EO/cluster vastgoed en accommodaties Versie: 1 Datum: 9 april 2015 Registratienummer: Z / *Z045DA5284E*

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "EO/cluster vastgoed en accommodaties Versie: 1 Datum: 9 april 2015 Registratienummer: Z / *Z045DA5284E*"

Transcriptie

1 NOTA RESTPERCELEN EN SNIPPERGROEN 2015

2 Steller: EO/cluster vastgoed en accommodaties Versie: 1 Datum: 9 april 2015 Registratienummer: Z / *Z045DA5284E*

3 Indeling Inhoud 1) Aanleiding ) Doel van de nota ) Huidige situatie ) Definitie restpercelen en snippergroen ) Verkoop als uitgangspunt ) Criteria voor verhuur of verkoop ) Verkoopvoorwaarden snippergroen en restpercelen ) Huurvoorwaarden snippergroen en restpercelen ) Aanpassing van het bestemmingsplan ) Onrechtmatig gebruik gemeentegrond... 6 Bijlage: vergelijking grondprijzen omliggende gemeenten

4 1) Aanleiding Op 10 juli 2014 is door de Gemeenteraad de nota van uitgangspunten vastgoed Goeree- Overflakkee vastgesteld. Hierin is de bepaling opgenomen, dat er een nota dient te worden opgesteld voor de verkoop en verhuur van restpercelen en snippergroen. 2) Doel van de nota Het doel van de nota restpercelen en snippergroen is: - Het vaststellen van de criteria op grond waarvan restpercelen en snippergroen worden verkocht en verhuurd; - Het vaststellen van verkoop- en verhuur prijzen en overige voorwaarden; - Het vaststellen van de handelswijze bij onrechtmatige ingebruikname van gemeentegrond. De nota doet geen uitspraak over de wijze en tijdstip van uitvoering van het beleid. Dit wordt verwerkt in één of meerdere uitvoeringsplannen. 3) Huidige situatie De voormalige gemeenten Middelharnis, Dirksland, Oostflakkee en Goedereede hanteerden geen uniform beleid voor verkoop en verhuur van restpercelen en snippergroen. In het kader van de herindeling heeft een vergelijking plaatsgevonden naar de gehanteerde tarieven voor verkoop en verhuur van restpercelen en snippergroen. Op 8 januari 2013 is als uitvloeisel van deze vergelijking tijdelijk een grondprijzenbeleid vastgesteld. In totaal wordt ongeveer m2 aan snippergroen/restpercelen verhuurd. Er zijn naar schatting ongeveer 400 huurovereenkomsten. Er zitten grote verschillen in de wijze waarop de overeenkomsten zijn opgesteld, de gehanteerde huurprijzen, indexeringsclausules en overige voorwaarden. Naast huurovereenkomsten zijn er enkele tientallen overeenkomsten op grond waarvan snippergroen en restpercelen in bruikleen zijn gegeven. 4) Definitie restpercelen en snippergroen Onder restpercelen en snippergroen wordt verstaan: percelen grond, gelegen aan het perceel van aanvrager, over het algemeen van geringe afmetingen en van ondergeschikte betekenis, niet deel uitmakend van de gemeentelijke infrastructuur of van de door de gemeente Goeree-Overflakkee gedefinieerde hoofdgroenstructuur, die van geen of minimale betekenis voor de openbare ruimte zijn. 5) Verkoop als uitgangspunt In de door de gemeenteraad op 10 juli 2014 vastgestelde nota van uitgangspunten vastgoed Goeree-Overflakkee is de principiële keuze gemaakt om alleen vastgoed in eigendom te houden als dit een specifiek beleidsdoel dient. Met het in eigendom houden van restpercelen en snippergroen is over het algemeen geen specifiek beleidsdoel gediend. Om die reden kunnen er veel percelen worden verkocht. Verkoop heeft veel voordelen. Het levert OZB inkomsten op, de percelen hoeven niet langer door de gemeente te worden onderhouden en het scheelt in de kosten van toezicht en handhaving als de percelen moeten worden ontruimd na afloop van de huurperiode. Slechts indien blijkt dat het niet mogelijk is om de percelen te verkopen, kunnen ze te huur worden aangeboden. Daarbij geldt tevens de voorwaarde dat de verhuur marktconform en minimaal kostendekkend dient plaats te vinden. 2

5 6) Criteria voor verhuur of verkoop In geval van verkoop of verhuur is dient de verkoop danwel verhuur te worden getoetst aan de volgende criteria: A) Geen bepalend element voor aanzicht wijk/pad/weg Als het groen niet beeldbepalend is voor het aanzicht van de wijk, van paden of van wegen, dan wordt tot verkoop of verhuur overgegaan. Onder beeldbepalend groen wordt verstaan dat het gaat om structureel groen dat voor een rustig, groen en eenvormig straatbeeld zorgt. Leidend is wat dat betreft het beleid dat de gemeente wenst te voeren ten aanzien van beeldbepalend groen. Hiervoor is een nota in ontwikkeling, die eind 2015 wordt verwacht. In de tussentijd zal dit ad hoc worden beoordeeld. B) Geen belemmering voor onderhoud waterwegen Openbare percelen die niet grenzen aan waterwegen worden verkocht of verhuurd. Zijn percelen aan water gelegen en wordt (een deel van) het perceel gebruikt voor het onderhoud aan deze waterwegen door andere partijen (veelal het waterschap), dan is verkoop of verhuur ook mogelijk en attenderen wij de koper of huurder nadrukkelijk op de verplichtingen die vanwege het onderhoud van de waterwegen aan het perceel verbonden zijn. C) Behoud en onderhoud bijzondere landschapselementen gewaarborgd Bijzondere landschapselementen (als dusdanig opgenomen in het bestemmingsplan), zoals de zgn. schurvelingen in Ouddorp, kunnen worden verkocht of verhuurd als het behoud en onderhoud daarvan voldoende is gewaarborgd door middel van bepalingen in het bestemmingsplan of anderszins. D) Verkoop alleen aan eigenaren Verkoop vindt plaats aan eigenaren en niet aan bewoners van huurwoningen op het aangrenzende perceel. De huurder kan bij koop van gemeentegrond immers ook na zijn vertrek van het gehuurde nog rechten op het van de gemeente gekochte perceel doen gelden. Deze problematiek geldt niet bij verkoop aan de verhuurder van de huurwoning. In de gevallen dat een huurder een verzoek indient tot aankoop van een perceel grond, kan de huurder worden bericht dat de eigenaar van de woning een verzoek tot aankoop kan indienen en dat huurder zich tot de eigenaar van de woning moet richten. E) Perceel moet grenzen aan particulier eigendom Een te verkopen perceel grond moet grenzen aan particulier eigendom (zie ook de definitie van restpercelen en snippergroen). De verkoop van grond mag er niet toe leiden dat gemeentelijke eigendommen worden ingesloten en daardoor onbereikbaar, onbeheersbaar en onverkoopbaar worden. F) Onderhouden, verleggen en vernieuwen van kabels/leidingen/riolering is mogelijk Indien er kabels en/of leidingen of riolering aanwezig zijn in het desbetreffende perceel, dan kan in beginsel tot verkoop worden overgegaan. Wel moeten de mogelijkheden om kabels en leidingen te kunnen onderhouden, verleggen en vernieuwen voldoende zijn gewaarborgd door middel van zakelijke rechten ten behoeve van de eigenaren van de kabels en leidingen. G) Alle eigenaren aangrenzende percelen bereid tot koop In het geval dat een groenstrook of restperceel aan verschillende percelen grenst, gaan wij tot verkoop over als alle aanliggende eigenaren hiertoe bereid zijn. Dit ter voorkoming van versnippering. H) Over verdeling grond (bij meerdere gegadigden) moet overeenstemming zijn 3

6 Als er meerdere gegadigden zijn voor een zelfde stuk openbaar groen dat voor verkoop in aanmerking komt en er is geen voor alle gegadigden aanvaardbare oplossing (gegadigden dienen onderling overeenstemming te bereiken over de verdeling van de grond, de gemeente is hier geen partij in), dan wordt niet verkocht. Bovengenoemde criteria zijn niet limitatief. Van de criteria kan worden afgeweken als toepassing daarvan niet proportioneel is in verhouding tot het te beschermen belang. In bijzondere gevallen besluit het college. Dit alles vanuit het streven om verkoop mogelijk te maken. 7) Verkoopvoorwaarden snippergroen en restpercelen Per 1 januari 2013 wordt op grond van het tijdelijk grondprijzenbeleid voor heel Goeree-Overflakkee een grondprijs gehanteerd van 70,- per m2. Uitgangspunt voor het vaststellen van de verkoop prijzen is ingevolge de nota Grondbeleid en de Nota uitgangspunten vastgoed de marktprijs. Bij het vaststellen van de nieuwe marktprijs voor af te stoten grond is gekeken naar de WOZ waarde van grond in de verschillende kernen, naar de uitkomsten van diverse taxaties van kleine percelen in de jaren 2013 en 2014 en heeft er een prijsvergelijking plaatsgevonden met de omliggende gemeenten (zie bijlage). Voor grond zonder bebouwingsmogelijkheden wordt de prijs van 70,- per m2 gehandhaafd. Dit is de gemiddelde marktprijs op Goeree-Overflakkee. Er is bewust niet gekozen voor een gedifferentieerde grondprijs die bijvoorbeeld per dorpskern is vastgesteld. Het voordeel van het hanteren van een gemiddelde grondprijs is dat discussies over de waarde van de grondprijs van de ene kern ten opzichte van de andere kern of discussies over verschillen in de marktwaarde binnen de kernen worden vermeden. Daarnaast geldt dat bij een verkoop van een perceel van meer dan 70 m² of bij een perceel vergroting van meer dan 50% een kaveltaxatie van het te verkopen snippergroen wordt gedaan door een beëdigd taxateur OG. Hiervoor is gekozen wegens de te verwachten onevenredig stijgende meerwaarde van het oorspronkelijke perceel, door de toevoeging van de te kopen grond. Als het mogelijk is om de grond te bebouwen, dan wordt de prijs altijd middels taxatie vastgesteld. De kosten voor de taxatie moeten door de koper worden voldaan, ongeacht of deze tot aankoop overgaat. Gegadigden moeten dit vóór de taxatie schriftelijk bevestigen. Bij de kaveltaxatie wordt gekeken naar de waarde van de te verkopen grond en naar de waardevermeerdering van het gehele perceel (inclusief het bebouwde gedeelte). Hieruit wordt een prijs per m² vastgesteld. Bij percelen groter dan 70m2 waarbij het op het moment van verkoop voorzienbaar is dat er in de toekomst mogelijk bebouwingsmogelijkheid zal ontstaan, zal in de leveringsakte de bepaling worden opgenomen dat in dat geval de koper het verschil moet betalen tussen de koopprijs op het moment van koop en de getaxeerde waarde op het moment van het ontstaan van de bebouwingsmogelijkheid. Van deze percelen wordt een registratie bijgehouden. Als er snippergroen wordt verkocht na de totstandkoming van een nieuwbouwproject, dan wordt tot 5 jaar na de oplevering van dat project de (bouw)grondprijs gehanteerd die voor het project heeft gegolden. Dat betekent bijvoorbeeld dat de eerste 5 jaar een bouwgrondprijs van 250,- per m2 wordt betaald en vervolgens de vastgestelde prijs van restpercelen en snippergroen. Bij de verkoop van gronden wordt als uitgangspunt kosten koper gehanteerd; dat houdt in dat de overdrachtskosten (notariskosten, kosten kadaster en overdrachtsbelasting) voor rekening komen van de koper. Als aanpassing van het bestemmingsplan direct noodzakelijk is, dan komen de kosten daarvan voor rekening 4

7 van koper. Als dit kan worden meegenomen bij een algemene herziening van het bestemmingsplan, dan komen de kosten daarvan voor rekening van de gemeente. Het bovenstaande wordt overgenomen in de grondprijzenbrief. De grondprijzenbrief geeft alleen richtprijzen en dus altijd de mogelijkheid om af te wijken van de vastgestelde prijzen. Dit geldt derhalve evenzeer voor de prijzen die in deze nota zijn opgenomen. Herziening van de tarieven is onderdeel van de periodieke herziening van de grondprijzenbrief. Er vindt geen automatische indexering plaats. 8) Huurvoorwaarden snippergroen en restpercelen De huurvoorwaarden worden opgenomen in de huurovereenkomst en hebben betrekking op onder meer de opzegbaarheid, gebruiksmogelijkheden, tarieven en indexering. Op dit moment zijn veel van de huurprijzen vastgelegd in huurovereenkomsten die tot decennia geleden zijn afgesloten. De huurvoorwaarden zijn door de voormalige gemeenten beperkt geharmoniseerd. Daardoor zijn er veel verschillen tussen de huurovereenkomsten, zowel naar de inhoud van huurovereenkomsten als naar de hoogte van tarieven. Op basis van een nog op te stellen uitvoeringsplan wordt bepaald hoe de bestaande huurcontracten mogelijk worden geharmoniseerd. De verhuur van snippergroen en restpercelen moet marktconform en minimaal kostendekkend zijn. Dit is uitvloeisel van de nota Uitgangspunten Vastgoed en de nota Grondbeleid. Bij de berekening wat kostendekkend is, moeten de volgende zaken worden doorberekend: 1) de besparing die het gevolg is van het feit dat de groenstrook niet meer van gemeentewege hoeft te worden onderhouden (besparing gemiddeld 2,- per m2 per jaar); 2) de administratieve kosten verbonden aan het voeren van een verhuuradministratie; 3) de kosten van toezicht, revindicatie (terugvordering) en handhaving als snippergroen of restpercelen moeten worden ontruimd na afloop van de huurperiode. De jaarlijkse verhuuropbrengst van snippergroen en restpercelen bedraagt circa ,-. De verhuurde oppervlakte is ongeveer m2. Na vaststelling van de hoofdstructuur groen zal een uitvoeringsplan worden opgesteld ten aanzien van de wijze waarop huurovereenkomsten worden geharmoniseerd. Vanaf 1 januari 2013 worden ingevolge het tijdelijke vastgestelde grondprijsbeleid voor nieuw af te sluiten overeenkomsten de volgende tarieven gehanteerd: 0-15 m2 30,00 per jaar m2 50,00 per jaar Boven de 25 m2 2,00 per m2 per jaar met een minimum van 70,00 per jaar Daarnaast wordt er per 1 januari 2013 gebruik gemaakt van een standaard format voor een overeenkomst, waardoor er sindsdien geen verschillen meer zijn in huurvoorwaarden. Per afgesloten huurovereenkomst wordt, om de ambtelijke kosten die worden gemaakt bij het afsluiten van de huurovereenkomst te dekken, eenmalig 45,- aan administratiekosten in rekening gebracht. De huurtarieven die vanaf 1 januari 2013 worden gehanteerd voor nieuwe overeenkomsten zijn nog steeds lager dan het prijsniveau van de omliggende gemeenten. Er is gezocht naar een nieuw, marktconform prijsniveau. Om tot dit prijsniveau te komen is onder meer een vergelijking gemaakt met de huurprijzen die door andere gemeenten in de regio worden gehanteerd (zie bijlage 1). 5

