Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 4 e kwartaal Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL)

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 4 e kwartaal Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL)"

Transcriptie

1 Huurmarktrapportage De huurmarktcijfers over het 4 e kwartaal 2015 Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL) 16 februari 2016

2 Inhoud 1. De huursector in Nederland 2. De nieuwste huurmarktcijfers - kaal boven de liberalisatiegrens - gestoffeerd & gemeubileerd 3. Doorstroming huurmarkt 4. Naar een volwassen huurmarkt 2

3 1. Huursector in Nederland Totaal = 100% Circa Zelfstandige woningen Huur = 42% Circa eenheden 90% gereguleerd 10% niet-gereguleerd Koop = 57% Circa eenheden Corporaties = 72% Circa eenheden 94% gereguleerd 6% niet-gereguleerd Beleggers = 19% Circa eenheden Overig = 9% Circa eenheden Institutioneel = 23% Circa eenheden 45% gereguleerd 55% niet-gereguleerd Private beleggers = 77% Circa eenheden 75% gereguleerd 25% niet-gereguleerd Bron: Capital Value, IVBN, CBS,

4 1. Huursector in Nederland Schatting marktaandeel NVM en VGM NL Werkgebied makelaars en vastgoedmanagers in de huurmarkt: Potentiele portefeuille NVM en VGM NL: huurwoningen Verhuisbewegingen per jaar circa (gemiddelde mutatiegraad 12%) Marktaandeel huurtransacties NVM en VGM NL: 46% 4

5 1. Huursector in Nederland 5

6 1. Huursector in Nederland Percentage particuliere huursector / woningvoorraad Beleggers in % Amsterdam 28,5% Den Haag 24,1% Rotterdam 20,7% Utrecht 22,9% 6

7 1. Huursector in Nederland 50% Huishoudens naar leeftijd en type woning 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Eigen woning Corporatiewoning Overige huurwoning Bron: Aedes, CBS,

8 1. Huursector in Nederland 60% Huishoudens naar type huishouden 50% 40% 30% 20% 10% 0% Eenpersoonshuishouden Eenouderhuishouden Paren met kinderen Paren zonder kinderen Overig huishouden Eigen woning Corporatiewoning Overige huurwoning Bron: Aedes, CBS,

9 1. Huursector in Nederland 50% Huishoudens naar bruto huishoudinkomen en type woning 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% < > Eigen woning Corporatiewoning Overige huurwoning Bron: Aedes, CBS,

10 2. Nieuwste huurmarktcijfers Cijfers over de door NVM en VGM NL geregistreerde huurtransacties met uitsplitsing: Kaal boven de liberalisatiegrens Gestoffeerd en gemeubileerd Nuance en realiteit op vrije sector huurwoningenmarkt noodzakelijk Cijfers geven indicatie dat prijsniveau institutionele beleggerswoningen lager ligt dan overig vrije sector huuraanbod 10

11 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS 11

12 2. Nieuwste huurmarktcijfers Kaal boven de liberalisatiegrens Niveau 2015-Q4 t.o.v. vorig kw. (t.o.v.) vorig jr Huurprijs 947-1,7% +0,5% Huurprijs per m2 9,68 +1,7% +5,1% 12

13 2. Nieuwste huurmarktcijfers Kaal boven de liberalisatiegrens Niveau 2015-Q4 t.o.v. vorig kw. t.o.v. vorig jr. Woonhuis Huurprijs 948-2,6% + 1,1% Huurprijs per m2 8,24-1,2% + 3,9% Appartement Huurprijs 946-0,9% + 0,1% Huurprijs per m2 10,75 + 2,1% + 7,1% 13

14 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS Gemiddelde huurprijs, kaal > liberalisatiegrens woningtype ,1% ,1% ,5% woonhuis appartement totaal Toelichting info in figuur: niveau 2015-Q4 Ontwikkeling t.o.v. een jaar eerder 14

15 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS 12 Gemiddelde m2-huurprijs, kaal > liberalisatiegrens 8,24 +3,9% 10,75 +7,1% 9,68 +5,1% woningtype woonhuis appartement totaal

16 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS gemiddelde huurprijs per m2 (kaal boven de liberalisatiegrens) regio 14 12, ,62 8,05 7,71 8,25 9,77 7,97 8,82 8,18 10,20 8,37 9,

17 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS regio m2-huurprijsontwikkeling Provincie t.o.v. kwartaal eerder t.o.v. jaar eerder Drenthe 1.3% 6.5% Flevoland -0.2% 8.5% Friesland 0.8% 5.2% Gelderland 3.2% 4.1% Groningen 2.3% 3.5% Limburg -2.7% -0.2% Noord-Brabant 2.0% 3.7% Noord-Holland 3.0% 10.6% Overijssel 0.1% 1.6% Utrecht 4.1% 8.7% Zeeland -5.2% -7.6% Zuid-Holland -0.5% 4.5% 17

18 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS Kaal boven liberalisatiegrens, gemiddelde huurprijs per m2, alle woningtype 14,88 regio ,18 9,40 8,39 9,36 10,41 10,66 10,28 10,47 10,

19 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS regio 19

20 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS 25 Amsterdam regio 21,43 19, ,85 11,65 13,20 9, Stadsdeel Centrum Stadsdeel Nieuw- West Stadsdeel Noord Stadsdeel Oost Stadsdeel West Stadsdeel Zuidoost

21 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS Den Haag regio ,58 13,17 12,64 10, ,65 8,55 8, Wijk 04 Benoordenhout Wijk 11 Duinoord Wijk 26 Bezuidenhout Wijk 28 Centrum Wijk 34 Morgenstond Wijk 40 Wateringse Veld Wijk 42 Ypenburg

22 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS Prijs per m2 zeer sterk stedelijk sterk stedelijk matig stedelijk weinig stedelijk niet stedelijk stedelijkheid ,3 8,7 8,2 8,1 7, ,6 8,8 8,4 8,0 7, ,3 8,9 8,3 8,3 8, ,7 8,8 8,2 8,3 8, ,3 8,7 8,3 8,4 8, ,7 8,9 8,4 8,2 7, ,4 9,0 8,4 8,4 8, ,8 9,1 8,5 8,5 8,3 22

23 2. Nieuwste huurmarktcijfers KAAL BOVEN DE LIBERALISATIEGRENS 16 gemiddelde huurprijs per m2 bouwperiode 14 13,38 12, ,94 10, ,22 9,44 10,03 9,90 8 8,17 8, tot en later

24 2. Nieuwste huurmarktcijfers GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD 24

25 2. Nieuwste huurmarktcijfers GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD Huurtransacties, m2-prijzen, gestoffeerd/gemeubileerd Niveau 2015-Q4 t.o.v. vorig kw. t.o.v. vorig jr Gestoffeerd 13,86-1,3% +9,1% Gemeubileerd 16,75-1,6% +9,3% 25

26 2. Nieuwste huurmarktcijfers GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD Verhuurvorm Gemiddelde m2-huurprijs, gestoffeerd en gemeubileerd 13,86 16,75 0 gestoffeerd gemeubileerd

27 2. Nieuwste huurmarktcijfers GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD gestoffeerd, gemiddelde huurprijs per m2, alle woningtypen regio 25 22, ,99 15,22 13,52 14,48 11,67 11, Amersfoort Amsterdam Delft Haarlem Rotterdam 's-gravenhage Wassenaar

28 2. Nieuwste huurmarktcijfers GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD 25 gemeubileerd, gemiddelde huurprijs per m2, alle woningtypen 22,90 regio ,31 13,77 15,97 16, Amstelveen Amsterdam Delft Rotterdam 's-gravenhage

29 3. Doorstroming huurmarkt Wetsvoorstel doorstroming huurmarkt huursombenadering jaarlijkse inkomenstoets verruiming van de mogelijkheden tot tijdelijke verhuur Doel: flexibiliteit op de huurmarkt bevorderen prijs-/kwaliteitsverhouding verbeteren impuls geven aan doorstroming op de huurwoningmarkt bestrijden van scheefheid 9 februari 2016 aangenomen in de Tweede Kamer 29

30 3. Doorstroming huurmarkt Knelpunten: Details en uitzonderingen maken uitvoering wetsvoorstel ingewikkeld Tijdelijke verhuur bij verblijf in buitenland geen zekerheid huurinkomsten Inkomenstoets zorgt voor zeer geleidelijke aanpak scheefwonen 30

31 4. Naar een volwassen huurmarkt Stappenplan korte termijn Stap 1: Ruimte voor vrije sector huurwoningen Lokale prestatieafspraken met corporaties, ontwikkelaars en beleggers over bouw huur- en koopwoningen Agenderen, inventariseren en realiseren 31

32 4. Naar een volwassen huurmarkt Stap 1: Ruimte voor vrije sector huurwoningen In de praktijk: Agenderen: lokale taskforce instellen voor bouw van vrije sector huurwoningen Inventariseren: aansluiten bij overleg, lokale behoefte integraal in kaart brengen en prestatieafspraken maken Realiseren: grondposities beschikbaar stellen onder strenge voorwaarden tegen een gereduceerd tarief 32

33 4. Naar een volwassen huurmarkt Stappenplan middellange termijn Stap 2: Regionale differentiatie in liberalisatiegrens Betere aansluiting bij regionale markt 33

34 4. Naar een volwassen huurmarkt Stap 2: Regionale differentiatie in liberalisatiegrens In de praktijk: In navolging van woningwaarderingsstelsel ook regionale component in liberalisatiegrens, huurtoeslag en huurprijsontwikkeling 34

35 4. Naar een volwassen huurmarkt COROP-gebieden met relatief meeste transacties boven liberalisatiegrens (bij NVM en VGM NL in 2015) Onder liberalisatie Boven liberalisatie Nederland 25% 75% Zaanstreek 5% 95% Agglomeratie Haarlem 6% 94% Groot-Amsterdam 6% 94% Utrecht 7% 93% Het Gooi en Vechtstreek 10% 90% 35

36 4. Naar een volwassen huurmarkt COROP-gebieden met relatief meeste transacties onder liberalisatiegrens (bij NVM en VGM NL in 2015) Onder liberalisatie Boven liberalisatie Nederland 25% 75% Delfzijl en omgeving 91% 9% Oost-Groningen 91% 9% Zuidoost-Drenthe 58% 42% Noord-Friesland 57% 43% Noord-Limburg 49% 51% 36

37 4. Naar een volwassen huurmarkt Stappenplan langere termijn Stap 3: Minder regulering en marktconforme huren Vrije huursector als een volwassen onderdeel van de woningmarkt 37

