Krimpen en snel een beetje! Tips, tricks en tools. Iskander Haverkate Anneke Franken van Bloemendaal Hans Koolen
|
|
- Irma Brouwer
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Krimpen en snel een beetje! Tips, tricks en tools Iskander Haverkate Anneke Franken van Bloemendaal Hans Koolen
2 Inhoudsopgave 1. Leegstandsverordening 2. De Omgevingswet: 2a. Gemeente 2b. Provincie 3. Europa: ver van ons bed of toch niet? 4. Wordt vervolgd
3 1. Leegstandsverordening: grondslag Gebaseerd op de Wet kraken en leegstand 2010 (Leegstandswet) Wet beoogt een gezamenlijke en integrale aanpak van leegstand Wet heeft betrekking op leegstaande panden niet zijnde woningen: het niet of niet krachtens een zakelijk of persoonlijk recht in gebruik zijn alsmede een gebruik dat de kennelijke strekking heeft afbreuk te doen aan de werking van deze wet Blijkens MvT: ongebruikt of onbenut (onvoldoende intensief en in onvoldoende mate gebruikt of benut) Vraag is of er feitelijk gebruik van wordt gemaakt
4 1. Leegstandsverordening: hoofdlijnen (I) Meldingsplicht leegstand door eigenaar na tenminste 6 maanden Gemeente dient een leegstandslijst bij te houden Gemelde of leegstaande gebouwen Leegstandoverleg gemeente en eigenaar (min. 3 maanden na melding): Bespreken gezamenlijke aanpak leegstand Gemeente vanuit publieke taak: tegengaan aantasting leefbaarheid en maatschappelijk benutten ongebruikte ruimte Mogelijkheden ondersteunen eigenaar: functiewijziging Bespreken mogelijkheden (tijdelijke verhuur) Daarna heeft eigenaar enige tijd de tijdens het overleg besproken mogelijkheden te onderzoeken en uit te voeren Na overleg: leegstandbeschikking, is het gebouw geschikt voor gebruik? Kan in redelijkheid van eigenaar gevraagd worden dat hij gebouw in gebruik geeft Noodzaak treffen bouwkundige voorzieningen teneinde gebouw weer gebruiksklaar te maken conform bestaande bestemming
5 1. Leegstandsverordening: hoofdlijnen (II) verplichtende voordracht (min. 12 maanden na leegstand) Appellabele beschikking Gemeente zal dus lijst voordraagbare personen en instellingen moeten bijhouden Eigenaar verplicht binnen 3 maanden na voordracht overeenkomst aan te bieden Redelijke eisen MvT: niet uitgaan van (voormalige) economische waarde pand Huurprijs: kostenneutraliteit wordt redelijk geacht, niet uitgaan van voorheen betaalde huurprijs Moet eigenaar iedere opbrengst groter dan nul accepteren (mits dekking extra beheerskosten en/of verbouwingskosten)? Kosten tijdelijke transformatie gebouw naar studentenwoningen? Tenzij eigenaar binnen 3 maanden overeenkomst is aangegaan met andere gebruiker Handhaving: bestuursdwang, last onder dwangsom, boete Bij uitblijven melding Indien geen overeenkomst aan voorgedragen gebruiker aangeboden Boete max EUR 7500
6 1. Leegstandsverordening: voorbeelden Slechts door enkele gemeenten vastgesteld Amsterdam (kantoorgebouwen in Amstel III en Teleport; indien gebouw 50% leeg staat of >2.000 m2; nav leegstandsoverleg kan worden gekozen voor leegstandsbeheerder die voldoet aan kwaliteitseisen gemeente) Tilburg (o.a. herstructureringsgebieden bedrijventerreinen en gebied Wonen boven winkels) Brunssum (kernwinkelgebied het Ei ) Oldambt/Winschoten (centrumgebied) Leegstandbeschikking: is kantoor geschikt voor gebruik Binnen bestaande bestemming (kantoor vrijwilligerscentrale) Afwijkend gebruik zonder investeringen (repetitieruimte voor een drumband) Afwijkend gebruik met investeringen (tijdelijke of permanente woonruimte)
7 1. Leegstandsverordening: praktijk Niet populair bij gemeenten: zien meer in overleg met eigenaren dan in dwang Extra lasten/capaciteit: formuleren leegstandsbeleid, registreren, volgen en aanpakken leegstand (handhaving), overleg eigenaren papieren tijger? Lastig uit te voeren zonder strategie Minder geschikt bij lage marktdruk (krimpregio s) Ontbreken geschikte potentiele gebruikers Gemeente kan eigenaar niet dwingen tot gebruik dat afwijkt van planologische bestemming gebouw onduidelijkheid over redelijkheid beschikking
8 2. De Omgevingswet - planning : Tweede Kamer neemt Omgevingswet aan : Eerste Kamer brengt eindverslag uit : plenaire behandeling wetsvoorstel Omgevingswet : voorhangprocedures AMVB s en internetconsultatie : invoeringswetgeving : streefdatum inwerkingtreding Omgevingswet
9 2a. Ow Gemeente Bestemmingsplan wordt: omgevingsplan Eén omgevingsplan voor gehele grondgebied gemeente Regels over fysieke leefomgeving in plaats van goede ruimtelijke ordening Twee hoofdgroepen regels: Algemene regels (APV; overige verordeningen) Regels voor functies op locaties (oude bestemmingsplan) Gemeenteraad stelt omgevingsplan vast, maar: delegatie aan burgemeester en wethouders mogelijk Flexibele bestemmingen; Wegbestemmen; planschade.
