Informatiebrochure Informatiebrochure

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatiebrochure Informatiebrochure"

Transcriptie

1 Informatiebrochure Informatiebrochure Als huurders willen kopen van Woonpartners

2

3 Informatiebrochure Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Waarom verkoopt Woonpartners Midden-Holland woningen? 3. Een huurwoning kopen met korting 4. Hoe komt de verkoopprijs tot stand? 4.1 Raming verkoopprijs 4.2 Bepalen werkelijke verkoopprijs 4.3 Zelf aangebrachte voorzieningen 5. Afweging kopen of huren 5.1 Argumenten voor kopen of huren 5.2 Vergelijking woonlasten 5.3 Subsidie mogelijkheden 6. Het verkoopproces 6.1 Afspraak huurder en makelaar 6.2 Acceptatie aanbod, koopovereenkomst 6.3 Taxatie woning voor hypotheek 6.4 Tot slot 1

4 1. Inleiding Voor u ligt een brochure met informatie over de verkoop van huurwoningen door Woonpartners Midden-Holland. U bent huurder van een woning van Woonpartners en met deze brochure stellen wij u op de hoogte van de mogelijkheden om uw eigen woning te kopen of een andere leegkomende huurwoning van Woonpartners die voor verkoop in aanmerking komt. We hebben voor u als huurder aantrekkelijke voorwaarden ontwikkeld om een huurwoning te kopen. Om u duidelijk te maken waarom Woonpartners Midden-Holland huurwoningen verkoopt zijn de belangrijkste argumenten beschreven in hoofdstuk 2 van deze brochure. Woonpartners wil het graag voor haar huurders die dat willen mogelijk maken een woning te kopen. Om die reden hebben we een aantrekkelijke kortingsregeling ingevoerd op de aankoopkosten van een huurwoning. Des te langer u een woning van Woonpartners huurt, des te meer korting u krijgt. De korting kan oplopen tot 10% van de getaxeerde verkoopwaarde. De kortingsregeling is beschreven in hoofdstuk 3 en geldt voor alle huurders van een sociale huurwoning van Woonpartners die een voor verkoop geselecteerde woning willen kopen. Dat kan uw huidige huurwoning zijn of een huurwoning elders, die vrijkomt door mutatie. 2 Als u al overweegt een woning te kopen is het uiteraard belangrijk wat die woning moet kosten. Voordat de kortingsregeling wordt toegepast, wordt de marktprijs van de huurwoning bepaald. Dit noemen we de verkoopprijs kosten koper (k.k.). De verkoopprijs wordt bepaald door een Registertaxateur die verder niet bij de verkoop is betrokken. Woonpartners Midden-Holland heeft voor de verkoop van de woningen contracten afgesloten met diverse makelaars. In hoofdstuk 4 kunt u lezen hoe de makelaar de verkoopprijs nader vaststelt. De makelaar werkt in opdracht van Woonpartners en zal u tijdens het verkoopproces uitleggen hoe alles in z n werk gaat. De afweging of het in uw persoonlijke omstandigheden aantrekkelijker is om te huren of te kopen, kunt u maken met uw hypotheekadviseur. Wie uw hypotheekadviseur is, is uw eigen keuze. Woningcorporaties mogen zich van de overheid niet met de hypotheekverstrekking bezighouden. Wij adviseren u echter wel bij verschillende instanties een offerte te vragen, zodat u een vergelijking kunt maken. Hoofdstuk 5 gaat in algemene zin op die afweging in maar het is belangrijk uw persoonlijke situatie (inkomen, hoogte van de gewenste hypotheek etc.) goed te bespreken met uw hypotheekadviseur. Tenslotte wordt in hoofdstuk 6 het verkoopproces en de rol van de makelaar en de notaris toegelicht. U kunt door het antwoordformulier in te vullen en op te sturen aan ons bekend maken dat u uw eigen woning of een andere woning wilt kopen. Graag benadrukken wij op deze plaats dat u geen enkele verplichting tot aankoop van een woning heeft. U heeft nu de keuze tussen huren en kopen. Als u wilt blijven huren is dat uw keuze. U kunt blijven huren zolang als u dat wilt en mag daarbij rekenen op onze dienstverlening en een goed onderhouden woning. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met Woonpartners Midden-Holland. U kunt bellen met onze vestiging in Waddinxveen, via telefoonnummer (0182) Wij geven u dan graag nadere informatie.

