8. Vormerkung definitie
|
|
- Nathan van der Wal
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 8. Vormerkung 8.1. definitie Vormerkung houdt in dat de koper van een woning (althans zijn notaris) zijn uit de koopovereenkomst voortvloeiende recht om de woning te kopen, kan laten inschrijven in de daartoe bestemde openbare registers. Hiermee wordt hij in verregaande mate beschermd tegen feiten die zich weliswaar voordoen ná het sluiten van de koopovereenkomst, doch vóór de notariële levering van de woning. Denk hierbij aan een faillissement van de verkoper of een beslag op de woning. Artikel 7:3 BW 1. De koop van een registergoed kan worden ingeschreven in de openbare registers, bedoeld in afdeling 2 van titel 1 van Boek 3, tenzij op het tijdstip van de inschrijving levering van dat goed door de verkoper nog niet mogelijk zou zijn geweest wegens de in artikel 97 van Boek 3 vervatte uitsluiting van levering bij voorbaat van toekomstige registergoederen. Bij de koop van een tot woning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan kan, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, van het in de vorige zin bepaalde niet ten nadele van de koper worden afgeweken. 2. Gedurende de bedenktijd, bedoeld in artikel 2 lid 2, kan inschrijving slechts plaatsvinden indien de koopakte is opgesteld en medeondertekend door een in Nederland gevestigde notaris. 3. Tegen de koper wiens koop is ingeschreven kunnen niet worden ingeroepen: a. een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, tenzij deze vervreemding of bezwaring voortvloeit uit een eerder ingeschreven koop of plaatsvond uit hoofde van een recht op levering dat volgens artikel 298 van Boek 3 ging voor dat van de koper en dat de koper op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende of ten aanzien waarvan op dat tijdstip het proces-verbaal van een conservatoir beslag tot levering was ingeschreven; b. vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper; c. een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende; d. een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting; Zak b o e k j e v o o r de v a s t g o e d a d v i s e u r 69
2 e. een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6; f. een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven; g. een faillissement of surséance van betaling van de verkoper of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven. 4. De inschrijving van de koop verliest de in lid 3 bedoelde werking met terugwerkende kracht, indien het goed niet binnen zes maanden na de inschrijving aan de koper geleverd is. In dat geval wordt bovendien de koop niet geacht kenbaar te zijn door raadpleging van de openbare registers. 5. Nadat de inschrijving haar werking heeft verloren, kan gedurende zes maanden geen koop tussen dezelfde partijen met betrekking tot hetzelfde goed worden ingeschreven. 6. Inschrijving van de koop vindt slechts plaats indien onder de koopakte een ondertekende en gedateerde verklaring van een notaris is opgenomen, die zijn naam, voornamen, standplaats en kwaliteit bevat en waarin verklaard wordt dat de leden 1, 2 en 5 niet aan inschrijving in de weg staan. 7. De leden 1-6 zijn niet van toepassing op huurkoop. Tussen het moment van sluiten van de koopovereenkomst en de feitelijke levering van de woning kan een flink aantal maanden zitten. In die periode kan van alles gebeuren, zodat bescherming zeker niet overbodig is. De koper heeft na het sluiten van de koopovereenkomst immers slechts een recht op levering van de woning. Hij is echter nog geen eigenaar geworden. Dit laatste gebeurt pas nadat de notariële levering een feit is geworden. Inschrijven door notaris Voor vormerkung is vereist is dat er een koopakte is opgesteld. Die koopakte moet door een notaris worden ingeschreven in de openbare registers. Inschrijven binnen wettelijke bedenktijd. Tijdens de wettelijke bedenktijd kan alleen worden ingeschreven als de koopakte door een notaris is opgesteld en mede-ondertekend. Op deze wijze kan een dubbele verkoop voorkomen worden. De notaris moet in zijn notariële verklaringen in ieder geval twee verklaringen opnemen, namelijk: de verklaring dat de koop (naar de verklaring van diegene die de inschrijving verlangt) is verricht en wat deze koop precies inhoudt; 70 Zak b o e k j e v o o r de v a s t g o e d a d v i s e u r
