Regionale Agenda Werken 2015 Voortgangsrapportage. Regionaal Ruimtelijk Overleg Midden Brabant 17 juni 2015

Transcriptie

1 Regionale Agenda Werken 2015 Voortgangsrapportage Regionaal Ruimtelijk Overleg Midden Brabant 17 juni 2015 Mei 2015 Werkgroep Werken Hart van Brabant 1

2 Inhoudsopgave 0. Inleiding 1. Prognose werklocaties 2. Detailhandelsmonitor 3. Monitoringssystematiek vraag en aanbod werklocaties 4. NIMBY 5. Herstructurering 2

3 0. Inleiding In de Regionale Ruimtelijke Overleggen (RRO) van 2012, 2013 en 2014 zijn regionale afspraken gemaakt over werklocaties in de regio Midden-Brabant. Het afsprakenkader omvat kwantitatieve, kwalitatieve en thematische afspraken over bijvoorbeeld de herstructurering en en monitoring komen aan bod. In Beslispunten De voorliggende Regionale Agenda Werken heeft een informerend karakter en bevat daarnaast een aantal beslispunten. De beslispunten zijn gemarkeerd met een blauw kader. Onderstaand zijn de beslispunten samengevat weergegeven met verwijzing naar de bijbehorende paragraaf. NB. De agendering van de kantorenvisie is buiten deze agenda werken gelaten. Beslispunt prognose werklocaties (paragraaf 1): Het RRO neemt kennis van de eindrapportage: Kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant d.d. april 2015 en betrekt deze als bouwsteen bij de herijking van de programmeringsafspraken bedrijventerreinen. Beslispunt NIMBY (paragraaf 4): Het RRO neemt kennis van de mogelijkheid tot verlenging van de termijn voor realisatie van de gehonoreerde projecten in het kader van de NIMBY-subsidie Beslispunt herstructurering (paragraaf 5): Kennis te nemen van de stand van zaken inzet herstructureringsgelden Bijlagen Bijlage 1: Eindrapport kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant (apart) Bijlage 2: Beschrijving datamodel monitor detailhandel (aan het einde toegevoegd) Bijlage 3: Themaplaat detailhandel (aan het einde toegevoegd) Bijlage 4: Kaart IBIS 2015 Regio Midden-Brabant (aan het einde toegevoegd) 3

4 1 Prognose werklocaties Huidig afsprakenkader bedrijventerreinen In het Regionale Ruimtelijke Overleg (RRO) van december 2014 is afgesproken: a. Op basis van de nieuwe prognoses worden nieuwe realistische regionale afspraken bedrijventerreinen en kantoren voorbereid, die ter besluitvorming worden voorgelegd aan het RRO eind b. De regio doet begin 2015 een procesvoorstel om te komen tot nieuwe regionale afspraken bedrijventerreinen. c. - (per regio) beschikbaar voor een procesfacilitator naar keuze. d. prognose bedrijventerreinen uit (begin 2015), waarvan de resultaten betrokken worden bij het opstellen van de nieuwe regionale afspraken voor bedrijventerreinen. e. Totdat er nieuwe regionale afspraken zijn gemaakt, wordt vooralsnog uitgegaan van de eerder gemaakte regionale afspraken bedrijventerreinen. f. Er ligt een gezamenlijke opgave om kritisch te kijken naar de plannen die voor 2015 op de planning staan en zo nodig tot heroverweging over te gaan. Deze opgave wordt meegenomen in het procesvoorstel naar nieuwe regionale afspraken bedrijventerreinen. Voortgang De Regio Midden-Brabant heeft samen met de provincie opdracht gegeven aan Over Morgen (Co Verdaas) om de regio te begeleiden in het proces naar nieuwe afspraken. Op basis van de in de offerte opgenomen tijdsplanning moet het mogelijk zijn om in december 2015 nieuwe afspraken ter besluitvorming aan het RRO voor te leggen. Daarnaast heeft d uitvoeren door Stec Groep. De resultaten zijn begin april 2015 opgeleverd. Meer hierover in de volgende paragraaf. Kwaliteitsonderzoek bedrijventerreinen 2015 De Provincie Noord-Brabant heeft Stec Groep opdracht gegeven voor het uitvoeren van een nader onderzoek naar de kwaliteit van bedrijventerreinen in relatie tot de verwachte vraag naar bedrijventerrein. Dit omdat de meest recente prognose uitwijst dat er kwantitatief gezien voldoende bedrijventerrein aanwezig lijkt te zijn en in harde bestemmingsplannen is vastgelegd. De vraag is dan of dee beoogde en de bouwrijpe bedrijventerreinen ook kwalitatief voldoen aan de vraag die er vanuit het bedrijfsleven nog is c.q. ontstaat. Het onderzoek van Stec Groep is intussen ambtelijk (23 april 2015) en bestuurlijk (28 mei 2015) gepresenteerd. Het onderzoek laat zien dat eigenlijk alleen de ruimtebehoefte in het segment (zeer) grootschalige logistiek en groothandel kwalitatief gezien nauwelijks tot niet op bestaande bedrijventerreinen lijkt te kunnen worden ingevuld. De andere segmenten kan op bestaande terreinen en vrijvallende locaties worden gefaciliteerd. Het onderzoek vormt samen met de prognose een belangrijke bouwsteen voor de herijking van de regionale afspraken over bedrijventerreinen. Beslispunt prognose werklocaties: Het RRO neemt kennis van de eindrapportage: Kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant d.d. april 2015 en betrekt deze als bouwsteen bij de herijking van de programmeringsafspraken bedrijventerreinen. Bijlage 1: Eindrapport kwalitatief verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noord-Brabant 4