5 Informatiebrochure 2. Waarom verkoopt woonpartners woningen? Misschien verbaast het u dat Woonpartners Midden-Holland een deel van haar huurwoningen aanbiedt aan u als zittende huurder, of over gaat tot verkoop als de woning leeg komt. Is het verhuren van woningen dan niet meer belangrijk? Kun je beter eigenaar van een woning zijn dan huurder? Zo zijn er nog veel meer vragen te beantwoorden. Huurders blijven belangrijk! Laat er geen misverstand bestaan over wat Woonpartners Midden-Holland belangrijk vindt: Wij zijn verhuurder van woningen en willen zoveel mogelijk mensen die niet willen of kunnen kopen, bedienen met een passende huurwoning. Wij streven daarbij naar een betaalbare woning met voldoende kwaliteit en comfort en ook veel vrijheid voor u als huurder, zodat u de woning naar uw persoonlijke wensen kunt inrichten. Daarnaast blijven wij ons inzetten en voelen wij ons mede verantwoordelijk voor de kwaliteit van de woonomgeving en het leefmilieu in de wijken waarin onze woningen staan. Verkopen is nodig en wenselijk Om al de hiervoor genoemde wensen te verwezenlijken en de komende jaren nieuwe woningen te bouwen is er veel geld nodig. We draaien er dan ook niet omheen. De verkoop van huurwoningen levert het nodige geld op. Maar dat is niet de enige reden: ook voor u als huurder kan kopen voordelen bieden. Wellicht is het mogelijk voor een iets hoger bedrag per maand de woning te kopen. Door de hypotheek door de jaren heen af te lossen, bouwt u vermogen op. Uw hypotheek bedrag blijft over het algemeen een lange reeks van jaren hetzelfde, zonder jaarlijkse stijging. De rentevast periode bepaalt u zelf. 3 Een andere reden is dat Woonpartners Midden-Holland huurders die het uitstekend naar hun zin hebben in hun woning, de gelegenheid wil geven hun eigen woning te kopen. We beseffen dat hierdoor in een aantal woningcomplexen huur- en koopwoningen door en naast elkaar gaan voorkomen. Waar het gaat om het onderhoud wordt het voor ons ingewikkelder om dat te organiseren en uit te voeren. Wij hebben hier inmiddels reeds jaren ervaring mee. En de ervaring leert dat het over het algemeen positief uitpakt, omdat tevreden huurders en woningbezitters samen zorg dragen voor een prettige en leefbare buurt. Welke woningen worden verkocht? Zoals eerder vermeld, verkoopt Woonpartners Midden-Holland maar een zeer beperkt deel van haar woningen. We moeten dus een selectie maken welke woningen te koop worden aangeboden. Een paar selectiecriteria noemen we hier. Wij vinden dat de te verkopen woningen moeten staan in buurten waarin op dit moment veel huurwoningen aanwezig zijn. Dit komt de diversiteit van de wijken ten goede. We verkopen géén woningen in complexen die in de nabije toekomst ingrijpend moeten worden gerenoveerd of zelfs gesloopt. In dit soort situaties is het belangrijk dat Woonpartners Midden-Holland zoveel mogelijk woningen in haar bezit heeft en houdt. Zo zijn er nog meer afwegingen die uiteindelijk leiden tot een lijst per wijk met de adressen van te verkopen woningen.