3 de verklaring dat koper en verkoper hebben medegedeeld in te stemmen met de inschrijving dan wel dat er in ieder geval voldoende bewijsstukken aan hem zijn overgelegd en aan de verklaring zijn gehecht waaruit blijkt dat de koop daadwerkelijk is gesloten. Als de koper een consument is, kunnen verkoper en koper niet overeenkomen dat de koop niet kan worden ingeschreven in de registers. Een dergelijke afspraak tussen partijen is dan vernietigbaar Hoe werkt vormerkung? Aan de hand van enkele voorbeelden uit de vastgoedpraktijk zullen wij de werking van vormerkung hier toelichten. Voorbeeld Een koper koopt op 1 augustus 2008 een woning voor de prijs van ,- waarbij in de koopovereenkomst is afgesproken dat de notariële levering zal plaatsvinden op 1 december Op 8 augustus 2008 wordt de koopovereenkomst door de notaris ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers. Met andere woorden, de koper gaat tot vormerkung over. Vervolgens verkoopt de verkoper de aan de eerste koper verkochte woning op 13 augustus 2008 nogmaals, maar nu aan een tweede koper en voor een bedrag van ,-. Doordat de eerste koper de koopovereenkomst heeft ingeschreven in de openbare registers, wordt deze beschermd. De verkoper kan de woning weliswaar aan de tweede koper leveren, maar de eerste koper kan zijn recht op levering (na levering aan de tweede koper) jegens de tweede koper uitoefenen en op die wijze afdwingen dat de woning alsnog aan hem wordt geleverd. Was de vormerkung achterwege gelaten, dan had de verkoper de woning aan de tweede koper kunnen leveren. De eigendom zou dus tevens op de tweede koper zijn overgegaan, terwijl de eerste koper genoegen moet nemen met enkel een vordering tot schadevergoeding jegens de verkoper. Le t o p. Een verkoper wordt niet beschikkingsonbevoegd bij vormerkung. Dit betekent dat de verkoper de onroerende zaak nog steeds kan verkopen en leveren aan een andere koper. Echter, een koper die tot vormerkung is overgegaan kan zijn recht op levering niet alleen tegen de verkoper afdwingen maar ook tegen de koper die na hem heeft gekocht. In die zin lijkt vormerkung wel op een beslag dat aan de woning blijft kleven. Een beslag dat bijvoorbeeld ná de vormerkung is gelegd, zal de levering van de woning niet verhinderen (wat normaal gesproken wel het geval is). Ook een mogelijk faillissement van de verkoper zal de levering niet in de weg staan als vormerkung heeft plaatsgevonden. Duur van de bescherming De vormerkung beschermt de koper gedurende een termijn van maximaal 6 maanden na inschrijving van de koop in de registers. Binnen die 6 maanden moet de woning geleverd zijn Zak b o e k j e v o o r de v a s t g o e d a d v i s e u r 71
4 aan de koper. Gebeurt dit niet, dan vervalt de bescherming van de koper met terugwerkende kracht. Men krijgt dan dezelfde situatie als ware de koop nooit ingeschreven. De koper geniet dan geen bescherming. Bescherming van de koper De koper van een onroerende zaak kan zich tussen de aankoop en de levering door inschrijving zeer eenvoudig beschermen tegen onder andere beslaglegging op de gekochte onroerende zaak, het faillissement van de verkoper, dubbele verkoop door de verkoper indien de woning dermate gewild is dat de verkoper met meerdere kopers in zee gaat of bezwaring met zakelijke lasten, zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden. Deze bescherming geldt overigens niet alleen voor consumenten, maar ook voor professionele kopers van bijvoorbeeld een winkelcentrum. Vermelding van de koopsom is niet verplicht. De inschrijving kan dus plaatsvinden zonder vermelding van de koopsom, hetgeen voor kopers over het algemeen prettig is. Tip. Wijs als vastgoedadviseur een koper op de mogelijkheden van vormerkung; een tijdige levering van de onroerende zaak is namelijk ook in het belang van de adviseur (o.a. betaling courtage). Wijs desnoods in de verkoopbrochure op deze mogelijkheid. Bescherming van de verkoper Naast de bescherming van de koper kan ook de verkopende partij baat hebben bij vormerkung. Immers, als er tussen het sluiten van de overeenkomst en de levering een beslag wordt gelegd, kan dat normaal gesproken leiden tot het betalen van een boete omdat de verkoper niet tijdig kan leveren. Door de vormerkung echter kan de verkoper toch gewoon leveren en zal hij niet aangesproken worden op het betalen van een boete. Tip. Adviseert u een verkopende partij? Dan is vormerkung zeker aan te raden, helemaal als de verkoper wegens financiële problemen een beslag of faillissement ziet aankomen. Le t o p. Vormerking beperkt ook de mogelijkheid van de vastgoedadviseur tot het leggen van beslag, bijvoorbeeld als de nota niet wordt voldaan. Rechtspraak In een zaak die door de rechter te Haarlem werd beoordeeld (zaaknr ) deed zich de volgende situatie voor. Een bank had een vordering van ,- op Peters. Om er zeker van te zijn dat Peters de vordering later nog kon voldoen, wilde de bank alvast beslag op zijn woning leggen. Ondertussen had Peters zijn woning echter al verkocht aan Blauw. Blauw had de koopovereenkomst laten inschrijven bij het kadaster. 72 Zak b o e k j e v o o r de v a s t g o e d a d v i s e u r
