PARKREGLEMENT LANDGOED KERKENDEL

Transcriptie

1 PARKREGLEMENT LANDGOED KERKENDEL In dit parkreglement wordt verstaan onder: - Het Park: Landgoed Kerkendel aan de Kerkendelweg 49 te Kootwijk, met daartoe behorende straten, paden, kavels en verdere voorzieningen. - De Eigenaar: de eigenaar van een kavel grond met chalet (recreatie-eenheid) in het Park. - Gebruiker: de huurder, gebruiker of houder van een recreatie-eenheid in het Park. - De Coöperatieve Vereniging met Uitgesloten Aansprakelijkheid: ( De Coöperatie ) de eigenaar van de totale infrastructuur (exclusief de infrastructuur op de individuele kavels), wegen en paden, gelegen binnen- en onderdeel uitmakend van het Park. ARTIKEL 1: AANSPRAKELIJKHEID De Coöperatie is niet aansprakelijk voor schade en/of lichamelijk letsel aan goederen en/of personen, verblijvende in het Park, behoudens schade en/of letsel veroorzaakt door de Coöperatie. ARTIKEL 2: WERKING REGLEMENT 1. Iedere Eigenaar is verplicht de bepalingen van dit reglement op te leggen aan zijn gezinsleden, gasten en bezoekers in het Park, evenals aan de gebruiker van de recreatieeenheid in het Park en is verantwoordelijk voor de nakoming van het reglement door deze personen. Alle verplichtingen die in dit reglement worden opgelegd aan een Eigenaar/Gebruiker gelden ook voor een gezinslid, een gebruiker, een gast of bezoeker van een Eigenaar/Gebruiker. Bij overtreding kan de toegang tot het Park aan de betreffende persoon door de Coöperatie worden ontzegd. 2. Indien een Eigenaar/Gebruiker zijn recreatie-eenheid met inbegrip van het medegebruik van de algemene voorzieningen in gebruik geeft aan derden, is dit slechts toegestaan indien: a. de Eigenaar/Gebruiker aan de gebruiker de verplichting oplegt het onderhavige parkreglement na te leven; b. de Eigenaar/Gebruiker aan de gebruiker een exemplaar van dit reglement ter hand stelt; c. het gebruik plaatsvindt overeenkomstig de leveringsakte van de kavel en de daarbij behorende algemene bepalingen. 3. De Eigenaar/Gebruiker dient, voorafgaande aan het in gebruik geven van zijn recreatieeenheid aan derden, niet zijnde leden van het gezin of familieleden, aan de Coöperatie, receptie medewerk(st)er een opgave te doen van naam en adres van de gebruiker, evenals van de periode waarin dit gebruik plaatsvindt. Verhuurders moeten zich als structureel/professioneel verhuurder laten registreren bij de Coöperatie. [1]

2 4. De Eigenaar/Gebruiker is onverkort en onherroepelijk aansprakelijk voor alle schades die door de gebruiker zijn of worden toegebracht aan andermans eigendommen en/of aan de algemene voorzieningen. 5. Het in gebruik geven van zijn recreatie-eenheid aan derden ontslaat de Eigenaar/Gebruiker niet tot nakoming van zijn financiële of andere verplichtingen ten opzichte van de Coöperatie. 6. Indien een Eigenaar/Gebruiker handelt in strijd met het hiervoor in dit artikel gestelde is de Coöperatie bevoegd om de gebruiker het gebruik van de algemene voorzieningen te ontzeggen. 7. Van de deelnemers, hun gezinsleden en hun gasten wordt verwacht, dat zij al die dingen doen en/of laten die een goed recreant betaamt. 8. Ook bezoekers, logé(e)s en tijdelijke gebruikers van de recreatie-eenheid hebben zich aan dit reglement te houden. Bij overtreding kunnen zij van het terrein worden verwijderd, waarna hun de verdere toegang kan worden ontzegd. ARTIKEL 3: ORDEBEPALINGEN 1. Iedere Eigenaar/Gebruiker is gehouden de privacy en de rust van de andere Eigenaren/Gebruikers van het Park te respecteren. 2. Zonder toestemming van de Coöperatie is het een Eigenaar/Gebruiker verboden: - goederen (waaronder dranken of etenswaren) in het Park te koop aan te bieden. - propaganda voor enig doel of reclame voor enig product te maken. Het is niet toegestaan door het aanbrengen van vlaggen, affiches of anderszins uitdrukking te geven aan een bepaald staatkundig of kerkelijk streven. - borden, affiches en dergelijke aan te brengen op de kavel of op de recreatieeenheid zonder toestemming van de Coöperatie. - met een vrachtwagen of ander groot voertuig in het Park te komen anders dan voor laden en/of lossen. - de kavel van een andere rechthebbende (behoudens toestemming van de betreffende recht hebbende) of de groenvoorziening van het Park te betreden. - voer -en vaartuigen, aanhangers, caravans e.d. in het Park (al dan niet op eigen terrein) te stallen. Zonder toestemming van de Coöperatie gestalde of geparkeerde objecten worden na een waarschuwing verwijderd op kosten van de Eigenaar/Gebruiker of degene die het object heeft gestald of geparkeerd. - auto s en andere voertuigen in het Park te parkeren, anders dan op de daarvoor aangewezen parkeerplaatsen. Op ieder voor individueel gebruik bestemde recreatie-eenheid/parkeerplaats mogen maximaal twee auto s worden geparkeerd indien op de daartoe bestemde plaats ruimte is. Zo niet dan is het parkeren van slechts één auto toegestaan. - de maximum snelheid op het gehele terrein van tien kilometer per uur te overschrijden. Bij de derde vaststelling van overtreding van deze regel, heeft de Coöperatie het recht het betreffende voertuig buiten het Park te laten plaatsen dan wel te weren. - zich met motorvoertuigen op de niet verharde en op de met verbodsborden aangegeven verharde wegen op het terrein te begeven. Alleen indien strikt noodzakelijk kan de [2]