8 De nieuwe huurtarieven zijn als volgt: Oppervlakte m2 Prijs per m2 minimaal ,50 35, ,- 50, ,50 75, ,- 125, ,25 200,- Boven 250m2 taxatie Het huidige format voor huurovereenkomsten blijft gehandhaafd. Daarnaast wordt het beleid gehandhaafd om eenmalig bij het aangaan van de huurovereenkomst 45,- aan administratiekosten in rekening te brengen. De huurtarieven worden opgenomen in de grondprijzenbrief. De grondprijzenbrief geeft alleen richtprijzen en dus is er altijd de mogelijkheid om af te wijken van de vastgestelde prijzen. Bovengenoemde huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de CPI index over de periode van januari tot januari van het voorafgaande jaar. 9) Aanpassing van het bestemmingsplan Doorgaans hebben de betreffende gronden de bestemming groenvoorziening, openbaar groen of verkeersdoeleinden, welke bestemming bij eventuele verkoop gewijzigd zal moeten worden vanwege de strijdigheid met de bestemming na verkoop. Formeel gezien bestaan er privaatrechtelijk geen belemmeringen om gronden met deze bestemming te verkopen. De aanpassing van de bestemming van het verkochte perceel naar de feitelijke situatie kan plaatsvinden bij de eerstvolgende reguliere herziening van het betreffende bestemmingsplan. 10) Onrechtmatig gebruik gemeentegrond Op diverse locaties in de gemeente Goeree-Overflakkee wordt onrechtmatig gebruik gemaakt van gemeentegrond. Het betreft hier de situatie waarin burgers een klein (of groot) gedeelte van gemeentelijk openbaar groen, grenzend aan hun tuin, in gebruik nemen en het inrichten alsof het een privé-tuin betreft. Bij het realiseren van reconstructies of bij het verkopen van gemeentegrond wordt de gemeente er mee geconfronteerd dat gemeentegronden door particulieren in gebruik zijn genomen. Ingevolge artikel 160 lid 4 gemeentewet is de gemeente verplicht om onrechtmatig gebruik van grond tegen te gaan. Dit is derhalve geen beleidskwestie. De gemeente is wel vrij in het bepalen van de wijze en tijdstip van aanpakken van onrechtmatig gebruik. Het bestrijden van het onrechtmatig gebruik dient gestructureerd te worden aangepakt in samenwerking tussen het cluster vastgoed en accommodaties en de afdeling vergunningverlening en handhaving. Met betrekking tot onrechtmatig in gebruik genomen gronden bestaat een drietal opties: 1. verkoop of verhuur; 2. verjaring; 3. revindicatie (privaatrechtelijk) of handhaving bestemmingsplan (publiekrechtelijk). Verkoop of verhuur Door verkoop wordt de eigendomssituatie in overeenstemming gebracht met de werkelijke situatie. De betrokkene die het perceel grond in gebruik heeft genomen krijgt het aanbod om (indien mogelijk) het perceel van de gemeente te kopen voor de vastgestelde prijs voor snippergroen en restpercelen. De kosten van de eigendomsoverdracht komen voor rekening van de koper. Als verkoop niet mogelijk blijkt, is verhuur aan de orde. 6

9 Of verkoop of verhuur mogelijk is wordt bepaald aan de hand van de in deze notitie opgestelde toetsingscriteria. Verjaring De rechtspersoon kan op twee manieren door verjaring eigenaar worden van een stuk gemeentegrond, namelijk op grond van: - verkrijgende verjaring - bevrijdende verjaring Verkrijgende verjaring Voor verkrijgende verjaring bepaalt artikel 3:99 BW, dat een bezitter te goeder trouw het recht op een onroerende zaak verkrijgt door een onafgebroken bezit van tien jaren. Een bezitter is te goeder trouw wanneer hij zich redelijkerwijze als rechthebbende mocht beschouwen (artikel 3:118 BW). Bijvoorbeeld de bezitter die niet wist en ook niet kon weten dat hij van een onbevoegde verkreeg. De verjaringstermijn begint te lopen met de aanvang van de dag, volgende op die waarop het bezit is verkregen, artikel 3:101 BW. Bevrijdende verjaring Voor bevrijdende verjaring bepaalt artikel 3:105 BW dat degene die een goed bezit op het tijdstip waarop de verjaring van de rechtsvordering strekkende tot beëindiging van het bezit wordt voltooid, dat goed verkrijgt, ook al was zijn bezit niet te goeder trouw. Bij deze vorm van verjaring gaat het om de verjaring van de rechtsvordering tot beëindiging van het bezit. Hiermee wordt bedoeld de vordering die de gemeente kan instellen om haar recht op de onroerende zaak te handhaven, zoals de vordering tot revindicatie of een verklaring voor recht. Op het moment dat de verjaringstermijn is voltooid, verkrijgt de bezitter de eigendom van de onroerende zaak van rechtswege, ongeacht diens goede of kwade trouw, ongeacht de duur van zijn bezit en ongeacht de vraag of dit bezit al dan niet onafgebroken is geweest. De verjaringstermijn voor het instellen van de rechtsvordering is in dit geval twintig jaar en begint met de aanvang van de dag, volgende op die waarop een niet-rechthebbende bezitter is geworden of de onmiddellijke opheffing gevorderd kan worden van de toestand waarvan diens bezit de voortzetting vormt. De betekenis van bezit Alleen een bezitter kan eigenaar worden van een onroerende zaak door verjaring. Bezit is het houden van een goed voor zichzelf, artikel 3:107 BW. Men neemt een goed in bezit door zich daarover de feitelijke macht te verschaffen. Enkele op zichzelf staande machtsuitoefeningen zijn voor een inbezitneming onvoldoende. De tegenhanger van bezit is 'houden voor een ander'. Bijvoorbeeld bij huur, pacht of gebruik om niet. Artikel 3:108 BW bepaalt dat naar verkeersopvatting wordt beoordeeld of iemand een goed voor zichzelf of voor een ander houdt. Een houder kan in beginsel geen verandering brengen in zijn houderschap, artikel 3:111 BW. Iemand die eenmaal houder is, blijft houder. De betekenis die aan bezitsdaden wordt toegekend wordt door de jurisprudentie ingevuld. Voor inbezitneming is niet beslissend of de inbezitnemer de wil tot eigendomsverkrijging heeft, maar of, objectief, naar verkeersopvatting, sprake is van eigendomspretentie. De machtsuitoefening door de inbezitnemer over de grond, dient zodanig te zijn dat het bezit van de oorspronkelijke bezitter teniet wordt gedaan en dat hij hieruit moet kunnen afleiden dat de inbezitnemer pretendeert eigenaar te zijn en dat hij daarom tijdig maatregelen moet nemen om de inbreuk op zijn recht te beëindigen. 7

10 Revindicatie (terugvordering) De gemeente kan verjaring voorkomen door tijdig, dat wil zeggen voordat de verjaringstermijn is verstreken, haar eigendom te revindiceren. Deze revindicatie vangt aan met een brief waarin staat dat de gemeente de rechtmatig eigenaar is van de grond en de bezitter verzocht wordt om de grond te ontruimen. Tevens wordt daarmee de lopende verjaring gestuit. Als de grond niet door de bezitter wordt ontruimd, dan kan de gemeente een vordering tot revindicatie instellen bij de kantonrechter of de rechtbank. Publiekrechtelijke handhaving Er staan de gemeente slechts beperkt publiekrechtelijke rechtsmogelijkheden ter beschikking die hetzelfde resultaat tot gevolg hebben als de revindicatie. Slechts indien de in gebruik genomen grond illegaal is bebouwd of wanneer de grond in strijd met de bestemming wordt gebruikt, dan kan er publiekrechtelijk worden opgetreden. Op grond van de twee-wegenleer prevaleert publiekrechtelijk optreden boven privaatrechtelijk optreden. Er mag in principe niet tegen illegale bouw of illegaal gebruik worden opgetreden middels het privaatrecht wanneer de gemeente hiervoor publiekrechtelijke instrumenten ter beschikking heeft. Indien er na het publiekrechtelijk optreden nog steeds een inbreuk bestaat op het gemeentelijk eigendomsrecht dan zal alsnog ontruiming bij de burgerlijke rechter gevorderd kunnen worden. 11) Communicatie en participatie In de praktijk blijkt dat het betrekken van de samenleving bij verkoop of verhuur van snippergroen van groot belang is. De gewenste communicatie en mate van participatie verschilt per situatie. Op basis van de aanwezige kennis en ervaring binnen de organisatie en het contact met de aanvrager bepalen wij op welke wijze wij de omgeving betrekken bij de verkoop of verhuur van een perceel. Ook vragen wij indieners van een koop- of huurverzoek in voorkomende gevallen of zij hun verzoek hebben gedeeld en besproken in hun omgeving. Ook onderzoeken wij of er belangstelling is voor koop of huur van aanpalende percelen zodat dit kan leiden tot verkoop of verhuur van meerdere percelen. 8

