Verslag VvE-informatieavonden voor de Vruchtenbuurt Pluk de vruchten van het onderhoud Maandag 10 en 24 september 2012 (Achillesterrein)

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Verslag VvE-informatieavonden voor de Vruchtenbuurt Pluk de vruchten van het onderhoud Maandag 10 en 24 september 2012 (Achillesterrein)"

Transcriptie

1 Verslag VvE-informatieavonden voor de Vruchtenbuurt Pluk de vruchten van het onderhoud Maandag 10 en 24 september 2012 (Achillesterrein) Aanwezig: Annegien Wartna projectleider afdeling Wonen van de gemeente Den Haag en Francien de Hoop projectleider van de VvE-balie van de gemeente Den Haag, Wim Alink van Alink Bouwtechnisch Adviesbureau en Michel van der Steuijt van Bouw Advies Beheer, zelfstandig bouwkundigen, Henk van Bentem, secretaris Wijkberaad Vruchtenbuurt en actief in de werkgroep Onderhoud Woningen Op de avond van 10 september waren 25 genodigden aanwezig en op 24 september 45 genodigden. Verslag 10 september: Hilde Soutendijk, Stichting Boog, 24 september: Annegien Wartna Inleiding: In de Vruchtenbuurt staan ongeveer 3600 woningen, naast eengezinswoningen, veelal appartementen en er zijn bijna 1000 Verenigingen van Eigenaren. In overleg met het wijkberaad organiseert de gemeente VvE informatieavonden die grotendeels gericht zijn op het goed onderhouden van de woningen. Onderhoud van woningen is verplicht op grond van de Woningwet. De eigenaren zijn in VvE verband gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw. De leden van de VvE moeten samen het onderhoud aan de schil van het gebouw regelen. Het is mogelijk dat als er geen onderhoud wordt uitgevoerd, de gemeente de VvE aanschrijft voor het achterstallig onderhoud. Liever heeft de gemeente dat de Verenigingen van Eigenaren (VvE) zelf actief worden en een onderhoudsplan laten maken. Op basis daarvan kan het achterstallig onderhoud in VvE verband aangepakt worden. Het binnenmilieu van de woningen is ook een belangrijk aandachtspunt. De gemeentelijke VvE-balie kan hierbij hulp bieden. Advies van de VvE-balie is gratis. U kunt ons bereiken via Vanaf 10 oktober tot december 2012 is er op woensdag een onderhoudsspreekuur van uur tot uur in pand wijkberaad, Abrikozenstraat 207. Wat doet de VvE-balie Gratis advies en hulp bij het actief maken en houden van de VvE Hulp bij het oplossen van problemen Kennis uitwisselen en informatie verstrekken VvE-balie 1/7

2 Onderhoud Michel van der Steuijt en Wim Alink, bouwkundigen met een bedrijf in de wijk, zijn bereid een quickscan te maken uw woning. Zij lopen met u door uw woning en kijken wat er nodig is aan onderhoud. U kunt een quickscan aanvragen bij deze bureaus, de kosten zijn 55,- exclusief btw. Zij kijken met u naar uw woning: welke materialen zijn gebruikt, wat is er niet meer in orde, en wat is hier de oorzaak van. U hebt dan een objectief beeld van welk onderhoud noodzakelijk is. Maak een goed plan van hoe je het onderhoud aanpakt. De VvE s in de Vruchtenbuurt zijn vaak per (half) portiek. Het is voordeliger om schilderwerk (denkt aan dakranden) met een paar portieken tegelijk te laten doen. Als de staat van het schilderwerk per appartement uiteenloopt, is natuurlijk verrekening per appartement mogelijk. Laat altijd drie aannemers een offerte maken en kies niet allen op basis van de prijs, vaak wordt de voordeligste aanbieding gekozen. Kwaliteit en garantievoorwaarden zijn ook erg belangrijk. Met een goede technische werkomschrijving kun je offertes aanvragen die naast elkaar kunnen worden gelegd. Zorg dat er ook wordt vastgelegd met welk materiaal wordt gewerkt. Maak afspraken over meerwerk, dat tijdens het werk ontdekt wordt. In de periode dat de Vruchtenbuurt gebouwd werd, maakte men voor de ondersteuning van metselwerk boven de ramen en de balkonconstructies gebruik van stalen balken. Veel van deze stalen balk (latei) zijn in de loop der jaren gaan roesten. Om te vermijden dat de hele gevel of balkon moet worden aangepakt, is het beter roest zo snel moegelijk aan te pakken. Veel balkons met stalen uitbrengers hebben scheuren. Dan moeten de balken in de uitbrengers worden vrijgehakt en ontroest. Als de balk vrij ligt kan beoordeeld worden of het draagvermogen nog voldoende is. In het geval van een balkon is het van belang om de balkonvloer goed waterdicht te maken door coaten of betegelen. Tegelwerk is duurder, maar gaat veel langer mee. Koolmonoxide Hebt u nog een geiser of gaskachel met een waakvlam? Dan is het belangrijk dat deze apparaten goed en op tijd worden nagekeken of ze nog goed functioneren. Als er geen volledige verbranding van het gas plaatsvindt, dan kan er koolmonoxide vrijkomen. Koolmonoxide is geurloos, onzichtbaar en levensgevaarlijk. Als de waakvlam geel brandt is er geen volledige verbranding van het gas en is het risico van koolmonoxidevorming aanwezig. Hebt u vaak last van hoofdpijn of misselijkheid? Verdwijnen uw klachten als u buiten bent? Meld dit aan uw huisarts en laat de apparatuur controleren door een erkend installatiebedrijf. Bij vragen kunt u direct contact opnemen met de afdeling leefomgeving van GGD van de gemeente Den Haag, telefoonnummer /7

3 Energiebesparing Er zijn tegenwoordig veel mogelijkheden om energie te besparen. Voorbeelden hiervan zijn isolatie van dak en vloer, dubbel glas, een zuinige HR-ketel. Dit zijn over het algemeen kostbare ingrepen. U kunt ook al flink besparen met kleine eenvoudige maatregelen. Folie achter de radiatoren, spaarlampen en een graadje lager stoken kunnen al een flinke besparing opleveren. Als de VvE binnenkort groot onderhoud uit gaat voeren, kijk ook naar de mogelijkheden om energie te besparen. Energiebesparing levert niet alleen geld op, maar vergroot ook uw wooncomfort. Heel belangrijk daarbij is wel goed te letten op ventilatie mogelijkheden van uw woning. Als u wel isoleert, maar niet ventileert, kan het binnenmilieu ernstig vervuild raken. Dit kan gevolgen hebben voor uw gezondheid. Bij de gemeente kunt u op dit moment nog voor de volgende maatregelen subsidie aanvragen: dak- en vloerisolatie, subsidie glasisolatie, zonnepanelen en een groen dak. Meer informatie hierover vindt u op Informatie over landelijke regelingen is terug te lezen via Meldpunt graffiti Last van graffiti op uw woning of winkel? Het Wijkberaad Vruchtenbuurt heeft een abonnement voor het verwijderen van graffiti. U kunt melding doen bij het wijkberaad, dan wordt de graffiti gratis verwijderd. U kunt ook melden bij het Meldpunt Graffiti telefoon De VvE-balie De VvE-balie is onderdeel van de gemeente Den Haag. U kunt hier terecht voor advies en hulp als er problemen zijn bij opstarten van uw VvE of het actief houden ervan. De adviseurs van de VvEbalie kunnen met u doorlezen wat er in de splitsingsakte van uw appartement staat en via het kadaster achterhalen, wie de eigenaars zijn van de andere appartementen in uw VvE. De Gemeente vindt duurzaam onderhoud van woningen in Den Haag belangrijk. Veel woningen maken deel uit van een VvE. Den Haag heeft de meeste VvE s van Nederland, bijna De gemeente wil de leden van deze VvE s stimuleren te sparen voor het onderhoud en biedt via de VvE-balie gratis ondersteuning aan. Bij appartementen bent u samen eigenaar van het gebouw: het dak, de buitenkant, het riool. Het belangrijkste in een VvE is de vergadering en dat bent u zelf, met de andere eigenaren. Als u het bijvoorbeeld niet eens bent met de hoogte van de bijdrage, kunt u dit in de vergadering bespreken en misschien veranderen. Behalve de splitsingsakte heeft een VvE ook een Huishoudelijk Reglement. Hierin staan afspraken over schoonmaken van de portiek, geen lawaai na een bepaalde tijd s avonds enz. VvE-Oké Test De VvE- balie heeft een test ontwikkeld voor de VvE. De test bestaat uit acht vragen: 1. Heeft de VvE een bestuurder/of administrateur 2. Vergadert de VvE minimaal 1x per jaar 3. Wordt hier een verslag of notulen van gemaakt 4. Is de VvE bij de KvK ingeschreven 5. Heeft de VvE een bankrekening 6. Betaalt ieder lid een maandbijdrage 7. Is er een financieel overzicht 8. Is er een collectieve opstalverzekering en eventueel WA. Als u op al deze vragen met ja kunt antwoorden, dan voldoet de VvE aan de wettelijke verplichtingen. Potentiële kopers kunnen op die manier zien of het te koop staand appartement een functionerende VvE heeft. Gezamenlijke verzekeringen In de splitsingsakte en/of het reglement staat dat de VvE ervoor dient te zorgen dat het gebouw verzekerd is. In veel gevallen hebben de appartementseigenaren een individuele opstalverzekering. Officieel moet er een collectieve opstalverzekering worden afgesloten. Als de eigenaren allemaal een individuele verzekering hebben loopt u het risico dat één van de eigenaren niet of onvoldoende verzekerd is. Bij grote schades wordt er dan onvoldoende geld uitgekeerd om alles te kunnen herstellen. De afwikkeling van de schade wordt aanzienlijk ingewikkelder als er meerdere verzekeringsmaatschappijen bij betrokken zijn. Als u een collectieve opstalverzekering hebt afgesloten hebt u slechts met één verzekeringsmaatschappij te maken. Het risico op onderverzekering is kleiner en het is ook voordeliger. De tarieven voor een collectieve verzekering zijn bijna altijd aanzienlijk lager dan van een individuele verzekering. Zodra de VvE een collectieve verzekering heeft afgesloten, kunt u de individuele opstalverzekering opzeggen. Ook is het van belang een aansprakelijkheid verzekering 3/7

4 af te sluiten voor de VvE. Deze verzekering dekt het risico van aansprakelijkheid van de VvE. Als er bijvoorbeeld onverhoopt een stuk beton naar beneden valt op een dure auto, dan kan de eigenaar van de auto de VvE aansprakelijk stellen. De verzekering dekt alleen het risico van de gezamenlijke eigenaren (de VvE) en niet uw individuele aansprakelijkheid. Dat laatste moet u zelf verzekeren. Wat vaak niet verplicht is, is een rechtsbijstandverzekering voor de VvE. Het kan verstandig zijn om deze wel af te sluiten. Informatieve websites Vragen uit de zaal 10 september: In 2013 hoeft niet meer te worden betaald voor inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Moet je dan nog wel betalen voor de voorgaande jaren? Volgens de huidige informatie van de KVK wel, aangezien inschrijving vóór 1 januari 2010 verplicht is gesteld. Een VvE met een splitsingsakte van voor 1972 kan niet worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Veel akten van voor 1972 hebben wel een reglement maar er staat nergens dat de VvE ook daadwerkelijk is opgericht. Dan zijn er wel appartementsrechten ontstaan, maar er is geen rechtspersoon (VvE) opgericht. Bewaar de brief van de KvK dat je niet hoeft in te schrijven. Met deze brief is toch vaak een zakelijke bankrekening en het afsluiten van gezamenlijke opstalverzekering mogelijk. Veel banken en verzekeraars willen toch een registratie bij de KvK. Dan biedt de KvK de mogelijkheid om een eenvoudige vereniging op te richten. Hiervoor zijn eenmalig leges verschuldigd. Let op: De aansprakelijkheid van de bestuurder is dan veel groter. Ik heb zelf mijn balkon goed onderhouden, maar mijn buurman niet. Moet ik nu meebetalen aan het onderhoud van zijn balkon? Lees eerst de splitsingsakte en het reglement. Als de balkons voor gezamenlijke rekening zijn, kunt u eerst hier met elkaar over spreken. Het is niet redelijk en billijk om mee te betalen aan het achterstallig onderhoud van de buurman als u zelf dit onderhoud al die jaren wel goed bijgehouden hebt. Bij het opnieuw activeren van een slapende VvE komt deze situatie vaak voor. Goede afspraken om tot een gelijkwaardige situatie te komen zijn heel belangrijk. U kunt hierover advies vragen bij de VvE-balie. Op de buitenmuren zitten witte vlekken. Wat is dat? Dit is een soort zout, dat uit de muur komt. U kunt er met een gieter water met suiker over gieten of de plekken droog afborstelen. Na een paar jaar stopt het wit uitslaan en verdwijnen de vlekken. Mag je een dakterras maken? Dat is toegestaan, met toestemming van de VvE en een omgevingsvergunning van de gemeente. De eigenaar van het dakterras en de VvE moeten goede afspraken maken over het onderhoud van de dakbedekking van dat deel van het dak. Vaak is de eigenaar van het dak vanaf dat moment verantwoordelijk voor het stuk dak onder zijn terras. Moeten de andere leden van de VvE meebetalen als de eigenaar van de parterre de vloer isoleert? Als het niet in de akte en het reglement staat, dan hoeft dat niet. Misschien willen ze wel meebetalen, omdat de isolatie goed is voor de fundering. De granito vloer in mijn keuken hangt, het zand eronder is weg. Het is het beste, de vloer eruit te laten halen. Het zand is ingeklonken, ingedroogd. Hierdoor is er ruimte onder het granito ontstaan. Een andere oplossing is door een bedrijf gaatjes te laten boren en daardoor schuimbeton te laten spuiten. 4/7

5 Hoe achterhaal je wie de bestuurder van een VvE is? Op kun je het adres opzoeken. De VvE-balie kan daarbij helpen. Valt het vegen van de schoorsteen onder de VvE? De rookkanalen van een houtkachel of open haard moeten minimaal eenmaal per jaar worden geveegd. De kosten daarvan zijn voor de gebruiker, ieder appartement heeft een eigen schoorsteenkanaal. De schoorsteenveger kan ventilatiekanalen van keuken (vet) en badkamer meteen ook vegen. Het advies is wel om dit in VvE-verband op te pakken. De cv-ketel is kapot door een blikseminslag De cv-ketel zit vast aan het huis en valt daarom vaak ook onder de opstalverzekering. Valt het riool onder de VvE? Het liggend riool en de standleiding vallen (meestal) onder de verantwoordelijkheid de VvE tot 1.50m buiten het huis. Daarbuiten is het riool van de gemeente. Als het riool onder een huis kapot is door wortels van een boom van de gemeente, neem dan contact op via telefoonnummer met de afdeling Stadsbeheer van de gemeente. Aanpassen splitsingsakte bij het maken van een dakopbouw Degene, die de dakopbouw laat maken, moet de kosten betalen van het aanpassen van de splitsingsakte. Maak als VvE van de gelegenheid gebruik alle oude afspraken in de akte meteen op te frissen. Notarissen zijn duur, het is de moeite waard rond te kijken op zoek naar een betere prijs. Als een van de eigenaren weigert te betalen en mee te doen aan onderhoud, kun je dan een aanschrijving van de gemeente vragen? Als een eigenaar niet wil betalen kan dat, kunt u zich tot de kantonrechter wenden. Een aanschrijving brengt vaak kosten voor de hele VvE. Als er echt geen andere mogelijkheid is en er is een gevaarlijke of ongezonde situatie ontstaan, kan de gemeente een inspecteur sturen. Aanschrijvingen staan aangetekend in het Rijkskadaster, daar kunt u zien of er al een aanschrijving is. Er is achterstallig onderhoud van voor de oprichting van de VvE. De VvE is actief, twee leden doen mee, één betaalt wel de bijdrage, maar doet niet mee met onderhoud. Wat te doen met onderhoud dat buiten de splitsingsakte valt? Degene, die deze vraag stelt kan het best een afspraak maken bij de VvE-balie. Onze VvE onderhoudt het pand goed, maar die ernaast niet. Dit heeft een negatieve invloed op de waarde van de woningen. Ga in gesprek, misschien helpt dat. U kunt daarbij hulp vragen van de VvE-balie. Als er gevaar is, dan kunt u dit melden bij de gemeente en kan er wellicht (bestuurs)dwang uitgeoefend worden. Wat is er te doen aan heel hoge bomen in de binnentuinen? Vele burenruzies zijn al ontstaan door overhangende takken. Indien u hiermee een probleem heeft kunt u de buren verzoeken de takken te verwijderen. Zij zijn verplicht dit te doen, doen zij dit niet dan heeft u zelf het recht de takken te verwijderen maar u mag hierbij niet het erf van de buren betreden. Wortels mag u altijd doorzagen en verwijderen. Allen de eigenaar kan een kapvergunning aanvragen. Daarnaast: volgens artikel 2:95 van de Algemene Plaatselijke Verordening: De afstand tot de erfgrenslijn als bedoeld in artikel 5:42 van het Burgerlijk Wetboek wordt vastgesteld op 0.5 meter voor bomen en op nihil voor heesters en heggen. Hoe ga je om met achterstand in betaling van een lid van de VvE? Ga na wat er op de vergadering is afgesproken en of in de verslagen is vastgelegd wie de incassokosten moet betalen. Mocht het zover komen, dat je naar de rechter gaat, ga dan niet akkoord met een schikking, want dan kun je nog voor de helft van de proces- en incassokosten opdraaien. Hoe zit het met vergunningen voor schuttingen en schuren? U kunt kijken op zoek bij schutting. Zoek via de website 5/7

6 Vragen uit de zaal 24 september: Splitsingsakte van voor 1972? Hierin ontbreekt vaak de zin dat VVE is opgericht, wat in splitsingsakten van latere datum wel is opgenomen. Wel in akte allerlei andere handvatten voor VVE opgenomen. Dan zijn er wel appartementsrechten ontstaan, maar er is geen rechtspersoon (VvE) opgericht. Bewaar de brief van de KvK dat je niet hoeft in te schrijven. Met deze brief is toch vaak een zakelijke bankrekening en het afsluiten van gezamenlijke opstalverzekering mogelijk. Veel banken en verzekeraars willen toch een registratie bij de KvK. Dan biedt de KvK de mogelijkheid om een eenvoudige vereniging op te richten. Hiervoor zijn eenmalig leges verschuldigd. Let op: De aansprakelijkheid van de bestuurder is dan veel groter. Wie bepaalt de breukdelen? Notaris heeft daar regels voor; in verleden bepaalde de (één-)eigenaar dit. De akte bepaalt de afspraken. Huishoudelijk reglement? Nieuwe bewoner/eigenaar moet zich hieraan houden; geen wettelijke eis, maar bv een boete er in regelen voor het toch op portiek neerzetten van vuilniszakken is mogelijk. (je bereikt meer met communicatie!!) Wat is het doel van de VvE, inschrijving KvK kost geld, bankrekening kost geld, bestuurder kost geld, terwijl het echte doel toch is gezamenlijk onderhoud en gezamenlijke financiering hiervan? Aantal zaken moeten goed geregeld zijn, zodat er ook gehandeld kan worden als bv een eigenaar niet meebetaald. Overigens vervalt de kosten van inschrijving KvK in 2012 (à 26). Belastingdienst en spaargeld VvE? Deel eigenaar in VvE-pot telt mee in bezit bij opgave Belastingdienst (zie ook vorig verslag) Kan je zelf als eigenaren MOP opstellen? Bouwkundige kennis is noodzakelijk. Als voorbeeld wordt genoemd de balkons aan achterzijde. Beschrijving in MOP is te gebruiken bij het aanvragen van offertes en de afweging tussen meerdere offertes. Huishoudelijk reglement? Kun je in het huishoudelijk reglement alleen zaken regelen die niet in de splitsingsakte of het reglement van splitsing geregeld zijn? Uitzonderingen van splitsingsakte moet je hierin niet opnemen. Afspraken om anders te handelen dan splitsingsakte opnemen in notulen en jaarlijks bekrachtigen. Verstandiger is splitsingsakte te laten wijzigen bij notaris, aangezien een nieuwe eigenaar terug valt op splitsingsakte en niet om onderlinge afspraken. Advies: onderhoud gezamenlijk oppakken vanaf moment dat alles op een zelfde niveau is gebracht (denk aan kozijnen). Begrippen als redelijkheid en billijkheid zijn belangrijk. Let op verantwoordelijkheid in en het betalen van gezamenlijk onderhoud. Soms in akte onderscheid hiertussen. Hoe pak je een dakonderhoud aan als de aangrenzende VVE en dus het dak naast het uwe niet mee werkt? Communiceren met je buren. Daarnaast is eventueel een zgn. rug (een richel op het dak, waardoor de daken van elkaar gescheiden worden) aan te brengen. Eventueel een stadsdeelinspecteur inschakelen om medewerking te verplichten van de naastgelegen VvE, als er gevaar dreigt. Hier zitten wel haken en ogen aan, dwangsom en bestuursdwang gelden voor de hele VvE. In het kadaster zijn de eigenaren en hun adressen van de buurt VvE na te gaan. Niet willende verhuurder/eigenaar, die meerderheid bezit in VVE? Eigenaar wil wel achteraf mee betalen in kosten, niet sparen.? VvE-balie kan vergadering beleggen, aangezien onderhoudsspaarpot bij wet verplicht is. Andere mogelijkheid is via nieuwe Wet zgn. Machtigingsmodel. Neem contact op met de VvE-balie Beheerder komt verplichtingen niet na, wat te doen? Aanspreken en aansprakelijk stellen en desnoods ontslaan als beheerder Beheerder gaat failliet? Zorg er altijd voor dat de VvE een eigen bankrekening heeft. De periodieke inleg is geld van de gezamenlijke eigenaren. De VvE loopt groot risico als VvE geld op rekening en naam beheerder staat. Wanneer beheerder aanstellen? Bij conflictpunten tussen eigenaren. 6/7

7 Er zijn 500 professionele behe4rder in Nederland/ velen niet lid van brancheorganisatgie. U kunt googlelen of Kijk bijvoorbeeld op de website VVE belang. Bewoner komt met tip XS-VvE-beheer: niet duur, doet met name financiën en administratief beheer. Aansprakelijkheid bestuurder? VvE s na 1972 vallen onder het appartementsrecht en hier is de aansprakelijkheid van de bestuurder klein. Alleen in geval van wanbestuur of fraude moet men zich zorgen maken. Oude VvE s van voor 1972 vallen onder het gewone verenigingsrecht. Dan is de aansprakelijkheid van de bestuurder veel groter. Overweeg om dan de aansprakelijkheid af te dekken via een verzekering, de premie komt (bij zelfbestuur) ten laste van de VvE. Bestuurder is sowieso verantwoordelijk voor uitvoering besluiten, via verzekering ben je gedekt voor het niet tijdig handelen, bv noodzaak ophogen opstalverzekering; opdracht aan aannemer. Let in verzekeringspapieren goed op kleine lettertjes. In splitsingsakte staat o.a. buitenkringen en buitengevels zijn in VVE inbegrepen. Hoe zit dit met portiekvloer en portiekplafond, verlichting. Hoe zit dat met een muur die aan het huis, vast zit (hoekwoning). Beide punten worden niet vermeld in de splitsingsakte. Tuinmuren zijn vaak niet voor VvE. Portiek staat meestal juist wel in aktes. Eventueel na te zien op splitsingstekening. Indien niet, op de vergadering van de VvE en in redelijkheid afspraken maken of de splitsingsakte aan laten passen. In ieder geval afspraken in notulen vastleggen. Schilderwerk binnenkant nieuwe kozijnen? Is altijd voor rekening betreffende eigenaar. Veelal worden nieuwe kozijnen in grondverf opgeleverd. Glas is ook voor eigen rekening betreffende eigenaar. Wel is het mogelijk op via gezamenlijke opstal ook een gezamenlijke glasverzekering af te sluiten. Dakopbouwen en Welstand? Hoe zit de regelgeving in elkaar inzake straatbeeld? Iedereen die iets nieuws wil bouwen of iets aan een bestaand gebouw wil veranderen, moet vooraf nagaan of hiervoor een omgevingsvergunning nodig is. Wanneer voor een bouwplan een vergunning nodig is, zal de gemeente uw aanvraag in de meeste gevallen aan de Welstands- en Monumentencommissie voorleggen voor een toets aan de Welstandsnota. De Welstandsnota wordt door de gemeenteraad vastgesteld en bevat de criteria en kaders waaraan het uiterlijk van een bouwplan moet voldoen. De Welstands- en Monumentencommissie is een onafhankelijk adviesorgaan en bestaat uit deskundigen over architectuur, stedenbouw en monumenten. Zie ook Hoe te handelen bij verkoop woning bij achterstallig onderhoud aan woning in zelfde VvE? Koper en verkoper hebben informatieplicht. De nieuwe koper wordt lid van VvE en is dan mede verantwoordelijk voor probleemsituatie. Een bouwkundig rapport is vaak vereist bij de hypotheekaanvraag. Dank voor uw komst en inbreng, mede namens het wijkberaad Vruchtenbuurt! 7/7

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen:

Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen. Juridische vragen: Onderverdeeld in - Juridische vragen - Vragen over onderhoud - Financiële vragen Juridische vragen: Kan ik mijn lidmaatschap van de VvE opzeggen? Nee. Als eigenaar van een appartement bent u verplicht

Nadere informatie

Verslag VvE-informatieavond voor de Vruchtenbuurt 30 september 2014, Bosbeskapel Aanwezig: 30 genodigden Adviseurs VvE-balie Gemeente Den Haag: Najat el Bouzidi en Orlando Achong Verslag: Hilde Soutendijk,

Nadere informatie

Verslag VvE-informatieavond voor de Vruchtenbuurt 5 november 2015

Verslag VvE-informatieavond voor de Vruchtenbuurt 5 november 2015 Verslag VvE-informatieavond voor de Vruchtenbuurt 5 november 2015 Aanwezig: 26 genodigden Adviseur VvE-balie Gemeente Den Haag: Najat el Bouzidi en Orlando Achong Verslag: Hilde Soutendijk, Zebra Welzijn

Nadere informatie

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. VvE - vergroting. VvE

Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. VvE - vergroting. VvE Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen - vergroting Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231 1 2 Slecht onderhoud: Slapende? U bent lid van een Vereniging

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 25 april 2012 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij een

Nadere informatie

Hoe werkt een (gemengde) VvE?

Hoe werkt een (gemengde) VvE? Hoe werkt een (gemengde) VvE? De regels en de praktijk 20 februari 2013 VVEgemak: Michiel Hopman Wordt het nu heel anders na oprichting van een VvE? Nee, huurders en eigenaren hebben beiden belang bij

Nadere informatie

Checklist Huis kopen TOP. MuurTotaal. 60 aanbevelingen bij het kopen van een huis. gladde wanden zonder stukadoren. René van Esch 06-43 86 11 60

Checklist Huis kopen TOP. MuurTotaal. 60 aanbevelingen bij het kopen van een huis. gladde wanden zonder stukadoren. René van Esch 06-43 86 11 60 Checklist Huis kopen 60 aanbevelingen bij het kopen van een huis Bij het kopen van een huis komt veel kijken. Deze checklist helpt je om alle zaken goed te regelen waardoor het kopen van een huis wat minder

Nadere informatie

Naam... Adres... Postcode Woonplaats... Datum: dag maand jaar Uitnodiging Algemene Ledenvergadering

Naam... Adres... Postcode Woonplaats... Datum: dag maand jaar Uitnodiging Algemene Ledenvergadering <naam VvE> kluis Formulieren en voorbeelddocumenten Voorbeelddocumenten voor de opstart van uw VvE 1: uitnodiging Algemene Ledenvergadering Naam..................... Adres..................... Postcode Woonplaats.....................

Nadere informatie

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren

Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Woongoed Middelburg en Vereniging van Eigenaren Inleiding Bij aankoop van een appartement komen bijzonderheden aan de orde die bij de aankoop van een eengezinswoning

Nadere informatie

Verenigingen van Eigenaren en Centraal Beheer Achmea. Samen staan wij als een huis

Verenigingen van Eigenaren en Centraal Beheer Achmea. Samen staan wij als een huis Verenigingen van Eigenaren en Centraal Beheer Achmea. Samen staan wij als een huis Inhoud Een goede basis voor uw VvE. 3 U bepaalt zelf wat u nodig heeft. 4 Bent u voor genoeg geld verzekerd? Wij helpen

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een appartement

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een appartement Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een appartement Stap 1 : Voorbereiding Berekening hypotheek, maandelijkse kosten: Maak vooraf een globale berekening hoeveel hypotheek u maximaal zou kunnen krijgen en

Nadere informatie

Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman

Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht. Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman Appartementsrecht Feiten over uw positie in het appartementsrecht Deze brochure is een uitgave van de advocaten Toon Kool en Paul Veerman 1087 CE AMSTERDAM T 020 398 01 50 E ERFRECHT@KBGADVOCATEN.NL WWW.

Nadere informatie

gemengde complexen informatie voor

gemengde complexen informatie voor VvE beheer gemengde complexen informatie voor k o p e r K o p e r s inleiding Met deze brochure willen wij u als eigenaar van een appartement in een gemengd complex informeren over een aantal belangrijke

Nadere informatie

Opening en welkom. Kleine VvE en t/m 10 appartementen. Nederland

Opening en welkom. Kleine VvE en t/m 10 appartementen. Nederland Opening en welkom Belangenorganisatie voor Appartementseigenaren Aantal woningen in Nederland Huur Woningcorporaties 2,4 mln Grote beleggers 0,2 mln Particuliere verhuurders 0,6 mln Koop Appartementen

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt...

Vóórdat u een appartement koopt... Vóórdat u een appartement koopt... 05 Inhoud Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken Vóórdat u koopt, let op een aantal zaken 05 1. Bekijk splitsingsakte en splitsingsreglement 06 2. Vraag naar de Vereniging

Nadere informatie

Checklist beoordelen woning

Checklist beoordelen woning Checklist beoordelen woning versie mei 2012 Algemeen Zijn er tekeningen van de woning? Zijn dit alleen indelingstekeningen of ook bouwkundige en constructieve tekeningen? Hoe recent zijn de tekeningen?

Nadere informatie

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden.

Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Vraag en antwoord Hieronder maken wij een opsomming van veel gestelde algemene vragen. Wij geven de antwoorden. Wat is een VvE? De VvE (Vereniging van Eigenaren) is een rechtspersoon, opgericht bij verdeelde

Nadere informatie

Uw aanspreekpunt! Welkom bij VvE Compleet! De kleine VvE. Beheer van de kleine VvE: de opties

Uw aanspreekpunt! Welkom bij VvE Compleet! De kleine VvE. Beheer van de kleine VvE: de opties Welkom bij VvE Compleet! Allereerst danken wij u voor uw interesse in VvE Compleet. Goed beheer van een vereniging van eigenaren begint volgens ons bij u, de eigenaar-bewoner. Dat dit een hele opgave is,

Nadere informatie

Buitenstate Checklist Bezichtiging. Goed op weg naar uw droomwoning!

Buitenstate Checklist Bezichtiging. Goed op weg naar uw droomwoning! Buitenstate Checklist Bezichtiging Goed op weg naar uw droomwoning! De Buitenstate Checklist Bezichtiging is de meest volledige checklist en onderscheidt zich bovendien door de *NB kanttekeningen. Vragen

Nadere informatie

n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl

n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl n2beheer-vve Handboek VvE beheer Hogewoerd 150 2311 HV Leiden T (071) 513 65 11 info@n2bouwadvies.nl www.n2bouwadvies.nl ❶ Inhoud 1. Inhoud blz. 1 2. Introductie blz. 2 3. Pakketten en diensten blz. 3

Nadere informatie

Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Veranderen onder voorwaarden Let ook op overheidsregels Staat de door u geplande verandering niet

Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Veranderen onder voorwaarden Let ook op overheidsregels Staat de door u geplande verandering niet Klusrecht Zelf veranderingen aanbrengen ( klusrecht ) Aan de binnenzijde van uw gehuurde woning mag u veranderingen en toevoegingen aanbrengen, onder de voorwaarde dat deze zonder noemenswaardige kosten

Nadere informatie

Telefoon: 030-2368484 E-mail: utrecht@ludenhoff.nl Website: www.ludenhoff.nl

Telefoon: 030-2368484 E-mail: utrecht@ludenhoff.nl Website: www.ludenhoff.nl 2 e Achterstraat 2 & Lange Lauwerstraat 36 te Utrecht Vraagprijs 350.000,- k.k. Op de Lange Lauwerstraat treft men een prachtig pand met een gereinigde gevel en voorzien van een snijvoeg. Het houtwerk

Nadere informatie

Stappenplan bij het plaatsen zonnepanelen bij een Vereniging van Eigenaren (VvE)

Stappenplan bij het plaatsen zonnepanelen bij een Vereniging van Eigenaren (VvE) Stappenplan bij het plaatsen zonnepanelen bij een Vereniging van Eigenaren (VvE) Stap 1. Oriëntatie/Vooronderzoek U vindt uw energiekosten te hoog? U hebt in uw koopflat een eigen cv-ketel en u vindt uw

Nadere informatie

Woningverbetering op stoom

Woningverbetering op stoom Oktober 2010 Woningverbetering op stoom De gemeente Leidschendam-Voorburg is samen met u het project Bouw mee aan Voorburg-Noord gestart. Met dit project kunt u bij de gemeente een laagrentende lening

Nadere informatie

Te koop. 2-kamer benedenwoning met 80 m2 op het zuiden gelegen achtertuin. Binnensingel 16, 3291 TC Strijen

Te koop. 2-kamer benedenwoning met 80 m2 op het zuiden gelegen achtertuin. Binnensingel 16, 3291 TC Strijen Te koop 2-kamer benedenwoning met 80 m2 op het zuiden gelegen achtertuin Binnensingel 16, 3291 TC Strijen Algemeen Deze benedenwoning is gebouwd in 1971 en maakt deel uit van 4 appartementen, waarvan 2

Nadere informatie

Vragenlijst bij de verkoop inzake het object: het appartementsrecht en verdere aanhorigheden Burgemeester van Lennepweg 3 A-6 te 2101 RE HEEMSTEDE

Vragenlijst bij de verkoop inzake het object: het appartementsrecht en verdere aanhorigheden Burgemeester van Lennepweg 3 A-6 te 2101 RE HEEMSTEDE Vragenlijst bij de verkoop inzake het object: het appartementsrecht en verdere aanhorigheden Burgemeester van Lennepweg 3 A-6 te 2101 RE HEEMSTEDE 1. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het huis in eigendom

Nadere informatie

NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER

NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER NOTITIE TOELICHTING OP INSCHRIJVING VvE s IN HET HANDELSREGISTER Van : René Brinkhuijsen Datum : 24 augustus 2010 Betreft : toelichting op inschrijving VvE s bij KvK Bron: KvK Waarom moet een VvE zich

Nadere informatie

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een bestaande woning

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een bestaande woning Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een bestaande woning Stap 1 : Voorbereiding Berekening hypotheek, maandelijkse kosten: Maak vooraf een globale berekening hoeveel hypotheek u maximaal zou kunnen krijgen

Nadere informatie

Welkom bij VvE Beheer Den Haag. Waar staat VvE Beheer Den Haag voor? Beheer op maat, de visie van VvE Beheer Den Haag

Welkom bij VvE Beheer Den Haag. Waar staat VvE Beheer Den Haag voor? Beheer op maat, de visie van VvE Beheer Den Haag Welkom bij VvE Beheer Den Haag Allereerst danken wij u voor uw interesse in VvE Beheer Den Haag. Goed beheer van een vereniging van eigenaren begint volgens ons bij u, de bewoner. Dat dit een hele opgave

Nadere informatie

INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid

INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE. 15 februari 2011. Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INFORMATIEAVOND MANDELIGHEID / VVE 15 februari 2011 Remco Slijkhuis Stichting Platform Mandeligheid INTRODUCTIE Waarom deze avond? Onduidelijkheid bij bewoners Mandelig terrein (nieuw) verschijnsel Verschillen

Nadere informatie

eigenaar van een appartement

eigenaar van een appartement eigenaar van een appartement 2 eigenaar van een appartement Eigenaar van een appartement U bent eigenaar van een appartement en daarom bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het

Nadere informatie

GRONINGEN Studentenlaan 34 - A

GRONINGEN Studentenlaan 34 - A GRONINGEN Studentenlaan 34 - A Vraagprijs: 139.000 k.k. 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities

Nadere informatie

Dienstenpakket De Rendant

Dienstenpakket De Rendant Dienstenpakket De Rendant A. Administratie en Financiën 1. Het uitvoeren van het administratief beheer, naar beste weten en kunnen en met inachtneming van de belangen van de vereniging. Ledenbestand en

Nadere informatie

Hengstdalseweg 41. 6523 EA Nijmegen. Vraagprijs: 160.000 k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop

Hengstdalseweg 41. 6523 EA Nijmegen. Vraagprijs: 160.000 k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop Hengstdalseweg 41 6523 EA Nijmegen woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 160.000 k.k. Standvast Wonen verkoop@jeeigenthuis.nl 024-382 01 00 www.jeeigenthuis.nl Kenmerken Locatie Energie

Nadere informatie

VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-66 8011 JK ZWOLLE

VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-66 8011 JK ZWOLLE VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-66 8011 JK ZWOLLE HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72 VAN KARNEBEEKSTRAAT 60-62, 64-66, ZWOLLE Ideaal beleggingspand met praktijkruimte

Nadere informatie

Mathenesserdijk 89-A. 3027 BE Rotterdam. Vraagprijs: 69.500 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 45 m2 1 slaapkamers te koop

Mathenesserdijk 89-A. 3027 BE Rotterdam. Vraagprijs: 69.500 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 45 m2 1 slaapkamers te koop Mathenesserdijk 89-A 3027 BE Rotterdam woonoppervlakte 45 m2 1 slaapkamers te koop Vraagprijs: 69.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen

Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen Uw woning, uw smaak uw wensen! Over zelf aangebrachte voorzieningen Een strakke keuken, mét kookeiland. Eindelijk een dakraam, een houten vloer, beneden én boven U wilt graag een en ander in uw woning

Nadere informatie

Kiplingstraat 71. 3076 TB Rotterdam. Vraagprijs: 90.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 57 m2 2 slaapkamers te koop

Kiplingstraat 71. 3076 TB Rotterdam. Vraagprijs: 90.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 57 m2 2 slaapkamers te koop Kiplingstraat 71 3076 TB Rotterdam woonoppervlakte 57 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 90.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Gemeente Den Haag VvE-balie & Meld- en Steunpunt Woonoverlast

Gemeente Den Haag VvE-balie & Meld- en Steunpunt Woonoverlast Gemeente Den Haag & Meld- en Steunpunt Woonoverlast Francien de Hoop Jonore Bots 27-09-2011 Wat is een VvE Het splitsen van een gebouw in appartementsrechten Appartementseigenaren van rechtswege lid In

Nadere informatie

3 e EBBINGESTRAAT 5 KAMPEN

3 e EBBINGESTRAAT 5 KAMPEN 3 e EBBINGESTRAAT 5 KAMPEN 3 e EBBINGESTRAAT 5, KAMPEN Zonnig appartement met berging op de begane grond, gelegen in de binnenstad van Kampen met uitzicht op het stadspark en op korte afstand van alle

Nadere informatie

WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN

WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN WAT U VAN ONS MAG VERWACHTEN Partner voor Verenigingen van Eigenaren Zoekt u ondersteuning bij de organisatie van uw VvE en het onderhoud van uw pand? Wij zijn een onafhankelijke en professionele partner

Nadere informatie

Verdronkenoord 109 E - Alkmaar

Verdronkenoord 109 E - Alkmaar Verdronkenoord 109 E - Alkmaar Vraagprijs 140.000,- k.k. Omschrijving Midden in de gezellige binnenstad van Alkmaar wonen en toch de luxe van een rustige woonomgeving. Dit tweekamerappartement gelegen

Nadere informatie

VvE-beheer, wat houdt het in?

VvE-beheer, wat houdt het in? VvE-beheer, wat houdt het in? Informatie over wat een VvE is en met zich mee brengt, en de diensten waarmee Bremavo VvE-beheer u kan helpen. Definitie. VvE staat voor Vereniging van Eigenaars, en is eigenlijk

Nadere informatie

WitteWoning Makelaars

WitteWoning Makelaars Hulk 6-A Hoorn WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

Investeer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen. Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen

Investeer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen. Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Investeer slim in uw woning met energiebesparende maatregelen Aantrekkelijke rente - boetevrij aflossen Slim besparen 2 Slimme investeerder Familie Roubos: We wonen in een hoekhuis met veel ramen en hebben

Nadere informatie

Martinetsingel 62 te Zutphen

Martinetsingel 62 te Zutphen Martinetsingel 62 te Zutphen WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende

Nadere informatie

BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT

BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT R. Hoogland Project Support bouwbegeleiding & advies BOUWKUNDIG INSPECTIERAPPORT inzake Klinkerweg 30 2565 PP Den Haag R.Hoogland Project Support Segbroeklaan 218, 2565DS Den Haag rh.proj.supp@kpnmail.nl

Nadere informatie

3 E EBBINGESTRAAT 10 8261 VP KAMPEN. HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72

3 E EBBINGESTRAAT 10 8261 VP KAMPEN. HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72 3 E EBBINGESTRAAT 10 8261 VP KAMPEN HOKSBERGEN MAKELAARDIJ Oudestraat 172 - Kampen -Tel (038) 333 10 43 Fax (038) 333 31 72 3 e EBBINGESTRAAT 10, KAMPEN Riante appartement op de 1 e verdieping met balkon

Nadere informatie

WitteWoning Makelaars

WitteWoning Makelaars Walker 8 Delfzijl WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

Iepenschans 18. Koopsom: 145.000 k.k. 2352 BG Leiderdorp. Rijnhart Wonen. woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop

Iepenschans 18. Koopsom: 145.000 k.k. 2352 BG Leiderdorp. Rijnhart Wonen. woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Iepenschans 18 2352 BG Leiderdorp woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Koopsom: 145.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl Kenmerken Locatie Energie

Nadere informatie

Woonoppervlakte 55 m 2 Koopsom 126.500,- vrij op naam TE KOOP. Schoolstraat 10 c Venray

