villa s woelwijklaan v o o r s c h o t e n Zeer ruime, complete en sfeervolle villa s Ruim 260 m 2 vloeroppervlak incl. garage

Transcriptie

1 villa s Zeer ruime, complete en sfeervolle villa s Ruim 260 m 2 vloeroppervlak incl. garage Ruime kavels van minimaal 700 m 2 Nabij de oude dorpskern van Voorschoten Woonkamer en keuken compleet met serre 90 m 2 Vier ruime slaapkamers en twee badkamers Plattegronden naar uw wens aan te passen met bijvoorbeeld een 5 e slaapkamer of 3 e badkamer Zeer hoge plafonds (begane grond 2,75 mtr.) Ouderslaapkamer met badkamer en kastenkamer Inclusief luxe keuken en twee complete badkamers Energiezuinig door vloerverwarming en zonneboiler Volledig geïsoleerde garage woelwijklaan v o o r s c h o t e n

2 woelwijklaan v o o r s c h o t e n

3 Villa s met allure Op loopafstand van het prachtige oude centrum van Voorschoten, nabij winkels, openbaar vervoer en scholen (waaronder de British school) ontwikkelen wij een kleinschalig nieuwbouwproject met vier vrijstaande villa s op zeer ruime kavels. Uitgangspunt daarbij is het bouwen van karakteristieke en zeer complete villa s met de sfeer van weleer maar met alle comfort en kwaliteit van nu. Bij Van der Wiel Bouw hebben wij passie voor kwaliteit. Kwaliteit in vormgeving maar ook in materialen, ruimte en comfort. Wij ontwikkelen en bouwen daarom alleen woningen waarin we zelf graag zouden willen wonen. Vanuit die optiek hebben wij ook de vier villa s aan de Woelwijklaan in Voorschoten ontwikkeld. Charme, kwaliteit, ruimtebeleving, luxe en wooncomfort staan hier op een hoog niveau. De villa s sluiten dan ook aan op de woonwensen van mensen die hoge eisen stellen. Voorbeelden hiervan zijn de mooie klassieke details zoals de roedeverdeling in de ramen, de mooi gedetailleerde en uitgetimmerde dakgoten, de luifel boven de voordeur en de dakkapellen. De klassieke keramische dakpannen en hoogwaardige gevelstenen zorgen ervoor dat de villa niet alleen nu maar ook in lengte van jaren haar prachtige uitstraling houdt. Tevens worden de villa s standaard uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een hoog rendement cv ketel en een duurzame en energiezuinige zonneboiler voor het warm water waardoor ze voldoen aan het groene energielabel. Daarnaast worden de woningen geleverd inclusief een luxe inbouwkeuken en twee complete badkamers. Dit boek vertelt u alles over deze prachtige en complete villa s. Bij interesse kunt u ook kijken op de website of contact met ons opnemen op of en naar e.zwart@vanderwielbouw.nl. A. van der Wiel 1

4 INHOUD Voorwoord 1 Inhoud 3 Mooi wonen in Voorschoten 4 De architect 5 Bewezen Van der Wiel kwaliteit 6 Badkamers 8 Keuken 9 Villa s 10 Plattegronden 12 Doorsnede s 15 Gevels 16 Van Noort interieur 18 Technische omschrijving 20 Renvooi 23 Staat van afwerking 24 Waarmerking 25 Procedure van aankoop 26 Colofon 30 Situatietekening

5 MOOI wonen in Voorschoten De architect Voorschoten en gaslantaarns is dan ook niet voor Mooie centrale ligging N206. Deze sluit aan op de A44 en Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk is een toonaangevend bureau met Voorschoten is een prachtig groen niets een beschermd dorpsgezicht. De De ligging van de woningen is in alle A4 waardoor u een prima aansluiting opdrachtgevers uit zowel project- ontwikkeling als de particuliere sector in binnen- en dorp met circa inwoners en Vereniging tot behoud van Oud, Groen, opzichten ideaal maar ook praktisch. heeft met steden als Den Haag, buitenland. Met name in de klassieke sfeer is de hand van Gerben van Manen terug een prachtig historisch centrum. De en Leefbaar Voorschoten bevordert dat Binnen enkele minuten wandelt of fietst Amsterdam, Zoetermeer, Utrecht en te vinden. Charme, detaillering en een rijke uitstraling kenmerken zijn stijl. En die diverse landgoederen waaronder kasteel karakteristieke panden, gevels, werken u naar het centrum van Voorschoten Rotterdam maar ook met de prachtige stijl ziet u direct terug in de vormgeving van de vier villa s aan de Woelwijklaan in