5 De bank wist dat de koopovereenkomst was ingeschreven, zodat beslaglegging op de woning zinloos was. Hij verzon daarom een list en vroeg de rechter toestemming om beslag te leggen onder Blauw. Blauw moest uit hoofde van de koopovereenkomst immers de koopsom aan Peters betalen. De rechter gaf hiervoor geen toestemming. Beslaglegging van de bank op het gehele bedrag dat Blauw aan Peters verschuldigd is, zou tot gevolg hebben dat Blauw de koopsom niet via storting onder de notaris aan Peters kon voldoen. Daarmee wordt de levering van de woning aan Blauw alsnog gefrustreerd. Dit zou in strijd zijn met de bedoeling van de vormerkung, te weten: bescherming van de koper. De rechter kwam zowel Blauw als de bank tegemoet met een creatieve oplossing. De rechter gaf toestemming voor het leggen van beslag op het door Blauw aan Peters te betalen bedrag, mits in het proces-verbaal van beslaglegging zou worden vermeld dat het beslag niet de storting van de koopsom onder de notaris blokkeert. De notaris moet vervolgens met het gestorte bedrag de door hypotheek gedekte lening van Peter aflossen. Het dan eventueel resterende bedrag (de overwaarde) moet door de notaris zolang het beslag loopt, in depot worden gehouden ten behoeve van de bank. Op deze manier kan de levering doorgang vinden en wordt de bank niet geschaad in zijn belangen. Zak b o e k j e v o o r de v a s t g o e d a d v i s e u r 73
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2003 239 Beschikking van de Minister van Justitie van 12 juni 2003, houdende plaatsing in het Staatsblad van de vernummerde tekst van de wet van 5
Nadere informatieStaatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2003 238 Wet van 5 juni 2003 tot aanvulling van titel 7.1 (Koop en ruil) van het nieuwe Burgerlijk Wetboek met bepalingen inzake de koop van onroerende
Nadere informatiegewijzigd j/n Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
W oek 7 estaande Tekst na wijziging 28746 jo 31065 t/m NvW 5 Tekst na wijziging 28746 jo 31065 t/m amendementen Tekst na wijziging 32426 (nr. 2) urgerlijk Wetboek oek 7, ijzondere overeenkomsten urgerlijk
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1994±1995 24 212 Vaststelling en invoering van afdeling 7.1.12 (huurkoop onroerende zaken) van het nieuwe Burgerlijk Wetboek Nr. 1 KONINKLIJKE BOODSCHAP
Nadere informatieE. Thomassen a Thuessinklaan 33, 9713 JS Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
E. Thomassen a Thuessinklaan 33, 9713 JS Groningen Vraagprijs 149.000,00 kosten koper Omschrijving E. Thomassen a Thuessinklaan 33, 9713 JS Groningen Deze leuke jaren '30 benedenwoning is zeer geschikt
Nadere informatieAlbert Hahnlaan 1, 9744 HP Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Albert Hahnlaan 1, 9744 HP Groningen Vraagprijs 239.000,00 kosten koper Omschrijving Albert Hahnlaan 1, 9744 HP Groningen Een ruime bungalow op een perceel van maar liefst 950 m², met veel mogelijkheden!
Nadere informatieP. Waijerstraat 20, 9731 CE Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
P. Waijerstraat 20, 9731 CE Groningen Vraagprijs 139.000,00 kosten koper Omschrijving P. Waijerstraat 20, 9731 CE Groningen Ideaal voor starters of voor de verhuur! Leuke benedenwoning in een rustige straat
Nadere informatieRijnstraat 2, 9725 ET Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Rijnstraat 2, 9725 ET Groningen Vraagprijs 155.000,00 kosten koper Omschrijving Rijnstraat 2, 9725 ET Groningen Het genoemde bedrag van 155.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling
Nadere informatieHoofdstraat 221, 9828 PB Oostwold Koopsom ,- k.k.
Hoofdstraat 221, 9828 PB Oostwold Koopsom 250.000,- k.k. Omschrijving Hoofdstraat 221, 9828 PB Oostwold Uniek project In de dorpskern van Oostwold fraai gelegen perceel grond t.b.v. de bouw van 2 tot maximaal
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR DE GEMEENTE BEDUM Bedingen die van toepassing zijn op de verkoop van alle onroerende zaken. HOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1.1 :
Nadere informatieBousemalaan, 9356 TN Tolbert Vraagprijs ,- k.k.
Bousemalaan, 9356 TN Tolbert Vraagprijs 135.000,- k.k. Omschrijving Bousemalaan, 9356 TN Tolbert Riante bouwkavel Uniek aan rand van bestaande woonwijk de Linde in Tolbert gelegen ruime bouwkavel van ca.
Nadere informatiede Dam 21 A, 9351 AL Leek Huurprijs 950,- p.m.
de Dam 21 A, 9351 AL Leek Huurprijs 950,- p.m. Omschrijving de Dam 21 A, 9351 AL Leek Te huur Leek, de Dam 21A In het centrum van Leek, op loopafstand van landgoed Nienoord, op hoeklocatie door ligging
Nadere informatieAlgemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008
Algemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008 Verkoopvoorwaarden bloot eigendom: Vastgesteld door burgemeester en wethouders van s-gravenhage
Nadere informatieVerkoper verkoopt aan Koper die van Verkoper koopt *ieder voor de onverdeelde helft:
KOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden: (A) (i) Rabohypotheekbank N.V., een naamloze vennootschap met zetel te Amsterdam en met adres: Croeselaan 18, 3521 CB Utrecht, mede kantoorhoudende te Fellenoord 15, 5612
Nadere informatieMoesstraat 120, 9741 AD Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Moesstraat 120, 9741 AD Groningen Vraagprijs 132.500,00 kosten koper Omschrijving Moesstraat 120, 9741 AD Groningen 4 KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3E WOONLAAG WOONOPPERVLAKTE VAN 70M² 3 SLAAPKAMERS
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE
ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE KOOPOVEREENKOMST GROND VOOR EENGEZINSHUIZEN, VERSIE 1-1-2010 Bij deze algemene voorwaarden horen: - Koopovereenkomst Grond voor eengezinshuizen, versie 1-1-2010 Definities
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art.