6 Bij de geselecteerde woningen kunnen wel enkele woningen zijn die intern nog niet geheel voldoen aan de eisen van de huidige tijd. Dat wil zeggen dat er een beperkte elektrische installatie kan zijn, nog geen CV of verouderde sanitaire voorzieningen. Deze woningen worden specifiek als kluswoning aangeboden en hebben, in verband met de investeringen die gedaan moeten worden om er weer een moderne woning van te maken, een aangepaste prijs. Voorwaarde voor de verkoop is echter altijd dat de woning bouwkundig in goede staat moet zijn, dat alles goed werkt en de woning in principe voor bewoning geschikt is. Een lagere verkoopprijs voor huurders van Woonpartners Als uw woning op de lijst voorkomt kunt u dus uw huurwoning kopen. Om onze huurders die al langer huur aan ons betalen tegemoet te komen heeft Woonpartners Midden-Holland een kortingsregeling opgezet die we in het volgende hoofdstuk toelichten. Voor verkoop geselecteerde woningen, die niet aan de zittende huurder worden verkocht, worden -zodra ze leeg komen- voor de dan geldende marktprijs te koop aangeboden. Huurders van een sociale huurwoning die zich aangemeld hebben door middel van het antwoordformulier, krijgen dan als eerste gelegenheid de woning te kopen met dezelfde kortingsregeling. 4 Geïnteresseerd? Als uw interesse is gewekt en u denkt erover uw eigen woning of een voor verkoop vrijgekomen woning van Woonpartners te kopen, leest u dan verder in deze informatiebrochure. Wilt u blijven huren dan verandert er verder niets voor u. Als huurder bent en blijft u een belangrijke klant van Woonpartners Midden-Holland en zijn wij u zo graag van dienst!

7 Informatiebrochure 3. Een huurwoning kopen met korting Een eigen woning? Een korting kan helpen! Heeft u al eens overwogen een woning te kopen? Als huurder van een sociale huurwoning van Woonpartners is dat extra aantrekkelijk. U krijgt een korting op de aankoopprijs. Die aantrekkelijke korting verstrekken wij op de verkoopprijs kosten koper (k.k.), dat is de prijs die de woning bij vrije verkoop op zou brengen. Deze prijs wordt na de gedane onpartijdige taxatie door de makelaar vastgesteld. Hoe hoog is de korting? De korting die Woonpartners Midden-Holland u geeft, is afhankelijk van de duur dat u huurder bent geweest. Deze kan oplopen van 1% tot maximaal 10%. De huidige kortingsregeling is per 1 april 2011 ingegaan. Voor welke woningen geldt de kortingsregeling? De kortingsregeling geldt alleen voor de voor verkoop gelabelde woningen conform de lijst die u bij deze brochure aantreft, of op onze website kunt inzien. Uitzonderingen op de regeling staan vermeld op deze lijst. Wat houdt de kortingsregeling in? De kortingsregeling geldt alleen voor huurders van sociale huurwoningen van Woonpartners Midden-Holland. Dat zijn de woningen met een kale huurprijs die lager is dan 652,52 per maand (prijspeil 1 januari 2011; dit bedrag wordt per 1 januari van elk jaar herzien). Huurders van duurdere huurwoningen van Woonpartners kunnen uiteraard wel een woning van Woonpartners kopen maar komen niet in aanmerking voor de kortingsregeling. 5 Als uw woning voor verkoop is gelabeld, een huurprijs onder de gestelde grens heeft en u huurt langer dan één jaar aaneengesloten van Woonpartners, dan kunt u uw woning met korting kopen. U kunt ook een andere voor verkoop gelabelde woning van Woonpartners met korting kopen. Als u niet wenst te kopen, kunt u gewoon blijven huren. De woning wordt pas verkocht als u uw woning verlaat. De kortingsregeling geldt alleen voor de hoofd- en medehuurder die op het huurcontract vermeld staan. Huurders die 1 jaar of langer huurder zijn van Woonpartners Midden-Holland, krijgen bij het kopen van hun eigen huurwoning of een andere voor verkoop vrijgekomen huurwoning van Woonpartners een korting, met uitzondering van de in de lijst genoemde panden waarop de kortingsregeling niet van kracht is. Deze korting is gelijk aan het aantal hele jaren dat zij aaneengesloten van Woonpartners of haar rechtsvoorgangers hebben gehuurd, met een maximum van 10%.