10 2b. Ow Provincie (Instructieregels) Provinciale verordening (4.1 Wro) wordt: provinciale omgevingsverordening Toepassingsbereik instructieregels verordening: inhoud, toelichting of motivering van: programma s; omgevingsplannen; projectbesluiten; Overig. Let op: Niet mogelijk: instructieregels m.b.t. afwijkingsvergunning: Wel mogelijk: beoordelingsregels m.b.t. afwijking. Instructieregels binden enkel bestuursorganen, en dus: niet de burgers.
11 2b. Ow Provincie (Instructie) Instructie is vergelijkbaar met figuur van de proactieve aanwijzing als bedoeld in artikel 4.2 Wro Instructie kan onder andere worden gegeven aan: de gemeenteraad over het stellen van regels in het omgevingsplan; Bevoegdheid Provinciale inmenging niet onbeperkt: Zie KB Stbl 2015/454: schorsing VR Zuid Holland want: Strijd met art 49 VWEU en Dienstenrichtlijn?! Voor EU-recht zie later;
12 2b. Ow Provincie (Reactieve aanwijzing) Reactieve aanwijzing is overgenomen in Ow; GS kan besluiten dat een onderdeel van een omgevingsplan geen deel daarvan uitmaakt als: 1. zienswijze niet (volledig) is overgenomen in vastgestelde omgevingsplan, of 2. wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van het ontwerp omgevingsplan, anders dan op grond van de zienswijze Er mag slechts een reactieve aanwijzing worden gegeven indien: de aanwezigheid van een provinciaal belang is vermeld in een bekendgemaakt openbaar document, en dit betrekking heeft op regels voor functies op locaties.
13 2b. Ow Provincie (Projectbesluit) Projectbesluit is opvolger van huidige inpassingsplan (3.26 Wro); Projectbesluit wordt vastgesteld door GS; Kan alleen betrekking hebben op: projecten waar een provinciaal belang mee gemoeid is. Regels projectbesluit wijzigen de regels van omgevingsplan voor zover die in strijd zijn met projectbesluit
14 2b. Ow Provincie (Voorbescherming) Afdeling 4.2: voorbereidingsbescherming mogelijk; Voorbereidingsbesluit o.g.v en 4.16; 4.15 inzake omgevingsverordening; 4.16 inzake projectbesluit of instructie; Voorkomen ongewenste ontwikkelingen; Lijkt op 4.1, derde lid Wro: Rechtstreeks werkend verbod; Planschade veroorzakend besluit?
15 2. Ow - wat verandert er i.v.m. krimp? Niet zoveel; Omgevingsplan lijkt op huidige bestemmingsplan voor De regels voor functies op locaties; Flexibele bestemmingen blijven mogelijk; Wegbestemmen blijft ook mogelijk, planschade; Gebruik wijzigingsbevoegdheid? Pas op! Voorbeeld aanpak krimp op provinciaal niveau: Thematische Structuurvisie Provincie Utrecht: Terugdringen overcapaciteit van niet-gebouwde kantoren; Binnen 1,5 jaar schrappen overcapaciteit anders: Inpassingsplan (straks: projectbesluit) Planschade? Wellicht bruikbaar voor detailhandel, veel niet gebouwde winkels?
16 3. Europa, ver weg? (I) Zie punt 11 Retailagenda; Belemmeringen wegnemen; Dus ook: vestiging vereenvoudigen; Zie ABRvS 13/01/2016 ( ): Prejudiciële vragen aan HvJ EU: Vallen bestemmingsplanregels onder Dienstenrichtlijn en/of Vrijheid van vestiging:
17 3. Europa, ver weg? (II) Hoe zit het met de actuele regionale behoefte? European Retail Action Plan: Evenwichtige aanpak, rekening houdend met: duurzame ontwikkeling en kwaliteit leefomgeving stad en platteland; Onderzoek vestigingseisen lidstaten; Vervolgstappen, harmonisatie; Vermindering regeldruk?
18 3. Europa, ver weg? (III) Verboden zijn: Beperkingen o.g.v. gebrek aan marktruimte; Beperkingen wegens te grote impact; Beperkingen wegens bescherming bestaande winkels; Branchering hoogstwaarschijnlijk verboden tenzij Gerechtvaardigd wegens dwingende redenen. Bij minder winkelmeters probleem mogelijk kleiner; Noodzaak tot branchebeperkingen kleiner; Marktwerking overzichtelijker en Minder riskant.
19 4. Wordt vervolgd anneke@gijsheutinkadvocaten.nl hans@gijsheutinkadvocaten.nl
Workshop Omgevingsplan: juridische aspecten
Workshop Omgevingsplan: juridische aspecten Kennismarkt Omgevingswet 7 november 2017 Tycho Lam Programma Omgevingswet algemeen Omgevingsplan Algemeen Overgangsrecht 2 Deel 1: Omgevingsplan algemeen 3 Het
Nadere informatieBestuurlijke afwegingsruimte. Mr Tyora van der Meulen
Bestuurlijke afwegingsruimte Mr Tyora van der Meulen Van Wro naar OW Wro Decentraal, tenzij Iedere overheidslaag zijn eigen instrumenten om eigen ruimtelijk beleid uit te voeren Provinciale belangen Goedkeuringsbevoegdheid
Nadere informatieLeegstandverordening Maassluis 2017.
