Wat voor huurders zoeken wij voor Mihrab?

Transcriptie

1

2 De Bazaar De Bazaar in Beverwijk is de grootste overdekte markt in Europa. Meer dan 50 etniciteiten maken De Bazaar tot de meest internationale markt. Een smeltkroes van culturen, nationaliteiten, religies en talen waar het voor iedereen mogelijk is om producten of diensten aan te bieden, van particulier tot professional. De Bazaar is voor velen een ontmoetings- en handelsplek in één. De centraal gelegen boulevard leidt de bezoeker langs de verschillende hallen waar de ondernemers vanuit winkels of kramen hun producten aanbieden. Wat voor huurders zoeken wij voor Mihrab? Wij zijn op zoek naar ondernemers die bijzondere handel van goede kwaliteit hebben: lekker én betaalbaar. Met een link naar Noord-Afrika: voedsel, serviesgoed, keukengerei en origineel ambachtelijk werk. Ondernemers die het spel tussen kopen en verkopen begrijpen, weten wat een winkel aantrekkelijk maakt en onze bezoekers een hartelijk welkom heten. Wij verwachten dat de winkels in Mihrab elke vrijdag, zaterdag en zondag geopend zijn en bieden de huurders de mogelijkheid hun winkel ook doordeweeks te openen. De Bazaar: dagje uit met mazzel & vermaak, ook bij slecht weer! Mihrab We creëren met Mihrab een nieuwe verkoopruimte in hal 30 van 1.600m². Moderne exotische sferen in een industriële omgeving, een ruimte die voldoet aan de eisen van nu met een luxe uitstraling. Blikvanger in deze ruimte wordt een grote fontein, gemaakt van prachtig mozaïek, een plek om te ontmoeten. De looppaden hebben een herkenbaar en opvallend patroon. Dit in combinatie met de goudkleurige afwerking van een groot deel van de ruimte zorgt voor een frisse maar toch mystieke sfeer. De entree van Mihrab ligt aan de Randweg en aan de Boulevard, staat in open verbinding met het horecaplein en is ook toegankelijk vanaf de centrale corridor van hal 30. Contactgegevens Montageweg 35, 1948 PH Beverwijk t algemeen t facilitair service meldpunt t verhuur e. Openingstijden Marktkantoor Maandag u Dinsdag t/m vrijdag u Zaterdag u Zondag u

3 Omschrijving van een standaard unit Elke unit is een op zichzelf staande afsluitbare ruimte. De unit wordt casco opgeleverd: Units v.a. 6m², bij oplevering wordt de exacte maat gemeten De hoogte van de unit is 4m Wanden, onafgewerkt schilder klaar Er ligt een zandcementdekvloer, onafgewerkt Een afgedopte afvoer, t.b.v. een wasbak Elektra 16 ampère (eigen tussenmeter op centrale plaats) 2x dubbel wandcontactdoos met randaarde, op de wanden hoog gemonteerd Elektrisch rolluik, voorzien van slot Mogelijkheid voor lichtpunt op plafond Het plafond heeft een basis afwerking Rookmelder Ruimte voor signing/ reclame boven de unit Bij het sluiten van het rolluik wordt de elektra in de unit afgesloten, tenzij anders overeengekomen. Extra mogelijkheden in de unit De Bazaar biedt de volgende opties tegen meerprijs aan: Afwerking vloer (coating, betonverf, marmoleum, laminaat) Afwerking plafond (systeemplafond) Verlichtingsarmaturen (tl-verlichting in plafond) Aanbrengen van wasbak en kraan Close-in boiler voor warm water, 10 liter Afgemonteerde gasleiding De elektravoorziening in de unit loskoppelen van het rolluik Bekabelen van loze leiding voor data Alarm per unit Verhogen van elektra voorziening Uitbreiding naar naastgelegen units. Bij het koppelen van deze units moet rekening gehouden worden met de bestaande draagwand constructie. Andere wensen? Vraag naar de mogelijkheden.