Nadere informatieBijlage * Modelakte derde recht van hypotheek 2014 HYPOTHEEK
HYPOTHEEK Heden, *, verschenen voor mij, *, notaris te *: 1. * hierna te noemen: hypotheekgever; 2. * hierna te noemen: hypotheekhouder. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden als volgt:
Nadere informatieJonkersvaart 50, 9366 TE Jonkersvaart Vraagprijs ,- k.k.
Jonkersvaart 50, 9366 TE Jonkersvaart Vraagprijs 390.000,- k.k. Omschrijving Jonkersvaart 50, 9366 TE Jonkersvaart Bijzonder fraai gelegen woonboerderij Eenvoudige jaren '40 woonboerderij gelegen op een
Nadere informatieEngelberterweg 70, 9723 EN Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Engelberterweg 70, 9723 EN Groningen Vraagprijs 297.500,00 kosten koper Omschrijving Engelberterweg 70, 9723 EN Groningen RUIME VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Leuk vrijstaand woonhuis, gelegen
Nadere informatie: feitelijke overdracht of inbezitstelling van de onroerende
Artikel 1 Definities In deze Algemene Verkoopvoorwaarden wordt verstaan onder, Aflevering : feitelijke overdracht of inbezitstelling van de onroerende zaak. Algemene Verkoopvoorwaarden : deze voorwaarden
Nadere informatieVormerkung en beslag. Anouska Rood. Augustus 2011
Vormerkung en beslag Anouska Rood Augustus 2011 Masterscriptie Notarieel Recht Vormerkung en beslag Anouska Rood Studentnummer: 0523208 Studie: Notarieel Recht Scriptiebegeleider: mr. J.J.A. de Groot Augustus
Nadere informatieIntentie koopovereenkomst roerende zaak. De ondergetekenden: hierna te noemen: Verkoper. hierna te noemen Koper;
Intentie koopovereenkomst roerende zaak De ondergetekenden: hierna te noemen: Verkoper en hierna te noemen Koper; verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Koper en Verkoper hierna te noemen Partijen
Nadere informatieKoopovereenkomst De Bleek 13 te Woerden
Koopovereenkomst De Bleek 13 te Woerden 1 KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: 1. Robeco Structured Properties I Limited, gevestigd te Caymaneilanden, rechtsgeldig vertegenwoordigd door naam/namen, als
Nadere informatieLandsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht
Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en
Nadere informatiede Conincklaan 8, 9321 AR Peize Vraagprijs ,00 kosten koper
de Conincklaan 8, 9321 AR Peize Vraagprijs 329.000,00 kosten koper Omschrijving de Conincklaan 8, 9321 AR Peize Aan een mooie groene en ruim opgezette laan staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde
Nadere informatieOldenoert 130, 9351 KS Leek Vraagprijs ,- k.k.
Oldenoert 130, 9351 KS Leek Vraagprijs 198.000,- k.k. Bruining en De Reus Makelaars Oldenoert 130, 9351 KS Leek Ruim woonhuis op uitzonderlijk riante hoekkavel Helft van dubbel woonhuis 4 slaapkamers 509
Nadere informatieAmbonstraat 20, 9715 HD Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Ambonstraat 20, 9715 HD Groningen Vraagprijs 195.000,00 kosten koper Omschrijving Ambonstraat 20, 9715 HD Groningen Leuke, modern ingerichte en goed onderhouden jaren '30 benedenwoning waar je zo in kunt!
Nadere informatieAlgemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken gemeente Moerdijk 2014
Algemene verkoopvoorwaarden voor onroerende zaken gemeente Moerdijk 2014 Artikel 1: Geldigheid 1. Deze algemene verkoopvoorwaarden behoren bij en zijn onderdeel van de koopovereenkomst tussen de gemeente
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST WOONKAVEL EN BOUWCLAIM
KOOPOVEREENKOMST WOONKAVEL EN BOUWCLAIM TUSSEN DE GEMEENTE MIDDEN - DELFLAND EN DE HEER L.W. JANSEN Concept: 20 april 2011 DE ONDERGETEKENDEN 1. De gemeente Midden-Delfland, zetelende aan de Keenenburgweg
Nadere informatieOverzicht notariële werkzaamheden bij aankoop van een woning
1 Overzicht notariële werkzaamheden bij aankoop van een woning Veel mensen vragen zich af wat de notaris allemaal doet in verband met de overdracht van een woning. Hieronder vindt u een overzicht van alle
Nadere informatieWET van 14 april 1978, betreffende huurkoop van onroerend goed (Wet Huurkoop Onroerend Goed) (G.B. 1978 no. 32).
WET van 14 april 1978, betreffende huurkoop van onroerend goed (Wet Huurkoop Onroerend Goed) (G.B. 1978 no. 32). Artikel 1 1. Huurkoop in de zin van deze wet is de koop en verkoop van onroerend goed, waarbij
Nadere informatieVijverstraat 2, 9321 XJ Peize Vraagprijs ,- k.k.
