1.5 m2., voorzien van een inloopdouche met douchewand en thermostaatkraan, wastafel met meubel, een donkere tegelvloer en inbouwspots. Er is een separate toiletruimte aanwezig. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2 en beschikt over een lichte laminaatvloer, structuurverf wandafwerking en een gestuct plafond. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Deze kamer beschikt over dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1 en er is vanuit deze kamer toegang tot het privacybiedende balkon met uitzicht over de omgeving.

3 Professor Cobbenhagenlaan 520 te TILBURG Woonomgeving Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte. Op loopafstand is een nieuw winkelcentrum te vinden, daarnaast is op fietsafstand het winkelcentrum Westermarkt te bereiken. NS-station West, Centraal NS-station, de universiteit van Tilburg, het centrum en het Westerpark zijn eveneens snel met de fiets of de bus te bereiken. Het fraaie Wandelbos is ook in de nabije omgeving evenals diverse (hoge) scholen en Westpoint. Bijzonderheden Bouwjaar: 1964, inhoud 256 m3, woonoppervlakte 75 m2. Het appartement is gedeeltelijk geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is 193,02 per maand. In de servicekosten zit inbegrepen: Glasverzekering, opstalverzekering, onderhoudskosten, periodiek glazenwassen, schoonmaak van het appartementencomplex en buitenschilderwerk. Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom). In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond appartement

5 Foto s appartement

6 Kadasterkaartje en plattegrond N W O Z Bron: GoogleMaps

7 Foto s appartement

8 Foto uitzicht

9 Foto s omgeving

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Professor Cobbenhagenlaan DK TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum n.v.t.

11 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - Laminaat - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Boiler - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Gaskookstel - Afzuigkap - koel-vriescombinatie - Vaatwasser - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - TL-verlichting keuken - opbouwverlichting n.v.t.

12 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - Waterslot wasautomaat - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: * Het keukenkastje boven de kookplaat is beschadigd, reservedeur is aanwezig * Vloertegel in de badkamer is gerepareerd, reservetegel is aanwezig n.v.t.

13 Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij De Binnenstadsmakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de binnenstad weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De Binnenstadsmakelaar!

14 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

15 De BinnenstadsMakelaar Van den Boer & Partners Telnr Mobiel: Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.