ALLE INS EN OUTS VAN RENTEMIDDELING. Programma. Programma. Rentemiddeling; Hoe moeilijk kan dat zijn? Harrie-Jan van Nunen MFP
|
|
- Stijn van der Wal
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Rentemiddeling; Hoe moeilijk kan dat zijn? ALLE INS EN OUTS VAN RENTEMIDDELING Harrie-Jan van Nunen MFP Programma 1. Hoe te profiteren van de huidige rentestand? 2. Rentemiddeling Vormen Risico-opslag, voorwaarden en kosten Uit de praktijk 3. Wat is de beste keuze voor uw klant? 4. Aanbieders in de praktijk 5. Wanneer is rentemiddeling interessant? Programma 1
2 1. Betalen van boeterente 2. Financieren van boeterente 3. Rentemiddeling 4. Partieel oversluiten 5. Verkopen van woning Boete betalen Contante waarde van het renteverlies Interne oversluiting Directe investering Risico van hypotheek aflossen voor terugverdientermijn Oversluiten Verhoging schuldpositie (voor boete en bijkomende kosten) Mogelijkheid van marktscan Hogere kosten dan betalen boete Risico van hypotheek aflossen voor terugverdientermijn Acceptatieregels (inkomen/onderpand/aflosvrij) Comply of Explain? 2
3 Middelen Huidige rente wordt gemiddeld met marktrente Zeer beperkte geldelijke investering Risico-opslag Wijziging van algemene voorwaarden Eenvoudig te regelen Minder voordelig dan boete betalen of oversluiten Partieel oversluiten Jaarlijks boetevrij bedrag herfinancieren Niet (meer) mogelijk bij aanbieders Wel mogelijk via familielening of lening bij eigen BV Verkopen van woning Boetevrij aflossen van de lening Lening tegen actuele rente Toetsing op inkomen, onderpand en aflossingvrij deel Verkoop en terugkoop 3
4 Boete betalen Oversluiten (andere bank) Boete CW-methode CW-methode Wordt verdisconteerd in de rente Extra kosten Bankkosten Advies en bemiddeling Bankkosten Advieskosten Notariskosten Taxatiekosten Rentemiddeling Koop en verkoop Doorlopend partieel oversluiten Bankkosten Advieskosten Geen Bankkosten Advieskosten Notariskosten (2x) Taxatiekosten (2x) OV-belasting Geen Bankkosten (jrl.) Advieskosten Rente Risico Praktijk Nieuwe actuele rente Niet terugverdienen boete en kosten Mogelijk bij alle aanbieders Laagste actuele rente Niet terugverdienen boete en kosten Mogelijk bij alle aanbieders Gemiddelde rente + extra opslag Direct geen. Op termijn het duurst Selectief aantal banken Laagste actuele rente Mislukken van transactie Wordt beschouwd als ongewenst Gedeeltelijk de actuele rente Toekomstige renteontwikkeling Alleen i.c.m. familielening of lening via BV RENTEMIDDELING Rentemiddeling Vormen van rentemiddeling Zuivere rentemiddeling TRA variant 1: Uitsmeermethode TRA variant 2: Contante waarde-methode 4
5 Casus Hypotheekvorm: Aflossingsvrij Hoofdsom: Akterente: 5,0% Resterende looptijd rvp: 36 maanden Marktrente (10-jaar): 2,8% Vergelijkingsrente: 2,6% Contante waarde: * Zuivere rentemiddeling Hypotheekrente Huidige rente Opslag voor risico dat boete niet volledig wordt betaald Nieuwe rente BOETE Formule: (huidige rente * restant looptijd) + (actuele rente * (nieuwe looptijd -/- restant looptijd)) Hoofdsom hypotheek * nieuwe looptijd Actuele rente nieuwe leningen Nu Looptijd hypotheek Zuivere rentemiddeling (voorbeeld) Formule zuivere rentemiddeling (akterente * restant looptijd RVP) + (marktrente x (looptijd nieuwe RVP -/- restant looptijd RVP)) looptijd nieuwe rentevaste periode (5,0% * 36 maanden) + (2,8% x (120 maanden -/- 36 maanden)) 120 maanden Uitkomst: 3,46% + evt. risico-opslag 5
