Loosduinse Hoofdstraat AA Den Haag

Transcriptie

1 Loosduinse Hoofdstraat AA Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Loosduinse Hoofdstraat 103, Loosduinen Een zeer goed onderhouden riante 9 kamer villa met fraai aangelegde tuin aan 3 zijden, ruime keuken, bijkeuken, zolderverdieping, (wijn-)kelder, aangebouwde berging en parkeerruimte op eigen terrein. De villa is een voormalige pastorie en werd in 1932 ontworpen door architectenbureau A. Verschoor in de stijl van de Nieuwe Haagse School. Sinds 1988 is het pand in gebruik als woonhuis (hoofdbestemming) met een advocatenkantoor (op de eerste verdieping). Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague), openbaar vervoer (tram 2), diverse sportfaciliteiten, winkels en nabij badplaats Kijkduin met diverse restaurants en het strand en de zee!! BEGANE GROND Entree met luifel, open vestibule met marmeren vloertegels doorgelegd in de gang en de keuken/bijkeuken. Geheel met marmer betegeld toilet met fontein, bezemkast en toegang naar de kelder ca x Kamer en suite ca x 4.17 met 4 vaste kasten, hout open haard en parketvloer. Nette en ruime keuken ca x 3.10 met U-vormig keukenblok voorzien van houten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, vrieskast en koel-/vriescombinatie, tafelblad. Grote bijkeuken ca x 2.87 met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats c.v.-combiketel annex berging voorzien van openslaande deuren naar de voor-/zijtuin. Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en parkeren op eigen terrein voor 4 auto s. 1e VERDIEPING Ruime overloop met trappenlichten, voorzijkamer ca x 3.12 met vaste kast, voorkamer ca x 4.19 voorzien van airco, tussengelegen pantry met aanrecht en toilet ca. en geschikt als badkamer. Achterkamer ca x 4.52 grenzend aan een groot balkon ca x 2.40 deels 2.90, achterzijkamer ca x 3.13 met vaste kast en deur naar balkon. 2e VERDIEPING Overloop met trapdakkapel, riante voorslaapkamer ca x4.70 met vaste kastenwand, tussengelegen moderne badkamer ca x 2.07 met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Achterslaapkamer ca x 3.53 met vaste kast en wastafel, achterzijkamer ca x 2.34 met vaste kast. Vaste open trap naar riante zolder ca x 3.35 over de gehele lengte van de woning met daglichttoetreding.

12 BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond. Aanvaarding per direct. Rioolheffing ,37 per jaar. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk ATAG, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Airco met verwarmingsfunctie in de voorkamer op de 1e etage. Aan 3 zijden een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen (achtertuin noordwesten, voortuin zuidoosten). Berging voorzien van elektra, stromend water (2 buitenkranen) en toilet. Nabij badplaats Kijkduin met strand en zee. Landgoed Meer en Bos en landgoed Ockenburgh, winkels van Loosduinen en Alphons Diepenbrockhof. Openbaar vervoer (tram 2 naar Den Haag CS) en uitvalswegen via Westlandroute en de Noordelijke Randweg. International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en golf. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 242 m². De inhoud van de woning is ca. 960 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: Loosduinen Sectie : G Nummer: 2999 Grootte: 3 are 86 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################## A very well maintained spacious 9-room villa with beautifully landscaped garden, large kitchen, utility room, attic, (wine-)cellar and parking on own terrain.

13 The villa is a former rectory and was designed in 1932 by the architectural firm A. Verschoor in the style of the New Hague School. Since 1988 the building was in use as a residence (main destination) with a law firm (on the first floor). Nearby schools (including The International School of The Hague), public transport (tram 2), sports facilities, shops and near Kijkduin with various restaurants and the beach and the sea!! GROUNDFLOOR Entrance with canopy, open hall with marble floor tiles laid trough the hallway and the kitchen/utility room. Fully tiled in marble toilet, broom cupboard, and access to the cellar approx x Living room and suite approx x 4.17 with cupboards, wood fireplace and parquet flooring. Neat and spacious kitchen approx x 3.10 with U-shaped layout and wooden worktop, 6burner stove, hood, oven, microwave, dishwasher, freezer and fridge-/ freezer combination, table top. Large utility room with connection for washing machine approx x 2.87 and position of the central heating system annex attached storage-building with toilet and double doors to the front -/ side garden. Beautifully landscaped garden with several terraces and private parking for 4 cars. 1st FLOOR Spacious landing with stair light, side room at the front approx x 3.12 with cupboard, room at the front approx x 4.19 partly 2.96 with air-conditioning, pantry with counter-top and toilet situated between, suitable for making a bathroom. Room at the back approx x4.52 adjacent to a large balcony approx 7.29 x 2.40 partly 2.90, side room at the back approx x 31.3 with cupboard and door to the balcony. 2nd FLOOR Landing with stairs dormer, spacious bedroom at the front approx x 4.70 with cupboard, intermediate modern bathroom approx x 2.07 with shower, bath, washbasin and toilet. Bedroom at the back approx x 3.53 with cupboard and wash basin, side room at the back approx x 2.34 with cupboard. Open staircase to spacious loft approx x 3.35 over the entire length of the house with daylight. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance immediately. Sewerage charges per year. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand ATAG, built in 2013.

14 Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good / excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good / excellent. The whole house has aluminum window frames with double glazing. Air conditioning with heating function in the front room on the 1st floor. On three sides a beautifully landscaped garden with several terraces (back garden facing northwest, front garden facing southeast). Shed with electricity, running water (2 outside faucets) and toilet. Near Kijkduin with beach and sea sports facilities, Land Meer en Bos, Land Ockenburgh. Shops at Loosduinen and Alphons Diepenbrockhof. Public transport (tram 2 direct to The Hague Central Station) and main roads through Westland Road and the Northern Ring Road. International School of The Hague, various schools and sports facilities such as tennis, football, hockey and golf. No oil tank. KIWA certificate available. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 242 m². The volume of the house is approx. 960 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

15

16 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 242 m² Inhoud 960 m³ Perceeloppervlakte 386 m² Woningtype villa Kamers 9 Slaapkamers 7 Tuin Ja, achtertuin Oplevering direct