5 2 Detailhandelsmonitor De Mock-up die BRO vorig jaar heeft opgeleverd de basis is voor de bouw van een provinciale detailhandelsmonitor. Afgelopen maanden is met ICT- en dataspecialisten de mock-up verder uitgewerkt. Deze uitwerking heeft langer geduurd dan verwacht. De uitwerking bestaat o.a. uit: - het verzamelen van de databronnen - een technische analyse van deze databronnen - uitwerken van de functionele eisen van de monitor - uitwerken van de gewenste output van de monitor Een visualisatie van de uitwerking en beschrijving van het datamodel zijn toegevoegd. De mock-up is te vergelijken met een bouwtekening, deze uitwerking kan gezien worden als de constructieberekening voor de monitor. De monitor zal in fases worden opgeleverd zodat er tussentijds al analyses gemaakt kunnen worden. In de eerste fase zal de focus liggen op de ontsluiting van de Locatus-gegevens. Deze fase zal in juli worden opgeleverd. De volledige monitor zal begin oktober worden opgeleverd. Bijlage 2 en 3: Beschrijving datamodel monitor detailhandel Themaplaat detailhandel 5

6 3 Monitoringssystematiek vraag en aanbod werklocaties De resultaten van IBIS 2015 werken we dit jaar verder uit in een Monitorrapportage Werklocaties, waarin ook van de rapportage treft u bijgaand aan. We gaan achtereenvolgens in op: 1. Uitgifte van bedrijventerreinen van 2010 t/m 2014, per gemeente 2. Ontwikkeling van de jaarlijkse regionale uitgifte tussen 1995 en Het aanbod bedrijventerreinen op 1 januari 2015 afgezet tegenover de prognose van de vraag. 4. Subregionale overzichtskaarten bedrijventerreinen (zie bijlages) 1. Uitgifte van bedrijventerrein 2010 t/m 2014, per gemeente Uitgegeven hectares DONGEN 0,27 0,00 0,00 0,59 0,00 GILZE EN RIJEN 0,00 1,93 0,00 1,13 1,06 GOIRLE 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 HILVARENBEEK 0,06 0,74 0,12 0,00 0,36 LOON OP ZAND 0,00 0,00 1,73 1,47 0,54 OISTERWIJK 0,97 0,00 0,00 0,40 0,00 TILBURG 0,40 6,35 10,21 7,46 23,63 WAALWIJK 3,80 9,50 1,80 0,00 2,30 RRO MIDDEN-BRABANT 5,50 18,52 13,86 11,05 27,89 6

