Vrijstaande woning Woonweg XX Groningen

Transcriptie

1 e e Vrijstaande woning Woonweg XX Groningen Groningen, 1 januari Gegevens aanvrager Naam : De hr K. Koper Adres : Hoofdstraat 1 2 Postcode/plaats: 9700 TT Groningen Inspectiedatum: 1 januari De Qik inspecteur JF Leverman Dit rappt zegt alln iets over de technische staat van de genoemde ouwdelen en gft gn waardeodl over het oject. Indien nader (specialistisch) onderzoek noodzakelijk wdt geacht, is dit verme. De ouwdelen zijn alln visul geïnspectrd Frits Leverman Geouwadvies De algemene waarden van Frits Leverman Geouwadvies zijn van toepassing Frits Leverman Geouwadvies.

2 e e

3 Qik HuisKeur Woonweg 55 Groningen

4 Qik HuisKeur ADMINISTRATIEVE GEGEVENS KEURINGSINSTANTIE Na a m: De hr K. Koper Adres : Hoofdstraat 12 Pos tcode/pla ats : 9700 TT Groningen Telefoon/ OBJECT Qik Geouwadvies Griffeweg 85 Postus CN Groningen T F E. info@qik.nl AANVRAGER Inspecteur: Dhr. J.F. Leverman KvK Ingeschreven als Bouwkundig Adviesureau VERANTWOORDING a dres : Woonweg 55 postcode/pla ats : XX Groningen woni ngtype: O appa rtement Aus na ar waarhei d ingevu en ondertekend: 1939 (handtekeni ng i nspecteur) ouwja a r (indica tie): X gezins woning Vrijstaand a nders: Datum i ns pectie: Conditiesces Uitstekend Incidentl, geringe gereken Goed Incidentl, eginnende veroudering Redelijk Plaatselijk, zichtare veroudering, functie vervulling niet in gevaar Matig Functievervulling incidentl in gevaar Slecht Veroudering is onomkraar Zr slecht Einde technische levensduur Qik HuisKeur

5 Verzamelstaat herstelkosten Zoer Zoer Qik HuisKeur Direct noodzakelijk Op termijn noodzakelijk 250,00 225,00 85,00 335,00 225,00 425,00 425,00 800,00 Schostn woning 1.250,00 Schostn schuur 1.450, ,00 350,00 Gevels, timmerwerk 1.250,00 Dakgoten en hemelwateraferen 6.450,00 Totaal exterieur , ,00 Totaal , ,00 Begane grond Badkamer Slaapkamer Bijkeuken Keuken Totaal Interieur Overig Begane grond vloeren en kruipruimtes Installaties Totaal Overig Exterieur Pannendak woning Pannendak schuur Overkapping Loodwerk gevels Gevels, metsel- en egwerk Buitenschierwerk ,00 Totaal geraamde herstelkosten Alle genoemde prijzen zijn ramingen inclusief 21% tw, exclusief toeslagen klimmaterialen, stut- en stempelwerk, afer ouwafval en overige ijkomende kosten. Prijzen zijn tot stand gekomen do opname ter plaatse en met geruik making van gemidd aannemersprijzen. Qik HuisKeur

6 Qik HuisKeur Algemn De Qik HuisKeur dient in de rste instantie om n te krijgen van de technische staat van n woonoject. Het is dus nimmer n complete onderhoudsegroting. Daar waar mogelijk wden herstelkosten opgenomen ij de hersteladviezen. Vaak zult u gereken tegenkomen waarij herstelkosten niet zijn verme, omdat dit ij erg afhankelijk is van andere facten. Het noemen van herstelkosten kan dan n sterk vertekend oproepen van het gerek of de omvang hiervan. Vaak is het in dergelijke gevallen noodzakelijk om met de opdrachtgever te epalen hoe met het gerek omgegaan dient te wden. Vlal zal er dan nader onderzoek moeten wden gedaan. De Qik HuisKeur is niet alles omvattend. U dient er rekening m te houden dat ij renovatie- of onderhoudswerkzaamheden er vaak onziene zaken of gereken naar ven komen. Zogenaamde vergen gereken wden dan ook niet afgedekt do de keuring. De keuring is n momentopname. De Qik HuisKeur is n visuele inspectie van ouw- en installatiedelen. Er wden gn (roerende- of onroerende-) zaken verschoven, weggenomen of gesloopt. Alln die ouwdelen die ereikaar zijn wden geïnspectrd. Dit gft n aantal eperkingen. De lgende uitzonderingen komen daarom regelmatig in ouwkundige rappten: Gerek hft nader onderzoek nodig do specialist Indien dit het geval is, dan etreft het vlal n gerek waar nader specialistisch onderzoek do ons noodzakelijk wdt geacht. Onze inspecteurs zijn allrounders. Vo sommige zaken verwijzen zij u do naar n specialist. Dit staat dan ook verme in het rappt. In dat geval is het ons niet mogelijk om af herstelkosten te noemen of hersteladviezen te geven. 2. Het etreft gn gerek aan het oject Sommige zaken wden verme, omdat zij tot n gerek kunnen leiden, maar onder regulier onderhoud vallen. Bij, het schoonmaken van platte daken en goten. Herstelkosten zijn dan niet aan de de. 3. Omvang van het gerek valt niet in te schatten In sommige gevallen is het niet mogelijk om de omvang van n gerek goed in te schatten. Do verdergaand onderzoek ter plaatse moet dan wden vastgeste welke maatregelen er moeten wden getroffen. Destructief onderzoek (slopen, weghalen, verwijderen van ouwdelen) valt uiten de kaders van de Qik Huiskeur. De werkelijke herstelkosten kunnen pas na eventul uitgereider of destructief onderzoek wden vastgeste. 1. Herstelkosten De genoemde herstelkosten zijn geasrd op gemidd aannemersprijzen in Nederland en gn slechts ter indicatie. Prijzen kunnen per regio verschillen en zijn sterk afhankelijk van de gekozen, uiterende partijen en uiteringsvm. Alle genoemde prijzen zijn inclusief tw, exclusief toeslagen klimmaterialen, stut- en stempelwerk, afer ouwafval en overige ijkomende kosten. Overige opmerkingen Renovatie van gedatrde onderdelen maken gn onderdl uit van de Qik Huiskeur. Alln gereken zijn enoemd. Wij adviseren om u ij renovatie- en herstel-werkzaamheden ij te laten staan do goed gekwalificrde vakmensen en adviseurs. Er is gn asest inventarisatie uitgrd. Qik Geouwadvies hft wel asest verdachte materialen aangetroffen. Het is echter mogelijk dat er plaatselijk mr asest in de woning is toegepast. Een asest inventarisatie is gn onderdl van deze rapptage. De kruipruimte was grotendls niet ereikaar en is dus niet geïnspectrd. Gezien het feit dat de woning n houten egane grond vloer hft en ter plaatse van de slaapkamer de vloer vrt ij elasting, adviseren wij om n verlgonderzoek naar de aanwezigheid van zwam en schimmels te laten uiteren do n onafhankelijk gespecialisrd adviesureau Deze rapptage kent n geigheid tot 6 maanden na de inspectiedatum. Tussentijdse aanpassingen, reparaties, veranderingen do omgevings-invloeden en vergen gereken zijn uitgesloten. Qik HuisKeur

7 Qik HuisKeur Interieur 3 dakeschot Zoer Diverse lekplekken. Plekken zijn droog. Vermoedelijk oude lekkagespen do slechte aansluiting dakpannen. Gn 6 Zoer schostn Schostn kanalen vertonen spen van lekkage. De kanalen zijn dus niet dicht. Dit kan gevaarlijke situaties opleveren ij toepassen gaskachels en haarden. Koper hft aangegeven gn geruik te gaan maken van de rookkanalen. Mocht dit wel het geval zijn dan adviseren wij vóór in geruik name de kanalen do n erkend schostnvgedrijf (ASPB) te laten controleren. Gn kosten opgenomen. Begane grond Badkamer, wand- en vloertegels 3 Incidentl is er n wand- en vloertegel iets onthecht van de ondergrond. Kitegen in de kimmen zijn slecht of ontreken. Gn ijzonderheden. Tegels zitten niet los. Kitegen vervangen c.q. aanrengen. Qik HuisKeur 250,00

8 Qik HuisKeur 5 Badkamer, plafond Begane grond Het plafond is ekld met kunststof, PVC, schroten. Dit is n erg randaar materiaal en verozaakt ij rand giftige rook. Wij adviseren om de kunststof schoten te vervangen do n ander, randvertragend materiaal. Gn saneringsverplichting. Gn kosten opgenomen. Begane grond Slaapkamer 4 De houten vloer vrt enigszins. Kruipruimte niet ereikaar. Kruipruimte ter plaatse van slaapkamer niet geïnspectrd. Er hangt n muffe lucht in de slaapkamer. Wij adviseren om de vloer nader te (laten) inspecteren. Hier zal de vloeredekking moeten wden verwijderd en vermoedelijk zal n kruipluik in de vloer gezaagd moeten wden. Kosten, zie kruipruimte. Begane grond Bijkeuken, watermeter put 4 Stopkranen vertonen spen van verkalking en lekkage. Stopkranen vervangen. Qik HuisKeur 225,00

