Wonen in de oude binnenstad van Vianen 9 stadsappartementen Langendijk en Badhuisstraat

Transcriptie

1 Wonen in de oude binnenstad van Vianen

2 Wonen in de oude binnenstad van Vianen In Vianen realiseert lekstedewonen 9 stadsappartementen met parkeervoorzieningen. In twee panden aan de Langendijk en Badhuisstraat komen unieke twee- en driekamerappartementen. De heerlijke locatie, met diverse horecagelegenheden en winkels en volop leef- en recreatiemogelijkheden om de hoek, maakt deze appartementen heel aantrekkelijk. Stadsappartementen De negen stadsappartementen zijn uniek te noemen, want ze zijn zeer divers qua oppervlakte en indeling. De twee gebouwen worden gebouwd aan weerszijde van een gemeenschappelijke binnenplaats, waar de bewoners ook kunnen parkeren. In het pand aan de Langendijk 19 komt één tweekamerappartement (begane grond) en één driekamerappartement verdeeld over twee woonlagen. Op Langendijk 21 wordt op ieder verdieping een driekamerappartement gerealiseerd. Aan de Badhuisstraat 18 komen vier tweekamerappartementen, waarvan twee beschikken over een inpandige garage. Langendijk en Badhuisstraat Deze locatie in de oude binnenstad heeft een rijke historie. Zo werden de panden aan de Langendijk 19 en 21 in het verleden gebruikt als woonhuis en Wagenmakerij G. van Peet. De bedrijfshal aan de Badhuisstraat 18 (inmiddels gesloopt) is onder andere gebruikt voor de fabricage van bowlingbanen. Vanwege de monumentale waarde is de voorgevel van de Langendijk in zijn geheel behouden gebleven en wordt deze in ere hersteld. Ook de achtergevel van de Langendijk wordt in dezelfde stijl en kleur opgetrokken. 2

3 Wonen in Vianen Historie en cultuur Vianen, gelegen aan de Lek, is een middeleeuwse vestingstad met een rijke historie. In de 14e eeuw heeft Vianen zijn stadsrechten gekregen. In het centrum binnen de oude grachten en stadsmuren zijn tal van monumentale panden bewaard gebleven, zoals het Stadshuis (1425) en de Grote Kerk (1542). De oude gebouwen zorgen voor een sfeervolle binnenstad met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitstekend bereikbaar De stad Vianen ligt in het zuiden van de provincie Utrecht nog binnen het groene hart van Nederland. De centrale ligging in het midden van het land maakt van Vianen een ideale uitvalbasis naar de rest van Nederland. Met de snelwegen A2 en A27 zijn de grote steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer heeft u een directe busverbinding met in het noorden Utrecht en in het zuiden Gorinchem. Via de A2 bent u binnen 20 minuten in hartje Utrecht. De oude dorpskern Vreeswijk (Nieuwegein) en het stadscentrum van Nieuwegein zijn heel makkelijk te bereiken met het pontje over De Lek. Activiteiten Vianen is een levendig stadje. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, voor jong en oud. Het bekendste evenement is de jaarlijks terugkerende Paardenmarkt. Dit evenement wordt al meer dan 700 jaar gehouden in het oude centrum en biedt activiteiten voor alle leeftijden. Verder heeft Vianen zijn eigen oldtimerdag en organiseert zij om het jaar de nationale sleepbootdagen. Bewegen en cultuur In Vianen zijn er tal van sportmogelijkheden, waaronder sportcentrum Helsdingen. Hier zijn binnensporten als volleybal, judo en zwemmen te beoefenen. In de wijk Monnikenhof zijn de buitensportactiviteiten als voetbal, hockey, tennis, handbal en korfbal te vinden. De omgeving van Vianen is zeker de moeite waard als u van cultuur houdt. Zo is Cultureel Centrum De Stadshof in Vianen het podium voor vele theatervoorstellingen en exposities. 3