7 2. Ontwikkeling van de jaarlijkse regionale uitgifte tussen 1995 en 2014 In het figuur hieronder zien we de uitgiftetrend in Midden-Brabant van de afgelopen 20 jaar. De gemiddelde jaarlijkse uitgifte (zie rode stippellijn) is afgenomen tot een niveau van 15 hectare over de afgelopen 5 jaar. De gemiddelde jaarlijkse uitgifte in de afgelopen 10 jaar bedraagt 19 hectare. In bovenstaande tabel en figuur zijn de volgende historische correcties opgenomen: - Tilburg: 0,5 ha is in 2013 uitgegeven. - Loon op Zand: 1,7 hectare op De Kets is in 2012 uitgegeven. 3. Aanbod van bedrijventerreinen vs. prognose van de vraag (in hectares) In het figuur hieronder is het regionale aanbod van bedrijventerreinen (peildatum 1 januari 2015) ingedeeld de gronden. Zo bestempelen we de nd uitgeefbaar in IBIS) als het -bouwrijp, wel vastgelegd in ook een harde juridische status, maar doordat de gronden nog niet bouwrijp zijn, zijn er meestal minder investeringen gedaan. 7

8 waarvoor nog geen bestemmingsplan is vastgesteld, maar waarvan in het RRO is afgesproken dat de gronden als bedrijventerrein ontwikkeld en uitgegeven mogen worden. de minst harde categorie. Deze gronden zijn mogelijk op de langere termijn in beeld als bedrijventerrein, maar mogen op dit moment niet ontwikkeld worden. De geprognosticeerde uitbreidingsvraag naar bedrijventerreinen tot 2040 is weergegeven in de rode lijn. Het gaat hierbij om een geactualiseerd prognosecijfer op basis van de bedrijventerreinprognoses uit Het figuur bevat een pure kwantitatieve benadering van de confrontatie van vraag en aanbod. Het dit verdiepingsonderzoek bedrijventerreinen Noordde mate van geschiktheid van beschikbare en geplande bedrijfsgronden voor de verwachte vraag van bedrijven. Hiermee is een goed beeld ontstaan van de regionale over- en onderplanning per bedrijventerreinsegment (logistiek, industrie/chemie, MKB, consumentendiensten, thematerreinen/campussen), dat als bouwsteen dient voor de te maken afspraken in het RRO. Bijlage 4 Kaart IBIS 2015 Regio Midden-Brabant 8

9 4 Nimby Aanpak Nimby-problematiek Eind 2012 is door GS een nieuwe aanpak vastgesteld voor het oplossen van Nimby-situaties. Niet meer op de eerste plaats kiezen voor het verplaatsen van moeilijke bedrijven, maar proberen de problemen op de huidige locatie op te lossen. Om ervaring op te doen met deze nieuwe benadering aangeleverd. Met het budget dat door PS ter beschikking is gesteld, zijn op basis van de door GS gestelde criteria, 18 voorbeeldprojecten gestart. Algemene Subsidieverordening (ASV) Oorspronkelijk zou een externe commissie van deskundigen de keuze te laten maken voor representatieve cases. Door een wijziging in de ASV bleek het noodzakelijk om in alle gevallen waarin enkele maanden vertraging gezorgd. In juni 2013 is de Subsidieregeling ondersteuning gemeentelijke aanpak Nimby-situaties Noord-Brabant vastgesteld. De termijn voor het indienen van subsidieverzoeken sloot (na een verlenging met drie maanden) op 1 juli Ondanks de vertraging bleef het doel om de cases voor het eind van de bestuursperiode (eind 2015) af te ronden. De termijn voor het afronden van de 18 gesubsidieerde cases voor eind 2015 wordt in een aantal gevallen te krap onder andere door langdurige planologische- en of vergunningverleningsprocedures die doorlopen moeten worden. Verlenging subsidietermijn Op grond van de ASV kan de looptijd van de subsidieverlening op verzoek van de gemeente worden verlengd. Daarvoor moet een schriftelijk verzoek worden ingediend bij GS gebaseerd op een onderbouwde geactualiseerde planning. Hierbij het verzoek aan de gemeenten die de vooraf gestelde termijn niet halen om tijdig verlenging aan te vragen bij GS. De termijn kan maximaal met een jaar worden verlengd. In Midden-Brabant zijn de gemeente Goirle en Loon op Zand gehonoreerd. De gemeenten zijn op de hoogte gesteld van de mogelijkheid tot verlenging van de realisatietermijn. Beslispunt: Het RRO neemt kennis van de mogelijkheid tot verlenging van de termijn voor realisatie van de gehonoreerde projecten in het kader van de NIMBY-subsidie 9