9 Qik HuisKeur 3 Begane grond Keuken, keukenlok Laden en fronten dls ontste. Keukenapparatuur is niet getest of gecontrolrd. Gn foto Laden en fronten stellen en hang- en sluitwerk nalopen. Herstelkosten exclusief vervangen hang- en sluitwerk. 85,00 Begane grond vloer en kruipruimte Kruipruimte, via luik in trapkast. 3 Enige houtresten en vervuiling in de kruipruimte. Houtresten en vervuiling trekken cht aan en kunnen zo n ron wden van schimmels en zwam. Verder droog. Balken zijn verduurzaamd met Caroleum. Overige kruipruimtes niet ereikaar en niet geïnspectrd. Zie ook slaapkamer Bg. Wij adviseren om n verlgonderzoek te laten uiteren naar de aanwezigheid van zwam en schimmels do n daarin gespecialisrd, onafhankelijk adviesureau. Kosten verlgonderzoek. 425,00 Installaties Centrale verwarming 3 De woning wdt verwarmd d.m.v. gaskachels. Wij adviseren in geruik name, de gaskachels te laten keuren do n erkend installateur. Gn kosten opgenomen. Qik HuisKeur

10 Qik HuisKeur 3 Elektra, verdlinrichting Installaties De verdlinrichting is verouderd, maar in de huidige situatie functionl. 2 groepen, 1 aardlekschakelaar. Wij adviseren in geruik name, elektrische installatie te laten keuren do n erkend installateur. Modern geruik vraagt om uitreiding dan wel vervanging. Gn kosten opgenomen. Installaties Elektrisch schakelmateriaal en edrading 3 Plaatselijk nog oud schakelmateriaal (akeliet) aanwezig. Houdt u er rekening m dat ij vervanging dit als asest houdend materiaal ingeleverd dient te wden ij de gemnte. Wij hn n twtal wand contactdozen gecontrolrd op verouderde edrading maar dit niet aangetroffen. De aanwezigheid van oude edrading (met canvas mantel) is plaatselijk niet uit te sluiten. I.v.m. de veiligheid moet deze oude edrading wden vervangen. Wij adviseren in geruik name, de gehele elektrische installatie te laten keuren do n erkend installateur. Gn kosten opgenomen. Qik HuisKeur

11 Qik HuisKeur Exterieur 3 Pannendak woning Plaatselijk scheve pan. Gn ijzonderheden. Daken Wij adviseren het dak jaarlijks na te lopen op scheve, verzakte en kapotte dakpannen en deze te herstellen, teneinde lekkages te komen. Gn kosten opgenomen. 5 Daken Schostn woning Schostn vertoont lekkagespen op de zoer. Lood is verwrd en dun. Voegwerk is uitgewassen. Aannemelijk is dat de schostnkop slecht is. Schostn gehl renoveren, inclusief vervangen eten loketlood ,00 Daken 4 Schostn schuur Lood is verwrd en dun. Voegwerk is uitgewassen. Aannemelijk is dat de schostnkop slecht is. Schostn gehl renoveren, inclusief vervangen eten loketlood. Qik HuisKeur 1.450,00

12 Qik HuisKeur 5 Golfplaten overkapping achtergevel Daken De golfplaten zijn plaatselijk eschadigd en geroken, waardo vezels vrij kunnen komen. Een monster is getest op de aanwezigheid van asest. De platen zijn asesthoudend. Het analyserappt is ijggd. Het etreft hechtgeonden, witte asest (Chrysotiel). Omdat de golfplaten plaatselijk zijn eschadigd, adviseren wij deze te (laten) verwijderen. Als u asest wil slopen of aferen moet u dit mn ij de gemnte. U kunt dit digitaal doen via het omgevingsloket of met n fmulier van de gemnte. U moet de sloopwerkzaamheden wel 4 weken van te ven mn. Kosten vervangen golfplaten, excl. asestsanering. Daken 800,00 4 Pannendak schuur De dakpannen zijn plaatselijk verzakt en sluiten slecht aan. In de schuur ontstaat hierdo ij nrslag plaatselijk lichte lekkages. De kopgevels zijn echter dls windopen. Wij adviseren het dak jaarlijks na te lopen op scheve, verzakte en kapotte dakpannen en deze te herstellen, teneinde lekkages te eperken. Rekening houden met af en toe herstel aan panlatten en tengels. Gn kosten opgenomen. Qik HuisKeur

13 Qik HuisKeur 3 Gevels, metsel- en egwerk Metselwerk woning Plaatselijk ij kozijnen enige zettingsscheuren Scheuren, egwerk herstellen teneinde verdere schade te komen. 350,00 Gevels, loodaansluitingen 6 Achtergevel opgaand metselwerk plat dak Lood is dun, gescheurd en provisisch gereparrd. Lood vervangen. Lood tot in spouw aanrengen en afknellen tegen innenspouwlad. Stootegen oven lood open maken h.o.h. 1m ,00 Gevels, loodaansluitingen 6 Vogevel oven raam woonkamer Lood is dun, gescheurd Lood vervangen. Lood tot in spouw aanrengen en afknellen tegen innenspouwlad. Stootegen oven lood open maken h.o.h. 1m. Qik HuisKeur 850,00

14 Qik HuisKeur 4 Gevels, timmerwerk Woning rondom Enige aantasting van oeidelen en gootetimmeringen. Aantastingen herstellen. Houtwerk is niet afgeprikt op houtrot en overige aantastingen. Mogelijk dient er mr te wden herste. 300,00 Gevels, timmerwerk schuur 5 Windveren zijn aan het einde van de levensduur. Windveren vervangen 950,00 Qik HuisKeur