11 Bijlage: vergelijking grondprijzen omliggende gemeenten Schouwen-Duiveland Tabel huurprijzen Oppervlakte m2 Prijs per m2 minimaal maximaal ,50 35, ,- 35,- 75, ,50 75,- 125, ,- 125,- 200, ,25 200,- 312,- Boven 250m2 taxatie Tabel verkoopprijzen Kern Nieuw Haamstede Zierikzee, Burgh-Haamstede Renesse, Schuddebeurs, Brouwershaven, Oosterland en Scharendijke Dreischor, Kerkwerve, Noordgouwe, Prijs per m2 100,- per m2 85,- per m2 80,- per m2 70,- per m2 60,- per m2 Hellevoetsluis Tabel huurprijzen Wijk: Prijs per m 2 Hellevoet 8,20 Nieuw-Helvoet 8,70 Nieuwenhoorn 7,90 De Struyten 7,70 De Kooistee 7,70 Den Bonsen Hoek 10,80 Tabel verkoopprijzen Wijk: Prijs per m 2 Hellevoet 73,00 Nieuw-Helvoet 78,00 Nieuwenhoorn 70,00 De Struyten 68,00 De Kooistee 68,00 Den Bonsen Hoek 99,00 9

12 Steenbergen De gemeente steenbergen laat alle stukken grond taxeren. De huurprijs bedraagt 5% van de verkoopprijs. Korendijk Tabel verkoop Oppervlakte Prijs per m2 Van 0 tot 100m2 90,- Vanaf 100m2 Taxatie Tabel verhuur Oppervlakte m2 Prijs per jaar per perceel Van 0 tot 25 75,- Van 25 tot ,- Van 50 tot ,- Van 75 tot ,- Vanaf 100 Altijd taxatie 10

13 11

Revindicatiebeleid. Er zijn een tweetal vormen van verjaring:

Revindicatiebeleid. Er zijn een tweetal vormen van verjaring: Revindicatiebeleid Inleiding Het is bekend dat er gemeentegrond, doorgaans groenstroken, in bezit/gebruik genomen zijn. Na een globale inventarisatie blijkt dat het gaat om een gemeentebrede problematiek.

Nadere informatie

REVINDICATIEBELEID Inleiding Revindicatie Verjaring Revindicatieprocedure

REVINDICATIEBELEID Inleiding Revindicatie Verjaring Revindicatieprocedure REVINDICATIEBELEID Inleiding Het komt regelmatig voor dat onrechtmatig gebruik wordt gemaakt van gemeentegrond. Onrechtmatig gebruik houdt in dat particulieren of bedrijven zonder toestemming van de gemeente

Nadere informatie

Beleidsregel reststroken en adoptiegroen gemeente Weert

Beleidsregel reststroken en adoptiegroen gemeente Weert GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Weert Nr. 25163 7 februari 2018 Beleidsregel reststroken en adoptiegroen gemeente Weert HOOFDSTUK 1 ALGEMEEN Inleiding De gemeente ontvangt regelmatig vragen

Nadere informatie

Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken

Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken 1. Algemeen Voor de uitoefening van de gemeentelijke taak bezit de gemeente gronden die openbaar toegankelijk zijn en waar iedereen gebruik van mag

Nadere informatie

Van één, of van allen?

Van één, of van allen? Van één, of van allen? Voorwoord De afgelopen jaren is er een hoop veranderd in gemeente Heerenveen. Nieuwbouw, uitbreiding, revitalisatie en verandering van de infrastructuur zijn enkele voorbeelden hiervan.

Nadere informatie

Beleidsnotitie gebruik gemeentelijke grondstrookjes.

Beleidsnotitie gebruik gemeentelijke grondstrookjes. Beleidsnotitie gebruik gemeentelijke grondstrookjes. Inleiding. In de loop der jaren is een groot aantal grondstrookjes die eigendom zijn van de gemeente Weert bij overeenkomst in gebruik gegeven aan particulieren.

Nadere informatie

Beleidsregels Snippergroen (Vastgesteld bij besluit van 15 juli 2014 en gewijzigd bij besluit van 3 februari 2015)

Beleidsregels Snippergroen (Vastgesteld bij besluit van 15 juli 2014 en gewijzigd bij besluit van 3 februari 2015) Beleidsregels Snippergroen (Vastgesteld bij besluit van 15 juli 2014 en gewijzigd bij besluit van 3 februari 2015) 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding beleidsregels snippergroen Deze beleidsregels zijn opgesteld

Nadere informatie

Verkoop/verhuur van groenstroken en aanpak illegaal grondgebruik

Verkoop/verhuur van groenstroken en aanpak illegaal grondgebruik Collegevoorstel Inleiding Elk jaar worden de grondprijzen in de gemeente Heusden vastgesteld in de nota grondprijzen. De verhuurprijzen voor groenstroken zijn daarin niet meegenomen en bovendien wordt

Nadere informatie

Hoofdstuk 1 Definitie, criteria en randvoorwaarden 1.1 Niet functionele groen- of reststroken binnen de bebouwde kom

Hoofdstuk 1 Definitie, criteria en randvoorwaarden 1.1 Niet functionele groen- of reststroken binnen de bebouwde kom Aanleiding, Jaarlijks worden vele verzoeken ingediend tot het aankopen of huren van groen- of reststroken binnen de gemeente Boxmeer. Meestal worden dergelijke verzoeken ingediend ter vergroting van een

Nadere informatie

Uitgiftetoets verkoop overhoeken gemeentegrond

Uitgiftetoets verkoop overhoeken gemeentegrond Uitgiftetoets verkoop overhoeken gemeentegrond Uitgiftetoets voor overhoeken gemeentegrond De uitgiftetoets voor overhoeken gemeentegrond is opgebouwd uit twee delen met in totaal twaalf criteria. Toets

Nadere informatie

Inhoud H1 Algemeen... 3

Inhoud H1 Algemeen... 3 Notitie februari 2017 Inhoud H1 Algemeen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Groenbeleidsplan, thema snippergroen... 3 1.3 Inventarisatieronde... 3 1.4 Niets doen is geen optie... 3 1.5 Doel notitie... 4 H2 Verjaring...

Nadere informatie

Gemeente Hardenberg SNIPPERGROENBELEID

Gemeente Hardenberg SNIPPERGROENBELEID Gemeente Hardenberg SNIPPERGROENBELEID Gemeente Hardenberg Beleidsnota, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Hardenberg op 21 september 2010 Cluster Gebouwen en Gronden/Adviseur

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: OOP Parkeren bij bedrijven 2013

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: OOP Parkeren bij bedrijven 2013 Collegevoorstel Inleiding In de regel moeten bedrijven zorgen dat parkeren op eigen terrein plaatsvindt. De afgelopen periode heeft een aantal bedrijven aangegeven in de knel te zitten met hun parkeercapaciteit.

Nadere informatie

lnleiding: Voorstel Het vaststellen van het Snippergroenbeleid Argumenten: Muiden,20 mei 2015

lnleiding: Voorstel Het vaststellen van het Snippergroenbeleid Argumenten: Muiden,20 mei 2015 2 g Jt\tt 2t15 Commissie Vergaderdatum Comm issie Vergaderdatum Raad Onderwerp Registratienummer Ruimte en Samenleving 10 juni 2015 25 juni 2015 Snippergroenbeleid 20 1 5 1 060 Voor technische vragen over

Nadere informatie

BELEIDSNOTA GROENSTROKEN EN RESTPERCELEN 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND

BELEIDSNOTA GROENSTROKEN EN RESTPERCELEN 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND BELEIDSNOTA GROENSTROKEN EN RESTPERCELEN 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND Pagina 1 van 14 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Inhoud 3 1.3 Opbouw 3 1.4 Status beleidsnota 3 1.5 Overige relevante

Nadere informatie

Beleidsnotitie Snippergroen.