8 Dit resulteert in de volgende kortingspercentages: Duur van de huur Kortingspercentage 0-1 jaar geen korting 1-2 jaar 1% 2-3 jaar 2% 3-4 jaar 3% 4-5 jaar 4% 5-6 jaar 5% 6-7 jaar 6% 7-8 jaar 7% 8-9 jaar 8% 9-10 jaar 9% 10 jaar en langer 10 % 6 Het maakt daarbij niet uit in welke gemeente of in welke wijk u momenteel huurt en in welke gemeente of in welke wijk de te kopen woning van Woonpartners staat. U kunt dus ook met korting een huurwoning van Woonpartners kopen in een andere gemeente dan waar u nu woont. Woonpartners heeft huurwoningen voor verkoop gelabeld in de gemeenten Gouda, Waddinxveen en Zuidplas. Het actuele aanbod vindt u op de website van Woonpartners Midden-Holland: Heeft u meerdere woningen van Woonpartners aaneensluitend gehuurd? Dan tellen die jaren ook mee voor de korting. Voorwaarde is dat de huurperiodes elkaar direct opvolgen en dat u als hoofdhuurder of als medehuurder op het huurcontract vermeld stond. Echtgenoten zijn van rechtswege medehuurder vanaf de huwelijksdatum. Samenwonenden dienen zich als medehuurder bij ons te hebben ingeschreven. De korting wordt gegeven op de getaxeerde marktwaarde (dit is een vaste prijs). De eigenaarslasten zoals rioolbelasting, WOZ belasting etc. over het lopende jaar zijn reeds door Woonpartners betaald. Huurt u nu een sociale huurwoning van Woonpartners dan worden deze kosten niet verrekend. Pas in het volgende jaar zijn deze kosten voor u als koper.

9 Informatiebrochure Meer belangstellenden voor één woning Het is mogelijk dat de vrijgekomen woningen de belangstelling trekken van meerdere kopers. Indien er meerdere gegadigden zijn voor dezelfde woning, dan gelden de volgende regels: Huurders van Woonpartners gaan vóór niet-huurders van Woonpartners. Huurders van een sociale huurwoning (tot 652,52 huur per maand, prijspeil 1 januari 2011) gaan vóór huurders van Woonpartners die een duurdere woning huren. Huurders die zich hebben aangemeld als geïnteresseerde voor het kopen van een huurwoning worden benaderd op volgorde van hun bewoningsduur binnen hun categorie (sociale huur of duurdere huur). Als een woning voor verkoop vrijkomt, wordt degene die het langste huurt het eerst benaderd met de vraag of hij of zij de woning wil kopen tegen de getaxeerde marktwaarde. Hierbij wordt dus eerst de groep van huurders van een sociale huurwoningen benaderd, daarna de huurders van de duurdere huurwoningen, daarna eventuele derden (andere geïnteresseerden, geen huurders van Woonpartners). Indien hieruit geen koper voortkomt wordt de woning door de makelaar op de vrije markt aangeboden. Iedereen kan de woning dan kopen, er wordt echter geen korting gegeven. Voorwaarde voor de verkoop van elke woning is dat de woning bestemd is voor eigen gebruik. Anti-speculatiebeding De kortingsregeling is bedoeld om onze huurders te helpen een betaalbare koopwoning te verkrijgen. De korting is niet bedoeld om even snel winst te maken door de woning door te verkopen en de verkregen korting in eigen zak te steken. Daarom wordt er (als er korting wordt gegeven) in de koopovereenkomst en de leveringsakte een anti-speculatiebeding voor de duur van 5 jaar opgenomen. Dit houdt in dat u de woning binnen 5 jaar met winst ten opzichte van uw aankoopprijs verkoopt, de korting of een deel van de korting terug betaald moet worden. De rest van de winst mag u zelf houden. Is de winst minder dat het bedrag dat u aan korting terug moet betalen, dan betaalt u het lagere bedrag. Verkoopt u de woning met verlies, dan hoeft u geen korting terug te betalen. De korting is ook niet bedoeld om familieleden of vrienden aan een goedkope koopwoning te helpen. Indien de woning binnen 1 jaar wordt doorgeleverd voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde bij aankoop, dan moet de gehele korting worden terugbetaald tenzij de marktwaarde op basis van een nieuwe taxatie door een Registertaxateur aantoonbaar is gedaald. In dat geval geldt weer dat het lagere bedrag moet worden terug betaald. 7 De notaris ziet bij doorverkoop dit anti-speculatiebeding in de akte staan, en zal u er op wijzen dat de korting verrekend moet worden als dat van toepassing is. Indien u zelf in de woning heeft geïnvesteerd (nieuwe CV, dakkapel, uitbouw, nieuwe keuken of badkamer, etc.) en dat leidt tot waardevermeerdering van de woning, dan is deze waardevermeerdering uiteraard helemaal voor u. Het bedrag van de waardevermeerdering wordt eerst afgetrokken van de winst, het resterende bedrag wordt verrekend volgens het anti speculatiebeding. Houdt u er overigens rekening mee dat de waardevermeerdering vaak aanzienlijk lager is dan het bedrag dat u betaalt voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer. De echte waardevermeerdering moet worden vastgesteld door een registertaxateur.