15 Qik HuisKeur 4 Gevels, goten en hemelwateraferen Zinken dakgoten woning Het zinkwerk is matig en plaatselijk zijn rds reparaties uitgrd. Aan de zuid-west gevel lekplek in de gootetimmering. U dient er rekening mt te houden dat het zinken gootwerk innen 5 jaar vervangen dient te wden. Do repareren en coaten kan de levensduur soms nog met n paar jaar wden verlengd. Kosten zijn algehele vervanging van alln de zinken goten ,00 Gevels, goten en hemelwateraferen dakgoten schuur 6 De PVC goot is kapot en lekt. Tevens zijn de hemelwateraferen kapot en onoende guge. Een PVC goot over n dergelijke lengte is kwalitatief onoende. De Zinken goot aan de andere zijde vertoont gn spen van lekkages, maar is duidelijk oud. Vervangen van de estaande PVC goot zinken mastgoot, inclusief nieuwe eugels en hemelwateraferen. Bestaande zinken goot niet gerekend ,00 Qik HuisKeur

16 Qik HuisKeur 3 Rondom de woning Buitenschierwerk Het schierwerk rondom de woning, is in n redelijke staat. Plaatselijk enige laddering, verkrijting en onthechting. Wij adviseren n algehele ijwerkeurt te laten uiteren. U dient rekening te houden met enig houtrot herstel. Buiten hetgn in dit rappt staat enoemd, zijn houten delen niet afgeprikt op houtrot. Gn kosten opgenomen. Regulier onderhoud. Qik HuisKeur

17 Qik HuisKeur Aandachtspunten aanwezigheid asest Asestvezels kunnen schadelijk zijn als u ze in hoge concentraties inademt. In de uitenlucht zweven ook asestvezels. Dat zijn er maar zo weinig, dat inademen gn gevaar oplevert. U loopt ook weinig kans dat u asestvezels inademt als ze goed zijn geonden aan materialen. Risico's treden wel op als dergelijk materiaal in slechte staat verkrt of als de vezels niet goed geonden zijn aan materialen. Ook als asesthoudend materiaal op n ondeskundige manier wdt gesloopt of ewerkt, kunnen miljoenen asestvezels in de lucht komen. Het risico dat iemand ze inademt, is dan erg groot. Er zijn strenge regels opgeste om dat te komen. Het inademen van asest kan op termijn stoflongen (asestose) of longvlies- en uikvlieskanker (mesothelioom) verozaaken. Asest is tot in de jaren tachtig toegepast in en om vl huizen. Vaak gurde dit in de vm van asesthoudend cement. Platen van asesthoudend cement evinden zich al in gevels, het dakeschot, in en rondom schostenen en in of ij de cv-installatie. Verder komt u dit materiaal soms tegen op galerijen van flats en als golfplaat op schuren en garages. Asest komt ook in sommige soten vinylzeil (tot 1983 verkocht) en in n epaa type oude, harde vinyltegel (tot 1985 verkocht). Asest vindt u soms ook terug in oude huishoudelijke apparaten die warmte uitstralen of aan warmte wden lootgeste. U kunt hierij ij denken aan gaskachels, cv-ketels, oude haardrogers, strijkijzers en warmhoudplaatjes. Mstal kan alln n microscopische analyse uitsluitsel geven of materiaal asest evat. Een overzicht van de mst toegepaste asesthoudende producten in de woonomgeving vindt u in de rochure Asest in en om het huis. Dit overzicht is overigens niet complt. De rochure is ijggd. Of u asesthoudende materialen moet (laten) verwijderen is afhankelijk van de wijze waarop het asest geonden is in het materiaal. Hechtgeonden asest kan mstal eter lijven zitten. Dit materiaal levert gn gevaar op als het in goede staat verkrt en niet wdt ewerkt. Of er in het geval van losgeonden asest maatregelen nodig zijn, hangt af van het feit of het materiaal al dan niet is afgeschermd. Verder splt de afweging n rol of het asest zich op n plaats evindt waar regelmatig mensen komen. Er gn strenge schriften het verwijderen van asest. Het niet lgens de schriften verwijderen van asest is vaak n stuk gevaarlijker dan het laten zitten van dit materiaal. De gemnte kan de eigenaar van het asest in n aantal gevallen dwingen om maatregelen te nemen. Dat kan guren als zich in uw huis niet-hechtgeonden asest evindt dat onoende is afgeschermd. De precieze regels staan in de Woningwet en in het Bouwesluit. Sommige asesthoudende producten mag u zelf verwijderen, zoals geschroefde asesthoudende platen waarin de asestvezels hechtgeonden zijn, asesthoudende vloertegels en niet gelijmde asesthoudende vloeredekking. Hierij moet u wel oen aan n aantal schriften. Deze schriften hn zowel etrekking op de verwijdering van het asest(houdend product) als op het aferen van het asest(houdende product). Nadere infmatie over deze waarden kunt u vinden op In de mste gevallen dient u toestemming aan de gemnte te vragen. In de Bouwverdening van de gemnte staat wannr n sloopvergunning en wannr n meing verplicht is. Als n sloopvergunning verplicht is, moet u n gecertificrd asestverwijderingsedrijf inschakelen. (Bron: Vo mr infmatie kunt u kijken op de lgende wesites: Milieu Centraal Overheid: InfoMil Qik HuisKeur