10 5 Herstructurering Vanaf 2011 heeft de Provincie Noord-Brabant de rijksmiddelen vanuit het Convenant Bedrijventerreinen middels 2 subsidieregelingen ingezet voor herstructureringsprojecten in Noord-Brabant. Met de Subsidieregelingen PHP 2011 en PHP 2014 is een subsidiebedrag 12,5 miljoen toegekend en dat heeft geleid tot een totale investering (publiek en privaat) van ongeveer De Uitvoering van de PHP-regelingen heeft de Provincie, zoals bekend, gemandateerd aan BOM Bedrijfslocaties BV, om hiermee niet alleen bestaande kennis te benutten maar ook daar waar mogelijk een versnelling aan te brengen in lopende herstructureringsprojecten. Over het algemeen zijn wij tevreden over de ingediende projecten, zeker omdat een duidelijke verschuiving heeft plaatsgevonden naar bedrijventerreinen met een economische meerwaarde. Er resteert op dit moment nog een beperkt bedrag van de gedecentraliseerde Rijksmiddelen. Mogelijk worden deze middelen ingezet voor herstructureringsprojecten in West-Brabant. De regio West-Brabant is op het gebied van herstructurering duidelijk achtergebleven t.o.v. andere Brabantse herstructurering in West-Brabant in gang wil zetten. Mede ook ter versterking van het Actieplan West- Brabant. De economie van Zuidwestsigarettenproductie van Philip Morris in Bergen op Zoom. Een direct ontslag van meer dan medewerkers en uiteraard ook gevolgen voor de werkgelegenheid bij de toeleverende bedrijven. In de afgelopen periode zijn er meer ontslaggolven geweest in deze regio bij diverse productiebedrijven. De directe betrokken partijen in Zuidwest-Nederland hebben vervolgens de handen ineen geslagen en zijn aan de slag gegaan om bovenstaande problemen aan te pakken wat heeft geleid tot het Actieplan Economische Structuurversterking, wat te beschouwen is als een versnellingsagenda voor de regio Zuidwest-Nederland. Met de resterende middelen uit de PHP-regeling wordt getracht om ook vanuit de aanpak van bedrijventerreinen het Actieplan verder te versterken en te ondersteunen. Er is inmiddels een nieuw college van GS en een nieuw bestuursakkoord: Beweging in Brabant. Het is nog even afwachten hoe en op welke manier het nieuwe college van Gedeputeerde Staten verder wil met de aanpak van verouderde werklocaties. In het bestuursakkoord staat dat GS de prioritaire economische clusters in ruimtelijke zin wil faciliteren en de basis op orde wil brengen via de herstructurering van bedrijventerreinen. Bovendien is aan het Bestuursakkoord een financieel kader gehangen. De verdeling over de verschillende beleidsvelden binnen economie is nog niet bekend. Dat betekent dat herstructurering van bedrijventerreinen belangrijk wordt gevonden en dat het college daar mee wil doorgaan, maar dat er nog geen duidelijkheid is over de beschikbare middelen en de inzet hiervan. Dat zal het komende half jaar duidelijk gaan worden. Tevens loopt de opdracht/taakstelling van BOM Bedrijfslocaties af eind Een taakstelling die de Provincie aan de BOM heeft gegeven voor het herstructureren van bijna 1800 ha verouderd bedrijventerrein eind Het aflopen van deze opdracht betekent ook dat er op dit moment geen zicht is op de kaders voor bij de uitwerking van het Bestuursakkoord duidelijk gaan worden, als ook de middelen voor inzet van de procesmanagers van BOM Bedrijfslocaties bv. Een nieuwe opdracht voor BOM Bedrijfslocaties zal worden bezien in het licht van het MeerjarenProgramma van de BOM, waarbij uiteraard ook rekening zal worden gehouden met de uitkomsten van de Evaluatie van BOM Bedrijfslocaties door Twijnstra&Gudde. 10