4 Omschrijving appartementen Verdeeld over twee gebouwen worden 9 stadsappartementen met woonoppervlakten van 39 m 2 tot 74 m 2 gebouwd. Aan de Langendijk komen vijf appartementen en aan de Badhuisstraat vier appartementen, waarvan twee met een inpandige garage. Op onze website vindt u de alle plattegronden, huurprijzen en toewijzingsvoorwaarden: Stadsappartementen De negen stadsappartementen zijn uniek te noemen, want ze zijn zeer divers qua oppervlakte en indeling. Er komen acht sociale huurappartementen en één appartement in de vrije sector (Langendijk 19 B). Alle appartementen hebben een ruime entree, woonkamer en (open) keuken, een of twee slaapkamers, een badkamer (met wastafel, douchehoek en soms tweede toilet), een inpandige berging en een ruim terras of balkon. Gemeenschappelijke ruimten De gemeenschappelijke ruimten worden afgewerkt met hoogwaardige materialen, passend bij de stijl van de gebouwen. Op de binnenplaats zijn zes vaste parkeerplaatsen gesitueerd en de appartementen Badhuisstraat 18 A en 18 C hebben een inpandige garage. Het appartement Langendijk 19 A heeft geen vaste parkeervoorziening (u kunt een parkeervergunning aanvragen). De binnenplaats is toegankelijk via het hekwerk onder de poort aan de Badhuisstraat. Installaties Elk appartement heeft een eigen installatie voor centrale verwarming, warmwater en een eigen ventilatiesysteem. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer of in de inpandige berging. Daarnaast hebben de appartementen, die geen garage hebben, op de begane grond een eigen berging variërend van 4,4 m 2 tot 6,1 m 2 met voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. De bergingen en garages zijn voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Duurzaam en energiezuinig De appartementen worden gebouwd van duurzame materialen en voldoen aan de laatste eisen op het gebied van energiezuinigheid. De appartementen krijgen minimaal het Energielabel A+ toegekend. Huurprijzen en servicekosten Naast de kale huurprijzen van 585,- tot en met 859,- moet u rekening houden met maandelijkse servicekosten. Voor het elektraverbruik van de verlichting, de schoonmaak van de algemene ruimten en het onderhoud aan de gemeenschappelijke binnenplaats, bedragen de totale servicekosten 15,- tot 65,- per maand. Hierin is ook een bedrag van 2,- opgenomen voor de glasverzekering en de bijdrage in het riolering ontstoppingsfonds. De servicekosten worden definitief vastgesteld bij het afsluiten van de huurovereenkomst. 4

5 Langendijk Aan de Langendijk 19 komt op de begane grond één tweekamerappartement (19 A) en één driekamerappartement verdeeld over twee woonlagen (19 B). Op Langendijk 21 wordt op ieder verdieping een driekamerappartement gerealiseerd (21 A, 21 B en 21 C). Langendijk 19 A heeft een eigen voordeur en de andere appartementen zijn toegankelijk via de centrale entree en de verzorgde gang met trappenhuis. De binnenplaats is bereikbaar via de centrale entree en gang en via de poort aan de Badhuisstraat. Langendijk 19 A Dit tweekamerappartement ligt op de begane grond en heeft een eigen voordeur. Via de ruime entree en gang zijn de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en de inpandige berging bereikbaar. De woonkamer met open keuken (circa 22 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De lichte slaapkamer (13 m 2 ) met drie grote ramen ligt aan de voorzijde van het pand. De badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet) is toegankelijk via de slaapkamer. 5

6 Langendijk 19 B Dit driekamerappartement is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de eerste en tweede verdieping. Via een opstapje betreedt u de hal, waar zich ook de trap naar de tweede verdieping bevindt. De ruime woonkeuken (circa 22 m 2 ) is bereikbaar vanuit de entree. Vanuit de woonkeuken komt u via de openslaande deuren en een afstapje in de woonkamer (circa 22 m 2 ). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon (circa 9 m 2 ) op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet). De slaapkamers (circa 14 en 8 m 2 ) zijn voorzien van Velux dakramen. Langendijk 21 A Dit driekamerappartement ligt op de begane grond. Via de entree zijn de woonkamer, het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet) te bereiken. De woonkamer met open keuken (circa 23 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden van circa 7 m 2. De slaapkamers (12 en 10 m 2 ) liggen aan de voorzijde van het appartement. De inpandige berging (circa 4 m 2 ) grenst aan de woonkamer/keuken en hier is de wasmachineaansluiting. Langendijk 21 B Dit driekamerappartement ligt op de eerste verdieping. Via de entree zijn de woonkamer, het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet) te bereiken. De woonkamer met open keuken (circa 29 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden van ruim 8 m 2. De slaapkamers (12 en 10 m 2 ) liggen aan de voorzijde van het appartement. De inpandige berging (circa 4 m 2 ) grenst aan de woonkamer/keuken en hier is de wasmachineaansluiting. Langendijk 21 C Dit driekamerappartement ligt op de tweede verdieping. Via de entree zijn de woonkamer, het toilet, de twee slaapkamers en de badkamer (met wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting) te bereiken. De woonkamer met open keuken (circa 25 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden van circa 5 m 2. De slaapkamers (12 en 9 m 2 ) liggen aan de voorzijde van het appartement. 6

