Thuis Nieuws van KleurrijkWonen, najaar 2013

Transcriptie

1 Thuis Nieuws van KleurrijkWonen, najaar 2013

2 Thuis nieuwe stijl! Het bewonersblad Thuis heeft twee opvolgers gekregen. Een papieren nieuwsbrief speciaal voor onze huurders van 65 jaar en ouder die (nog) geen adres hebben. Deze nieuwsbrief verschijnt in het voor- en najaar, met daarin interviews en informatie die interessant is voor 65-plussers. Daarnaast brengen we een digitale nieuwsbrief met nieuws en actualiteiten uit. Deze nieuwsbrief mailen we regelmatig naar onze huurders. Ook de digitale Thuis? Wilt u voortaan ook de digitale nieuwsbrief Thuis ontvangen? Dat kan! Geef dan direct uw adres aan ons door via KleurrijkWonen. Veel leesplezier De redactie wenst u veel leesplezier met deze (papieren) najaarseditie van de nieuwsbrief Thuis. Uw opmerkingen en suggesties zijn van harte welkom. De redactie Nieuw Leijenburg Modern & comfortabel wonen in Heukelum 2 W ilt u modern en comfortabel wonen, dichtbij Leerdam, met zorg om de hoek, de supermarkt nabij en een gezellige, gemeenschappelijke ontmoetingsruimte bij de hand? Informeer dan eens naar de nieuwbouwappartementen Nieuw Leijenburg fase 2 in Heukelum. KleurrijkWonen bouwt hier 28 appartementen van bijna 90m 2, met twee slaapkamers en veel modern comfort. Medio 2014 gereed De contouren van de ruime appartementen van Nieuw Leijenburg fase 2 zijn inmiddels goed zichtbaar. We verwachten dat de appartementen medio 2014 klaar zijn voor oplevering. Voor diverse activiteiten kunnen bewoners terecht in de ontmoetingsruimte in het eerste gebouw. >

3 De eerste bouwlaag is qua ruwbouw bijna klaar. Voor alle inkomens De toewijzing is gestart en de belangstelling is groot. Dus heeft u interesse, reageert u dan zo spoedig mogelijk. Heeft u een jaarinkomen hoger dan ,-? Dan kunt u een vrije sector appartement huren in Nieuw Leijenburg. Ook in het sociale segment en via het doorstroomproject zijn er appartementen beschikbaar. Meer weten? Surf naar voor meer informatie. Bel ons (0345) of kom even langs op ons kantoor in Leerdam. Jubileum KleurrijkWonen Viert u ook uw 100ste verjaardag in 2013? 100 Op 21 november aanstaande bestaat KleurrijkWonen 100 jaar. Alle (particuliere) huurders weten inmiddels of en zo ja, welke prijs zij hebben gewonnen. Begin november maken we bekend wie de prijswinnaars van de energiebesparingsprijsvraag zijn. Viert u in 2013 ook uw 100ste verjaardag? Laat het de redactie weten via info@kleurrijkwonen.nl of bel (0345) Dan jubileren we gezellig samen! 3

4 Stoer pa, dat je op je 65e nog een woning koopt!!! K leurrijkwonen verkoopt een deel van haar huurwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koopwoning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal zorgen voor u weg. Maar geldt dat ook als je de zestig al gepasseerd bent? We gaan op bezoek bij Henk en Anneke Speksnijder. Henk is 65 jaar en Anneke twee jaartjes jonger. Bijna twintig jaar wonen ze al weer in hun paradijsje aan de Violierlaan in Leerdam. Terugkoopgarantie geeft veel zekerheid Op de vraag Waarom kopen jullie nu? geeft Henk als eerste antwoord. Drie jaar geleden hoorde ik dat KleurrijkWonen woningen ging verkopen. Daar voelden wij voor. We hebben toen een afspraak gemaakt met verkoopmakelaar Jolanda van Dam. Het was lastig om een besluit te nemen, omdat ik tegen mijn pensioen zat en we nog een kind in huis hadden. Anneke vult aan: Je wilt niet dat je kinderen achterblijven met een forse schuld omdat pa en ma zo nodig een huis moeten kopen. Maar > 4