6 TRA variant 1: Uitsmeermethode Hypotheekrente Huidige rente Nieuwe rente Opslag voor risico dat boete niet volledig wordt betaald Opslag voor betaling boete (= nominale renteverschil / looptijd) Actuele rente nieuwe leningen Nu Looptijd hypotheek TRA variant 1 (voorbeeld) Marktrente + Formule TRA: Uitsmeermethode (akterente -/- vergelijkingsrente) x restant looptijd RVP looptijd nieuwe rentevaste periode 2,8% + (5,0% -/- 2,6%) x 36 maanden (=0,72%) 120 maanden Uitkomst: 3,52% + evt. risico-opslag TRA variant 2: CW-methode Hypotheekrente Huidige rente BOETE Nieuwe rente Opslag voor risico dat boete niet volledig wordt betaald Opslag voor betaling boete (= annuïteit) Actuele rente nieuwe leningen Nu Looptijd hypotheek 6
7 TRA variant 2 (voorbeeld) Formule TRA: Uitsmeermethode Marktrente + naar rente omgerekende annuïteit van de boete Annuïteit: = 132,35 Rente-opslag: (132,35 x 12 / ) = 0,794% Uitkomst: 3,594% + evt. risico-opslag BOETE Waar krijgt u nog meer mee te maken? Risico-opslag Risico niet ontvangen renteverlies Fiscale beperking Praktijk: 0,2% Wijziging van algemene voorwaarden Kosten UIT DE PRAKTIJK 7
8 Uit de praktijk Hypotheekvorm: Aflossingsvrij Hoofdsom: Akterente: 5,0% Resterende looptijd rvp: 44 maanden Nieuwe renteperiode: 10 jaar Uit de praktijk (de uitkomsten) Methode: ABN Amro ING Bank Rabobank SNS Bank Tussentijdse renteaanpassing variant 1 Tussentijdse Zuivere renteaanpassing rentemiddeling variant 1 Actuele rente: 2,18% 2,19% 2,20% 2,20% Vergelijkingsrente: 1,90% 1,94% n.v.t. 2,10% Opslag: 1,12% 1,12% n.v.t. 1,14% Basisrente: 3,30% 3,31% 3,23% 3,34% Risico-opslag: 0,20% - 0,20% - Te betalen rente: 3,50% 3,31% 3,43% 3,34% Tussentijdse renteaanpassing variant 2 Uit de praktijk (de uitkomsten) Methode: ABN Amro ING Bank Rabobank SNS Bank Tussentijdse renteaanpassing variant 1 Tussentijdse Zuivere renteaanpassing rentemiddeling variant 1 Tussentijdse renteaanpassing variant 2 Actuele rente: 2,18% 2,19% 2,20% 2,20% Vergelijkingsrente: 1,90% 1,94% n.v.t. 2,10% Opslag: 1,12% 1,12% n.v.t. 1,14% Basisrente: 3,30% 3,31% 3,23% 3,34% Risico-opslag: 0,20% - 0,20% - Te betalen rente: 3,50% 3,31% 3,43% 3,34% Kosten: Voorwaarden: Nieuw Nieuw Nieuw + boete bij verkoop Nieuw 8
9 DE BESTE KEUZE VOOR UW KLANT? De beste keuze voor uw klant 1. Rekenkundig 2. Acceptatietechnisch 3. Fiscaal 4. Proces Rekenkundig Terugverdientermijn Op welk moment is investering terug verdiend? Omslagpunt Vanaf welk moment is welke optie het voordeligst 9
10 Casus Hypotheekvorm: Aflossingsvrij Hoofdsom: Bruto maandlast: 833 Marktrente (10-jaar): 2,8% / 2,65% Boete: Omzettingskosten: 650 Oversluitkosten: Rekenkundig (terugverdientermijn) Acceptatie Boete betalen Hypotheek Rentemiddeling oversluiten Investering: Hoofdsom hypotheek: Huidige maandlast: Nieuwe maandlast: Besparing per maand: Rekenkundig (terugverdientermijn) Acceptatie Boete betalen Hypotheek Rentemiddeling oversluiten Investering: Hoofdsom hypotheek: Huidige maandlast: Nieuwe maandlast: Besparing per maand: Terugverdientermijn: 36 maanden 61 maanden * 4 maanden * Verhoging schuldpositie pas na 120 maanden afgelost! 10
11 Rekenkundig (omslagpunt) Maand 80 Oversluiten versus Rentemiddeling , , ,00 CUMULATIEVE LASTEN , , , , , LOOPTIJD IN MAANDEN Oversluiten Rentemiddeling Acceptatietechnisch Acceptatie Boete betalen Hypotheek Rentemiddeling oversluiten Toetsing op inkomen: Nee Ja Nee Toetsing op onderpand: Nee Ja Nee Toetsing afl.vrij deel: Nee Ja Nee Type advies vlg. AFM: Geen Volledig advies Geen Mogelijkheid explain: N.v.t. Ja, afhankelijk van N.v.t. aanbieder Schuldpositie: Gelijk Verhoogd Gelijk Mogelijk bij: Iedere bank Iedere bank Beperkt aantal banken Fiscaal Fiscaal Boeterente betalen Hypotheek Rentemiddeling oversluiten Boeterente: Aftrekbaar Aftrekbaar N.v.t. Advies-/bemiddelings- /omzettingskosten: Rente oorspronkelijke hypotheek: Rente over schuldverhoging: Aftrekbaar Aftrekbaar Aftrekbaar Aftrekbaar Aftrekbaar Aftrekbaar N.v.t. Niet aftrekbaar N.v.t. 11