10 Terugbetalingsregeling: Woning doorverkocht Binnen 0-1 jaar Binnen 1-2 jaar Binnen 2-3 jaar Binnen 3-4 jaar Binnen 4-5 jaar Na 5 jaar of later Terugbetaling 100% van de korting 80% van de korting 60% van de korting 40%van de korting 20% van de korting 0% van de korting (geen terugbetaling) Rekenvoorbeelden bij doorverkoop: U heeft een woning gekocht met een getaxeerde waarde van U was destijds 5 jaar en 3 maanden huurder van Woonpartners Midden-Holland. De korting was dan 5% van oftewel 8.000; de koopprijs was dus U heeft een anti speculatiebeding van 5 jaar U verkoopt de woning na ruim 3 jaar, dus in het 4e jaar voor De winst bij verkoop is dan het verkoopbedrag minus de koopprijs; in dit geval In het vierde jaar moet 40% van de ontvangen korting terug betaald worden. De korting was 8.000, 40% hiervan is De winst is Terugbetaling U mag van de winst zelf houden. 2. U verkoopt de woning na ruim 3 jaar, dus in het 4e jaar voor De winst is Terugbetaling U betaalt het laagste bedrag: U verkoopt de woning na ruim 3 jaar, dus in het 4e jaar voor (of minder). Er is geen winst. U hoeft niets terug te betalen. Rekenvoorbeeld bij waardevermeerdering door eigen investeringen: U verkoopt de woning na ruim 3 jaar, dus in het 4e jaar voor , nadat u er zelf een dakkapel voor heeft laten plaatsen. Stel dat de waardevermeerdering door de dakkapel wordt vastgesteld op De te verrekenen winst wordt dus min is Terugbetaling was 3.200; de feitelijke winst is lager, dus u betaalt slechts terug. U behoudt de winst ( 8.000) die ten gevolge van de dakkapel is ontstaan.

11 Informatiebrochure Interesse in een koopwoning? Als u interesse heeft in het kopen van uw eigen huurwoning of een andere voor verkoop gelabelde woning van Woonpartners, dan kunt u dit alvast bij ons opgeven. Als er een woning vrijkomt die aan de door u opgegeven wensen voldoet, wordt u door ons of door de verkopend makelaar benaderd. Kan ik het betalen? Woonpartners mag zich als verkoper niet bemoeien met de hypotheekverstrekking. Daarover kunt u informatie krijgen bij banken en hypotheekverstrekkers. Daar kunt u zich ook laten informeren over de hoogte van de hypotheek die u zou kunnen verkrijgen. De woningen worden net als bij koopwoningen van particulieren kosten koper (k.k.) verkocht. Dit houdt in dat de overdrachtsbelasting, de notaris kosten en de kadastrale kosten voor uw rekening komen. U heeft de keuze De keuze is aan u. Kopen is geen verplichting. Wij willen u alleen een keuze bieden: U kunt blijven huren of een woning kopen. Uiteraard kunt u blijven huren zolang u dat wilt. 9

