De Rietvelden 1.2 VLEUTERWEIDE (VLEUTEN)

Transcriptie

1 De Rietvelden 1.2 VLEUTERWEIDE (VLEUTEN) Huurprijzen vanaf 850,- tot 1000,- per maand

2 De Rietvelden 1.2 te Vleuterweide (VLEUTEN) Vleuterweide: dorps wonen aan de rand van Utrecht Utrechts nieuwste stadsdeel heet Leidsche Rijn. Daar waar Leidsche Rijn in het westen grenst aan Het Groene Hart, daar ligt de wijk Vleuterweide. Een zeer bijzondere wijk met een dorpse uitstraling. Groen en Waterrijk wonen in De Rietvelden Op één van de mooiste plekjes in Vleuterweide wordt deelplan de Rietvelden gerealiseerd. Na de Boomgaarden is De Rietvelden de tweede wijk die gebouwd gaat worden. Waterrijk wonen In De Rietvelden is water de belangrijkste sfeerbepalende factor. Zo stroomt de Middelwetering midden door het plan en slingert ook het stroompje De Heycop zich een weg door De Rietvelden. Groen en waterrijk wonen dus te midden van sloten, rietoevers en watertjes. Samen met talloze bruggetjes, verhoogde kaders en vlonders levert dat een intieme sfeer op die uniek is voor De Rietvelden. Zowel binnen de wijk Vleuterweide als binnen het totaal van het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn. Op de grens van stad en platteland Het predikaat van mooiste plek binnen Vleuterweide dankt De Rietvelden niet alleen aan de aanwezigheid van water maar ook aan haar unieke ligging. Letterlijk en figuurlijk op het grensvlak van natuur en stad is het ontspannend wonen. Immers, u geniet niet alleen in uw eigen tuin van rust, ruimte en ruisend riet. Ook op korte afstand van uw woning is het heerlijk wandelen, fietsen en skeeleren. De weide uitzichten over het Groene Hart dragen daar in belangrijke mate aan bij. Compleet een veelzijdig De Rietvelden ligt in het meest westelijk deel van Vleuterweide. De wijk heeft royale kavels, brede lanen en veel openbaar groen. Pal aan de oostzijde van De Rietvelden wordt vanaf 2007 het Centrumgebied van Vleuterweide aangelegd, met veel winkels en een groot aantal voorzieningen. Totdat het centrum gerealiseerd is, kunnen bewoners van De Rietvelden voor hun boodschappen terecht in het aangrenzende De Meern of Vleuten. De architecten en hun ontwerpen Tuindorp-architectuur Vleuterweide is een groene, dorps aandoende wijk en biedt bij uitstek plaats aan woningen in een tuindorp-achtige setting. De Rietvelden 1.2 heeft die uitstraling. Door de aanwezigheid van halfronde erkers, afwisselende gevels en kleine haagjes ontstaat een gevarieerd straatbeeld. Geborgenheid en privacy gaan hand in hand. Afwisselende familie Het project De Rietvelden 1.2 omvat royale woningen met verschillende breedtes. Hierdoor ontstaat een afwisselend geheel én zijn alle woningen toch duidelijk familie van elkaar. De golvende lijnen die onder andere door de halfronde erkers ontstaat, brengt continuïteit in het plan, terwijl door de erkers afzonderlijk ook individualiteit te herkennen valt. Zongerichte erker De royale woningen kenmerken zich door brede woonkamers aan de tuinzijde van de woningen. Een deel van de woningen hebben aan de voorzijde bovendien een halfronde erker, die zoveel mogelijk op de zon is gericht. De erker in de eetkeuken biedt plaats aan een flinke eettafel.

