Castria Jaarverslag 2009

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Castria Jaarverslag 2009"

Transcriptie

1 ...ook in 2009 meer dan een dak boven je hoofd! Halsteren Tholen Castria Jaarverslag 2009 Meer keus, meer kans, meer mogelijk

2

3 Inhoud Profiel Inhoudsopgave en proمحel Castria Wonen: meer dan een dak boven je hoofd Inleiding Woonaanbod Betaalbaar huren of kopen Meer keus voor woningzoekenden Castria Wonen is met zo n woningen de woningcorporatie voor de regio Tholen en Halsteren. Het gebied wordt bediend vanuit twee kantoren in Sint-Maartensdijk en in Halsteren. In deze Castria Jaarbode vindt u een beknopt verslag van onze inspanningen in Het volledige volkshuisvestigingverslag 2009 kunt u nalezen via of is ter inzage in te zien op één van onze kantoren. Nieuwbouw en projecten Beheer en onderhoud Wonen en zorg De missie van Castria Wonen Castria Wonen levert woningen en woondiensten aan alle woonconsumenten in de regio Tholen en Bergen op Zoom, zet zich actief in voor de leefbaarheid van dorpen en werkt waar nodig samen met derden. Leefbaarheid Communicatie Financiën De queeste van Castria Wonen Vanaf 2012 is Castria Wonen in haar werkgebied in staat om binnen een jaar passende huisvesting te bieden aan alle huishoudens met een inkomen tot ,- en zorgbehoevenden, die daarom vragen. Vooruitblik Contactgegevens...28 Jaarverslag

4 Drs. T.G.A. Westerveld en J. Kloet

5 Inleiding Meer keus, meer kans, meer mogelijk Het jaar 2009 gaat de geschiedenis in als een jaar waarin de kaarten opnieuw moesten worden geschud. Onzekerheid door de gevolgen in 2008 van de kredietcrisis, een landelijke hefمحng van de overheid voor de krachtwijken en een ongewenste invoer van vennootschapsbelasting voor woningcorporaties. Of dat nog niet genoeg was, kregen wij het verzoek van Woningstichting Soomland om het ingezette nadere onderzoek naar een fusieproces stop te zetten. Er zijn jaren geweest die met minder zorgen zijn begonnen. Dergelijke omstandigheden zorgen voor extra waakzaamheid bij de Raad van Commissarissen. De toezichthoudende functie van de raad is juist in moeilijke tijden van belang om te zorgen dat de continuïteit blijft gewaarborgd. De koers die de organisatie in 2009 heeft gevolgd heeft de goedkeuring van de Raad van Commissarissen gekregen. Castria Wonen proمحleert zich volgens de raad als een maatschappelijk en lokaal betrokken onderneming. Zij richt zich niet alleen op de (sociale) volkshuisvesting maar heeft duidelijk oog voor het brede spectrum van wonen en de woonomgeving (leefbaarheid, zorg en welzijn). De raad is het bestuur en alle medewerkers erkentelijk en heeft waardering voor de bereikte resultaten. Belangrijke items in de woningmarkt, denk aan leefbaarheid, vergrijzing en krimp van de bevolking, vergen continu aandacht. Toch is Castria Wonen ook in 2009 haar slogan Méér dan een dak boven je hoofd niet uit het oog verloren. Die slogan houdt een belofte in aan u, een belofte die we waar willen maken. Gelukkig hebben we ook in 2009 veel kunnen bereiken. Meer keus voor u op een woning door de invoering van een nieuw woonruimtebemiddelingssysteem via zuidwestwonen.nl en meer mogelijk voor u door Slimmer Kopen. Daarmee is het mogelijk om een huis te kopen, ook als u dat eigenlijk niet voor mogelijk had gehouden. Wij hebben de kaarten geschud in 2009, maken nieuwe afwegingen en besteden veel meer aandacht aan risico s in een snel veranderde woningmarkt. Castria Wonen weegt haar plannen meer af, maar in 2009 is al het geplande onderhoudswerk uitgevoerd en is doorgegaan met de in aanbouw genomen nieuwbouwprojecten. Het is het jaar dat de complexen Fréderic Stede in Halsteren, Dalemhof in Tholen en senioren- en starterswoningen in Sint- Annaland werden opgeleverd en in gebruik genomen. Er is nog veel meer gebeurd. Het jaar 2009 is voor Castria Wonen een jaar geweest dat in het teken stond van opnieuw aan de toekomst denken. Vandaar dat we in 2009 samen met vier collega-corporaties het rapport een Visie op wonen en leven in West-Brabant en Tholen 2025 hebben uitgebracht, waarin op een realistische manier naar de toekomst wordt gekeken. In het verlengde hiervan bekijken we samen met Woningstichting Soomland en de corporatie Wonen West Brabant de mogelijkheid voor verdere samenwerking. Hierover leest u meer in het laatste hoofdstuk Vooruitblik 2010 van dit verslag. Zoals u ziet, is de Castria Jaarbode 2010 dit jaar voor het eerst in een andere vorm. Beknopt geven wij u in dit verslag een weergave van onze inspanningen in Wij wensen u veel leesplezier. J. Kloet Drs. T.G.A. Westerveld Directeur/bestuurder Voorzitter Raad van Commissarissen Jaarverslag

6

7 Woonaanbod De meeste woningen van Castria Wonen zijn eengezinswoningen. Het overige woningbezit bestaat uit seniorenwoningen, woonzorgcomplexen en laagbouwمخats. Het aantal woningen in bezit van Castria Wonen is in 2009 gegroeid van 3955 naar Dat is de optelsom van 2560 woningen in Tholen en 1407 in Halsteren/ Lepelstraat. Er zijn 26 woningen bij gekomen, 14 zijn er verkocht. Het aantal garages in bezit van Castria (30), bedrijfsruimten (7), parkeerplaatsen (18) en units voor tijdelijke huisvesting (1) is in het verslagjaar ongewijzigd gebleven. Castria Wonen beheert zowel in Tholen als in Halsteren ongeveer 25% van het totaal aanwezige woningbezit. Een tendens die in 2009 is voortgezet is een daling van het aantal eengezinswoningen: 2282, dat zijn er 10 minder dan in Bij seniorenwoningen zien we het omgekeerde, hier steeg het aantal met 22 naar een totaal van Per kern zijn er grote verschillen: in Halsteren-Centrum en Sint-Maartensdijk en Lepelstraat staan relatief veel huurwoningen van Castria Wonen. De wijken Nieuwe Molen, Jankenberg, Rode Schouw, De Schans/Oude Molen en de kern Sint Philipsland kenmerken zich juist door een relatief zeer laag aantal huurwoningen. In onderstaande tabel ziet u het aantal woningen uitgesplitst over de wijken en kernen. Overzicht woningbezit Castria Wonen per In aantallen Vestiging Halsteren Totaal Castria Halsteren-Centrum De Beek Nieuwe Molen Jakenberg Rode Schouw De Schans/ Oude Molen Halsteren totaal Lepelstraat Totaal vestiging Halsteren (26.1%) Vestiging Tholen Totaal Castria Tholen Poortvliet Scherpenisse Sint Maartensdijk Stavenisse Sint-Annaland Oud-Vossemeer Sint Philipsland Totaal vestiging Tholen (25.5%) Werkgebied Castria Wonen (25.7%) Jaarverslag