De raad van de gemeente - Maassluis-, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 9 mei 2017 gelet op artikel 149 van de Gemeentewet en artikel 2 van de Leegstandwet; overwegende
Nadere informatieModel Leegstandverordening
Model Leegstandverordening De raad van de gemeente - naam-, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van, nr ; gelet op artikel 149 van de Gemeentewet en artikel 2 van de Leegstandwet;
Nadere informatieHet omgevingsplan: een stap verder?
Het omgevingsplan: een stap verder? VMR 24 juni 2014 Prof. mr. Tonny Nijmeijer Radboud Universiteit Nijmegen Onderwerpen Doel omgevingsplan Een of meer omgevingsplannen Inhoud omgevingsplan Typen regels
Nadere informatieÉén omgevingsplan per gemeente (art. 2.4 Ow) Uitgangspunt: omgevingsplan is gewone verordening
Omgevingsplan Juridische aspecten Tycho Lam Vervangt het bestemmingsplan Één omgevingsplan per gemeente (art. 2.4 Ow) Uitgangspunt: omgevingsplan is gewone verordening Gemeenteraad stelt omgevingsplan
Nadere informatieLeegstandverordening. Leegstandverordening gemeente Schiedam 2017
Leegstandverordening De raad van de gemeente Schiedam, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van Schiedam nr ; gelet op artikel 149 ook jo artikel 156 van de Gemeentewet en
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Schiedam Nr. 79218 16 mei 2017 Leegstandverordening gemeente Schiedam 2017 De raad van de gemeente Schiedam, gelezen het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieDatum ondertekening Bron bekendmaking Gemeenteblad , nr
Regelgevingsregister Regelgevingsregister Leegstandverordening 2016 (geconsolideerde versie, geldig vanaf 1-12-2016) Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Amsterdam Officiële naam regeling
Nadere informatieSturen met de omgevingsverordening 29 maart Jan van Oosten
Sturen met de omgevingsverordening 29 maart 2017 Jan van Oosten Opzet 1. Subsidiariteit en proportionaliteit 2. De omgevingsverordening, een vergaarbak 3. Sturen op functies op locaties 4. Rechtsbescherming
Nadere informatieIntrekken van de Leegstandsverordening 2011 en vaststellen van de Leegstandsverordening Amsterdam 2016 (nr. 353/1410)
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Amsterdam. Nr. 166114 28 november 2016 Intrekken van de Leegstandsverordening 2011 en vaststellen van de Leegstandsverordening Amsterdam 2016 (nr. 353/1410)
Nadere informatieBestuursrechtelijke rechtsbescherming Opmerkingen
Factsheet: rechtsbescherming tegen besluiten op grond van de Omgevingswet Bij het vormgeven van de rechtsbescherming onder de Omgevingswet is aangesloten bij het bestaande wettelijke stelsel. Onderstaande
Nadere informatieNaar aanleiding van de discussie zegt de wethouder het volgende toe: - hij zal na twee jaar een tussenevaluatie uitvoeren;
Eindvoorstel Voorstel Leegstandsverordening Tilburg 2012 Commissie Fysiek Datum 16 januari 2012 Standpunt commissie De fracties GL, SP, CDA, PvdA, D66, TROTS en VVD nemen een positief standpunt in over
Nadere informatieOMGEVINGSWET EN OMGEVINGSPLAN 18 SEPTEMBER 2018 KARIEN LAGROUW
OMGEVINGSWET EN OMGEVINGSPLAN 18 SEPTEMBER 2018 KARIEN LAGROUW DE OMGEVINGSWET 2 PLANNING EN TAAKVERDELING OP WEG NAAR 2021: KAMERBRIEF 8 MAART 2018 VERANDEROPGAVE Meer lokaal Meer algemene regels minder
Nadere informatieOmgevingswet & Omgevingsvisie
Omgevingswet & Omgevingsvisie cultuurlandschappen en de omgevingswet Utrecht, 17 december 2018 Jan Roest Programmammanager Omgevingswet In dit kwartier. Aanleiding en doelen van de Omgevingswet Systematiek
Nadere informatie5 Uitvoeren van activiteiten
5 Uitvoeren van activiteiten 5.1 Algemene regels Algemene regels 5.1.1 Reguleren van activiteiten door middel van algemene regels Reguleren van activiteiten door middel van algemene regels De PS kunnen
Nadere informatieOmgevingsvergunning en omgevingsplan. Omgevingswet. Wijzigingen regulering bouwen via de omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning en omgevingsplan Omgevingswet Wijzigingen regulering bouwen via de omgevingsvergunning Meer activiteiten en allemaal een naam: Artikel 5.1 lid 1: vergunningvrij bij amvb aangewezen
Nadere informatieDe Omgevingswet: nieuwe regels voor cultureel erfgoed
De Omgevingswet: nieuwe regels voor cultureel erfgoed Studiedag KNOB, 8 juni 2018 Frank Altenburg Wat komt aan de orde? Erfgoedwet versus Omgevingswet Betekenis van Omgevingswet voor cultureel erfgoed
