Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Beleggen in woninghypotheken. PVF Particuliere Hypothekenfonds
|
|
- Oscar Bakker
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Syntrus Achmea Real Estate & Finance Beleggen in woninghypotheken PVF Particuliere Hypothekenfonds
2 Beleggen in hypotheken Steeds meer institutionele beleggers zien de voordelen van beleggen in hypotheken. Niet alleen doordat daarmee een betere spreiding van de beleggingsportefeuille wordt bereikt, maar vooral door de gunstige risico/rendementsverhouding die (Nederlandse) woninghypotheken bieden. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds van Syntrus Achmea Real Estate & Finance biedt institutionele beleggers uitzicht op een uitstekend rendement met de mogelijkheid om te profiteren van spreads, tegen een risico dat vergelijkbaar is met staatsobligaties. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds belegt direct in Nederlandse hypothecaire leningen en daarmee in de Nederlandse hypothecaire markt. We verstrekken de hypotheken zelf via gerenommeerde intermediairs als De Hypotheker, De Hypotheekshop en Huis en Hypotheek. De gelden van de institutionele beleggers komen daarmee rechtstreeks terecht bij particuliere woningkopers. Hypotheken zijn een uitstekende aanvulling op de beleggingsportefeuille: betere spreiding én een gunstige risico-/rendementsverhouding Zowel voor een matching- als returnportefeuille De portefeuille kent een gunstig risicoprofiel. Ruim 90% van de portefeuille bestaat uit hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) of met een verhouding tussen hypotheeksom en woningwaarde (LTV: loan-to-value) van minder dan 65%. De hypotheekbeleggingen leveren stabiele kasstromen door de maandelijkse rentebetalingen en door de daarop volgende aflossingen. Daarmee vormen hypotheken een solide belegging. Daarnaast profiteren institutionele beleggers die beleggen in het PVF Particuliere Hypothekenfonds van de spreads die Syntrus Achmea Real Estate & Finance kan behalen ten opzichte van de swapcurve. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds is daarmee zowel geschikt voor een matchingportefeuille als voor een returnportefeuille. Hypotheken blijven aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van andere vastrentende waarden Blijvende aantrekkelijke belegging Tussen januari 2012 en maart 2015 zijn spreads op de hypotheekmarkt lange tijd relatief hoog gebleven: ruim boven de 200 basispunten voor een hypotheek met een looptijd van 10 jaar. De specifieke situatie op de hypotheekmarkt was daar de oorzaak van. Gebrek aan marktconcurrentie in combinatie met een te grote afhankelijkheid van funding op de kapitaalmarkt zorgden voor hoge spreads op hypotheken, terwijl spreads op andere vastrentende waarden wel daalden. Hoewel recentelijk ook de hypothekenspreads daalden, blijven hypotheken nog steeds gunstig geprijsd ten opzichte van andere vastrentende waarden. Beleggen in hypotheken blijft daarmee een aantrekkelijk onderdeel van de beleggingsportefeuille van institutionele beleggers. Uitstekende toekomstverwachtingen De verwachtingen voor de Nederlandse economie zijn positief. Door de voorspelde economische groei, dalende werkloosheid, stijgende huizenprijzen en een annuïtaire aflossing verwacht Syntrus Achmea Real Estate & Finance dat risico s in andere segmenten dan de huidige (NHG-hypotheken en LTV 60%) ook interessant gaan worden. In deze segmenten kan Syntrus Achmea Real Estate & Finance nog steeds spreads van meer dan 200 basispunten behalen. 02/12 Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance
3 Ontwikkeling van spreads op Nederlandse hypotheekmarkt sinds Z-spreads voor aflossingsvrije hypotheek tot Vanaf 2013 annuïteitenhypotheek NHG: Nationale Hypotheek Garantie Bron: Syntrus Achmea Real Estate & Finance Eigen hypothekenteam Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft een eigen hypothekenteam dat zich volledig bezighoudt met het verstrekken van hypotheken aan consumenten. Dat gebeurt via een aantal tussenpersonen, welke aan hoge selectiecriteria moeten voldoen. Syntrus Achmea Real Estate & Finance vindt het namelijk van groot belang dat consumenten op een goede en betrouwbare manier voorlichting krijgen. De hypotheken die worden verstrekt, worden ondergebracht in het PVF Particuliere Hypothekenfonds. Institutionele beleggers kunnen in dit fonds participeren. Facts & Figures Het PVF Particuliere Hypothekenfonds bestaat voor meer dan 90% uit hypotheken met NHG garantie of leningen met een LTV van 65% of minder PVF Particuliere Hypothekenfonds Participanten: 48 institutionele beleggers Totale Assets Under Management (AUM): > 5,3 miljard Huidige spread t.o.v. marktcurve: 1,64% Absoluut rendement : 5,86% Cijfers en vooruitzichten gebaseerd op mei Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance 03/12
4 Kredietwaardige hypotheken Institutionele beleggers die participeren in het PVF Particuliere Hypothekenfonds hebben geen omkijken naar de hypotheken. Zij hoeven zelf geen leningen te verstrekken of te beheren. Dat doet het hypothekenteam van Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Syntrus Achmea heeft een zeer degelijke en tegelijkertijd gevarieerde portefeuille opgebouwd via haar tussenpersonen en hanteert eigen acceptatiecriteria binnen de verschillende risicocategorieën. Daarmee zorgt Syntrus Achmea Real Estate & Finance ervoor dat alleen kredietwaardige leningen in de portefeuille worden opgenomen. Gedegen waarderingsmethodiek De hypothekenportefeuille wordt gewaardeerd op basis van een discounted cashflowmodel: een methodiek om toekomstige kasstromen contant te maken. Daarbij wordt rekening gehouden met vervroegde aflossingen. De disconteringsvoet is gebaseerd op de euroswapcurve plus een risicoopslag. Deze risico-opslag beweegt mee met de risicopremies (spreads) in de markt. Zo gaat de waarde ontwikkeling van de hypotheken mee met de beweging van die risicopremies. De defensieve portefeuille zorgt voor een relatief laag risico en stabiele kasstromen door voorspelbare renteopbrengsten en aflossingen Scherpe beleggingssdoelstelling Het Fonds streeft ernaar om met ingang van 2016 een hoger rendement te realiseren ten opzichte van de benchmark, na aftrek van kosten en na correctie voor de prijs van de risico's die worden gelopen door te beleggen in hypotheken. Maandelijks in- en uittreden Participanten kunnen maandelijks in- en uittreden. De verhandelbaarheid van participaties is afhankelijk van de beschikbare middelen binnen het fonds en van vraag en aanbod van participaties van andere participanten. De vrij beschikbare liquiditeit is afhankelijk van rente-inkomsten, aflossingen, nieuw geaccepteerde hypotheken en in- en uittreders. Gecertificeerde taxateurs bepalen de marktwaarde van de onderpanden bij het verstrekken van een nieuwe hypotheek. De marktwaarde van de onderpanden van bestaande hypotheken wordt bepaald op kwartaalbasis. Een extern bureau voert hiervoor een gedegen kwantitatieve analyse uit. Strategie en beleid Vaststellen rentetarief Acceptatie nieuwe hypotheken Beheer Aflossen / Royeren 04/12 Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance
5 Fondskenmerken Oprichtingsdatum 6 mei 1997 Benchmark Performance target Barclays Customized PHF Maturity Swap Index Outperformance t.o.v. benchmark na correctie van risico's en aftrek van kosten Het PVF Particuliere Hypothekenfonds is het enige fonds voor institutionele beleggers om direct en zonder leverage te beleggen in (Nederlandse) hypothecaire leningen Valuta Leverage Management fee Toe- en uittredingskosten Dividend Liquiditeit Juridische structuur Fiscaal regime Beheerder fonds Euro maximaal 20% van Net Asset Value (NAV) huidig 0% 30 basispunten van Net Asset Value (NAV) op jaarbasis Geen Halfjaarlijkse dividenduitkering In- en uittreding op maandbasis Fonds voor gemene rekening Fiscale Beleggingsinstelling (FBI) Syntrus Achmea Real Estate & Finance Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance 05/12
6 De pijlers van het PVF Particuliere Hypothekenfonds Defensieve portefeuille met toekomstmogelijkheden De portefeuille van het PVF Particuliere Hypothekenfonds bestaat voor ruim 90% uit hypotheken met een NHG garantie en hypotheken met een LTV van 65% of minder. De kredietverliezen in het verleden zijn vrij gering. Vanwege de defensieve samenstelling van de portefeuille zullen die ook in de toekomst vrijwel nihil blijven. De defensieve samenstelling biedt ruimte om in de toekomst hypotheken toe te voegen met een hogere LTV. In een defensieve, goed gespreide portefeuille kan dit zorgen voor extra rendement zonder veel risico toe te voegen aan de portefeuille. Kredietrisico: strak beleid Syntrus Achmea Real Estate & Finance verstrekt hypothecaire leningen met een spread ten opzichte van de euroswapcurve. Het onderpand van de leningen geeft extra zekerheid. Hypotheken kennen bovendien lage default rates en hoge recovery rates. Particulieren doen er doorgaans alles aan om hun hypotheekschuld af te lossen. Over de periode was de default rate 0,17% per jaar. Syntrus Achmea Real Estate & Finance beheerst het kredietrisico door een strak acceptatiekader en een stringent debiteurenbeleid te hanteren. Ook brengt Syntrus Achmea Real Estate & Finance spreiding aan door te diversifiëren over bevoorschottingspercentage. De daadwerkelijke verliezen in het verleden zijn daardoor laag: tussen de 0,02% en 0,03% van het fondsvermogen. Structurele afdekking pijplijnrisico Het pijplijnrisico is het renterisico dat ontstaat tussen het uitbrengen van een hypotheekofferte en het passeren van de hypotheekakte bij de notaris. Als in die periode de kapitaalmarktrente stijgt, dan wordt deze niet doorberekend aan de debiteur. Syntrus Achmea Real Estate & Finance dekt het pijplijnrisico van het fonds structureel af met behulp van rentederivaten. Door de kennis en ervaring van specialisten is Syntrus Achmea Real Estate & Finance in staat om het pijplijnrisico zeer nauwkeurig in te schatten. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds ondervindt in de praktijk nauwelijks negatieve effecten van het afdekken van dit risico. Vervroegd aflossingsrisico goed in beeld De hypotheekgever heeft de mogelijkheid om de hypotheekschuld eerder dan verwacht af te lossen, soms onder betaling van een boeterente. Syntrus Achmea Real Estate & Finance beheerst het vervroegde aflossingsrisico met een risicomodel. Daarmee kunnen voorspellingen worden gedaan over het toekomstig aflossingsgedrag. Syntrus Achmea Real Estate & Finance maakt een inschatting van welk deel van de portefeuille (gelijk aan het vervroegde aflossingspercentage) vervroegd wordt afgelost tijdens dat jaar. Het vervroegde aflossingspercentage wordt gemodelleerd volgens een constant prepayment rate (CPR), met een focus op het gemiddelde over de afgelopen 4 jaar. 06/12 Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance
7 Adequaat risicomanagement Een groot deel van de institutionele relaties van Syntrus Achmea Real Estate & Finance bestaat uit pensioenfondsen. Het belangrijkste doel van een pensioenfonds is het realiseren van een goed pensioen voor de deelnemers. Pensioenfondsen vertrouwen Syntrus Achmea Real Estate & Finance het beheer van grote vermogens toe om dat waar te kunnen maken. Dat is een grote verantwoordelijkheid. Een ander deel van de institutionele relaties bestaat uit verzekeraars. Een gedegen risicomanagement voor de diverse type institutionele relaties is daarom essentieel voor Syntrus Achmea Real Estate & Finance, als beheerder van het PVF Particuliere Hypothekenfonds. Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft het zogenaamde COSO II-model ingevoerd. Dit is een wereldwijd erkende standaard voor een beheersstructuur voor ondernemingen. Het uitgangspunt van dit model is een directe relatie tussen de doelstellingen van een organisatie en de componenten van ondernemingsrisicomanagement. Het riscomanagement raamwerk (SRM-model) van Syntrus Achmea Real Estate & Finance onderscheidt verschillende risicocategorieën. Deze indeling is gebaseerd op de FIRM risico s: een door De Nederlandsche Bank (DNB) ontwikkelde geïntegreerde methode voor de analyse van risico s. Om de risico s adequaat te kunnen beheersen, heeft Syntrus Achmea Real Estate & Finance de verantwoordelijkheid voor risicobeheersing ingericht volgens het Three Lines of Defence -model. Syntrus Achmea Real Estate & Finance kent een gedegen risicomanagement, gebaseerd op de FIRMmethode van DNB en ingericht volgens het Three Lines of Defence -model Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance 07/12