3 De Rietvelden 1.2 te Vleuterweide (VLEUTEN) Luxe afwerking De achterzijde van de woning biedt een intiem karakter door de doorlopende kap over de eerste verdieping en de raampartij in de vorm van een dakkapel. Verder zijn de woningen voorzien van een luxe keuken en sanitair en bezitten ze elk een ruime zolder. Bovendien is bij de maatvoering rekening gehouden met bewoning door minder validen. Bloemenramen De architectuur is geïnspireerd op tuindorpen van vroeger, maar heeft beslist een moderne, strakke vertaling in het heden door bijvoorbeeld de gladde aluminium goten en de golvende gevelband. De blank gelakte vlakke voordeur met pal ernaast een gemetselde plantenbak vormt het visitekaartje van deze woning. Bovendien is de afwisseling in recht en dwars geplaatste kappen opvallend, met als bijzonder details de bloemenramen in de kopgevels van (enkele) hoekwoningen. De woningen in De Rietvelden 1.2 Volop variatie De woningen in De Rietvelden 1.2 kenmerken zich door grote afwisseling in typen. Zo zijn er vijf basistypen met elk hun eigen bijzonderheden en keuzemogelijkheden. Met name voor snelle beslissers zijn de keuzemogelijkheden optimaal. U heeft als huurder dan nog alle ruimte om te kiezen voor wat u belangrijk vindt in uw nieuwe woonomgeving! Basistypen De Rietvelden 1.2 kent de volgende basistypen, namelijk S1, S3, S4, BH en BH3. Het betreft woningen van drie woonlagen met aan de achterzijde een dakbeschot dat doorloopt over de eerste verdieping. Dit levert een zekere intimiteit op, die nog eens versterkt wordt door de raampartij in de vorm van een dakkapel. Begane grond In de woning vindt u op de begane grond een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer die aan de achterzijde de hele breedte van de woning bestrijkt. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Onder de vaste trap naar de eerste verdieping is een ruime vaste kast verwerkt. Luxueuze keuken De keuken is zonder meer luxe te noemen en omvat alles wat u mag verwachten van een moderne kookplek. Zo is er een 5-pits kookplaat voorzien van een wokbrander en brede RVS schouwkap. Verder is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak, een inbouw vaat wasser, een ladeblok voorzien van bluemotion, hoge bovenkasten en/of moderne glazen klepkasten. Verder is iedere keuken standaard voorzien van 2 hoge inbouwkasten waarin een koelkast en een aparte vriezer met daarboven een design meersystemen-oven én daarnaast een aparte magnetron zit. In het Keukenboekje kunt u meer lezen over deze aangename plek in uw nieuwe huis. Als huurder wordt u uit genodigd in de showroom om uw keuken zelf samen te stellen, hierover meer in het Keukenboekje. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan die verschillen in grootte en een complete badkamer met 2 wastafels, toilet, ligbad en aparte douche voorzien van hardglazen schuifdeuren. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daglicht op zolder krijgt u via het standaard dakraam of dakkapel.

