Enkele notariële aspecten inzake hypothecair krediet
|
|
- Femke Brander
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Enkele notariële aspecten inzake hypothecair krediet Alexis LEMMERLING geassocieerd notaris te Brussel vennoot Berquin Notarissen cvba gastdocent Notarieel Bestuursrecht KULeuven studiedag kredietverstrekking aan consumenten 20 september en 25 oktober CREO
2 inleiding de rol van de notaris de kredietvoorwaarden : algemeen vs. bijzonder de hypotheek ( alle sommen ) het hypothecair mandaat de hypotheekoverdracht de hypothecaire dode hoek de (eenzijdige) handlichting fiscaal: quid registratie en hypotheekrechten? wet 22 april
3 rol van de notaris (1) hypotheek = > steeds notariële akte (art. 1 Hyp.W.) advies- en informatieplicht van de notaris onpartijdig raadgever (art. 9 Notariswet) ambt weigeren bij onwettigheid (art. 3 Deontologische Code) => bv. verbod tot afleggen verklaring onbeslagbaarheid gezinswoning akten worden steeds toegelicht vrije keuze van notaris bank volgt in principe steeds notariskeuze kredietnemer indien elke partij eigen notaris kiest: notaris schuldenaar stelt akte op notariële akte zorgt voor : uitvoerbare titel ( grosse, slechts éénmaal uitgegeven) verhoogde bewijskracht 3
4 rol van de notaris (2) persoonlijke aanwezigheid van partijen vereist? hypotheeksteller : ja, tenzij volmacht indien volmacht: notariële volmacht vereist hypothecair visum afgeschaft hypotheeknemer : nee notarisklerk treedt op voor bank via sterkmaking / onderhandse volmacht mondelinge volmacht NIET mogelijk voorheen wel aanwezigheid bankier met bijzondere machten nodig voor doorhaling bij akte pandwissel, maar nu niet meer (eenzijdig). 4
5 rol van de notaris (3) VÓÓR de akte: voorafgaande opzoekingen sociale en fiscale notificaties (12-dagen termijn) 30-jarig hypothecair getuigschrift opvragen onderzoek van eigendomstitels kadastraal onderzoek stedenbouwkundige inlichtingen enkel indien krediet bestemd voor vergunningsplichtige werken (VL) steeds in WAL, nooit in BR NA verlijden van de akte: inschrijving van de hypotheek vragen (via borderel ) juiste rang garanderen voor de bank stavingstukken bezorgen aan de bank binnen 24 uur : goed voor grosse / goed voor volmacht binnen 3 maanden : grosse + bewijs van inschrijving en rang 5
6 kredietvoorwaarden de bijzondere kredietvoorwaarden bevat alle variabele parameters (duur, rente, type, aflossingstabel,..) werden reeds onderhands getekend door partijen soms opgenomen in de akte, soms als bijlage, soms loutere verwijzing de algemene kredietvoorwaarden bevat algemene regels voor bepaald type krediet vaak wordt lastenkohier aan de kredietakte gehecht maakt één geheel uit met deze akte 6
7 hypotheek (1) hypotheek is zakelijk recht op onroerend goed (OG) duurt 30 jaar, verdwijnt nadien automatisch en kosteloos blijft aan het goed plakken, ook bij verkoop => tenzij handlichting van hypotheek paradox: hypotheek is steeds verbonden aan OG, maar hypothecair register is persoonsgebonden register anterioriteitsregel : eerdere hypotheek neemt eerdere rang bank vraagt normaliter hypotheek in eerste rang =>Wet Breyne : geen ambtshalve hypotheek door verkoper mogelijk => eerst fiscale notificaties betalen (zoniet wettelijke hypotheek) => oppassen voor occulte hypotheek inzake successierechten 7
8 hypotheek (2) pari passu overeenkomst mogelijk 2 banken spreken af dat ze gelijke rang zullen hebben security agent mogelijk één bank treedt op als bewaarder voor reeks andere banken bij overdracht hypotheek : kantmelding (art. 5 Hyp. W.) steeds conventionele verzaking aan artikel 1563 Ger. W. => ook uitwinning van andere goederen mogelijk => basisprincipe blijft artt. 7-8 Hyp.W. : gans vermogen SA indien kredietnemers OG verhuren: art. 45 Hyp. W. => huurcontracten > 9j : toestemming bank nodig 8
9 hypotheek (3) bedrag van hypotheek: hoofdsom : (deel van) ontleende bedrag aanhorigheden : bv. uitwinningskosten (deurwaarder, advocaat,,,,) 3 jaar interest: maximum opgeven => Quid alle sommen hypotheek: welke interest? voorwerp van de hypotheek: enkel onroerende goederen + toebehoren => ook onroerende goederen door incorporatie / bestemming ook de latere verbouwingen / verbeteringen => hypotheek op bouwgrond slaat ook op later gebouwde woning 9
10 hypotheek alle sommen bestaat sinds 1995 hypotheek dekt alle huidige en toekomstige schulden van de kredietnemer aan welbepaalde bank kan zeer verregaand zijn => autolening, kredietkaart, borg, professionele schulden in eigen naam, zeker bij kredietnemers die solidair gehouden zijn! steeds opzegbaar (art. 81bis Hypotheekwet): 3 6 maanden voordeel voor de bank en voor kredietnemer 10