8 Governance PVF Particuliere Hypothekenfonds Het PVF Particuliere Hypothekenfonds staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) en beschikt over de vergunning om hypothecair krediet te verstrekken. Een externe accountant bevestigt jaarlijks aan Syntrus Achmea Real Estate & Finance dat de informatiesystemen, processen en procedures aan bepaalde criteria voldoen. Hiervoor hanteert Syntrus Achmea Real Estate & Finance de ISAE 3402-rapportage. Een onafhankelijke Raad van Toezicht ziet namens de participanten toe op het beheer van het PVF Particuliere Hypothekenfonds. De Raad bestaat uit vijf externen met ieder hun eigen specialisatie. Halfjaarlijkse vergadering De participanten van het PVF Particuliere Hypothekenfonds komen minimaal tweemaal per jaar bijeen in een Vergadering van Participanten. De vergadering moet toestemming geven voor afwijkingen en wijzigingen van het beleggingsbeleid. Hiervoor is een meerderheid van 75% nodig, berekend op het basis van het totaal aantal stemmen. Portefeuilleplan Ieder jaar wordt het portefeuilleplan aan de participanten ter goedkeuring voorgelegd. Dit plan bevat het beleggingsbeleid en de belangrijkste acties en doelen voor het komende jaar. Participanten Achmea B.V. Raad van Toezicht Audit committee AIFMD Bewaarder Raad van Commissarissen PVF Particuliere Hypothekenfonds Economisch eigendom Hypotheken Fondsmanager en uitvoerder Juridisch eigendom Syntrus Achmea Real Estate & Finance B.V. (Beheerder) Stichting PVF Particuliere Hypothekenfonds (Bewaarder) Taken Raad van Toezicht Controleert of de fondsvoorwaarden, regels en afspraken (inclusief het Internal Control Statement) worden nageleefd Consulteert fondsbeheerder Syntrus Achmea Real Estate & Finance bij de uitvoering van haar werkzaamheden Stelt vast of de (beheer)activiteiten in het belang zijn van de gezamenlijke participanten. Bevoegdheden Vergadering van Participanten Wijziging van de fondsvoorwaarden Wijziging van het strategische kader van het beleggingsbeleid Benoemen leden Raad van Toezicht Vaststellen jaarrekening en décharge van de fondsbeheerder. Vaststellen portefeuilleplan 08/12 Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance
9 Solvency Het PVF Particuliere Hypothekenfonds voldoet aan de door Solvency II gestelde voorwaarden Per 1 januari 2016 is het Solvency II raamwerk voor verzekeraars van start gegaan. Onder Solvency II moeten Hypothecaire leningen aan een aantal voorwaarden voldoen. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds voldoet aan alle door Solvency II gestelde voorwaarden: Het fonds verstrekt alleen hypotheken aan consumenten; Slechts 5 hypotheken met een hoofdsom > 1 miljoen euro; De portefeuille kent meer dan lening delen en is hiermee voldoende gediversifieerd; In de hypotheekakte is een anti verhuurbeding opgenomen; De waarde van het onderpand is onafhankelijk van de vermogenspositie van de debiteur; De hypotheekverstrekking wordt gebaseerd op de Loan to Income ratio; In de hypotheekakte zijn de gevolgen van het niet nakomen van de verplichtingen door de debiteur opgenomen; De waardering van de onderpanden gebeurt bij aanvang van de lening en nadien op kwartaalbasis door de onafhankelijke organisatie Calcasa. De debiteur wordt in de hypotheekakte verplicht om het onderpand te verzekeren. Daarnaast heeft Het PVF Particuliere Hypothekenfonds een Hypothecaire Belangenverzekering afgesloten. Deze keert bij schade uit als de debiteur niet verzekerd blijkt te zijn. De vereiste rapportage over geleden verliezen is een standaard onderdeel van onze reguliere rapportages. Portefeuille samenstelling en achterstanden De portefeuille van het fonds bestaat grotendeels uit lage risicoklassen en NHG hypotheken. NHG hypotheken zijn verstrekt onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hierdoor is het daadwerkelijke verlies op de totale portefeuille als gevolg van niet nakomen van de betalingsverplichtingen zeer laag (circa 3 basispunten). Onderstaande grafieken laten de risicoklassen van de portefeuille zien. Grafiek I laat de LTV (Loan To Value, ofwel de hoogte van de hypotheek gedeeld door de marktwaarde van het onderpand) van de daadwerkelijke portefeuille zien. Onder Solvency II moeten ook NHG hypotheken naar LTV klassen worden onderverdeeld, dat is weergegeven in grafiek II. Grafiek I: LTV verdeling naar risicoklasse: 80% 70% 60% 63% 50% 40% 30% 28% 20% 5% 3% 10% 0% 0% GG/NHG LTV 65% 65% < LTV 85% LTV > 85% Overige Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance 09/12
10 Grafiek II: LTV verdeling onder Solvency II (ultimo 2015) 50% 43% 40% 30% 30% 20% 10% 8% 8% 11% 0% < 60% 60% - 70% 70% - 80% 80% - 90% 90% Onderstaand tabel laat zien dat de CDR (Counterparty Default Risk) opslag circa 4,1% bedraagt. Dit is de kale solvabiliteitsopslag, zonder diversificatie effecten. Uitkomst standaard formule: Counterparty Default Risk Module LTV Solvabiliteit % Portefeuille <60% 0,00% 30,1% 60% - 70% 3,68% 7,6% 70% - 80% 3,90% 8,2% 80% - 90% 5,32% 10,7% 90% (vooral NHG) 6,82% 43,2% Totaal 4,12% 99,9% Hypotheken > 1 mio 0,01% 0,1% Achterstanden 0,00% 0,0% Totaal aan solvabiliteit 4,13% 100,0% Bron: Syntrus Achmea Real Estate & Finance, ultimo /12 Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance
11 FTK Pensioenfondsen moeten op grond van het financiële toetsingskader een buffer aanhouden voor de assets die ze aanhouden. Ook voor hypotheekbeleggingen dient een buffer aangehouden te worden. Deze buffer wordt in het standaardmodel vastgesteld door het toepassen van een schok op de zogenaamde creditspread. Hypotheekbeleggingen worden binnen het standaardmodel als een belegging met kredietrisico gekwantificeerd. De tabel hieronder geeft aan hoe hoog de schok van de creditspread bij een bepaalde rating is. Hiermee wordt de aan te houden buffer berekend. Hoe lager de rating hoe hoger de aan te houden buffer. Credit rating/credit Opinion Directe beleggingen in Nederlandse Hypotheken hebben in de regel geen rating en zouden daarmee de hoogste buffer moeten aanhouden. Het PVF Particuliere Hypothekenfonds vraagt sinds de invoering van het nieuwe FTK (2014) een credit opinion bij Fitch Ratings aan. Deze credit opinion levert voor het fonds een hoge rating op, waarmee een relatief lage buffer aangehouden dient te worden. De gemiddelde creditspread op basis van de credit opinion zou ongeveer 84 basispunten bedragen (berekend op basis van 95% AAA en 5% BB). Naast de aan te houden buffer is het PVF Particuliere Hypothekenfonds uitermate geschikt om de verplichtingen van een pensioenfonds mee te matchen. Bovendien leidt dit tot een lagere buffer voor het renterisico. De duration van het fonds bedraagt momenteel circa 6,3 jaar. Het PVF Particulieren Hypotheken fonds levert alle benodigde gegevens om de DNB staten in te kunnen vullen, en om de vereiste berekeningen te kunnen doen. Rating AAA AA A BBB BB Schok voor het berekenen van S5 60 bps 80 bps 130 bps 180 bps 530 bps Beleggen in woninghypotheken - Syntrus Achmea Real Estate & Finance 11/12
