Art 0.5 Draagkracht. Art 0.6 Definities. Parkgebied
|
|
- Frank de Veen
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 VOORSCHRIFTEN ART. 0 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Art 0.1 afstemming categorieën van gebiedsaanduiding Vlaamse Codex In artikel 2.2.3, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering op 15 mei 2009, wordt opgelegd dat een stedenbouwkundig voorschrift ten allen tijden sorteert onder een categorie of subcategorie van gebiedsaanduiding. In TABEL 2 wordt aangegeven in welke categorie elke bestemmingszone uit voorliggend RUP valt. Art 0.2 overzicht bestemming TABEL 3 geeft een overzicht van alle toegelaten functies zoals beschreven in artikels 1 tot en met 4 Art 0.3 Vergunningsplichtig Aanvullend op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het rooien van hoogstammige bomen, zijnde bomen met een stamomtrek van meer dan 0,5m op 1 meter hoogte van het maaiveld, vergunningsplichtig in het parkgebied (Art1) en recreactiegebied (Art2). Art 0.4 Advies archeologie en vooronderzoek Binnen het plangebied wordt steeds advies gevraagd aan de (inter-) gemeentelijke dienst archeologie voor ingrepen met een projectgebied groter dan 2500m 2 waarbij de bodem verstoord wordt. De bodem wordt verstoord vanaf het moment dat men dieper graaft dan 0,5m. Voor werken binnen de op het grafisch plan aangeduide perimeter "onderzoekzone archeologie" moet een vooronderzoek archeologie bij de vergunningsaanvraag toegevoegd worden. Art 0.5 Draagkracht De aard en grootte van de functie, de typologie en schaal van een project worden afgetoetst aan de draagkracht van de omgeving. De functie kan overlast genereren door middel van onder andere geluidsproductie, parkeerdruk, mobiliteitsgeneratie, laden en lossen, dag- en nachtactiviteiten. Indien de te verwachten overlast te groot is tegenover de draagkracht van de omgeving, kan een vermindering van het programma, een vermenging van functies of andere bijkomende maatregelen opgelegd worden. Bij elke inpassing van een nieuwe functie wordt ten minste aandacht besteed aan: - de relatie met de in de omgeving aanwezige functies; - de invloed op de omgeving wat het aantal te verwachten gebruikers of bezoekers betreft; - de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; - de relatie met de in de omgeving van het gebied vastgelegde bestemmingen. - De landschappelijke kwaliteit van het openruimtegebied. Art 0.6 Definities - Bouwlaag: Horizontaal doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, met inbegrip van het gelijkvloers en met uitsluiting van de kelder en zolder. - Verblijfseenheid: Een verblijfseenheid (vakantiehuisje, hotelkamer, gastenverblijf,...) biedt ruimte voor maximaal 4 personen en is beperkt tot een oppervlakte van 60m 2. Elk verblijf is tijdelijk, permanente bewoning in een verblijfseenheid is niet toegelaten. Categorieën Vlaams Gewest (6 ) overig groen (b) parkgebied, in hoofdzaak bestemd voor de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van een park of parken (3 ) recreatie in hoofdzaak bestemd voor recreatie, dagrecreatie en/of verblijfsrecreatie (6 ) overig groen (a) gemengd openruimtegebied waarbij natuurbehoud, bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatie nevengeschikte functies zijn (3 ) landbouw, (a) agrarisch gebied in hoofdzaak bestemd voor beroepslandbouw Bestemmingszones RUP Hoornstraat Art1 Parkgebied Art2 Recreatiegebied Art3 Gemengd open ruimtegebied Art4 Bouwvrij agrarisch gebied TABEL 2 AFSTEMMING CATEGORIEËN VAN GEBIEDSAANDUIDING VLAAMSE CODEX functie Art1 Parkgebied Art2 Recreatiegebied Art3 Open ruimte-gebied Art4 Bouwvrij agrarisch gebied wonen X* X* X* kantoren, dienstverlening X* X* X* zorgwonen (serviceflats), zorgfuncties X X X café, restaurant, dbed& breakfast X* X vakantieverblijven: hotel, vakantiehuis, groepsaccomodaties, jeugdlogies, zorgverblijven,... camping laagdynamische sport- en recreatievoorzieningen X X lokale en laagdynamische socio-culturele en educatieve voorzieningen X** X*** X X X proeftuin X X manege, kinderboerderij, dierenasiel X X landbouwbedrijf X**** X**** TABEL 3 OVERZICHT BESTEMMINGEN * enkel in de bestaande bebouwing, voor wonen maximaal één wooneenheid per perceel, voor kantoren beperkt tot 100m 2 ** maximaal 40 verblijfseenheden in permanente constructies *** maximaal ruimte voor 80 kampeerplaasten of niet-peramanente constructies **** Landbouwactiviteiten zijn toegestaan met uitzondering van het oprichten van bedrijfsgebouwen, stallen en vergelijkbare constructies.