38 4. Naar een volwassen huurmarkt Stap 3: Minder regulering en marktconforme huren In de praktijk: Behoefte aan meer keuzevrijheid en optimale invulling van woonwensen (comfort en flexibiliteit) Nieuwe woonconcepten voor specifieke doelgroepen: Vaste woonlasten (kale huur + servicekosten + aanvullende diensten) Aanvullende diensten (schoonmaak, boodschappen, oppas, etc.) Kwaliteit woning (schilderwerk, stoffering, verlichting, keuken en sanitair) 38

39 Bedankt voor uw aandacht Ger Hukker (NVM) en Jean-Paul Rouwette (VGM NL) 39

40 Reservesheets en oude sheets De sheets hierna zijn bedoeld om eventueel verduidelijking te kunnen geven bij een bepaald onderwerp & Zijn sheets uit de vorige perspresentatie. 40

41 1. Waarom deze cijfers Het brengen van transparantie op de vrije huurmarkt Huuraanbod en vraag in-transparant Huurtransacties in-transparant Huurbemiddeling in-transparant Gelijkwaardig kennisniveau bij vraag en aanbodzijde is voorwaarde voor goed functionerende huurmarkt Marktcijfers dragen bij tot professionalisering van de markt. Informatiegebrek draagt mede bij aan onterechte imago van huren als secundair woonproduct t.o.v. koopwoning Actualiteit m.b.t. het vlot trekken van de woningmarkt voor met name de middeninkomens. 41

42 1. Waarom deze cijfers Vooruitlopend op deze cijfers al ingezet op transparantie van de huurmarkt middels: Betere informatie voorziening tijdens verhuur o.a. via funda door vermelding van specifieke huur gerelateerde informatie en uniformeren van definities. Inzet op transparant maken van positie verhuurbemiddelaar t.o.v. huurder. Genoemde initiatieven zijn gezamenlijk door NVM en VGM NL opgepakt vanuit de gezamenlijke visie dat er in de huursector nog veel te winnen valt. Goede transparante informatie ligt daarbij aan de basis. 42

43 1. Waarom deze cijfers Vooruitblik: Ambitie om tot frequente cijfers te komen conform de kwartaalrapportages van de NVM over de koopmarktontwikkelingen. Huurmarkt is echter zeer divers en versplinterd een groeimodel is derhalve absolute onderdeel van ons lange termijnplan. Uniformeren en automatiseren van data verzameling moet bijdragen aan een versnelde rapportage na elk kwartaal/half jaar. Dit alles opdat vraag- en aanbodzijde als mede verhuurprofessionals in een gelijkwaardig en transparant speelveld opereren en de vrije sector huurwoning aan interesse wint. 43

44 2. Transparantie op de huurmarkt Schatting marktaandeel NVM en VGM NL Werkgebied makelaars en vastgoedmanagers in de huurmarkt: - corporatiebezit (niet-gereguleerd bezit) - beleggers (gereguleerd + niet-gereguleerd bezit) Totale portefeuille NVM en VGM NL: huurwoningen 28% van de totale huurmarkt (3,2 miljoen huurwoningen) Verhuisbewegingen per jaar ca (gemiddelde mutatiegraad 10%) Marktaandeel huurtransacties NVM en VGM NL: ca44% 44

45 Het middensegment op de huurmarkt Een analyse van de huurtransacties (kale huur) tussen de liberalisatiegrens en 1000 euro 45

46 5. Middensegment huurmarkt Toewijzingsregels sociale huurwoningen: - 80% aan huishoudens met een inkomen tot % aan huishoudens met een inkomen tussen en % aan huishoudens met een hoger inkomen Na 1 januari 2021: - 90% aan huishoudens met een inkomen tot (prijspeil 2015) - 10% aan huishoudens met een hoger inkomen Rekenvoorbeeld: Inkomenseis vrije sector: 4,5 x maandhuur Vanaf de liberalisatiegrens (huurprijs 711,-) is dus een maandinkomen nodig van en een jaarinkomen van Lage middeninkomens ( tot ) in de knel: inkomen te hoog voor sociale huurwoning inkomen te laag voor vrije sector komen terecht in koopsector 46

47 Huur (kaal): Middensegment Recht op huurtoeslag: - Basishuur (de huur die huurtoeslagontvangers minimaal zelf moeten betalen) Huishouden jonger dan 65 jaar Oudere alleenstaanden - Kwaliteitskortingsgrens - 403,06 (100% vergoeding) - Aftoppingsgrens (65% vergoeding) Oudere meerpersoonshuishoudens Basishuur 229,64 227,82 226,01 Een- en tweepersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden Aftoppingsgrens 576,87 618,24 - Liberalisatiegrens - tot 710,68 (40% vergoeding, alleen voor senioren en gehandicapten) 47

48 5. Middensegment huurmarkt Met meer huurwoningen in het middensegment: Bevordering van de doorstroming Goed functionerende woningmarkt koop en huur Voor middeninkomens lastig om een geschikte woning te vinden: Strengere toelatingseisen voor corporaties Strengere regels voor hypotheekfinanciering Huurwoningen in het middensegment nodig voor: Verkrijgen van de benodigde arbeidsmobiliteit Behoud van welvaart Huisvesting van steeds meer ouderen 48

