Uiterweg 370 te AALSMEER

Transcriptie

1 Uiterweg 370 te AALSMEER Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Unieke vrijstaande woning, gelegen aan de Uiterweg, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht richting De Ringvaart. Deze woning is voorzien van een royale haven van 18 bij 11 meter waar een boot met een lengte van 14 meter aangemeerd kan worden. Daarnaast is er nog voldoende ruimte in de sfeervolle tuin, om heerlijk in de zomer van de zon en het uitzicht te genieten. Dit huis, bouwjaar 1995, moet u van binnen gezien hebben om het uitzicht en de ruimte te kunnen ervaren! Totaal eigen grond en water 1984 m². De indeling van de woning is als volgt; Entree, met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, aan de achterzijde gelegen zeer ruime, lichte woonkamer met gas haard en een houtkachel in de serre. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht richting de tuin / haven en Ringvaart. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een natuur hardstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten; inductie- met grillplaat, afzuigkap, koffiemaker, ijskast, afwasmachine, combi-magnetron en een oven. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en is er een toegang binnendoor naar de dubbele garage. Verder is er op de begane grond nog een slaapkamer met eigen badkamer die voorzien is van een douche en ligbad. De gehele begane grond is voorzien een marmeren vloer Laperto. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een kleine kantoorruimte te vinden en een tweede badkamer waar een douche en apart toilet aanwezig zijn. De tuin is fraai aangelegd met een royale haven voor het aanleggen van uw boot, vanaf hier is het een paar minuten varen naar de Westeinderplas. Voor het woonhuis bevindt zich nog parkeergelegenheid voor 10 auto s.

3 Kenmerken: Soort woning : Villa Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : Aan vaarwater, vrij uitzicht, aan water Woonopp : 220 m² Perceelopp : 1508 m² Inhoud : 690 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Normaal, noordwest, 25 x 20 Parkeren : Parkeerplaats;aangebouwd steen

4 Foto's: Haven Tuin

5 Foto's: Tuin Achterzijde

6 Foto's: Achterzijde Ringvaart

7 Foto's: Ringvaart Ringvaart

8 Foto's: Woonkamer Woonkamer

9 Foto's: Woonkamer Eetgedeelte

10 Foto's: Keuken Vooraanzicht

11 Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijvingvan het object. De informatie berust deelsop door derden aan ons kantoor verstrektegegevens. Met de meeste zorg hebben wijdeze informatie verwerkt. Aan dezebrochure kunnen geen rechten wordenontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naaralle zaken die voor hem van belang zijn.een koper kan zich niet beroepen oponbekendheid met feiten die hij zelf hadkunnen waarnemen of die kenbaar warenuit deze brochure of uit de openbareregisters. De koper is ten allen tijdegerechtigd voor eigen rekening eenbouwkundige keuring te laten verrichtendan wel andere adviseurs te raadplegenteneinde een goed inzicht te verkrijgen inde staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenopde koopprijs van de woning komen. Datzijn de overdrachtsbelasting (2%), denotariskosten voor het opmaken van deleveringsakte en de kosten voor hetinschrijven daarvan in de registers. Dekopende partij neemt de kosten hiervanvoor zijn rekening. Wij zijn debelangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper.de makelaarscourtage voor een eventueleaankopende makelaar komt wel voorrekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van devoorwaarden waaronder koper enverkoper tot zaken wensen te komenwordt door ons het model van de NVMgebruikt. Eventueel is het ook mogelijk omde koopakte door de notaris te laten opstellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen vooreventuele (overeengekomen)ontbindende voorwaarden is in de regelcirca 5 weken na het tekenen van dekoop-overeenkomst.

12 Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient alszekerheidsstelling voor het naleven van deverplichtingen in de koopakte. Dewaarborgsom/bankgarantie is 10% van dekoopsom. De koper dient deze binnen 6weken na de wilsovereenkomst bij dedesbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feitdat 14 dagen voor eigendomsoverdrachtde mutatie moet worden gemeld bij denutsbedrijven. De volgende zaken zijnverstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijnbij het regelen van de nutsvoorzieningenmet behulp van NVM Nutselect. Het blijftechter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen opdeze woning kunt u contact met onsopnemen. Bij het uitbrengen van uw bodvermeldt u: de hoogte van het bod, deopleveringsdatum en de ontbindendevoorwaarden. Wij zullen het gebodenbedrag in overweging nemen met deverkoper. Zodra er een tegenbod isuitgebracht bent u in onderhandeling. Ubent niet in onderhandeling als deverkopende makelaar aangeeft dat hij uwbod met de verkoper zal bespreken. Nadatde koper en verkoper mondeling eenkoopovereenkomst hebben zal er eenschriftelijk koopcontract volgen. Notaris De koper geeft de keuze van de notariswaar de eigendomsoverdracht plaats zalgaan vinden. Dit is de laatste stap in hetkopen van een woning. Na afloop mag uzich eigenaar van de woning noemen.voorafgaande aan de overdracht is hetmogelijk de woning te inspecteren. Tijdensde inspectie kunt u controleren of hetaangekochte object naar behoren isopgeleverd. Tevens zullen demeterstanden worden genoteerd.