8

9 Betaalbaar huren of kopen Betaalbaar huren Castria Wonen heeft een belangrijke taak om voor al die mensen die zelf niet of niet voldoende in staat zijn om op eigen kracht voor passende woonruimte te zorgen. Wij bieden goede, betaalbare huurwoningen en investeren toekomstgericht in renovatieen nieuwbouwprojecten. Slimmer Kopen Castria Wonen heeft in de periode 1995 t/m eind 2009 totaal 384 woningen uit haar bezit verkocht. Werden er in 2008 nog 38 woningen toegevoegd aan het verkoopprogramma, in 2009 werden geen woningen toegevoegd in verband met de onzekerheden op de woningmarkt. Eind 2009 telde Castria Wonen 1069 woningen (27%) in de laagste prijsklasse (huurprijs lager dan 357,-). Het grootste aantal woningen (68%) bevindt zich in de huurklasse Door het bestuur van de woningstichting is in 2009 zoals gebruikelijk een huurbeleidsplan opgesteld. Aan het bestuur van de huurdersvereniging Samen Sterk en Huurdersbelangenvereniging Halsteren/Lepelstraat werd het huurbeleidsplan voor advies voorgelegd. Beide verenigingen konden zich verenigen met het voorgestelde huurverhogingpercentage. De huuraanpassing per 1 juli 2009 kwam uit op 2,4%. In onderstaande tabel is ons woningbezit verdeeld naar huurklasse: Om het eigen woningbezit te stimuleren helpt Castria Wonen graag mee om kopen voor een grotere groep bereikbaar te maken, met name voor starters. Vandaar dat wij sinds november 2008 het concept Slimmer Kopen aanbieden. Met Slimmer Kopen ontvangen kopers korting op de marktwaarde van een woning. Als tegenprestatie bieden zij de woning bij toekomstige verkoop eerst aan Castria Wonen aan en delen zij de waardeontwikkeling met Castria Wonen. De korting en het percentage dat kopers delen bij verkoop, zijn per dorp aan een maximum gebonden. Daarbij is het uitgangspunt van Castria Wonen dat voor duurdere woningen in gewilde wijken of dorpen, een hogere korting geldt. Op die manier zijn ook die woningen voor lagere inkomens bereikbaar. Castria Wonen hanteert in Halsteren en Lepelstraat een korting van maximaal 25%, in Tholen (stad) 20% en in de overige dorpen 15%. Binnen deze maxima kunnen kopers zelf de hoogte van hun korting bepalen en daarmee tevens het percentage dat zij delen bij verkoop. In 2009 kregen ruim 250 huurders opnieuw een koopaanbod op basis van Slimmer Kopen. Woningbezit in % naar huurklasse 80% 60% 40% tot en met tot tot tot en hoger 20% 0% Tholen Poortlviet Scherpenisse Sint-Maartensdijk Stavenisse Sint-Annaland Oud-Vossemeer Sint Philipsland Halsteren Lepelstraat Jaarverslag

10 Eén website, alle woningen!

11 Meer keus voor woningzoekenden Op 1 december 2009 is een einde gekomen aan de verschillende woonruimtebemiddelingssystemen in ons gebied. Dat betekent dat de mogelijkheden om te kiezen voor wie op zoek is naar een huur- of koopwoning enorm zijn toegenomen. Castria Wonen heeft samen met drie collega-corporaties haar aanbod van huur- en koopwoningen gebundeld op één website www. zuidwestwonen.nl. Deze website wijst de weg naar zo n woningen in West-Brabant en Tholen. Het zoeken naar een woning is nu een stuk makkelijker en kansrijker. U kunt kiezen uit een optiemodel (inschrijven op buurt of straat), aanbodmodel (reageren op woningen op basis van inschrijfduur), loting (iedereen gelijke kans) of direct te huur (wie het eerst komt, wie het eerst maalt). Woningzoekenden Vestiging Tholen In 2009 werden tot 1 december 406 nieuwe aanvragen van woningzoekenden geregistreerd, in 2008 was dat gedurende het gehele jaar 497. Woningzoekenden naar type woning in Tholen 31/ * Totaal Eengez. won * = tot 1 december 2009 Senior won p. won In% van totaal Eengez. won Senior won p. won Het aantal nieuwe woningzoekenden is gedaald, maar blijft wel hoog. De gemiddelde wachttijd op 31 december 2009 bedroeg 38,7 maanden. Vestiging Halsteren De vestiging Halsteren participeerde tot 1 december 2009 in het aanbodmodel van Bergen op Zoom. Dit systeem werkte met woonbonnen. De ontwikkeling in Halsteren en Lepelstraat van het aantal woonbonnen is opgenomen in onderstaand overzicht. Jaar Aantal mutaties Totaal aantal bonnen Voldoen aan criteria Aantal Voldoen niet aan criteria Verhuizingen In 2009 vonden er 312 zogeheten mutaties plaats, grotendeels zijn dat verhuizingen. Dat is iets minder dan in Onderstaand een tabel met de reden van vertrek in procenten: Aantal bonnen per mutatie Voldoen Voldoen niet Aantal aan criteria aan criteria Verhuizingen naar oorzaak Tholen Halsteren Tholen Halsteren Tholen Halsteren Verhuizing Verzorgingshuis Overlijden Totaal Reden van verhuizing Familie omstandigheden Financiële omstandigheden Aankoop woning Huwelijk/samenwonen Medische redenen Scheiding Werk/studie Totaal Jaarverslag

12

13 Nieuwbouw en projecten Milieubewust bouwen is een blijvend thema. Vandaar dat Castria Wonen op verzoek van Bergen op Zoom participeert in een regionaal project voor de bouw van 20 betaalbare, duurzame en energieneutrale woningen. Verder blijft de nadruk liggen op het tegemoetkomen aan de vraag naar voldoende en kwalitatief goede huisvesting voor senioren en naar levensloopwoningen voor 1-2 persoonshuishoudens. Een gebiedsgerichte aanpak en inzicht in de woonvraag van de huidige en toekomstige klant blijft nodig om de juiste afwegingen te kunnen maken en maatwerk te kunnen leveren. De gevolgen van de vastgelopen woningmarkt zijn in 2009 voelbaar bij de oplevering van projecten, dat ziet u terug bij de beschrijvingen van de navolgende projecten en plannen. Tholen - Dalemhof actief benaderd worden om mogelijk te verhuizen vanuit de herstructureringslocaties in Tholen naar het woonzorgcentrum. Tholen - Stadszicht 2 starterswoningen De woningcorporatie heeft in 2009 een aanbieding gekregen van de gemeente voor 3 percelen bouwgrond in het uitbreidingsplan Stadszicht 2. Op basis van haalbaarheidsstudies hebben we kenbaar gemaakt voor 2 percelen geen interesse te hebben. Voor het 3de perceel is in samenwerking met Marsaki een haalbaarheidsonderzoek opgestart voor de bouw van 27 starterswoningen. Op 14 april 2009 werd het al eerder opgeleverde senioren- en appartementencomplex ofمحcieel geopend. Van de 15 appartementen waren er 8 snel verkocht, daarna liet ook hier de kredietcrisis zijn tanden zien; geïnteresseerden willen eerst hun eigen woning verkopen. Daarom worden de 7 resterende appartementen ook te huur aangeboden. Tholen - Stadszicht 2 De studie naar een combinatieproject van ouderenhuisvesting, beschermd wonen en een woonvorm voor mensen met een beperking is in 2009 voortgezet. In samenwerking met alle participanten is druk gerekend. Vanwege het te hoge nanciëleمح risico is besloten om de koopappartementen plaats te laten maken voor huurappartementen. De huidige klanten (senioren) gaan Tholen - Tholen-Noord De plannen voor de transformatie van het bedrijventerrein Noord bij Tholen-stad tot woon- en werkgebied zijn in 2009 verder geconcretiseerd. De transformatie van het bedrijventerrein omvat ongeveer 185 woningen. De 1e fase van het plan omvat de bouw van een supermarkt/discounter met daarboven appartementen. Het is niet gelukt om in 2009 overeenstemming te bereiken over de inhoud van de samenwerkingsovereenkomst. Tholen - Dalemsestraat Omdat Stichting Sjaloom zich heeft teruggetrokken uit het uitbreidingsplan Stadszicht 2, is een nieuwe planstudie uitgewerkt. Het programma van deze zorgpartij omvat de bouw van 18 zorgappartementen met gemeenschappelijke voorzieningen en een dagbestedingsruimte. Er wordt voor het nieuw te bouwen pand aansluiting gezocht bij het historische straatbeeld. Jaarverslag