12 Organisatie Meer informatie? Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van beleggen in hypotheken via Syntrus Achmea Real Estate & Finance Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft een eigen business unit Hypotheken. Dit bedrijfsonderdeel verstrekt woninghypotheken aan particulieren en vastgoedfinancieringen voor commercieel vastgoed aan (particuliere) beleggers en projectontwikkelaars. Naast het PVF Particuliere Hypothekenfonds beheren we ook het PVF Zakelijke Hypothekenfonds. Het management van de fondsen wordt gedaan door de afdeling Fund Management Hypotheken. Niels Nieboer Business Development Manager T + 31 (0) M + 31 (0) E niels.nieboer@achmeavastgoed.nl De voordelen van het PVF Particuliere Hypothekenfonds Bewezen trackrecord Directe exposure op Nederlandse hypotheken Uitstekende diversificatie Laag risicoprofiel Goede risico /rendementsverhouding Geschikt voor zowel matchingportefeuille als returnportefeuille Geen leverage Eenvoudige, transparante fondsstructuur Robuuste governance Relatief hoge marge ten opzichte van andere vastrentende beleggingen met een gering risico: vergelijkbaar met credits of staatsleningen Rajesh Sukdeo Fund Manager T + 31 (0) M + 31 (0) E rajesh.sukdeo@achmeavastgoed.nl Disclaimer Syntrus Achmea Real Estate & Finance B.V., (hierna Syntrus Achmea ) kantoorhoudende te Amsterdam (Handelsregister nr ), is in het bezit van een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) als bedoeld in artikel 2:65, aanhef en onderdeel a Wet op het financieel toezicht (Wft). Deze vergunning geeft de bevoegdheid om op te treden al beheerder van een beleggingsinstelling als bedoeld in artikel 1:1 van de Wft. Daarnaast is Syntrus Achmea bevoegd om een individueel vermogen te beheren en in uitoefening van beroep of bedrijf te adviseren over financiële instrumenten. De informatie in dit document is samengesteld door Syntrus Achmea en is bestemd voor professionele beleggers zoals gedefinieerd in artikel 1:1 van de Wft. De informatie opgenomen in dit document is slechts bedoeld ter oriëntatie en vormt geen voorstel of aanbod en is evenmin bedoeld als basis voor een beleggingsbeslissing. Het is dan ook niet mogelijk om op basis van deze informatie in te schrijven op een fonds of op een andere manier financiële instrumenten, persoonlijk beleggingsadvies of andere financiële diensten te verkrijgen. De inhoud van dit document is gebaseerd op informatiebronnen die door Syntrus Achmea betrouwbaar worden geacht. Er wordt echter geen garantie of verklaring gegeven over de juistheid en volledigheid van de informatie, noch uitdrukkelijk, noch stilzwijgend. Indien van toepassing, blijft het Nederlandstalige Informatie Memorandum in alle gevallen leidend. Er kan geen beroep worden gedaan op de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie, aanbevelingen en berekende waardes noch kunnen hier rechten aan worden ontleend. De in dit document opgenomen informatie is uitsluitend indicatief van aard en kan aan verandering onderhevig zijn. Hierin opgenomen opinies, feiten en meningen kunnen zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. De waarde van beleggingen kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Alle in dit document gepresenteerde informatie (teksten, foto s, illustraties, grafisch materiaal, handelsnamen, logo s, woord- en beeldmerken) is eigendom van of in licentie bij Syntrus Achmea en wordt beschermd door auteursrecht, merkenrecht dan wel enig ander recht van intellectueel eigendom. Er worden geen rechten van welke aard dan ook in licentie gegeven of toegewezen of op andere wijze overgedragen aan personen die toegang verkrijgen tot de informatie in dit document. Het is niet toegestaan om (gedeelten van) de inhoud van dit document over te nemen, te vermenigvuldigen of op welke wijze dan ook te distribueren, zonder de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Syntrus Achmea.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Beleggen in hypotheken. Het Particuliere Hypotheekfonds
Syntrus Achmea Real Estate & Finance Beleggen in hypotheken Het Particuliere Hypotheekfonds Beleggen in hypotheken Steeds meer institutionele beleggers zien de voordelen van beleggen in hypotheken. Niet
Nadere informatieBeleggen in hypotheken
Beleggen in hypotheken Beleggen in hypotheken 1/12 2/12 Beleggen in hypotheken De beleggingsportefeuille van Nederlandse pensioenfondsen is gebaat bij een breed scala aan beleggingen om daarmee de risico
Nadere informatieInvesteren in woningen een duurzame belegging
L O A D I N G [ C L I C K T O S TA R T ] Investeren in woningen een duurzame belegging Wouter Moll Wat willen we zijn als bedrijf? Wij zijn de meest vertrouwde vermogensbeheerder op het gebied van vastgoed
Nadere informatieDe toekomst is nu! 29 januari 2019 Mike van Rijswijk & Armijn Eikelboom Zeist
Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. De toekomst is nu! 29 januari 2019 Mike van Rijswijk & Armijn Eikelboom Zeist Het verleden is helder, maar
Nadere informatieFinancieel risicobeheer op 1 A4. 2 november 2017 Armijn Eikelboom
Financieel risicobeheer op 1 A4 2 november 2017 Armijn Eikelboom Financieel Risicobeheer op 1 A4 en in 5 stappen 1 Bepaal en controleer pijngrens en fijngrens 2 Bepaal en controleer omvang risicobudget
Nadere informatieAddendum. Ultimate Forward Rate
Addendum Ultimate Forward Rate Wilt u meer weten over renterisico s, swaps en swaptions? Neem dan contact op met uw Account-CIO of met onze balansmanagement adviseurs Bas Scholten via bas.schoiten@achmea.ni
Nadere informatieInfrastructuur 2017 en verder! 30 januari 2018 Harry van den Heuvel Zeist
Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Infrastructuur 2017 en verder! 30 januari 2018 Harry van den Heuvel Zeist Inhoudsopgave Ontwikkelingen
Nadere informatieHet inflatierisico van pensioenfondsen
Het inflatierisico van pensioenfondsen Whitepaper Juli 218 Meer Inflation linked bonds in de portefeuille voor een waardevast pensioen Sinds de economische crisis is de inflatie erg laag. De economie is
Nadere informatieVerder gaan is elke stap zorgvuldig zetten.