18 Qik HuisKeur Aandachtspunten na-isolatie constructies Het na-isoleren van dak- en wandconstructies is n klus die goed moet wden uitgrd. Wannr na-isolatie niet gurd lgens de eisen, kan er condensatie optreden in de constructie, met alle gelgen van dien. Daarom adviseren wij altijd om daar waar het mogelijk is, n constructie aan de uitenzijde na te isoleren. Om esthetische-, constructieve- of prijstechnische redenen, wdt echter vaak gekozen na-isoleren van innenuit. Hieronder vindt u het dak en de wanden n principedetail met toelichting. Indien u zich strikt houdt aan de aanevelingen, mag er in principe gn condensatie optreden en kunt u n hele goede isolatiewaarde ereiken. Als isolatie aan de innenzijde van de constructie wdt aangeracht, is het erg elangrijk dat er gn damptranspt kan plaatsvinden in de constructie. Waterdamp dat aanwezig is in de lucht in de woning, zal altijd proeren te ontsnappen do de koude op te zoeken. Het is dus elangrijk dat er wdt gezgd dat de aanwezige waterdamp niet do de constructie kan trekken en ij gaat condenseren tegen het (koudere) dakeschot of rieten kap. Daarom zal er tussen de isolatie en de afwerking altijd n dampdichte laag moeten wden aangeracht, in de vm van n goede folie. Tussen de isolatie en het dakeschot of riet, zal n ventilatiespouw moeten wden gecreëerd van min. 15mm zodat eventul cht wat toch in de constructie terecht komt weg ventileren kan. De dampdichte laag moet ook écht dampdicht zijn. Dat wil zeggen dat alle naden en eventuele gaten en eschadigingen goed met n sterke tape moeten wden afgeplakt. Voal daar waar dorekingen van de folie nodig zijn, zoals ij stopcontacten, deuren, ramen, etc. Principedetail dakisolatie (Bron: Joostdevr.nl) Principedetail gevelisolatie (Bron: Isover) Qik HuisKeur

19 Qik HuisKeur Tot slot Deze keuring is met de grootst mogelijke zg uitgrd en opgeste. Wij hn getracht de constateringen, in de rapptage zo duidelijk en visul mogelijk wr te geven. Uiteraard zijn wij zr enieuwd of de Qik HuisKeur oet aan uw wensen. Mocht u tips hn graag andere dingen willen zien in het rappt of u had andere verwachtingen, laat het ons dan weten. De producten van Qik Geouwadvies zijn tdurend in ontwikkeling. Zo ook de Qik Huiskeur. De markt, veranderende technieken, wensen van klanten, software en kennis zijn stds aan veranderingen onderhevig. Onze inspecteurs lgen regelmatig cursussen om hun kennisniveau op pijl te houden. Griffeweg 85 Postus CN Groningen info@qik.nl Volg ons op Qik HuisKeur