11 Kortom, er breekt nu een fase aan van een aflopende opdracht van BOM Bedrijfslocaties en het opdrogen van geldstromen, ook omdat er vanuit het Rijk geen middelen meer beschikbaar komen. En anderzijds 2015 zal er meer duidelijkheid komen over het vervolg van de herstructurering in Brabant en zullen trokken. Wel is duidelijk dat er de komende jaren, mede door het ontbreken van Rijksmiddelen, beduidend minder geld beschikbaar zal zijn. Beslispunt: Kennis te nemen van de stand van zaken inzet herstructureringsgelden 11

12

13 13

14 Bijlage 2 Beschrijving datamodel Monitoring Detailhandel Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 1

15 Inhoud Datamodel Monitoring Detailhandel... 3 Beschrijving nieuwe bronnen:... 4 Locatus... 4 CBS... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. CBS/PNB Prognose... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Detailhandel bestedingen... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Toekomstige ontwikkelplannen... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Bijlage:... 6 Bijlage 1: Tabel inwonersklasse... 6 Bijlage 2: Tabel winkeltypering... 6 Bijlage 3: Tabel Branches... 8 Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 2

16 Datamodel Monitoring Detailhandel Datamodel Monitoring Detailhandel v0.1 Legenda: Kleur Betekenis Bestaande gegevensbron binnen het DWH. Een aanvulling is gewenst met functievlakken die winkelgebieden aangeven. De bron bestemmingsplannen (PDOK) zal hierop nog onderzocht moeten worden. Geeft opmerking of nog te beantwoorden vraag in datamodel aan. Bestaande gegevensbron binnen het DWH. Een te maken koppeltabel binnen het datamodel. Nieuw toe te voegen datagegevensset binnen DWH. Bestaande koppeling. Alternatieve koppeling. Nieuw te maken koppeling. Alternatief te maken koppeling. data model Het model is een weerspiegeling van de verschillende gewenste gegevensbronnen die in een Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 3

17 relationele database zullen worden opgenomen. Nieuwe gegevenssets zullen aan bestaande gegevenssets worden gekoppeld binnen het Data Ware House. De gegevensbronnen zijn in onderstaande tabel verder uitgewerkt. De tabel geeft aan of het om een nieuwe of bestaande bronnen gaat, en hoe bronnen zijn opgedeeld in tabellen. Opdeling van bronnen in tabellen is nodig om redundantie te voorkomen. Nr. Soort Bron Nieuw 1 Detailhandelgegevens Locatus administratief Nieuw 2 Detailhandelgegevens Locatus inwonersklasse Nieuw 3 Detailhandelgegevens Locatus winkeltypering Nieuw 4 Detailhandelgegevens Locatus winkelbranches Nieuw 5 Detailhandelgegevens Locatus contouren Nieuw 6 Werkgelegenheidsgegevens Lisa Bestaand 7 Bevolkingsgegevens CBS Bestaande gegevens minimaal gemeente niveau Nieuw 8 Wijkindeling CBS Nieuw 9 Bestedingen CBS/Algemene bestedingen (v.b. bestedingen per wijk, verschillende aggregatie niveaus) Nieuw 10 Bevolkingsprognose CBS/PNB Prognose Nieuw 11 Bestedingen Detailhandel bestedingen (bestedingen per hoofd bevolking) Bron: Detailhandel Nederland Nieuw 12 Toekomstige Bron: Gemeente (Excel, Word) Nieuw ontwikkelplannen 13 Bestemmingsplan PDOK Uitbreiding 14 BAG BAG Bestaand Figuur 2 (kleuren staan voor zelfde bron) In dit datamodel is naar aanleiding van gesprekken en aangegeven wensen rekening gehouden dat bestaande aanwezige bronnen gekoppeld zullen worden. Dit zijn Lisa, BAG en bestemmingsplannen (PDOK). Beschrijving nieuwe bronnen: Hieronder alleen nieuw op te nemen bronnen uitgewerkt. Voor al bestaande bronnen kan andere documentatie worden ingezien. Locatus De gegevensbron van Locatus zal worden opgedeeld in 5 tabellen: Deeltabel: Omschrijving: Locatus administratief Deze tabel bevat alle administratieve gegevens die betrekking hebben op de winkels. Zie document veldbeschrijvingen voor verdere details. Locatus inwonersklasse Deze tabel bevat de onderverdeling naar grote van inwoners gekoppeld aan gemeente. Zie tabel 1 in bijlage. Locatus winkeltypering Deze tabel bevat door Locatus vastgestelde en door PNB overgenomen Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 4