Integrale aanpak Verder gaan is elke stap zorgvuldig zetten. Integrale aanpak Risicobeheersing staat aan de basis van elk beleggingsbeleid. Omdat het renterisico het belangrijkste risico voor pensioenfondsen
Nadere informatieHoe te beleggen onder Solvency II regelgeving t.a.v. verdiscontering verplichtingen?
Hoe te beleggen onder Solvency II regelgeving t.a.v. verdiscontering verplichtingen? 1 Impact regelgeving t.a.v. beleggingsbeleid! "! # $ %&! $' (" ' )* + *! " &,!,, --- 2 Verdisconteringscurve: van economisch
Nadere informatiePiece of cake? IORP II door de ogen van een 5-jarige 29 januari 2019 l Harm Verhoeven l Zeist
Piece of cake? IORP II door de ogen van een 5-jarige 29 januari 2019 l Harm Verhoeven l Zeist IORP II -> waar gaat het over? De Three Lines of Defence: 1. Bestuur (1st line) 2. Risicobeheer & Actuariële
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen Syntrus Achmea Real Estate & Finance is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke
Nadere informatieVastgoed en vastgoedfinancieringen
Vastgoed en vastgoedfinancieringen Dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen is dé strategisch vastgoedpartner voor pensioenfondsen. Dankzij onze unieke combinatie van pensioenexpertise en vastgoedexpertise
Nadere informatieESG als vertrekpunt voor uw portefeuille
Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. ESG als vertrekpunt voor uw portefeuille 30 januari 2018 Annette van der Krogt Agenda 1. Algemene ontwikkelingen verantwoord beleggen 2. MVB Investment
Nadere informatieToenemende concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt
Toenemende concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt FEBRUARI 2016 www.dmfco.nl Met de toenemende beleggingen van Nederlandse pensioenfondsen in Nederlandse hypotheken kent de hypotheekmarkt nu drie
Nadere informatie2. STrUCTUUr 3. De BeHeerDer Michiel Goris (1956)
1. profiel Het MM Fortune Fund ( hierna: het fonds) is een open-end beleggingsfonds voor gemene rekening, opgericht op 15 april 2008 en gevestigd te Rijswijk. Een fonds voor gemene rekening is geen rechtspersoon
Nadere informatieHET NEDERLANDS HYPOTHEKEN FONDS
HET NEDERLANDS HYPOTHEKEN FONDS OVER HET NHF Het Nederlands Hypotheken Fonds De mogelijkheid voor Nederlandse Pensioenfondsen om te beleggen in Nederlandse woninghypotheken Een bewezen stabiele beleggingsmogelijkheid
Nadere informatieAsset & Liability Management
Asset & Liability Management Verder gaan is de juiste balans vinden. ALM: inzicht in risico s Zorgen voor balans tussen pensioenverplichtingen en de opbouw van het pensioenvermogen. Het is een kerntaak
Nadere informatieStichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering
Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Marjon Brandenbarg 27 september 2012 www.ingim.com Agenda Mandaat ING Markt en Performance Vooruitzichten 2 2011: Mandaat ING Door het Bestuur
Nadere informatie2513AA22XA. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE
> Retouradres Postbus 90801 2509 LV Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE 2513AA22XA Postbus 90801 2509 LV Den Haag Anna van Hannoverstraat 4
Nadere informatieEMPEN C REDIT L INKED N OTE
EMPEN C REDIT L INKED N OTE per juli 2011 Profiteer van een aantrekkelijke rente met een beperkt risico Profiteer van een aantrekkelijke rente met een beperkt risico De Europese rente staat momenteel op
Nadere informatieStichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering
Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Arthur van der Wal Matthijs Claessens 30 september 2010 www.ingim.com Agenda Huidig mandaat bij ING IM Performance, beleid en vooruitzichten
Nadere informatieGoed moment high yield obligaties te overwegen
Goed moment high yield obligaties te overwegen Het tij zit mee voor hoogrentende bedrijfsobligaties, ofwel High Yield obligaties. Deze categorie bedrijfsobligaties kent een relatief hogere coupon dan reguliere
Nadere informatieRenterisico Scan. Een second opinion voor pensioenfondsen. met betrekking tot hun rente afdekkingsbeleid. For professional investors
Renterisico Scan Een second opinion voor pensioenfondsen met betrekking tot hun rente afdekkingsbeleid For professional investors 1 Onderwerpen > Waarom deze Scan? > Hoe werkt het? > Contact over de scan
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE 1. PROFIEL 2. STRUCTUUR 3. BEHEERDER 4. BELEGGINGSBELEID EN RISICO S 5. KOSTEN 6. OVERIGE INFORMATIE
INHOUDSOPGAVE 1. PROFIEL 2. STRUCTUUR 3. BEHEERDER 4. BELEGGINGSBELEID EN RISICO S 5. KOSTEN 6. OVERIGE INFORMATIE 1. PROFIEL Het MM Fortune Fund ( hierna: het fonds) is een open-end beleggingsfonds voor
Nadere informatiePERSBERICHT. Versterking kapitaalpositie ING met 10 miljard euro
PERSBERICHT Versterking kapitaalpositie ING met 10 miljard euro Op 19 oktober 2008 is bekend gemaakt dat ING haar kapitaal verder heeft versterkt met behulp van de Nederlandse overheid. De solvabiliteit,
Nadere informatieStichting Pensioenfonds Unisys Nederland in liquidatie
Vermogensbeheerrapportage 4e kwartaal 2017 In het vierde kwartaal van 2017 steeg wettelijke dekkingsgraad 1 met 1,4% punt van 108,1% naar 109,5%. De actuele dekkingsgraad 2 daalde met 0,1%-punt van 109,9%
Nadere informatieBOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE
BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds
Nadere informatieAandelenrisico binnen individueel Defined Contribution. Achmea Investment Management
Aandelenrisico binnen individueel Defined Contribution Achmea Investment Management Aandelenrisico binnen individueel Defined Contribution Individueel Defined Contribution regelingen Individueel Defined
Nadere informatieVerwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Politieke inflatie
Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Politieke inflatie Januari 2017 Achmea Investment Management Zeist Brexit, Trumpflation, en de markt wil het graag geloven Bron: Achmea IM, Bloomberg 2
Nadere informatieNN First Class Return Fund
NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/09/016 Het NN First Class Return Fund behaalde dit kwartaal,9% De groei in opkomende markten werd breder gedragen Wereldwijde aandelen
Nadere informatieLong Duration Overlay. Dé oplossing voor de mismatch tussen beleggingen en verplichtingen
Long Duration Overlay Dé oplossing voor de mismatch tussen beleggingen en verplichtingen 2 AEGON: wereldwijde expertise voor financiële veiligheid AEGON N.V. is met ongeveer 27.000 medewerkers wereldwijd
Nadere informatieOpenstaande risico s Brexit 29 januari 2019 Alex van den Berg & Erik-Jan van Dijk Zeist
Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Openstaande risico s Brexit 29 januari 2019 Alex van den Berg & Erik-Jan van Dijk Zeist Agenda Alex van
Nadere informatieNN First Class Balanced Return Fund
NN First Class Balanced Return Fund Alle Fonds onder de loep cijfers zijn per 31/03/015 Het NN First Class Balanced Return Fonds won in het eerste kwartaal 8,9% Zeer sterke performances van aandelen en
Nadere informatieNN First Class Return Fund
NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/09/015 Het NN First Class Return Fund verloor in het derde kwartaal 9,6% Het kwartaal werd gekenmerkt door winstnemingen na een positieve
Nadere informatieBerekenmethode Vereist Eigen Vermogen Bijlage J bij ABTN
Berekenmethode Vereist Eigen Vermogen Bijlage J bij december 2017 Dit document heeft 7 pagina s Versiebeheer Versie Auteur Datum Revisie V1.0 KPMG 1 november 2010 Herijkte versie V2.0 KPMG 20 juli 2011
Nadere informatieAanpassing Prospectussen Aegon, AEAM en Aegon Paraplu 1 Funds Per 1 augustus 2016
Aanpassing Prospectussen Aegon, AEAM en Aegon Paraplu 1 Funds Per 1 augustus 2016 Per 1 augustus 2016 voert de beheerder van de Aegon Funds, de AEAM Funds en de Aegon Paraplu 1 Funds, Aegon Investment
Nadere informatieVragen en antwoorden met betrekking tot de liquidatie van Robeco Life Cycle N.V.