49 5. Middensegment huurmarkt Meer aandacht voor vrije sector huur van gemeenten nodig: Bij opstellen woonvisie rekening houden met vrije sector huur Grondprijzen splitsen voor sociale huur, vrije sector huur en koopsector Liberalisatiegrens verlagen naar aftoppingsgrens Huurprijzen betaalbaar voor middeninkomens Huursector in het middensegment interessant voor beleggers 49

Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 2 e kwartaal 2015. Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL)

Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 2 e kwartaal 2015. Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL) Huurmarktrapportage De huurmarktcijfers over het 2 e kwartaal 2015 Ger Hukker (NVM) & Jean-Paul Rouwette (VGM NL) 22 september 2015 Inhoud 1. Waarom deze cijfers 2. Hoe ziet de huursector in Nederland

Nadere informatie

Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 1 e half jaar september 2017

Huurmarktrapportage. De huurmarktcijfers over het 1 e half jaar september 2017 Huurmarktrapportage De huurmarktcijfers over het 1 e half jaar 2017 12 september 2017 Inhoud 1. De nieuwste huurmarktcijfers Huren boven de liberalisatiegrens Gestoffeerd & gemeubileerd 2. Extra analyse

Nadere informatie

Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag

Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM en Vastgoedmanagement Nederland : Presentatie huurmarktcijfers

Nadere informatie

Bij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden

Bij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden Postadres Postbus 16200, 3500 CE Utrecht Telefoon 030-286 11 12 www.utrecht.nl /twitter @PaulusJansenSP Aan de leden van de commissie Stad en Ruimte Behandeld door B.J. Brijder Doorkiesnummer 030-28 64408

Nadere informatie

Huurbeleid en. verhuurderheffing

Huurbeleid en. verhuurderheffing Huurbeleid en verhuurderheffing Huurbeleid en verhuurderheffing Uitgevoerd in opdracht van Ministerie van BZK / DG WBI ir. C. Poulus, dr. Ir. B. Marchal Februari 2013 r2013-0011cp 11212-WON ABF Research

Nadere informatie

30,3 29,2 15 9,7. Koopwoningen Corporatiewoningen Particuliere huurwoningen Heeze-Leende Metropoolregio Eindhoven Nederland

30,3 29,2 15 9,7. Koopwoningen Corporatiewoningen Particuliere huurwoningen Heeze-Leende Metropoolregio Eindhoven Nederland 1. VOORRAAD Dit onderdeel gaat in op de samenstelling van de woningvoorraad. Wat betreft het aanbod of de voorraad zijn er drie soorten eigendom: koop, particuliere huur en corporatiewoningen. Die laatste

Nadere informatie

De woning(beleggings)markt in beeld

De woning(beleggings)markt in beeld Februari 2013 Onderzoek De woning(beleggings)markt in beeld Woningproductie zakt terug naar historisch dieptepunt van 35.000 woningen per jaar Woningnood keert terug, statistisch tekort loopt op van 2%

Nadere informatie

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen

Nadere informatie

30,3 29,2. Koopwoningen Corporatiewoningen Particuliere huurwoningen Heeze-Leende Metropoolregio Eindhoven Nederland

30,3 29,2. Koopwoningen Corporatiewoningen Particuliere huurwoningen Heeze-Leende Metropoolregio Eindhoven Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Petra Bassie petra.bassie@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

1. VOORRAAD. Samenstelling woningvoorraad in %

1. VOORRAAD. Samenstelling woningvoorraad in % In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

30,3 29,2 17,1 10,9. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Son en Breugel Metropoolregio Eindhoven Nederland

30,3 29,2 17,1 10,9. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Son en Breugel Metropoolregio Eindhoven Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

30,3 27,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Vught Noordoost Brabant Nederland

30,3 27,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Vught Noordoost Brabant Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

** Meer rapporten en actuele overheidsinformatie over gemeente Eindhoven, vindt u op WSJG.nl: Cijfers Gemeente Eindhoven

** Meer rapporten en actuele overheidsinformatie over gemeente Eindhoven, vindt u op WSJG.nl: Cijfers Gemeente Eindhoven In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

31,4 30,3. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Nijmegen Arnhem/Nijmegen Nederland

31,4 30,3. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning. Nijmegen Arnhem/Nijmegen Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

16,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Nuenen, Gerwen en Nederwetten Metropoolregio Eindhoven Nederland

16,5. Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Nuenen, Gerwen en Nederwetten Metropoolregio Eindhoven Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Freya Mostert freija.mostert@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

Vraag 1 Wat is uw reactie op het artikel Corporaties zoeken geld om heffing Rijk te betalen. Sociale huurwoningen fors duurder geworden?