Duivenvoorde, circa 200 gemeentelijke en beplantingen binnen de gemeente met zijn winkels voor uw dagelijkse en watersportcentra in Warmond en De Voorschoten. en rijksmonumenten, het natuurgebied beschermd, behouden, onderhouden en niet alledaagse aankopen of voor een Kaag en badplaatsen als Katwijk en Vlietlanden om de hoek en het strand gerestaureerd worden. bezoek aan één van de vele restaurants Noordwijk. Kortom, cultuur, natuur, Gerben van Manen tekende de De vier villa s aan de Woelwijklaan in (Wassenaarse Slag) op circa 20 minuten en cafeetjes. Binnen enkele minuten sport, winkels, restaurants: alles wat het vier villa s en zijn voorliefde voor Voorschoten dienden zich duidelijk afstand bieden tal van mogelijkheden De wijk bent u bij de verschillende sportclubs leven aangenaam maakt vindt u in en een romantische sfeer, authentieke te onderscheiden van reguliere op het gebied van cultuur, natuur en De woningen zijn gelegen aan en het treinstation en via de Veurseweg om Voorschoten. stijlelementen en ambachtelijk nieuwbouwwoningen daar waar het recreatie. Daarnaast is Voorschoten de verkeersarme Woelwijklaan bent u binnen enkele minuten op de timmerwerk komt in deze woningen gaat om de prijs/kwaliteit verhouding. centraal gelegen t.o.v. de vier grote in de wijk Boschgeest. De wijk dan ook volledig tot uiting. In opdracht Dat hebben wij bereikt door intensief steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht werd aangelegd in de jaren vijftig, van Van der Wiel Bouw moest een overleg met Van der Wiel Bouw en en Amsterdam met de luchthaven zestig en zeventig van de twintigste woning ontworpen worden die niet alle betrokken partners. Van Manen is Schiphol. eeuw. Aan de Woelwijklaan staan alleen een mooie buitenkant had maar dan ook blij met de typerende Van der voornamelijk vrijstaande villa s ook binnen ruim en compleet van opzet Wiel Bouw kwaliteit. Van der Wiel Beschermd dorpsgezicht op ruime kavels. Hierdoor is er moest zijn. Van der Wiel was van meet Bouw kiest voor de hoogste kwaliteit Het dorp Voorschoten is ontstaan op sprake van een zeer groene en stille af aan duidelijk over de kwaliteit. Het en dat vinden wij als architect heel een oude strandwal. Bodemvondsten woonomgeving. Winkels, het oude moesten zeer complete en energie- belangrijk. Naast de compleetheid van tonen aan dat reeds 2000 jaar voor centrum van Voorschoten, openbaar zuinige woningen worden met veel de woningen is dat ook in de gebruikte Christus, ter hoogte van de wijk vervoer en scholen (waaronder de leefruimte op de begane grond, materialen te zien. Neem bijvoorbeeld Boschgeest waar nu de vier villa s British school) bevinden zich op minimaal vier ruime slaapkamers en de prachtige keramische dakpannen gepland staan, een nederzetting bestond loopafstand. Daarnaast bevinden zich twee badkamers. Zelden hebben wij die een mooie authentieke tint hebben, van veehoudende vissers/jagers. Tot diverse sportclubs in Voorschoten. nieuwbouwwoningen mogen tekenen veel mooier dan een gewone betonnen de Franse tijd was de kasteelheer van Onder andere een hockeyclub (MHC die zo compleet en af waren. Standaard pan en de roedes in de ramen die niet Duivenvoorde ambachtsheer van Forescate), een voetbal- en atletiekclub is bijvoorbeeld voorzien in een luxe alleen tussen het dubbel glas zitten Voorschoten, nadien werd Voorschoten (Voorschoten 97), een honk- en keuken met inbouwapparatuur en maar ook echt met houten roedes zijn een zelfstandige gemeente. De softbalvereniging (HSV Adegeest), badkamers met bad, afzonderlijke afgewerkt. Maar die aandacht is ook langgerekte vorm van Vooschoten is een volleybalvereniging (Gemini- douches, vrijhangende toiletten, doorgevoerd in de fraaie serre, de op de oude strandwal ontstaan door Kangeroes), een handbalvereniging een ruime techniek/wasruimte, uitgetimmerde dakkapel en de luifel lintbebouwing in de middeleeuwen (HVV 70), twee tennisclubs (Adegeest vloerverwarming op de begane grond, boven de entree. Je ziet het direct aan en is terug te vinden