7 Badhuisstraat Aan de Badhuisstraat komen vier tweekamerappartementen, waarvan twee appartementen (18 A en 18 C) beschikken over een inpandige garage. De twee gedeelde voordeuren bevinden zich direct naast de poort aan de Badhuisstraat. Badhuisstraat 18 A en 18 C Beide appartementen liggen op de eerste verdieping en hebben een inpandige garage van ruim 22 m 2. Via de gedeelde voordeur (begane grond) en het trappenhuis komt u bij uw eigen voordeur. De entree geeft toegang tot alle ruimten/vertrekken in het appartement. De woonkamer met open keuken (circa 20 m 2 ) ligt aan de zonnige voorzijde van de Badhuisstraat, met uitzicht op het oude Stadhuis en over het Valkenplein. De slaapkamer (17 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het ruime balkon (circa 9 m 2 ). De badkamer heeft een wastafel en douchehoek. In de inpandige bergkast is de wasmachineaansluiting. Badhuisstraat 18 B en 18 D Beide appartemnenten liggen op de tweede verdieping. Via de gedeelde voordeur (begane grond) en het trappenhuis komt u bij uw eigen voordeur. Via een klein halletje met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken (circa 18 m 2 ). De woonkamer ligt aan de zonnige voorzijde van de Badhuisstraat, met uitzicht op het oude Stadhuis en over het Valkenplein. De slaapkamer (ruim 8 m 2 ) heeft openslaande deuren naar het riante dakterras (circa 15 m 2 ). De badkamer heeft een wastafel en douchehoek en hier is de wasmachineaansluiting. 7

8 Aanvullende informatie De keuken De stadsappartementen worden standaard voorzien van een keukenblok met spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Er is een kookaansluiting voor gas. U kunt kiezen uit meerdere kleuren voor zowel de deurtjes als het werkblad en u heeft de keuze uit verschillende deurgrepen. Ook zijn er mogelijkheden om uw keuken uit te breiden. Uw contactpersoon bij lekstedewonen geeft aan wat de opties zijn voor uitbreiding van de keuken. Als u een afzuigkap plaatst, kies dan voor een recirculatiekap. Sanitair In de appartementen zijn twee ruimten waar sanitair wordt aangebracht. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek met mengkraan en glijstang. Afwerking vloeren, wanden en plafonds De vloeren worden opgeleverd met een afwerkvloer waarop u vloerbedekking, laminaat of parket kunt aanbrengen. Bij het aanbrengen van laminaat of parket op de verdiepingen stellen wij voorwaarden. Zo moet de ondervloer qua geluidsisolatie voldoen aan NEN-EN-ISO In de badkamer wordt tegelwerk aangebracht tot aan het plafond. De wandtegels in het toilet worden tot minimaal 120 cm aangebracht met daarboven spuitwerk. De overige wanden in het appartement worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat de wand gereed is voor behangwerk, nadat u de wanden licht heeft opgeschuurd. De wanden zijn bij oplevering niet direct geschikt voor sauzen. Kleine gaatjes of luchtbellen op de muur kunnen zichtbaar zijn. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk in de kleur wit. Sleuteloverdracht en verzekering Nadat u de huurovereenkomst heeft getekend, gaat u samen met de opzichter het appartement inspecteren. Na de oplevering van het appartement ( aanvaarding ) vindt de sleuteloverdracht plaats. Wij raden u aan om een inboedelverzekering af te sluiten. Vraag hiervoor advies bij uw verzekeringsmaatschappij of uw tussenpersoon. Oplevering Naar verwachting worden de stadsappartementen in augustus of september 2016 opgeleverd. De exacte opleveringsdatum is nog niet bekend, maar de toekomstige bewoners ontvangen hierover tijdig bericht. Bouwen is een intensief proces dat afhankelijk is van veel factoren waaronder de weersomstandigheden. Tijdens de bouw houden we u op de hoogte van de voortgang en geven wij een indicatie wanneer de stadsappartementen worden opgeleverd. Aan de afgegeven prognoses kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 8

9 Wonen in de oude binnenstad van Vianen In Vianen realiseert lekstedewonen 9 stadsappartementen met parkeervoorzieningen. Aan de Langendijk en Badhuisstraat komen twee- en driekamerappartementen met woonoppervlakten van 39 tot 74 m 2. Twee stadsappartementen hebben een inpandige garage en zes appartementen hebben een parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats. De huurprijzen zijn vanaf 585,- per maand. Woont u straks in de oude binnenstad van Vianen? Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder wijzen wij met betrekking tot de brochures op het volgende: De op de tekeningen en plattegronden ingeschreven maten zijn circa maten. De perspectieftekeningen, omgevingsschetsen en indelingsvoorstellen zijn indicatief. Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. lekstedewonen behoudt zicht het recht voor de plattegronden en de inhoud van de brochure aan te passen. Postbus ED Vianen Ut Hogelandseweg CW Vianen Ut