20 Verklarende Wodenlijst A Aanaarden: Met aarde of zand aanvullen rondom funderingsmetselwerk. Aanhoeker: Schuin afgehakte dakpan ter plaatse van n hoekkeper of kilkeper. Aanleggen: Het eginnen van n ouwwerk do het leggen van de rste laag stenen gemets funderingen van opgaande muren. Aanslag: Gedlte van de stijl en de dpel, waartegen n deur of draaiend raam sluit en waarij, mstal onder n rechte hoek, de sponning aansluit. De aanslaglijst ht naa. Aantrede: Het waterpas gelegen vlak van n traptrede; (als maat) de afstand tussen tw opnlgende stootden of optreden. Aanwerken: Zgvuig opsluiten in metselwerk (muurzijden van kozijnen e.d.). Aanzet: Geote of egin van n oog of van n gewelf; de rste stn of laag oven de rechtstand, die al dl is van de kromming van de oog of de gewelfkap. Hieraan eantwodt de aanzeteg, die onder n ongevr rechte hoek op de druklijn van de oog komt te staan. Afföhnen: Verwijderen van oude verflagen met hete lucht. De verflaag wdt zacht en kan verlgens gemakkelijk wden afgekrad. Deze methode is veiliger en eter de gezondheid dan afranden. Afhangen: Een deur of raam goed haaks afwerken en in de scharnieren hangen. Afschot: Opzettelijke afwijking van de hizontale ligging van n goot, plat dak, stoep, terras, alkon of aferuis, die komt dat er water in of op lijft staan. Ook als maataanduiding geruikt ij rioolstelsels en vloeistof evattende leidingnetten, hier ook verhang genoemd. Afsnuiten: Afwerken van houten (constructie) delen do de scherpe kanten weg te nemen. Algemene waarden: Zie ook estek. De waarden waaronder n ouwwerk wdt uitgrd en waarin alle rechten en plichten van aannemer en opdrachtgever staan omschreven. Amoveren: Slopen. Amsterdamse fundering: Paalfundering waarij tw houten palen naast elkaar wden veronden do n kesp. Daarop is het dikke vloerhout evestigd, waarop gemetse wdt. B Baak: Stelsel van waterpas aangerachte planken waarinnen het ouwwerk gemaakt moet wden. Op de planken wdt met n zaagsnede de maatering van het opgaande werk aangegeven. Badding: Balk van naahout met n dosnede van 6,5 x 16,5 cm, soms 15, 14 of 13 cm hoog. Ook wel atting genoemd. Bankhamer: Kleine hamer met n olle ( het ewerken van plaatwerk) of vlakke kop ( werk aan de werkank) Frits Leverman Geouwadvies Bekisting: Schotwerk om etonspecie (nog niet verhard mengsel van cement, zand, grind en water) in de gewenste vm hard te laten wden. Berapen: Een muur edekken met n laag mtel, n mengsel van kalk en zand en deze (al of niet 'onder de rij') effen schuren (vgl. vertinnen); uitenmuren wdt cement toeggd, tegen het invreten van cht en om verstening te evderen. Bij de eraping van oerenhuizen wdt wel gemalen akstn ijgemengd. Bestek: Volledige eschrijving van n te maken ouwwerk, inclusief de materiaalkeuze, de uiteringswaarden, de opleveringsdatum en de prijs met alle waarden en schriften die daarij van elang zijn. Het estek kan met de estektekeningen de asis vmen van het contract tussen opdrachtgever en aannemer. Betonskeletouw: Bouwmethode waarij het skelet van het geouw is opgetrokken van eton. Dit skelet vmt de draagconstructie van het geouw. Bint: Ander wod (draag) alk. Blauwpleister: Een zo dun mogelijk laagje witpleisterwerk (mengsel van kalk en gips) om muren vlak en glad te maken. Boeid: Opstaande kant van n houten dakgoot. Bossing: De afgeschuinde vlakken aan n massief houten deurpanl, die rondom aan het deurpanl wd aangeracht om n dunne rand te creëren die in de sponning van de deurstijlen en dpels past. Bouwmateriaal: Stof, natuurlijk of kunstmatig vervaardigd, geschikt en geruikt de constructie, eschutting en versiering van n geouw, allerrst dus hout en (natuur- of ak) stn, eton, staal, kalk, zand, cement, leien, pannen, lood, zink, verlgens glas, gips, verf, tegels, metalen en kunststoffen. Bovendpel: Kozijnrand aan de ovenkant van n deur of raam. Broekstuk: 1 - Verindingsstuk tussen tw delen van n goot, dat uitzetting do temperatuurverschillen mogelijk maakt. 2 - Dakpan n punt waar verschillende dakvlakken ijnkomen. 3 - Hulpstuk op de splitsing van n uisleiding. C Chamottestn: Vuurvaste stn van geakken klei die wdt geruikt het ekleden van open haarden en schostenen. Coating: Materiaallaag die do sproeien, gieten of verven op n oppervlakte wdt aangeracht. Compress: Apparaat dat lucht (of n ander gas) onder hoge druk rengt. Die druk wdt geruikt het aandrijven van gerdschap of n machine. Constructief: In overnstemming met, eantwodend aan, de eisen van de constructie.