11 hypothecair mandaat (1) volmacht op hypotheek te nemen op later tijdstip bespaart 1% registratierecht en 0,3% hypotheekrecht waarom notarieel? volmacht is onherroepelijk en gaat over op erfgenamen wordt niet rechtstreeks aan de bank verleend, maar wel aan een tussenpersoon onder controle van de bank: fiscaal : zoniet toch registratierecht en hypotheekrecht verschuldigd geen belangenconflict bij latere omzettingsakte ( selbstkontrahieren ) belang van ook rechtspersoon als lasthebber aan te duiden natuurlijke personen kunnen overlijden steeds mogelijkheid van substitutie voorzien 11
12 hypothecair mandaat (2) latere omzettingsakte: enkel lasthebber verschijnt, geen tussenkomst van kredietnemers fiscale en sociale notificaties noodzakelijk => 12 dagen termijn de hypotheek slechts de rang op de datum van omzetting clausule mandaat neemt tweede rang heeft geen waarde nadeel : geen publiciteit van hypothecaire volmacht omzetting kan te laat komen en waardeloos of onmogelijk zijn => mandaat gaat quasi steeds gepaard met controlehypotheek 12
13 hypotheekoverdracht (1) = pandwissel hypotheek op bepaald OG wordt overgedragen op ander OG kan enkel indien partijen dezelfde zijn eerst vestiging nieuwe ( overgedragen ) hypotheek daarna schrapping (handlichting) eerste hypotheek => gebeurt pas na bewijs van vestiging nieuwe hypotheek => eenzijdig door notaris (niet meer via tussenkomst bankier) vestiging en schrapping gebeurt in 1 akte 13
14 hypotheekoverdracht (2) besparing voor kredietnemer: 1% registratierechten (RR) op ingeschreven bedrag 0,3% hypotheekrecht (HR) op ingeschreven bedrag wel nog ereloon hypotheekbewaarder verschuldigd kan gepaard gaan met hypotheekverhoging op het deel verhoging wel RR en HR verschuldigd verhoging komt neer op nieuwe (tweede) hypotheek 14
15 hypothecaire dode hoek (1) geen online consultatie van hypotheekregister mogelijk hypothecaire informatie nooit up to date dubbel probleem: 1/ dode hoek tussen aanvraag hypothecair getuigschrift en de aflevering ervan of het verlijden van de hypotheekakte => risico op tussentijdse hypotheekvestiging / beslag => geen wettelijke houdbaarheidsdatum voor hypothecair getuigschrift => Verzekeringen vh Notariaat: getuigschrift maximum 2 maanden oud => in uiterste geval : telefonische consultatie hypotheekkantoor 15
16 hypothecaire dode hoek (2) 2/ dode hoek tussen verlijden van de hypotheekakte en de inschrijving van de hypotheek => risico op tussentijdse hypotheekvestiging / beslag / faillissement => akte moet binnen 15 dagen geregistreerd worden + automatisch samen verzonden naar hypotheekkantoor 16
17 handlichting hypotheek verdwijnt automatisch en kosteloos na 30 jaar indien deze voortijdig moet verdwijnen : schrapping vereist noodzakelijk bij: herfinanciering bij andere bank verkoop gehypothekeerde goed kan bij eenzijdige notariële akte na bevestiging dat alles terugbetaald werd en bank akkoord is enkel akkoord van de Security Agent nodig ook gedeeltelijke handlichting mogelijk voor bepaald bedrag voor bepaald (deel van) onroerend goed (bv. Wet Breyne) 17
18 fiscaal (i) registratierecht : 1% op hoofdsom + aanhorigheden hypotheekrecht: 0,3% op zelfde bedrag overdracht hypotheek: 1%!! is federale materie gebleven (niet VLABEL) uitzondering: art. 81ter 81undecies Hyp.W. : overdracht van schuldvordering aan BE kredietinstelling fiscaal standpunt inzake cumulatie van zekerheden beslissing van 4 april 2012 twee hypotheekstellers + alle sommen = twee hypotheken! dubbel tarief voor ongehuwden en gehuwden met SVG cumulatie van moet steeds conventioneel worden uitgesloten worden 18
19 fiscaal (ii) Quid erelonen? ereloon wettelijk geregeld (Tariefbesluit 16 december 1950) hypotheekvestiging: barema G op het bedrag van de hypotheek in hoofdsom en aanhorigheden (tenzij uitvoerbare titel voor hoger bedrag) hypothecair mandaat: 1/4 e barema G (tenzij vast recht 8,55 EUR) Quid kosten? 50 EUR recht op geschriften (+ BTW) 150 EUR vast registratierecht (geen BTW) diverse dossierkosten (+ BTW) ereloon hypotheekbewaarder (geen BTW), enkel bij hypotheek globale tool via ( rekenmodule kredieten ) 19
20 fiscaal (iii) Barema G (te vermeerderen met BTW): - tot EUR: 1,50% - tot EUR: 1,20% - tot EUR: 0,80% - tot EUR: 0,60 % - tot EUR: 0,40 % - tot EUR: 0,20 % - boven EUR: 0,04% 20
21 wet 22 april 2016 maakt summa divisio tussen: hypothecair krediet met onroerende bestemming hypothecair krediet met roerende bestemming wijzigt fundamenteel Wetboek Economisch Recht (WER) boek VII Titel 4 Hoofdstuk 2 : Hypothecair krediet ingrijpende wijzigingen voor kredietgevers- en nemers ingrijpende wijzigingen op contractueel niveau geen ingrijpende wijziging in zakelijke zekerheden (hypotheek) geen ingrijpende wijziging in notariële praktijk wel toelichtingsplicht nieuw wettelijk en contractueel kader 21