in de Voorstraat, en Forescate), verschillende een energiezuinige zonneboiler voor de uitstraling van de woningen. Die is die als markt fungeerde en waar nog paardrijverenigingen, zwembad Het het warmwater, et cetera, et cetera. Het niet alleen nu mooi maar blijft ook in elke week een markt is. Floris V van Wedde, een golfbaan en ijsclub is te veel om op te noemen. de toekomst behouden. Wij zijn ervan Holland verleende Voorschoten reeds Voorschoten waar schaatsles en overtuigd dat de toekomstige bewoners in 1282 zogenaamde marktrechten. trainingen worden gegeven. hier hun woondroom kunnen realiseren Het langgerekte plein van de Voorstraat en wensen hen veel woongenot. met dorpspomp, oude lindebomen 4 5

6 Bewezen Van der Wiel KWALITEIT Van der Wiel Bouw is al meer dan honderd jaar actief in de regio. Een kenmerk wat bij de gerealiseerde projecten steeds verkeersarme doodlopende laan waar alleen bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Hierdoor is er niet alleen sprake Energielabel A Het houtwerk aan de woningen is daadwerkelijk klassiek timmerwerk. U herkent hier niet alleen het vakmanschap terug komt is de kwaliteit. Kwaliteit in van een zeer groene maar ook een zeer van de mensen die uw woning bouwen ontwerp en toegepaste materialen maar stille woonomgeving. Dit draagt bij aan Hoogwaardige materialen maar ook de typische Van der Wiel kwa- ook in het proces, het contact met onze een heerlijke leefomgeving waarin ook Naast alle extra s moet vooral de basis liteit. Het lijstwerk van goten, dakkapel- klanten. Die kwaliteiten realiseren we wij zouden willen wonen. van een huis goed zijn. Zo kiest Van der len en de entreeluifels is klassiek vorm- door ons zelf altijd de vraag te stellen, Wiel Bouw standaard voor massieve be- gegeven met een zinken kraal zoals dat we moeten er zelf willen wonen, wer- Aandacht voor het milieu tonvloeren en ademende kalkzandsteen ook vroeger gewoon was. Alle houten ken of recreëren, dan is het pas goed. Voor de bouw wordt gebruik gemaakt voor de dragende wanden. Dit komt kozijnen zijn van een eerste kwaliteit Ook in dit project hebben we ons die van milieuvriendelijke en duurzame ten goede aan een goede geluidsisolatie hout vervaardigd en zijn van luxe draai vraag gesteld en dit heeft wederom tot materialen. Daarbij is ook gelet op de en een prettig binnenklimaat. Voor de / kiepramen met goed inbraakwerend een kwaliteitsproduct geleid waarover isolatie van de vloer, de gevels, het dak afwerking kiest Van der Wiel veelal voor hang- en sluitwerk voorzien. De kozij- we u graag wat meer vertellen. en de beglazing. Er is in dit project ook ambachtelijke materialen. Zo zijn de nen en ramen worden gelakt in klassiek veel aandacht besteed aan het ontwer- gevels uitgevoerd in een mooie metsel- wit. De omgeving pen van de installaties. Zo is iedere villa baksteen en een bij het ontwerp pas- Bij het bouwen kijken wij altijd of een uitgerust met een HR combiketel, vloer- send donkere plintsteen. De daken zijn Doordacht ontwerp gebouw goed past in haar omgeving. verwarming op de begane grond, vraag- tie zorgt er voor dat alleen geventileerd ruime berging op de tweede verdieping. bij Van der Wiel Bouw standaard bedekt Architectenbureau Van Manen uit keuken met voldoende ruimte voor een stijlelementen die het karakter van de Deze vier prachtige villa s doen dat gestuurde ventilatie en een zonneboiler. wordt wanneer dit nodig is. Het CO 2 Standaard zijn ook de mooie houten pa- met keramische dakpannen. Deze blij- Noordwijk tekende voor het klassieke grote eettafel en een woonkamer met villa maar ook de woonomgeving ten zeker en bieden door hun ruime ka- De vloerverwarming heeft aan een lage gehalte in de woning wordt hiervoor neeldeuren en houten binnenkozijnen. ven ook na jaren hun mooie uitstraling ontwerp. In opdracht van Van der Wiel aangebouwde serre met grote open- goede komt. Hoewel de ramen een klas- vels ook voldoende privacy voor haar watertemperatuur genoeg en naast het steeds gemeten en dit voorkomt het De luxe inbouwkeuken