Vijverstraat 2, 9321 XJ Peize Vraagprijs 189.500,- k.k. Omschrijving Vijverstraat 2, 9321 XJ Peize Leuke starterswoning op een riant perceel Twee-onder-één-kapwoning 3 slaapkamers ruime bijkeuken riant
Nadere informatieC O N C E P T KOOPOVEREENKOMST KAVEL VRIJSTAANDE WONING DRIEKOPPENLAND
C O N C E P T KOOPOVEREENKOMST KAVEL VRIJSTAANDE WONING DRIEKOPPENLAND Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de
Nadere informatie1. (Naam), handelend voor zich in privé, geboren te (Plaats) op (geboortedatum) en wonende te (Plaats) aan de (adres) hierna te noemen Schuldeiser;
Voorbeeld pandakte De ondergetekenden: 1. (Naam), handelend voor zich in privé, geboren te (Plaats) op (geboortedatum) en wonende te (Plaats) aan de (adres) hierna te noemen Schuldeiser; en 2. De besloten
Nadere informatieC VERKOOPOVEREENKOMST VAN EEN ONROERENDE ONBEBOUWDE ZAAK
C nr. @ Casenr. @ VERKOOPOVEREENKOMST VAN EEN ONROERENDE ONBEBOUWDE ZAAK De ondergetekenden: 1. De PROVINCIE NOORD-BRABANT, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door naam vertegenwoordiger, domicilie
Nadere informatieKleine Appelstraat 15, 9712 TX Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Kleine Appelstraat 15, 9712 TX Groningen Vraagprijs 185.000,00 kosten koper Omschrijving Kleine Appelstraat 15, 9712 TX Groningen In de zeer gewilde Hortusbuurt gelegen knusse en sfeervolle schipperswoning
Nadere informatieOosterduinen D83 te Norg
Oosterduinen D83 te Norg Omschrijving Vraagprijs: 45.000,- K.K. Op een prachtige locatie midden in de bossen van Norg staat deze recreatiewoning op een ruim perceel van 1.025m2 eigen grond. Begane grond:
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 - ALGEMENE BEPALINGEN VOOR KOOP
HOOFDSTUK 1 - ALGEMENE BEPALINGEN VOOR KOOP Artikel 1.1 a. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte. Bij eerdere ingebruikname wordt
Nadere informatiede Schans 88, 9351 AZ Leek Huurprijs 780,- p.m.
de Schans 88, 9351 AZ Leek Huurprijs 780,- p.m. Bruining en De Reus Makelaars Omschrijving de Schans 88, 9351 AZ Leek Te huur: ruim 4-kamerappartement in centrum van Leek Ruime woonkamer 3 slaapkamers
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. 2. a) de heer.., wonende te aan de., geboren te.. op
KOOPOVEREENKOMST Ondergetekenden, 1. de rechtspersoon naar publiek recht Gemeente Nieuwkoop, zetelend te Ter Aar, op grond van artikel 171, eerste lid Gemeentewet vertegenwoordigd door haar burgemeester,
Nadere informatieVerkoopvoorwaarden voor de verkoop bij inschrijving van:
Verkoopvoorwaarden voor de verkoop bij inschrijving van: De kavel gemeente Oirschot, sectie H, nummer 710 (Nieuwedijk) 1. Verkoopvoorwaarden 1. Wij behouden ons uitdrukkelijk het recht voor om, indien
Nadere informatieMolenwieck 4, 9351 ND Leek ,- k.k.
Molenwieck 4, 9351 ND Leek 389.500,- k.k. Omschrijving Molenwieck 4, 9351 ND Leek Royaal vrijstaand woonhuis met een geïsoleerde loods (216 m²) perceel 1292 m² Op fraaie locatie, aan de rand van bedrijventerrein
Nadere informatieAkker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties
Molenstraat 0-ong. Reek Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. 1 Locatie Vraagprijs : Molenstraat ong. 5375 te Reek : 250.000,--
Nadere informatieHoofdweg 298-300 te Bellingwolde
Hoofdweg 298-300 te Bellingwolde Omschrijving Vraagprijs: 74.500,- K.K. Aan de karakteristieke Hoofdweg van Bellingwolde staat op een perceel van ca. 1100 m2 deze vrijstaande woning. Begane grond: De woning
Nadere informatieGRONDVERKOOPOVEREENKOMST KAVELS DE VERWONDERING
GRONDVERKOOPOVEREENKOMST KAVELS DE VERWONDERING Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de Gemeentewet vertegenwoordigd
Nadere informatieLange Groenendaal 106 b, 2801 LV Gouda. Vraagprijs ,00 kosten koper.