3 Coöperatie ontheffing van deze gestelde regel geven. Op het Park is, buiten de bovengenoemde verkeersregels, het Nederlandse Wegenverkeersreglement van toepassing. - Op het (gehele) terrein, inclusief de parkeerplaatsen, onderhoudsbeurten aan auto s en motoren te geven. Het wassen van auto s en andere voertuigen op of bij de kavel is niet toegestaan. - het geluid van radio, televisie of andere audio visuele apparatuur of muziekinstrumenten buiten de eigen recreatie-eenheid hoorbaar te laten zijn. - vuurwerk af te steken op het Park. Bezit en/of opslag van bovenwettelijke toegestane hoeveelheden is tevens verboden. 3. Obstakels, waaronder tenten, dienen voor zonsondergang te worden verwijderd. 4. Het is ten strengste verboden tussen de recreatie-eenheden zich dusdanig te gedragen, te sporten en/ of een ander spel te spelen, dat daardoor onder andere de ruiten en andere breekbare zaken beschadigd kunnen worden. 5. Dekens en ander beddengoed mogen uitsluitend worden gelucht vanaf zonsopgang tot twaalf uur s middags. 6. De Eigenaar/Gebruiker mag de recreatie-eenheid niet gebruiken voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep. 7. Het is een ieder verboden de vijver/waterpartij gelegen in het Park te bevaren, erin te vissen of op wat voor wijze ook te gebruiken incl. het onttrekken van water aan de vijver. De eigenaren van de vijver kunnen in deze zelf als eigenaren beleid genereren. 8. Kinderen onder de 8 jaar moeten door ouder/voogd etc. begeleid te worden bij het spelen in de zandbak/speeltuin of op het speelveld. 9. Het zichtbaar (vanaf de wegen en paden van het Park) plaatsen van schotelantennes is verboden. ARTIKEL 4: KAVELS EN RECREATIE-EENHEID 1. De Eigenaar is verplicht om te gedogen dat in, op of boven de grond van zijn kavel voorzieningen voor de distributie van gas, water, elektra, televisiesignalen en dergelijke worden aangebracht, hersteld, vervangen en/of onderhouden. Al het geen ter zake van die algemene (nuts)voorzieningen in, op of boven een kavel van het Park is aangebracht, dient bevestigd te blijven. Het is een Eigenaar/Gebruiker niet toegestaan aan een dergelijke (nuts)voorziening enige verandering aan te brengen, ook niet voor het eigen gebruik van gas, water of elektriciteit. Bij overtreding van vorenstaande is de Coöperatie bevoegd binnen een week na vaststelling der overtreding om de betreffende tussenmeter weg te halen en de betreffende persoon af te sluiten van de energietoevoer onverminderd het recht op schadevergoeding en kosten te vorderen. [3]