met de nodige behouden. Dit in tegenstelling tot de tekende hij een ruime woning met de slaande deuren naar de tuin. Op de ver- sieke vormgeving hebben, voldoen ze bewoners. Aan de Woelwijklaan staan feit dat vloerverwarming heel comforta- nodeloos draaien van de motor en dus inbouwapparatuur zoals een vijfpits gas- veelal bij nieuwbouw gebruikte beton- sfeer van weleer. Op de begane grond dieping vindt u drie ruime slaapkamers natuurlijk volledig aan de hedendaagse voornamelijk vrijstaande villa s op bel is scheelt het ook aanzienlijk in de onnodig energiegebruik. De zonneboi- kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi nen dakpannen. bevindt zich de entree met toilet en waarvan één masterbedroom compleet eisen wat betreft inbraakveiligheid en ruime kavels die gelegen zijn aan een stookkosten. De vraaggestuurde ventila- ler warmt het water op voor de douche magnetron, een vaatwasmachine en een ruimte voor een garderobe, een royale met een eigen kleedkamer en badka- comfort. en het bad. Is er minder zon dan stookt koelvriescombinatie is eveneens stan- mer en een afzonderlijke badkamer de cv-ketel de benodigde warmte bij. daard. En ook de twee badkamers zijn ten behoeve van de kinderen of logees. Optiemogelijkheden Ook dit is een milieuvriendelijke oplos- standaard al zeer compleet met dubbele Op de tweede verdieping bevindt zich Van der Wiel Bouw biedt een ruime sing en omdat de cv-ketel niet altijd aan wastafels, wandclosets, een bad en een een ruime 4 e slaapkamer en een ruime keuze aan optiemogelijkheden voor hoeft wordt op de stookkosten bespaard. douche die, ook al weer standaard, van berging waar ook de apparatuur van de hen die daar prijs op stellen. Zo kunt thermostaatkranen zijn voorzien. Naast centrale verwarming en mechanische u uw woning nog meer afstemmen op Complete villa met luxe het feit dat u de keuken en het sanitair ventilatie wordt opgesteld. Ook de in- uw individuele wensen. Een andere Van der Wiel Bouw heeft dit keer weer volledig naar uw wens kan wijzigen terne hoogte van de woningen van circa keuken, luxer sanitair of tegelwerk, voor gekozen een zeer complete en krijgt u bij Van der Wiel Bouw alle ruim- 2,75 meter op de begane grond draagt extra stopcontacten of lichtpunten, een luxe woning aan te bieden waarbij de te om naar eigen smaak tegels te kiezen. bij aan een prettig leefklimaat en zorgt buitenkraan, et cetera. Het is allemaal kopers niet voor allerlei extra kosten Hiervoor is een stelpost van 40,- per voor een mooie lichtinval. Om de klas- mogelijk en wij zijn u hierbij graag van komen te staan als ze daar niet nadruk- m 2 opgenomen in de aankoopsom. Kort- sieke sfeer te creëren is een mooie luifel dienst. kelijk zelf voor kiezen. Zo zijn de villa s om, een complete en luxe villa. boven de entree ontworpen, zijn dak- standaard uitgerust met een serre, vier kapellen aangebracht en zijn alle ramen slaapkamers, twee badkamers en een uitgevoerd met roeden. Mooie klassieke 6 7

7 Badkamers Keuken De badkamers worden standaard zeer Om het geheel in uw smaak af te Van der Wiel heeft er dit keer weer voor van 10 liter. Het geheel is afgewerkt compleet aangeboden en opgeleverd. werken krijgt u bij Van der Wiel Bouw gekozen een zeer complete woning met een kunststeen composiet blad in Zo zijn de badkamers uitgerust met ook de mogelijkheid om uw eigen aan te bieden waarbij de kopers niet een door u te kiezen standaard kleur twee wastafels inclusief planchet en tegels te kiezen. Hiervoor is, voor de voor allerlei extra kosten komen te een RVS wasbak en een éénhendel spiegel, vrijhangende wandclosets, aankoop van wand en vloertegels, staan als ze daar niet nadrukkelijk mengkraan. een bad met thermostaatkraan en/ een stelpost opgenomen van 40,- zelf voor kiezen. Zo zijn de woningen of een douche welke eveneens van per m 2. De Tegelhandel Leiden is standaard voorzien van een luxe Van der Wiel Bouw selecteerde de thermostaatkraan is voorzien. Bij voor dit project geselecteerd. Ook Keller inbouwkeuken met kookeiland. Keukenstudio uit Voorschoten voor dit aankoop van uw woning wordt u bij deze leverancier bent u van Deze keuken is greeploos en voorzien project. In de prachtige showroom in de mogelijkheid geboden om uw harte welkom in de showroom. Zij van een hoogwaardige kunststof Voorschoten kunnen de specialisten badkamers geheel naar eigen wens kunnen u over alle mogelijkheden afwerking in hoogglans in een door u details van de luxe keuken laten zien in te richten. De adviseurs van adviseren en zo uw droom badkamer te kiezen standaard kleur. Standaard en u uitgebreid adviseren. Indien u Plieger Leiden zullen u daarom verwezenlijken. Nadat zij een is de keuken uitgerust met de nodige een andere keuken wenst kunt u de graag ontvangen en adviseren in de showroomrapport hebben opgesteld inbouwapparatuur van het merk AEG. waarde van ,- inclusief BTW uitgebreide showroom. Indien u ander worden de eventuele extra wensen aan De opgenomen apparatuur bestaat bij deze keukenleverancier besteden. sanitair wenst maar deze wel door Van u geoffreerd alvorens u een definitieve uit een AEG Solo inbouwoven met De keuken valt dan onder de volledige der Wiel Bouw laat installeren wordt keuze hoeft te maken. RVS accenten, een multifunctionele garantie van Van der Wiel Bouw en het aankoopbedrag van het standaard magnetronfunctie en een inhoud Woningborg. U kunt er ook voor kiezen sanitair verrekend met het door u Kortom, complete badkamers geheel in van maar liefst 45 liter, een volledig om een andere keukenleverancier, na gekozen sanitair. Het geheel valt dan lijn met uw wensen. geïntegreerde AEG vaatwasmachine, oplevering, uw keuken te laten leveren onder de volledige garantie van Van een vijfpits- gasfornuis met en plaatsen. In dat geval ontvangt u een der Wiel Bouw en Woningborg. geïntegreerde vonkontsteking en stoere retour bedrag van 9.500,- incl. BTW. gietijzeren roosters, een gemotoriseerde RVS afzuigkap van 90 cm breed, een Kortom een luxe inbouwkeuken is bij 267 liter koel/vrieskast met groenten de aankoop inbegrepen. en diepvriesladen en een keukenboiler Keukenstudio Voorschoten Plieger De tegelhandel Leiden Koningin Julianalaan 46 Rooseveltstraat 6 Bloemistenlaan EA Voorschoten 2321 BM Leiden 2313 BB Leiden Telefoon: Telefoon: Telefoon:

8 VILLA S Kenmerken van de villa s zijn: Ruim, compleet en sfeervol Ruim 260 m 2 vloeroppervlak incl. garage Grote kavels van minimaal 700 m 2 Rondom tuin, dus zon gegarandeerd Nabij de oude dorpskern van Voorschoten Woonkamer en keuken compleet met serre 90 m 2 Vier ruime slaapkamers en twee badkamers Plattegronden naar uw wens aan te passen met bijvoorbeeld een 5 e slaapkamer of 3 e badkamer Zeer hoge plafonds (begane grond 2,75 mtr.) Ouderslaapkamer met badkamer, kastenkamer en dakterras Luxe keuken en twee complete badkamers Energiezuinig door vloerverwarming en zonneboiler Sfeervolle gevels door klassieke details Fraai gedetailleerde goten, luifels en roedeverdeling Authentieke dakpannen en gevelsteen Volledig geïsoleerde garage 10 11

9 Begane grond 1 ste verdieping hwa hwa hwa hwa cai tel cai woonkamer/keuken 90.1 m² th toilet m² tel rm hal 13.8 m² hwa m² slaapkamer m² 2660 slaapkamer m² slaapkamer overloop 6.9 m² rm m² toilet 1.3 m² badkamer 5.5 m² badkamer hwa ak kt KK magn./oven mk hwa hwa hwa mv db cai vw boiler begane grond Plattegronden schaal 1: m 1m 2m 3m 4m 5m eerste verdieping Plattegronden schaal 1:75 0m 1m 2m 3m 4m 5m

10 2 e verdieping Doorsnede overloop Plafondhoogte 1e 2650 mm 4380 slaapkamer 2 overloop slaapkamer m² Plafondhoogte bg 2750 mm woonkamer/keuken hal Peil = 0 overloop 7.8 m² Doorsnede B rm dr wm cv techniek techniek overloop slaapkamer 4 Plafondhoogte 1e 2650 mm slaapkamer 3 overloop slaapkamer 1 Plafondhoogte bg 2750 mm woonkamer/keuken Peil = 0 Doorsnede A tweede verdieping Plattegronden schaal 1: m 1m 2m 3m 4m 5m doorsneden schaal 1:120 0m 1m 2m 3m 4m 5m

11 Gevels 2 e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping Peil = 0 Peil = 0 voorgevel achtergevel 2 e verdieping e verdieping e verdieping e verdieping Peil = 0 Peil = 0 rechtergevel linkergevel gevels schaal 1:120 0m 1m 2m 3m 4m 5m gevels schaal 1:120 0m 1m 2m 3m 4m 5m

12 In opdracht van Van der Wiel Bouw hebben wij een ontwerp gemaakt voor de inrichting van één van de prachtige villa s aan de Woelwijklaan te Voorschoten. Het viel ons direct op dat deze villa ruim van opzet is en dat er zonder enige moeite een mooie zithoek kan worden gecreëerd en dat een eettafel voor acht personen ook geen enkel probleem is. Ook de vier zeer ruime slaapkamers zijn opvallend maar een grote werkkamer of speelkamer voor de kinderen past er ook prima in. In ons ontwerp geven we u een indicatie van een mogelijke inrichting maar indien u dat wenst kunnen wij natuurlijk ook een op uw situatie toegesneden ontwerp maken. Kennis, ervaring en creativiteit kenmerken namelijk het team van Noort Interieur. Door goed te luisteren naar de verwachtingen van de klant slagen onze ontwerpers er als geen ander in om samen met u te bepalen welke sfeer het beste past. Wij zorgen voor een design waarbij woning en interieur het beste tot hun recht komen. Noort interieur Jonckerweg DZ Noordwijk Tel.:

13 Technische omschrijving 1. ALGEMENE PROJECTGEGEVENS breedplaat-vloer. In de woningen worden worden uitgevoerd in hardhout die dekkend Alle schuine daken worden gedekt met 9. TEGELWERK leuningen worden in het werk in lichte kleur steenachtige afwerking (uitvoering voor hou- trekken bij de aangegeven buitentempera- Op de uitvoering van het project is het vlak afgewerkte zand/cement dekvloeren wordt geschilderd. Houtzwaarte van de ko- klassieke keramische dakpannen. Op het Alle wanden en vloeren van natte ruimten, afgeschilderd. ten vloerafwerking is mogelijk tegen meer- tuur, bij gesloten ramen, deuren en ventila- Bouwbesluit van toepassing, zoals deze aangebracht. Onder de begane grondvloer zijndorpels en -stijlen is 67 x 114mm resp. dak wordt een verzamelschoorsteen opge- toilet(ten) en badkamer(s), worden voorzien prijs). Op de verdiepingen worden paneel- tieroosters. luidde op het moment van indienen van de bevindt zich een toegankelijke kruipruimte. 90 x 114. Het raam en deurhout is 54 mm nomen voor de afvoer van rookgassen en van tegelwerk. De wandtegels worden in 11. ELEKTRISCHE INSTALLATIE radiatoren toegepast in afgelakte uitvoering, bouwaanvraag Ongeacht hetgeen in In de gehele woning worden standaard geen dik. Vrijwel alle ramen en deuren krijgen mechanische ventilatie. De platte daken van de badkamers tot aan het plafond en in de Het schakelmateriaal en de wandcontact- kleur wit/gebroken wit. Het principe van de 13. WARMWATERVOORZIENING deze technische omschrijving is bepaald, houten plinten aangebracht. een klassieke roedeverdeling. De voordeur de serre, entreeluifel en garage worden toiletten tot circa 1,25 meter hoog betegeld. dozen worden uitgevoerd als inbouw, in verwarming is gebaseerd op een aanvoer- Voor de warmwatervoorziening is een zon- gelden onverkort de door WONINGBORG wordt uitgevoerd in een dichte roosterga- voorzien van een 2 lagen bitumineuze dak- Voor de aankoop van wand- en vloertegels de kleur wit. In de vrijstaande garage als temperatuur van 80 C en een retourtem- neboiler systeem opgenomen met een in- gehanteerde en voorgeschreven regelingen, 4. BUITEN - BINNENWANDEN EN LATEIEN rant deur dik 54 mm die eveneens dekkend bedekking. De dakkapel wordt voorzien zijn stelposten in de aankoopsom opgeno- opbouw. De schakelaars worden circa peratuur van 60 C bij de laagste buiten- houd van 200 liter. Vanaf daar een koperen reglementen en standaardvoorwaarden. De gevels worden uitgevoerd als een wordt geschilderd. De deur is voorzien van van kunststof dakbedekking. Goten worden men van 40,- per m 2 inclusief btw. Het 1.05 meter boven de vloer aangebracht. temperatuur. Er zal op de begane grond een en/of kunststof buisleiding te leggen naar Waar in deze technische omschrijving geïsoleerde spouwmuurconstructie. Het een glasopening en een brievenbus. De uitgevoerd in zink en net als de dakranden verwerken van de tegels inclusief benodigde De wandcontactdozen met randaarde kamerthermostaat worden aangebracht en de mengkranen van de wastafel(s) en de fabricaten of merken met naam worden binnenspouwblad wordt uitgevoerd in garage wordt eveneens uitgevoerd met een van de dakkapel, luifel, serre en garage lijm en voegmaterialen is in de koopsom worden circa 0.30 meter boven de vloer alle overige radiatoren worden voorzien van douche en/of bad. In de keuken dient een genoemd, mogen door ons eveneens fabri- kalkzandsteen. Het buitenspouwblad wordt hardhouten kozijn maar met een 40 mm afgewerkt met een klassieke zinken kraal. begrepen. Voor het verwerken van de tegels aangebracht. T.p.v. het keukenblad worden zogenaamde thermostaatventielen. Hierdoor close-in boiler te worden opgenomen. Deze caten of merken worden gebruikt, welke ten uitgevoerd in baksteen. De onderzijde glasdeur. De dorpels onder de tuindeuren Alle hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd zijn wij uitgegaan van keramische tegels in de wandcontactdozen op circa 1.20 meter is de temperatuur op de verdieping en be- wordt geacht te zijn opgenomen bij de aan- minste kwalitatief gelijkwaardig zijn. Wij van het gevelmetselwerk krijgt een zgn. en de woningentreedeur worden uitgevoerd in grijs kunststof en aangesloten op het riool een afmeting van circa 15x15 tot 30x60 cm boven de vloer aangebracht. De lichtaan- gane grond afzonderlijk regelbaar. Cv-lei- schaf van de keuken. behouden ons het recht voor wijzigingen trasraam in baksteen in een donker rood/ in een duurzame kunststof, kunststeen of als dan wel op open water. voor de wanden en tot 60x60 cm voor de sluitpunten in het plafond zijn bij benade- dingen worden in een twee-pijpsysteem van door te voeren als het werk dit vraagt en paarse kleur. De bakstenen van de overige aluminium combi onderdorpel. De garage- vloeren. De wand- en vloertegels worden ring aangegeven op de plattegronden. Aan kunststof (diffuusdicht) in de afwerkvloer 14. LOODGIETERSWERK deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de gevels zijn licht oranje/rood van kleur. Het deur is een geïsoleerde sectionaaldeur met 7. VENSTERBANKEN, RAAMDORPELS EN standaard symmetrisch, maar niet stro- de achtergevel wordt een lichtaansluitpunt aangebracht. In de dekvloer mag om die De installatie voor vuilwaterriolering in kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. voegwerk wordt uitgevoerd grijs en/of don- elektrische aandrijving en afstandsbediening. MUURAFDEKKEN kend verwerkt. aangebracht. In de luifel bij de entreedeur reden niet worden geboord of gespijkerd. kunststof met aansluitingen voor de spoel- ker grijs. De vrijstaande garage uitvoeren Vensterbanken uitvoeren in een marmer is een verlichtingsarmatuur opgenomen. In De positie van de verdelers wordt nog nader bak van de keuken, de sanitaire toestellen, De artist-impressie van de gevelbeelden en als een geïsoleerde spouwmuurconstructie. Boven de entreedeur van de woning komt composiet, kleur grijs-wit. Ter plaatse van de U kunt uw tegelkeuze maken bij De Tegel- verband met het politiekeurmerk wordt op uitgewerkt. de cv-ketel en de wasautomaat. Het dakwa- het bouwplan geven een impressie van de Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in een getimmerde luifel. Deze luifel wordt met dakkapel zit een houten vensterbank. Onder handel in Leiden. Voor de aankoop van het de garage een verlichtingsarmatuur aange- ter van de woning en de berging worden via woningen in hun omgeving. Hieraan kun- kalkzandsteen. Het buitenspouwblad wordt een boeilijst en kraallatje afgewerkt en dek- de buitenkozijnen in de gevel zitten prefab aantal m 2 tegelwerk is uitgegaan van een bracht op schemerschakeling. De berekening van de capaciteit geschiedt hemelwaterafvoeren van p.v.c. aangesloten nen geen rechten worden ontleend. uitgevoerd in baksteen. kend geschilderd. betonnen waterslagen. afvalpercentage van circa 10%. Keuze voor overeenkomstig de ISSO publicatie 51. op het riool en/of op open water. Vanaf de meerdere soorten