5 KleurrijkWonen koopt de woning binnen drie maanden terug als dat nodig is. het grote voordeel van Koopgarant is de terugkoopgarantie: KleurrijkWonen koopt de woning binnen drie maanden terug als dat nodig is. Nooit te oud om te kopen! Als we wat doorpraten over de voor-en nadelen van op latere leeftijd kopen, komt Henk al snel met een reactie. Als je je goed laat voorlichten over Koopgarant, dan hoef je niet bang te zijn om te kopen. Deze regeling biedt heel veel zekerheden. Bovendien is de aankoopprijs nu laag en dat geldt ook voor de hypotheekrente en de overdrachtsbelasting. En volgens mij gaan de huren de komende jaren fors omhoog. Gaat de aankoop door? Belangrijk onderdeel bij de aankoop van de woning is de waardebepaling. Want bij Koopgarant krijgt de huurder bij een gezamenlijk bruto jaarinkomen tot % korting op de aankoopprijs. Henk en Anneke zijn nog in afwachting van de uitkomst van de waardebepaling. Het kan dus nog alle kanten op Meer weten over Koopgarant? Bekijk het filmpje en de folder op onze website. Of haal de folder op bij een van onze kantoren. Ventileren is belangrijk Het najaar is in aantocht en meestal betekent dit dat we ons weer in onze huizen terugtrekken! Verwarming aan, roosters dicht en de was blijft binnen. Toch is het juist nu van belang om je woning goed te ventileren. Bekijk het filmpje Ventileren is belangrijk op onze website. U vindt hier ook een folder met handige tips en informatie. 5

6 Scheiden van wonen & zorg Wat betekent dat eigenlijk voor u? Zo lang mogelijk thuis De overheid wil graag dat mensen meer voor zichzelf én voor de mensen om hen heen zorgen. Hiertoe voert zij diverse maatregelen door, waarvan het scheiden van wonen en zorg (extramuralisatie) een belangrijk onderdeel is. Dit betekent dat mensen met een zorgvraag zo lang mogelijk thuis moeten blijven wonen, waar zij de benodigde zorg kunnen ontvangen. Wat zijn de gevolgen? Voor mensen die al bij een zorgorganisatie wonen, verandert er nog niets. Voor alle mensen met een nieuwe zorgvraag, zal de benodigde zorg dus zoveel mogelijk thuis geleverd worden. Soms is hiervoor een kleine aanpassing nodig, soms ook helemaal niet. Daar waar het niet mogelijk is om thuis zorg te ontvangen, kunnen we kijken welke geschikte woningen we wél kunnen aanbieden. Voor mensen die bij een zorgorganisatie gaan wonen, geldt dat zij een aparte overeenkomst sluiten voor het leveren van zorg en een aparte huurovereenkomst voor de woning. De zorg wordt geleverd door de zorgorganisatie. Het huren van de woning kan zowel bij de zorgorganisatie als bij de corporatie. Dit verschilt per locatie. Uw wensen voor wonen & zorg Begin 2014 voert KleurrijkWonen een wensenonderzoek onder huurders uit. Wij stellen u dan graag een aantal vragen over uw wensen op het gebied van wonen en zorg. Op die manier zijn we op de hoogte van uw wensen en kunnen wij hiermee rekening houden. Wilt u graag geïnformeerd blijven over dit onderwerp? Geef dan s.v.p. uw adres aan ons door. Heeft u een klus? U wilt graag een ander kleurtje op de muur, maar u ziet er tegenop om het te gaan doen. Of uw tuin moet nodig gesnoeid worden, maar daar heeft u de puf niet meer voor. Weet dan dat u in Rivierenland, de Bommelerwaard én in Leerdam & omstreken terecht kunt bij de Klussendienst. Vanaf 7,50 Euro per uur biedt de Klussendienst u klussers aan. Bel voor meer info naar (0345)