Nadere informatieGemeentelijk omgevingsplan
Het omgevingsplan Gemeentelijk omgevingsplan Gemeenteraad stelt één omgevingsplan op, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen (art 2.4) In het omgevingsplan kunnen met het oog op de
Nadere informatieOmgevingswet SIKB Kennisdag AMvB s
Omgevingswet SIKB Kennisdag AMvB s 11 februari 2016 Wim van Gelder Hier komt tekst SIKB kennisdag AMvB s 11 februari Hier komt 2016 ook tekst Omgevingswet Art. 1.3: doelstelling: met het oog op een duurzame
Nadere informatieARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
ANNEKE FRANKEN & HANS KOOLEN GIJS HEUTINK ADVOCATEN ARTIKEL 3.1.6 LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING www.gijsheutinkadvocaten.nl Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Toepassingsbereik Ladder Ruimtelijke
Nadere informatieHet omgevingsplan. Maarten Engelberts
Het omgevingsplan Maarten Engelberts Gemeentelijk omgevingsplan Gemeenteraad stelt één omgevingsplan op, waarin regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen (art 2.4) In het omgevingsplan kunnen
Nadere informatieNadeelcompensatie onder de Omgevingswet. Mr. dr. Dirk Sanderink
Nadeelcompensatie onder de Omgevingswet Mr. dr. Dirk Sanderink Algemene regeling van art. 4:126 e.v. Awb (1) Art. 4:126 lid 1 Awb (Stb. 2013/50 nog niet in werking) Indien een bestuursorgaan in de rechtmatige
Nadere informatie3 Ontwikkelen Beleid. 3.1 Opstellen omgevingsvisie
3 Ontwikkelen Beleid 3.1 Opstellen omgevingsvisie Opstellen omgevingsvisie De Provinciale Staten (hierna: PS) moeten een provinciale omgevingsvisie opstellen gericht op de maatschappelijke doelen van de
Nadere informatieInvoeringswet Omgevingswet
Invoeringswet Omgevingswet Overgangsrecht en andere onderwerpen Bert Rademaker Overgangsrecht Een uiterst belangrijk en notoir moeilijk onderwerp in de wetgevingsleer, betreft het overgangsrecht. Wetgeven
Nadere informatieVAN ELKAAR LEREN ELKAAR INSPIREREN SAMEN INNOVEREN
PRAKTIJKSIMULATIE LEEGSTANDVERORDENING VAN ELKAAR LEREN ELKAAR INSPIREREN SAMEN INNOVEREN OPLOSSINGEN VOOR EEN ONDERNEMENDE WINKELSTAD POSITIE winkelleegstand neemt toe ondanks visie - beleid -acties TOEKOMST
Nadere informatieHet projectbesluit onder de Omgevingswet 7 november 2017 mr. A.M.M. Ferwerda en mr. A.J.G. Vegt. #kennismarkt2017
Het projectbesluit onder de Omgevingswet 7 november 2017 mr. A.M.M. Ferwerda en mr. A.J.G. Vegt #kennismarkt2017 I. Het Projectbesluit: een beetje achtergrond Kenmerken van het Projectbesluit II. III.
Nadere informatieOmgevingswet Procedureel
Omgevingswet Procedureel Jan van der Grinten 11 oktober 2016 jan.van.der.grinten@kvdl.com Inhoudsopgave Systematiek Omgevingswet (1 wet, 4 AMvB s) Kerninstrumenten van de Omgevingswet Uitgangspunten procedureregels
Nadere informatieWelkom bij de workshop. Highlights Omgevingswet en Invoeringswet. Chantal van Mil
Welkom bij de workshop Highlights Omgevingswet en Invoeringswet Chantal van Mil 1. Highlights Omgevingswet en Invoeringswet Stelling: Met de Omgevingswet kunnen projecten sneller en eenvoudiger worden
Nadere informatieOmgevingswet. Commissie Fysieke Leefomgeving 20 september 2016
Omgevingswet Commissie Fysieke Leefomgeving 20 september 2016 Onderwerpen: 1. Doel en achtergrond 2. Omgevingswet 3. Uitvoeringsregelgeving 4. Invoeringswet en -regelgeving 5. Overige wetgeving 6. Invoering
Nadere informatieDetailhandelsbranchering voor en na Appingedam. Jan van Oosten 3 september 2019
Detailhandelsbranchering voor en na Appingedam Jan van Oosten 3 september 2019 Brancheringsregels in bestemmingsplannen vóór Appingedam Detailhandelsbeleid in Nederland Het Nederlands winkellandschap is
Nadere informatieSupermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015
Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie
Nadere informatie11/16/18. Omgevingsplan. Omgevingsplan. Omgevingsplan van rechtswege. Situatie bij inwerkingtreding Omgevingswet. Juridische tips en tricks
Omgevingsplan Juridische tips en tricks Omgevingsplan Juridische tips en tricks Tycho Lam Tycho Lam Situatie bij inwerkingtreding Omgevingswet Het omgevingsplan van rechtswege Bij inwerkingtreding Omgevingswet
Nadere informatieEen nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking!