18 Locatus winkelbranches Locatus contouren winkelgebiedstypering. Zie bijlage 2. Deze tabel bevat de door Locatus vastgestelde onderverdeling in Groep, Hoofdbranche en branche. Zij tabel blijlage 3. Deze tabel bevat contouren van winkelgebieden. Deze bron dient nog verder onderzocht te worden om goed via een viewer te ontsluiten. Figuur 3 Indruk van locatus contourenbestand Noord -Brabant. Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 5

19 Bijlage: Bijlage 1: Tabel inwonersklasse 0 <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse <= Inwklasse Bijlage 2: Tabel winkeltypering Centrale winkelgebieden Het belangrijkste winkelgebied in een woonplaats wordt aangeduid als centraal winkelgebied. Binnen de database van Locatus worden zes centrale winkelgebieden onderscheiden: 1. Binnenstad meer dan 400 winkels In feite gaat het hier om de top-17 winkelgebieden van Nederland, waarvan de binnensteden van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Groningen, Breda, Den Bosch en Maastricht een onderdeel vormen. 2. Hoofdwinkelgebied Groot winkels Een hoofdwinkelcentrum is het grootste winkelgebied in de woonplaats. Het aantal verkooppunten in de detailhandel bedraagt 200 tot 400 winkels. Voorbeelden zijn Bergen op Zoom - centrum of Osscentrum. 3. Hoofdwinkelgebied Klein winkels Een hoofdwinkelcentrum is het grootste winkelgebied in de woonplaats. Het aantal verkooppunten in de detailhandel bedraagt 100 tot 200 winkels. Voorbeelden zijn Waalwijk-centrum of Uden-centrum. 4. Kernverzorgend winkelgebied Groot winkels Een kernverzorgende centrum groot is het grootste winkelgebied in een woonplaats. Het gaat hier om centra met minder dan 100, maar meer dan 50 winkels in de detailhand el. 5. Kernverzorgend winkelgebieden Klein 5-50 winkels Een kernverzorgende centrum klein is het grootste winkelgebied in een woonplaats. In dit geval gaat het om centra met maximaal 50 verkooppunten in de detailhandel. 6. Kernverzorgend supermarktcentrum 3-4 winkels Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 6