Vragen en antwoorden met betrekking tot de liquidatie van Robeco Life Cycle N.V. Algemeen 1. Waarom wordt Robeco Life Cycle Funds N.V. geliquideerd? 2. Waarheen wordt het geliquideerde vermogen overgebracht?
Nadere informatieEssentiële Beleggersinformatie
Essentiële Beleggersinformatie Dit document verschaft u essentiële beleggersinformatie aangaande dit fonds. Het is geen marketingmateriaal. De verstrekte informatie is bij wet voorgeschreven en is bedoeld
Nadere informatieHet crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek
Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek Index De lening balie is geopend 03 Meer mogelijkheden met een lening via Purple24 04 Kom ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand
Nadere informatieFlexibel Spaarpensioen Stichting GE Pensioenfonds
Worksheet A Factsheets Fondsen Flexibel Spaarpensioen Stichting GE Pensioenfonds Datum: ultimo juni 2009 In het kader van het Flexibel Spaarpensioen zijn door uw pensioenfonds 8 fondsen geselecteerd, waarin
Nadere informatieINFORMATIE BELEGGINGSFONDSEN (NETTO) WERKNEMERS PENSIOEN
INFORMATIE BELEGGINGSFONDSEN (NETTO) WERKNEMERS PENSIOEN Informatie voor werkgevers Ingangsdatum 1 januari 2016 Als uw werknemer niet kiest voor een gegarandeerde uitkering wordt zijn premie belegd. Dit
Nadere informatieCan I have your votes please? 29 januari 2019 Frank Wagemans Zeist
Can I have your votes please? 29 januari 2019 Frank Wagemans Zeist Inhoud 1. Even voorstellen 2. Actief eigenaarschap: Hoe kunt u als belegger invloed uitoefenen? 3. Engagement in de praktijk 4. Stemmen
Nadere informatieGARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID
GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige
Nadere informatiePrestatie Pensioen. Lifecycle onder de loep Alle cijfers zijn per 31/12/ Rendement per leeftijdsgroep (%) (netto)* jaar**
Prestatie Pensioen Lifecycle onder de loep Alle cijfers zijn per 31/12/ Het Prestatie Pensioen maakt gebruik van LifeCycle Beleggen van NN Investment Partners. Met LifeCycle Beleggen hebben de specialisten
Nadere informatieAmbassador Investments Fondsen
Ambassador Investments Fondsen Ambassador Investments Fondsen Vanaf het vierde kwartaal 2013 is het voor beleggers mogelijk te participeren in de beleggingsstijl van Ambassador Investments door zelfstandig
Nadere informatieLifeCycle Prestatie Pensioen
LifeCycle Prestatie Pensioen 2018 www.nn.nl Wat houdt LifeCycle Beleggen in? Het maakt gebruik van LifeCycle Beleggen van NN Investment Partners. Met LifeCycle Beleggen hebben de specialisten van NN IP
Nadere informatieSequoia Vermogensbeheer zal daarom een goed beeld moeten hebben van:
Risicoprofielen Inleiding Bij het nemen van financiële beslissingen is het van belang een optimale afstemming te vinden tussen uw huidige en gewenste situatie én uw mogelijkheden. Uw persoonlijke doelen
Nadere informatieNN First Class Return Fund
NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/06/016 Het NN First Class Return Fund won in het tweede kwartaal van 016 3,6% De stemming werd vooral bepaald door de zoektocht naar
Nadere informatieBeleggen in het Werknemers Pensioen
Kwartaalbericht Beleggen in het Werknemers Pensioen Het Werknemers Pensioen van a.s.r. is een moderne DC-regeling. Het kent drie lifecycles: defensief, neutraal en offensief. Alle lifecycles van het Werknemers
Nadere informatieVoor een houdbaar en betaalbaar inkomen voor later
Vermogensbeheer Voor een houdbaar en betaalbaar inkomen voor later Een houdbaar en betaalbaar inkomen voor later. Dat is de belofte van uw pensioenfonds aan uw deelnemers. Verder gaan is nu zorgen voor
Nadere informatieAon Actualiteitenseminar
Aon Actualiteitenseminar Risico's voor herverzekerde pensioenfondsen Erik Jan Jansen Van de website Brief Donner 17 sept 2010 Daarna gaat Erik Jan Jansen in op risico s bij herverzekerde pensioenfondsen.
Nadere informatieWispelturige Cross Currency Basis laat valutahedgebeleid in tact Whitepaper. Augustus 2018
Wispelturige Cross Currency Basis laat valutahedgebeleid in tact Whitepaper Augustus 2018 Managementsamenvatting Voor het afdekken van valutarisico gebruiken pensioenfondsen valutaforward contracten (hierna:
Nadere informatieVERKLARING BELEGGINGSBEGINSELEN STICHTING PENSIOENFONDS AVEBE 19 APRIL 2011
VERKLARING BELEGGINGSBEGINSELEN STICHTING PENSIOENFONDS AVEBE 19 APRIL 2011 VERKLARING BELEGGINGSBEGINSELEN STICHTING PENSIOENFONDS AVEBE 1.1 Het beleggingsproces Het beleggingsproces vormt de randvoorwaarden
Nadere informatieOutlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015
Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van
Nadere informatieBrochure. Beleggingsbeleid
Brochure Beleggingsbeleid van SPF Beleggingsbeleid van SPF Waarom belegt SPF? Werkgever en werknemers betalen iedere maand pensioenbijdrage. Met dat geld wordt later het pensioen van de werknemer betaald.