tegelwerk cq. patronen De elektra-installatie wordt voorzien van Gerekend wordt met een minimale toeslag gasmeter wordt een koperen en/of kunst- 2. FUNDERINGEN De voor-, achter- en zijgevels worden aan 6. DAKEN EN GOTEN 8. BINNENDEUREN EN KOZIJNEN kunnen leiden tot de aankoop van meer m 2. de benodigde aardlekschakelaars. De wo- voor het opwarmen, welke gebaseerd is op stof leiding aangebracht naar de cv-ketel De woning, uitbouwen en garage krijgen de binnenzijde opgetrokken uit kalkzand- De schuine daken worden samengesteld uit Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in Afwijkende formaten, patronen en of strips ning wordt voorzien van rookmelders. De een werkingsbeperking of werkingsonder- en het kooktoestel. Vanaf de watermeter een paalfundering van gewapende be- steen. Lateien in het gevelmetselwerk boven een prefab geïsoleerd dakelement. De bin- hardhout, geschilderd en zonder bovenlicht. worden voorafgaand aan uw definitieve installatie zal worden gemaakt volgens het breking van 8 uur en een opwarmtijd (incl. koperen en/of kunststof leidingen leggen tonpalen. Over de betonpalen komt een de kozijnen uitvoeren in prefab metalen nenzijde blijft onafgewerkt en wordt uitge- De binnendeuren zijn van hout met een keuze voor u begroot. centraaldozen systeem en zal voldoen aan vertragingstijd) van 2 uur en een nachtverla- naar de wasautomaat, sanitaire toestellen raamwerk van gewapende betonnen fun- lateien, volbad verzinkt en gecoat in kleur. voerd in een waterwerende spaanderplaat. langwerpig paneel in de deur en eveneens de eisen en voorschriften van het plaatselijk ging van 3 C. De navolgende temperaturen en de keuken. T.b.v. warm tapwater koperen deringsbalken. De gehele fundering wordt In de binnenwanden worden waar nodig Deze platen zijn eventueel na oplevering geschilderd. De deuren in de sanitaire De aansluitingen van wand- en vloertegels energiebedrijf en de gestelde eisen in de moeten worden gehaald bij een buitentem- en/of kunststof leidingen leggen naar de uitgevoerd conform de berekening van de prefab betonlateien toegepast. door koper te schilderen. In de dakvoet ruimte worden voorzien van vrij en bezet op kozijnen en de inwendige hoeken wor- NEN 1010 (laatste uitgave). peratuur van 10 C. wastafel(s), douche en bad. constructeur. wordt een zgn. bekleed knieschot frame sloten, de kasten van kastsloten en de overi- den met plastisch blijvende kit afgewerkt. De binnenwanden uitvoeren in Gibo o.g. hoog ca 1.00 m 1 gemonteerd die eveneens ge deuren worden voorzien van loopsloten. 12. CENTRALE VERWARMING - woonkamer, keuken, slaapkamers 20 C; 3. VLOEREN dik 100 mm, massief. Alle wanden, voor vervaardigd is uit waterwerende spaander- De onderzijde van de binnendeuren draaien 10. TRAPPEN De woningen worden voorzien van een - badkamer 22 C; De begane grondvloer van de woningen zover in het zicht, worden behangklaar plaat. De dakkapellen krijgen een houten ca. 20 mm vrij van de vloer. Stofdorpels zijn De 1 e en 2 e verdiepingstrap uitvoeren als volautomatische aardgasgestookte HR verkeersruimte als entree en overloop 15 C. wordt uitgevoerd als gewapend betonnen afgewerkt. kozijn met raam en roedeverdeling. De niet van toepassing. Bij de natte ruimten zo- open trap. De trappen, leuningen en het combiketel in gesloten uitvoering welke rib-cassette of kanaalplaat-vloer met ps- zijwanden en de overstekende dakranden als badkamer en toilet worden kunststenen traphek worden uitgevoerd in vurenhout voldoet aan Cw label 6. De gehele begane De genoemde ruimtetemperaturen moeten isolatie. De verdiepingsvloeren worden 5. GEVELKOZIJNEN EN DEUREN worden in hout uitgevoerd en dekkend ge- dorpels in de kleur grijs aangebracht. die door de fabriek in de grondverf worden grond wordt standaard voorzien van vloer- bereikt en onderhouden worden in geval uitgevoerd als massieve gewapend beton Alle gevelkozijnen, ramen en glasdeuren schilderd. geleverd. De trapbomen, hekwerken en verwarming als hoofdverwarming voor een van gelijktijdige verwarming van alle ver