20 Dit is een winkelconcentratie die het grootste winkelgebied in een woonplaats is en 3 of 4 winkels Ondersteunende winkelgebieden woonplaats een of meerdere ondersteunende winkelgebieden worden onderscheiden. Binnen de categorie "ondersteunende winkelgebieden" worden de volgende zes type winkelgebieden onderscheiden: 7. Stadsdeelcentrum meer dan 50 winkels Een stadsdeelcentrum is altijd een aanvulling op een binnenstad of een hoofdwinkelcentrum. Bovendien is hier het merendeel van het centrum planmatig ontwikkeld. Voorbeelden van stadsdeelcentra zijn Amsterdam-Osdorpplein of Nijmegen-Dukenburg. 8. Binnenstedelijke winkelstraat >50 winkels Ook hier gaat het om ondersteunende winkelgebieden van meer dan 50 winkels maar in tegenstelling tot de stadsdeelcentra zijn deze winkelgebieden niet planmatig ontwikkeld. Het betref meestal winkelstraten in grote steden die naar het centrum leiden (aanloopstraten). Voorbeelden zijn de Steenstraat in Arnhem, Amsterdamse- straatweg Utrecht en de Overtoom in Amsterdam. 9. Wijkcentrum groot winkels Een groot wijkcentrum bestaat naast een binnenstad of een hoofdwinkelcentrum en heeft minder winkels dan een stadsdeelcentrum. 10. Wijkcentrum klein minder dan 25 winkels Deze centra hebben een specifiek ondersteunende functie. Tot een klein wijkcentrum worden enerzijds winkelconcentraties gerekend met 5 tot 10 winkels en 2 of meer supermarkten. Anderzijds w orden hiertoe winkelgebieden met 10 tot 25 winkels in de detailhandel gerekend. 11. Buurtcentrum Dit is een winkelconcentratie met minimaal 5 winkels en maximaal 9 winkels in de detailhandel. Daarnaast is er een of geen supermarkt in dit type winkelgebied aanwezig. 12.Supermarktcentrum wvo of meer. Overig Onder de categorie 'overig' worden grootschalige concentraties en speciale winkelgebieden verstaan. 13.Grootschalige concentratie Concentratie van 5 of meer verkooppunten in de detailhandel met een gemiddeld winkelverkoopvloeroppervlak per winkel van minimaal 500 m2. Het aanbod moet minimaal voor 50% doelgericht zijn. Dit betekent dat minimaal de helft van het winkelverkoop-vloeroppervlak van het betreffende winkelgebied zich richt op de branches "dier en plant", "bruin- en witgoed", "fietsen- en autoaccessoires", "doe- het-zelf" of "wonen". 14. Speciaal winkelgebied Winkelgebieden die niet tot een van de voor speciaal winkelgebied. Veelal zijn dit winkelgebieden rondom een station of winkelgebieden met een Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 7

21 speciaal thema. Rosada in Roosendaal, Stationsplein Breda en Luchthaven Schiphol zijn bijvoorbeeld in deze categorie opgenomen. 15. Verspreide bewinkeling Alle verkooppunten die buiten een van deze concentraties vallen, worden tot de verspreide bewinkeling gerekend. Bijlage 3: Tabel Branches GROEP HOOFDBRANCHE BRANCHE 00-Leegstand Leegstand Leegstand' 11-Dagelijks Levensmiddelen Groente/Fr' 11-Dagelijks Levensmiddelen Bakker' 11-Dagelijks Levensmiddelen Vlaaien' 11-Dagelijks Levensmiddelen Buitenl Ov' 11-Dagelijks Levensmiddelen Toko' 11-Dagelijks Levensmiddelen Chocola' 11-Dagelijks Levensmiddelen Koffie/Thee' 11-Dagelijks Levensmiddelen Delicatessen' 11-Dagelijks Levensmiddelen Kaas' 11-Dagelijks Levensmiddelen Minisuper' 11-Dagelijks Levensmiddelen Noten' 11-Dagelijks Levensmiddelen Poelier' 11-Dagelijks Levensmiddelen Reform' 11-Dagelijks Levensmiddelen Slagerij' 11-Dagelijks Levensmiddelen Slijter' 11-Dagelijks Levensmiddelen Supermarkt' 11-Dagelijks Levensmiddelen Tabak/Lect' 11-Dagelijks Levensmiddelen Vis' 11-Dagelijks Levensmiddelen Zoetwaren' 11-Dagelijks Levensmiddelen Ziekenh Wink' 11-Dagelijks Levensmiddelen Levensmid Ov' 11-Dagelijks Persoonlijke Verzorging Apotheek' 11-Dagelijks Persoonlijke Verzorging Drogist' 11-Dagelijks Persoonlijke Verzorging Parfumerie' 11-Dagelijks Persoonlijke Verzorging Pers Verz Ov' 22-Mode & Luxe Warenhuis Warenhuis' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Beenmode' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Bont' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Bruidskled' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Damesmode' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode D&H Mode' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Herenmode' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Kindermode' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Leermode' Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 8