21 Verklarende Wodenlijst D Dagmaat: De maat van n opening,.v. van n raam- of deurkozijn. Dakdoer: Waterdichte passende plaat met pijp in de dakedekking ventilatin rookkanalen. Daktrim: Aluminium profiel op n dakrand, mstal geruikt als afwerking. Deuvel: Rond houten staafje, dat in tw aan elkaar te verinden houten elementen in n rond gaatje wdt gelijmd, waardo n goede verinding ontstaat. Vonamelijk edoe om verschuiven te komen. Dilatatie: Ontwpen ewegingseg om uitzetting en krimp tussen ouwdelen op te vangen. Dosse gezaagd hout: Hout dat evenwijdig aan de jaarringen wdt gezaagd. Draadnagel: Machinaal vervaardigde spijker van getrokken staaraad met opgestuikte kop. Sedert ca Draairichting: De aangifte hoe deuren geopend kunnen wden. Driekiezo / Driekliso: Driekwart metselstn. Drijfstn: Lichte ouwstn, vervaardigd van lichtgewicht toeslagstoffen zoals ims (vulkanisch puinstngruis), geonden met Ptlandcement. Blijft do de in ims opgesloten lucht op water drijven, in tegelstelling tot de van hoogovenslakken gemaakte stenen. Wdt foutief wel tufstn genoemd. DUBO : Afkting van Duurzaam Bouwen. Duurzaam ouwen is er op gericht om de gezondheids- en milieueffecten als gelg van het ouwen, de geouwen en de geouwde omgeving te reduceren. Het zodanig ouwen en geruik maken van geouwen en hun omgeving dat de schade het milieu in alle fasen, van ontwerp tot sloop, zovl mogelijk eperkt lijft.duim: 1 - Ronde pen, haaks omgezet of evestigd op n haaks op de pen staande ondersteuning het verkrijgen van n draaipunt n geheng. 2 - Oude lengtemaat, ter grootte van de rdte van de menselijke duim, ongevr 2,5 cm. De duim was verd in 8, 10 of 12 onderdelen, die soms greinen, lijnen of strepen werden genoemd, terwijl er 10, 11, 12 of 13 duimen in n -> et gingen. Enkele van de ekendste duimen zijn: Amsterdamse duim (2,573 cm), Rijnlandse duim (2,616 cm) en de Engelse duim (2,54 cm). Bij de inering van het metrieke stelsel in 1820 werd de duim gelijk geste aan de centimeter. In het ouwvak wdt de term daar nog wel geruikt. Duimstok: Letterlijk: stok waarm duimen wden gemeten, thans mtlat, mstal van 1 meter lengte, ca. 10 mm rd en 5 mm dik, do scharnieren opuwaar tot n lengte van 25 cm, gewoonlijk gemaakt van palmhout. De eide kanten zijn zien van n maatverdeling lgens het metrieke stelsel, de smalle zijde is zien van maatverdeling in inches of in Amsterdamse duimen, waarin hn in Nederland het hout werd gemeten. Duivejager: Profilering aan houten ramen, kozijnen en alklagen, estaande uit n ingesnoerde kwartronde overgang tussen tw haaks op elkaar staande vlakken van het hout Frits Leverman Geouwadvies E Elementenouw: Bouwen met in de fariek gemaakte kant-en-klare onderdelen, ij etonnen gevels, wanden en vloeren. Vlal geruikt ij nieuwouw. Els: Ander wod priem. Espagnolet: Deur- of raamvergrendeling in de vm van stangen. Ezelsrug: Metselconstructie toegepast als afwaterende eëindiging van gevelvlakken, tuin- en erfmuren en eren in waterlopen. De stenen zijn staand verwerkt, mstal onder n hoek van 45 graden, vanaf eide zijden van de muur waarij eide vlakken elkaar ontmoeten in n scherpe hoek oven de muur. Als variant ook mogelijk met n platte stn als afdekking van de toplijn. F Fels, felsnaad: Randafwerking van zinken, koperen of loden goten en dakedekkingen waarij het materiaal do uwen of zetten n vlakke afwerking krijgt. Felsnaad: geuwen of gezette verinding van loden of koperen laden onderling zonder geruik van sor of klinknagels e.d. Finr: Hl dun geschie of gesneden laden hout. Frs: Een spil of schijf van staal zien van n profiel, waarm groeven of sleuven wden aangeracht in metaal of hout. Freto: Speciale hando het en van kleine, diepe gaatjes op moeilijk ereikare plaatsen en kleine gaatjes in dun materiaal. Frijnen: Oppervlaktwerking die ij natuurstn toegepast wdt. Vroeger hakte de stnhouwer met n platte eitel evenwijdig geplaatste riels in het oppervlak, tegenwodig is het n machinale ewerking. Voal Belgisch Hardstn kan gefrijnd geleverd wden. Fijn schuurwerk: Afwerklaag van kalk, gips en zilverzand wanden en plafonds. Fundering: Ondergrondse of althans verlaagd gelegen ondersteuning van n geouw, waarop het fundament wdt opgetrokken. In hoofdzaak drieërlei: - fundering op staal, dat wil zeggen onmiddellijk op de oende harde odem of op n hier gespreide etonlaag. - roosterfundering, waarij op de ongeroerde grond n roosterwerk van houten rien en platen wdt gelegd. - paalfundering, metsel- of etonwerk steunend op houten of etonnen constructies die do ingeheide palen wdt gedragen. G Geluste kalk: Kalk die is ontstaan do het verhitten van kalkstn en die dat het geruikt wdt rst met water wdt ewerkt (gelust). Geouw: Votrengsel van ouwnijverheid, dat wat ontstaat do ouwen, waaronder te verstaan het stapelen en metselen van stenen, het timmeren van hout, het gieten van mtel en eton, het construeren van n stalen omhulsel (n en ander ook welving en andere overdekking), waardo n product van enige duurzaamheid en omvang wdt gevmd, waarin de mens n eschutte gelegenheid woning, erging, uitoefening van areid, vergadering of de