Vraag 1 Wat is uw reactie op het artikel Corporaties zoeken geld om heffing Rijk te betalen. Sociale huurwoningen fors duurder geworden? 2014Z05130 Vragen van het lid Paulus Jansen (SP) aan de minister voor Wonen en Rijksdienst over woningcorporaties die de huurprijs van sociale huurwoningen fors verhogen (ingezonden 20 maart 2014). Vraag

Nadere informatie

Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Deurne Metropoolregio Eindhoven Nederland

Koopwoning Corporatiewoning Particuliere huurwoning Deurne Metropoolregio Eindhoven Nederland In dit gemeentelijke rapport worden gegevens gepresenteerd op gemeentelijk- en wijk niveau. Daarbij wordt ingegaan op de samenstelling van de woningvoorraad en de samenstelling van de bevolking. Vervolgens

Nadere informatie

LANDELIJKE RAPPORTAGE. Op basis van de Lokale Monitor Wonen Versie 17 oktober 2016

LANDELIJKE RAPPORTAGE. Op basis van de Lokale Monitor Wonen Versie 17 oktober 2016 LANDELIJKE RAPPORTAGE Op basis van de Lokale Monitor Wonen Versie 17 oktober 2016 In de Lokale Monitor Wonen zijn gegevens opgenomen over alle huishoudens en woningen in Nederland. Deze gegevens zijn beschikbaar

Nadere informatie

. Ongelijke gevallen Ongelijk behandeld

. Ongelijke gevallen Ongelijk behandeld . Ongelijke gevallen Ongelijk behandeld Differentiatie naar huishoudsamenstelling, bij de toewijzing van sociale huurwoningen Afstudeerpresentatie Bob Witjes Probleemstelling KOOP Afstudeerpresentatie

Nadere informatie

Lokale Monitor Wonen Gemeente Lelystad ( )

Lokale Monitor Wonen Gemeente Lelystad ( ) Lokale Monitor Wonen Gemeente Lelystad (15-2-2017) INLEIDING De betaalbaarheid van woningen en de verdeling van de woningvoorraad staan hoog op de lokale agenda voor bestuurders van gemeenten, woningcorporaties

Nadere informatie

> Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Schedeldoekshaven 200 2511 EX Den Haag Postbus 20301 2500 EH Den Haag

Nadere informatie

Bouwfonds Proper ty Development Rik Noom MSc. 23-03-2011

Bouwfonds Proper ty Development Rik Noom MSc. 23-03-2011 Bouwfonds Proper ty Development 23-03-2011 EEN ONDERZOEK NAAR DE VERHUISGENEIGDHEID VAN SCHEEFWONERS EN DURE HUURDERS VAN CORPORATIEWONINGEN In de vastgoedsector zijn woningbouwcorporaties tegenwoordig

Nadere informatie

Regionale bedrijvendynamiek

Regionale bedrijvendynamiek M201224 Regionale bedrijvendynamiek Oprichtingen en opheffingen van bedrijven in de Nederlandse regio s in de periode 1988-2010 A. Bruins J.A.C. Vollebregt Zoetermeer, juli 2012 Regionale bedrijvendynamiek

Nadere informatie

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Renske Jongsma en Martijn Schut Directie Woningmarkt Woningvoorraad Woningtype mln % Koopwoningen Corporatie huurwoningen Corporatie huurwoningen

Nadere informatie

De rol van corporaties op de woningmarkt

De rol van corporaties op de woningmarkt De rol van corporaties op de woningmarkt WoON-congres 2016 7 april 2016 Onderwerpen Presentatie door Jeroen Lijzenga (Companen) - Woningvoorraad - Bewoners - Verhuiswensen en woonwensen - Woonuitgaven

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw

Nadere informatie

Middeninkomens en het middensegment De ontbrekende schakel op de woningmarkt

Middeninkomens en het middensegment De ontbrekende schakel op de woningmarkt De ontbrekende schakel op de woningmarkt Frans Schilder Johan Conijn 2015-10 Augustus 2015 De ontbrekende schakel op de woningmarkt Frans Schilder Johan Conijn ASRE research papers ISSN 1878-4607 ASRE

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 15 juni 2016 Beantwoording kamervragen 2016Z09025

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 15 juni 2016 Beantwoording kamervragen 2016Z09025 > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

Hierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Beckerman (SP)

Hierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Beckerman (SP) Hierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Beckerman (SP) over het bericht dat steeds meer woningen worden opgekocht door particuliere beleggers om duur te verhuren ('buy to let'). De

Nadere informatie

HUURWONINGMARKT H1 2017

HUURWONINGMARKT H1 2017 HUURWONINGMARKT H1 2017 INHOUDSOPGAVE INLEIDING... 3 LANDELIJKE HUURWONINGMARKT... 4 Forse stijging huurprijzen kleine woningen... 4 Nieuwbouw en vooroorlogse huurwoningen het duurst... 5 Verschil in huurprijzen

Nadere informatie

Het Huurcollege 2015. Ontwikkelingen in het huurbeleid Landelijke huurdersdag, 10 oktober 2015 Door: Henk Stegink, opleider WKA.

Het Huurcollege 2015. Ontwikkelingen in het huurbeleid Landelijke huurdersdag, 10 oktober 2015 Door: Henk Stegink, opleider WKA. Het Ontwikkelingen in het huurbeleid Landelijke huurdersdag, 10 oktober 2015 Door: Henk Stegink, opleider WKA : inhoud 1. Hoe ging het? 2. Het sociaal huurakkoord 3. Nieuwe regelgeving 4. ParJculiere sector

Nadere informatie

Woonlastenonderzoek regio Zuid-Holland Zuid

Woonlastenonderzoek regio Zuid-Holland Zuid RAPPORT 03-06-2014 RIGO Research en Advies Woon- werk- en leefomgeving www.rigo.nl Woonlastenonderzoek regio Zuid-Holland Zuid De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO. Het gebruik van cijfers

Nadere informatie

Presentatie. Peter Boelhouwer (voorzitter werkgroep)