22 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Lingerie' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Modeaccess' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Sportkleding' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Textielsuper' 22-Mode & Luxe Kleding & Mode Modewarenh' 22-Mode & Luxe 22-Mode & Luxe Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel Schoenen & Lederwaren Lederwaren' Schoenen & Lederwaren Schoenen' 22-Mode & Luxe Juwelier & Optiek Juwelier' 22-Mode & Luxe Juwelier & Optiek Uurwerken' 22-Mode & Luxe Juwelier & Optiek Optiek' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Glas/Aardew' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Huishoud Art' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Huish linnen' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Cadeau-Art' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Kookwinkel' 22-Mode & Luxe Huishoudelijke- & Luxe Ar Rotan/Rietw' 22-Mode & Luxe Antiek & Kunst Antiek' 22-Mode & Luxe Antiek & Kunst Kunsthandel' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Buitensport' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Ruitersport' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Speelgoed' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Modelbouw' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Sportzaak' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Hengelsport' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Watersport' 35-Vrije Tijd Sport & Spel Sport Spec' 35-Vrije Tijd Hobby Electronica' 35-Vrije Tijd Hobby Foto/Film' 35-Vrije Tijd Hobby Handvaardigh' 35-Vrije Tijd Hobby Wol/Handwerk' 35-Vrije Tijd Hobby Munten/Postz' 35-Vrije Tijd Hobby Muziekinstr' 35-Vrije Tijd Hobby Naaimachines' 35-Vrije Tijd Hobby Stoffen' 35-Vrije Tijd Media Boekhandel' 35-Vrije Tijd Media Stripboeken' 35-Vrije Tijd Media Beeld/Geluid' 35-Vrije Tijd Media Softwr/Games' 35-Vrije Tijd Media Kantoorart' 35-Vrije Tijd Media Poster/Kaart' 35-Vrije Tijd Media Boek&Kantoor' 9

23 35-Vrije Tijd Media Inktvullers' 37-In/Om Huis Plant & Dier Aquariums' 37-In/Om Huis Plant & Dier Bloem/Plant' 37-In/Om Huis Plant & Dier Dibevo' 37-In/Om Huis Plant & Dier Tuinartikelen' 37-In/Om Huis Plant & Dier Tuincentrum' 37-In/Om Huis Plant & Dier Tuinmeubelen' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Radio & Tv' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Computers' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Huishoud Ond' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Telecom' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Witgoed' 37-In/Om Huis Bruin & Witgoed Electro' 37-In/Om Huis Auto & Fiets Automaterialen' 37-In/Om Huis Auto & Fiets Car HiFi' 37-In/Om Huis Auto & Fiets Rijwielen' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Bouwmarkt' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Bouwmateriaal' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Deur/Kozijn' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Breedpakket' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Breedpakket ' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Hout' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf IJzerw&Gereed' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Ijzerw&Gereed' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Sanitairmat' 37-In/Om Huis Doe-Het-Zelf Verf/Behang' In/Om Huis Wonen Babywoonwinkel' 37-In/Om Huis Wonen Slaapkam/Bed' 37-In/Om Huis Wonen Keukens' 37-In/Om Huis Wonen Meubelen' 37-In/Om Huis Wonen Woonwarenh' 37-In/Om Huis Wonen Oost Tapijten' 37-In/Om Huis Wonen Keukens/Badk' 37-In/Om Huis Wonen Badkamers' 37-In/Om Huis Wonen Verlichting' 37-In/Om Huis Wonen Parket/Lamin' 37-In/Om Huis Wonen Tegels' 37-In/Om Huis Wonen Tegels ' 37-In/Om Huis Wonen Woninginr' 37-In/Om Huis Wonen Woningtext' 37-In/Om Huis Wonen Woondecorat' 37-In/Om Huis Wonen Zonwering' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Eh Diversen' Eh Kleding' Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 10

24 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Eh Boeken' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Partijgoed' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Legerdump' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Feestartikel' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Paramedisch' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Hoortoestel' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig New Age' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Smartshop' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Growshop' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Erotica' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Souvenirs' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Odd-Shops' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Haarden/Kach' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Natuursteen' 38-Detailh Overig Detailhandel Overig Non-Food Ov' Datamodelbeschrijving Monitoring Detailhandel 11

25

26 Contouren IBIS Bedrijventerreinen Noord-Brabant 2015 RRO Midden-Brabant Legend Volledig uitgegeven terrein Terrein met bouwrijpe grond Terrein met niet-bouwrijpe grond wel vastgelegd in bestemmingsplan Nog te ontwikkelen terrein volgens regionale afspraak Overig zacht plan/ strategische reserve