TE KOOP. : geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel op begane grond Verwarming

Transcriptie

1 TE KOOP Plaats: Handel Adres: Haveltweg 76 Vraagprijs: ,= k.k. Sfeervol wonen Deze sfeervolle woning met bijgebouwen is gelegen op een landelijke locatie in het kerkdorp Handel, gemeente Gemert. De woning is gelegen op een perceel van m² en rondom de woning geniet u van een vrij uitzicht over weilanden en landerijen. Op de begane grond treft u een zee van ruimte; de indeling bestaat o.a. uit een woonkamer met gezellige open haard waaraan een open keuken grenst welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een kelder zorgt voor de benodigde opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en het toilet. Tevens heeft u op de begane grond de beschikking over een complete badkamer. Boven de bijkeuken bevindt zich een werkkamer en kantoor. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel in gebruik als bergzolder. Verder is aan buitenruimte geen gebrek; rondom de woning vindt u een keurig onderhouden tuin, een hertenwei met fruitboomgaard en diverse weilanden. Tevens bevinden zich op het perceel twee aangebouwde schuren. De eerste is ingericht als garage, de tweede is voorzien van diverse opslagruimtes, een veestal met paardenboxen en werkplaats. De schuren hebben een oppervlakte van 32 m² respectievelijk 225 m². Deze woning met bijgebouwen biedt dus een groot scala aan mogelijkheden! Eventueel met meer grond te koop tot m². Korte omschrijving object Soort woning : vrijstaande woning Bouwjaar : 1959 Perceelsoppervlakte : m² Inhoud : ca. 460 m3 Isolatie : gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Keuken : open keuken met diverse inbouwapparatuur Sanitair : geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel op begane grond Verwarming : cv-ketel (bouwjaar 2005), warmwater door middel van een gasboiler Voorzieningen : water, elektra, aardgas en riolering Bijgebouwen : twee aangebouwde schuren van 32 m² en 225 m² Tuin : rondom de woning gelegen keurig onderhouden tuin Ligging : gelegen op een rustige landelijke locatie met weids uitzicht Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Best bv Eindhovenseweg 30/B KH Best Telefoon fax

2 1. Omschrijving Omschrijving object Woonhuis Het woonhuis is gebouwd in 1959 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt en is onderschoten met planken. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel (bouwjaar 2006); de warmwatervoorziening geschiedt via een gasboiler. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van krachtstroom. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken welke is ingericht met een keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad, koelkast, gaskookplaat met houtkachel en afzuigkap. De vloer is belegd met tegels. Een geheel betegelde kelder zorgt voor voldoende opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een geheel betegelde, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. -2-

3 In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een stortbak. Door middel van een trap bereikt u de verdieping boven de bijkeuken, hier bevindt zich een kantoor, werkkamer en cv-ruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een toilet, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking. Van de 4 ruime slaapkamers zijn er 3 ingericht met een vaste kast. 3 slaapkamers zijn voorzien van een zeilvloer, in 1 slaapkamer ligt vloerbedekking. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping kunt u bereiken via een vlizotrap, deze ruimte is momenteel in gebruik als zolderberging. -3-

4 Omschrijving Aangebouwde schuur Op het perceel bevindt zich een aangebouwde schuur met dezelfde bouwaard als het woonhuis. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 32 m², is voorzien van een roldeur en ingericht met een grote kelder met hydrofoor. Omschrijving Aangebouwde schuur Aan bovenstaande schuur is deze aangebouwd. De schuur is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is gedeeltelijk met pannen gedekt en gedeeltelijk voorzien van asbesthoudende golfplaten. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. Inrichting: fietsenberging met betonvloer; opslagruimte met betonvloer en zolder; veestal/werkplaats en paardenbox; veestal met 5 paardenruimtes, gedeeltelijk onderkelderd; aanbouw opslagruimte, van damwandprofielplaten gebouwd, asbesthoudend golfplatendak, oppervlakte 15,20 x 3,00 = 45 m²; aangebouwde veranda. Totale oppervlakte schuur: 15,20 x 6, ,35 x 11,60 = 225 m² Oppervlakte Omschrijving Diversen buitenput, inhoud 66 m³; houten kippenhok; paddock, geheel omheind met hekwerk; schuurtje in weiland, van damwandprofielplaten gebouwd en gedekt; hertenwei met fruitboomgaard en houten schuur, geheel omheind. -4-