Nadere informatieAddendum bij prospectus 1 december Zwitserleven Beleggingsfondsen
Addendum bij prospectus 1 december 2018 Zwitserleven Beleggingsfondsen 1 december 2018 Inhoudsopgave 1 Wijziging Hoofdstuk 3 'Fondsstructuur', paragraaf 3.4 'Beheerder' 3 2 Wijziging Hoofdstuk 7 Kosten
Nadere informatieAddendum bij prospectus 18 juli Zwitserleven Institutionele Beleggingsfondsen
Addendum bij prospectus 18 juli 2018 Zwitserleven Institutionele Beleggingsfondsen 1 november 2018 Inhoudsopgave 1 Wijziging Personalia 3 2 Wijziging Hoofdstuk 1 'Definities' 4 3 Wijziging Hoofdstuk 3
Nadere informatiePresentatie beleggingsresultaten eerste kwartaal 2018 van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI. Bas Endlich Jacob Vijverberg 1
Presentatie beleggingsresultaten eerste kwartaal 2018 van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI Bas Endlich Jacob Vijverberg 1 Agenda Financiële markten Resultaten Vooruitzichten Bron: Bloomberg, Aegon Asset
Nadere informatieVoorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieNN First Class Return Fund
NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/06/015 Het NN First Class Return Fund leverde in het tweede kwartaal 1,7% in De wereldeconomie vertraagde sterk, aandelen begonnen
Nadere informatieProducten. SynVest Beleggen. Beleggingsfondsen in: Obligaties Vastgoed Aandelen. SYNVEST. Morgen begint vandaag.
Producten SynVest Beleggen Beleggingsfondsen in: Obligaties Vastgoed Aandelen SYNVEST. Morgen begint vandaag. 2 SynVest Beleggen Introductie Tegenwoordig is behoud en groei van vermogen niet eenvoudig.
Nadere informatieMRE Montirius Real Estate BV
Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige
Nadere informatieNedlloyd Pensioenfonds Beter in control bij alternatieve vastrentende waarden door samenwerking
Nedlloyd Pensioenfonds Beter in control bij alternatieve vastrentende waarden door samenwerking Financial Investigator Zeist 19 juni 2017 Frans Dooren directeur Agenda Introductie Nedlloyd Pensioenfonds
Nadere informatieInvestment beliefs Stichting Pensioenfonds van de KAS BANK
Investment beliefs 2017 Stichting Pensioenfonds van de KAS BANK Mei 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding...3 2. Investment beliefs 2014...4 3. Investment beliefs 2017...6 2 1. Inleiding Tijdens de strategiedag
Nadere informatieBeleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds
Super Winkel Fonds Aankondiging februari 2011 Super Winkel Fonds is een initiatief van Annexum Beleggen in winkels met bekende namen Aankondiging emissie Super Winkel Fonds Beleggen in bekende winkels
Nadere informatieJE VERDIENT BETER, JE VERDIENT KOEN.
JE VERDIENT BETER, JE VERDIENT KOEN. VERMOGENSBEHEER VOOR 0,10% PER MAAND (MET EEN MINIMUM VAN 20) KOEN belegt voor jou. Koen betekent dapper en bekwaam, dat is waar KOEN voor staat. Gewapend met de beste
Nadere informatieING Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen
ING Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen Zoekt u een aantrekkelijke manier voor vermogensopbouw zonder veel omkijken? Dan zijn de ING Fondsen wellicht iets voor u. ING Fondsen als een moderne,
Nadere informatie31.07.2015 VOORSTEL EN TOELICHTING TOT WIJZIGING VAN DE VOORWAARDEN VAN DEELNAME VAN
DELTA LLOYD CORPORATE BOND FUND, DELTA LLOYD COLLATERALIZED BOND FUND, DELTA LLOYD SOVEREIGN BOND FUND, DELTA LLOYD SOVEREIGN LT BOND FUND, DELTA LLOYD SOVEREIGN XLT BOND FUND, DELTA LLOYD SUB SOVEREIGN
Nadere informatieintegratie van illiquiditeit in de Strategische Asset Allocatie
integratie van illiquiditeit in de Strategische Asset Allocatie Jack Julicher, Chief Investment Officer a.s.r. Oktober 2017 opzet van de presentatie 1. wat is liquiditeit? 2. premie voor illiquide beleggingen
Nadere informatieNN First Class Return Fund
NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 31/03/016 Het NN First Class Return Fund verloor in het eerste kwartaal van 016,1% Het was een historisch slecht begin van het jaar
Nadere informatieWebinar Aegon PPI: Life Cycles
Webinar Aegon PPI: Life Cycles Chantal Hoet, Herialt Mens & Jacob Vijverberg Den Haag, 9 november 2017 Aegon PPI: Life Cycles 2 Agenda Vergelijkingsonderzoek Beleggingsresultaten Aegon PPI Verdeling beleggingen
Nadere informatie1. Organisatie BIJLAGE I: VERKLARING BELEGGINGSBEGINSELEN STICHTING PENSIOENFONDS ACHMEA. ABTN 2014 versie 21-3-2014 1. Stichting Pensioenfonds Achmea
BIJLAGE I: VERKLARING BELEGGINGSBEGINSELEN Introductie Deze Verklaring inzake beleggingsbeginselen (hierna: Verklaring) beschrijft op beknopte wijze de uitgangspunten van het beleggingsbeleid van SPA.
Nadere informatieWij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen
Wij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen Profiteert u als de markt straks herstelt? Wie de berichten over de huidige financiële markt volgt, weet dat deze voornamelijk gaan
Nadere informatieBescherm u tegen het rentespook!
Bescherm u tegen het rentespook! Een van de belangrijkste factoren voor beleggers in obligaties is op dit moment zonder twijfel de renteontwikkeling; een stijgende rente kan een grote, negatieve impact
Nadere informatieRenpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2015 Renpart Retail XIV C.V. Het vermogen om te renderen VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden wij u het halfjaarverslag aan over
Nadere informatieDenken als een aanvaller Carlo Klerk Zeist. Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in.