14 Poortvliet - Poorthove-2 De uitbreiding van Woonservicecentrum de Poorthove met 6 appartementen is in 2009 aanbesteed. In het bestaande gebouw worden 2 appartementen verbouwd tot huisartsenpraktijk. Met de huisarts werd in 2009 nog geen overeenstemming bereikt over de voorwaarden. Poortvliet - Locatie De Groen Uitgangspunt was de ontwikkeling van levensloopbestendige woningen en een supermarkt. Uit een haalbaarheidsonderzoek bleek dat de locatie uiterst moeilijk is te ontwikkelen. Op verzoek van de gemeente Tholen heeft Castria nog naar andere mogelijkheden gezocht om de supermarkt te behouden, dat bleek nancieelمح helaas niet mogelijk. Scherpenisse - Laban Deurloostraat Het deمحnitief ontwerp voor de bouw van een servicecentrum (met 19 appartementen) met dorpshuisfaciliteiten, ruimten voor maatschappelijke doeleinden, zorginfrastructuur van SVRZ en een gymzaal is in 2009 vastgesteld. Castria Wonen wordt eigenaar van het dorpshuis- en gymzaalgedeelte, de gemeente huurt deze ruimten. Vlakbij verrijzen 5 levensloopwoningen. Met deze woningen kan in de wijk een woonzorgzone gerealiseerd worden. Door ingediende bezwaarschriften kan waarschijlijk pas in 2011 met de bouw worden begonnen. Sint-Annaland - Vroonstede De bouw van 16 starterswoningen in de koopsector en 5 seniorenwoningen in de huursector in het uitbreidingsplan Vroonstede is in 2009 opgeleverd. Bij de oplevering waren nog niet alle woningen verkocht en verhuurd, een gevolg van de kredietcrisis. Dat is een van de redenen waarom Castria een nieuwe aanbieding voor grondreservering voor bouwgrond in Vroonstede in Sint-Annaland heeft afgewezen. Sint-Annaland - Havengebied Binnen het plangebied Havenplein wordt door Castria in samenwerking met Marsaki en een ontwikkelende aannemer onderzocht of de bouw van een woonservicecentrum met 40 tot 50 appartementen mogelijk is. In 2009 heeft dit onderzoek nog niet geleid tot een ontwikkelopdracht; met de gemeente was er nog geen overeenstemming over de voorwaarden. Jaarverslag

15 Sint Philipsland - Graefnisse In 2009 is de bouw gestart van een appartementencomplex in het uitbreidingsplan Graefnisse. Het gebouw met de naam Luysterzicht omvat 13 seniorenappartementen in koop en huur met zorg op maat. Het bouwplan is ontwikkeld door Nouville Ontwikkelaars. De bouwdirectievoering wordt door ons in eigen beheer uitgevoerd. De appartementen vormen een welkome aanvulling voor vitale en zorgvragende senioren in Sint Philipsland. Halsteren - Vogelenzang In 2009 is het onderzoek naar de herontwikkeling van het gebied Vogelenzang voortgegaan. Er is overleg geweest met het college van B&W van Bergen op Zoom en de betrokken marktpartijen. Een ander belangrijk onderdeel is het parkeren. Herontwikkeling kan een belangrijke impuls betekenen voor de leefbaarheid van Halsteren. Uitgangspunten zijn o.a. het behoud van het dorpskarakter, huisvesting van senioren en het behoud van winkels. Halsteren - Gagelweg De herstructurering van de wijk Gagelweg heeft in 2009 zichtbaar gestalte gekregen. De 62 eengezinswoningen in de wijk worden in 3 fasen getransformeerd tot een eigentijdse woonomgeving. De 2e fase omvat binnen-, dak- en gevelrenovaties en vervanging van de buitenbergingen. In de laatste fase worden 14 woningen gesloopt en vervangen door 11 levensloopwoningen, naar verwachting kan de bouw in 2010 starten. Halsteren - Fréderic Stede De bouw van 17 appartementen en 4 losse patiowoningen in de wijk De Beek in Halsteren is in 2009 gereed gekomen. Het appartementengebouw met de naam Fréderic Stede bestaat uit 7 huur- en 10 koopappartementen. Ondanks de fraaie ligging en de goede prijs-kwaliteitverhouding valt de belangstelling voor de koopappartementen tegen. De corporatie heeft besloten om de niet verkochte appartementen te verhuren. De gevolgen van de kredietcrisis zijn ook in dit project voelbaar. Halsteren - Hemi-terrein De transformatie van het Hemi-terrein heeft de hoogste prioriteit voor Bergen op Zoom. Castria Wonen is nauw betrokken bij de stedenbouwkundige studie. Uitgangspunt is een woon- en werkgebied. Door het situeren van de woningbouw langs de randen van het gebied wordt gestreefd naar versterking van de woonkwaliteit van de bestaande woonwijken. Tevens wordt de mogelijkheid onderzocht voor het onderbrengen van supermarkten, dit is een kans om het huisvestingsprobleem van de supermarkt in Vogelenzang op te lossen. Jaarverslag

16

17 Beheer en onderhoud Energielabel Alle bestaande woningen zijn al voorzien van een voorlopig energielabel. Elke woning die (opnieuw) wordt verhuurd of verkocht krijgt een deمحnitief energielabel. Het label geeft inzicht in de te verwachten energiekosten en wordt bepaald op basis van de technische kwaliteit van de woning. Elektronische deurontgrendeling Met het oog op de vergrijzing is elektronische deurontgrendeling, op afstand te bedienen door zorgverleners, een belangrijke ontwikkeling. Castria Wonen heeft in 2009 een aantal nieuwbouwprojecten hiermee uitgerust. In het reguliere onderhoud wordt bij het vervangen van voordeuren standaard een levensloopdeur aangebracht met een slot dat voorbereid is op toekomstige toepassing. Onderhoud cv installatie Castria Wonen heeft in 2009 met een aantal collega corporaties een traject opgestart om te komen tot een nieuw collectief contract voor het onderhoud aan cv-installaties. In de nieuwe opzet wordt met periodieke kwaliteitsmetingen door een onafhankelijke derde gemeten of aan de afgesproken prestatie-eisen wordt voldaan. Aanpassing van woningen Tholen: Sinds begin 2009 kunnen aanpassingen tot 1.000,- direct worden uitgevoerd op basis van het programma van eisen dat via de gemeente wordt ontvangen. Voor aanpassingen boven een bedrag van 1.000,- moet bij de gemeente een plan van aanpak ingediend worden. In 2009 zijn 99 aanvragen binnengekomen. Hiervan zijn 87 aanpassingen gerealiseerd. Asbestbeleid Castria Wonen beschikt over een digitaal archief met daarin een inventarisatie van mogelijke aanwezigheid van asbest in uw woning. Belangrijk als u zelf wilt klussen! Ondertussen vindt er planmatig asbestsanering plaats. Legionellapreventie Legionellabesmetting kan zeer ernstige en soms zelfs dodelijke gevolgen hebben. In 2009 heeft Castria Wonen legionellapreventie extra aandacht gegeven. Gebouwen die onder de risicogroep vallen zijn gericht onderzocht en met de zorgpartijen is nagegaan of voldaan wordt aan de wettelijke plicht om preventieve maatregelen te treffen. Veiligheidskeuring binneninstallaties In 2008 is Castria Wonen gestart met de uitvoering van de zogenaamde APK-keuringen van de elektra- gas- en waterinstallaties van woningen. Uit de praktijk is gebleken dat van de bewoners wel erg veel gevraagd werd om alle punten voor het verlenen van een veiligheidscertiمحcaat te controleren. In 2009 heeft de woningcorporatie een beleidswijziging doorgevoerd. Besloten is om bij planmatig onderhoud de APK-keuring alleen in te zetten om de technische kwaliteit en de veiligheidsrisico s van de binneninstallaties in beeld te brengen. Bergen op Zoom: In deze gemeente kunnen aanpassingen tot 2.042,- direct worden uitgevoerd op basis van het programma van eisen dat via de gemeente wordt ontvangen. Voor aanpassingen boven dat bedrag moet bij de gemeente een plan van aanpak ingediend worden. In het gebied Halsteren en Lepelstraat worden door Castria Wonen zowel aanpassingen in huur- als koopwoningen gerealiseerd. In 2009 zijn er in totaal 24 aanvragen ontvangen, hiervan zijn er 21 gerealiseerd. Onderhoud Onderhoudswerkzaamheden worden voornamelijk uitbesteed aan derden, wij houden toezicht. In 2009 werd per kwartaal een onderhoudsverslag samengesteld om de gerealiseerde kosten ten opzichte van begrote kosten inzichtelijk te maken. Uit het onderhoudsjaarverslag blijkt dat er in 2009 aan onderhoud 5,7 miljoen is besteed, waarvan 3,7 miljoen aan planmatig onderhoud. In 2007 heeft Castria Wonen samen met vijf woningcorporaties in de regio Bergen op Zoom besloten om woningaanpassingen, die niet meer voor vergoeding uit de Wet Voorziening Gehandicapten in aanmerking komen, onder bepaalde voorwaarden toch uit te voeren. Het gaat om voorzieningen zoals een verhoogd toilet, toiletbeugels, een hendel- of thermostaatkraan. Van deze mogelijkheid hebben 14 klanten gebruik gemaakt. Jaarverslag