4 Prijslijst / huurovereenkomst A- locatie Voor deze A- locatie units, hanteren we de prijs van een standaard unit, van 50,72 p/m² excl. btw plus 4,61 p/m² excl. btw voor servicekosten per periode van 4 weken. In de servicekosten is een vergoeding opgenomen voor o.a. schoonmaak- en beveiligingskosten. De huur is verschuldigd voor zaterdag en zondag. Extra marktdagen (2e paasdag, 2e pinksterdag etc.) worden apart gefactureerd. Voor de overige dagen wordt vooralsnog 100% korting verleend. Elektra/ gas/ water Alle units in Mihrab hebben (minimaal) 16 ampère elektra. Elke periode betaalt de huurder een voorschot van 45,00 excl. btw. Een keer per jaar maken we op basis van het werkelijke verbruik een eindafrekening, op basis van consumententarief. Indien gekozen wordt voor een gas- en/of watervoorziening zal hiervoor een voorschot in rekening worden gebracht. Wat verwachten wij van onze huurders in Mihrab? Mihrab is de hele week geopend. Huurders in Mihrab zijn verplicht om vrijdag, zaterdag en zondag geopend te zijn. Net als op de, door De Bazaar gestelde extra marktdagen (bijvoorbeeld 2e paasdag, Hemelvaartsdag, kerst). Huurders mogen de overige dagen ook geopend zijn. Natuurlijk verwachten wij van onze huurders dat zij zich houden aan de wet. Wellicht ten overvloede: het is op De Bazaar verboden om te handelen in levende dieren, drugs en wapens etc. Daarnaast zijn er regels en voorschriften van o.a. de brandweer, politie en gemeente waaraan de huurder gehouden wordt. Zie onze algemene voorwaarden op Kwantumkorting In Mihrab rekenen we met de volgende kwantumkorting: 100 t/m 149m²: 20% korting op de huurprijs 150 t/m 299m²: 30% korting op de huurprijs 300 t/m 499m²: 40% korting op de huurprijs Op de servicekosten wordt geen korting verleend! Waarborgsom De waarborgsom is gelijk aan 3 periodes huur plus servicekosten, incl. btw, per pin of contant te voldoen bij ondertekening van de huurovereenkomst. Huurovereenkomst Een huurovereenkomst wordt voor een periode van 2 jaar aangegaan. De huurovereenkomst (bij units die kleiner zijn dan 100m²) kan tussentijds worden beëindigd met inachtneming van een opzegtermijn van één kalenderperiode van 4 weken. Overig Huurders op De Bazaar betalen geen onroerendezaakbelasting, rioolrecht en verontreinigingsheffing. Wijzigingen van het hierboven gestelde (huurprijs, servicekosten e.d.) voorbehouden. Oplevering Wij verwachten Mihrab te openen in juli Wij houden u op de hoogte van de vorderingen in de bouw en zullen u nader berichten over de exacte opleverdatum aan u, en wanneer Mihrab geopend wordt voor publiek en alle units dus geopend moeten zijn.