Denken als een aanvaller 30-1-2017 Carlo Klerk Zeist Verwijder deze afbeelding en voeg een nieuwe in. Beroepscriminelen Interne medewerkers Actoren in de ketens (3rd party) Scriptkiddy/cybervandaal Advanced
Nadere informatievisie op 2018 Vice seminar a.s.r. vermogensbeheer 1 november 2017 Jack Julicher, Chief Investment Officer
visie op 2018 Vice seminar a.s.r. vermogensbeheer 1 november 2017 Jack Julicher, Chief Investment Officer de zon schijnt, maar centrale banken vinden het nog fris 2 okt-16 nov-16 dec-16 jan-17 feb-17 mrt-17
Nadere informatieRenterisico bij banken: een commercieel of investering vraagstuk. VBA ALM conferentie November 2017
Renterisico bij banken: een commercieel of investering vraagstuk VBA ALM conferentie November 2017 Onderwerpen Waarom staat renterisico plots in de belangstelling Waarom lopen we nu renterisico Hoe stuurt
Nadere informatieVerklaring beleggingsbeginselen STICHTING BEDRIJFSTAKPENSIOENFONDS TRUEBLUE
Verklaring beleggingsbeginselen STICHTING BEDRIJFSTAKPENSIOENFONDS TRUEBLUE Verklaring beleggingsbeginselen 1. Inleiding Op grond van de Europese pensioenfondsenrichtlijn zijn Nederlandse pensioenfondsen
Nadere informatieOnline Seminar Beleggen Ook een beetje beleggen kan lonen
Online Seminar Beleggen Ook een beetje beleggen kan lonen Annemarie van Gaal Ondernemer & financieel deskundige Bob Homan Manager ING Investment Office Amsterdam, 8 oktober 2013 Agenda 1. Wat is beleggen
Nadere informatieFLuctuating EURibor Note. Profiteer van een potentieel hoge rentevergoeding
FLuctuating EURibor Note W a t i s d e F L E U R II N o t e? De FLEUR II Note (FLEUR II) is een vastrentend beleggingsinstrument met een maximale looptijd van 10 jaar waarmee de belegger kan profiteren
Nadere informatieEssentiële Beleggersinformatie
Essentiële Beleggersinformatie Dit document verschaft u essentiële beleggersinformatie aangaande dit fonds. Het is geen marketingmateriaal. De verstrekte informatie is bij wet voorgeschreven en is bedoeld
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieMPC PRIVATE EQUITYFONDS
MPC PRIVATE EQUITYFONDS GLOBAL 8 CV GRONINGEN Financieel verslag 2011 MPC Private Equityfond Global 8 CV Groningen JAARVERSLAG Hierbij bieden wij u het jaarverslag 2011 aan van MPC Private Equityfonds
Nadere informatieFortis Investments. Fortis Groen Fonds. Kwartaalrapportage
Fortis Investments Fortis Groen Fonds Kwartaalrapportage 13-07-2009 Fortis Groen Fonds beleggingsfonds voor gemene rekening met een closed-end structuur Beheerder Fortis Funds (Nederland) N.V. Postbus
Nadere informatieKwartaalbericht. 4e kwartaal 2014 Den Haag, 30 januari 2015. Samenvatting cijfers per 31 december 2014
Kwartaalbericht 4e kwartaal 2014 Den Haag, 30 januari 2015 Samenvatting cijfers per 31 december 2014 Dekkingsgraad: 111,5% Beleidsdekkingsgraad: 112,6% Belegd vermogen: 19,6 miljard Rendement 2014: 27,6%
Nadere informatieBorower Dutch brochure editable v3_1.pdf CMY. Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek
1 Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek 2 Index De lening balie is geopend 03 Verbreedt uw horizon met Purple24 leningen 04 om ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand
Nadere informatieAchmea life cycle beleggingen in beeld
Achmea life cycle beleggingen in beeld Scheiden. Uw pensioengeld in vertrouwde handen Wat betekent dat voor uw ouderdomspensioen? Achmea life cycle beleggingen in beeld Voor het beleggen van pensioen bent
Nadere informatieNN Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen
NN Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen Zoekt u een aantrekkelijke manier voor vermogensopbouw zonder veel omkijken? Dan zijn de NN Fondsen wellicht iets voor u. NN Fondsen als een moderne, heldere
Nadere informatieBeleggingsprincipes. Juli 2013
Beleggingsprincipes Juli 2013 1 Inleiding en achtergrond Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Rijn- en Binnenvaart (hierna: ons pensioenfonds) belegt met een lange termijn horizon. Om het beleggingsbeleid
Nadere informatie2011 in het kort TOELICHTING OP HET JAARVERSLAG
2011 in het kort TOELICHTING OP HET JAARVERSLAG 1 Toelichting op het jaarverslag In het jaarverslag legt het pensioenfonds uitgebreid verantwoording af over de ontwikkelingen, besluiten en gebeurtenissen
Nadere informatieKWARTAALVERSLAG. Philips Pensioenfonds. 1. In het kort. 2. Financiële positie Philips Pensioenfonds 1/5 DERDE KWARTAAL 2015
KWARTAALVERSLAG DERDE KWARTAAL 2015 1. In het kort De beleidsdekkingsgraad per 30 september 2015 bedroeg 112,6% Het rendement van 1 juli tot en met 30 september 2015 bedroeg -1,6% Het pensioenvermogen
Nadere informatieAddendum bij prospectus 18 december Zwitserleven Institutionele Beleggingsfondsen
Addendum bij prospectus 18 december 2017 Zwitserleven Institutionele Beleggingsfondsen 18 juni 2018 Inhoudsopgave 1 Wijziging Hoofdstuk 8 - Risicofactoren en risicomanagement, paragraaf 8.4.3 Tegenpartijrisico
Nadere informatieSamenvatting: positief sentiment en gewijzigde rekenrente (UFR) stuwen dekkingsgraad
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Derde kwartaal 2012-1 juli 2012 t/m 30 september 2012 Samenvatting: positief sentiment en gewijzigde rekenrente (UFR) stuwen dekkingsgraad Nominale dekkingsgraad
Nadere informatie* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen
Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens
Nadere informatiezorg financiering in 2014 en verder Anja van Balen Sector Banker Zorg ABNAMRO
zorg financiering in 2014 en verder Anja van Balen Sector Banker Zorg ABNAMRO Financiering in een reguliere bancaire omgeving Miti ganten Jaar verslag Basel 3 kosten van financiering Basel 3 Wat houdt
Nadere informatieOverzicht standaard risicoprofielen. November 2016
Overzicht standaard risicoprofielen November 2016 Standaard risicoprofielen Beleggingsadvies Risicoprofielen Cautious Conservative Core Growth Max Growth Min Target Max Min Target Max Min Target Max Min
Nadere informatieWijziging voorwaarden TCM aandelenfondsen
Wijziging voorwaarden TCM aandelenfondsen Inleiding Trustus Capital Management B.V. (Trustus) voert op dit moment de directie en het beheer van Intereffekt Investment Funds N.V. (IIF). Trustus is in het
Nadere informatie