12 AANBIEDERS IN DE PRAKTIJK Aanbieders in de praktijk Methode Opslag RVP Voorwaarden Herleving boete Opnieuw middelen Kosten Abn Amro TRA Meth. 1 0,2% 5,10,15 Nieuw Nee Nee 250 Centraal Beheer TRA Meth. 2 - Alle, ook korter Nieuw 6 mnd. Ja - ING bank TRA Meth. 1 - Alle Nieuw Nee Nee 225 Florius TRA Meth. 1 0,2% 5,10,15 Nieuw Nee Nee 250 Obvion Rabobank Zuivere rentemiddeling Zuivere rentemiddeling - Min. gelijk oude RVP 0,2% Min. gelijk aan restant Nieuw 24 mnd. Nee - Nieuw + verhuisboete Nee Nee 350 SNS bank TRA Meth. 2 - Alle Nieuw Nee Ja 300 WU Bank TRA meth. 1 RV * 1,25 Min. gelijk aan restant Woonfonds TRA Meth. 2 - Alle, ook korter? 12 mnd. Nee 225 Nieuw 6 mnd. Ja - WANNEER IS RENTEMIDDELING INTERESSANT? 12
13 Wanneer is rentemiddeling interessant? 1. Consument wil direct lagere lasten, terwijl andere opties niet mogelijk zijn 2. Consument verwacht rentestijging 3. Er bestaat een reële kans op vroegtijdig aflossen 4. Middelen met looptijd minimaal gelijk aan dubbele restant duur 5. Consument heeft geen (bank)spaarhypotheek Rentemiddeling; Hoe moeilijk kan dat zijn? Harrie-Jan van Nunen MFP 13
Vraag1: Hoeveel procent van de oorspronkelijke hoofdsom kan per jaar boetevrij worden afgelost?
Voorwaarden boetevrij aflossen Vraag1: Hoeveel procent van de oorspronkelijke hoofdsom kan per jaar boetevrij worden afgelost? Vraag 2: Wordt het boetevrij deel per leningdeel of over de gehele lening
Nadere informatieEinderentevasteperiode.nl
Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 3 berekeningen Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier
Nadere informatieEinderentevasteperiode.nl
Einderentevasteperiode.nl Hypotheekberekening t.n.v. Dhr. R. Jansen en Mevr. T. Schepers 1 berekening Bedankt voor het aanvragen van een hypotheekberekening, u heeft met succes ons inventarisatieformulier
Nadere informatie. etc wonen rente.indd :19
wonenetc. 14 0 99 - - Wie actie onderneemt kan veel besparen Profiteert u van de lage rentestand? Nu de rente zo laag is, zoeken woningbezitters naar manieren om daarvan te profiteren. Hoe kies je tussen
Nadere informatieLedenraadpleging Renteherziening Samenvatting
Ledenraadpleging Renteherziening Samenvatting 1. Verantwoording Wat doen leden eigenlijk bij het verlengingsvoorstel van de hypotheek nu de rente laag staat? Accepteren ze het voorstel of gaan ze op zoek
Nadere informatieSLEUTELEN AAN JE HYPOTHEEK
HYPOTHEEK AANPASSEN GROTE PRIJSVERSCHILLEN SLEUTELEN AAN JE HYPOTHEEK Een nette hypotheekverstrekker laat de rente-opslag uit zichzelf meedalen met de schuld, rekent bij vervroegd aflossen alleen de kosten
Nadere informatieDé checklist die je stap voor stap uitlegt hoe oversluiten werkt
In 6 stappen ALLES OVER HET OVERSLUITEN VAN JE HYPOTHEEK Dé checklist die je stap voor stap uitlegt hoe oversluiten werkt Oversluiten Kun jij profiteren van de lage rente? Je woont prettig en verhuizen
Nadere informatieHypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Geschreven door Simone Kamberg Bijna alle Nederlanders blijven, nadat ze een hypotheek hebben afgesloten, bij dezelfde hypotheekverstrekker. Op dit moment, met het huidige extreem
Nadere informatieSNS Budget Hypotheek
Productwijzer Hypotheken SNS Budget Hypotheek De eerste hypotheek zonder onnodige extra s Wat voor huis u ook koopt, u wilt nooit teveel geld uitgeven. Dus waarom moet u bij de meeste hypotheken betalen
Nadere informatieHypotheek Uw bank dichtbij.