Presentatie. Peter Boelhouwer (voorzitter werkgroep) voorblad 1 Presentatie Peter Boelhouwer (voorzitter werkgroep) Open deuren, dichte deuren Woningmarkt zit vast Regelgeving Groepen op de markt Conclusie analyse Naar oplossingen 3 Markt zit vast gat tussen

Nadere informatie

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties De rol van woningcorporaties op de woningmarkt - een WoON 2015-verkenning 4 april 2016 DATUM 4 april 2016 TITEL De rol van woningcorporaties op

Nadere informatie

Publicaties Stadsdeelbestuur 2010

Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Publicaties Stadsdeelbestuur 2010 Stadsdeelraad Vergaderstukken/raadsvoorstellen 28 september 2010-r Voorstel van Raadsleden Van Lissum en De Meij (VVD) over Effecten van Europese maatregel voor huishoudens

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen. Achtergronden en gevolgen van het afschaffen van de passendheidstoets. 12 november 2014

Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen. Achtergronden en gevolgen van het afschaffen van de passendheidstoets. 12 november 2014 Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Achtergronden en gevolgen van het afschaffen van de passendheidstoets 12 november 2014 DATUM 12 november 2014 TITEL Achtergronden en gevolgen van het afschaffen van

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Bijlagen bij Analyse benodigde voorraad sociale huurwoningen

Bijlagen bij Analyse benodigde voorraad sociale huurwoningen Bijlagen bij Analyse benodigde voorraad sociale huurwoningen Bijlage 1 Socrates model Het Socrates-model is een kwalitatief woningmarktsimulatiemodel. Dit model bouwt voort op het bekende demografisch

Nadere informatie

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Bouw en woonweken in Drenthe Platform Wonen Assen Paul de Vries Senior Woningmarkteconoom Rabobank Kennis en Economisch onderzoek 11 juni 2015 Agenda Actuele

Nadere informatie

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland

Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal

Nadere informatie

ONDERZOEK DOORSTROMING HUURDERS

ONDERZOEK DOORSTROMING HUURDERS 94178501 ONDERZOEK DOORSTROMING HUURDERS - Samenvatting belangrijkste uitkomsten - Uitgevoerd in opdracht van VOORWOORD Het doel van het onderzoek is om een beeld te krijgen van de bewoners van huurwoningen

Nadere informatie

Nieuwsflits 16 september 2015

Nieuwsflits 16 september 2015 reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen

Nadere informatie

Doelgroepen TREND A variant

Doelgroepen TREND A variant Doelgroepen TREND A variant Kleidum Socrates 2013 Doelgroepen 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 5 1.1 Doelgroepen en Socrates... 5 1.2 Werkgebieden... 6 2 Doelgroepen en bereikbare voorraad... 7 2.1 Ontwikkeling

Nadere informatie

Effecten van WOZ-waarden in het woningwaarderingsstelsel

Effecten van WOZ-waarden in het woningwaarderingsstelsel Effecten van WOZ-waarden in het woningwaarderingsstelsel Effecten van WOZ-waarden in het woningwaarderingsstelsel Uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van VROM - DG Wonen G. Sogelée november 2005

Nadere informatie

Naar een woonvisie voor Waterland

Naar een woonvisie voor Waterland Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Kengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht

Kengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht Kengetallen woningtoewijzing in de gemeente Utrecht Stand van zaken zomer 2014 Inleiding Op dit moment volstrekt zich een grote verandering binnen de sociale huursector. Dit is het gevolg van het huidige

Nadere informatie

Rapportage WoON Analyse van Utrechtse woningmarkt o.b.v. Woononderzoek Nederland Utrecht.nl/onderzoek

Rapportage WoON Analyse van Utrechtse woningmarkt o.b.v. Woononderzoek Nederland Utrecht.nl/onderzoek Rapportage WoON 2015 Analyse van Utrechtse woningmarkt o.b.v. Woononderzoek Nederland 2015 Utrecht.nl/onderzoek Colofon uitgave Afdeling Onderzoek Gemeente Utrecht Postbus 16200 3500 CE Utrecht 030-286

Nadere informatie

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector.

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA S GRAVENHAGE Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst 27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 27 926 Huurbeleid Nr. 216 HERDRUK 1 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

> Effecten EU-regeling >

> Effecten EU-regeling > > Effecten EU-regeling > EFFECTEN EU-REGELING Effecten EU-regeling Uitgevoerd in opdracht van Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden Auteur Jacolien Vogelzang maart 2012 > rapport 2012-07 Analyse Explica

Nadere informatie

Wonen in Amsterdam 2013 Eerste resultaten

Wonen in Amsterdam 2013 Eerste resultaten Gemeente Amsterdam Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Wonen in Amsterdam 2013 Eerste resultaten December 2013 Centraal in het onderzoek Wonen in Amsterdam staat de verhouding tussen de woningmarktsegmenten

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5.