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Seminar Bureau Stedelijke Planning en Stibbe 22 september 2016 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom ook alweer de ladder? Einde
Nadere informatieOmgevingswet Regels en maatwerk
Omgevingswet Regels en maatwerk Linda van Berkel Twitter: @AandeslagOw LinkedIn: Aan de slag met de Omgevingswet www.aandeslagmetdeomgevingswet.nl Welkom Doel Omgevingswet Regels van Rijk, provincie, waterschap
Nadere informatiePOKB Thema 1: Omgevingswet: integratie van bodem in omgevingsgericht werken, integraal werken
POKB Thema 1: Omgevingswet: integratie van bodem in omgevingsgericht werken, integraal werken POKB 12 oktober 2017 Marcel Cassee Rijkswaterstaat, Bodem+ Inhoud presentatie Inleidende presentatie (in sneltreinvaart)
Nadere informatieInleiding Omgevingswet CROW bijeenkomst Omgevingswet en Mobiliteit
Inleiding Omgevingswet CROW bijeenkomst Omgevingswet en Mobiliteit Katja Stribos programmamanager Implementatieprogramma Aan de slag met de Omgevingswet 30 maart 2017 Inhoud 1. Stelselherziening onderdelen
Nadere informatieWet ruimtelijke ordening
Gemeenten Wormerland, Oostzaan en Landsmeer Erwin de Bos 5 juni 2008 Inhoud Stand van zaken Kernpunten Wro Structuurvisie Bestemmingsplan Projectbesluit Beheersverordening Grondexploitatie Planschade Overgangsrecht
Nadere informatieOmgevingswet: omgevingsplan en integratie gemeentelijke verordeningen
Omgevingswet: omgevingsplan en integratie gemeentelijke verordeningen (sessie 1M) Marco Lurks en Daan Corver (VNG) Het omgevingsplan Gemeenteraad stelt één omgevingsplan vast, waarin regels over de fysieke
Nadere informatie1. Bevolkingsontwikkeling (demografie):
PLANOLOGIE VAN STAD & LAND BNB Huub Hooiveld Eikelhof, 2017 Wat hebben we de vorige keer gedaan? Praktisch: www.planvanhuub.nl Literatuur Handout colleges Definitie van ruimtelijke ordening Wensen Afwegen
Nadere informatieDe ladder voor duurzame verstedelijking
De ladder voor duurzame verstedelijking Workshop vervolg structuurscan Nick De Graaf Rijkstrainee team Ladder voor duurzame verstedelijking 1 juli 2015 De ladder voor Duurzame Verstedelijking Artikel 3.1.6,
Nadere informatieKerninstrumenten Omgevingswet. Simon Tichelaar 13 oktober 2016
Kerninstrumenten Omgevingswet Simon Tichelaar Inleiding Wetsvoorstel bevat zes kerninstrumenten: Omgevingsvisie; Programma; Decentrale regelgeving (omgevingsplan); Algemene rijksregels voor activiteiten;
Nadere informatieRol van de gemeenteraad in het licht van de Omgevingswet
Rol van de gemeenteraad in het licht van de Omgevingswet De Omgevingswet is nog in de maak en treedt januari 2021 in werking. Dit betekent dat nog niet alles bekend is over de bevoegdheden en de taken
Nadere informatieDe nieuwe Omgevingswet. Molenadviesraad Amersfoort Mark Ravesloot, senior adviseur molens
De nieuwe Omgevingswet Molenadviesraad 7-4-2017 Amersfoort Mark Ravesloot, senior adviseur molens Uitgangspunten Omgevingswet Vormt basis voor het nieuwe stelsel van regelgeving voor de fysieke leefomgeving
Nadere informatieWABO EN DE NIEUWE WET RUIMTELIJKE ORDENING
WABO EN DE NIEUWE WET RUIMTELIJKE ORDENING LEESWIJZER Voor u ligt de notitie van de provincie Fryslân. In deze notitie wordt beschreven hoe de provinciale Wro-taak eruit komt te zien onder de Wabo. Ook
Nadere informatieEen nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking!
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Jaarlijkse bijeenkomst Gelderland 20 oktober 2016 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom ook alweer de ladder? Einde aan decennia
Nadere informatieDe ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016
De ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016 Opzet 1. De huidige ladder 2. De nieuwe ladder 3. De ladder onder de Omgevingswet Doel en functie van de ladder (3.1.6 lid 2 Bro) Doel: zorgvuldig
Nadere informatiePlanschade & nadeelcompensatie: actuele ontwikkelingen StAB 19 september 2017
Planschade & nadeelcompensatie: actuele ontwikkelingen StAB 19 september 2017 Berthy van den Broek g.m.vandenbroek@uu.nl Onderwerpen 1. (G)één uniforme nadeelcompensatieregeling op basis van het égalitébeginsel?
