TE HUUR TE KOOP. Woon-/zorgcomplex. Molenstraat 51 Haaksbergen 18 wooneenheden

Transcriptie

1 Woon-/zorgcomplex Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR TE KOOP Molenstraat 51 Haaksbergen 18 wooneenheden

2 Molenstraat 51 Haaksbergen OBJECT Algemeen Te huur c.q. te koop een grootschalig woon-/zorgcomplex met 18 wooneenheden, gelegen aan de Molenstraat 51 te Haaksbergen. Het object ligt in het centrum met in de directe nabijheid voorzieningen, zoals winkels en het busstation. Bestemmingsplan Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink met als aanduiding: Maatschappelijk Bijzondere Woonvorm Kadastraal Gemeente: Haaksbergen Sectie : K Nummer: 270 Groot: 8a 10ca 2

3 Molenstraat 51 Haaksbergen Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Souterrain Neven-/opslagruimte circa 50 m² Begane grond 2 appartementen + circa 440 m² gemeenschappelijke ruimten 1 e verdieping 8 woonstudio s circa 280 m² 2 e verdieping 8 woonstudio s circa 240 m² Totaal circa m² De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Molenstraat 51 Haaksbergen het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Centrale entree voorzien van postbussen Huidige indeling systeemwanden (Systeem)plafonds met verlichtingsarmaturen CV (gas) installatie met radiatoren Toilet-/douchevoorzieningen per studio Centrale keuken Deels vloerbedekking/deels laminaat Gordijnen/lamellen Gemeenschappelijke ruimten Brandmeldinstallatie 4

5 Molenstraat 51 Haaksbergen HUURGEGEVENS Huurprijs (huidige staat) ,00 per jaar. Huurtermijn 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn tegen nader overeen te komen condities bespreekbaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5

6 Molenstraat 51 Haaksbergen KOOPGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Koopsom ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. 6

7 Molenstraat 51 Haaksbergen BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer gezien haar ligging nabij de Eibergsestraat, één van de belangrijkste ontsluitingswegen van Haaksbergen. Het busstation van Haaksbergen is op enkele honderden meters gelegen. OMGEVINGSFACTOREN Het object ligt in het centrum temidden van woningen met in de directe nabijheid voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden. MILIEU- BODEMGESTELDHEID Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). 7

8 Molenstraat 51 Haaksbergen PARKEREN Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen gesitueerd. In de nabije omgeving zijn meerdere parkeermogelijkheden gelegen op openbaar terrein. AANVAARDING Aanvaarding per direct. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8

9 Molenstraat 51 Haaksbergen 9

10 Molenstraat 51 Haaksbergen 10

11 Molenstraat 51 Haaksbergen CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 11

12

13

14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: rni a-34e b-34f 30c-34g 30d-34h 34k-34n Molenstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HAAKSBERGEN K 270 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16

17 Artikel 12 Maatschappelijk - Bijzondere Woonvorm 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - Bijzondere Woonvorm' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woondoeleinden gecombineerd met sociaal-medische dan wel sociaal-maatschappelijke doeleinden; met daarbij behorende: b. gebouwen - niet zijnde (bedrijfs- of ambts)woningen; c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; d. erven; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen Bouwregels Op de voor 'Maatschappelijk - Bijzondere Woonvorm' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd; b. de maximale bouwhoogte bedraagt niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte' aangegeven bouwhoogte; c. de minimale en maximale dakhelling van gebouwen bedraagt respectievelijk 30 en 60º, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'plat dak', waarvoor geldt dat de daken van de gebouwen uitsluitend worden voorzien van een plat dak; d. de afstand van het hoofdgebouw tot enige perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. bijbehorende bouwwerken worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd; b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per bedrijfswoning bedraagt maximaal 50 m 2 ;

18 c. de afstand tot de voorgevel en het verlengde daarvan bedraagt ten minste 3 m; d. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 3,25 m Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor een bouwwerk geen gebouw zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag, achter het denkbeeldig verlengde van de naar de weg toegekeerde gevel(s), niet meer dan 2 m bedragen; b. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag, voor het denkbeeldig verlengde van de naar de weg toegekeerde gevel(s), niet meer dan 1 m bedragen; c. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 8 m bedragen; d. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.

19 Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) info@snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid

20 Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid