tnjtdiatltë' BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR ó2 STEDEBOUWKUNDIGÊ VOORSCHRIFTEN. De Onlweper. :'4rovinde Brobonf Slod Vilvoorde

Transcriptie

1 :'4rovinde Brobonf Slod Vilvoorde ADM!tt ÍITRATIE VOOR n!rllítel"l'lke OFfiÊrntNc EN HUr91'e :l?lllqj ttf ii t elenci o'n gevoeg'"1 te \vorden bij het besluit van h-eden,. ^ NÍ O í,14+ lq t- Srusset, "'W' 'h4t^4 ^1 ên dê Vlaamse' minisler van opendare WeÍken, Ruimtelij'(e Ordening en Binn nlandsê Aangêleg nhêden' LOll( treo KELCHTER MANS al ONÏWERP BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR ó2 'tníl@ tnjtdiatltë' STEDEBOUWKUNDIGÊ VOORSCHRIFTEN Voor eensluidend afschrift, De HooÍdmedewerker' De Onlweper Technischê Dlensl Stod VllvooÍde Dienst Rulmlelijte Ordenlng & Huisvesllng AdminlslrolleÍ Centrum J. porloels J. Portoelsslroot 7 I8M VLVOORDE tet-42t tux-a425l.m.ti5

2 A. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Art Algemene vormen en materialen Gebouwen : De konstrukties mogen opgericht worden in traditionele en moderne materialen. De aard, kleur en de estethiek der gebouwen moet harmoniseren met de omgeving. Interne wegenis en parkeerzones : Moge uitgevoerd worden in traditionele en moderne materialen. Kleinschalige materialen zijn toegelaten. De oppervlakte ervan dient te worden beperkt tot het funktioneel noodzakelijke t.b.v. de bereikbaarheid van de gebouwen en bedrijven, de parkeerstroken, het noodverkeer i.f.v. de voorwaarden welke opgelegd kunnen worden door de brandweer. De interne wegenis is privatief inzake eigendom doch heeft een openbaar karakter inzake gebruik. De voetgangerswegen van het stadspark worden verbonden met deze binnen het businesspark, ter bevordering van een vlotte en open overgang tussen beide zones. Aard, vorm en materiaal, voor wat betreft de waterafvoer (zowel regen- als droogweerafvoer), dient conform te zijn met de vigerend eisen van het stadsbestuur op het ogenblik van de aanleg. Art Vergunningsplicht Een bouwvergunning is verplichtend voor de aanleg van beplantingen in zowel achteruitbouwstrook als bouwvrije groenzone. Elke vorm van afsluiting dient de voorafgaande, schriftelijke en uitdrukkelijke goedkeuring weg te dragen van het College van Burgemeester en Schepenen, zelfs indien deze niet zou onderworpen zijn aan een voorgeschreven vergunning. Elke aanvraag tot het plaatsen van publiciteit dient het voorwerp uit te maken van een bouwaanvraagdosier en is bouwvergunningsplichtig volgens de schikkingen van huidig B.P.A., onafgezien van andere bepalingen, wetten en/of besluiten die het niet-vergunningsplichtig zijn zouden inhouden. B. BIJZONDERE BEPALINGEN Art Zone van achteruitbouw De achteruitbouwzone wordt bepaald zoals aangeduid op plan, op 2 m achteruit t.o.v. de perceelsgrens langsheen de Goubloemstraat en Schaarbeeklei. De toegang voor gemotoriseerd verkeer langsheen de Schaarbeeklei wordt beperkt tot één, met afgescheiden in- en uitrijstrook. Deze zone dient minstens voor de 3/4 van de totale oppervlakte voorzien te worden van beplantingen. Deze groenvoorzieningen dienen inzake verhoudingen gras, bodembedekkers, struiken en heesters, laagstam en gebeurlijke hoogstam, op estetisch verantwoorde en oordeelkundige wijze te worden voorzien. De rest van de oppervlakte van deze zone mag gebeurlijk voorbehouden worden voor toegangswegen, die evenwel met de nodige groenvoorzieningen dienen te worden "MONDIALE" 2

3 aangekleed en steeds rekening houdend met de beperking zoals vermeld in de eerste paragraaf van huidig artikel. Publiciteit kan er worden toegelaten onder de voorwaarden zoals bepaald in artikel 07 aangevuld met de voorwaarden dat deze dient ingeplant op minimum 2 m van elke perceelsgrens en beperking tot één per bedrijf, met uitzondering van de gewestweg waar eventueel strengere voorwaarden kunnen opgelegd worden. Konstruktieve elementen grenzend aan de rooilijn als afscherming van o.m. het voetpad zijn toegelaten met een maximale hoogte van 0,80 m. Art Groenzone De beplantingen moeten bestaan uit inheems of genaturaliseerd laag- en hoogstammig groen. De verhoudingen gras, bodembedekkers, struiken en heesters, laagstam en gebeurlijke hoogstam, op estetisch verantwoorde en oordeelkundige wijze te worden voorzien in het kader van een homogeen geheel. Elke konstruktie binnen de vastgelegde groenzone is uitgesloten, behoudens verbindingswegen. Publiciteit is er niet toegelaten. Art Zone voor Business-Park Deze zone is voorbehouden voor het oprichten van gebouwen en konstrukties, welke behoren tot een polyvalent business- en handelscentrum - grootwinkelbedrijven inbegrepen - met daaraan gekoppelde noodwendige nevenbestemmingen, zoals hotelaccommodaties, aktiviteiten in secundaire en tertiaire sektoren, high-tech bedrijvigheden, alsmede handel en dienstverlenende instellingen, kantoren en personeelsaccommodaties zijn eveneens toegelaten. Geïntegreerde woonfunkties zijn enkel toegelaten ten behoeve van het besturend en/of bewakend personeel en van het personeel waarvan de aanwezigheid ter plaatse een strikte noodzakelijkheid is, met beperking van één per bedrijf. Openbare instellingen, gebouwen en konstrukties voor openbaar nut zijn toegelaten. De konstrukties welke noodzakelijk zouden zijn voor de nutsvoorzieningen dienen ofwel ondergronds te worden voorzien, ofwel geïntegreerd in een gebouw dat valt onder de bestemmingen aangehaald in de eerste alinea van artikel 05. Elke bedrijvigheid die hinder teweeg brengt van welke aard ook, hetzij geur, geluid, luchtbevuiling,..., is niet toegelaten. Ten zuiden van de Goubloemstraat zijn autoherstelplaatsen toegelaten, met uitsluiting van plaatslagerij en verfspuitinstallaties. De afstanden tussen de diverse losstaande hoofdgebouwen dient minimum 5 m te bedragen, ofwel dienen ze aaneengesloten te worden voorzien. De inplanting dient te gebeuren binnen de op plan afgebakende zone. De bouwhoogte wordt bepaald op maximum 10 m. Bezettingsdensiteit : de afgebakende zone omvat de maximale bezettingsdensiteit "MONDIALE" 3

4 Art Zone voor parking- en toegangswegen Deze zone is bestemd voor het aanleggen van parking- en toegangswegen waarbinnen de verbondenheid met het openbaar groengebied wordt gewaarborgd. Volgende minimumnormen, inzake parkeerplaatsen zijn van toepassing : - konstrukties met woongelegenheid : één parkeerplaats per woongelegenheid - gebouwen met bestemming zoals opgesomd onder artikel 5 : één parkeerplaats per 50 m2; behoudens opslagruimtes : één per tien tewerkgestelde personen - gebouwen met meer dan 500 m2 brutovloeroppervlakte moeten beschikken over een op paritkuliere grond gelegen laad- en losplaats. Het niveau van deze zone wordt hoofdzakelijk bepaald op -0,60 m t.o.v. de voorliggende Schaarbeeklei, zodat, in samenhang met de bepalingen onder artikel 3 met betrekking tot de konstruktieve elementen in de achteruitbouwzone,.visueel de bebouwing wordt benadrukt en de parking- en toegangswegen ondergeschikt worden gesteld. Deze zone dient te worden aangekleed met de nodige groenvoorzieningen zodat een estetisch verantwoord geheel wordt verkregen. Art Publiciteit Enkel publiciteit die rechtstreeks verband houdt met de aktiviteite uiteoefend op het betrokken goed is toegelaten. Elke publiciteit welke storend is voor de omgeving en/of niet verenigbaar met het estetisch karakter van het gebied, en/of de verkeersveiligheid in het gedrang brengt is niet toegelaten. Enkel nederlandstalige publiciteit is toegelaten - met uitzondering van erkende firma- en/of produktnaam "MONDIALE" 4

5 í.ezien en voorlopig oonvoord in zitting von : 0 I ilfly. fgg2 De Slodssecreto ris. (g) Vero BOUDRY ln opdrochl : De SlodssecreloÍis, DOOR DE GEMEENTERAAD VAN VILVOORDE De Vooziller, (g)lourent MOYSON UINREKSEL oddrocht dd. 0ó.0.].1989 ede Schepen, -1 Wllly CORIOIS l-let College von burgemeesler en schepenen von de slod Vilvoorde bevesligt dol onderhovlge stedebouwkundige vooíschrif len ten slodhuize voor openboor ondezoek werden neergelqge von : Íor: 0 FEB, lgg3 ln opdroclrl :.-,De S to dsse c rel o ris, opdrochl dd. 0ó, De Schepen. ewllly CORTOIS -l 1-2 JAil, 1993 Gezien en deíinilief oonvoord in zittino von : 2 I JUlll 1993 De Sl odssecre loris, (g) VEro BOUDRY In opdrochl : ")e Sl odssecíe i o ris, DOOR DE GEMIENÏERAAD VAN VILVOORDE De Vooziller, (g)lourenl MOYSON VOOR EENSLUIDEND UINREKSEL opdrochl dd, 0ó.0 l, 1989 De Schepen,