Beleidsnotitie Snippergroen. Beleidsnotitie Snippergroen. 1.1 Inleiding. Regelmatig ontvangt het college van burgemeester en wethouders verzoeken van burgers inzake het aankopen, huren of gebruiken (lees hierna voor deze termen gezamenlijk:

Nadere informatie

Meest gestelde vragen Verkoop onrendabel groen (snippergroen)

Meest gestelde vragen Verkoop onrendabel groen (snippergroen) Meest gestelde vragen Verkoop onrendabel groen (snippergroen) Met welke kosten moet ik rekening houden? De grondprijs voor het aankopen van een stuk gemeentegrond is 75,00 per m², kosten koper. Kosten

Nadere informatie

Beleidsnota Snippergroen 2010 Gemeente Wijdemeren

Beleidsnota Snippergroen 2010 Gemeente Wijdemeren Beleidsnota Snippergroen 2010 Gemeente Wijdemeren Vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders, op 2 november 2010 te Loosdrecht. Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2 2. Inleiding 2 3. Uitgangspunten

Nadere informatie

Beleidsnota snippergroen. Gemeente Langedijk

Beleidsnota snippergroen. Gemeente Langedijk Beleidsnota snippergroen Gemeente Langedijk Vastgesteld op: 23 januari 2018 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Definitie snippergroen... 4 3. Criteria uitgifte snippergroen... 4 4. Aanvraag verhuur/verkoop

Nadere informatie

3.1 Uitgiftecriteria Om te kunnen beoordelen of een perceel restgroen voor verkoop in aanmerking komt, wordt er getoetst aan onderstaande criteria.

3.1 Uitgiftecriteria Om te kunnen beoordelen of een perceel restgroen voor verkoop in aanmerking komt, wordt er getoetst aan onderstaande criteria. Nota restgroen 2011 1. Algemeen kader In de drie voormalige gemeenten Maarssen, Loenen en Breukelen was er een verschillend verkoopbeleid ten aanzien van restgroen. Deze nota restgroen harmoniseert het

Nadere informatie

Gemeentelijk groen en snippergroen / restgrond: verkopen, verhuren of ontruimen?

Gemeentelijk groen en snippergroen / restgrond: verkopen, verhuren of ontruimen? Gemeentelijk groen en snippergroen / restgrond: verkopen, verhuren of ontruimen? Concept 24-11-2010 Inleiding Ingebruikname zonder toestemming Binnen de gemeente Uitgeest is geconstateerd dat gemeentelijk

Nadere informatie

Registergoederen en verjaring. docenten: Alex Geert Castermans & Jacqueline Peter

Registergoederen en verjaring. docenten: Alex Geert Castermans & Jacqueline Peter Registergoederen en verjaring docenten: Alex Geert Castermans & Jacqueline Peter registergoederen en verjaring programma: verjaring en verkrijging van grond pauze verjaring en verkrijging van erfdienstbaarheden

Nadere informatie

Algemene voorwaarden. Verhuur openbare ruimte. Definitief

Algemene voorwaarden. Verhuur openbare ruimte. Definitief Algemene voorwaarden Verhuur openbare ruimte Definitief 12-11-12 Algemene voorwaarden voor de verhuur van openbare ruimte in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk 2013 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorwaarden

Nadere informatie

Notitie Snippergroen. Gemeente Sluis

Notitie Snippergroen. Gemeente Sluis Notitie Snippergroen Gemeente Sluis Februari 2009 1 Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 2. Uitgangspunten en definities 4 3. Criteria voor het bepalen van snippergroen 4 4. Criteria voor het bepalen van verkoop

Nadere informatie

Beleidsnotitie Snippergroen GEMEENTE BERGEN 3 OKTOBER 2019 VASTGESTELD

Beleidsnotitie Snippergroen GEMEENTE BERGEN 3 OKTOBER 2019 VASTGESTELD 2019 Beleidsnotitie Snippergroen GEMEENTE BERGEN 3 OKTOBER 2019 VASTGESTELD Inhoud Voorwoord... 2 1. Inleiding... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Doelstelling nieuw beleid... 3 1.3 Belang van (nieuw) beleid...

Nadere informatie

Notitie verkoop snippergroen voor de gemeente Leidschendam-Voorburg 2011

Notitie verkoop snippergroen voor de gemeente Leidschendam-Voorburg 2011 Notitie verkoop snippergroen voor de gemeente Leidschendam-Voorburg 2011 Gemeente Leidschendam-Voorburg 2011 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Uitgangspunten 3. Criteria toetsing uitgifte/verkoopvoorwaarden

Nadere informatie

Beleidsregels handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2013

Beleidsregels handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2013 Beleidsregels handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 2 Consequenties handhavingsbeleid 3 3 Inventarisatie 3 4 Privaatrechtelijk of publiekrechtelijk? 4 5 Opheffen

Nadere informatie

Beleidsnota Snippergroen

Beleidsnota Snippergroen G E M E E N T E B O R N E Beleidsnota Snippergroen Opgesteld in opdracht van de gemeente Borne Metafoor Vastgoed en Software - Lelystad Marian Mulder, 28-10-2013 Inhoudsopgave 1. Algemeen Pagina 3 a. Voorwoord

Nadere informatie

RESTSTROKENBELEID Gemeente Culemborg. December 2012

RESTSTROKENBELEID Gemeente Culemborg. December 2012 RESTSTROKENBELEID Gemeente Culemborg December 2012 Vastgesteld door de gemeenteraad op 28 februari 2013 1 Inhoudsopgave 1. Voorwoord 2. Verzoek tot aankoop reststrook 2a. Wijze van beleid 2b. Wijze van

Nadere informatie

Het instrument van verkoop geeft voor de gemeente de meest positieve resultaten, zowel ten aanzien van de eigendomsverhoudingen als de opbrengsten.

Het instrument van verkoop geeft voor de gemeente de meest positieve resultaten, zowel ten aanzien van de eigendomsverhoudingen als de opbrengsten. Nota restgroen 2016 Algemeen kader De huidige situatie In 2011 is de nota restgroen door het college van B&W vastgesteld. In 2016 wordt er gestart met het project gebruik gemeentegronden Stichtse Vecht

Nadere informatie

Handhaving clandestien grondgebruik gemeente Oisterwijk. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling April 2004. 1. Inleiding

Handhaving clandestien grondgebruik gemeente Oisterwijk. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling April 2004. 1. Inleiding Handhaving clandestien grondgebruik gemeente Oisterwijk Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling April 2004 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Oisterwijk wordt illegaal gebruik gemaakt van gemeentegrond.

Nadere informatie

Rapportage Gebruik gemeentegrond

Rapportage Gebruik gemeentegrond Rapportage Gebruik gemeentegrond Gemeente Ridderkerk December 2017 Inhoud 1. Inleiding pagina 1 2. Inventarisatie pagina 5 2.1 Ongeregistreerd grondgebruik 2.2 Verkopen 2.3 Overig groen 3. Mogelijke financiële

Nadere informatie

Gemeente Ommen SNIPPERGROENBELEID

Gemeente Ommen SNIPPERGROENBELEID Gemeente Ommen SNIPPERGROENBELEID Gemeente Ommen Beleidsnota, vastgesteld door burgemeester en wethouders van de gemeente Ommen op 15 januari 2013 Team Infrastructuur, Gebouwen en Gronden/Adviseur Metafoor

Nadere informatie

Beleidsnotitie Verkoop groen- en reststroken

Beleidsnotitie Verkoop groen- en reststroken Beleidsnotitie Verkoop groen- en reststroken Inleiding In aansluiting op de nota grondbeleid 2011 is door het college de wens geuit om het beleid ten aanzien van de uitgifte van een strook openbaar groen

Nadere informatie

NOTA GRONDBELEID GEMEENTE WATERLAND 2012

NOTA GRONDBELEID GEMEENTE WATERLAND 2012 NOTA GRONDBELEID GEMEENTE WATERLAND 2012 1. Inleiding Deze nota grondbeleid geeft de kaders waarbinnen het college het grondbeleid uitvoert. Het vastleggen van de wijze waarop omgegaan wordt met het grondbeleid

