Online Executieveiling (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) 12 November 2015

Transcriptie

1 Online Executieveiling (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) 12 November 2015

2 Online executieveiling 5 light industrial gebouwen

3 Online Executieveiling 5 light industrial gebouwen Executieveiling (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op 12 november 2015 zal vanaf 14:00 uur online uitsluitend via de website ten overstaan van notaris mr. R.J.M. van Heeswijk, verbonden aan Van Heeswijk Notarissen N.V. te Rotterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden: Veilingkavels/objecten 5 verhuurde light-industrial gebouwen welke zowel individueel als in combinatie worden aangeboden: Eindhoven, Steenoven 7 Groningen, Malmoweg 4 Amsterdam, Radarweg 8 Zwolle, Nervisstraat 3 Rotterdam, Koperstraat 31 Onderhandse bieding Tot 14 dagen voor de veiling, derhalve woensdag 28 oktober 2015, uur, kan een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod worden gedaan op het te veilen kavel, gericht aan het adres van de veilingnotaris: Van Heeswijk Notarsisen N.V. t.a.v. mr. R.J.M. van Heeswijk Weena 592, 3012 CN Rotterdam of per sophie.vijfvinkel@vhnv.nl De executant is niet verplicht op een onderhandse bieding in te gaan. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van een onderhandse bieding het op de website van geplaatste biedformulier. Voor het doen van een onderhandse bieding is het niet nodig om u te registreren. 3 Veilingvoorwaarden Op de executie veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015 (AVVI 2015) en de bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de veilingnotaris. De veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de veilingnotaris en zullen op de website van worden gepubliceerd.

4 Eindhoven, Steenoven 7 Object specificaties EXECUTIVE SUMMARY Plaats Eindhoven Adres Steenoven 7 Soort Light industrial Bouw jaar 1991 VERHUURSITUATIE Referentiedatum Oktober 2015 Huurinkomsten EUR Einddatum Resterende looptijd 2,9 Bezettingsgraad 100% Gemiddelde huur p/m EUR 68,- VERHUURBAAR OPPERVLAK Totaal Ca m² Werkplaats Ca m² Magazijn Ca 99 m² Kantoor/receptie Ca 124 m² Kantoor Ca 69 m² Kantine/w askleedruimte Ca 126 m² KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente Woensel Sectie en nummer T 1493 Oppervlakte 64 a en 84 ca EINDHOVEN E.O. Aantal inw oners Aanbod Opname (Q1 en Q2 2015) Aanbod-voorraadratio 6,4% Banen in Industrie

5 Groningen, Malmoweg 4 Object specificaties EXECUTIVE SUMMARY Plaats Groningen Adres Malmow eg 4 Soort Light industrial Bouw jaar 2003 VERHUURSITUATIE Referentiedatum Oktober 2015 Huurinkomsten EUR Einddatum Resterende looptijd 2,9 Bezettingsgraad 100% Gemiddelde huur p/m EUR 60,- VERHUURBAAR OPPERVLAK Totaal Ca m² Werkplaats Ca m² Kantoor/receptie Ca 110 m² Kantoor/kantine Ca 125 m² KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente Noorddijk Sectie en nummer D 1118 Oppervlakte 45 a en 69 ca GRONINGEN. Aantal inw oners Aanbod Opname (Q1 en Q2 2015) Aanbod-voorraadratio 2,0% Banen in Industrie

6 Amsterdam, Radarweg 8 Object specificaties EXECUTIVE SUMMARY Plaats Amsterdam Adres Radarw eg 8 Soort Light industrial Bouw jaar 1992 VERHUURSITUATIE Referentiedatum Oktober 2015 Huurinkomsten EUR Einddatum Resterende looptijd 2,9 Bezettingsgraad 100% Gemiddelde huur p/m EUR 96,- VERHUURBAAR OPPERVLAK Totaal Ca m² Werkplaats/ magazijn Ca m² Kantoor Ca 197 m² Was/kleedruimte Ca 14 m² Kantoor/ Kantine Ca 328 m² KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente Slooten Sectie en nummer K 2587 AMSTERDAM. Oppervlakte 88 a Aantal inw oners Erfpacht, Conform opgave eigenaresse bedraagt de huidige canon circa EUR ,- oer jaar. Comform opgave is er een betalingsachterstand van EUR ,60. Niet bekend is of de verdere verplichtingen volledig zijn nagekomen. 6 Aanbod Opname (Q1 en Q2 2015) Aanbod-voorraadratio 7,8% Banen in Industrie