4 2. Een Eigenaar is gehouden zijn medewerking aan de Coöperatie te verlenen, indien dat nodig zou zijn, bij het plaatsen van een recreatie-eenheid op een andere kavel. Alle schade aan bezittingen van de Eigenaar, welke een onmiddellijk gevolg is van het vorenstaande zal door de veroorzaker, naar keuze van de Coöperatie op kosten van de veroorzaker worden hersteld of door deze aan de desbetreffende Eigenaar(s) worden vergoed. 3. a. Zonder toestemming van de Coöperatie mogen geen grote bomen, grote heesters, grote struiken en heggen gerooid of verwijderd worden. b. Iedere Eigenaar/Gebruiker dient de tuin op zijn/haar kavel goed te onderhouden. Dit geldt ook voor de hagen en beplanting aan de wegzijde. c. Zonder toestemming van de Coöperatie is het niet toegestaan aan de buitenzijde van de recreatie-eenheid verandering aan te brengen. Hieronder valt eveneens de dak bedekking en het wijzigen van de kleuren. d. De recreatie-eenheid dient in goede staat van onderhoud gehouden te worden. e. Het bespuiten van planten en gewassen met insectenbestrijdingsmiddelen is door de Eigenaar/Gebruiker niet toegestaan. f. Het plaatsen van erf afscheidingen, hekken, heggen en dergelijke mag slechts met schriftelijke goedkeuring van de Coöperatie plaats vinden. Uitsluitend groene afscheidingen in de vorm van heggen en struiken zijn toegestaan met een maximale hoogte van twee meter. De Coöperatie kan nadere aanwijzingen geven wat betreft de hoogte en onderhoud van de afscheidingen, heggen en struiken. Afscheidingen langs de weg mogen niet hoger zijn dan 180 centimeter. ARTIKEL 5: BEPERKING GELUIDSHINDER Het gebruik van een motormaaier en andere geluidshinder veroorzakende apparatuur zoals zaag en schuurmachines e.d. is niet toegestaan voor tien uur s ochtends en na acht uur s avonds. Voormeld gebruik is op zon- en feestdagen geheel verboden. ARTIKEL 6: GEBRUIK GAS EN ELECTRA 1. Voor kook- en verwarmingsdoeleinden mag uitsluitend gebruik worden gemaakt van het propaangas dat via de gashouder van de Coöperatie wordt aangeleverd. Uit brandveiligheids- en milieuoverwegingen is het ten strengste verboden steenkool, hout, olie en dergelijke in de kachel of anderszins te stoken. Open vuren alsook het gebruik van vuurkorven buiten de recreatie-eenheid zijn verboden. 2. Bij overtreding van het in lid 1 gestelde zullen de eventueel hieruit voortvloeiende schade en kosten worden verhaald op de Eigenaar in wiens recreatie-eenheid de overtreding plaatsvond. 3. Het keuren van de installaties, inspectie daarvan, opname van de meters en de meterstanden dient te allen tijde te worden toegestaan aan de Coöperatie of een door deze aan te wijzen persoon of instelling. [4]

5 ARTIKEL 7: DROGEN VAN WASGOED Het te drogen hangen van wasgoed is niet toegestaan op zon- en feestdagen. Waslijnen zijn niet toegestaan, wel een droogrek of droogmolen, welke na gebruik direct dient te worden opgeruimd. Het drogen van wasgoed dient zoveel mogelijk uit het zicht van de weg plaats te vinden. ARTIKEL 8: HUISHOUDELIJK- EN TUINAFVAL Het houden van een vuilnisbelt, het begraven en verbranden van vuilnis en dergelijke is niet toegestaan. Huisvuil dient in de daarvoor bestemde afvalcontainer, glas in de glasbak en groenafval (zonder vuilniszakken) in de groencontainer gedeponeerd te worden. Grofvuil (o.a. autobanden, matrassen, meubilair, oud ijzer) en chemicaliën dient u zelf elders af te voeren. Het afvoeren van stoffen of artikelen waardoor de werking van de vuilwater - en hemelwater rioolinstallatie wordt belemmerd is niet toegestaan. Bij overtreding van één of meer van bovenstaande zaken kan een boete worden opgelegd. ARTIKEL 9: WERKZAAMHEDEN EN DIENSTEN Ten aanzien van de door de Coöperatie uitgevoerde werkzaamheden en verrichte diensten bestaande uit het ophalen van vuilnis op de centrale huisvuilverzamelplaats(en) in het Park, het schoon- en vrijhouden van de wegen en paden in het Park, de verlichting van de wegen en paden in het Park, het algemeen toezicht op het Park, het doorgeven van televisiesignalen zal door de eigenaar een vergoeding verschuldigd zijn, zoals is aangegeven in de akte van levering. Indien het doorgeven van de gebruikelijke televisiesignalen hogere kosten met zich meebrengt of er meer zenders doorgegeven zullen worden, dan zullen deze kosten worden doorberekend aan de eigenaren van de recreatie-eenheid. ARTIKEL 10: VERVUILING Iedere Eigenaar/Gebruiker zal zich onthouden van activiteiten die enige vervuiling in het Park aan bodem, grondwater of opstallen teweeg brengt. Voorts draagt de Eigenaar/Gebruiker van een kavel ervoor zorg dat zijn kavel in het Park en de zich daarop bevindende recreatie- eenheid in een milieuhygiënisch verantwoorde toestand blijft verkeren. Indien door zijn toedoen of nalaten overlast van bijvoorbeeld ongedierte ontstaat, is hij ter zake jegens de Coöperatie aansprakelijk voor alle schade die daarvan het gevolg is. Indien de Eigenaar geen gevolg geeft aan een schriftelijke sommatie van de Coöperatie om binnen een redelijke termijn de desbetreffende overlast ongedaan te maken, is de Coöperatie gerechtigd om op kosten van die nalatige Eigenaar al datgene te doen wat redelijkerwijs noodzakelijk is ter beëindiging van die overlast. Het is de Coöperatie toegestaan instructies te geven met betrekking tot het verwijderen van asbesthoudende bouwmaterialen. [5]