22 einde dank voor uw aandacht 22
NOTARIËLE FIGURANTEN. VLN-Congres 4 december 2010
NOTARIËLE FIGURANTEN VLN-Congres 4 december 2010 Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk Ragheno Business Park Motstraat 30, B-2800 Mechelen tel. 0800 40 300 fax 0800 17 529 www.kluwer.be info@kluwer.be
Nadere informatieTarievenkaart Hypothecaire kredieten - DEEL II van de prospectus woonkredieten
Tarievenkaart Hypothecaire kredieten - DEEL II van de prospectus woonkredieten Geldig vanaf: Document nr: DW17064 N Prospectus: Argenta Spaarbank nv Belgiëlei 49-53, 2018 Antwerpen IBAN BE 40 9793 5489
Nadere informatieDOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED
DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED De hierna vermelde gegevens & documenten zijn nodig voor het opstellen van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte
Nadere informatieIK KOOP. Informatiebrochure. van uw notaris
IK KOOP Informatiebrochure van uw notaris IK KOOP / Informatiebrochure, blz. 2 IK KOOP Informatiebrochure INHOUDSTAFEL INLEIDING I. UW AANKOOP, STAP VOOR STAP 1. Ondertekening van de verkoopovereenkomst
Nadere informatieHYPOTHEEK 1. KENMERKEN. 1) Kenmerk 1: onroerend karakter
HYPOTHEEK - wettige reden van voorrang bij samenloop: (voorrechten en) hypotheek - enkel op onroerende goederen (uitzonderlijk op roerende goederen, bv schip) - 3 soorten: (1) conventionele hypotheek (2)
Nadere informatieWoonkrediet Enkele Begrippen
Woonkrediet Enkele Begrippen «WOONKREDIET : ENKELE BEGRIPPEN» Voorwoord Met deze brochure willen we uw aandacht vestigen op de draagwijdte van uw verbintenissen, die van kredietinstelling tot kredietinstelling
Nadere informatieVastgoedterminologie. C Commandverklaring Compromis Confederatie van Immobiliënberoepen Conformiteitsattest
Vastgoedterminologie A Aankoopaktekosten Aankoopprijs Abattement Achterstallige huur Afficheren van de huurprijs Antidiscriminatie bij verhuur Aktekosten Authentieke akte van aankoop B Bankwaarborg Beding
Nadere informatieOfferte voor Oversluiten Hypotheek
Offerte voor Oversluiten Hypotheek U heeft een offerte bij de bank getekend voor uw nieuwe hypotheek. Uw oude hypotheek zal door de notaris doorgehaald worden en er zal een nieuw hypotheekrecht worden
Nadere informatieFull-service tarief. Ons full-service tarief is gebaseerd op maximaal 7 werkuren.
Full-service tarief Ons full-service tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 700,00 excl. 21% BTW (is 847,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de
Nadere informatieIK KOOP Informatiebrochure
G E A S S O C I E E R D E N O T A R I S S E N DE CLERCQ & CALLAERTS K E M Z E K E / S T E K E N E IK KOOP Informatiebrochure Voorhout 33A 9190 Stekene (Kemzeke) Tel. 03/779.67.93 Fax 03/789.97.00 E-mail
Nadere informatieOns low-budget tarief is gebaseerd op maximaal 4 werkuren.
Low-budget tarief Ons low-budget tarief voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte is 500,00 excl. 21% BTW (is 605,00 incl. 21% BTW.). Let op: Bij elk notariskantoor bedragen de bijkomende
Nadere informatieIK KOOP Informatiebrochure van uw notaris
IK KOOP Informatiebrochure van uw notaris IK KOOP Informatiebrochure INHOUDSTAFEL INLEIDING I. UW AANKOOP, STAP VOOR STAP 1. Ondertekening van de verkoopovereenkomst 2. Notaris informeren 3. Notarissen
Nadere informatieDeel 1. Registratierechten
Deel 1. Registratierechten Griffierechten Vlaams gewest... 3 Titel I. Registratierecht.............. 3 Hoofdstuk I. Formaliteit der registratie en vestiging van de belasting............ 3 Hoofdstuk II.
Nadere informatiePostnummer :... Plaats :...
......... 1. Ex.: 1. Cliënt ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (Gewaarborgde lening met roerend doel Hypothecair krediet met roerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht
Nadere informatieDE VERPLICHTING TOT REGISTRATIE...
Registratierechten 1. INLEIDING...2 A. OMSCHRIJVING...2 B. DRIE SOORTEN REGISTRATIERECHTEN...2 1 Het algemeen vast recht ( 25)...2 2 Specifieke vaste rechten...2 3 Evenredige rechten...2 2. DE VERPLICHTING
Nadere informatieDeel 1. Registratierechten
Deel 1. Registratierechten Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten - Vlaams Gewest....... 3 Titel I. Registratierecht............... 3 Hoofdstuk I. Formaliteit Der Registratie En Vestiging
Nadere informatieTen jare..., de.. /.. / Voor ons, Meester..., notaris met standplaats...
GEWAARBORGDE LENING MET ROEREND DOEL - ONTWERPAKTE HYPOTHEEK (Hypothecair krediet met roerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek VII, Titel 4, Hoofdstuk 2) Ten jare..., de.. /..
Nadere informatieOfferte voor Leveringsakte + Hypotheekakte
Offerte voor Leveringsakte + Hypotheekakte U heeft bij de makelaar de koopakte getekend. Deze koopakte wordt vervolgens naar de notaris gestuurd. Die maakt daarvan een akte van levering. Door deze akte
Nadere informatieAKTE HOUDENDE HYPOTHEEKVESTIGING
(Akte / Hypotheek / Specifiek) AKTE HOUDENDE HYPOTHEEKVESTIGING Ten jare Op Voor Meester Notaris met standplaats te zijn verschenen : 1) ter eerste zijde, BNP Paribas Fortis naamloze vennootschap, - opgericht
Nadere informatiekantoor... kantoor notaris (akte op te stellen in minuut, te registreren en zonder verwijl te bezorgen aan het verantwoordelijke kantoor)
......... 1. Ex.: 1. Cliënt ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (Overbruggingskrediet Hypothecair krediet met onroerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek VII, Titel
Nadere informatiePROSPECTUS. Hypothecaire kredieten met een roerende bestemming. onder toepassing van Boek VII, Titel 4, Hoofdstuk 2. Geldig vanaf
PROSPECTUS Hypothecaire kredieten met een roerende bestemming onder toepassing van Boek VII, Titel 4, Hoofdstuk 2 (art. VII. 123 tot en met VII. 147) van het Wetboek van economisch recht Geldig vanaf 04.09.2017
Nadere informatieWoonkrediet Enkele begrippen
Woonkrediet Enkele begrippen «WOONKREDIET : ENKELE BEGRIPPEN» Voorwoord De bedoeling van deze brochure is uw aandacht te vestigen op de draagwijdte van uw verbintenissen, die verschillend kunnen zijn naargelang
Nadere informatiekantoor kantoor notaris in vervanging van zijn ambtgenoot... met standplaats...
......... ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (Overbruggingskrediet Hypothecair krediet met onroerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek VII, Titel 4, Hoofdstuk 2)
Nadere informatieOnmiddellijk onze beste rentevoet voor uw hypothecair krediet.
Onmiddellijk onze beste rentevoet voor uw hypothecair krediet. Prospectus nr. 01: Geldig vanaf 16.5.2017 Wilt u een bouwgrond of appartement kopen? Of uw woning renoveren? Zit u boordevol plannen maar
Nadere informatieBURGERLIJK RECHT. Handelshuur. Date: Woensdag 13 maart 2012
Handelshuur Date: 2013-03-13 Woensdag 13 maart 2012 BURGERLIJK RECHT Toepassingsgebied van de Handelshuurwet Welke zijn de verschillende huurregimes? Toepassingsvoorwaarden van de handelshuurwet (art.1)
Nadere informatiePrijslijst & procedure aankoop woning (met hypotheek)
Prijslijst & procedure aankoop woning (met hypotheek) Hierbij treft u een overzicht aan van ons tarief voor alle gebruikelijke werkzaamheden die nodig zijn voor een reguliere eigendomsoverdracht met hypotheekvestiging.
Nadere informatieVoorrechten. p. 1254 e.v. Wetboek 2. 1. Algemene regels inzake voorrechten
Voorrechten p. 1254 e.v. Wetboek 2 1. Algemene regels inzake voorrechten Begrip: Een voorrecht is een recht dat door de wet wordt verleend aan een SE wegens de bijzondere aarde van zijn SV, waardoor die
Nadere informatieIK KOOP Informatiebrochure van uw notaris
IK KOOP Informatiebrochure van uw notaris Versie Januari 2015 IK KOOP / Informatiebrochure, blz. 1 IK KOOP Informatiebrochure INHOUDSTAFEL INLEIDING I. UW AANKOOP, STAP VOOR STAP 1. Ondertekening van de
Nadere informatieWat het kost? Het basistarief
Wat het kost? Hierbij treft u een overzicht aan van ons tarief voor alle gebruikelijke werkzaamheden die nodig zijn voor een reguliere registergoedakte. Daarna volgt een lijst met de tarieven voor een
Nadere informatieZakelijke zekerheden. Joke Baeck Docent Universiteit Gent
Zakelijke zekerheden Joke Baeck Docent Universiteit Gent Contrast Law Seminar Knipperlichten 2015 Vrijdag 9 mei 2014 Hervorming zekerheidsrecht 1. Wet van 11 juli 2013 Datum inwerkingtreding: nog te bepalen
Nadere informatieMr. Marcel Rompes notaris en estate planner
kandidaat- OFFERTE LEVERING EN HYPOTHEEK De offerte betreft het verzorgen door ons kantoor van een gewone akte van levering in combinatie met een hypotheekakte met een koopprijs tot 1.000.000,00 inzake
Nadere informatie* Ten jare..., de.. /.. /... Voor ons, Meester..., notaris met standplaats...
......... 1. Ex.: 1. Cliënt ONTWERPAKTE HYPOTHEEK (Gewaarborgde lening met roerend doel Hypothecair krediet met roerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek VII, Titel 4, Hoofdstuk
Nadere informatieOfferte voor Hypotheekakte
Offerte voor Hypotheekakte Indien u uw woning financiert met een (nieuwe) geldlening van de bank, dan moet ook een hypotheekrecht worden gevestigd. Door het hypotheekrecht heeft de bank meer zekerheid
Nadere informatieOfferte voor Leveringsakte
Offerte voor Leveringsakte U heeft bij de makelaar de koopakte getekend. Deze koopakte wordt vervolgens naar de notaris gestuurd. Die maakt daarvan een akte van levering. Door deze akte van levering wordt
Nadere informatieMr. Marcel Rompes notaris en estate planner
OFFERTE OVERDRACHT BEDRIJFSPAND De offerte betreft het verzorgen door ons kantoor van een gewone akte van levering met een koopprijs tot 1.000.000,00 inzake de aankoop van een bedrijfspand. Bij een koopprijs
Nadere informatiekantoor studie * Ten jare..., de.. /.. /... Voor ons, Meester..., notaris met standplaats...
......... 1. Ex.: 1. Cliënt ONTWERPAKTE HYPOTHEEK WOONKREDIET (Overbruggingskrediet Hypothecair krediet met onroerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek VII, Titel 4, Hoofdstuk
Nadere informatieHypotheekstelling. Offertenummer: *** Zaaknummer: ***
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift
Nadere informatieVLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP
VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP 1. ALGEMEEN Bij het kopen van een onroerend goed moet rekening gehouden worden met de beschrijfkosten die bovenop de aankoopsom komen. De beschrijfkosten
Nadere informatieHet pand. Ovk waarbij een SA aan zijn SE een zaak afgeeft tot zekerheid van een schuld. Art. 2071 B.W.
Het pand Toekomstige wetswijziging: Wet Zakelijke Zekerheid RG (p. 1248 in Wetboek 2) Ovk waarbij een SA aan zijn SE een zaak afgeeft tot zekerheid van een schuld. Art. 2071 B.W. Soorten pandrecht: Vuistpand:
Nadere informatieIK VERKOOP Informatiebrochure van uw notaris
IK VERKOOP Informatiebrochure van uw notaris IK VERKOOP / Informatiebrochure, blz. 2 IK VERKOOP Informatiebrochure INHOUDSTAFEL INLEIDING I. UW VERKOOP, STAP VOOR STAP 1. Tekoopstelling 2. Ondertekening
Nadere informatieAKTE VAN HYPOTHEEK
20140238-1 - JK/IS versie: 1 #764324 - model ten behoeve van Geldvoorelkaar.nl - leningnummer: @ AKTE VAN HYPOTHEEK (@straat te @) Heden, @ verschenen voor mij, mr. Jeffrey Rodney Koenecke, toegevoegd
Nadere informatie* Ten jare..., de.. /.. /... Voor ons, Meester..., notaris met standplaats...
......... Ex.: 1. Cliënt AKTE VAN HYPOTHECAIRE KREDIETVERHOGING WOONKREDIET (Hypothecair krediet met onroerende bestemming, Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel4, hoofdstuk 2) Datum:. /.. /..... De
Nadere informatiePrijslijst & procedure hypotheek
Prijslijst & procedure hypotheek Hierbij treft u een overzicht aan van ons tarief voor alle gebruikelijke werkzaamheden die nodig zijn voor een reguliere hypotheekakte. Daarna volgt een lijst met de tarieven
Nadere informatieAKTE VAN VESTIGING HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN
1 AKTE VAN VESTIGING HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN Heden, +, verschenen voor mij, mr. Jan Wim Weggemans, notaris in de gemeente Bellingwedde: HYPOTHEEKGEVER 1. de heer KOENO NOMDEN, wonende te 9566 PK Veelerveen,
Nadere informatieOFFERTE OVERDRACHT WONING OF LOSSE GARAGE/PARKEERPLAATS/GROENSTROOK
Mr. Monique M. Rens Waarnemend notaris/ estate planner Kandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes Raadhuisplein 19 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Website: www.rompes.nl E-mail:
Nadere informatieTarieven van 24/10/2017 verwijzend naar de prospectus 16/05/2017
Woonkrediet met vaste Tarieven van 24/10/2017 verwijzend naar de prospectus 16/05/2017 Formules met maandelijkse aflossingen Basis (min) Overeenkomstige jaarlijkse aflossing last (per schijf 25.000) Basis
Nadere informatieTarieven van 04/12/2018 verwijzend naar de prospectus 01/10/2018
Woonkrediet met vaste Tarieven van 04/12/2018 verwijzend naar de prospectus 01/10/2018 Formules met maandelijkse aflossingen Basis (min) Overeenkomstige jaarlijkse aflossing last (per schijf 25.000) Basis
Nadere informatieNV CENTRALE KREDIETVERLENING Naamloze vennootschap gesticht in 1956 Erkend door FOD Economie nr. 00539 Spaarbank
NV CENTRALE KREDIETVERLENING Naamloze vennootschap gesticht in 1956 Erkend door FOD Economie nr. 00539 Spaarbank Maatschappelijke zetel: Mannebeekstraat 33 8790 Waregem Tel. 056/62.92.81 Fax 056/61.10.79
Nadere informatieWOONKREDIET - ONTWERPAKTE HYPOTHEEK (Hypothecair krediet met onroerende bestemming, Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2)
WOONKREDIET - ONTWERPAKTE HYPOTHEEK (Hypothecair krediet met onroerende bestemming, Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2) * Ten jare........, de.. /.. /.... Voor ons, Meester......,
Nadere informatieDE REGIONALISERING VAN DE HUURWETGEVING INGEVOLGE DE ZESDE STAATSHERVORMING
DE REGIONALISERING VAN DE HUURWETGEVING INGEVOLGE DE ZESDE STAATSHERVORMING Prof. DIRK MEULEMANS Mei 2014 1 1. DE ZESDE STAATSHERVORMING - De Zesde Staatshervorming is doorgevoerd. - Een grote en ingrijpende
Nadere informatieI. INFORMATIE AAN NOTARISSEN
Belasting over de toegevoegde waarde. Artikel 44, 1, 1 van het Btw-Wetboek Onderwerping aan de belasting van de prestaties van notarissen en gerechtsdeurwaarders vanaf 1 januari 2012. De administratie
Nadere informatieDVV-Woonkredieten: tarieffiche nr. 161 van 04/12/2018 (bijlage bij Prospectus) Prospectusnummer: 23 van 20/03/2018
DVV-Woonkredieten: tarieffiche nr. 161 van 04/12/2018 (bijlage bij Prospectus) Prospectusnummer: 23 van 20/03/2018 1. Hypothecaire kredieten met constante aflossingen Formules met vaste quotiteit tussen
Nadere informatie1. (Een gewone) hand- en/of bankgift
1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1.1. WAT HOUDT ZO N HAND- OF BANKGIFT PRECIES IN? 1.1.1. Schenken zonder schenkingsrechten! Schenking is in principe notarieel. Dat is in ieder geval het basisprincipe
Nadere informatieBodem(voor)recht fiscus. De inhoud van artikel 22bis IW 1990
Bodem(voor)recht fiscus De inhoud van artikel 22bis IW 1990 Bodemvoorrecht art. 21 lid 1 IW 1990: s Rijks schatkist heeft een voorrecht op alle goederen van de belastingschuldige art. 3:279 BW: pand en
Nadere informatieInhoud INLEIDING... 1 HOOFDSTUK 1. VERKOOPRECHTEN... 17
Inhoud INLEIDING.................................................................... 1 HOOFDSTUK 1. VERKOOPRECHTEN.......................................................... 17 1. Wat is een verkoop?......................................................
Nadere informatieVOLMACHT TOT HYPOTHEEK
(Akte/Volmacht tot hypotheek/algemeen) VOLMACHT TOT HYPOTHEEK Ten jare Op Voor Meester Notaris met standplaats te zijn verschenen : 1) enerzijds, BNP Paribas Fortis naamloze vennootschap, - opgericht bij
Nadere informatieEen nieuw statuut voor kredietgevers en kredietbemiddelaars
Een nieuw statuut voor kredietgevers en kredietbemiddelaars Compliance Forum 6 oktober 2015 1. Inleiding 2 FOD Economie FSMA Organisatie van het toezicht Toezicht op de naleving van de wetgeving, o.m.
Nadere informatieVOLMACHT TOT HYPOTHEEK
(Akte / Volmacht tot hypotheek / Algemeen en specifiek onroerend goed) VOLMACHT TOT HYPOTHEEK Ten jare Op Voor Meester Notaris met standplaats te zijn verschenen : 1) ter eerste zijde, BNP Paribas Fortis
Nadere informatieHypotheekstelling. Offertenummer: *** Zaaknummer: ***
Ondergetekende, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn, verklaart: - dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift
Nadere informatieAanvraag voor een woonkrediet
Woonkrediet T +32 (0)2 549 59 60 woonkrediet@triodos.be Bestemd voor de bank Dossiernummer 523 - Totaal gevraagd kredietbedrag Datum 20 Aanvraag voor een woonkrediet U kunt dit formulier op uw computer
Nadere informatieBENOEMDE OVEREENKOMSTEN
BENOEMDE OVEREENKOMSTEN 1. Koop De koop is een overeenkomst waarbij een partij (de verkoper) zich ertoe verbindt dat de eigendom van een zaak over te dragen aan een andere partij (de koper), die zich op
Nadere informatieAKTE HOUDENDE HYPOTHEEKVESTIGING
(Akte/hypotheek/Algemeen) AKTE HOUDENDE HYPOTHEEKVESTIGING Ten jare Op Voor Meester Notaris met standplaats te zijn verschenen : a) enerzijds, BNP Paribas Fortis naamloze vennootschap, - opgericht bij
Nadere informatie(MODEL-AKTE Woningvennootschap) HYPOTHEEK
F518/F649/31004917 Versie 13 november 2017 (MODEL-AKTE Woningvennootschap) HYPOTHEEK Heden, [passeerdatum], is voor mij, mr. [***], notaris te [***], verschenen: [***], te dezen handelend als schriftelijk
Nadere informatieVersoepeling van de doorhaling van een ambtshalve genomen inschrijving en van overschrijvingen van een uitvoerend beslag op onroerend goed
Versoepeling van de doorhaling van een ambtshalve genomen inschrijving en van overschrijvingen van een uitvoerend beslag op onroerend goed Jennifer Callebaut Notarieel jurist Doctoraatsassistent faculteit
Nadere informatieOverzicht notariële werkzaamheden bij aankoop van een woning
1 Overzicht notariële werkzaamheden bij aankoop van een woning Veel mensen vragen zich af wat de notaris allemaal doet in verband met de overdracht van een woning. Hieronder vindt u een overzicht van alle
Nadere informatie3. DE SCHENKING VAN ROERENDE GOEDEREN ONDER OPSCHORTENDE VOORWAARDE VAN VOOROVERLIJDEN VAN DE SCHENKER 12
HOOFDSTUK 1 INTERGEWESTELIJKE AANDACHTSPUNTEN INZAKE SCHENKINGSRECHTEN BIJ SCHENKING VAN ROERENDE GOEDEREN Tim CARNEWAL Master in het notariaat, jurist Berquin notarissen cvba, Brussel 1. SITUERING 1 2.
Nadere informatieBIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Broekstraat hoek Tuindersweg te Belfeld
BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Broekstraat hoek Tuindersweg te Belfeld Deze bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn
Nadere informatieGEWAARBORGDE LENING MET ROEREND DOEL
GEWAARBORGDE LENING MET ROEREND DOEL - MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (Gewaarborgde lening met roerend doel - Hypothecair krediet met roerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht boek
Nadere informatieInhoud. Inhoud... Titel 1. Juridische aspecten... 1. Hoofdstuk 1. Algemeen... 1
p. Inhoud... V Titel 1. Juridische aspecten.... 1 Hoofdstuk 1. Algemeen... 1 Hoofdstuk 2. Algemene beschouwingen over de schenking onder de levenden... 2 Afdeling 1. Definitie...... 2 Afdeling 2. Grondvereisten
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Enige afkortingen Lijst van verkort aangehaalde werken
nr. INHOUDSOPGAVE Enige afkortingen Lijst van verkort aangehaalde werken Hoofdstuk 1 Inleiding /1 1. Introductie / 1 2. Hoofdregels verhaal; gehele vermogen van de schuldenaar en gelijkheid van schuldeisers
Nadere informatieKandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes
Mr. Monique M. Rens Waarnemend notaris/ estate planner Kandidaat notarissen: Mr. Ronald H. Schonenberg Mr. Marcel Rompes Raadhuisplein 19 2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel Website: www.rompes.nl E-mail:
Nadere informatie(Akte / Volmacht tot hypotheek / Specifiek krediet en algemeen onroerend goed) VOLMACHT TOT HYPOTHEEK
(Akte / Volmacht tot hypotheek / Specifiek krediet en algemeen onroerend goed) VOLMACHT TOT HYPOTHEEK Ten jare Op Voor Meester Notaris met standplaats te zijn verschenen : 1) ter eerste zijde, BNP Paribas
Nadere informatieAangifte van nalatenschap
Laat u bijstaan, de notaris geeft raad Samen voorbereiden Aangifte van nalatenschap te verstrekken documenten geblokkeerde rekeningen notariskantoor attest van erfopvolging erfgenamen aangifte erelonen
Nadere informatieEconomische eigendomsoverdracht en de verhoging overdrachtsbelasting per 1 juli Een reactie
Econoom wegens verhoging overdrachtsbelasting blad - 1 - Economische eigendomsoverdracht en de verhoging overdrachtsbelasting per 1 juli 2012. Een reactie Mr. Ernst Loendersloot Sr. kandidaat notaris te
Nadere informatieReglement voor het toezicht op de boekhouding
NATIONALE KAMER VAN NOTARISSEN Reglement voor het toezicht op de boekhouding Aangenomen door de algemene vergadering van de Nationale Kamer van notarissen op 29 januari 2002 Goedgekeurd bij K.B. van 9
Nadere informatieHypotheek. Schelde-Rijnweg TB Tholen
Hypotheek Schelde-Rijnweg 20 4691TB Tholen INHOUDSOPGAVE Woninginformatie 1 Luchtfoto 2 Hypothecair Bericht 3 Disclaimer 5 WONINGINFORMATIE Schaal 1:1.128 WONINGGEGEVENS Postcode: 4691TB Plaats: Tholen
Nadere informatiebepaalde instrumenterende ambtenaren tot de registratieformaliteit en tot de hypothecaire openbaarmaking (CO-A-2014-005)
1/6 Advies nr 05/2014 van 5 februari 2014 Betreft: advies m.b.t. het koninklijk besluit houdende regeling van de aanbieding van akten van bepaalde instrumenterende ambtenaren tot de registratieformaliteit
Nadere informatieBlad 1 van 7 LEVERINGSAKTE
Blad 1 van 7 LEVERINGSAKTE S.16938tr/tj Heden, een maart tweeduizend zeven, verschenen voor mij, mr. Theunis Pier Seinstra, notaris te Amsterdam: --------------------------------------------------------
Nadere informatiePROSPECTUS Hypothecaire kredieten. PROSPECTUS nr.1 versie 04/2017 Hypotecaire kredieten 1
PROSPECTUS Hypothecaire kredieten PROSPECTUS nr.1 versie 04/2017 Hypotecaire kredieten 1 INHOUDSTAFEL Prospectus Hpotecaire kredieten ABN AMRO - PROSPECTUS 1 HYPOTHECAIRE KREDIETEN 1 Inleiding 3 1. Hypothecaire
Nadere informatiekantoor... studie notaris (akte op te stellen in minuut, te registreren en zonder verwijl te bezorgen aan het verantwoordelijke kantoor)
ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING - WOONKREDIET (Hypothecair krediet met onroerende bestemming, Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2) Datum:.. /.. /.... De notaris wordt
Nadere informatieIK VERKOOP Informatiebrochure van uw notaris
IK VERKOOP Informatiebrochure van uw notaris IK VERKOOP Informatiebrochure INHOUDSTAFEL INLEIDING I. UW VERKOOP, STAP VOOR STAP 1. Tekoopstelling 2. Ondertekening van de verkoopovereenkomst 3. Notaris
Nadere informatiekantoor... kantoor notaris (akte op te stellen in minuut, te registreren en zonder verwijl te bezorgen aan het verantwoordelijke kantoor)
......... 1. Ex.: 1. Cliënt ONTWERPAKTE VAN MANDAAT TOT HYPOTHEEKVESTIGING (Hypothecair krediet met onroerende bestemming overeenkomstig het Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2) datum:..