12 4. Hoe komt de verkoopprijs tot stand? 4.1 Raming verkoopprijs Om u te helpen bij de afweging of u wilt gaan kopen of blijven huren, hebben we een zogenoemde geveltaxatie laten doen om de verkoopwaarde kosten koper (k.k.) van de voor verkoop gelabelde woningen te bepalen. De hoogte van deze taxatie is hoofdzakelijk afhankelijk van het exterieur, de ligging, de grootte en of er CV aanwezig is. Het interieur wordt in deze benadering nog niet meegenomen. De werkelijke verkoopprijs k.k. wordt pas later bepaald door de makelaar en kan afwijken van deze raming. Naar verwachting valt deze binnen een bandbreedte van 10% plus of min, afhankelijk van de uitrusting van de woning en afhankelijk van door wie dit is aangebracht. Uiteraard betaalt u niet voor zaken die u zelf in de woning heeft aangebracht. Aan het vermelden van een bandbreedte in deze brochure kunt u overigens geen rechten ontlenen; er kunnen uitzonderingen voorkomen waardoor de werkelijke waarde toch anders uitpakt. Een voorbeeld: Raming verkoopprijs k.k ; de werkelijke verkoopprijs k.k. zal waarschijnlijk liggen tussen de en de Bepalen werkelijke verkoopprijs Als u uw huidige huurwoning wilt gaan kopen, stelt de makelaar de werkelijke verkoopprijs k.k. vast na een afspraak bij u thuis. De makelaar kijkt dan ook zorgvuldig naar de indeling en interne voorzieningen. Woonpartners Midden-Holland verkoopt de huurwoning in de huidige staat van onderhoud. Er worden dus geen extra onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd vlak voor de verkoop. Als het reguliere onderhoud (bijvoorbeeld een schilderbeurt of vervanging van de CV ketel) al is opgedragen, wordt dit nog uitgevoerd. Soms kan dat pas na de koop en levering zijn. In dat geval wordt hier wel rekening meegehouden bij de bepaling van de verkoopprijs en wordt in de koopovereenkomst vastgelegd welke werkzaamheden bij de koop zijn inbegrepen. De vastgestelde verkoopprijs k.k. die u schriftelijk van Woonpartners aangeboden krijgt, is een definitieve aanbieding met een vaste prijs, waarover niet kan worden onderhandeld. 4.3 Zelf aangebrachte voorzieningen Het kan zijn dat u, gedurende de periode dat u in de woning als huurder woont, zelf en voor eigen rekening verbeteringen in en aan de woning heeft aangebracht. De makelaar heeft de strikte opdracht deze extra kwaliteit niet bij de hoogte van de verkoopprijs te betrekken. U betaalt dus niet nogmaals voor zelf aangebrachte voorzieningen. Het is wel belangrijk dat u aannemelijk kunt maken dat u de verbeteringen voor eigen rekening heeft aangebracht. Wanneer verbeteringen zijn aangebracht door Woonpartners en in de huurprijs zijn meegenomen, zijn ze uiteraard wel bepalend voor de hoogte van de verkoopprijs.

13 Informatiebrochure 5. Kopen of huren 5.1 Argumenten voor kopen of huren Zoals al eerder is vermeld in deze brochure, bent u vrij in uw keuze te blijven huren of te onderzoeken of u een huurwoning wilt en kunt kopen. De makelaar en de hypotheekadviseur zullen u adviseren in uw persoonlijke omstandigheden. Om u enigszins op weg te helpen volgen hierna een paar belangrijke argumenten om te blijven huren of juist over te gaan tot aankoop van een huurwoning. Argumenten voor huren: Geen zorgen over (de kosten van) het onderhouden van de woning. Makkelijker verhuizen dan bij een koopwoning. Afhankelijk van uw inkomen kunt u gebruik maken van huurtoeslag. Argumenten voor kopen: Maximaal zeggenschap over het uiterlijk en het interieur van de woning. Indien u aflost op uw hypotheek spaart u. Bovendien worden woningen over het algemeen in de loop van de tijd meer waard, dus u bouwt vermogen op. Het hypotheek bedrag is over het algemeen een vast bedrag dat niet jaarlijks wordt verhoogd. Dus uw woonlasten staan vast voor een lange periode. U heeft relatieve zekerheid over de hoogte van de woonlasten als gevolg van de hypotheeklasten over een langere periode (5 jaar, 10 jaar of zelfs tot 30 jaar is mogelijk). Hierbij is belangrijk dat u van plan bent de komende 5 jaar in de woning te blijven wonen. Verkoop binnen 5 jaar levert namelijk in de regel geen winst op, omdat de gemiddelde stijging van de verkoopprijs over 5 jaar wegvalt tegen de kosten koper (k.k.) die bij aankoop betaald zijn Vergelijking woonlasten Om de afweging tussen huren of kopen te kunnen maken zetten we ook wat financiële aspecten voor u op een rijtje. We geven een overzicht van kosten die extra voor uw rekening komen als u overgaat van huren naar kopen. Kosten die u nu niet als huurder heeft, maar wel als eigenaar: onroerend zaakbelasting (OZB), een extra vast tarief rioolrecht (RIO) een opstalverzekering onderhoudskosten (schilderwerk, houtrot, CV ketel vervanging). Overige lasten als afvalstoffenheffing (AFV), eventueel hondenbelasting etc. blijven ongewijzigd. U betaalt deze kosten als huurder nu ook al. In plaats van het maandelijkse huurbedrag krijgt u te maken met de maandelijkse hypotheeklast. Over de hypotheeklast is moeilijk iets te zeggen omdat die erg afhankelijk is van welke hypotheek u kiest, voor welk bedrag u een hypotheek neemt, van het inkomen en de leeftijd van u en eventueel uw partner. Woonpartners kan u hierin niet adviseren. Wij willen en mogen ons van het ministerie dat de regels voor woningcorporaties vaststelt niet bemoeien met de hypotheekverstrekking.