18

19 Wonen en zorg Nederland vergrijst, daarom neemt de zorgvraag toe. Tegelijkertijd zien we de maatschappelijke ontwikkeling om langer zelfstandig te blijven wonen met zorg aan huis. Om dat te bereiken is het noodzakelijk gebruik te kunnen maken van diensten zoals maaltijden, alarmering, klussendienst, activiteiten, informatievoorziening, dagbesteding en mobiliteit. Zorgorganisaties, woningaanbieders en welzijnsorganisaties werken daarom steeds vaker samen. Tholen Tholen kenmerkt zich door een kleinschalig karakter, waardoor woon- en zorgpartijen direct op elkaar aangewezen zijn. In 2009 is het Deltaplan Wonen-welzijn-zorg vastgesteld. Castria Wonen is nauw betrokken geweest bij de totstandkoming ervan. In de nota is onder andere vastgelegd dat de gemeente zorg draagt voor voldoende bouwgrond voor levensloopgeschikte woningen en het classiمحceren van de bestaande voorraad van Castria Wonen naar ligging en mogelijkheid van zorg. Dat laatste is in 2009 uitgevoerd. Castria Wonen heeft in 2009 gewerkt aan meerdere woonservicecentra. Bij de ontwikkeling van deze centra werkt Castria Wonen samen met betrokkenen om wonen en zorgfaciliteiten optimaal te faciliteren. In het hoofdstuk Nieuwbouw en projecten leest u hier meer over. In 2009 is in de gemeente Tholen bijvoorbeeld het woonzorgcomplex Dalemhof opgeleverd. De zorginfrastructuur is eigendom van SVRZ. Daarnaast zijn in 2009 de ontwerpen voor woonservicecentra in Scherpenisse en in Poorthove verder uitgewerkt. Onduidelijkheid over de mogelijke ontwikkellocatie Hemiterrein en de complexe situatie voor het plangebied Vogelenzang/ centrum hebben vertraging in de planvorming veroorzaakt. In 2009 is meer duidelijkheid gekomen over de gewenste ontwikkelrichting, dat geldt niet voor de positie die de desbetreffende zorgpartijen wensen in te nemen. De gemeente Bergen op Zoom heeft een aantal woonservicegebieden aangewezen. In het werkgebied van Castria zijn dat Halsteren Zuid, Halsteren Noord en Lepelstraat. Alle planontwikkelingen in deze deelgebieden bevonden zich in het verslagjaar nog steeds in de initiatieffase. Begin 2010 is een aanzet gegeven om te komen tot centrale dienstenzones. Castria Wonen neemt deel aan de stuurgroep Preventie, Wonen, Zorg en Welzijn (PWWZ). In 2009 werd veel aandacht gegeven aan de invoering van het WMO-loket. Castria Wonen heeft zich evenals een groot aantal andere organisaties in Bergen op Zoom aangesloten als deelnemer aan het WMO loket dat in 2009 zijn deمحnitieve vorm heeft gekregen. Woningen met een zorglabel In het nieuwe woonruimteverdelingssysteem zuidwestwonen.nl dat vanaf 1 december 2009 in werking is getreden zijn voor de verdeling van woningen met een zorglabel nadere regels vastgesteld. Ouderenadviseurs van Vereniging Vraagwijzer verzorgen intakegesprekken met cliënten en geven waar nodig aan de woningzoekenden een urgentieverklaring af. Halsteren In de regio West-Noord-Brabant is grootschaligheid het kenmerk. Hoewel er hier aan een aantal overlegstructuren wordt deelgenomen, is er zowel uitvoerend als in het maken van afspraken met zorgpartijen in het gebied Halsteren en Lepelstraat nog veel te doen. De problematiek van met name de te realiseren nieuwbouw inbreidingslocaties vergt veel tijd. In 2009 is er opnieuw een aantal stappen in de goede richting gezet. Jaarverslag

20

21 Leefbaarheid Een kwalitatief goede en passende woning is belangrijk en prettig. Maar voor prettig wonen is meer nodig; goede contacten met de buren/buurtgenoten en voldoende voorzieningen in de omgeving. Om de leefbaarheid te waarborgen heeft Castria Wonen in 2009 op verschillende manieren bijgedragen. Gemeente Tholen Bij de uitbreiding van wijkservicecentrum De Poorthove wordt uitgegaan van de vestiging van de huisartsenpraktijk in dit gebouw. In november 2009 is in woonzorgcentrum Maartenshof in Sint Maartendijk een kleine winkelvoorziening geopend onder de naam Klavertje Vier, een samenwerking tussen Sjaloom Zorg, SVRZ, Spar Van Ommen en Castria Wonen. Samen met politie en gemeente heeft Castria Wonen zich in 2009 ingezet tegen overlast. Actie werd onder andere ondernomen bij: het complex Vliethof, Kuipersdreef en Oud Vossemeer. Castria Wonen was in 2009 actief betrokken bij de werkgroep middenstandsbeleid. Met ondernemers en gemeente zijn problemen deels opgelost. De bewoners van woningen aan de Grindweg die onderdeel uitmaken van de herstructurering van het achterliggende bedrijventerrein zijn benaderd. Ook zijn gesprekken gevoerd met de gemeente over de herstructurering van Sint-Maartensdijk West. Gemeente Bergen op Zoom Castria Wonen heeft samen met de gemeente, Woningstichting Soomland en Wonen West-Brabant in 2009 een wonen- en wijkfonds in het leven geroepen. Vanuit dit fonds worden gezamenlijk sociaal-maatschappelijke activiteiten bekostigd. Castria Wonen heeft de kermisloop van de Lepelstraatse kermis gesponsord en een bijdrage geleverd en de Nationale Straatspeeldag in Halsteren. Een onderzoek naar terugkeer van de buurtsuper in Lepelstraat is voorgezet. Castria Wonen levert ook een bijdrage aan de buurtbus van de Stichting Welzijn Halsteren. Goudkaart Castria Wonen heeft al geruime tijd het goudkaartsysteem als waarderingssysteem voor goede huurders, gekoppeld aan een extra stimulans voor het bevorderen van de leefbaarheid. De afgelopen vier jaar werden de navolgende waardecheques uitgegeven en verzilverd: 2006 Uitgegeven cheques Aantal Waarde in geld Verzilverde cheques Aantal Waarde in geld *door inbreng van cheques en zegels * * Als huurder levert de besteding van de cheque (waarde 2,00) in de eigen woonkern 2,50 op. In 2009 werd 30% van de cheques ingeleverd bij de deelnemende supermarkten en 70% bij de overige deelnemende winkeliers. Goudkaartleden wordt ook de mogelijkheid geboden goedkopere brandstof te tanken (1103 deelnemers), gebruik te maken van een voorrangspositie bij studentenhuisvesting en via zorgverzekeraar VGZ een korting krijgen op de ziektekostenpremie (1.487 deelnemers). Sinds 1 januari 2008 kunnen ook niet-huurders deelnemen door het sparen van zegels en cheques die verstrekt worden door de deelnemende winkeliers, de cheques zijn voorbehouden aan Castria Goudkaartleden. In 2009 heeft het buurtwinkelconcept voor het tweede jaar gedraaid. Het aantal door winkeliers afgenomen cheques stijgt. Contract met Woonenergie beëindigd Omdat niet alleen de Goudkaartleden, maar alle huurders van Castria Wonen voordeel hadden als zij een contract voor energielevering met Stichting Woonenergie afsloten is per 1 januari 2010 het samenwerkingscontract beëindigd. Daarom kunt u als klant van de Stichting Woonenergie niet opnieuw een leveringscontract afsluiten op dezelfde condities. U zult dan rechtstreeks contact moeten opnemen met een nieuwe energieleverancier. Een handige hulp bij deze keuze kunnen vergelijkingssites op internet zijn. Via of nl of kunt u eenvoudig de tarieven van energieleveranciers met elkaar vergelijken. Jaarverslag