Nadere informatie

de leden van de gemeenteraad van de gemeente Schinnen. Postbus ZH Schinnen Schinnen, 31 oktober 2013 Onderwerp : Grondgebruik.

de leden van de gemeenteraad van de gemeente Schinnen. Postbus ZH Schinnen Schinnen, 31 oktober 2013 Onderwerp : Grondgebruik. Aan : de leden van de gemeenteraad van de gemeente Schinnen. Postbus 50 6365 ZH Schinnen Schinnen, 31 oktober 2013 Onderwerp : Grondgebruik. Geachte leden van de raad, Eind maart 2013 ontvingen wij, ondergetekenden,

Nadere informatie

Beleidsnota Snippergroen. Gorinchem 2019

Beleidsnota Snippergroen. Gorinchem 2019 Beleidsnota Snippergroen Gorinchem 2019 Afdeling Financiën Team Vastgoed & Belastingen Vastgesteld door college: 16 april 2019 Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1 Inleiding... 5 1.1 Aanleiding... 5 1.2 Doel

Nadere informatie

Wanneer iemand door verjaring eigenaar wordt van een stuk grond, spreken we van verkrijgende verjaring.

Wanneer iemand door verjaring eigenaar wordt van een stuk grond, spreken we van verkrijgende verjaring. Bijlage 3 JURIDISCHE ASPECTEN VAN VERJARING Wanneer iemand door verjaring eigenaar wordt van een stuk grond, spreken we van verkrijgende verjaring. Het Burgerlijk Wetboek kent twee vormen van verkrijgende

Nadere informatie

GRONDPRIJSBRIEF gemeente Schouwen-Duiveland

GRONDPRIJSBRIEF gemeente Schouwen-Duiveland GRONDPRIJSBRIEF 2019 gemeente Schouwen-Duiveland Vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland in zijn vergadering van 18 december 2018 en in werking getreden

Nadere informatie

BELEIDSNOTITIE SNIPPERGROEN GEMEENTE

BELEIDSNOTITIE SNIPPERGROEN GEMEENTE BELEIDSNOTITIE SNIPPERGROEN GEMEENTE MIDDEN-DELFLAND DELFLAND 2010 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING Pag. 2 2. OVERKOEPELENDE VISIES OVER (OPENBAAR) GROEN. Pag. 2 3. WAT IS SNIPPERGROEN?... Pag. 4 4. IN WELKE

Nadere informatie

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Langedijk Nr. 28067 9 februari 2018 Beleidsnota snippergroen Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Langedijk Heeft besloten om de beleidsnota

Nadere informatie

Beleidsnota Snippergroen Gemeente Boxtel

Beleidsnota Snippergroen Gemeente Boxtel Beleidsnota Snippergroen Gemeente Boxtel 1. Inleiding 1.1 Aanleiding beleidsnota snippergroen De gemeente beheert openbaar groen. Het groen draagt bij aan de duurzame instandhouding, en zo nodig de verbetering

Nadere informatie

STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN ONRECHTMATIG GEBRUIK GEMEENTEGROND

STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN ONRECHTMATIG GEBRUIK GEMEENTEGROND STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN ONRECHTMATIG GEBRUIK GEMEENTEGROND Situatie waarbij in rood de erfgrens is aangegeven. 1. Inleiding Dit stappenplan maakt onderdeel

Nadere informatie

casus Wessel Rotterdam

casus Wessel Rotterdam Casus VNG-cursus Grondzaken en verjaring oktober 2008 Wessel is eigenaar van een huis met tuin in Rotterdam. Aan de achterkant van de tuin grenst een groenstrook van ongeveer 2 meter breed die eigendom

Nadere informatie

Desgevraagd heeft Metafoor een tussenrapportage (tot ) uitgebracht.

Desgevraagd heeft Metafoor een tussenrapportage (tot ) uitgebracht. COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Project (On)eigenlijk gebruik van gemeentegrond Te besluiten om 1. Het project voort te zetten en in 2018 af te ronden; 2. Schadevergoeding te eisen in geval van verjaring; 3.

Nadere informatie

Notitie. Handhaven illegaal grondgebruik

Notitie. Handhaven illegaal grondgebruik Notitie Handhaven illegaal grondgebruik Winterswijk, 22 mei 2007 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 2 2. Overtreding en handhaving 2 3. Probleemstelling 2 4. Consequenties handhavingsbeleid 3 5. Inventarisatie

Nadere informatie

Onrechtmatig Grondgebruik

Onrechtmatig Grondgebruik Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik [Concept - Versie] Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving Sectie: Openbaar Groen 1 VOORWOORD De ene bewoner gaat

Nadere informatie

Beleidsnotitie handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2019

Beleidsnotitie handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2019 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Steenbergen Nr. 30646 8 februari 2019 Beleidsnotitie handhaving onrechtmatig gebruik gemeentegrond 2019 1. Inleiding Gebleken is, dat op diverse locaties

Nadere informatie

Gronduitgifte- en grondprijzenbeleidsnota snippergroen gemeente Landsmeer 2016

Gronduitgifte- en grondprijzenbeleidsnota snippergroen gemeente Landsmeer 2016 Gronduitgifte- en grondprijzenbeleidsnota snippergroen gemeente Landsmeer 2016 - m ni.. l ',,"' ~. Vastgesteld d.d. xx-xx-xx ANW 11 maart 2016 Inhoud 1. Inleiding pago 3 2. Gemeentelijke taken pag.4 3.

Nadere informatie

GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016

GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016 GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 16 februari 2016. 1 Inleiding De raad is bevoegd het gronduitgifteprijsbeleid vast te stellen. Het gronduitgifteprijsbeleid

Nadere informatie

Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving

Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Oldebroek. Nr. 39004 11 juli 2014 Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Onrechtmatig Grondgebruik, afdeling Omgeving

Nadere informatie

Beleidsnota Grondenbeheer Gemeente STEIN

Beleidsnota Grondenbeheer Gemeente STEIN Beleidsnota Grondenbeheer 2012-2015 Gemeente STEIN Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 1.1. Inleiding 1.2. Geldigheidsduur van deze nota 2. Uitgiftebeleid m.b.t. verkoop, verhuur, pacht en ingebruikgeving 4 2.1.

Nadere informatie

Beleidsnotitie Groenstroken en Restpercelen 2009

Beleidsnotitie Groenstroken en Restpercelen 2009 Beleidsnotitie Groenstroken en Restpercelen 2009 Afdeling Ruimte en Milieu Ontwikkelingsbedrijf november 2009 Vastgesteld door de raad van de gemeente Schouwen-Duiveland in de openbare vergadering van

Nadere informatie

Beleidsnota Grondenbeheer 2016-2019. Gemeente STEIN

Beleidsnota Grondenbeheer 2016-2019. Gemeente STEIN Beleidsnota Grondenbeheer 2016-2019 Gemeente STEIN Inhoudsopgave 1. Algemeen 3 1.1. Inleiding 1.2. Geldigheidsduur van deze nota 2. Uitgiftebeleid m.b.t. verkoop, verhuur, pacht en ingebruikgeving 4 2.1.

Nadere informatie

Handhaving van onrechtmatig in gebruik genomen gemeentegrond

Handhaving van onrechtmatig in gebruik genomen gemeentegrond GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Etten-Leur. Nr. 15541 23 februari 2015 Notitie Snippergroen Inhoudsopgave Samenvatting 1 Inleiding 2 Uitgifte van gemeentegrond 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties

Nadere informatie

Grondprijzen gemeente Berg en Dal

Grondprijzen gemeente Berg en Dal Grondprijzen gemeente Berg en Dal 2019 Definitief 22-01-2019 Beleid/Ruimte/Grondzaken/G. van Breugel Grondprijzennota 2019 1 van 7 Gemeente Berg en Dal Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Grondprijsbepaling...

Nadere informatie

o Onderwerp: Beleidsregel verkoop en verhuur reststroken gemeente Overbetuwe gemeente Overbetuwe 2016

o Onderwerp: Beleidsregel verkoop en verhuur reststroken gemeente Overbetuwe gemeente Overbetuwe 2016 gemeente OveľbetUWe o Onderwerp: Beleidsregel verkoop en verhuur reststroken gemeente Overbetuwe gemeente Overbetuwe 2016 Ons kenmerk: 16bwbOŨ015 Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe;

Nadere informatie

Nota Snippergroenbeleid 2013

Nota Snippergroenbeleid 2013 Afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu Team Vastgoed, Grondzaken en Economie November 2013 DMS nr: 13.07186 Inhoudsopgave GESCHIEDENIS 2 DOEL... 2 1. ALGEMENE UITGANGSPUNTEN... 2 1.1

Nadere informatie

Huurnota Inhoudsopgave

Huurnota Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2 2. Doel van de nota 2 3. Voorwaarden en uitgangspunten 2 4. Verhuur van grond/ water en of rechten 3 5. Indienen verzoek tot huur 4 6. Bevoegdheden op grond van de Gemeentewet

Nadere informatie

Voorstel aan college b&w van Landsmeer

Voorstel aan college b&w van Landsmeer STATUS: Voorstel aan college b&w van Landsmeer B&W vergadering: 3 december 2013 Nr. Agendapunt: Portefeuillehouder: mr. F. Doting Onderwerp: gemeente eigendommen Hazenweg achter nummers 1 t/m 12 Afdeling

Nadere informatie

Nota (rest)strokenbeleid 2012-2017 GEMEENTE PEEL EN MAAS

Nota (rest)strokenbeleid 2012-2017 GEMEENTE PEEL EN MAAS Nota (rest)strokenbeleid 2012-2017 GEMEENTE PEEL EN MAAS Gemeente Peel en Maas Vastgesteld raad d.d.. Versie: 27042012 1 INHOUD Pagina Inleiding 3 Definitie (rest)strook grond 4 Wettelijk kader 4 Actief/passief

Nadere informatie

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Categorie Bandbreedte Grondprijs Toewijzing Opmerkingen

Overzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Categorie Bandbreedte Grondprijs Toewijzing Opmerkingen Grondprijsbrief 2014 Inleiding Als onderdeel van het grondbeleid zoals geformuleerd in de nota Vaste Grond voor beleid hanteert de gemeente Woerden bij uitgifte van grond marktconforme uitgifteprijzen.

Nadere informatie

Via de griffie heb ik onderstaande (technische) vraag van u ontvangen. Met deze mail geef ik antwoord op uw vraag.

Via de griffie heb ik onderstaande (technische) vraag van u ontvangen. Met deze mail geef ik antwoord op uw vraag. Van: Kulve, Inge te Verzonden: dinsdag 17 april 2018 14:57 Aan: 'bas@lokaalliberaal.nl' CC: Reparon, Henriette ; Griffie, Gemeente Stichtse Vecht

Nadere informatie

SBH/ Leefbaarheid en stedelijk beheer 4 RAADSINFORMATIE inzake Handhaving Onrechtmatig Grondgebruik

SBH/ Leefbaarheid en stedelijk beheer 4 RAADSINFORMATIE inzake Handhaving Onrechtmatig Grondgebruik BOUÜUECh Retouradres: Postbus 8 Aan 3300 AA DORDRECHT Gemeentebestuur Spui boulevard 300 3311 GR DORDRECHT de gemeenteraad F (078) 770 8080 www.dordrecht.nl Datum Begrotingsprogramma Bijlage(n) Betreft

Nadere informatie

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordwijk;

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordwijk; GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Noordwijk. Nr. 179285 20 december 2016 Uitgiftebeleid openbaar groen Noordwijk 2016 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Noordwijk; Besluit:

Nadere informatie

Notitie Snippergroen

Notitie Snippergroen Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1 Inleiding... 4 2 Uitgifte van gemeentegrond... 5 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties... 5 2.2 Bestaande onrechtmatige en nieuwe situaties... 5 2.3 Toetsingscriteria...

Nadere informatie

Notitie Snippergroen

Notitie Snippergroen Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1 Inleiding... 4 2 Uitgifte van gemeentegrond... 5 2.1. Bestaande huur- en bruikleensituaties... 5 2.2 Bestaande onrechtmatige en nieuwe situaties... 5 2.3 Toetsingscriteria...

Nadere informatie

STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN GEBRUIK GEMEENTEGROND ZONDER TOESTEMMING

STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN GEBRUIK GEMEENTEGROND ZONDER TOESTEMMING STAPPENPLAN BEHORENDE BIJ DE BELEIDSREGEL BEHOUD EIGENDOMSRECHT EN AANPAK VAN GEBRUIK GEMEENTEGROND ZONDER TOESTEMMING Situatie waarbij in rood de erfgrens is aangegeven. 1. Inleiding Dit stappenplan maakt

Nadere informatie

Aanvraagformulier aankoop restgroen

Aanvraagformulier aankoop restgroen Aanvraagformulier aankoop restgroen Datum aanvraag: Burgerservicenummer: KvK-nummer: Vestigingsnummer: Achternaam of Naam Bedrijf: Voorletter(s): Tussenvoegsel(s): Straatnaam: Huisnummer: Postcode: Huisletter

Nadere informatie

Beleidsnota snippergroen Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude

Beleidsnota snippergroen Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Beleidsnota snippergroen Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Inhoudsopgave 2 Openbaar groen... 4 2.1 Wat is snippergroen?... 4 2.2 Doel van het nieuwe beleid... 4 2.3 Redenen om snippergroen te verkopen...

Nadere informatie

Verkoop Openbaar Groen

Verkoop Openbaar Groen Beleidsnotitie Verkoop Openbaar Groen [Concept - Versie] Datum: Januari 2014 Naam: Beleidsnotitie Verkoop Openbaar Groen, afdeling Omgeving Sectie: Openbaar Groen 1 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING... 3 1.1

Nadere informatie

Beleidsnota uitgifte reststroken gemeente Ede

Beleidsnota uitgifte reststroken gemeente Ede Beleidsnota uitgifte reststroken gemeente Ede Ede, 28 februari 2017 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 1.1. Aanleiding beleidsnota... 3 1.2. Doelstelling beleidsnota... 3 1.3. Opbouw beleidsnota... 3 1.4.

Nadere informatie

Snippergroenbeleid 2017 gemeente Waalwijk. Hoofdstuk 1. Inleiding

Snippergroenbeleid 2017 gemeente Waalwijk. Hoofdstuk 1. Inleiding Snippergroenbeleid 2017 gemeente Waalwijk Hoofdstuk 1. Inleiding Regelmatig ontvangt het college van B&W verzoeken van inwoners om een stuk grond dat ingericht is met openbaar groen te kopen. Tegelijkertijd

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2016

Nota Grondprijzen 2016 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2016 Datum 5 januari 2016 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 12

Nadere informatie

NOTA GRONDZAKEN 2010-2014

NOTA GRONDZAKEN 2010-2014 NOTA GRONDZAKEN 2010-2014 Gemeente Neerijnen Vastgesteld raad d.d. 2010 Versie: 10 december 2009 2 INHOUD pagina Inleiding 3 Wettelijk kader 3 Uitgangspunten 3 Definitie snippergroen/restgrond 4 Verkoop:

Nadere informatie

CVDR. Nr. CVDR612957_1. Beleidsnota groen- en reststroken Algemeen

CVDR. Nr. CVDR612957_1. Beleidsnota groen- en reststroken Algemeen CVDR Officiële uitgave van Buren. Nr. CVDR612957_1 1 oktober 2018 Beleidsnota groen- en reststroken 2019 1. Algemeen 1.1 Aanleiding nota Bij de gemeente Buren komen regelmatig aanvragen binnen voor de

Nadere informatie

Nota Grondprijzen 2015

Nota Grondprijzen 2015 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2015 Datum 5 januari 2015 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 13

Nadere informatie

Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016

Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Goeree-Overflakkee. Nr. 52253 26 april 2016 Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 Burgemeester en wethouders van Goeree-Overflakkee; overwegende

Nadere informatie

*Z007AEC22F9* documentnr.: INT/G/14/08831 zaaknr.: Z/G/13/05134

*Z007AEC22F9* documentnr.: INT/G/14/08831 zaaknr.: Z/G/13/05134 Grave *Z007AEC22F9* documentnr.: INT/G/14/08831 zaaknr.: Z/G/13/05134 Raadsvoorstel Onderwerp Datum college : 16 juni 2014 : Doorstart project snippergroen Portefeuillehouder Afdeling Commissie : H.A.W.M.