7 Zwolle, Nervistraat 3 Object specificaties EXECUTIVE SUMMARY Plaats Zw olle Adres Nervistraat 3 Soort Light industrial Bouw jaar 2002 VERHUURSITUATIE Referentiedatum Oktober 2015 Huurinkomsten EUR Einddatum Resterende looptijd 2,9 Bezettingsgraad 100% Gemiddelde huur p/m EUR 64,- VERHUURBAAR OPPERVLAK Totaal Ca m² Werkplaats/ magazijn Ca m² Magazijn Ca 101 m² Kantoor/receptie Ca 111 m² Kantoor/ Kantine Ca 116 m² w as-kleedruimte Ca 39 m² KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente Zw olle Sectie en nummer M 708 Oppervlakte 44 a en 02 ca ZWOLLE. Aantal inw oners Aanbod Opname (Q1 en Q2 2015) Aanbod-voorraadratio 5,0% Banen in Industrie

8 Rotterdam, Koperstraat 31 Object specificaties EXECUTIVE SUMMARY Plaats Rotterdam Adres Koperstraat 31 Soort Light industrial Bouw jaar 1991 VERHUURSITUATIE Referentiedatum Oktober 2015 Huurinkomsten EUR Einddatum Resterende looptijd 2,9 Bezettingsgraad 100% Gemiddelde huur p/m EUR 73,- VERHUURBAAR OPPERVLAK Totaal Ca m² Werkplaats/ magazijn KADASTRALE GEGEVENS Kadastrale gemeente Hilligersberg Sectie en nummer C 6942 Oppervlakte Ca 976 m² Magazijn Ca 218 m² Kantoor/receptie Ca 228 m² Schadew erkplaats Ca 769 m² Kantoor/ kantine/w askleedruimte Ca 172 m² Was-kleedruimte Ca 133 m² Magazijn Ca 23 m² 44 a en 43 ca Ondererfpacht., lopende tot Conform opgave eigenaresse is de huidige canon circa EUR ,- per jaar. Onbekend is of de canonverplichtingen zijn nagekomen. 8 ROTTERDAM. Aantal inw oners Aanbod Opname (Q1 en Q2 2015) Aanbod-voorraadratio 6,3% Banen in Industrie

9 Procedure Online Executieveiling Deelname Online Executieveiling Teneinde te kunnen deelnemen aan de executieveiling dient u een account aan te maken op de website Bovendien dient u zich éénmalig te registreren bij BOG-Auctions. De daartoe bestemde Registratieverklaring vindt u op de website De Registratieverklaring dient u in het bijzijn van een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de Registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren. Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 10 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod (Inzetter) recht op inzetpremie, Deze inzetpremie (plok) bedraagt een procent (1,0%) van de inzetsom. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Voor de goede orde wordt nogmaals opgemerkt dat alleen de inzetter van een kavel recht heeft op voormelde inzetpremie. Indien alle kavels in de massa worden afgemijnd, hebben de afslagers van de desbetreffende individuele kavels geen recht op premie. Het verkoopproces: Afslag Na de inzet volgt, na ten minste 5 minuten pauze, de afslag. Het bedrag van de afslag wordt bij de inzetsom opgeteld. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper, onder voorbehoud van gunning. Het uiteindelijk door de koper te betalen bedrag is het hoogste bod plus alle veilingkosten, waaronder inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Executant bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt, ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door koper voldaan. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de AVVI2015, is het uitbrengen van een bieding alleen mogelijk gedurende de veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol. 9

10 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. Algemene inlichtingen / kijkdagen: Commerciële procedure en overige zaken DTZ Zadelhoff v.o.f. / Xander Lausberg / + (31) xlausberg@dtz.nl/ Juridische zaken Van Heeswijk Notarissen / Rogier van Heeswijk / +31 (0) / rogier.vanheeswijk@vhnv.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op twitter@dtzzadelhoff.