Nadere informatieCultureel Erfgoed en de Omgevingswet
Cultureel Erfgoed en de Omgevingswet In de zomer van 2013 heeft het kabinet ingestemd met het wetsvoorstel voor een nieuwe Omgevingswet. Doel van de nieuwe Omgevingswet is om de bestaande regelgeving te
Nadere informatieToepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland
Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument
Nadere informatieToekomstbestendige bestemmingsplannen Themabijeenkomst 19 september 2017
Toekomstbestendige bestemmingsplannen Themabijeenkomst 19 september 2017 Even voorstellen Roeland Mathijsen Senior adviseur Omgevingsrecht / Partner bij BRO Actief binnen: Provero (werkgroep) BNSP Kennislab
Nadere informatieOmgevingswet, Omgevingsplan & Staalkaarten. Staalkaart. Piet de Nijs. Handvatten voor het Omgevingsplan OMWB D01
Staalkaart Omgevingswet, Omgevingsplan & Staalkaarten Piet de Nijs Handvatten voor het Omgevingsplan OMWB D01 Introductie Wie ben je? Ervaring met de Omgevingswet? Beeld tot nu toe? Afwegingsruimte Samenhang
Nadere informatieOmgevingswet en Erfgoedwet; een (nieuw) kader voor cultureel erfgoed
Omgevingswet en Erfgoedwet; een (nieuw) kader voor cultureel erfgoed Informatiemiddag Erfgoedwet, 17 juni 2016 Frank Altenburg Inhoud Omgevingswet en Erfgoedwet Wat vindt u waar? Wat is nieuw? Cultureel
Nadere informatieAanvraagformulier tegemoetkoming planschade Artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening
Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan dat een belanghebbende die schade heeft geleden onder bepaalde
Nadere informatieHet omgevingsplan. Agenda: 6/14/2017
Het omgevingsplan Agenda: Omgevingsplan: inhoud en reikwijdte Rol Provincie Rol Rijk Omgevingsplan: procedure Omgevingsplan flexibiliteit Omgevingsplanactiviteit Overgangsrecht Omgevingsplan Voorbereidingsbesluit
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Raadsvoorstel
Datum raadsavond : Programma Onderwerp : Hoogeveen Ontwikkelt : Verklaring van geen bedenkingen en delegatie bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan in het kader van de Wabo. Samenvatting
Nadere informatieProvincie Noord-Holland
Provincie Noord-Holland POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM Raad van de gemeente Heerhugowaard Postbus 390 1 700 AJ HEERHUGOWAARD Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon S. Traudes-Noorlander SVT/IBT Doorkiesnummer
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 31 560 Voorstel van wet van de leden Ten Hoopen, Slob en Van der Burg tot wijziging van het Wetboek van Strafrecht, de Leegstandwet, en enige andere
Nadere informatieOMGEVINGSWET en regulering van evenementen: kansen en valkuilen. Laura van der Meulen en Daan Corver
OMGEVINGSWET en regulering van evenementen: kansen en valkuilen Laura van der Meulen en Daan Corver 2 november 2017 Agenda Introductie en casus Hoe is het NU geregeld? Hoe kan het STRAKS geregeld worden?
Nadere informatieDatum raadsvergadering 20 juli 2017
Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 18 juli 2017 Datum raadsvergadering 20 juli 2017 Nummer raadsvoorstel 2017-447 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,
Nadere informatieBeleidsregels afwijken van bestemmingsplan. Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid
Beleidsregels afwijken van bestemmingsplan Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid Historie Oktober 2010: Beleidsregels vastgesteld door B&W Juli 2014: Gewijzigd vastgestelde
Nadere informatieActualiteitenseminar bestuursrecht en omgevingsrecht. Blik op de toekomst: de nieuwe Omgevingswet
Actualiteitenseminar bestuursrecht en omgevingsrecht Blik op de toekomst: de nieuwe Omgevingswet Blik op de toekomst: de nieuwe Omgevingswet 1. Stand van zaken Omgevingswet 2. Nieuwe figuren in de Omgevingswet
Nadere informatieActualiteitendag. De Omgevingswet 1 oktober Jan Reinier van Angeren
Actualiteitendag De Omgevingswet 1 oktober 2015 Jan Reinier van Angeren Planning 01 07 2015: Tweede Kamer neemt Omgevingswet aan 01 10 2015: concept AMvB s 01 01 2016: Eerste Kamer heeft behandeling afgerond
Nadere informatieInformatie van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad
RAADSBERICHT Informatie van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad Nummer : 2012-29 Datum : 10 oktober 2012 Onderwerp : Informatie actualisatie bestemmingsplannen/toepassen beheersverordeningen
Nadere informatieWorkshop Omgevingsplan en APV
Workshop Omgevingsplan en APV Lettie Vaatstra SAB 11 oktober 2016 Voorstellen 1 Inhoud presentatie De Omgevingswet Het omgevingsplan Verordeningen in omgevingsplan Omgevingsplan en APV De Omgevingswet
Nadere informatieGelezen het voorstel van Gedeputeerde Staten van 22 oktober 2014, kenmerk
VOORBEREIDINGSBESLUIT WINDENERGIE Provinciale Staten van Flevoland, Gelezen het voorstel van Gedeputeerde Staten van 22 oktober 2014, kenmerk 1659231 Overwegende dat: de provincie Flevoland met minder
Nadere informatieEen nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking?
Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking? Seminar 15 december 2015 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom de ladder? Andere tijden, andere keuzes Einde aan decennia van groei;
Nadere informatieUpdate Omgevingswet. Chantal van Mil Advocaat bestuursrecht en omgevingsrecht. 2 april 2019
Update Omgevingswet Chantal van Mil Advocaat bestuursrecht en omgevingsrecht 2 april 2019 Update omgevingsrecht Stelling: Met de Omgevingswet kunnen projecten straks sneller en eenvoudiger worden gerealiseerd.
Nadere informatieRAADSVOORSTEL NR april Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik. Aan de raad,
RAADSVOORSTEL NR. 19-45 Raadsvergadering Zaaknummer 18 april 2019 653643 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3, Bunnik.