22 Verklarende Wodenlijst religieuze cultus vindt. Gekantrecht hout: Hout dat aan vier zijden rechthoekig en parallel is afgezaagd. Geschifte stn: Metselstn die ontstaat dodat de hele stn in de lengterichting hizontaal is dogezaagd. Glaslat: Lat van hout, aluminium of kunststof die op het kozijn wdt evestigd het vastzetten van ruiten. Gresuis: Riooluis gemaakt van vette klei en chamotte met n glad en keihard oppervlak. Gooteugel: Beugel waarin de dakgoot leunt. Gding: Ospronkelijk houten ligger, aangeracht in de lengterichting van n kap, waarvan tw zijden evenwijdig zijn aan het dakvlak. Later ook sotgelijke elementen, waarvan de oven- en onderzijde hizontaal zijn. Vgl. vliering. Granol: Sterk sierpleisterwerk met n mr of minder grove structuur. H Halfstnsmuur: Muur van dezelfde dikte als de halve lengte van n metselstn. Hanealk: Hizontaal verindingselement tussen tw dakspen, die tegenover elkaar staan. Bij spenkappen zijn er mstal enige hanealken oven elkaar. De ovenste (of enige) is vrij dicht onder de daknok. Ook: haanhout of haanalk. Omdat de dosnede vrijwel die van de spen is, is de term alk in feite niet juist. Zie spo. Hart-op-hart: Afstand tussen het midden van de ene alk tot het midden van de andere alk. Hoekkeper: De uitwendige hoek tussen tw dakschien. Hoektroffel: Gerdschap van n stukado waarm hij rechte hoeken kan maken op gepleisterde muren en plafonds Houtskeletouw: Bouwmethode waarij de dragende delen van het geouw gemaakt zijn van n houten skelet van alken, kolommen en platen. HWA: Afkting van: Hemel Water Afer. I IFD: Afkting van: Industril, Flexiel en Demontael ouwen. Inouwplan: Dat dl van het woningontwerp dat gaat over het innenwerk. Bij niet-dragende muren, de keuken en de adkamer. Inussleutel: Klein L-vmig stalen staafje met tw geruikszijden het schroeven van zeskantige schroeven. Inkassing: Opening of kas die de metselaar in n muur laat of in n estaande muur maakt, rekening houdend met de aansluiting van n andere, nog op te trekken, muur. De rste muur krijgt met dat doel dus n staande Frits Leverman Geouwadvies tand. Inwassen: Vullen van de egen na het aanrengen van tegels. J Juffer: Over n gedlte van de lengte eslagen spar, als rondhout uit de Oostz landen ingrd, al steigerpalen en jufferkappen. Ook geruikt als dunne heipalen. De lengten lopen van 15 tot 30 et (4-8 m.) Vgl. spo. Jufferkap: Eenudige kapconstructie, ij keur met ehulp van juffers, zonder dakeschot en waarij de panlatten het verand in de lengterichting van de kap vmen. Geruikt oerderijen, schuren en stallen. K Kalf: 1 - Dwarsregel tussen n deur en haar ovenlicht. Ook hizontale regel in kruiskozijn tussen luikopening onder en glasvlak oven, vroeger glashout geheten. 2 - Schuin verindingsstuk in de driehoek tussen muurstijl, kl en sleutelstuk in n alkgeint, tussen dakspo en gewelfhout of tussen spantn en kl in n kapconstructie. 3 - Balkstuk tussen n alk en n daarin gerave halve alk, waarin wr n halve alk gerav wdt. Kantelaaf: 1 - Neg, dagkant, uitspringend muurwerk om n kozijn, al of niet etimmerd met n kantstuk; plaatselijk met n platte kant van de kozijnomlijsting (aan straatzijde). 2 - Lichte nisachtige sprong, overgangslid tussen n muur of pijler en n pilaster of muurzuil. Krmuur: Muur om de druk van n hoger gelegen odem,.v. van n heuvel of n erghelling, te wrstaan. Kt: Eenudig houten geouwtje. Keilout: Bout waarm zware werpen aan de muur wden vastgemaakt. Keper: 1 - In dakconstructies rtijds n ri die steunt en vastgenage is op -> gdingen en loopt van nok tot et, in tegenstelling tot de spo of span die los staat. Voal in Zuid-Nederland in geruik. Thans alln nog in samenstellingen als hoekkeper en kilkeper. 2 - Ornament, estaande uit tw elkaar onder n scherpe hoek ontmoetende rede lijnen, afgeleid van de heraische keper,.v. keperoog, keperfries en gewelfridecatie. Kiellaag: Laag metselwerk van verlopende dikte om fout te crigeren, varken. Kiezel: Grind, rokjes kwarts, do slijtage en afschuring in het diluvium ontstaan, gewoonlijk met grof zand vermengd te vinden op heidevn en in riviereddingen. Geruikt de verharding van wegen, het aanmaken van eton of het vmen van n onderlaag onder funderingen. Kilkeper: De inwendige hoek tussen tw dakschien. Kipkar: Klein karretje het vereren van materialen als zand en stn over n smal spo op de ouwplaats. De kar hft n ak die gekante kan wden. Klamp: Houten lat waarm planken of schroten ijn wden gehouden.