Hypotheek Uw bank dichtbij. 2 Prettig wonen zoals u dat wilt U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige woning in het centrum, een vrijstaand huis met royale
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen
Nadere informatieWELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP. Senioren en de eigen woning
WELKOM! Harrie-Jan van Nunen MFP Senioren en de eigen woning Programma 2 1. Aflossingsvrij; Een tikkende tijdbom? 2. Rekenen met verminderd inkomen 3. Nieuwe (NHG-)norm voor senioren in de praktijk 4.
Nadere informatieHieronder ziet u een voorbeeld van een toelichting van de berekening vergoeding voor ons renteverlies
Hieronder ziet u een voorbeeld van een toelichting van de berekening vergoeding voor ons renteverlies U betaalt een vergoeding voor het renteverlies van de bank, omdat u de rentevaste periode openbreekt.
Nadere informatieHieronder de vergelijking tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
Hieronder de vergelijking tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Inleiding: De genoemde vormen zijn voor starters de enige vormen die sinds 01-01-2013 leiden tot renteaftrek. Andere vormen,
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieHypotheek? Wij zijn uw bank.
Hypotheek? 9 Wij zijn uw bank. 5 x 5 2 Prettig wonen zoals u dat wilt U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige woning in het centrum, een vrijstaand huis
Nadere informatieDit advies is voor u gemaakt door: Telefoon: 06-51137470 E-mail : pbetman@wanadoo.nl
De heer A. Anvrager A Mevrouw A. Anvrager B Gaastralaan 70 7311 ZH Almere Dit advies is voor u gemaakt door: Patrick Betman Telefoon: 0651137470 Email : pbetman@wanadoo.nl Berekeningsdatum 2242004 Uitgangspunten
Nadere informatieArgenta. rentedaling per 11-02-2009
Argenta rentedaling per 11-02-2009 De ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt zijn voor Argenta reden per 11-02-2009 de rentetarieven te verlagen. Alle rentetarieven en -acties kunt u terugvinden op
Nadere informatieActievoorwaarden. Hypotheek oversluiten een dure grap? SNS helpt een handje
Actievoorwaarden Hypotheek oversluiten een dure grap? SNS helpt een handje Heb je een hypotheek en wil je profiteren van lage hypotheekrente, dan kan je hypotheek oversluiten een manier zijn. SNS heeft
Nadere informatieAlgemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Nadere informatieAflossen. Minimumbedrag: 25,- per leningdeel, maximumbedrag 500,- per maand.
Beheerkaart Deze Beheerkaart geeft snel inzicht in de mogelijkheden voor klanten die op dit moment al een hypotheek van Obvion hebben. Op hoofdlijnen lichten we een aantal items toe. Voor uitgebreide informatie
Nadere informatieMutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld
Aangeboden door: Mutaties in de (fiscale) aflossingsverplichting van de eigenwoningschuld Rob Timmermans MFP De aflossingsverplichting Gedragscode / NHG > 50% marktwaarde woning Fiscaal Art. 3.119a/3.119c
Nadere informatieAflossingsvrije hypotheek Marcel Sippekamp Nationale Hypotheek Garantie
Aflossingsvrije hypotheek Marcel Sippekamp Nationale Hypotheek Garantie NHG propositie aflossingsvrije leningen aangepast toetskader Agenda 1. Opening 2. Actueel probleem 3. Klantscenario A; huidige status
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst V.29-08-2018 In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank
Nadere informatieUitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr (mr. A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. T. Boerman, secretaris)
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2017-591 (mr. A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. T. Boerman, secretaris) Klacht ontvangen op : 13 juli 2016 Ingediend door : Consument Tegen Datum
Nadere informatieUw hypotheek is uw en onze blijvende aandacht waard
Uw hypotheek is uw en onze blijvende aandacht waard Heeft u een hypothecaire lening of gaat u er binnenkort een afsluiten? Dan is het goed om met uw Erkend Hypothecair Planner te bekijken hoe deze het
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen.
Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.