Nadere informatie: Beleid artikel 19 WRO. : RWB / Ruimtelijke Inrichting Noord
Nota PS-commissie Vergaderdatum : 2 februari 2006 Commissie voor : ROV Agendapunt nr. : 7 Commissienr. : Onderwerp : Beleid artikel 19 WRO Opsteller/telefoon/e-mail-adres : Afdeling/bureau : RWB / Ruimtelijke
Nadere informatieBijlage I: Instrumenten voor de waterschappen
Bijlage I: Instrumenten voor de waterschappen Datum: 13 september 2019 Versie: definitieve versie 2.0, vastgesteld Toelichting/context: In de Handreiking waterschapsverordening geven we aan wat nodig is
Nadere informatieProvinciaal Omgevingsplan Limburg
Provinciaal Omgevingsplan Limburg Presentatie t.b.v. Regionalrat Düsseldorf, Provinciale Staten Gelderland en Provinciale Staten Limburg Arnhem, 7 maart 2012 POL POL = Provinciaal Omgevingsplan Limburg,
Nadere informatieWij hebben uw verzoek beoordeeld en besloten de gevraagde ontheffing te verlenen. Bijgaand treft u een afschrift aan van ons besluit.
Gedeputeerde Staten Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders van gemeente Zuidplas Postbus 100 2910 AC Nieuwerkerk a/d IJssel
Nadere informatieBehorend bij artikel 2 van de Procedureverordening voor tegemoetkoming in planschade 2009.
Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Schijndel t.a.v. de afdeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Postbus 5 5480 AA Schijndel AANVRAAG TEGEMOETKOMING PLANSCHADE Behorend bij artikel
Nadere informatieWat gaan we doen vandaag? Omgevingsplan: eigen afwegingen en gebruiksruimte. Het omgevingsplan in het kort
Omgevingsplan: eigen afwegingen en gebruiksruimte Liesbeth Schippers Daniëlle Roelands-Fransen Wat gaan we doen vandaag? Het omgevingsplan in het kort Eigen afweging en gebruiksruimte: de theorie Eigen
Nadere informatieAMvB s Omgevingswet: Stand van zaken en aanvullingen via het Invoeringsbesluit
AMvB s Omgevingswet: Stand van zaken en aanvullingen via het Invoeringsbesluit Wetgevingsupdate, 26 november 2018, Amersfoort Paul Pestman, programmamanager Omgevingswet Inhoud Amvb s van de Omgevingswet
Nadere informatieHandvatten voor het Omgevingsplan
Handvatten voor het Omgevingsplan Handvatten voor het Omgevingsplan 29 mei 2018 Programma Inleiding Project Handvatten Staalkaarten voor het omgevingsplan Voortgang van het project Lessons learned Stappenplan
Nadere informatieWinddagen Wind mee dankzij Omgevingswet Nicole Fikke. Programmadirectie Eenvoudig Beter
Winddagen 2016 Wind mee dankzij Omgevingswet Nicole Fikke Programmadirectie Eenvoudig Beter 15 juni 2016 We are Stibbe Tax specialists Opgave voor Wind op Land Nationaal: Klimaatakkoord, Energiedialoog,
Nadere informatieDe Omgevingsvisie vervangt de volgende wettelijk verplichte plannen:
Memo Aan Provinciale Staten Kopie aan Onderwerp Bijlage 8: Voorsorteren op de Omgevingswet (Omgevingsvisie en Omgevingsverordening) 1. Voorbereiding volgens huidig recht De vast te stellen Omgevingsvisie
Nadere informatie2 april DE NIEUWE OMGEVINGSWET Wat betekent dat voor u?
2 april 2019 DE NIEUWE OMGEVINGSWET Wat betekent dat voor u? Expertgroep Omgevingswet Hans Turenhout Anke van de Laar Arjan van Delden Coline Norde Jos Pfeifer 2 Inhoud workshop De Omgevingswet in vogelvlucht
Nadere informatieBeoogd resultaat Betere dienstverlening aan de klant door een duidelijke, efficiënte procedure en het voorkomen van regeldruk of vertragingen.
Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen en delegatie bevoegdheid tot het vaststellen van een exploitatieplan in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (voortaan Wabo). Voorgesteld besluit:
Nadere informatieVergund en vergunningsvrij bouwen slim geregeld in de Omgevingswet met de knip Wico Ankersmit, Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland
Vergund en vergunningsvrij bouwen slim geregeld in de Omgevingswet met de knip Wico Ankersmit, Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland Bruidsschat Bruidsschat HOOFDSTUK 7 VOORMALIGE RIJKSREGELS
Nadere informatieRaadsnota. Raadsvergadering d.d.: 15 december 2008 Agenda nr: Onderwerp: voorstel tot delegatie in het kader van de nieuwe Wro. Aan de gemeenteraad,
Raadsnota Raadsvergadering d.d.: 15 december 2008 Agenda nr: Onderwerp: voorstel tot delegatie in het kader van de nieuwe Wro Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting en Advies van het raadsvoorstel
Nadere informatieOnteigening van bestaande windturbines. VvOR te Beesd, Hanna Zeilmaker
legal & tax Onteigening van bestaande VvOR te Beesd, Hanna Zeilmaker 1. Rechtspraak ABRvS over saneren bestaande turbines 2. Onteigeningstitel Onteigeningswet 3. Omgevingswet 4. Te onteigenen partijen,
Nadere informatiePROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. PÖ/JLolS/ \OU& 1 8 DEC 2013. Routing
Provinciale Staten van Overijsse PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. PÖ/JLolS/ \OU& Dat. 1 8 DEC 2013 ontv.: Routing a.d. Bijl.: Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88
Nadere informatieHandvatten voor het Omgevingsplan. VBWTN Congres Project Handvatten Omgevingsplan
Handvatten voor het Omgevingsplan VBWTN Congres 12-10-2017 Project Handvatten Omgevingsplan Programma Inleiding Het project Handvatten omgevingsplan Wat is het omgevingsplan? Verschillen omgevingsplan
Nadere informatie(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING
(ONTWERP) OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Moerdijk hebben op 19 december 2013 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Nadere informatieBijlage 2: Taken en bevoegdheden voor de Parkstad Raad en de gevolgen voor de gemeenten
In de Wgr-plus staande taken voor de Parkstad Raad en de gevolgen voor de gemeenten Taken ter behartiging van de economische ontwikkeling van de plusregio 1 Opstellen regionaal-economische ontwikkelingsstrategie
Nadere informatievan bestemmingsplan tot omgevingsplan
ERSTEUNING ING. PROJECTEN SAMENLEVING TERECHT van bestemmingsplan tot omgevingsplan samen op weg naar de Omgevingswet ... omgevingsvisie. programma. programmatische instructieregels. instructies. omge
Nadere informatieGemeentelijk omgevingsplan
Het omgevingsplan Gemeentelijk omgevingsplan Integrale samenhangende verordening voor het gehele grondgebied met regels over de fysieke leefomgeving Krachtig instrument voor gebiedsontwikkeling, beheer,
Nadere informatieOverzicht reikwijdte omgevingsvergunning
> www.vrom.nl Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wetsvoorstel algemene bepalingen omgevingsrecht, november 2008 Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wetsvoorstel algemene bepalingen omgevingsrecht,
Nadere informatieRuimtelijke regels in het omgevingsplan. Nico Haselager en Kristel Hoogenboezem 25 juni 2019
Ruimtelijke regels in het omgevingsplan Nico Haselager en Kristel Hoogenboezem 25 juni 2019 1 Programma Waarom deze sessie? Achtergronden instrumenten omgevingswet Van omgevingsanalyse naar regeling 2
Nadere informatiePlanschade in de Omgevingswet. Luuk Gerritsen & Merel Copier
Planschade in de Omgevingswet Luuk Gerritsen & Merel Copier Inhoud Doelen Verhouding tot afdeling 4.5 Awb Reikwijdte Verleggen moment van schadevergoeding Actieve risicoaanvaarding Passieve risicoaanvaarding
Nadere informatieHet Rijk en de Omgevingswet. Marjolein Verschuur 11 februari 2016
Het Rijk en de Omgevingswet Marjolein Verschuur 11 februari 2016 Inhoudsopgave a. Omgevingswet en Erfgoedwet b. Rol van het Rijk c. Wat zit er zoal in de AMvB s? d. Financiële zekerheidsstelling 2 Omgevingswet
Nadere informatieDe gemeenteraad en de Omgevingswet. Gemeente Hardinxveld Giessendam 12 oktober 2017 Mevr. Mr. T. van der Schoot
De gemeenteraad en de Omgevingswet Gemeente Hardinxveld Giessendam 12 oktober 2017 Mevr. Mr. T. van der Schoot Even voorstellen. Adviseren, coachen en opleiden Auteur: Handboek RO en Bouw RO voor raadsleden
Nadere informatieOmgevingswet & Omgevingsvisie. Kansen voor klimaatadaptatie
Omgevingswet & Omgevingsvisie Kansen voor klimaatadaptatie Derk-Jan Verhaak 24 maart 2017 inhoud Omgevingswet Algemeen Omgevingsvisie Kansen voor klimaatadaptatie Peiling: 1. Wie heeft er wel eens van
Nadere informatieNDL/HIDC Logistics Topics Vastgoed: De Omgevingswet
NDL/HIDC Logistics Topics Vastgoed: Marijn Bodelier BodelierM@gtlaw.com +31 20 30 17 309 GREENBERG TRAURIG, LLP ATTORNEYS AT LAW WWW.GTLAW.COM 2016 Greenberg Traurig, LLP. All rights reserved. Agenda 1.
Nadere informatieDe Raad en de Omgevingswet
De Raad en de Omgevingswet Stelling Ik ben tevreden met de huidige werkwijze en instrumenten voor de fysieke leefomgeving! Inhoud Waarom de Omgevingswet? Wat is de Omgevingswet? Wat verandert er door de
Nadere informatie2.1 Inleiding / Bevoegdheid / Doel en inhoud / Bijzonderheid totstandkoming en rechtsbescherming / 20
INHOUDSOPGAVE Lijst van gebruikte afkortingen / XVII HOOFDSTUK 1 Algemene inleiding /1 1.1 Ruimtelijk bestuursrecht en het recht van de ruimtelijke ordening / 1 1.2 Karakteristieken van het ruimtelijk
Nadere informatie3 september. NRW Ontbijtsessie. Ladder Duurzame Verstedelijking. Persoon die presenteert - functietitel
Persoon die presenteert - functietitel 3 september NRW Ontbijtsessie Ladder Duurzame Verstedelijking De Ladder: vloek of zegen? Programma Door Mireille Groet Artikel 3.1.6 lid 2 BRO: Ladder voor duurzame
Nadere informatie