14 6. Het verkoopproces Wanneer u als huurder een woning wilt kopen, kunt u dit kenbaar maken door middel van het antwoordformulier op pagina 15 van deze brochure. 6.1 Afspraak tussen huurder en makelaar Als u heeft aangegeven dat u geïnteresseerd bent in het aankopen van uw eigen woning zal de makelaar een afspraak maken om bij u thuis langs te komen. De verkoopwaarde voor uw woning is geraamd middels een geveltaxatie. Na dit huisbezoek zal een definitieve verkoopprijs kosten koper (k.k.) door de makelaar worden bepaald. Deze prijs hangt af van de staat van de woning. Zelf aangebrachte voorzieningen worden niet meegerekend in de koopprijs. Daarna kunt u beslissen of u de woning voor die prijs wilt kopen. Als u zich als belangstellende heeft gemeld voor een andere woning van Woonpartners, moet u wachten tot die bewuste woning leeg komt. Als dat zover is en u met de langste woonduur het hoogst scoort, dan wordt u eveneens uitgenodigd voor een gesprek met de makelaar. De makelaar kan u op dat moment de definitieve verkoopprijs k.k. melden. 6.2 Acceptatie aanbod, de koopovereenkomst 12 Als u alles heeft afgewogen, breekt voor u wellicht het moment aan dat u besluit om de huurwoning van Woonpartners te kopen. Zoals eerder gemeld kan er niet worden onderhandeld over de verkoopprijs als u met korting wenst te kopen. Woonpartners Midden-Holland zal u de korting op de verkoopprijs k.k. voorrekenen zodat u kunt zien hoe die wordt bepaald en voor welke prijs u uiteindelijk de woning kunt kopen. Als u voor de genoemde prijs de woning wilt kopen, zal de makelaar een koopovereenkomst opstellen. Omdat u op dat moment waarschijnlijk nog niet zeker weet of de financiering rond komt, is in deze overeenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen. Dit houdt in dat u als het u niet lukt binnen een bepaalde tijd een passende hypotheek te krijgen, u zonder verdere verplichtingen en kosten van de aankoop af kunt zien. Als alles naar wens is, kunt u de koopovereenkomst ondertekenen. Dat wordt eerst door Woonpartners gedaan en daarna door u, waarmee de koop is gesloten. U heeft daarna altijd nog een wettelijke bedenktijd van 3 werkdagen waarbinnen u zonder opgaaf van redenen schriftelijk van de koop af kan zien (met een brief aan de notaris en de makelaar). 6.3 Taxatie woning voor de hypotheek De meeste mensen hebben een hypotheek nodig om een woning te kopen. Er zijn tegenwoordig zoveel soorten hypotheken dat er gesproken kan worden van financiering op maat. Voor ieders situatie is er een passende hypotheekvorm, mits er voldoende inkomen is. Welke soort hypotheek het beste bij u past, bepaalt u zelf met een hypotheekadviseur of een bankinstelling. U heeft hierin de vrije keuze.