5 Omschrijving Tuin Rondom de woning bevindt zich een keurig aangelegde en onderhouden tuin met een prachtig weids uitzicht. De tuin is is o.a. voorzien van een terras, diverse gazons, borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Het overige perceel is ingericht met een hertenwei met fruitboomgaard en diverse weilanden. Kortom, volop buitenruimte! -5-

6 2. Overige bijzonderheden Ligging De woning is gesitueerd op een landelijke locatie met rondom vrij uitzicht. Handel is onderdeel van gemeente Gemert waar u alle benodigde voorzieningen vindt. Kadastrale gegevens Gemeente Gemert sectie P nummer 109 gedeeltelijk oppervlakte ca m². Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan Gemert-Bakel buitengebied 2010 van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming Wonen. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 27 mei Bron: Kadaster. Bron: Ruimtelijkeplannen.nl. Bijzonderheden aanvaarding in overleg; er is een milieuvergunning aanwezig voor 10 paarden en 2 zoogkoeien. Bijlagen bouwtekeningen; kadastrale kaart; bestemmingsplan. -6-

7 Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Maarten van der Vleuten ( ). Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -7-

8 -8-

9 -9-

10 -10-

11 BENT U OP ZOEK NAAR DE BESTE KOPER VOOR UW HUIS? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs is een onafhankelijk expert op het gebied van onroerend goed; dat wil zeggen dat u verzekerd bent van een objectief advies waarbij uw (woon)wensen centraal staan. De specialisten van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs zijn betrokken bij de klant en staan garant voor een integere aanpak, efficiënte werkwijze en optimale kwaliteit. Even de pluspunten van ons kantoor op een rijtje: Het uitgebreide werkterrein, het kantoor verkoopt woningen vanuit twee vestigingen: namelijk Aarle-Rixtel en Best. Ruim 45 jaar ervaring, gecombineerd met een jonge en frisse kijk op de makelaardij. Het NVM-lidmaatschap garandeert u een kwaliteitslabel. Uw woning wordt bovendien vermeld in een computer-uitwisselingsnetwerk, zodat uw pand ook bij andere makelaars gepresenteerd wordt. Uw woning wordt geplaatst op dé grootste woningsite van Nederland. Uw woning wordt ook op onze eigen website geplaatst. Hier bestaat de mogelijkheid om brochures te downloaden. Verzorgde en tevens uitgebreide full colour brochures. Het omvangrijke zoekersbestand; in het geautomatiseerde bestand staan zoekers uit het gehele land. Het zoekersbestand ondersteunt het intensieve zoekwerk van de makelaar. U heeft de woning, wij hebben de koper. Het team bestaat uit hardwerkende, enthousiaste en vakbekwame mensen die samen alle specifieke kennis in huis hebben om u optimaal van dienst te zijn. Geen 9-tot-5 mentaliteit; ook na kantoortijd en in het weekend staan wij voor u klaar. Indien u overweegt uw woning te verkopen, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk en vrijblijvend gesprek waarin wij u toelichten wat ons kantoor voor u kan betekenen. Vul onderstaande bon in, of stuur een en wij nemen direct contact met u op. Ja, ik wil graag een vrijblijvend en verhelderend verkoopadvies Naam... Adres... Postcode en woonplaats... Telefoonnummer overdag... Mobiel Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best Telefoon , Fax info@berkkerkhof.nl

12 Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel, Asten en Best; Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord-Brabant en Limburg; Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed; Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed; Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen; Grond- en pachtzaken; Nadeelcompensatie; Planschade. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -12-