Nadere informatieAflevering 5 - Advies over oversluiten
Aflevering 5 - Advies over oversluiten Het aangaan van een hypothecair krediet is voor consumenten een belangrijke beslissing. De kosten en aflossing van deze lening hebben voor langere termijn grote invloed
Nadere informatieUw hypotheek nu en in de toekomst
Uw hypotheek nu en in de toekomst In deze brochure vindt u belangrijke informatie over uw hypotheek nu en in de toekomst Uw hypotheek vraagt om aandacht U heeft een hypotheek van DSB Bank in faillissement
Nadere informatieBankspaarhypotheek: interessant voor elke klant, bij elke rentestand Advieskaart ING Intermediair
Bankspaarhypotheek: interessant voor elke klant, bij elke rentestand Advieskaart ING Intermediair De Bankspaarhypotheek vraagt om goed advies. Wijs uw klant ook op de risico s van dit product. Wil uw klant
Nadere informatieVraag 3: Komt er na waardedaling van de woning weer een topopslag op de rente? Dit is alleen mogelijk bij een aflossingsvrije hypotheek.
Onderzoek topopslag Hieronder de uitwerking van het onderzoek over topopslagen van de banken in Nederland. Het betreft hier hypotheken ZONDER NHG. Is een aanpassing van de hypotheekrente mogelijk als de
Nadere informatieOverzicht mogelijkheden restschuldfinancieringen
ABN AMRO Argenta ASR Bank of Scotland Florius Hypotrust Woonfonds Restschuldfinanciering binnen de nieuwe hypotheek voor bestaande klanten en nieuwe klanten Alleen mogelijk zonder NHG voor alleen bestaande
Nadere informatieOnderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden:
Berekeningen maximale hypotheken Onderstaande berekeningen zijn gebaseerd op de acceptatiecriteria en de nieuwe beheercriteria zoals deze vanaf 2014 voor NHG gaan gelden: Acceptatiecriteria De acceptatiecriteria
Nadere informatiePrijsvergelijking Hypotheken
Prijsvergelijking Hypotheken Vergelijking gemaakt op 19-10-2012 om 16:49 Berekende resultaten In de onderstaande tabel treft u een prijsvergelijking aan van de producten die op basis van uw wensen en eisen
Nadere informatieVastgeklonken aan de bank Financiers bieden kale hypotheken met scherpe rentetarieven die kunnen gaan knellen als een roestig harnas.
Test uitgeklede hypotheken Vastgeklonken aan de bank Financiers bieden kale hypotheken met scherpe rentetarieven die kunnen gaan knellen als een roestig harnas. Kiezen voor karige voorwaarden die u toch
Nadere informatieWelke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij
Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij Een onderneming van ABN AMRO BANK N.V. Welke hypotheek past bij mij? Je hebt je pijlen gericht
Nadere informatieHoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?
Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld
Nadere informatieKlantoordeel over Geldverstrekkers
INDEPENDER HYPOTHEEKONDERZOEK Independer Consumenten Monitor (ICM scores) Sinds februari vraagt Independer de ruim 30.0 unieke bezoekers die op haar site een hypotheekvergelijking maken of en waar de bezoeker
Nadere informatie4. Wat is de minimum leeftijd om de Florius Verzilver Hypotheek af te sluiten?
Vraag en Antwoord Florius Verzilver Hypotheek Intermediair (versie juni 2017) Productkenmerken 1. Wat is de Florius Verzilver Hypotheek? Met de Florius Verzilver Hypotheek kan de klant gebruik maken van
Nadere informatieGebruikersinstructie. 1 Inleiding. 2 Berekening automatische rentedaling. Automatische rentedaling op basis van LTV. Datum 13 oktober Versie 1.
Gebruikersinstructie Onderwerp Automatische rentedaling op basis van LTV Datum 13 oktober 2016 Versie 1.3 1 Inleiding Deze gebruikersinstructie beschrijft de onderdelen van Adviesbox waar de automatische
Nadere informatieSPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT
SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico
Nadere informatieBijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf
Bijlage 1: Annuïteitentabel bij betaling maandelijks achteraf Rente per maand 240 maanden 300 maanden 360 maanden 0,3333 165,0219 189,4525 209,4612 0,3417 163,5958 187,4857 206,9543 0,3500 162,1874 185,5486
Nadere informatieProces tot nu toe. Co-creatie met: ABNAMRO, Aegon, ASR, ING bank, NN bank, Obvion, Rabobank & de Volksbank
Problematische aflossingsvrije leningen (onder andere) bij senioren Proces tot nu toe 2 Co-creatie met: ABNAMRO, Aegon, ASR, ING bank, NN bank, Obvion, Rabobank & de Volksbank Waarom houdt NHG zich bezig
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatieVragen en antwoorden variabele rente
Vragen en antwoorden variabele rente Hoe is de variabele rente opgebouwd? Hoe is de opslag variabele rente opgebouwd? De variabele rente wordt bepaald door twee elementen: de 1- maands Euribor en de opslag
Nadere informatieHoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Je bijbouwe hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring hebben opgedaan
Nadere informatieVergoeding voor ons renteverlies. bij overstap op lagere hypotheekrente bij eerder aflossen voor uw Thuis Hypotheek
Vergoeding voor ons renteverlies. bij overstap op lagere hypotheekrente bij eerder aflossen voor uw Thuis Hypotheek Inhoud. Inleiding. 3 Overstap op een lagere rente. 4 De berekening van de vergoeding.
Nadere informatieBewustzijnstoets. Hoe het werkt. Geldigheid. Partner. Score
Bewustzijnstoets Je bijbouwe hypotheek wijzigen zonder advies is mogelijk, maar dit is niet voor iedereen geschikt. Als je zonder advies je hypotheek wil wijzigen, dan moet je zelfstandig kennis en ervaring
Nadere informatieWat je moet weten als je een hypotheek kiest?
Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast
Nadere informatieKlantoordeel over Geldverstrekkers
kwaliteit van hypotheek verstrekkers april 24 () Independer Consumenten Monitor (ICM scores) Sinds februari vraagt Independer de ruim 30.0 unieke bezoekers die op haar site een hypotheekvergelijking maken
Nadere informatieVergoeding voor ons renteverlies. Informatiebrochure over uw hypotheek
Vergoeding voor ons renteverlies Informatiebrochure over uw hypotheek Wat leest u in deze brochure? 01 Inleiding 3 02 Overstap op een lagere rente 4 03 De berekening van de vergoeding 5 04 Betaling van
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen (Plusvoorwaarden) Waarom krijgt u deze informatie? U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten
Nadere informatieWie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.
Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn
Nadere informatieDe verschillende hypotheekvormen
De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.
Nadere informatieIQWOON in het kort. Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding
IQWOON in het kort Samenvatting van de Algemene Voorwaarden en de Acceptatie Handleiding 2/12 IQWOON in het kort Versie 201607 INLEIDING IQWOON Deze IQWOON in het kort is bedoeld ter ondersteuning van
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Een hypotheek, een belangrijke financiële beslissing Als u een huis wilt kopen, dan heeft u een hypotheek nodig. Maar ook als u uw huis gaat verbouwen is het goed om naar uw huidige
Nadere informatieAnnuïtair of lineair aflossen?
1 Annuïtair of lineair aflossen? Vind de hypotheekvorm voor jouw situatie Een publicatie van 2 Over eyeopen MEEUWENLAAN 98-100 1021 JL AMSTERDAM 020 303 1160 INFO@EYEOPEN.NL eyeopen is je eigen digitale
Nadere informatieABN AMRO Intermediaire Verkoop - Q&A extra boetevrij aflossen onder water hypotheek 29 okt 2013
ABN AMRO Intermediaire Verkoop - Q&A extra boetevrij aflossen onder water hypotheek 29 okt 2013 1. Wanneer staat een hypotheek onder water? Een hypotheek staat onder water wanneer de huidige hypotheekschuld
Nadere informatieUw rentevaste periode loopt af. Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk. verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen
Uw rentevaste periode loopt af Maak in 4 stappen uw acties overzichtelijk verzekering bedrijfsrisico hypotheek pensioen 2 De overheid heeft de afgelopen jaren veel gewijzigd op het gebied van hypotheekregels.
Nadere informatieUitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening, nr (A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. Z. Bonoo, secretaris)
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening, nr. 2017-536 (A.M.T. Wigger, voorzitter en mr. Z. Bonoo, secretaris) Klacht ontvangen op : 10 februari 2017 Ingediend door : Consument Tegen :
Nadere informatieHieronder alle reacties van Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en Volksbank (SNS).
Hieronder alle reacties van Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en Volksbank (SNS). Reactie Achmea dat hypotheken aanbiedt onder de labels Centraal Beheer en Woonfonds: Centraal Beheer en Woonfonds beraden
Nadere informatieAdvies Annuïteiten hypotheek. Met uitgebreide toelichting. Ten behoeve van. Dhr. P. van Merle en Mevr. H den Dulk. Opgesteld door: Dhr. A.
Advies Annuïteiten hypotheek Met uitgebreide toelichting Ten behoeve van Dhr. P. van Merle en Mevr. H den Dulk Opgesteld door: Dhr. A. Adviseur Blaricum, Dinsdag 22 mei 2018 1 Inhoudsopgave In dit rapport
Nadere informatieDE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Het oversluiten van uw hypotheek
D DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: VO O R BE EL Het oversluiten van uw hypotheek 1 Nieuwe afspraken zijn soms mogelijk U heeft in het verleden een hypotheek afgesloten. Hierbij zijn
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2015Z14592
Nadere informatieHypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid
Hypotheken Sparen/Leven Uw huis, uw zekerheid 2 Kiezen voor zekerheid op lange termijn Inhoudsopgave 1. Kiezen voor zekerheid met een spaar- of bankspaarhypotheek 5 1.1 Wat is een spaarhypotheek? 5 1.2
Nadere informatieWat moet ik weten als ik een hypotheek kies?
Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Ga niet over één nacht ijs... 1 Hoeveel kan ik lenen?... 2 Vaste of variabele rente?... 3 Rente kort of lang vastzetten?... 4 Hoogte van de rente... 4 Hoe zit
Nadere informatieLAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze
Nadere informatieWij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt
Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen
Nadere informatieTen behoeve van. De heer xxxxx
Advies Spaarhypotheek Met uitgebreide toelichting Ten behoeve van De heer xxxxx Opgesteld door: De heer xxxxxxx Vrijdag 25 februari 2011 1 Inhoudsopgave In dit rapport adviseren wij u in uw keuze voor
Nadere informatieStimulansz - Regelingen & voorzieningen 4.2.2.43. Kamervragen over boeterente bij aflossing/omzetting/oversluiting
Stimulansz - Regelingen & voorzieningen 4.2.2.43 Kamervragen over boeterente bij aflossing/omzetting/oversluiting Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
Nadere informatieHypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zijn uw inkomsten gewijzigd, wilt u verbouwen of past uw huidige hypotheekvorm niet meer bij uw wensen? Een goed moment om eens kritisch naar uw hypotheek te kijken. Als blijkt dat
Nadere informatieHypotheek oversluiten
Hypotheek oversluiten Zijn uw inkomsten gewijzigd, wilt u verbouwen of past uw huidige hypotheekvorm niet meer bij uw wensen? Een goed moment om eens kritisch naar uw hypotheek te kijken. Als blijkt dat
Nadere informatie1 UW HUIDIGE SITUATIE
1 UW HUIDIGE SITUATIE 1.1 UW GEGEVENS FINANCIEEL RAPPORT VOOR DHR. Test PERSONALIA Adres DHR. TEST Burgerlijke staat Alleenstaand Geboortedatum 01-01-1975 Geslacht Man INKOMEN UIT DIENSTVERBAND DHR. TEST
Nadere informatieGrip op uw Vermogen. Aflossen, waarom goed voor u?
Aflossen, waarom goed voor u? Agenda 1. Even voorstellen 2. Aanleiding presentatie 3. Hypotheken: hoe zit het ook alweer? 4. Waarom aflossen? - Voor uzelf - Voor uw kinderen - Voor later 5. Hoe werkt aflossen?
Nadere informatieVerstandig een hypotheek kiezen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten
Nadere informatiePE Plus Hypothecair Krediet oefenexamen
PE Plus Hypothecair Krediet Kennis Vraag 1 Marloes heeft sinds medio 2013 een eigenwoningschuld bij haar vader. Doordat ze het annuïtaire aflossingsschema verkeerd heeft geïnterpreteerd, heeft ze op 31
Nadere informatieDe Commissie beslist met inachtneming van haar Reglement en op basis van de volgende stukken:
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2019-550 (mr. R.J. Paris, voorzitter, mr. E.C. Ruinaard, mr. W.F.C. Baars, leden en mr. S. van Rijn, secretaris) Klacht ontvangen op : 17 maart
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen
Nadere informatieSamenvatting. 1. Inleiding
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2019-357 (mr. E.L.A. van Emden, voorzitter, mr. W.H.G.A. Filott mpf, mr. dr. drs. R. Knopper, leden en mr. A. Kanhai, secretaris) Klacht ontvangen
Nadere informatieNieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop)
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (Bron: De Hypotheekshop) De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) heeft een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen opgesteld. Het Ministerie van
Nadere informatieDe zakelijke lening van ABN AMRO
Zakelijke lening 1 De zakelijke lening van ABN AMRO In dit productinformatieblad leest u hoe de zakelijke lening van ABN AMRO werkt, en wat de belangrijkste kenmerken en risico s zijn. Ook leest u wat
Nadere informatieKlantinformatie hypotheekrente wijzigen
Klantinformatie hypotheekrente wijzigen (Basisvoorwaarden) Waarom krijgt u deze informatie? U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten
Nadere informatieDe Commissie beslist met inachtneming van haar Reglement en op basis van de volgende stukken inclusief bijlagen:
Uitspraak Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 2018-613 (mr. R.J. Paris, voorzitter, mr. B.F. Keulen, mr. E.L.A. van Emden, leden en mr. A.C. Bek, secretaris) Klacht ontvangen op : 26 september
Nadere informatieING Hypotheekrente Tariefoverzicht 16 april 2018
ING Hypotheekrente Tariefoverzicht 16 april 2018 Nu extra scherpe hypotheekrentes tijdens de Groener Gras Actieweken! Annuïteitenhypotheek en Lineaire hypotheek (incl. 0,25% Actieve Betaalrekening Korting)
Nadere informatieOMLAAG DIE OPSLAG ONNODIG HOGE HYPOTHEEKRENTE RISICO-OPSLAG OP HYPOTHEKEN
RISICO-OPSLAG OP HYPOTHEKEN ONNODIG HOGE HYPOTHEEKRENTE OMLAAG DIE OPSLAG TREK AAN DE BEL! Peter van de Kast (niet zijn echte naam) kocht drie jaar geleden een nieuwbouwwoning en nam zijn oude Rabobank
Nadere informatieDit informatiepakket bevat de volgende onderdelen:
Dit informatiepakket bevat de volgende onderdelen: Van kijken naar kopen in 9 stappen Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Overzichten actuele hypotheekrentes Aan dit overzicht kunnen geen rechten
Nadere informatie1. Procedure. 2. Feiten
Uitspraak NB Geschillencommissie Financiële Dienstverlening nr. 147 d.d. 10 augustus 2010 (mevrouw mr. E.M. Dil-Stork, voorzitter, mr. J.W.H. Offerhaus en mr. J.Th. de Wit) 1. Procedure De Commissie beslist
Nadere informatiefactsheet. ca hypotheekadviseurs ca schade gemiddeld per advies ca vermoedelijk verkeerde adviezen
In Nederland sluiten per jaar zo n 200.000 consumenten een hypotheek af: voor de aankoop van een woning, voor een verbouwing of omdat een andere hypotheek op dat moment beter bij hen past dan hun huidige.
Nadere informatieDit informatiepakket bevat de volgende onderdelen:
Dit informatiepakket bevat de volgende onderdelen: Van kijken naar kopen in 9 stappen Wat is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Overzichten actuele hypotheekrentes Aan dit overzicht kunnen geen rechten
Nadere informatieUw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst
Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Rabobank. Een bank met ideeën. Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Lees deze brochure zorgvuldig door. U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig
Nadere informatieWelke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie?
Welke hypotheek past bij mijn persoonlijke en financiële situatie? Stappenplan Wat voor hypotheek past bij mij EEN ONDERNEMING VAN ABN AMRO BANK N.V. WELKE HYPOTHEEK PAST BIJ MIJ? Je hebt je pijlen gericht
Nadere informatieABN AMRO Bank N.V. rentedaling per 10-07-2009 ABN AMRO. ABN AMRO Budget
ABN AMRO Bank N.V. rentedaling per 10-07-2009 De ontwikkelingen op de geld- en kapitaalmarkt zijn voor ABN AMRO Bank N.V. reden per 10-07-2009 de rentetarieven te verlagen. Annuïteiten hypotheek Levenhypotheek
Nadere informatieAlgemene informatie Allianz Hypotheek
Allianz Nederland Levensverzekering N.V. Algemene informatie Allianz Hypotheek Augustus 2012 1 Inhoudsopgave 0. Algemeen: wat is een hypotheek? 3 1. Financiële consequenties en kosten 3 2. Fiscale gevolgen
Nadere informatieProductinformatieblad Zakelijke lening - Juli 2018
Zakelijke lening Productinformatieblad Zakelijke lening - Juli 2018 1 Productinformatieblad Zakelijke lening - Juli 2018 De zakelijke lening van ABN AMRO In dit productinformatieblad leest u hoe de zakelijke
Nadere informatieHypotheek in barre tijden
Regelingen en voorzieningen CODE 4.2.2.52 Hypotheek in barre tijden bronnen www.veh.nl, persbericht d.d. 3.11.2012 Geldgids juni 2012 N.B. Sinds de publicatie van onderstaand artikel is er voor huiseigenaren
Nadere informatieVergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek
Vergoeding voor vervroegde aflossing van de hypotheek Toegevoegde waarde bij het advies Paul Schuiling Senior Toezichthouder Vergoeding in het nieuws Inhoud Agenda Aanleiding Het onderzoek De uitgangspunten
Nadere informatie