RV Bijlagen: 1. ontwerpbesluit

Transcriptie

1 gemeente RV Oosterhout p, v <^ NOTA VOOR DE RAAD Datum: 28 augustus 2009 [ Nummer raadsnota: Q Q (j.9 Q fj 2 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)": ' ortefeuillehouder: e Boer Bijlagen: 1. ontwerpbesluit Ter inzage: 1. ontwerp-bestemmingsplan Voorstel: 1. Het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8) vast te stellen conform bijgevoegd concept-besluit. 2. Te besluiten voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Samenvatting Na vaststelling door uw raad op 17 September 2007 van het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken" is er een verzoek ingediend om tot vergroting van het bestaande bedrijfsgebouw aan de Karolusstraat 8 te Oosterhout over te mogen gaan. Om dit mogelijk te maken is nu een herziening van het bestemmingsplan in procedure gebracht. Hierbij wordt voorgesteld om te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)". Wat willen we bereiken? ; De gevraagde uitbreiding is gesitueerd buiten het op de Verbeelding (voorheen plankaart) aangegeven bouwblok. Op dit deel van het perceel is een overkapte kraanbaan aanwezig die direct grenst aan de perceelgrens aan de Vijf Eikenweg. Deze overkapping zal deels vervangen worden door een bedrijfsgebouw. Het overige gedeelte van de kraanbaan zal worden gesloopt. Doel van het bestemmingsplan is om deze bedrijfsuitbreiding mogelijk te maken. Sinds de invoering van de Wro (1 juli 2009) dient een herziening van het bestemmingsplan te worden vastgesteld om medewerking te kunnen verlenen aan een dergelijk plan. Het betreft dus een postzegel-bestemmingsplan voor alleen dat perceel waar het verzoek betrekking op heeft. In deze herziening van het bestemmingsplan wordt het bouwblok vergroot enkel op het perceel Karolusstraat 8. De Regels (voorheen voorschriften) uit het geldende bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken" zijn voor het overige onverkort van toepassing. De planherziening blijft dan ook beperkt tot een korte toelichting, een verwijzing naar de geldende regels en een plankaart die enkel het perceel Karolusstraat 8 beslaat. Wat gaan we daarvoor doen? Het ontwerp-bestemmingsplan "Industriegebied Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)" heeft vanaf 4 juni 2009 gedurende 6 weken (dus tot en met 15 juli 2009) ter visie gelegen. Gedurende deze termijn van ter visie legging zijn geen zienswijzen ingediend. Ook is geen reactie ontvangen van de provincie noch de VROM-inspectie Regio Zuid. Ons college is overigens direct gestart met de vaststellingsprocedure en heeft afgezien van het volgen van de informatieronde en een inspraakprocedure voor deze bestemmingsplanherziening. De reden hiervoor is de beperkte omvang van het bestemmingsplan. uitdraai van: :23 pagina:1

2 gemeente WW w Oosterhout Voorgesteld wordt te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 ( Karolusstraat 8)", conform bijgevoegd concept-raadsbesluit. Voor bestemmingsplannen die onder de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in procedure worden gebracht, is het noodzakelijk om bij vaststelling van dat bestemmingsplan te bepalen of een exploitatieplan dient te worden vastgesteld. Dat is het geval, als er in een plangebied gronden zijn gelegen van derden, die nog tot ontwikkeling kunnen worden gebracht en waarop door de gemeente te maken kosten kunnen worden verhaald. Aangezien in dit bestemmingsplan deze situatie zich niet voordoet, wordt voorgesteld te besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen. Wat mag het kosten? HET LLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN OOSTERHOUT, mrdrs S.W.Th. HUISMAN, burgemeester. drs M.G. ASMUS, loco-secretaris uitdraai van: :23 pagina:2