2 PLAN C - GRAFISCH PLAN
3 ART. 1 PARKGEBIED Art 1.1 BESTEMMING Het gebied is bestemd voor de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van een park. Binnen dit gebied zijn natuurbehoud, bosbouw, landschapszorg en recreatie nevengeschikte functies. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor deze functies zijn toegelaten. Delen van het park mogen een privaat karakter hebben en dus ingericht worden als tuinen horende bij de aanwezige functies. Dit gebied heeft ook een sociale functie. Volgende functies zijn daarom in het parkgebied toegelaten: - assistentiewoningen - lokale en laagdynamische sport- en recreatievoorzieningen - lokale en laagdynamische socio-culturele en educatieve voorzieningen Volgende functies zijn in het parkgebied toegelaten, maar enkel in de bestaande bebouwing gelegen langs de Hoornstraat en de uitbreidingen ervan zoals beschreven in Art 1.2: - wonen, met een maximum van één eengezinswoning per perceel - kantoor- of dienstenfunctie die aan het landbouwbedrijf of wonen complementair is, tot een maximum van 100 m2, en waarbij de landbouw- of woonfunctie een grotere oppervlakte beslaat dan de complementaire functie - café, restaurant, bed & breakfast Volgende werken, handelingen en wijzigingen zijn eveneens toegelaten: - de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van de parkstructuur en van de landschapswaarden. Art 1.2 INRICHTING Bouwzone - Bouwzone 1.A: aan het voormalige klooster mag enkel gebouwd worden in de op het grafisch plan aangegeven deelzones. - Bouwzone 1.B: langsheen de Hoornstraat mag gebouwd worden in de op het grafisch plan aangegeven deelzone. Bij vervanging van de bestaande bebouwing hoeft niet op de bestaande bouwlocatie gebouwd te worden. Bouwenveloppe - Bouwzone 1.A: de footprint van de bebouwing in de deelzone aan het klooster bedraagt maximaal 2500m 2. - Bouwzone 1.B: Bij herbouwen of uitbreiden van de bestaande bebouwing mag de footprint van de bebouwing met maximaal 20% toenemen. De footprint van de bebouwing op het onbebouwde perceel bedraagt maximaal 500m 2. Bestaande vergunde woningen kunnen worden uitgebreid, voor zover de uitbreiding met inbegrip van de woningbijgebouwen, die er fysiek één geheel mee vormen slechts leidt tot een maximaal bouwvolume van 1000m 3. Het volume van de herbouwde woning blijft beperkt tot 1.000m 3, ook indien het bestaande bouwvolume meer dan 1.000m 3 bedraagt. Bouwhoogte - Bouwzone 1.A: de bouwhoogte aan het voormalige klooster wordt beperkt tot 4 bouwlagen. Een bijkomende dakverdieping of technische verdieping is niet toegestaan. - Bouwzone 1.B: de bouwhoogte langsheen de Hoornstraat wordt beperkt tot 2 bouwlagen met dak. - Voor de bouwlagen geldt een maximale hoogte van 4 m op het gelijkvloers en 3 m 50 voor de bouwlagen vanaf de eerste verdieping. Erfgoed - Het pand in de Kasteeldreef nr 3, opgenomen op de inventaris van waardevol bouwkundig erfgoed als het zogenaamde "waterkasteel" dient behouden te blijven. Sloop van het pand is niet toegelaten. Verbouwing, uitbreiding en herbestemming, conform de voorschriften van dit artikale kunnen wel, voor zover ze de erfgoedwaarde van het pand niet aantasten. Het pand wordt als "waardevol te behouden erfgoed" op het grafisch plan aangeduid. Het "waterkasteel" vormt een losse entiteit binnen het parkgebied. tussen het gebouw en de overige gebouwen binnen de bouwzone dient een een groene onbebouwde corridor behouden te blijven waardoor het "waterkasteel" een solitair object blijft binnen het park. Parkeren en toegangen voor auto-ontsluiting - Bouwzone 1.A: bij uitbreiding van het woonzorgcentrum dient de ontsluiting georganiseerd te worden van het volledige woonzorgcentrum (inclusief het reeds vergunde deel) via de Hoornstraat. De toegang voor wagens vanaf de Kasteeldreef dient te worden opgeheven. Het parkeren van het volledige woonzorgcentrum dient bij uitbreiding ondergronds georganiseerd te worden, onder het bouwvolume van het woonzorgcentrum. Reeds vergunde bovengrondse parkeerplaatsen dienen te worden vervangen door ondergrondse plaatsen - Bouwzone 1.B: elk perceel langsheen de Hoornstraat kent slechts 1 toegang voor auto-ontsluiting, zoals indicatief aangeduid op het grafisch plan. Het parkeren dient georganiseerd te worden binnen de bouwzone. - Een publieke parking kan in het parkgebied in openlucht voorzien worden in functie van de ontsluiting van het park, zoals indicatief aangeduid op het grafisch plan. De publieke parking is enkel bereikbaar voor wagens via de Hoornstraat. - Bij elke bouwaanvraag dient steeds de locatie en het aantal bijhorende parkeergelegenheden aangegeven te worden. Padennetwerk voor voetgangers en fietsers - Doorheen het parkgebied dient een publiek toegankelijk padennetwerk voorzien te worden, zoals schematisch weergegeven op het grafisch plan. - Het parkgebied kent minimaal drie publieke toegangen, namelijk in de Hoornstraat, Mexicostraat en Kasteeldreef, zoals schematisch aangegeven op het grafisch plan. - Op de publieke parking dienen fietsenstallingen te worden voorzien. Open ruimte - De open ruimte dient ingericht te worden als parkruimte. - Het groene karakter van het parkgebied primeert. Verharding wordt daarom beperkt. De percelen gelegen aan de Hoornstraat mogen voor maximaal 25% van het oppervlak verhard worden, het grote perceel gelegen langs de Kasteeldreef mag voor maximaal 10% van het oppervlak verhard worden. Verhardingen dienen maximaal in waterdoorlatende materialen aangelegd te worden. - Het parkgebied dient duidelijk begrensd te worden. De randen van het parkgebied dienen een gesloten karakter te hebben. Ze worden daartoe aangeplant met streekeigen en standplaatsgeschikte struiken of heestermassieven en enkele hoogstammen. Deze begroeiing wordt enkel onderbroken ter hoogte van de toegangen tot het Parkgebied. Daar waar dit besloten groenscherm nog niet bestaat dient deze aangeplant te worden. - In functie van waterbeheer mag de bestaande grachtenstructuur niet gedempt worden. De grachtenstructuur in het parkgebied mag wel uitgebreid worden en er mogen wadi s aangelegd worden. - De aanwezige hoogstammige bomen in het gebied dienen behouden te blijven. Ze mogen enkel geveld worden in het kader van een beheersplan dat duidelijk voorziet in herplanting van bomen of indien ze een gevaar vormen voor het normale gebruik van het parkgebied. - De twee historische karakters in het park dienen behouden te blijven. Het oostelijke deel wordt gekarakteriseerd door een othogonaal grid van dreven met kamers die divers aangeplant kunnen worden. Het westelijke deel wordt gekarakteriseerd door een groot open grasveld, slingerende paden en de kleine vijver.
4 ART. 2 RECREATIEGEBIED Art 2.1 BESTEMMING Het gebied is bestemd voor dag- en verblijfsrecreatie. Volgende recreatieve verblijfsfuncties zijn in het recreatiegebied toegelaten: - Vakantieverblijven met een maximum van 40 verblijfseenheden in permanente constructies (hotelkamers, gastenverblijven, vakantiewoningen, zorgverblijven, groepsaccomodaties, jeugdlogies,...). Een verblijfseenheid mag een afzonderlijke vakantieverblijf vormen, zoals een vakantiehuisje of hotelkamer, of samengevoegd worden om grotere groepsaccommodaties of jeugdlogies te vormen. - Camping met een maximum van 80 verblijfplaatsen voor nietpermanente constructies, zijnde standsplaatsen voor tenten, caravans of campers. - Een stedenbouwkundige vergunning voor de vakantieverbijven en/of camping kan pas bekomen worden indien deze kadert in een globale aanvraag waarin ook andere recreatieve of socio-culturele voorzieningen zijn opgenomen. Deze functies garanderen dat er voldoende toeristisch-recreatief draagvlak is voor het voorzien van de recreatieve verblijven. De globale aanvraag mag evenwel gefaseerd uitgevoerd worden. - permanente verblijven zijn niet toegelaten. Volgende andere functies zijn in het recreatiegebied toegelaten: - café, restaurant - lokale en laagdynamische sport- en recreatievoorzieningen - manege, kinderboerderij, dierenasiel - zorgfuncties op voorwaarde dat deze één functioneel samenhangend geheel vormen met de aanwezige zorgfuncties in het parkgebied - lokale en laagdynamische socio-culturele en educatieve voorzieningen, proeftuin Een stedenbouwkundige vergunning voor deze functies kan pas bekomen worden indien deze kadert in een globale aanvraag voor de totale inrichting van de site. De voorziene functies dienen te garanderen dat er voldoende draagvlak is voor het opladen van de site. De globale aanvraag mag evenwel gefaseerd uitgevoerd worden. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor het realiseren van de bestemming, zijn toegelaten. Volgende werken, handelingen en wijzigingen zijn eveneens toegelaten: - de instandhouding, het herstel en de ontwikkeling van de natuur, het natuurlijk milieu en van de landschapswaarden. Art 2.2 INRICHTING Bouwzone - In het recreatiegebied mag enkel gebouwd worden in de op het grafisch plan aangegeven bouwzone 2 Bouwhoogte - De bouwhoogte wordt beperkt tot 2 bouwlagen met dak. Bouwenveloppe - De bebouwing in de bouwzone wordt geconcentreerd in verschillende volumes. Deze mogen geen aaneengesloten muur van bebouwing vormen. de bouwzones worden doorsneden door minimaal 2 paden. Aan elke zijde van het pad wordt een groene strook voorzien van minimaal 5m Parkeren en toegangen voor auto-ontsluiting - Ontsluiting van het recreatiegebied is enkel mogelijk via de Hoornstraat, zoals indicatief aangegeven op het grafisch plan. - Het parkeren dient geclusterd georganiseerd te worden binnen de bouwzone. - Bij elke bouwaanvraag dient steeds de locatie en het aantal bijhorende parkeergelegenheden aangegeven te worden. Padennetwerk voor voetgangers en fietsers - Doorheen het recreatiegebied dient een publiek toegankelijk padennetwerk voorzien te worden dat rond de westelijke vijver heen loopt en aansluit op de openbare wegenis van de Mexicostraat en op het padennetwerk in het parkgebied, zoals schematisch weergegeven op het grafisch plan. - Op de parking dienen fietsenstallingen te worden voorzien. Open ruimte - De open ruimte dient ingericht te worden als recreatiegebied of open ruimtegebied. - Het groene karakter van de zone primeert. Per perceel mag maximaal 25% van het oppervlak verhard worden. Verhardingen dienen maximaal in waterdoorlatende materialen aangelegd te worden. De verharding dient ten dienste te staan van de recreatieve functie. - De doorsteken doorheen de bbouwzone dienen eveneens vergroend te zijn. - De aanwezige hoogstammige bomen rond de oostelijke vijver dienen behouden te blijven. Ze mogen enkel geveld worden in het kader van een beheersplan dat duidelijk voorziet in herplanting van bomen of indien ze een gevaar vormen voor het normale gebruik van het recreatiegebied. Vijvers - De oostelijke vijver dient behouden te blijven. - Het bodempeil van de beide vijver mag opgehoogd worden tot een minimale diepte van 2,5m. - De westelijke vijver mag deels of volledig gedempt worden, maar enkel in het kader van een stedenbouwkundige aanvraag voor een totale invulling van de site. De aanvraag dient, in het geval vakantiewoningen op de site voorzien worden, voldoende aan te tonen dat het toeristisch-recreatief potentieel van de bestaande vijver niet noodzakelijk is voor de ontwikkeling van de site tot recreatief gebied.
5 ART. 3 GEMENGD OPEN RUIMTEGEBIED Art 3.1 BESTEMMING Binnen dit gebied zijn natuurbehoud, landschapszorg, landbouw en recreatie nevengeschikte functies. Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor deze functies zijn toegelaten. Het wijzigen van de functie van de bestaande bebouwing kan toegelaten worden, voor zover de bestaande bebouwing op het moment van de vergunningsaanvraag niet verkrot is (de woning wordt beschouwd als verkrot indien ze niet voldoet aan de elementaire eisen van stabiliteit op het moment van de eerste vergunningsaanvraag tot verbouwen), de woning hoofdzakelijk vergund is of geacht wordt vergund te zijn, en voor zover de nieuwe functie betrekking heeft op: - wonen, met een maximum van één eengezinswoning per perceel - zorgfuncties, zorgwonen (serviceflats) - kantoor- of dienstenfunctie die aan het landbouwbedrijf of wonen complementair is, tot een maximum van 100 m2, en waarbij de landbouw- of woonfunctie een grotere oppervlakte beslaat dan de complementaire functie - lokale en laagdynamische socio-culturele en educatieve voorzieningen - manege, kinderboerderij, dierenasiel Volgende werken, handelingen en wijzigingen zijn eveneens toegelaten: - het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het al dan niet toegankelijk maken van het gebied voor educatief of recreatief medegebruik, waaronder het aanleggen, inrichten of uitrusten van paden voor niet-gemotoriseerd verkeer; - het herstellen, heraanleggen of verplaatsen van bestaande openbare wegen en nutsleidingen; - de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en de landschapswaarden. - het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur die gericht op het gebruik van het gebied voor landbouw of hobbylandbouw. Het gebied is ook bestemd voor de beroepslandbouw, maar het open ruimte karakter primeert: - Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten,, met uitzondering van het oprichten van bedrijfsgebouwen, stallen en vergelijkbare constructies. - Windturbines en windturbineparken en andere installaties voor de productie van (hernieuwbare) energie of energierecuperatie zijn evenwel niet toegelaten. Art 3.2 INRICHTING Bouwzone - Het is toegelaten bestaande gebouwen en constructies te verbouwen of te herbouwen binnen de op het grafisch plan aangegeven bouwzone 2. Bij vervanging van de bestaande bebouwing hoeft niet op de bestaande bouwlocatie gebouwd te worden. Bouwenveloppe - Bij herbouwen of uitbreiden van de bestaande bebouwing mag de footprint van de bebouwing met maximaal 20% toenemen. - Bestaande vergunde woningen kunnen worden uitgebreid, voor zover de uitbreiding met inbegrip van de woningbijgebouwen, die er fysiek één geheel mee vormen slechts leidt tot een maximaal bouwvolume van 1000m3. Het volume van de herbouwde woning blijft beperkt tot 1.000m3, ook indien het bestaande bouwvolume meer dan 1.000m3 bedraagt. Bouwhoogte - De bouwhoogte wordt beperkt tot 2 bouwlagen met dak. Parkeren en toegangen voor auto-ontsluiting - Elk perceel langsheen de Hoornstraat kent slechts 1 toegang voor auto-ontsluiting, zoals indicatief aangegeven op het grafisch plan. Waar mogelijk worden toegangen naar twee percelen gebundeld tot één toegang op de perceelsgrens. - Het parkeren dient georganiseerd te worden binnen de bouwzone. - Bij elke bouwaanvraag dient steeds de locatie en het aantal bijhorende parkeergelegenheden aangegeven te worden. Open ruimte - De open ruimte dient ingericht te worden als open ruimtegebied. - Het groene karakter van de zone primeert. Per perceel mag maximaal 25% van het oppervlak verhard worden. Verhardingen dienen maximaal in waterdoorlatende materialen aangelegd te worden. - Perceelsrandbegroeiing kan als kleinschalige landschapselementen uitgevoerd worden, of als vertuinde afscherming, met een haag, enkel in geval het gaat om de bebouwde huiskavel of perceel met woonfunctie.
6 ART. 4 BOUWVRIJ AGRARISCH GEBIED Art 4.1 BESTEMMING Het gebied is bestemd voor de beroepslandbouw, maar het onbebouwde karakter primeert: - Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig zijn voor de landbouwbedrijfsvoering van landbouwbedrijven zijn toegelaten, met uitzondering van het oprichten van bedrijfsgebouwen, stallen en vergelijkbare constructies. - Windturbines en windturbineparken en andere installaties voor de productie van (hernieuwbare) energie of energierecuperatie zijn evenwel niet toegelaten. Het wijzigen van de functie van de bestaande bebouwing kan toegelaten worden, voor zover de bestaande bebouwing op het moment van de vergunningsaanvraag niet verkrot is (de woning wordt beschouwd als verkrot indien ze niet voldoet aan de elementaire eisen van stabiliteit op het moment van de eerste vergunningsaanvraag tot verbouwen), de woning hoofdzakelijk vergund is of geacht wordt vergund te zijn, en voor zover de nieuwe functie betrekking heeft op: - wonen, met een maximum van één eengezinswoning per perceel - kantoor- of dienstenfunctie die aan het landbouwbedrijf of wonen complementair is, tot een maximum van 100 m2, en waarbij de landbouw- of woonfunctie een grotere oppervlakte beslaat dan de complementaire functie Voor zover ze door hun beperkte impact de realisatie van de algemene bestemming niet in het gedrang brengen, zijn de volgende werken, handelingen en wijzigingen eveneens toegelaten: - het aanbrengen van kleinschalige infrastructuur, gericht op het al dan niet toegankelijk maken van het gebied voor educatief of recreatief medegebruik, waaronder het aanleggen, inrichten of uitrusten van paden voor niet-gemotoriseerd verkeer; - het herstellen, heraanleggen of verplaatsen van bestaande openbare wegen en nutsleidingen; - de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en de landschapswaarden. Art 4.2 INRICHTING Bouwenveloppe - Het is toegelaten bestaande gebouwen en constructies te verbouwen of te herbouwen binnen het vergunde bouwvolume - Bestaande vergunde woningen kunnen worden uitgebreid, voor zover de uitbreiding met inbegrip van de woningbijgebouwen, die er fysiek één geheel mee vormen slechts leidt tot een maximaal bouwvolume van 1000m3. Het volume van de herbouwde woning blijft beperkt tot 1.000m3, ook indien het bestaande bouwvolume meer dan 1.000m3 bedraagt. Bouwhoogte: - De bouwhoogte wordt beperkt tot 2 bouwlagen met dak. Open ruimte - De niet bebouwde ruimte van het perceel vormt onderdeel van een grotere landschappelijk gebied. Het onbebouwde en onverharde karakter van de ruimte primeert. Ze dient beperkt verhard en gesloten te worden. Verhardingen dienen maximaal in waterdoorlatende materialen aangelegd te worden. - Perceelsrandbegroeiing kan als kleinschalige landschapselementen uitgevoerd worden, of als vertuinde afscherming, met een haag, enkel in geval het gaat om de bebouwde huiskavel of perceel met woonfunctie. - In functie van waterbeheer mag de bestaande waterloop van 3de categorie, namelijk de Biezemoerbeek, niet gedempt, versmald of verlegd worden.
7 GEVOLGEN VAN HET RUP OP TE HEFFEN STRIJDIGE VOORSCHRIFTEN Onderstaande TABEL 4 geeft de voorschriften weer van het gewestplan Brugge-Oostkust goedgekeurd bij KB dd. 07/04/1977 en latere wijzigingen die strijdig zijn met het RUP Hoornstraat te Beernem. De strijdige voorschriften van het gewestplan zullen opgeheven worden. RUIMTEBALANS Onderstaande TABEL 5 geeft de ruimtebalans weer van het RUP Hoornstraat te Beernem ten opzichte van het gewestplan Brugge-Oostkust. Het plangebied van het RUP heeft een oppervlakte van m2, of 32 hectare 30 are en 13 centiare. De tabel werd opgemaakt op basis van beschikbare grafische gegevens en geen opmetingsplan. De erin vermelde oppervlakten zijn derhalve slechts benaderend. PLANSCHADE EN PLANBATEN In uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in voege sinds 1 september 2009 wordt een register opgesteld van de percelen gelegen in het RUP waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een planschadevergoeding (art van de codex), planbatenheffing (art van de codex) of een bestemmingswijzigingscompensatie zoals vermeld in het grond- en pandenbeleid (boek 6, titel 2 en 3 van het decreet grond- & pandenbeleid van 27 maart 2009.) De mogelijke planbaten/planschade zijn grafisch weergegeven (zie kaart D register planbaten en planschade ). In het voorliggende RUP wordt geen bestemmingswijzigingscompensatie voorzien. De opname van de percelen in dit register houdt niet in dat sowieso een heffing zal worden opgelegd of dat een vergoeding kan worden verkregen. Voor elk van de regelingen gelden uitsluitingsvoorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden die per individueel geval beoordeeld dienen te worden. Het Register kan dus geen uitsluitsel geven over de toepassing van die voorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden. ONTEIGENINGEN In het plangebied worden geen onteigeningen opgenomen. Strijdige bestemmingen van het gewestplan parkgebied ontginningsgebied met nabestemming recreatie agrarisch gebied Hoofdbestemming van het RUP wordt Art 1. parkgebied wordt deels Art 2. recreatiegebied wordt deels Art 3. open ruimtegebied wordt deels Art 4. bouwvrij agrarische gebied wordt deels Art 2. recreatiegebied wordt deels Art 3. open ruimtegebied wordt deels Art 4. bouwvrij agrarische gebied TABEL 4 OP TE HEFFEN STRIJDIGE VOORSCHRIFTEN zone oppervlakte gewestplan oppervlakte RUP parkgebied m m 2 recreatiegebied m m 2 agrarisch gebied m 2 - open ruimtegebied m 2 bouwvrij agrarisch gebied m 2 TABEL 5 RUIMTEBALANS
8 KAART D REGISTER PLANBATEN EN PLANSCHADE
afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur- en landbouwgebieden Vallei van de Herk en Mombeek van Alken
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Haspengouw-Voeren Natuur-, bos- en landbouwgebieden Jongenbos en vallei van de Mombeek
Nadere informatieVerordenende stedenbouwkundige voorschriften
Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Artikel 1. Natuurgebied Artikel. 1.1 Het gebied is bestemd voor de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van de natuur, het natuurlijk milieu en bos.
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Schelde-Dender gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Polder van Vlassenbroek, Grote
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Waasland gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Durmevallei Bijlage II: stedenbouwkundige
Nadere informatieSpoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur en natuurpark Oude Landen te Ekeren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Spoorweginfrastructuur
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Nadere informatieOpenruimtegebieden Beneden-Nete
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur, regio Neteland Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieGebied voor stedelijke activiteiten
Provincie Antwerpen Stad Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebied voor stedelijke activiteiten Kievit fase II te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
Gebied 1 Bakels Broek / Galgenbeemd Art. 3 N Art. 1 Achtergrond: Gescande kadastrale plans - Toestand 01.01.01 - Bron KADSCAN (OC GIS Vlaanderen-AKRED) GEWESTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Onderdelen
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Zenne-Dijle-Pajottenland gebieden van het geactualiseerd Sigmaplan Cluster Dijlemonding
Nadere informatieKempische Kleiputten. Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. 1 van 12
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische Kleiputten Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 12 2 van 12 3 van 12 ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kempische
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t
Nadere informatieRUP Budingen Dorp Zoutleeuw. Aanzet tot stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan
RUP Budingen Dorp Zoutleeuw Aanzet tot stedenbouwkundige voorschriften en verordenend grafisch plan 1 bijsturing referentieontwerp na overleg 2 juli 2009 2 Opbouw RUP 1 toelichtingsnota 2 deelrup s - herbestemming
Nadere informatieRUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016
RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieMoervaartvallei fase 1
VR 2017 1407 DOC.0688/5BIS Moervaartvallei fase 1 Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatie7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL
7 ARTIKEL 7: CLUSTER S GRAVENWEZEL ART.7.0. BASISRECHTEN Deze cluster situeert zich binnen de perimeter noordelijke en oostelijke open ruimte. De zonevreemde woningen zijn gelegen in ruimtelijk kwetsbaar
Nadere informatieBijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Antwerpse Gordel en Klein-Brabant landbouw-, natuur- en bosgebieden Vallei van
Nadere informatieGemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel
Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Definitief Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk
Nadere informatie10. Verordenend grafisch plan en verordenende stedenbouwkundige voorschriften
10. Verordenend grafisch plan en verordenende stedenbouwkundige voorschriften Enkel de tekst in de kolom verordenende voorschriften is bindend. De tekst in kolom toelichting dient samen met de stedenbouwkundige
Nadere informatiegebieden voor toeristischrecreatieve
Provincie Oost-Vlaanderen - Gemeente Sint-Gillis-Waas ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gebieden voor toeristischrecreatieve structuur Golfterrein Sint-Gillis-Waas bijlage II: stedenbouwkundige
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Zone voor wonen en jeugdverblijf...38 Artikel 2: Recreatief parkgebied...42 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatiegebieden voor toeristischrecreatieve
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gebieden voor toeristischrecreatieve infrastructuur Golf Beveren : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade
Nadere informatieRUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620
RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE LEDEGEM RUP VANDEMAELE J. TUINEN VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning Oppervlaktedelfstoffenzone ALLUVIALE KLEI VAN SCHELDE- EN MAASBEKKEN & POLDERKLEI Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kustpolders tussen Oudenburg, Jabbeke en Stalhille Afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek In
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur
ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Vlaamse Ardennen Landbouw- en natuurgebied Vallei van de Nederaalbeek bijlage
Nadere informatieVallei van de Nederaalbeek
VR 2018 2302 DOC.0165/5BIS gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Vallei van de Nederaalbeek Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 15 2 van 15 3 van 15 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieProvincie. landbouw- bijlage 2.
Provincie Antwerpen Gemeente Sint-Katelijne-Waver, Lier en Duffel gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebie eden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Neteland landbouw-
Nadere informatieBijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften VR DOC.0330/5 VR DOC.0330/5
VR 2018 0504 DOC.0330/5 VR 2018 0504 DOC.0330/5 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Vallei van de Nederaalbeek Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 12 2 van 12 3 van 12 gewestelijk ruimtelijk
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk
Nadere informatieProvincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gevangenis Beveren. Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gevangenis Beveren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk
Nadere informatieafbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek landbouw-, natuur- en bosgebieden Zwinpolders
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Kust-Polders-Westhoek landbouw-, natuur- en bosgebieden Zwinpolders bijlage 2 : stedenbouwkundige
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap 1 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosterweelverbinding
Nadere informatieGRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
GRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: GRUP Erogal Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800
Nadere informatieRUP KASTEELSITE HOF TER HEYDE
PROVINCIE WEST-VLAANDEREN STAD DIKSMUIDE RUP KASTEELSITE HOF TER HEYDE Deel II: Stedenbouwkundige voorschriften De ontwerper: Jonckheere ir-architecten BVBA Koningin Astridlaan 134/3 8200 Brugge Tel. 050/40
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.1. Het bedrijventerrein is bestemd voor bedrijven met de volgende hoofdactiviteiten: productie, opslag, bewerking en verwerking van goederen; productie van energie; onderzoeks-
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
VR 2018 1409 DOC.1020/5BIS Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften Bijlage II Stedenbouwkundige
Nadere informatieRUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018
RUP nr. 2ter Zeedijk-Mouchotteplein Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan juni 2018. Gemeentelijk RUP nr. 2ter 'Zeedijk - Mouchotteplein' te Middelkerke Verordenend grafisch
Nadere informatieRUP Driegaaienstraat
RUP Driegaaienstraat ontwerp oktober 2016 Stedenbouwkundige voorschriften Cluster omgeving Dienst ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 25/11/2016 De
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieProvinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 gemeente Rotselaar
PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaams-brabant.be
Nadere informatieAlgemene bepalingen. Stedenbouwkundige voorschriften / 3 / Art. Verordenende voorschriften Toelichtende voorschriften. 0.1 Algemene voorschriften
Algemene bepalingen 0.1 Algemene voorschriften 0.1.1 Inplantingen van openbaar nut: Het oprichten van beperkte gebouwen en infrastructuur voor openbaar nut is toegelaten in alle zones, ongeacht de bestemming.
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare deelgebieden 6, 7 en 11
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare deelgebieden 6, 7 en 11 Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften definitieve vaststelling colofon Vlaams Ministerie
Nadere informatieVOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT. Verordenende voorschriften toelichting
VOORSCHRIFTEN RUP 13/a WOONKORRELS OLSENE GROT & GROENEWEG/BAUTERSTRAAT Verordenende voorschriften toelichting 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het RUP en die
Nadere informatieAfbakening zeehavengebied Gent Inrichting R4-oost en R4-west
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening zeehavengebied Gent Inrichting R4-oost en R4-west Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap gewestelijk ruimtelijk
Nadere informatieOntwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan R4 - Knoop Wondelgem
Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan R4 - Knoop Wondelgem In Gent 1 van 8 2 van 8 Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan R4 Knoop Wondelgem de ontwerpers Griet De Mulder Peter David Gezien om
Nadere informatieGemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein
Nadere informatieGebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebieden voor oppervlaktedelfstoffenwinning Oppervlaktedelfstoffenzone Klei van de Kempen Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieRUP Leestenburg Brugge
DIENST RUIMTELIJKE ORDENING SECTOR UNESCO RUP Leestenburg Brugge Bewonersvergadering conferentiezaal stadhuis 30/09/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied
Nadere informatieSamenhang tussen stedenbouwkundige voorschriften en decretale bepalingen bij een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Samenhang tussen stedenbouwkundige voorschriften en decretale bepalingen bij een ruimtelijk uitvoeringsplan. De Vlaamse Codex RO (VCRO) geeft ondermeer aan welke de decretale mogelijkheden zijn rond vergunbaarheid.
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat
Nadere informatieafbakening van de gebieden voor de winning van oppervlaktedelfstoffen
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van de gebieden voor de winning van oppervlaktedelfstoffen Oppervlaktedelfstoffenzone VLAAMSE LEEMSTREEK Bijlage 2: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieRUP Willaert Stad Roeselare. Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014
RUP Willaert Stad Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften Definitieve vaststelling 26 mei 2014 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het APA Roeselare (d.d. 29/04/1991).
Nadere informatie6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t )
6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t. 3 8 1. 1. ) o Figuur 11: het verordenend grafisch plan 7 V e r o r d e n e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan Gentse en Kanaalzone (K.B. 14.09.1977). De voorschriften opgenomen in dit RUP vervangen de algemene voorschriften van het
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatieRUP Ter Beke. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. mei Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning
RUP Ter Beke ontwerp mei 2012 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting
Nadere informatieGRUP Vanpeteghem Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze Tel: 09/241.53.70 Fax: 09/241.53.79 office@adoplan.be
Nadere informatie13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES
13 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid/landbouw 13.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 13.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor (para-)agrarische activiteiten
Nadere informatieVERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR ZONES EN SYMBOLISCHE AANDUIDINGEN
VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VOOR ZONES EN SYMBOLISCHE AANDUIDINGEN De ruimtelijke opties bevinden zich in het linkergedeelte van de tabel. Deze zijn informatief en niet verordenend en
Nadere informatieRUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011
RUP Zonevreemde woningen in ruimtelijk kwetsbaar gebied Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Sint-Laureins Oktober 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:...
Nadere informatieBouvelobos, Hemsrode en Steilrand van Moregem
VR 2017 0112 DOC.1233/5 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bouvelobos, Hemsrode en Steilrand van Moregem. Stedenbouwkundige voorschriften Het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bouvelobos, Hemsrode
Nadere informatieGemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-K6 Tiensesteenweg, grootschalige kleinhandel
STAD LEUVEN Gemeentelijk gebiedsgericht ruimtelijk uitvoeringsplan GGR-K6 Tiensesteenweg, grootschalige kleinhandel Definitief Deel 3: de stedenbouwkundige voorschriften Gezien en voorlopig vastgesteld
Nadere informatieAfbakening grootstedelijk gebied Gent
Pagina 1/72 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Gent Bijlage 2: Stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Pagina 2/72 Colofon samenstelling
Nadere informatieProjectzones Leemhoek. Zone P2
Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Art. 0: algemene bepalingen 0.1. goede ruimtelijke ordening Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de goede plaatselijke ordening.
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Toelichting GECORO 23 oktober 2018 Inhoud 1. Fasestap binnen
Nadere informatieRUP ZONEVREEMDE WONINGEN
RUP ZONEVREEMDE WONINGEN Gemeente Denderleeuw Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp januari 2014 Joseph Cardijnstraat 60 9420 Erpe- Mere T 053 64 65 20 - F 053 64 65 30 - info@so-lva.be Versie 1 April
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften voorkomen Alle materialen en kleuren die worden gebruikt binnen dit plangebied moeten afgestemd worden op de aard, het karakter en de uitstraling
Nadere informatieSportpark Overmere. ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. bijlage II stedenbouwkundige voorschriften
Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Berlare ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Sportpark Overmere bijlage II stedenbouwkundige voorschriften colofon samenstelling en ontwerp Gemeente Berlare
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De
Nadere informatiealgemene bepalingen TOELICHTEND VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften toelichting en visie
voorschriften art.0: algemene bepalingen VERORDENEND stedenbouwkundige voorschriften TOELICHTEND toelichting en visie 0.1. verordenende kracht van de diverse elementen opgenomen in onderhavig grup De
Nadere informatieWinning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro
ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Winning van oppervlaktedelfstoffen zand- en steengroeve Balegro. Stedenbouwkundige voorschriften Het ontwerp GRUP Winning van oppervlaktedelfstoffen zand-
Nadere informatieRUIMTELIJKE ORDENING. Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Leiselehoek. Voorlopige vaststelling voor openbaar onderzoek BEREK 16 november2015
RUIMTELIJKE ORDENING Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leiselehoek Voorlopige vaststelling voor openbaar onderzoek BEREK 16 november2015 RUIMTELIJKE ORDENING Toelichting bij het RUP Inhoud - LIGGING
Nadere informatieRUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN-
GEMEENTE OPWIJK RUP KLAARSTRAAT (HERZIENING EN UITBREIDING VAN HET RUP ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN- Deelplan voetbalterrein Klaarstraat ) DEEL 2: ONTWERPPLANNEN
Nadere informatieRAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN
RAAD VOOR VERGUNNINGSBETWISTINGEN ARREST nr. A/2014/0524 van 5 augustus 2014 in de zaak 1213/0539/A/2/0507 In zake: de heer Marc ALLOING verzoekende partij tegen: de deputatie van de provincieraad van
Nadere informatie10. Verordenend grafisch plan en verordenende stedenbouwkundige voorschriften
10. Verordenend grafisch plan en verordenende stedenbouwkundige voorschriften Enkel de tekst in de kolom verordenende voorschriften is bindend. De tekst in kolom toelichting dient samen met de stedenbouwkundige
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Art. 0: algemene bepalingen 0.1. goede ruimtelijke ordening Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de goede plaatselijke ordening.
Nadere informatievoorschriften bpa nr. 145 Kleine Moerstraat
voorschriften bpa nr. 145 Kleine Moerstraat goedgekeurd dd. 13/10/1999 zones zone kleur en/of raster 1 2 3 Bpa 145 Kleine Moerstraat goedgekeurd dd. 13/10/1999. Pagina 1 van 8 bestemmingen per zone Zone
Nadere informatieESMOREITPARK RUP STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. maart 2012. www.antwerpen.be 03 22 11 333. Stadsontwikkeling
RUP ESMOREITPARK STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN maart 2012 Stadsontwikkeling www.antwerpen.be 03 22 11 333 COLOFON Projectleider Kris Wilms Programmaleider Katlijn Van der Veken Ontwerpend onderzoek Hélène
Nadere informatieRUP RUP ALM. VooRSCHRIfTEn
RUP VooRSCHRIfTEn oktober 2010 Colofon Projectleider Sandra Vanveldhoven Ontwerper Sandra Vanveldhoven Tekenbureau Marianne Smout Programmaleider Katlijn Van der Veken Planologisch ambtenaar Frank de Bruyne
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatieProvinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in de deelruimte West
PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/26.75.07 016/26.75.85 E-mail weekendverblijven@vlaamsbrabant.be
Nadere informatieRUP GRAVENHOF STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
RUP STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN juni 2014 RUP COLOFON Projectleider Ivan Demil Hoofd afdeling ruimte Katlijn Van der Veken Secretariaat Bedrijfseenheid Stadsontwikkeling Den Bell, Francis Wellesplein
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle
Ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Omgeving vliegveld Malle afbakening van de gebieden van de natuurlijke en agrarische structuur regio Neteland Gemeente Malle, Zoersel, Vorselaar, Zandhoven,
Nadere informatieGemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Weilandshof
Gemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Weilandshof Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ01021 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Wijnegem Oktober 2015 Provincie: Gemeente
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatieGemeente Anzegem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.3. Zonevreemde constructies fase 3
Bijgaand bij het besluit van de Bestendige Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende de gedeeltelijke goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2-3 Zonevreemde constructies
Nadere informatie