6 ARTIKEL 11: REPARATIES MEETAPPARATUUR Het is een Eigenaar/Gebruiker verboden om reparaties of onderhoud te plegen aan de meetapparatuur voor het gebruik van gas, water en elektriciteit. De meetapparatuur is eigendom van de Coöperatie. De kosten van de eventuele schade alsook de herstel kosten worden door de Coöperatie op de Eigenaar verhaald. ARTIKEL 12: PERMANENTE BEWONING Permanente bewoning van een recreatie-eenheid is niet toegestaan. De Coöperatie heeft informatieplicht naar de gemeente Barneveld bij onderzoek. ARTIKEL 13: AANSPRAKELIJKHEID De Eigenaar blijft te allen tijde verantwoordelijk voor het nakomen van alle verplichtingen, die voortvloeien uit bovenstaande. ARTIKEL 14: HUISDIEREN Buiten het recreatieterrein van de Eigenaar/Gebruiker dienen honden aangelijnd te zijn, katten dienen binnen de grenzen van de eigen kavel van de Eigenaar/Gebruiker te blijven. Honden dienen buiten het Park hun behoeften te doen. Mocht de hond toch per ongeluk zijn behoefte doen op het Park dan dient u dit zelf te verwijderen. Overige huisdieren dienen zo veel als mogelijk van toepassing de bovenstaande regels te volgen. [6]

7 ARTIKEL 15: ONTZEGGING GEBRUIK VAN DE ALGEMENE VOORZIENINGEN 1. De Eigenaar/Gebruiker die: a. de bepalingen van dit reglement of de besluiten van de Coöperatie niet nakomt of overtreedt; b. zich schuldig maakt aan onbehoorlijk gedrag tegenover de andere Eigenaars/ Gebruikers; c. zijn/haar financiële verplichtingen ten opzichte van de Coöperatie niet nakomt; kan door de Coöperatie op zijn nalatigheid worden gewezen op de wijze zoals hierna in lid 3 is vermeld. 2. Worden één of meer der in het vorige lid bedoelde gedragingen, na daarop te zijn gewezen, door de Coöperatie, andermaal gepleegd of voortgezet, dan kan de Coöperatie besluiten tot ontzegging van het gebruik van het Park en de algemene voorzieningen (waaronder uitdrukkelijk mede begrepen zijn de wegen, paden en (infrastructurele) voorzieningen; tevens kan de Coöperatie besluiten tot het afsluiten van gas, water en elektra). 3. De Coöperatie zal haar voornemen tot ontzegging van het gebruik meedelen aan de betreffende Eigenaar/Gebruiker door het verzenden van een aangetekend schrijven waarin de gerezen bezwaren zijn vermeld. 4. Een besluit tot ontzegging van het gebruik zal niet eerder ten uitvoer mogen worden gebracht dan na verloop van één maand na verzending van de kennisgeving als in lid 3 bedoeld. Beroep op de rechter schort de tenuitvoerlegging van de ontzegging op, met dien verstande, dat de schorsing wordt opgeheven en de ontzegging wordt uitgevoerd als de rechter zich met deze ontzegging verenigt, ook al heeft belanghebbende nog de mogelijkheid de uitspraak van de rechter in hoger beroep of in cassatie te betwisten. ARTIKEL 16: SLOTBEPALINGEN 1. Onverminderd het bepaalde in dit reglement is iedere Eigenaar/Gebruiker verplicht zich te houden aan de verordeningen van de gemeente Barneveld en/of andere vigerende overheidsvoorschriften en is de Nederlandse wetgeving van toepassing. 2. De Coöperatie kan van verboden die in dit reglement zijn vastgesteld voor een bepaalde tijd schriftelijk ontheffing verlenen onder door hem te bepalen voorwaarden. 3. De Coöperatie is bevoegd in overleg met de betreffende Eigenaar van een recreatieeenheid - in individuele gevallen van dit parkreglement af te wijken. Geen van de overige Eigenaren kan aan deze bepaling enig recht ontlenen. 4. In gevallen waarin dit reglement niet voorziet beslist de Coöperatie. [7]