3 yv BESLUIT VAN DE RAAD gemeente QoStefhOUt f* *~l Num m er: 000!)0 6 2 DE RAAD VAN DE GEMEENTE OOSTERHOUT; gelezen het voorstel van het college van 28 augustus 2009; overwegende dat een beslissing moet worden genomen over de vaststelling van het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)" op grond van de artikel 2.8.Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 4 juni 2009 tot en met 15 juli 2009 voor een ieder ter inzage gelegen; dat van de geboden gelegenheid tot het indienen van zienswijzen geen gebruik is gemaakt; BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)" vast te stellen, overeenkomstig het ontwerp-bestemmingsplan, zoals dit ter visie heeft gelegen bestaande de als zodanig gewaarmerkte Verbeelding en Regels alsmede de daarbij behorende Toelichting. 2. Om voor dit bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken, herziening I 2009 (Karolusstraat 8)" geen exploitatieplan vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 22 September DE RAAD VOOR \li)a/, voorzitter., griffier. uitdraai van: :23 pagina:3

4 GEMEENTE OOSTERHOUT BESTEMMINQSPLAN INDUSTRIETERREIN VIJF EIKEN HERZIENING I 2009 (Karolusstraat 8) Oosterhout, September 2009

5 TOELICHTING Op 17 September 2007 heeft de raad van de gemeente Oosterhout het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken" vastgesteld. Vervolgens is het bestemmingsplan gedeeltelijke goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 22 april Tegen dit besluit is geen beroep aangetekend bij de Raad van State, wat betekent dat het bestemmingsplan inmiddels onherroepelijk is geworden. Hebels Staalbouw b.v. wil binnen de gemeente Oosterhout zijn bedrijfsgebouw uitbreiden. Het bedrijf is gevestigd op het perceel Karolusstraat 8. In het geldende bestemmingsplan is voor de bouwvlakken een afstand van 30 meter aangehouden tot de Vijf Eikenweg. Op het perceel Karolusstraat 8 is echter een overkapte kraanbaan gesitueerd die maar een gemiddelde afstand heeft van 3 meter tot de Vijf Eikenweg. Het verzoek behelst het gedeeltelijke dichtbouwen van de bestaande kraanbaan en het restant van de kraanbaan slopen. Het bedrijfsgebouw komt dan op een afstand van ca 11 meter van de Vijf Eikenweg te liggen. Door het dichtbouwen van de kraanbaan ontstaat een aanzienlijke kwaliteitsverbetering van de aanwezige bedrijfsbebouwing. Externe veiligheid Het verzoek heeft betrekking op gronden die nabij een Ipg-tankstation zijn gelegen. De bestemming van de gronden sluit voor en na de wijziging een (beperkt) kwetsbaar object in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet uit. Een Ipg-tankstation is een risico-object in de zin van Bevi. Dat betekent dat er in de veiligheidssituatie geen verandering komt omdat de onderliggende bestemming in de zin van Bevi niet wordt veranderd. Het feit dat de bestaande overkapping wordt dichtgebouwd doet daar niets aan af. Na de verandering is het gebouw op iets meer dan 40 m van het Ipg-vulpunt van het tankstation gelegen. Wei moet op grond van het Bevi op 1 januari 2010 de veiligheidsituatie voldoen aan de standaard norm voor het plaatsgebonden risico. Op die datum zal waarschijnlijk de veiligheidsafstand 40 m bedragen (plaatsgebonden) vanaf het vulpunt. Het gebouw voldoet na de verandering aan die afstand. Door medewerking te verlenen aan dit initiatief kan deze ondernemer voorlopig weer vooruit met zijn bedrijf op de huidige locatie en blijft het bedrijf behouden voor Oosterhout. In deze herziening wordt voor het perceel Karolusstraat 8 het bouwvlak aangepast. De planherziening bevat dan ook enkel een korte toelichting, wordt in de planregels verwezen naar de voorschriften van het geldende bestemmingsplan en is er een Verbeelding (plankaart) opgenomen die enkel betrekking heeft op het perceel van de gewenste ontwikkeling. Oosterhout, September 2009

6 PLANREGELS Op dit bestemmingsplan, waarvan behalve deze Planregels de Verbeelding (plankaart), als aangegeven op kaart nr. "Herz.vijfeiken.dgn.", deel uitmaakt, zijn de Planregels (voorschriften), met bijlage, van het bestemmingsplan "Industrieterrein Vijf Eiken" onverkort van toepassing. Oosterhout, September 2009

7 E O "2 F S "O c O) r- * _ m I o <D «3.E I i E CQ O) C " g c < c TJ > "5 o J3 o jq ^ c 0. o E C s 3 c «= E s <= s co 9- "5. 2 l! a C 8 I i LD

8