4 De Rietvelden 1.2 te Vleuterweide (VLEUTEN) De extra s Sommige woningen zijn voorzien van extra s zoals bijvoorbeeld een (half )ronde erker aan voor- of zijgevel, een bloemraam, een topgevel aan de voor- of zijgevel, een uitbouw ter plaatse van de achtergevel of een dakkapel op de tweede verdieping. Deze extra s zijn gebonden aan een bepaald type, dat wij hierna voor u zullen beschrijven. Bent u een snelle beslisser, dan heeft u keuze uit alle typen én dus alle extra s. Verwacht wordt dat de woningtypen met de extra s snel verhuurd zullen worden. Wees er dus snel bij. Ook zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra kamer op zolder. U vindt alle mogelijkheden in het losse Keuzeboekje - dat net als het Keukenboekje apart verkrijgbaar is. Extra s Type S1 U vindt de 4 woningen van type S1 in Blok 3 en Blok 5. Deze blokken zijn herkenbaar aan hun kleinschalige opzet doordat ze bestaan uit vier woningen. Type S1 is een middenwoning met een oppervlakte van ongeveer 115 m2. De begane grond meet 5,10 x 8,80 meter. Bij type S1 kunt u kiezen voor verschillende indelingsmogelijkheden (zie Keuzeboekje). Extra s Type BH3 U vindt de woningen van type BH3 in Blok 9, Blok 10, Blok 11 en Blok 12; in totaal 40 woningen. Type BH3 is er zowel als een middenwoning en als een kopwoning met een oppervlakte van ongeveer 123 m2. De begane grond meet 5,10 x 9,28 meter. Bij type BH3 kunt u kiezen voor verschillende indelingsmogelijkheden (zie Keuze boekje) en zijn er ook enkele interessante extra s: zo zijn er kopwoningen met een top gevel, woningen met of zonder erker en woningen met een dakkapel en/of een uitbouw. Extra s Type BH U vindt de 25 woningen van type BH in Blok 1, Blok 2, Blok 4, Blok 6, Blok 7 en Blok 8. Type BH is er zowel als een middenwoning en als een kopwoning met een oppervlakte van ongeveer 124 m2. De begane grond meet 5,40 x 8,88 meter. Bij Type BH kunt u kiezen voor verschillende indelingsmogelijkheden (zie Keuzeboekje) en zijn er ook enkele interessante extra s: zo zijn er bijvoorbeeld kopwoningen, al dan niet met topgevel, woningen met of zonder erker en woningen met een dakkapel. Extra s Type S4 U vindt de 2 woningen van type S4 in Blok 1 en Blok 8. Beide blokken zijn kleinschalig opgezet en omvatten respectievelijk 3 en 5 woningen. Type S4 is zoals gezegd een hoekwoning met een oppervlakte van ongeveer 133 m2. De begane grond meet 5,40 x 10,08 meter. Bij Type S4 kunt u kiezen voor verschillende indelingsmogelijkheden (zie Keuzeboekje) en zijn er ook enkele interessante extra s, zoals een zogenaamd bloemenraam aan de zijkant van de woning, van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de aangrenzende waterpartij. Extra s Type S3 Van type S3 zijn er 7 woningen binnen het project, deze liggen in Blok 3, Blok 5 en Blok 7. Ook bij deze typen kunt u kiezen voor verschillende indelingsmogelijkheden (zie Keuzeboekje) en zijn er ook enkele interessante extra s, zoals kopwoningen al dan niet met topgevel en woningen met een erker. Huureisen - Huurtermijn, minimaal 1 jaar. - De inkomenseis voor een huurwoning is over het algemeen: 4,5 x de maandhuurprijs = bruto maandinkomen, bijvoorbeeld voor een huurwoning van 850,- dient het bruto maandinkomen 4,5 x 850,- = 3.825,- te bedragen - Het eventuele tweede inkomen mag voor maximaal 50% worden meegeteld.

5 Adres gegevens Globebloemlaan, Passiebloempad, Scharnierbloempad, Teunisbloemlaan, Trompetbloemlaan & Veldbloemlaan Vleuterweide te Vleuten Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

6 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 345 m³ Woonoppervlakte 123 m² Details Ligging object Verwarming Warmwater Berging Kabel In woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte 7 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 36 m² Kantoorgegevens Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Beumer Garantiemakelaars De Meern Meerndijk 7, 3454 HM, Postbus 42, 3454 ZG DE MEERN Telefoon: Fax: Internet: nieuwbouw@beumer.nl Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

7 Foto s

8 De Boomgaarden & De Rietvelden INSCHRIJFFORMULIER HUURWONINGEN AMVEST Gegevens aanvrager Gegevens eventuele partner Gezinssamenstelling Heeft u financiële verplichtingen? Aanvrager Partner

9 De Boomgaarden & De Rietvelden Gegevens omtrent uw werk Aanvrager Partner Indien zelfstandig: Indien in loondienst: Indien uitkeringsgerechtigd: Inkomensgegevens Aanvrager Partner Gegevens over huidige woonruimte Woonwensen

10 De Boomgaarden & De Rietvelden Ondergetekende(n) gaat/gaan uitdrukkelijk akkoord met onderstaande voorwaarden: Het originele en compleet ingevulde inschrijfformulier kunt in inleveren bij:

11 De Boomgaarden & De Rietvelden Werkgeversverklaring aanvrager Werkgeversverklaring eventuele partner

12 De Boomgaarden & De Rietvelden Verklaring huidige huiseigenaar / beheerder / hypotheekverstrekker aanvrager Indien geen stempel aanwezig, adres en tel.nr. vermelden Verklaring huidige huiseigenaar / beheerder / hypotheekverstrekker eventuele medeaanvrager Indien geen stempel aanwezig, adres en tel.nr. vermelden

13 De Boomgaarden & De Rietvelden werknemer in vast dienstverband uitzendkracht gepensioneerd bezitter van een eigen bedrijf