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5. Provincie Gelderland, 2015 Inhoudsopgave 1. Kerncijfers over wonen 1.1 Huisvestingssituatie 1.2 Samenstelling huishoudens 1.3 Kenmerken woningvoorraad 1.4 Woonsituatie huishoudens 2. Betaalbaarheid 2.1

Nadere informatie

Analyse vrije sector huur in Amsterdam

Analyse vrije sector huur in Amsterdam 1. Inleiding De belangstelling voor vrije sector huur is de afgelopen jaren toegenomen: steeds meer huishoudens zoeken een woning in het vrije huursegment en investerende partijen zien hier kansen. In

Nadere informatie

de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere

de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere Alkmaar, juni 2014 Aan: Van: de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere Met deze notitie bieden wij u het rapport Betaalbaar Wonen in de regio Alkmaar

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016

Woningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016 Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2016 Ger Jaarsma, 7 juli 2016 1 Inhoud De nieuwste woningmarktcijfers: landelijk Grote regionale verschillen Tweedeling op de markt: verkopersmarkten versus kopersmarkten

Nadere informatie

Verkenning vrije sector huurwoningmarkt in Rotterdam

Verkenning vrije sector huurwoningmarkt in Rotterdam Verkenning vrije sector huurwoningmarkt in Rotterdam Samenvatting De vrije sector huurmarkt staat de laatste jaren steeds meer in de belangstelling van beleggers, ontwikkelaars en gemeenten. De gemeente

Nadere informatie

Bijlage bij hoofdstuk 11 Wonen

Bijlage bij hoofdstuk 11 Wonen Bijlage bij hoofdstuk 11 Wonen Figuur B11.1 Woningvoorraad naar eigendom, en naar provincie, 1 januari 2008 % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Groningen Friesland Drenthe Overijssel Flevoland Gelderland Utrecht

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009

Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie. Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009 Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2009 27 november 2009 Projectnr. 2700.102/G Boulevard Heuvelink 104 6828 KT Arnhem Postbus 1174 6801 BD Arnhem

Nadere informatie

Heffing en. investeringsaftrek

Heffing en. investeringsaftrek Heffing en investeringsaftrek Heffing en investeringsaftrek Uitgevoerd in opdracht van ir. C. Poulus Mei 2013 r2013-0027cp 13174-WON ABF Research Verwersdijk 8 2611 NH Delft 015-27 99 300 Copyright ABF

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

> Volkshuisvestelijke > gevolgen > Ontwikkeling corporatiebezit Haaglanden 2013-2020

> Volkshuisvestelijke > gevolgen > Ontwikkeling corporatiebezit Haaglanden 2013-2020 > Volkshuisvestelijke > gevolgen > Ontwikkeling corporatiebezit Haaglanden 2013-2020 VOLKSHUISVESTELIJKE GEVOLGEN Volkshuisvestelijke gevolgen Auteur Roelf-Jan van Til Jacolien Vogelzang 21 maart 2013

Nadere informatie

In gemeenten met minste huurwoningen worden de meeste huurwoningen geliberaliseerd

In gemeenten met minste huurwoningen worden de meeste huurwoningen geliberaliseerd In gemeenten met minste huurwoningen worden de meeste huurwoningen geliberaliseerd Een overzicht van de spreiding van huursegmenten per provincie en voor een aantal steden Staf Depla, Lid Tweede Kamer

Nadere informatie

Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013

Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 22 oktober 2013 DATUM 22 oktober 2013 TITEL Feiten en achtergronden van het huurbeleid 2013 ONDERTITEL OPDRACHTGEVER

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Woonruimteverdeling in Breda

Woonruimteverdeling in Breda RIGO Research en Advies BV De bewoonde omgeving www.rigo.nl EINDRAPPORT Woonruimteverdeling in Breda De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO Research en Advies. Het gebruik van cijfers en/of

Nadere informatie

Middag van het middensegment

Middag van het middensegment Middag van het middensegment Welkom 23 januari 2017 #midseg Gereguleerde huursector en koopsector worden ondersteund met vraagstimulerende overheidsarrangementen. Op de Nederlandse huurwoningmarkt zijn

Nadere informatie

Toewijzing sociale huurwoningen. In het licht van de 90% EC richtlijn

Toewijzing sociale huurwoningen. In het licht van de 90% EC richtlijn Toewijzing sociale huurwoningen In het licht van de 90% EC richtlijn Toewijzing sociale huurwoningen In het licht van de 90% EC richtlijn Uitgevoerd in opdracht van Ministerie van VROM Drs. B. Ferment

Nadere informatie

Verdere stagnatie vrijesectorhuurprijzen in de Randstad

Verdere stagnatie vrijesectorhuurprijzen in de Randstad Verdere stagnatie vrijesectorhuurprijzen in de Randstad Tegelijkertijd bereiken huurprijzen voor nieuwe huurders in helft van de provincies nieuw hoogtepunt Amsterdam, 15 november 2017 - De stagnatie van

Nadere informatie

woningbouworganisatie

woningbouworganisatie woningbouworganisatie Symposium Bouwen aan Steden 5 oktober 2017 Wonam Wonam initieert en realiseert nieuwbouw huurwoningen Wonam voert beheer over de woningen (bouw en exploitatie) 309 woningen gerealiseerd

Nadere informatie

Regionale effecten. passendheidstoets

Regionale effecten. passendheidstoets Regionale effecten passendheidstoets Regionale effecten passendheidstoets Uitgevoerd in opdracht van Ministerie Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Co Poulus Mei 2015 r2015-0011cp 15142-WON ABF

Nadere informatie

Feiten NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2013

Feiten NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2013 Feiten NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2013 Aan de NVM Open Huizen Dag van 5 oktober 2013 deden 47.374 woningen mee, waarvan 1.192 nieuwbouwwoningen (2,9%). De meeste huizen waren te bezoeken in de provincies

Nadere informatie

Onderzoeksinstituut OTB

Onderzoeksinstituut OTB Besluitvorming Herzieningswet Toegelaten Instellingen; Gevolgen voor gemeente, woningcorporatie en huurdersorganisatie Hugo Priemus, OTB, Technische Universiteit Delft Presentatie voor woningcorporatie

Nadere informatie

Sociale huursector op drift

Sociale huursector op drift Sociale huursector op drift Keynote speech Huurincasso Congres, NBC Congrescentrum, Nieuwegein, 28 maart 2017 Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Technische Universiteit Delft 1 Actuele problemen op de woningmarkt

Nadere informatie

Inhoud. amsterdam woon. inhoud

Inhoud. amsterdam woon. inhoud Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5.