7 Een huurder spreekt Vandaag is mevrouw Ieneke Duut aan het woord. Zij woont op de bovenste verdieping van de Castorflat in Leerdam. Deze flat onderging het afgelopen jaar een grondige onderhoudsbeurt, tegelijk met de nabijgelegen Pollux-flat. Wat vond u van het onderhoudsproject toen u er voor het eerst van hoorde? Ik zit in de Klankbordgroep en die is van het begin af aan helemaal betrokken geweest bij de planvorming, net als de bewonerscommissie. Ik vond het prima, want het was nodig om onderhoud te plegen. Op de informatieavond voor bewoners hoorden we wat er precies ging gebeuren. Zo hadden we bijvoorbeeld eerst blokverwarming in de flat. Nu heeft elke bewoner een eigen combicv plus een ventilatiesysteem, veel fijner. Ook hebben we een nieuwe voordeur en kunststof kozijnen gekregen. Waar nodig is de badkamer en/of de keuken en het toilet vernieuwd. Hoe is het onderhoudsproject naar uw mening verlopen? Het was best een zwaar jaar, vanwege de rommel en de geluidsoverlast. Mijn woning was na de bouwvak als eerste aan de beurt, want ze werkten van boven naar beneden. En dan volgt de rest van de flat en dat hoor je gewoon. Overal was stof vanwege het breken en boren. Wel vervelend was dat we nogal eens zonder lift zaten. Nu hebben we gelukkig naast de vernieuwde, oude lift een nieuwe lift gekregen, een met glas en dus een prachtig uitzicht! En wat vindt u van het eindresultaat? Ik ben heel positief over het eindresultaat. Het is ook zo n mooi gezicht als je komt aanlopen. Je ziet nu een fraaie flat. En ook van binnen is het prima. Toen ze klaar waren met het werk, hebben we met z n allen gezellig genoten van een hapje en een drankje! Prijswinnaar puzzel Mevrouw Bronk-Klijn uit Leerdam is de gelukkige prijswinnares van de puzzel in de vorige Thuis. Van harte gefeliciteerd! 7

8 Veelgestelde vragen over de inkomenstoets Waarom wordt het inkomen getoetst? Met ingang van 1 januari 2011 is er een nieuwe regeling ingegaan, die gebaseerd is op Europese regelgeving. Dit houdt in dat woningcorporaties woningen met een huurprijs onder de 681,02 per maand alleen mogen verhuren aan huurders met een maximum inkomen van ,- per jaar. Inkomensgrenzen KleurrijkWonen KleurrijkWonen stelt de volgende maximum inkomenseisen. Heeft u een huishoudinkomen van maximaal ,- per jaar? Dan mag u op alle woningen reageren. Ligt uw huishoudinkomen tussen de ,- en per jaar, dan mag u reageren op woningen met een kale huur vanaf 574,35 per maand. Hoe bereken ik mijn verzamelinkomen? Het belastbaar inkomen is het inkomen waarover u inkomstenbelasting moet betalen. Op de website van de Belastingdienst ( reken/toetsingsinkomen) kunt u uw verzamelinkomen berekenen. Hoe gaat de inkomenstoets in zijn werk? Nadat u een woning aangeboden hebt gekregen, is KleurrijkWonen verplicht het door u opgegeven inkomen te toetsen. Dit gaat onder andere aan de hand van een IB-60 formulier van de Belastingdienst. Op het moment dat u een woning accepteert, moet u onder andere dit formulier inleveren. De Kroon van Arkel Een aantrekkelijk, betaalbaar nieuwbouwproject van 64 ruime woningen in het pittoreske Arkel. Een prachtige woonomgeving vlak bij de stad Gorinchem en toch midden in de natuur. Er zijn diverse types koopen huurwoningen beschikbaar, in diverse prijsklassen. Klassiek met eigentijdse twist Met franse balkons en metselwerk-accenten krijgen de woningen een authentiek karakter. Daarnaast hebben toekomstige bewoners de mogelijkheid om hun eigen woning samen te stellen. Zo mogen zij kiezen uit diverse plattegrondtypes, gevelindeling, kleur steen en dakpan, type/kleur voordeur. Planning Het project omvat twee fasen. Fase I omvat de realisatie van 42 woningen (start bouw april 2014), fase II start in maart Meer informatie Inmiddels is KleurrijkWonen gestart met de verhuur en verkoop van woningen. Belangstelling? Surf even naar en u vindt uitgebreide informatie over het project. Bel (0345) of mail: info@kleurrijkwonen.nl. Of kom even langs op ons kantoor in Leerdam. Colofon De nieuwsbrief Thuis is een uitgave van KleurrijkWonen. Uw opmerkingen en suggesties zijn welkom bij de redactie. U kunt ons mailen (info@kleurrijkwonen.nl) of bellen via (0345) Redactieleden: Teus de Wit, Rita Ziengs en Mirella van Maaren (eindredactie). Druk & Ontwerp : Leerdamdruk