Woonoppervlakte 55 m 2 Koopsom 126.500,- vrij op naam TE KOOP. Schoolstraat 10 c Venray Woonoppervlakte 55 m 2 Koopsom 126.500,- vrij op naam TE KOOP Schoolstraat 10 c Venray ALGEMEEN MODERN APPARTEMENT MET WOON/EETKAMER, FRANS BALKON, SLAAPKAMER, BADKAMER EN APARTE BERGING MIDDEN IN HET

Nadere informatie

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ

Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ Algemene informatie over de 9HUHQLJLQJYDQ(LJHQDUHQ VERENIGING VAN EIGENAARS Bij de aankoop van een appartement koopt u in feite een appartementsrecht. Dit geeft u eigenlijk het exclusieve gebruiksrecht

Nadere informatie

Kuipershof 76. 6162 JC Geleen. Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 75 m2 3 slaapkamers te koop

Kuipershof 76. 6162 JC Geleen. Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 75 m2 3 slaapkamers te koop Kuipershof 76 6162 JC Geleen woonoppervlakte 75 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken Locatie Energie Kuipershof

Nadere informatie

Florijnruwe 106-D. 6218 CK Maastricht. Vraagprijs: 88.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.

Florijnruwe 106-D. 6218 CK Maastricht. Vraagprijs: 88.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt. Florijnruwe 106-D 6218 CK Maastricht woonoppervlakte 64 m 2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 88.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken Locatie Florijnruwe

Nadere informatie

Albert Schweitzerplaats 573. 120.000 k.k. 3069 GP Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.

Albert Schweitzerplaats 573. 120.000 k.k. 3069 GP Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars. Albert Schweitzerplaats 573 3069 GP Rotterdam woonoppervlakte 86 m 2 3 slaapkamers te koop 120.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Eerste eigenaren aan de slag!

Eerste eigenaren aan de slag! Mei 2010 Eerste eigenaren aan de slag! De gemeente Leidschendam-Voorburg is samen met u het project Bouw mee aan Voorburg-Noord gestart. Met dit project kunt u bij de gemeente een laagrentende lening en

Nadere informatie

Kuipershof 34. 6162 JA Geleen. Vraagprijs: 93.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 64 m2 2 slaapkamers te koop

Kuipershof 34. 6162 JA Geleen. Vraagprijs: 93.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 64 m2 2 slaapkamers te koop Kuipershof 34 6162 JA Geleen woonoppervlakte 64 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 93.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken Locatie Energie Kuipershof

Nadere informatie

GRONINGEN Meerpaal 208

GRONINGEN Meerpaal 208 GRONINGEN Meerpaal 208 Vraagprijs: 105.000 k.k. 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen Lefier verkoopt! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in

Nadere informatie

Instructie onderhoud balkons

Instructie onderhoud balkons Instructie onderhoud balkons 1. Geschiedenis van de balkons. 2. Wat zijn de meest voorkomende balkonconstructie. 3. Wat voor type schades zijn herkenbaar. 4. Hoe dient het onderhoud te worden uitgevoerd.

Nadere informatie

VvE-beheer. Functioneel beheer. 31 mei 2013. Versie: 1.0. E : info@elckerlycweg.nl

VvE-beheer. Functioneel beheer. 31 mei 2013. Versie: 1.0. E : info@elckerlycweg.nl VvE-beheer Functioneel beheer 31 mei 2013 Versie: 1.0 E : info@elckerlycweg.nl 1 Administratief en financieel beheer 1.1 Register Bijhouden van de benodigde gegevens van/voor alle leden van de VvE. 1.2

Nadere informatie

Vondellaan 35 Groningen

Vondellaan 35 Groningen Vondellaan 35 Groningen WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

Hoe kan ik energie besparen? De Woningstichting helpt u!

Hoe kan ik energie besparen? De Woningstichting helpt u! energie besparen = woonlasten verlagen VRAGEN? Bent u geïnteresseerd in één van de mogelijkheden die in deze brochure zijn beschreven, heeft u nog vragen of wilt u meer weten over de kosten? Vul dan het

Nadere informatie

Riemdonk 21-B. 6218 EW Maastricht. Vraagprijs: 119.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers te koop

Riemdonk 21-B. 6218 EW Maastricht. Vraagprijs: 119.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers te koop Riemdonk 21-B 6218 EW Maastricht woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 119.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken Locatie Energie Riemdonk

Nadere informatie

voor aspirant bewoners

voor aspirant bewoners VvE Kadehuis Dordrecht voor aspirant bewoners Inleiding U denkt er serieus over om een huis te kopen in het Kadehuis complex? De makelaar heeft u uitgelegd dat u te maken krijgt met een vereniging van

Nadere informatie

Dorpsweg 155-C. Koopsom: 78.000 k.k. 3082 LJ Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 57 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop

Dorpsweg 155-C. Koopsom: 78.000 k.k. 3082 LJ Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 57 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Dorpsweg 155-C 308 LJ Rotterdam woonoppervlakte 57 m 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 78.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-80 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3

Inhoudsopgave. 1 Inleiding 3. 2 VvE-Meter 4. 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 VvE-Meter 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 toelichting op de vragenlijst 3 2 VvE-Meter 4 VvE Belang Postbus 210, 4900 AE Oosterhout Tel. 0900-20 20 510 ( 0,10/min) Fax. 0162-46 15 26 E-mail: info@vvebelang.nl

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM, januari 2009 1. Persoonlijke gegevens Naam: Voornamen: Geboorteplaats: Geboortedatum: Beroep: Straat: Postcode: Woonplaats:

Nadere informatie

Vinkenveld 76. 7827 DT Emmen. Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta. woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop

Vinkenveld 76. 7827 DT Emmen. Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta. woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop Vinkenveld 76 7827 DT Emmen woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta verkoop@domesta.nl 0591-57 01 00 www.domesta.nl Kenmerken Locatie Energie Vinkenveld 76 isolatie:

Nadere informatie

De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom.

De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom. Regels binnen een VvE De Vergadering is het hoogste orgaan (en dus de baas). De Vergadering stuurt het bestuur aan en niet andersom. De Vergadering bepaalt de structuur en het beleid van de vereniging.

Nadere informatie

Harm Kuperstraat 12 Appingedam

Harm Kuperstraat 12 Appingedam Harm Kuperstraat 12 Appingedam WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende

Nadere informatie

Iepenschans 53. 2352 BJ Leiderdorp. Vraagprijs: 150.000 k.k. Rijnhart Wonen. woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop

Iepenschans 53. 2352 BJ Leiderdorp. Vraagprijs: 150.000 k.k. Rijnhart Wonen. woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Iepenschans 53 2352 BJ Leiderdorp woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 150.000 k.k. Rijnhart Wonen verkoop@rijnhartwonen.nl 071-581 11 85 www.rijnhartwonen.nl Kenmerken Locatie Energie

Nadere informatie

Een woning kopen zonder zorgen. Maatschappelijk Verantwoord Eigendom

Een woning kopen zonder zorgen. Maatschappelijk Verantwoord Eigendom Een woning kopen zonder zorgen Maatschappelijk Verantwoord Eigendom Woonstad Rotterdam Rochussenstraat 21 3015 EA Rotterdam Telefoon (010) 440 88 00 E-mail info@woonstadrotterdam.nl Postadres Postbus 2370

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt

Vóórdat u een appartement koopt Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een appartement? De regels zijn veranderd per 1 mei 2005. Vanaf 1 mei 2008 gelden deze regels voor alle VvE s. Vóórdat u een appartement koopt Heeft u al een

Nadere informatie

Naam : Kreukniet Voornaam : Geboorteplaats : Hoogwoud Geboortedatum : 15-09-1977 Beroep

Naam : Kreukniet Voornaam : Geboorteplaats : Hoogwoud Geboortedatum : 15-09-1977 Beroep VvE-checklist / Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht behorende bij model koopovereenkomst voor een bestaand appartementsrecht (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van

Nadere informatie

Wierdensestraat 190 Almelo

Wierdensestraat 190 Almelo Wierdensestraat 190 Almelo WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende

Nadere informatie

Zelf klussen Woningaanpassingen volgens het boekje

Zelf klussen Woningaanpassingen volgens het boekje Woningaanpassingen volgens het boekje Soms wilt u uw woning aan uw eigen smaak aanpassen. Plicht Getrouw doet daar niet moeilijk over. Wanneer handige doe-het-zelvers verbeteringen willen aanbrengen of

Nadere informatie

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een nieuwbouwwoning

Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een nieuwbouwwoning Checklist - BIJN.nl - Aankoop van een nieuwbouwwoning Stap 1 : Voorbereiding Berekening hypotheek, maandelijkse kosten: Maak vooraf een globale berekening hoeveel hypotheek u maximaal zou kunnen krijgen

Nadere informatie

Jan Philipsweg 7 - Gouda

Jan Philipsweg 7 - Gouda Jan Philipsweg 7 - Gouda Vraagprijs 89.000 Kosten Koper Jan Philipsweg 7 Gouda Omschrijving Jan Philipsweg 7 - Gouda Goed gerenoveerde ruime 30-er jaren ruime 3 kamer benedenwoning / maisonnette. Gunstig

Nadere informatie

Oelerweg 187 Hengelo

Oelerweg 187 Hengelo Oelerweg 187 Hengelo WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

Opalinestraat 73. 6216 VW Maastricht. Vraagprijs: 105.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop

Opalinestraat 73. 6216 VW Maastricht. Vraagprijs: 105.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop Opalinestraat 73 6216 VW Maastricht woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 105.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken Locatie Energie Opalinestraat

Nadere informatie

Edzemaheerd 13 Groningen

Edzemaheerd 13 Groningen Edzemaheerd 13 Groningen WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

Valkreek 19. 3079 AM Rotterdam. Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop

Valkreek 19. 3079 AM Rotterdam. Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop Valkreek 19 3079 AM Rotterdam woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed. WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?

Nadere informatie

Van Alphenstraat 28 A te Utrecht 175.000,- k.k. Van Alphenstraat 28 B te Utrecht 185.000,- k.k.

Van Alphenstraat 28 A te Utrecht 175.000,- k.k. Van Alphenstraat 28 B te Utrecht 185.000,- k.k. Van Alphenstraat 28 A te Utrecht 175.000,- k.k. Van Alphenstraat 28 B te Utrecht 185.000,- k.k. Impressies Wilhelminapark Van Alphenstraat 28 A te Utrecht Wij hebben de absolute A1 locatie al gevonden!

Nadere informatie

AVELING 101C HOOGVLIET

AVELING 101C HOOGVLIET AVELING 101C HOOGVLIET 129.500 k.k. www.aveling101c.nl Omschrijving Zeer verzorgde en keurig afgewerkte 3 kamer (voorheen 4 kamer) maisonnette met balkon en royaal dakterras gelegen in de wijk "Nieuw Engeland"

Nadere informatie

Thorbeckeweg 28. 3317 EH Dordrecht. Vraagprijs: 70.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 59 m2 2 slaapkamers koopregeling Overig te koop

Thorbeckeweg 28. 3317 EH Dordrecht. Vraagprijs: 70.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 59 m2 2 slaapkamers koopregeling Overig te koop Thorbeckeweg 28 3317 EH Dordrecht woonoppervlakte 59 m2 2 slaapkamers koopregeling Overig te koop Vraagprijs: 70.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

VvE Energiebespaarlening Nationaal Energiebespaarfonds

VvE Energiebespaarlening Nationaal Energiebespaarfonds VvE Energiebespaarlening Nationaal Energiebespaarfonds Het Nationaal Energiebespaarfonds Ontstaan: woonakkoord 2013 Doel NEF: het stimuleren van het nemen van energiebesparende maatregelen in bestaande

Nadere informatie

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM

Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM NVM 1. Persoonlijke gegevens Naam: Geboorteplats: -od Beroep: Straat: Postcode: E-mailadres: -g./. /. Telefoon thuis: Adres te

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt

Vóórdat u een appartement koopt Vóórdat u een appartement koopt Inhoud Vóórdat u koopt: let op een aantal zaken 3 1. Bekijk de splitsingsakte en het splitsingsreglement 5 2. Vraag naar de Vereniging van Eigenaars 6 3. Beoordeel de toestand

Nadere informatie

Vóórdat u een appartement koopt

Vóórdat u een appartement koopt Vóórdat u een appartement koopt Inhoud Vóórdat u koopt: let op een aantal zaken 3 1. Bekijk de splitsingsakte en het splitsingsreglement 5 2. Vraag naar de Vereniging van Eigenaars 6 3. Beoordeel de toestand

Nadere informatie

Oosterbakenpad 110. 195.000 k.k. 3192 XV Hoogvliet Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.

Oosterbakenpad 110. 195.000 k.k. 3192 XV Hoogvliet Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars. Oosterbakenpad 110 3192 XV Hoogvliet Rotterdam woonoppervlakte 111 m 2 2 slaapkamers te koop 195.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Rapportage Energiebus. BC Kleine Jan, Huizen

Rapportage Energiebus. BC Kleine Jan, Huizen Rapportage Energiebus BC Kleine Jan, Huizen Type woningen: 54 eengezinswoningen met een oppervlak van 100 m2. Bouwjaar: 1957 Op verzoek van: Bewonerscommissie Verhuurder: De Alliantie Datum bezoek: 21-6-2013

Nadere informatie

Klein onderhoud / dagelijks onderhoud

Klein onderhoud / dagelijks onderhoud Klein onderhoud / dagelijks onderhoud Buiten het geplande onderhoud, ofwel planmatig onderhoud genoemd, zullen er ook onderhoudsverzoeken komen van eigenaren. In de splitsingsakte die u bij de koop van

Nadere informatie

Aanpassingen aan aanbrengen van isolatie

Aanpassingen aan aanbrengen van isolatie Toelichting Aanpassingen aan gevels & dak en aanbrengen van isolatie U mag uw woning naar uw eigen smaak inrichten en aanpassen. Plaatst u tuindeuren, een schuifpui, een dakraam of een dakkapel? Dan moet

Nadere informatie

bijzondere voorwaarden bij uw opstalverzekering

bijzondere voorwaarden bij uw opstalverzekering bijzondere voorwaarden bij uw opstalverzekering In begrijpelijke taal. Dat is echt HEMA! bijzondere voorwaarden opstalverzekering Blad versie 13.0, van 01 maart 10 2015 Bijzondere voorwaarden opstalverzekering

Nadere informatie