Nadere informatieTarief n 598 van de Woningkredieten van Groep Landbouwkrediet
Het Voordeeltarief Fidelio is de combinatie van de Mini-rentevoet en de korting voor brandverzekering bij Fidea. De Mini-rentevoet wordt toegekend onder de vorm van een korting van 0,40% op jaarbasis op
Nadere informatie2. Private initiatieven - gesystematiseerde informatie tegen betaling - advocaat: aansprakelijk indien deze niet de gewone informatiekanalen nakijkt
VERMOGENSINFORMATIE vermogen van de SA: evolueert (van moment van zekerheidsstelling tot verhaalsrecht) alleen verhalen op goederen die zich op moment van verhaal in vermogen bevinden DUS: informatie nodig
Nadere informatieJuridische begrippen in begrijpelijke taal
Juridische begrippen in begrijpelijke taal Aanverwanten De (groot)ouders, ooms, tantes, broers en zussen van uw partner zijn uw aanverwanten, ofwel de aangetrouwden, ook wel de koude kant. Akte Een akte
Nadere informatieBart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE
77, Gulden Vlieslaan 1060 Brussel Tel 02 290 04 00 Fax 02 290 04 10 info@vdelegal.be 19 / 03 / 2009 Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE Inleiding - Uitgangspunt : o valorisatie
Nadere informatieDeel II. Grondlijnen van het Belgisch belastingstelsel met betrekking tot de onroerende goederen... 7
Deel I. Inleiding.... 1 Deel II. Grondlijnen van het Belgisch belastingstelsel met betrekking tot de onroerende goederen..... 7 Hoofdstuk 1. Inleiding.... 9 Hoofdstuk 2. Categoriee n dubbele belasting.........
Nadere informatiePROSPECTUS N 1 CONSUMENTENKREDIET
PROSPECTUS N 1 CONSUMENTENKREDIET LENING OP AFBETALING VASTGELEGD BIJ AUTHENTIEKE AKTE LENING OP AFBETALING VAN TOEPASSING VANAF 01.06.2006 NV CREDIMO Weversstraat 6-8-10 1730 ASSE Tel. +32(0)2 454 10
Nadere informatieFORMULIER AANDELENOVERDRACHT. 2. Achternaam : Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner *
FORMULIER AANDELENOVERDRACHT blad 1 De ondergetekenden: 1. Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode/woonplaats E-mail adres Geboortedatum en -plaats Houder van : paspoort / rijbewijs / identiteitskaart
Nadere informatie* Ten jare..., de.. /.. /... Voor ons, Meester..., notaris met standplaats...
AKTE VAN HYPOTHECAIRE KREDIETVERHOGING WOONKREDIET (Hypothecair krediet met onroerende bestemming, Wetboek Economisch Recht, boek VII, titel 4, hoofdstuk 2) Datum:.. /.. /..... De notaris gelieve dit formulier
Nadere informatieFORMULIER OVERDRACHT AANDE(E)L(EN) Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner *
blad 1 FORMULIER OVERDRACHT AANDE(E)L(EN) De ondergetekende(n): 1. Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode/woonplaats E-mail adres Geboortedatum en -plaats Houder van : paspoort / rijbewijs / identiteitskaart
Nadere informatieDeel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen
Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing 1. Voor wie? 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen 2.1. Een lening gesloten vanaf 1 januari 2005...5
Nadere informatieVRAGENLIJST VERDELING HUWELIJKSVERMOGEN. Naam: Voornamen. Actueel adres: Postcode: Gemeente: Faillissement
VRAGENLIJST VERDELING HUWELIJKSVERMOGEN Dossier: PARTIJEN Cliënt(e) Naam: Voornamen Geboorteplaats: Geboortedatum: Actueel adres: Postcode: Gemeente: Tel. nummer: e-mail: Nadere info: Ondernemingsnummer:
Nadere informatieAANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond)
AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene
Nadere informatieHOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00
VII Inhoudsopgave VOORWOORD 00 INLEIDING 00 HOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00 Afdeling 1 Roerende en onroerende goederen 00 1/ Belang van deze indeling 00 2/ Onroerende goederen 00
Nadere informatieRecht van erfpacht Opstal Natrekking
Recht van erfpacht Opstal Natrekking Algemeen - 1 - Gaan samenwonen, een woning kopen, een eigen zaak starten of een erfenis voorbereiden? Belangrijke stappen in uw leven waar u best op voorhand goed over
Nadere informatieAANVULLEND PROFESSIONEEL TARIEF
2,0773 AANVULLEND PROFESSIONEEL TARIEF 2013 Artikel Verwijzing naar Vademecum Opmerkingen A 1 Port. Port bij het doorsturen van opgemaakte stukken naar een plaatselijk bevoegde gerechtsdeurwaarder A 2
Nadere informatieTarievenkaart Hypothecaire kredieten
Tarievenkaart Hypothecaire kredieten Geldig vanaf: 21/09/2016 Document nr: DW 16105 N Prospectus: 17/06/2015 Argenta Spaarbank nv Belgiëlei 49-53, 2018 Antwerpen FSMA 27316A IBAN BE 40 9793 5489 0063 BIC
Nadere informatie