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5. Gelderse regio Noord-Veluwe, 2015 Inhoudsopgave 1. Kerncijfers over wonen 1.1 Huisvestingssituatie 1.2 Samenstelling huishoudens 1.3 Kenmerken woningvoorraad 1.4 Woonsituatie huishoudens 2. Betaalbaarheid

Nadere informatie

Subsidiering in de Nederlandse huursector

Subsidiering in de Nederlandse huursector Subsidiering in de Nederlandse huursector Johan Conijn 12 november 2010 De hoofdlijnen Brede discussie over het disfunctioneren van de woningmarkt Subsidiering in koop- en huursector belangrijke oorzaak

Nadere informatie

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Datum 11 mei 2011 Het middensegment Wat verstaan we onder het middensegment in de huursector? - verhuurders:

Nadere informatie

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief

Nadere informatie

Stadsregio Amsterdam

Stadsregio Amsterdam Monitor betaalbare voorraad Stadsregio Amsterdam 2014 Stadsregio Amsterdam Interactief schermdocument PAGINA 5 Inleiding 6 1 De woningvoorraad 7 7 7 1.1 Corporatiebezit 1.2 Woningen naar woningtype 1.3

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5.

Inhoudsopgave. 1. Kerncijfers over wonen. 2. Betaalbaarheid. 3. Bewegingen op de woningmarkt. 4. Kwaliteit van de woning. 5. Gelderse regio Stadsregio Arnhem/Nijmegen, 2015 Inhoudsopgave 1. Kerncijfers over wonen 1.1 Huisvestingssituatie 1.2 Samenstelling huishoudens 1.3 Kenmerken woningvoorraad 1.4 Woonsituatie huishoudens

Nadere informatie

Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio. Maart 2014

Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio. Maart 2014 Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio Maart 2014 2 Preambule Gemeenten in de Stadsregio Amsterdam en de woningcorporaties, verenigd

Nadere informatie

HUURBELEID 2015 Maart 2015

HUURBELEID 2015 Maart 2015 HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013

Nadere informatie

5 Kwantitatief en kwalitatief regionaal woningbouwprogramma

5 Kwantitatief en kwalitatief regionaal woningbouwprogramma 5 Kwantitatief en kwalitatief regionaal woningbouwprogramma Het regionale woningbouwprogramma moet actueel blijven. Dynamiek is ook nodig omdat nu niet te voorspellen is wat er over een aantal jaar nodig

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland Uw

Nadere informatie

LANDELIJKE RAPPORTAGE. Op basis van de Lokale Monitor Wonen

LANDELIJKE RAPPORTAGE. Op basis van de Lokale Monitor Wonen LANDELIJKE RAPPORTAGE Op basis van de Lokale Monitor Wonen In de Lokale Monitor Wonen zijn gegevens opgenomen over alle huishoudens en woningen in Nederland. Deze gegevens zijn beschikbaar op de schaal

Nadere informatie

RIGO Research en Advies BV De bewoonde omgeving www.rigo.nl Tussen wal en schip

RIGO Research en Advies BV De bewoonde omgeving www.rigo.nl Tussen wal en schip RIGO Research en Advies BV De bewoonde omgeving www.rigo.nl Tussen wal en schip Twee deelstudies naar de gevolgen van de 90% norm De verantwoordelijkheid voor de inhoud berust bij RIGO Research en Advies.

Nadere informatie

Gerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april

Gerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april Gerrichhauzen en Partners Notitie 'Bereikbaar wonen in Breda' Concept d.d. 14 april 2011 1 BEREIKBAAR WONEN IN BREDA Juni 2011 Een synthese van de rapporten over de woningmarkt en doelgroep in Breda 1

Nadere informatie

Woningmarktonderzoek IJsselstein. 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt

Woningmarktonderzoek IJsselstein. 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt Woningmarktonderzoek IJsselstein 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt de r u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 a b a m s t e r d a m w w w. r i g o. n l Opbouw 1. Algemeen beeld woningmarkt

Nadere informatie

Institutionele vastgoedbeleggers, zoals pensioenfondsen en

Institutionele vastgoedbeleggers, zoals pensioenfondsen en op de huurwoningenmarkt Uitgave September 2011 Naar een vrije sector huurmarkt Institutionele vastgoedbeleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, kunnen een veel grotere rol gaan spelen op de Nederlandse

Nadere informatie

1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen.

1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen. COLLEGEVOORSTEL Onderwerp Tabellen woonruimteverdeling 2013 Te besluiten om 1. De tabellen met betrekking tot de passendheidsregels voor de woonruimteverdeling 2013 vast te stellen. Inleiding Deze nota

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie