Huurprijs 3.000,- p.m.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Molenlaan Rotterdam Huurprijs 3.000,- p.m.

2 Molenlaan 297 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving In de kindvriendelijke, groene wijk Hillegersberg gelegen royaal uitgebouwd sfeervol hoekhuis met woonkeuken, hobby-/speelkelder, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en grote tuin. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is recent onder architectuur verbouwd. De woning ligt op loopafstand van de Internationale School, openbaar vervoer (tram en bus) en het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. De oude dorpscentrum van Hillegersberg met een variëteit aan winkels, diverse sportfaciliteiten zoals een golfbaan en tennisverenigingen liggen op een steenworp afstand. Nabij uitvalswegen A13 (Delft, Den Haag, Amsterdam), A16 (Breda) en A20 (Europoort, Utrecht). Begane grond: entree, toilet met fontein, trapkast, toegang tot woonkamer (ca. 830 x 385) met erker en eiken visgraatparketvloer. Splitlevel naar grote uitgebouwde luxe woonkeuken (ca. 600 x 490) met openhaard (gas) en vloerverwarming. De moderne notenhouten keuken beschikt over een Ceasar Stone aanrechtblad, Solitaire 5-pits gasfornuis met oven, quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige beschutte tuin (ca. 15 m diep). Bijkeuken (ca. 250 x 250) met wasmachine, droger en koel-/vriescombinatie. Vanuit bijkeuken is er toegang naar zijkant van de woning. Via splitlevel toegang naar ruime hobby-/speelkelder (ca. 920 x 380 x 200) en extra berging. 1e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde (ca. 410 x 385) met schuifkast en openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers (ca. 385 x 375 en ca. 255 x 180) aan voorzijde. Badkamer (ca. 280 x 175) met ligbad en douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca. 590 x 380) met dakkapel aan voor- en achterzijde. Via slaapkamer toegang tot 2e badkamer (ca. 160 x 110) met douche, wastafel, 3e toilet en Velux dakraam. Bergruimte/zijkamer (ca. 200 x 110). Tuin: ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's. Royale achtertuin op Noordoosten, door de lengte de gehele dag de zon. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 230 m2; - gelegen op 466 m2 eigen grond; - deels dubbele beglazing, o.a. begane grond en zolderverdieping; - vloerisolatie en spouwmuren; - nieuwe elektra; - geen loden leidingen meer aanwezig; - warm water en verwarming middels cv- ketel (2013). Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Huidig gebruik Herenhuis Hoekwoning Bestaande bouw Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 650 m 3 Perceeloppervlakte 466 m 2 Woonoppervlakte 230 m 2 Woonkamer 32 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Aan drukke weg, in woonwijk Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin cm cm Noord, oost

4 Locatie Adres gegevens Adres Molenlaan 297 Postcode / plaats 3055 GG Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - quoker c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle apparatuur - koelkat berging - wasmachine en droger keukenaccessoires verlichting, te weten: - 3 x keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: - berging vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.