Lange Groenendaal 106 b, 2801 LV Gouda Vraagprijs 124.500,00 kosten koper www.langegroenendaal106b.nl Omschrijving Schitterend gelegen 2 kamer appartement op de tweede verdieping in het historische centrum
Nadere informatieAkker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties
Lithoijen Bouwkavel Stuwstraat ong Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. 1 Locatie Koopsom : Stuwstraat ong. te Lithoijen
Nadere informatieRUUSBROECSTRAAT 57 TE ZWOLLE
RUUSBROECSTRAAT 57 TE ZWOLLE Fotopresentatie Ruusbroecstraat 57 8022 EB ZWOLLE Fotopresentatie Ruusbroecstraat 57 8022 EB ZWOLLE Omschrijving Ruusbroecstraat 57 8022 EB ZWOLLE Kadastrale gegevens Gemeente
Nadere informatieHoofdweg 83 te Blijham
Hoofdweg 83 te Blijham Omschrijving Vraagprijs: 112.500,- K.K. Deze karakteristieke 30-er jaren woning met garage voorzien van werkplaats staat op een perceel van 370 m2 aan de Hoofdweg van Blijham op
Nadere informatieAkker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties
Makelaardij en alle taxaties Wijststraat ong. Heesch Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bouwkavel van ca. 1.350m² voor
Nadere informatieGoldbergsingel 25, 9351 CK Leek Vraagprijs ,00 kosten koper
Goldbergsingel 25, 9351 CK Leek Vraagprijs 179.500,00 kosten koper Bruining en De Reus 9351 AP LEEK Omschrijving Goldbergsingel 25, 9351 CK Leek Nette 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer op de begane grond
Nadere informatieWieb Zandberg Makelaardij, Taxaties en Advies. Veel gestelde vragen
Wieb Zandberg Makelaardij, Taxaties en Advies Veel gestelde vragen www.wiebzandberg.nl info@wiebzandberg.nl 0566 65 0070 2 wiebzandberg.nl INLEIDING Aan elke aankoop kleven risico's. Bij de aankoop of
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: 1. De heer mr. Cornelis van de Meent q.q., kantoorhoudende te Amsterdam aan het adres Van Eeghenstraat 98 (1071 GL), te dezen handelend in zijn hoedanigheid van curator
Nadere informatiemakelaardij ZIJL Lottinglaan 2 Zuidlaren
makelaardij ZIJL Woningpresentatie Lottinglaan 2 Zuidlaren Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken
Nadere informatieMidwolderweg 4, 9351 PH Leek Vraagprijs ,- k.k.
Midwolderweg 4, 9351 PH Leek Vraagprijs 385.000,- k.k. Omschrijving Midwolderweg 4, 9351 PH Leek Op toplocatie gelegen. Riant vrijstaand woonhuis nabij centrum van Leek ca. 260 m² woonoppervlakte riante
Nadere informatieTe Koop. Molenstraat 33 N. Veghel. Meer informatie op http://bosswonen.nl 073-6123030
Te Koop Molenstraat 33 N Veghel Kenmerken Vraagprijs: 265.000,- v.o.n. Woonoppervlakte: ca. 100 m 2 Bouwjaar: 2007 Aanvaarding: direct Bijzonderheden Veel lichtinval Zeer ruime woonkamer Groot terras Veel
Nadere informatieHenk Plenterlaan 49, 9731 KE Groningen Vraagprijs ,00 kosten koper
Henk Plenterlaan 49, 9731 KE Groningen Vraagprijs 300.000,00 kosten koper Omschrijving Henk Plenterlaan 49, 9731 KE Groningen Ruim wonen in deze onlangs gerenoveerde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers
Nadere informatieArtikel 1 Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen.
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten Boek 7. Bijzondere overeenkomsten Titel 1. Koop en ruil Afdeling 1. Koop: Algemene bepalingen Artikel 1 Koop is de overeenkomst waarbij de een zich
Nadere informatieNoorderstationsstraat 6 a te Groningen
Noorderstationsstraat 6 a te Groningen Heeft u vragen? Bel 050-8533733 of kijk op www.pandomo.nl Omschrijving Prachtige STUDIO gelegen in een fantastisch pand dat gebouwd is aan de rand van het Noorderplantsoen
Nadere informatie2015D42874BJ KOOPOVEREENKOMST. 1. Verkoper. gegevens verkoper. 2. Koper. gegevens koper(s)
Pagina 1 van 7 2015D42874BJ KOOPOVEREENKOMST 1. Verkoper gegevens verkoper voornoemde heer, hierna genoemd: de curator ; 2. Koper gegevens koper(s) hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk genoemd:
Nadere informatieALGEMENE VOORWAARDEN,
ALGEMENE VOORWAARDEN, waaronder de verkoop van BOUWTERREINEN door de gemeente Dantumadiel plaats heeft. Artikel 1. Geldigheid. Deze algemene uitgiftevoorwaarden behoren bij iedere verkoopovereenkomst van
Nadere informatieVoorwaarden en condities Wooncomfort Notarisservice All-in
Voorwaarden en condities Wooncomfort Notarisservice All-in De Wooncomfort Notarisservice wordt naar keuze aangeboden als een All-in dienstverlening of als budget dienstverlening. Kiest u voor het all-in
Nadere informatieNieuwe Krim 38 - Coevorden
Vraagprijs 265.000,-- k.k. Lamberink Garantiemakelaars Lage Doelen 10 7772 BL Hardenberg Tel: 0523-270174 Fax: 0523-270175 Omschrijving Nieuwe Krim 38 - Coevorden In landelijke omgeving gelegen vrijstaande
Nadere informatieC O N C E P T KOOPOVEREENKOMST VRIJE BOUWKAVEL NOORDEREILAND