5 Huurder op De Bazaar Entree op De Bazaar voor huurders Als huurder heeft u gratis toegang tot De Bazaar op vertoon van uw standhouderskaart. Voor uw medewerkers kunt u personeelskaart(en) aanvragen. Parkeren op De Bazaar voor huurders U parkeert uw auto gratis op de standhoudersparkeerplaats. Daarnaast zijn er, op bepaalde tijdstippen, mogelijkheden voor laden- en lossen. Afval & schoonmaak Vóór, tijdens én na de markt werkt De Bazaar samen met u aan een schone markt. De Bazaar zorgt dat u uw afval gescheiden kwijt kan in speciaal daarvoor bestemde bakken en voert dit af. Terreinbeheer maakt na elke marktdag het terrein en de hoofdpaden in de hallen schoon. Zelf laat u natuurlijk uw unit elke marktdag schoon achter. Als u vlees en/ of vis verkoopt zijn er aparte regels voor het afvoeren van slachtafval. Als u afval produceert vanwege een verbouwing heeft u een speciale bak nodig. Vraag informatie bij de huis- / marktmeester. Veiligheid Alle hallen hebben een milieu- en gebruiksvergunning. Uw hulp is hierbij nodig! Zo vragen wij u bijvoorbeeld uw handel binnen het gehuurde te houden, zodat eventuele hulpdiensten als brandweer of ambulance geen hinder ondervinden. Tijdens marktdagen is de EHBO-post bezet, en op verschillende marktdelen hangt een defibrillator. Uitstraling van uw unit/ aanpassingen in uw unit Mocht u aanpassingen in uw unit willen verrichten van bouwkundige aard of die van invloed zijn op de uitstraling van Mihrab, dan legt u dat van tevoren voor aan het Facilitair Service Meldpunt (FSM). Pas bij een schriftelijk akkoord van FSM, kunt u de aanpassingen uitvoeren waar nodig door een erkende installateur. Ook De Bazaar kan op uw verzoek, op uw kosten, bepaalde werkzaamheden (laten) uitvoeren. De Bazaar is niet verplicht om u te vergoeden voor eventuele aangebrachte wijzigingen bij het opzeggen van een contract. Bezoekers van De Bazaar Openingstijden De openingstijden van De Bazaar zijn in het weekend van 8.30 tot 18.00u. In de praktijk zijn echter veel marktdelen eerder en/of langer geopend. Entree en parkeren op De Bazaar op zaterdag, zondag en tijdens extra marktdagen Alle bezoekers betalen vanaf 9.00u entree, met uitzondering van kinderen t/m 12 jaar en rolstoelbegeleiders. Zij hebben gratis toegang. Bezoekers betalen voor het parkeren op o.a. P0/ P1/ P4. Doordeweeks is de entree en het parkeren gratis. Pinautomaten Bezoekers kunnen op diverse plekken geld pinnen bij bankautomaten van verschillende banken. Ook kan bij veel ondernemers direct aan de kraam of in de unit met pin betaald worden. Het profiel van de huidige bezoeker De helft van de bezoekers komt met het gezin. De andere helft bestaat voor ruim 30% uit stellen en 15% uit vriendinnen. De vrouwen nemen doorgaans het initiatief tot een bezoek. Veelal hebben zij een modaal inkomen en hebben een auto. 61% van de bezoekers zijn gezinnen met twee inkomens, 32% van de bezoekers zijn gezinnen met één kostwinner. De bezoekers komen vooral uit Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht. De kenmerken van het bezoek De bezoekers blijven tussen de 2 en 4 uur op De Bazaar. Bezoekers komen voor een gezellig dagje uit, aanschaf van seizoensgarderobe en het kopen van de weekboodschappen. De herhaalfrequentie is gemiddeld eens per 4 maanden. Circa 50% van de bezoekers kijkt even op de website voordat ze De Bazaar bezoeken.

6 Ik wil een unit huren! Het ondertekenen van de huurovereenkomst U maakt met afdeling Verhuur een afspraak voor het afsluiten van de huurovereenkomst. Vergeet u niet een geldig legitimatiebewijs mee te nemen, en al dan niet een kopie van inschrijving bij de K.v.K. Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst betaalt u de borgsom. U kunt dit contant, maar natuurlijk ook per pin betalen. Wie kan een unit huren? Voor het huren van een unit moet u 18 jaar of ouder zijn. Voor het aangaan van een huurovereenkomst is inschrijving bij de Kamer van Koophandel verplicht. Bij een B.V. of een v.o.f. staat u al ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het K.v.K.- nummer is nodig bij het aangaan van de huurovereenkomst. Bij een eenmanszaak kunt u na ondertekening van de huurovereenkomst zich inschrijven bij de Kamer van Koophandel. Vergeet u naderhand niet het K.v.K.- nummer door te geven aan ons? Eventuele aanpassing in het project Houdt u er rekening mee dat zowel het ontwerp van Mihrab als de wijze van uitvoering nog aangepast kan worden. Ook aan de afbeeldingen in deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Bij oplevering van de unit wordt het exacte aantal m² ingemeten. K HEEMSKER ENTREE 3 ENTREE 2 P0 P1 B U I T E N B E U R S V L O E R K A N T O O R 34 BEV ERW 1 P4 M O N T A G E W E G ENTREE 1 4 ENTREE 5 Z WA RT E 5 33 E G R A N D W B U I T E N P5 O O S T E R S E 32 ENTREE 4 G R A N D B A Z A A R Z WA RT E 31 E G D E R W N O O R PA RA LL EL WE G 26 B O U L E VA R D B U I T E N L A N D E N IJK O O S T E R S E G R A N D B A Z A A R E G R A N D W B E U R S V L O E R A9 R I N G VA A RT W E G Wij hopen u als (nieuwe) huurder te mogen begroeten!