Verkorte versie. wonen doen we samen

Verkorte versie. wonen doen we samen Verkorte versie ondernemingsplan Jaarverslag 2012013-2017 wonen doen we samen Inhoud 1 VOORWOORD...3 2 TOTSTANDKOMING...4 3 WIE ZIJN WIJ...5 3.1 Onze missie...5 3.2 Onze visie: Wonen doen we samen...5

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Echt thuis. Ondernemingsplan 2011-2015

Echt thuis. Ondernemingsplan 2011-2015 Echt thuis Ondernemingsplan 2011-2015 2 INLEIDING Mooiland is een woningcorporatie met circa 27.000 woningen verspreid over ruim 150 gemeenten in heel Nederland. Daarmee zijn wij een van de twintig grootste

Nadere informatie

Strategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête

Strategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête Strategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête Inleiding Als voorbereiding van haar strategisch plan 2015-2017 heeft Woontij een vragenlijst opgesteld waarmee input wordt gevraagd voor de te kiezen

Nadere informatie

Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen!

Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Samenvatting ondernemingsplan Samenvatting ondernemingsplan Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Dat is

Nadere informatie

Stek in 2011 Feiten & cijfers

Stek in 2011 Feiten & cijfers Stek in 2011 Feiten & cijfers Voor woord van de bestuurder 2 Financieel gezond blijven Stek heeft in 2011 een resultaat op de normale bedrijfsvoering behaald van H 5,0 miljoen. Vooral de verlaging van

Nadere informatie

Overzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan

Overzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan 21 maart 2011 Overzicht belangrijkste punten uit het sociaal plan De gemeente Barendrecht is volop in ontwikkeling en het centrumgebied van Barendrecht staat aan de vooravond van een grondige vernieuwing.

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Onderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen

Onderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk

Nadere informatie

Wij zijn Brabantse Waard

Wij zijn Brabantse Waard Wij zijn Brabantse Waard Gastvrij wonen Inhoudsopgave 3 Wie is Brabantse Waard 4 Een organisatie met een transparante structuur 5 Onze missie en visie 5 Doelstellingen waarin de gast centraal staat 6 Onze

Nadere informatie

inform special Ruimte geven en samen leven

inform special Ruimte geven en samen leven inform special Ruimte geven en samen leven Ondernemingsplan WSP 2013-2017 Het ondernemingsplan 2013-2017 van Woningstichting Putten Ruimte geven en samen leven Ruimte geven en samen leven is de titel van

Nadere informatie

Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling

Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Voor bezit van Habeko wonen in de kernen: Koudekerk aan den Rijn/Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Benthuizen datum:10 november 2014 Vastgesteld door het college

Nadere informatie

SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG

SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG SOCIAAL STATUUT PARKSTAD LIMBURG Inleiding De komende jaren zullen de woningcorporaties van Parkstad Limburg een groot deel van hun woningen grondig opknappen. Dat is nodig, omdat de huurders recht hebben

Nadere informatie

Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte

Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie

Nadere informatie

Project: Herstructurering Sint-Maartensdijk-West, Gemeente Tholen. 100% grondgebonden nultredenwoningen, 75% sociaal, 25% vrije sector.

Project: Herstructurering Sint-Maartensdijk-West, Gemeente Tholen. 100% grondgebonden nultredenwoningen, 75% sociaal, 25% vrije sector. Project A Herstructurering Sint-Maartensdijk-West, Gemeente Tholen Herstructurering bestaand gebied Dorp 15 woningen (totaal 135 woningen in 9 jaar) 100% grondgebonden nultredenwoningen, 75% sociaal, 25%

Nadere informatie

1. Inwoners stad Groningen

1. Inwoners stad Groningen facts & figures 1. Inwoners stad Groningen Huidige inwoneraantal: 195.676 De stad Groningen is de afgelopenjaren sterk gegroeid. Bovenstaande grafiek laat zien dat de stad in de komende 15 jaar blijft

Nadere informatie

Woonruimteverdeling 2015 2 Woningstichting Putten. Opening Schauwplein

Woonruimteverdeling 2015 2 Woningstichting Putten. Opening Schauwplein Samenvatting In 2015 leverden wij 39 appartementen op aan het Schauwplein te Putten. De belangstelling voor de woningen was groot en leidde tot doorstroming. Wij sloten in 2015 inclusief deze nieuwbouw

Nadere informatie

Solide partner voor u

Solide partner voor u Solide partner voor u 2 Woon zoals u wilt Informatiebrochure UWOON staat niet alleen voor verhuren en verkopen van woningen, we zijn ook een sterke partner bij herstructurering of ontwikkeling van bouwplannen.

Nadere informatie

*BM1400514* BM1400514

*BM1400514* BM1400514 *BM1400514* BM1400514 Verslag : Beeldvormende vergadering Woonvisie Datum : 18 februari 2014 Tijd : 19:30 uur Lokatie : raadszaal gemeentehuis Onderwerp : Woonvisie Aanwezig : Zie presentielijst Afwezig

Nadere informatie

ACTIVITEITEN AMERSFOORT

ACTIVITEITEN AMERSFOORT ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.543 3.327 2.934 1.169 12.973 Woningbezit naar huurprijscategorieën AMERSFOORT

Nadere informatie

Beste netwerkpartner,

Beste netwerkpartner, Beste netwerkpartner, Vorig jaar, op 17 november tijdens onze belanghoudersbijeenkomst, spraken wij met u over de koers van Woningstichting Bergh. Centraal stonden de vragen of wij de juiste dingen doen

Nadere informatie

Woonvisie in t kort 10

Woonvisie in t kort 10 10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning

Nadere informatie

Met bewoners naar vitale wijken. Strategie SSW voor 2014 2019

Met bewoners naar vitale wijken. Strategie SSW voor 2014 2019 Met bewoners naar vitale wijken Strategie SSW voor 2014 2019 September 2014 Inhoudsopgave 1. Een eerlijk verhaal... 1 2. Wat is SSW... 2 2.1 Woningcorporatie 2 2.2 Wat zien wij in onze wereld 2 2.3 Grote

Nadere informatie

Goed wonen = samen doen!

Goed wonen = samen doen! Goed wonen = samen doen! Beleidsplan Tablis Wonen 2016 2019 Participatiemaatschappij In Nederland leven we steeds meer in een participatiemaatschappij. We maken steeds meer gebruik van elkaars sterke punten

Nadere informatie

GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84

GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84 JAARREKENING GECONSOLIDEERDE JAARREKENING 84 1 Geconsolideerde balans per 31 december 2008 84 2 Geconsolideerde winst- en verliesrekening over 2008 86 3 Geconsolideerd kasstroomoverzicht 2008 (indirecte

Nadere informatie

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal

Nadere informatie

ACTIVITEITEN AMSTERDAM

ACTIVITEITEN AMSTERDAM ACTIVITEITEN AMSTERDAM Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 1.476 2.368 14.337 593 18.774 Woningbezit naar huurprijscategorieën AMSTERDAM totaal

Nadere informatie

Werk aan de wijk! Beleidsplan 2013-2016

Werk aan de wijk! Beleidsplan 2013-2016 Werk aan de wijk! Beleidsplan 2013-2016 Inhoudsopgave Werk aan de wijk! 5 Vitale en gewilde wijken 7 Oog voor de klant 11 Energiebewust bouwen en beheren 15 Een solide corporatie 17 3 4 Informatie voor

Nadere informatie

Belanghoudersbijeenkomst

Belanghoudersbijeenkomst V e r s l a g Belanghoudersbijeenkomst Donderdag 17 november was u met ruim 30 andere genodigden aanwezig bij de belanghoudersbijeenkomst van Woningstichting Bergh. Een bijeenkomst waarbij wij graag twee

Nadere informatie

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal

Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen

Nadere informatie

Ondernemingsplan 2009-2014. 10 beloften van Portaal Nijmegen

Ondernemingsplan 2009-2014. 10 beloften van Portaal Nijmegen Ondernemingsplan 2009-2014 10 beloften van Portaal Nijmegen 1 Beloofd! Meer dan 100 jaar oud Als rond de vorige eeuwwisseling de eerste woningbouwverenigingen worden opgericht, is één daarvan Woningvereeniging

Nadere informatie

Aan de Raad der gemeente Haarlem. Ter attentie van wethouder Jan Nieuwenburg. Van Pieter Elbers, SP Raadslid gemeente Haarlem

Aan de Raad der gemeente Haarlem. Ter attentie van wethouder Jan Nieuwenburg. Van Pieter Elbers, SP Raadslid gemeente Haarlem Raadsstuk B&W datum Sector/Afd Reg.nr(s) Onderwerp 221/2008 21 oktober 2008 STZ/wwgz 08/167856 Beantwoording vragen van de heer P.G.M. Elbers inzake de verkoop van 183 huurwoningen Bloemenbuurt Aan de

Nadere informatie

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen

Nadere informatie

Woondiensten Aarwoude geeft u de vijf!

Woondiensten Aarwoude geeft u de vijf! Ondernemingsplan 2016-2018 Woondiensten Aarwoude geeft u de vijf! Woondiensten Aarwoude is een bedrijf dat woonruimte verhuurt aan mensen die op basis van hun inkomen in aanmerking komen voor een sociale

Nadere informatie

WONEN IN BEWEGING I N F O R M A T I E B R O C H U R E

WONEN IN BEWEGING I N F O R M A T I E B R O C H U R E WONEN IN BEWEGING I N F O R M A T I E B R O C H U R E Wonen in beweging De CWS is een woningcorporatie in beweging. Een professionele, klantgerichte organisatie die staat voor goed wonen in een aantrekkelijke

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

Welkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015

Welkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015 Welkom Stakeholdersdag 27 mei 2015 Programma 12.45 uur Opening & voorstellen dagvoorzitter (Andries Greiner) door Truus Sweringa (directeur-bestuurder OFW) Terugblik Stakeholdersdag 2014 & Actualiteiten

Nadere informatie

Vooruit naar de oorsprong

Vooruit naar de oorsprong Vooruit naar de oorsprong strategisch kader 2014-2016 1 Strategisch kader in 12 puntjes 1 We zien goed en plezierig wonen als basis van bestaan 2 We bieden mensen met lagere inkomens goede, passende woonruimte

Nadere informatie

Alleen samen maken we Nijkerk mooier

Alleen samen maken we Nijkerk mooier Woningstichting Nijkerk De klant staat centraal. Je kunt geen ondernemingsplan openslaan, of je stuit op deze missie. Zet je de klant centraal door in zijn schoenen te gaan staan? Dat is een goed begin,

Nadere informatie

Gemeentelijk beleid wonen en zorg

Gemeentelijk beleid wonen en zorg Informatieblad 2. Wonen en zorg April 2015 Gemeentelijk beleid wonen en zorg Gemeentelijk beleid over wonen en zorg wordt vormgegeven in de woonvisie van een gemeente. Concrete afspraken over doelstellingen

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

Ons kenmerk ML40/13.0009104. Datum uw brief

Ons kenmerk ML40/13.0009104. Datum uw brief Ingekomen stuk D42 (PA 4 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen

Nadere informatie

Rapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016

Rapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016 Rapportage woonruimteverdeling Wachttijd voor een huurwoning loopt verder op. Eerste helft 2016 Samenvatting In de eerste helft van 2016 leverden wij geen nieuwe woningen op. Dat zie je terug in de slaagkansen

Nadere informatie

Activiteiten regio Amersfoort

Activiteiten regio Amersfoort Activiteiten regio De Alliantie verhuurt, beheert en bouwt huurwoningen in de gemeenten, Eemnes, Leusden, Nijkerk en Soest en levert hiermee een bijdrage aan de volkshuisvesting in die gemeenten. Prestatieafspraken/

Nadere informatie

VERSLAG INSPRAAKBIJEENKOMST STEDENBOUWKUNDIG PLAN KADOELERBREEK STADSDEEL AMSTERDAM-NOORD D.D. 3 JULI 2006 (MIDDAGBIJEENKOMST)

VERSLAG INSPRAAKBIJEENKOMST STEDENBOUWKUNDIG PLAN KADOELERBREEK STADSDEEL AMSTERDAM-NOORD D.D. 3 JULI 2006 (MIDDAGBIJEENKOMST) Aanwezig L. Ederveen Voorzitter, SDAN N. Pouwels Projectmanager Kadoelerbreek, SDAN M. Neep Stedenbouwkundige, RPHS-architecten S. Bach Projectleider, Woningcorporatie Ymere alsmede circa 30 personen als

Nadere informatie

Met bewoners naar vitale wijken VAN SSW 2014-20

Met bewoners naar vitale wijken VAN SSW 2014-20 Met bewoners naar vitale wijken STVISIE TOEKOM VAN SSW 19 2014-20 Met bewoners naar vitale wijken 1 Een eerlijk verhaal SSW helpt mensen met een smalle beurs in de gemeente De Bilt aan sociale woonruimte.

Nadere informatie

Wijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving

Wijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving Wijziging inschrijfbeleid en toewijzingsbeleid naar aanleiding van Europese regelgeving Met ingang van 1 januari 2011 gelden er Europese regels voor de verdeling van woonruimte van woningcorporaties. Woningcorporaties

Nadere informatie

I N F O R M A INFORMA T I E TIE

I N F O R M A INFORMA T I E TIE HEEFT HEEFT U U EEN EEN KLACHT? INFORMATIE Ook als u niet tevreden bent horen wij dat graag Een tevreden klant is het belangrijkste doel van Vallei Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening op in en

Nadere informatie

In verband met de vakantieperiode en in overleg met de vragensteller is de termijn van beantwoording verlengt tot 31 augustus 2015.

In verband met de vakantieperiode en in overleg met de vragensteller is de termijn van beantwoording verlengt tot 31 augustus 2015. SCHRIFTELIJKE VRAAG Indiener: Gerwin ter Maat / VVD Berkelland Datum indiening vraag: 06-07-2015 Datum verzending antwoord: 01-09-2015 In verband met de vakantieperiode en in overleg met de vragensteller

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

Ik zoek een woning. Woonwensen staan voorop

Ik zoek een woning. Woonwensen staan voorop Ik zoek een woning Woonwensen staan voorop Wij verhuren zo n 2.200 woningen in alle kernen van de gemeente Laarbeek. In soorten en maten, goed, gevarieerd en betaalbaar. Voor gezinnen, stelletjes en alleenstaanden.

Nadere informatie

Veranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011

Veranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011 Veranderingen in de volkshuisvesting 10 mei 2011 Opbouw presentatie 1. Veranderingen en gevolgen 2. Betekenis voor PALT 3. Ontwikkelrichtingen De belangrijkste veranderingen 1. Regelgeving Staatssteunregeling

Nadere informatie

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Geme Sn ente ř oevord 'ng. 30 : 1 Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Aan Class nr. Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door Bijlage(n) Datum Geme000339

Nadere informatie

Sloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn

Sloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn Sloop/vervangende nieuwbouw Johannes Poststraat 25 t/m 63 (oneven) Pater Bleijsstraat 1 t/m 6 in Hoorn Wat heeft Intermaris besloten? Intermaris heeft besloten uw woning niet te renoveren, maar om de 26

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik. Aan de raad, Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik

RAADSVOORSTEL. Raadsvergadering. Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik. Aan de raad, Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 23-06-2016 16-037 Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik Aan de raad, Onderwerp Financiële compensatie Hof van Bunnik Gevraagde beslissing 1. Een bedrag van

Nadere informatie

Jaarbericht 2015/2016

Jaarbericht 2015/2016 Jaarbericht 2015/2016 Meneer en mevrouw Van der Naalt uit Marum zijn al 50 jaar huurder van Wold & Waard. Onze activiteiten in 2015 Onze financiën in 2015 Onze plannen in 2016 Zicht op 2015/2016 In dit

Nadere informatie

Managementcontract 2013. Beatrijs Kortman, adviseur strategie Portaal Utrecht

Managementcontract 2013. Beatrijs Kortman, adviseur strategie Portaal Utrecht Managementcontract 2013 Beatrijs Kortman, adviseur strategie Portaal Utrecht Programma 2 Wat is het? Ondernemingsplan Managementcontract: 3 thema s - De wensen van de klant zijn de start - Goede en betaalbare

Nadere informatie

Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen).

Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen). Prestatie-afspraken Stichting Woontij-Gemeente Texel, stand 5 april 0 Nr Omschrijving Activiteit Doelstelling Actie jaar Bouw woningen Bouw 7 woningen aan de Wilhelminalaan in Den Burg. voormalig terrein

Nadere informatie

Thús wonen BROCHURE FONTEINSHOF

Thús wonen BROCHURE FONTEINSHOF Thús wonen BROCHURE FONTEINSHOF INHOUDSOPGAVE Algemene informatie 3 1. Wat gaan we bouwen? 4 2. Plattegronden 5 3. Huurprijzen 11 4. Hoe komt u in aanmerking? 12 5. Extra informatie 13 Contactgegevens

Nadere informatie

VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT

VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT Beste bewoner, In dit boekje leest u welke vijf keuzes u heeft als bewoner van de te slopen woningen in de Zeeheldenbuurt. Mocht

Nadere informatie

Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord

Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt. platform woningcorporaties noord-holland noord Kiezen, Delen én Doen Samen voor een sterke woningmarkt platform woningcorporaties noord-holland noord Voorwoord Op 15 december 2011 is door ruim 20 corporaties uit de subregio s Noordkop, West-Friesland,

Nadere informatie

Samenvatting Jaarverslag 2013

Samenvatting Jaarverslag 2013 Samenvatting Jaarverslag 2013 Het jaar 2013 laat zich voor KleurrijkWonen kenmerken door: het realiseren vaneen aantal grote onderhouds- en herstructureringsprojecten; het ruimschoots behalen van onze

Nadere informatie

Informatiebijeenkomst Blok 6 14 september 2015

Informatiebijeenkomst Blok 6 14 september 2015 Informatiebijeenkomst Blok 6 14 september 2015 Voorstellen QuaWonen Willemieke den Hartog woonconsulent Barbera van Rossum projectmedewerker Namens huurdersvereniging: Mw. Koning Agenda 19.30 u: Opening

Nadere informatie

Uw advies onze uitdaging!

Uw advies onze uitdaging! Uw advies onze uitdaging! Wat deden we met uw adviezen? In november 2011 ontmoetten we onze belanghouders. Huurders, het bestuur van de huurdersvereniging, vertegenwoordigers van de gemeente Kampen, politieke

Nadere informatie

Jaarverslag 2014. Een fijn huis

Jaarverslag 2014. Een fijn huis Een fijn huis Een goede woning is een basisbehoefte van ieder mens en een randvoorwaarde om deel te kunnen nemen aan de samenleving. In ons werkgebied, de noordvleugel van de Randstad, zijn veel mensen

Nadere informatie

Betaalbaar kopen. Kopen met korting

Betaalbaar kopen. Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.

Nadere informatie

INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER

INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER INFORMATIE MEMORANDUM KLAASJE ZEVENSTER Algemene toelichting Stichting Brentano Amstelveen (SBA) is gespecialiseerd in wonen, zorg en dienstverlening aan ouderen in Amstelveen. SBA is al 40 jaar actief

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0669 Roermond CFV 2010 Corporatie in Perspectief L0669 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

GEEF WONING- ZOEKENDEN DE KEUS

GEEF WONING- ZOEKENDEN DE KEUS 30 GEEF WONING- ZOEKENDEN DE KEUS Wie een huis wil kopen, kijkt op Funda. Wie sociaal wil huren, kijkt Ja, waar eigenlijk? Nederland kent een lappendeken aan lokale en regionale woningverdeelsystemen.

Nadere informatie

9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27

9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27 9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:

Nadere informatie

Nieuwsbrief 3-20 september 2012- De derde klankbordbijeenkomst

Nieuwsbrief 3-20 september 2012- De derde klankbordbijeenkomst Nieuwsbrief 3-20 september 2012- De derde klankbordbijeenkomst Dit is de derde nieuwsbrief over de ontwikkelingen in project Centrum. U ontvangt een nieuwsbrief na elke klankbordbijeenkomst en vanaf volgend

Nadere informatie

Open kaart over 2010. Het jaarverslag overzichtelijk gepresenteerd

Open kaart over 2010. Het jaarverslag overzichtelijk gepresenteerd Open kaart over 2010 Het jaarverslag overzichtelijk gepresenteerd Woningstichting Nijkerk info@wsnijkerk.nl www.wsnijkerk.nl Bezoekadres Van t Hoffstraat 40, 3863 AX Nijkerk Postadres Postbus 98, 3860

Nadere informatie

Op 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia.

Op 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia. De heer P. Beeldman Westeinde 12 2841 BV MOORDRECHT ** verzenddatum 27 mei 2014 onderwerp uw kenmerk bijlage afdeling VROM behandeld door J.D. Lindeman telefoon 0180-639976 Geachte heer Beeldman, Op 19

Nadere informatie

Concept Beleidsplan 2014-2018. Huurdersvereniging Brederode

Concept Beleidsplan 2014-2018. Huurdersvereniging Brederode Concept Beleidsplan 2014-2018 Huurdersvereniging Brederode 1 1. Voorwoord In dit beleidsplan vindt u onderwerpen waaraan de huurdersvereniging werkt en wil blijven werken. Voor een deel staan in dit plan

Nadere informatie

Woonbrief. maart 2010. kelijk is informeren wij onze klanten. Zederik met één of meerdere projecten traditioneel voor huren en beheren.

Woonbrief. maart 2010. kelijk is informeren wij onze klanten. Zederik met één of meerdere projecten traditioneel voor huren en beheren. Woonbrief maart 2010 Kopen met zekerheid NIEUWBOUW Een woningbouwvereniging is er toch kelijk is informeren wij onze klanten Zederik met één of meerdere projecten traditioneel voor huren en beheren. regelmatig

Nadere informatie

EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM

EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...

Nadere informatie

Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020

Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020 Bijlagen bij: Woonagenda Aalsmeer 2016 2020 Bijlage 1: Vraag en Aanbod woningmarkt Aalsmeer Bijlage 2: Kaart Woningbouwprojecten Bijlage 3: Woonfonds Aalsmeer Bijlage 1: Vraag & aanbod woningmarkt Aalsmeer

Nadere informatie

Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg. Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond

Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg. Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond 1 Wat ga ik vertellen? Huidige regelgeving: - huurprijs en servicekosten - Wmcz - Wohv (Overlegwet)

Nadere informatie

Vragen en antwoorden nav bijeenkomst 25 juni en vragen gesteld door bewonerscommissie De Binding

Vragen en antwoorden nav bijeenkomst 25 juni en vragen gesteld door bewonerscommissie De Binding Vragen en antwoorden nav bijeenkomst 25 juni en vragen gesteld door bewonerscommissie De Binding Algemene vragen De vakantieperiode begint nu, kunnen we het niet wat rustiger aan doen, om iedereen de gelegenheid

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1909 Utrecht CFV 2013 Corporatie in Perspectief L1909 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Samenstelling van het bezit 5 2 Volkshuisvestelijke

Nadere informatie

1. Denkt u er over na om te verhuizen?

1. Denkt u er over na om te verhuizen? 1. Rechte tellingen Open huizen route De landelijke woningmarkt trekt weer aan. In vrijwel alle Nederlandse regio s neemt het aantal woningverkopen toe ten opzichte van een jaar geleden. 1. Denkt u er

Nadere informatie

Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014

Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014 Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 13 mei 2014 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen: Van

Nadere informatie

Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels

Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen

Nadere informatie

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact Welkom! 1 Programma Welkom Presentatie visitatierapport Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje Borrel en informeel contact 2 1 van bekend naar nieuw van naar 3 Waar gaat het naar toe? Verkleining

Nadere informatie

2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2012. 5. Ontwikkelingen in de sector en de gevolgen voor WBSG

2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2012. 5. Ontwikkelingen in de sector en de gevolgen voor WBSG 27 1111 1. Opening en mededelingen 2. Onderhoudsbeleid en onderhoudswerkzaamheden 2012 3. Huurbeleid en huuraanpassing per 1 juli 2012 4. Nieuwbouwprojecten Laauwik 5. Ontwikkelingen in de sector en de

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2014/2015

Prestatieafspraken 2014/2015 Prestatieafspraken 2014/2015 Aanleiding De Alliantie regio Amersfoort, Omnia Wonen, Portaal Eemland en de gemeente Amersfoort hebben gesprekken gevoerd om te komen tot nieuwe prestatieafspraken. De prestatieafspraken

Nadere informatie

Welkom! In deze brochure vindt u algemene informatie over onze organisatie en leest u hoe u kunt meedenken en meepraten over ons beleid.

Welkom! In deze brochure vindt u algemene informatie over onze organisatie en leest u hoe u kunt meedenken en meepraten over ons beleid. Welkom! In deze brochure vindt u algemene informatie over onze organisatie en leest u hoe u kunt meedenken en meepraten over ons beleid. Inhoud Welkom thuis pagina 3 U praat mee... pagina 6 Onze organisatie

Nadere informatie

Vereniging van Eigenaren. Vastgoeddiensten in vertrouwde handen. mijn-thuis.nl

Vereniging van Eigenaren. Vastgoeddiensten in vertrouwde handen. mijn-thuis.nl Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen thuis ondersteunt op alle niveaus en neemt initiatief Vereniging van Eigenaren in vertrouwde handen thuis is specialist op het gebied van beheer van vastgoed.

Nadere informatie

Algemene Inschrijfvoorwaarden

Algemene Inschrijfvoorwaarden Algemene Inschrijfvoorwaarden A. Algemene bepalingen 1. De algemene inschrijfvoorwaarden zijn van toepassing op alle inschrijvingen van woningzoekenden in het woningzoekendenregister van Wonenindekrimpenerwaard.

Nadere informatie

Een introductie Huren of kopen, de keuze is aan u! Leeft

Een introductie Huren of kopen, de keuze is aan u! Leeft Een introductie Huren of kopen, de keuze is aan u! Leeft Huren of kopen, de keuze is aan u! Inhoudsopgave Te Woon Welbions biedt haar klanten zoveel mogelijk keuzemogelijkheden op het gebied van wonen.

Nadere informatie

Thuis in Drimmelen. Ondernemingsplan Woningstichting Volksbelang 2011-2015

Thuis in Drimmelen. Ondernemingsplan Woningstichting Volksbelang 2011-2015 Thuis in Drimmelen Ondernemingsplan Woningstichting Volksbelang 2011-2015 woord vooraf Al meer dan 90 jaar is Woningstichting Volksbelang actief in de gemeente Drimmelen. We beheren en verhuren er zo n

Nadere informatie

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar.

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u

Nadere informatie

Woonruimteverdeling. Een woning huren van St. Joseph

Woonruimteverdeling. Een woning huren van St. Joseph Woonruimteverdeling Een woning huren van St. Joseph Woonruimteverdeling 1. Inleiding Woningstichting St. Joseph verhuurt circa 460 woningen in Stramproy en omgeving. We willen graag dat de juiste woning

Nadere informatie

voor middelgrote woningen... 23

voor middelgrote woningen... 23 INHOUD TABELLENBOEK INHOUD TABELLENBOEK... 1 6 Marktwerking... 18 6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden... 18 6-1-a Gemiddelde maandhuur per

Nadere informatie

Aanbod woningen 2008/2009 215,25

Aanbod woningen 2008/2009 215,25 Haalbaarheid Aanvullend op het stedenbouwkundig plan gaat dit document in op de haalbaarheid van het plan en dan met name de keuze van de twee doelgroepen en het daarbij te realiseren aanbod. Door het

Nadere informatie

CREATIEF DESKUNDIG BETROUWBAAR

CREATIEF DESKUNDIG BETROUWBAAR WONEN IS MEER DAN EEN DAK BOVEN JE HOOFD! CREATIEF DESKUNDIG BETROUWBAAR Het bedrijf een korte introductie Verrassend creatief met hands-on mentaliteit Actief op het gebied van het ontwikkelen, realiseren,

Nadere informatie

kopen naar wens maakt kopen bereikbaar en verkopen aantrekkelijk

kopen naar wens maakt kopen bereikbaar en verkopen aantrekkelijk kopen naar wens maakt kopen bereikbaar en verkopen aantrekkelijk Kopen naar Wens is een koopformule voor het kopen en verkopen van een woning. Met Kopen naar Wens kunt u als woningcorporatie huurders en

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Analyse CFV 2011 Corporatie in Perspectief L1691 Apeldoorn CFV 2011 Corporatie in Perspectief L1691 Inhoud 1 Algemeen 1.1 Algemene gegevens corporatie 4 1.2 Situering van het corporatiebezit: indicatie

Nadere informatie

Klaar om te wenden. Jaarbericht 2013

Klaar om te wenden. Jaarbericht 2013 Klaar om te wenden Jaarbericht 2013 De zeilterm klaar om te wenden wordt gebruikt om een overstag aan te kondigen, zodat de bemanning voorbereidingen kan treffen. Bij een overstag draait de voorsteven

Nadere informatie