C O N C E P T KOOPOVEREENKOMST VRIJE BOUWKAVEL NOORDEREILAND Ondergetekenden, 1. De gemeente Nieuwkoop, gevestigd te Nieuwveen, Teylersplein 1, 2441 LE, te dezen krachtens artikel 171 van de Gemeentewet
Nadere informatieDRACHTEN, S.H.DE ROOSHOF m² BERGLAAN EG DRACHTEN
DRACHTEN, S.H.DE ROOSHOF 10 - - 0 194 m² BERGLAAN 14 9203 EG DRACHTEN DRACHTEN@DIJKSTRAMAKELAARS.NL 0512-54 40 40 Locatie Kadastrale kaart Plattegronden Plattegronden Plattegronden Plattegronden
Nadere informatieTe Koop Woonhuis met bedrijfsruimte. Nedereindseweg 149 te Nieuwegein
Te Koop Woonhuis met bedrijfsruimte Nedereindseweg 149 te Nieuwegein 1 Plaats Nieuwegein. Adres Nedereindseweg 149. Omschrijving Ligging c.q. Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Het betreft hier een woonhuis
Nadere informatiemakelaardij ZIJL t Gebint 13 Zuidlaren
makelaardij ZIJL Woningpresentatie t Gebint 13 Zuidlaren Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken
Nadere informatie- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning
- OVEREENKOMST - inzake een geldlening eigen woning DE ONDERGETEKENDEN De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V., statutair gevestigd te en kantoorhoudende aan de, te (.), te dezer zake
Nadere informatiemakelaardij ZIJL Woningpresentatie Gravenlanden 133 Assen
makelaardij ZIJL Woningpresentatie Gravenlanden 133 De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Perceelgrootte:
Nadere informatieVOORWAARDEN BEHORENDE BIJ DE UITNODIGING TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BOD OP PERCE(E)L(EN)CULTUURGROND
Tel.: +31 (0)883040304 Fax: +31 (0)8830403 05 E-mail: info@metisnotarissen.nl Internet: www.metisnotarissen.nl VOORWAARDEN BEHORENDE BIJ DE UITNODIGING TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BOD OP PERCE(E)L(EN)CULTUURGROND
Nadere informatie- 1 - Mobers & Dings notarissen
Mobers & Dings notarissen - 1 - J.F. Kennedylaan 6 5981 XC Panningen 077-3071490 INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Object: weiland en cultuurgrond aan de Lorbaan en Venweg te Grashoek kadastraal bekend gemeente
Nadere informatieBurgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten
(Tekst geldend op: 25-03-2011) Burgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten Boek 7. Bijzondere overeenkomsten Titel 1. Koop en ruil Afdeling 1. Koop: Algemene bepalingen Artikel 1 Koop is de overeenkomst
Nadere informatie1 VOORWAARDEN OPENBARE INSCHRIJVING Verkoper is met betrekking tot genoemd registergoed geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of
1 VOORWAARDEN OPENBARE INSCHRIJVING Verkoper is met betrekking tot genoemd registergoed geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen bekend. In voormelde aankomsttitel
Nadere informatieVORMERKUNG, BESLAG EN DE NOTARIS Bescherming van kopers van registergoederen bij inschrijving van de koop
VORMERKUNG, BESLAG EN DE NOTARIS Bescherming van kopers van registergoederen bij inschrijving van de koop Naam: Stefan Veenenberg Opleiding: Juridische Hogeschool Avans - Fontys, Tilburg Studentnummer:
Nadere informatieHoofdweg 202 te Bellingwolde
Hoofdweg 202 te Bellingwolde Omschrijving Vraagprijs: 112.000,- K.K. Aan de karakteristieke Hoofdweg van Bellingwolde staat deze vrijstaande 30-er jaren woning met vrijstaande stenen schuur/garage op een
Nadere informatieLoosterweg 31 te Veelerveen
Loosterweg 31 te Veelerveen Omschrijving Vraagprijs: 145.000,- K.K. Op zeer rustige en landelijke ligging treft u dit boerderijtje aan op een perceel van 2145 m2. Naast de dubbele garage(7x10m) staat op
Nadere informatieX X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling
X X X Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling Frans van Mierisstraat 59, 1071 RL AMSTERDAM Tel. 020-6733322/ fax 020-6733325 Email: info@mva-makelaars.nl Aan: MR H.W.J.M. POLDERMANS FORMULIER S.V.P.
Nadere informatieBIJLAGE 2 SINT-OEDENRODE
BIJLAGE 2 ALGEMENE VOORWAARDEN VERKOOP WONINGBOUWTERREIN SINT-OEDENRODE Artikel 1 Begripsbepalingen 1. aflevering: de bouwgrond in het bezit stellen van de koper. 2. algemene voorwaarden: deze voorwaarden,
Nadere informatieWWW.MAKELAARDIJBOER.NL
2 e Loosterlaan 5 te Vriescheloo Omschrijving Vraagprijs: 149.000,- K.K. Op rustige, landelijke locatie staat dit vrijstaand woonboerderijtje met diverse bijgebouwen op een royale kavel van 7.046 m2. Tevens
Nadere informatieBROERENKERKPLEIN 3 TE ZWOLLE
BROERENKERKPLEIN 3 TE ZWOLLE Fotopresentatie Entree Hal Hal Fotopresentatie Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Fotopresentatie Woonkamer uitzicht Keuken Keuken Fotopresentatie Overloop Slaapkamer
Nadere informatieKOOPOVEREENKOMST. De ondergetekenden:
1 KOOPOVEREENKOMST De ondergetekenden: 1. de heer MR. C.F.W.A. HAMM, kantoorhoudende te (3012 CN) Rotterdam aan het Weena nr. 614, in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van Imtech Building
Nadere informatieVERVOLG KOOP- EN VERKOOPOVEREENKOMST.