Nadere informatie

Beleidsnota illegaal grondgebruik. 1. Inleiding

Beleidsnota illegaal grondgebruik. 1. Inleiding Beleidsnota illegaal grondgebruik 1. Inleiding Op diverse locaties in de gemeente Oost Gelre wordt zonder recht of titel (onrechtmatig) gebruik gemaakt van gemeentegrond. In de meeste gevallen wordt deze

Nadere informatie

De spelregels voor verkoop en verhuur van gemeentegrond

De spelregels voor verkoop en verhuur van gemeentegrond De spelregels voor verkoop en verhuur van gemeentegrond Oktober 2018 Inlichtingen bij Team Vastgoed Afdeling Ruimte Doorkiesnummer (0224) 210 400 Gemeente Schagen Pagina 1 van 5 1 Afbakening Snippergroen

Nadere informatie

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018 GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 6 maart 2018. 1 Inleiding De raad is bevoegd het grondprijsbeleid vast te stellen. Het grondprijsbeleid is onderdeel

Nadere informatie

Vragen over het project

Vragen over het project Vragen over het project Wat is de aanleiding? Het project Verkoop en verhuur reststroken openbaar groen is nieuw leven ingeblazen. Het is de wens van het huidige college van burgemeester en wethouders

Nadere informatie

GRONDPRIJSBRIEF 2017

GRONDPRIJSBRIEF 2017 GRONDPRIJSBRIEF 2017 GEMEENTE SCHOUWEN-DUIVELAND 1 Inhoud 1. Woningbouw 1.1 Bruinisse - WBP Riekusweel 4 1.2 Kerkwerve - WBP Vuuf Gemeten 2 1.3 Nieuwerkerk - WBP d Heule 2 1.4 Oosterland - WBP Oostkenshil

Nadere informatie

Beleidsnota. Verkoop snippergroen.

Beleidsnota. Verkoop snippergroen. Beleidsnota Verkoop snippergroen. Beleidsnota verkoop Snippergroen H 1 Aanleiding In het raadsbesluit over de Programmabegroting 2012-2015 is opgenomen dat de gemeente stroken groen kan verkopen aan particulieren.

Nadere informatie

Nota Grondprijsbeleid 2012

Nota Grondprijsbeleid 2012 Nota Grondprijsbeleid 2012 Versie: 27 juni 2012 Datum vaststelling: 20 juni 2012 I. Inleiding II. Woningbouw 1. Richtlijnen woningtoewijzing gemeente Landerd 2. Algemene verkoopvoorwaarden (2011) van de

Nadere informatie

Beleidsregels uitgifte reststroken gemeente Lingewaard 2018

Beleidsregels uitgifte reststroken gemeente Lingewaard 2018 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Lingewaard Nr. 84551 23 april 2018 Beleidsregels uitgifte reststroken gemeente Lingewaard 2018 Aanleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft

Nadere informatie

Beleidsnotitie snippergroen gemeente Midden-Delfland 2010

Beleidsnotitie snippergroen gemeente Midden-Delfland 2010 CVDR Officiële uitgave van Midden-Delfland. Nr. CVDR30653_1 6 maart 2018 Beleidsnotitie snippergroen gemeente Midden-Delfland 2010 Hoofdstuk 1. Inleiding In de Nota Grondbeleid, door de raad vastgesteld

Nadere informatie

Notitie beleidsregels. verkoop en verhuur van overhoeken. Notitie beleidsregels verkoop en verhuur van overhoeken Pagina 1 van 9

Notitie beleidsregels. verkoop en verhuur van overhoeken. Notitie beleidsregels verkoop en verhuur van overhoeken Pagina 1 van 9 Notitie beleidsregels verkoop en verhuur van overhoeken Notitie beleidsregels verkoop en verhuur van overhoeken Pagina 1 van 9 Notitie beleidsregels... 1 1. Aanleiding... 3 2. Inleiding... 3 3. Actief

Nadere informatie

Regels Bestemmingsplan Partiële herziening Dorp Bunnik 2012, snippergroen

Regels Bestemmingsplan Partiële herziening Dorp Bunnik 2012, snippergroen Regels Bestemmingsplan Partiële herziening Dorp Bunnik 2012, snippergroen 2 Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS 5 Artikel 1 Begrippen 5 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht

Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht 28 mei 2015 Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid 2013 waarin het grondbeleid en de te hanteren instrumenten zijn vastgelegd.

Nadere informatie

Weth. C.J. den Blanken (bestemmingsplan) datum raadsvoorstel :

Weth. C.J. den Blanken (bestemmingsplan) datum raadsvoorstel : RAADSVOORSTEL/-BESLUIT Nummer 2010/25 datum raadsvergadering : 20 mei 2010 onderwerp : Voortgang woninggroen portefeuillehouder : Weth. B.M. Veltkamp (woninggroen) Weth. C.J. den Blanken (bestemmingsplan)

Nadere informatie

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2019

GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2019 GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2019 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 14 mei 2019. 1 Inleiding De raad is bevoegd het grondprijsbeleid vast te stellen. Het grondprijsbeleid is onderdeel

Nadere informatie

HANDHAVINGSNOTA EIGENDOMMENBEHEER RIJNLAND

HANDHAVINGSNOTA EIGENDOMMENBEHEER RIJNLAND HANDHAVINGSNOTA EIGENDOMMENBEHEER RIJNLAND Beleidsnota inzake het optreden tegen onrechtmatig grondgebruik van eigendommen van het Hoogheemraadschap van Rijnland 18 april 2006 Hoofdstuk 1. Inleiding Hoofdstuk

Nadere informatie

Grondprijzenbrief 2015

Grondprijzenbrief 2015 Grondprijzenbrief 2015 Inleiding De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Ede te hanteren prijzen weer voor gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende bestemmingen.

Nadere informatie

Nota grondprijsbeleid 2018 woningbouw

Nota grondprijsbeleid 2018 woningbouw Nota grondprijsbeleid 2018 woningbouw Versie: 1 november 2017 Datum vaststelling: 7 december 2017 I. Inleiding II. Woningbouw 1. Richtlijnen woningtoewijzing gemeente Landerd 2. Algemene verkoopvoorwaarden

Nadere informatie

Verkoop snippergroen en restgronden

Verkoop snippergroen en restgronden Uitvoeringsnotitie Verkoop snippergroen en restgronden Gemeente Weststellingwerf nummer: 2015-12387/intern Inhoudsopgave 1. Inleiding pag. 3 2. Toetsingskader verkoop snippergroen en restgronden pag. 3

Nadere informatie

BEHOREND BIJ COLLEGENOTA VAN DATUM CORRESPONDENTIENUMMER Beleid en Ontwikkeling

BEHOREND BIJ COLLEGENOTA VAN DATUM CORRESPONDENTIENUMMER Beleid en Ontwikkeling BEHOREND BIJ COLLEGENOTA VAN DATUM CORRESPONDENTIENUMMER Beleid en Ontwikkeling 17-10-14 A. Deze nota is in overleg met de volgende disciplines geconcipieerd: Ruimte/Ontwerp; OBM/Vastgoed B. Er is wel

Nadere informatie

Bijlage F Voorwaarden en tarieven gebruik van schoolgebouwen door derden

Bijlage F Voorwaarden en tarieven gebruik van schoolgebouwen door derden Bijlage F Voorwaarden en tarieven gebruik van schoolgebouwen door derden 1. Wettelijk kader In de meeste gevallen is het schoolbestuur eigenaar van het schoolgebouw en het omliggende terrein. Het schoolbestuur

Nadere informatie