KOOP- EN VERKOOPOVEREENKOMST. De ondergetekenden: 1. De gemeente Hoogeveen, hierbij vertegenwoordigd door de heer W. van der Veen, afdelingsmanager van de afdeling Vastgoed, handelend op grond van het
Nadere informatieAlgemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede 2009
Bijlage 3 Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede 2009 Inleiding Deze algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Ede zijn vastgesteld
Nadere informatie1.1. De overeenkomst met de verkoper Verplichtingen van de vastgoedadviseur Het dossier Wanprestatie...
Inhoudsopgave 1. De verkoopopdracht 1.1. De overeenkomst met de verkoper...1 De overeenkomst van opdracht............... 1 Overeenkomst van opdracht is geen volmacht...2 Courtage.................................
Nadere informatieAkker Makelaardij Makelaardij en alle taxaties
Geffen Geffens Veld 5 Alle informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. 1 Locatie Vraagprijs : Geffens Veld 5, 5386 LL Geffen : 475.000,--
Nadere informatieGemeente/Verkoper en Panopticon/Koper hierna gezamenlijk te noemen: "Partijen".
F518/F999/31006123 Versie 5 juni 2018 ALLONGE BEHORENDE BIJ DE KOOPOVEREENKOMST D.D. 14 MAART 2017 Koepelgevangeniscomplex Haarlem De ondergetekenden: 1. de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Haarlem,
Nadere informatiePerceelgrootte: 950 m². Kadastraal bekend als: Aanvaardingsdatum: Vraagprijs: Voorzieningen: - Gemeente Zuidlaren - Sectie K - Nummer 923
makelaardij ZIJL Woningpresentatie Hunzeweg 51 Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de realiteit.
Nadere informatiemakelaardij ZIJL Halmersinge 12 ZUIDLAREN
makelaardij ZIJL Woningpresentatie Halmersinge 12 ZUIDLAREN Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken
Nadere informatiein deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: - de gemeente Ooststellingwerf;
Algemene voorwaarden voor de verkoop van onroerende zaken, zijnde geen bouwterreinen voor woningbouw in de gemeente Ooststellingwerf, vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente
Nadere informatieBurgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten (Tekst geldend op: 23-06-2009) Boek 7. Bijzondere overeenkomsten Titel 1. Koop en ruil Afdeling 1. Koop: Algemene bepalingen Artikel 1 Koop is de overeenkomst
Nadere informatiemakelaardij ZIJL Brinkstraat 1a Zuidlaren
makelaardij ZIJL Woningpresentatie Brinkstraat 1a Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen afwijken met de
Nadere informatieNr. 00/ KOOPOVEREENKOMST (bouwkavel nummer)
Nr. 00/00000 KOOPOVEREENKOMST (bouwkavel nummer) De ondergetekenden: 1. de publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Westerveld, gevestigd en kantoorhoudende aan de Raadhuislaan 1 te 7981 EL Diever (postadres:
Nadere informatieAKTE VAN LEVERING. Heden, een augustus tweeduizend elf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn:
AKTE VAN LEVERING Kenmerk: *** Heden, een augustus tweeduizend elf, verschenen voor mij, Mr. Frederik Isaac Cornelis Tief, notaris te Apeldoorn: 1. a. de heer *** ***, geboren te *** op *** *** ***, zich
Nadere informatieZIJL M A K E L A A R S
ZIJL M A K E L A A R S Woningpresentatie Dingspellaan 40 ZUIDLAREN Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden en is met zorg samengesteld. De maatvoering van de bijgevoegde tekeningen kunnen
Nadere informatieAKTE VAN VESTIGING HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN
1 AKTE VAN VESTIGING HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN Heden, +, verschenen voor mij, mr. Jan Wim Weggemans, notaris in de gemeente Bellingwedde: HYPOTHEEKGEVER 1. de heer KOENO NOMDEN, wonende te 9566 PK Veelerveen,
Nadere informatieBurgerlijk Wetboek Boek 7 Geldend van t/m heden
Burgerlijk Wetboek Boek 7 Geldend van 01-01-2018 t/m heden Burgerlijk Wetboek Boek 7, Bijzondere overeenkomsten Boek 7. Bijzondere overeenkomsten Titel 1. Koop en ruil Afdeling 1. Koop: Algemene bepalingen
Nadere informatieVan Humboldtstraat 34 UTRECHT
Van Humboldtstraat 34 UTRECHT De Meern Meerndijk 17 3454 HM De Meern T: 030-241 61 71 E: demeern@nenh.nl Utrecht Kievitstraat 4 3514 VB Utrecht T: 030-272 39 59 E: utrecht@nenh.nl Van Humboldtstraat 34
Nadere informatieMODEL LEVERINGSAKTE verkoper koper koopcontract verkochte Bron: VvERecht.nl Bron: VvERecht.nl
MODEL LEVERINGSAKTE Heden, @, verschenen voor mij, @, notaris gevestigd te @: 1. @ @toekomstig adres: @ hierna @tezamen@ te noemen: 'verkoper'; en 2. @ @en voornemens de hierna te vermelden woning te gaan
Nadere informatie