15 Informatiebrochure Voor het afsluiten van een hypotheek dient uw woning nóg een keer getaxeerd te worden. Er moet een taxatierapport worden opgemaakt door een onafhankelijke makelaar / taxateur. Dit mag niet onze taxateur of de verkopend makelaar van Woonpartners zijn. 6.4 Tot slot gaat u naar de notaris. Het verkoopproces wordt vervolgd met het opstellen van akte van levering (ook wel transportakte genoemd) en een hypotheekakte, beiden opgesteld door de notaris. Onze makelaar zet de procedure voor de akte van levering in gang, de hypotheekverstrekker doet dat voor de hypotheekakte en beiden regelen dat met de notaris. U wordt daarna gebeld voor een afspraak bij de notaris. Woonpartners heeft hiervoor afspraken gemaakt met diverse notarissen. De overdracht kan alleen gebeuren bij deze notarissen. Dit heeft twee voordelen: de betreffende notaris is bekend met de te verkopen woning en kent alle overige voorwaarden, zoals bijvoorbeeld eventuele erfdienstbaarheden die er bij horen. Bovendien, doordat Woonpartners veel woningen verkoopt, hebben wij met de notaris een gunstig(laag) tarief afgesproken. Daar profiteert u van mee. De geselecteerde notarissen zijn: Gouda: Westerhuis Notarissen Waddinxveen: Notariskantoor Van der Meulen, Kock en Ubachs Zevenhuizen: Notariskantoor Van der Hammen. 13 Nadat u de transportakte ondertekend heeft, regelt de notaris de inschrijving bij het Kadaster waarmee de woning definitief uw eigendom wordt. Deze hele procedure is in deze brochure maar kort beschreven. De makelaar die voor ons de woning verkoopt heeft veel kennis op dit gebied en zal u, als het zover is, begeleiden en adviseren. Ook de notarissen zullen hun aktes uitvoerig met u doornemen en uw vragen beantwoorden. Tenslotte is het besluit aan u. Als u uw eigen woning wilt gaan kopen, of een andere woning van Woonpartners, laat het ons dan weten middels het antwoordformulier. Wilt u blijven huren dan kan dat uiteraard ook. Er verandert dan niets voor u. Als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met Woonpartners Midden-Holland. U kunt bellen met ons kantoor in Waddinxveen, via telefoonnummer (0182) Wij geven u dan graag nadere informatie. U kunt natuurlijk ook een sturen naar woonpartners-mh.nl. De informatie in deze brochure kunt u ook nalezen op onze website: De in deze brochure opgenomen voorwaarden kunnen wijzigen; kijk voor de actuele voorwaarden op onze website of vraag ze op bij de accountmanager verkoop. Woonpartners Midden Holland Coenecoop PC Waddinxveen Tel. (0182)

16 14

17 Informatiebrochure Antwoordformulier Ondergetekende: Naam: Adres: Woonplaats: Telefoon overdag: adres: Is geïnteresseerd in de koop van: 1) De eigen huurwoning * 2) De koop van een andere huurwoning namelijk:* Adres: Plaats: 15 * Doorhalen wat niet van toepassing is. Datum: Handtekening: Dit formulier s.v.p. opsturen aan: Woonpartners Midden-Holland Afdeling Ontwikkeling - TSm Antwoordnummer WB Waddinxveen ( een postzegel is niet nodig)

18

19 Informatiebrochure

20 Hoofdvestiging Woonpartners Vestiging Vestiging Midden-Holland Waddinxveen Gouda Zuidplas Correspondentieadres Correspondentieadres Correspondentieadres Postbus 102 Postbus 631 Postbus AC Waddinxveen 2800 AP Gouda 2740 AC Waddinxveen Bezoekadres Bezoekadres Bezoekadres Coenecoop 6 Achterwillenseweg 22a Dorpsstraat PG Waddinxveen 2805 JX Gouda 2761 AJ Zevenhuizen (ZH) Telefoon: (0182) Telefoon: (0182) Telefoon: (0180) Fax: (0182) Openingstijden: maandag t/m Openingstijden: maandag t/m Openingstijden: maandag t/m vrijdag van tot uur. vrijdag van tot uur. vrijdag van tot uur. Website: Melden van reparatieverzoeken: op kantoor van 8.30 tot uur op telefoonnummer (0182) of via de website. Dringende reparatieverzoeken buiten kantoortijden: op telefoonnummer (070) Voor een routebeschrijving naar de hoofdvestiging in Waddinxveen of onze kantoren in Gouda en Zevenhuizen zie: Onder voorbehoud van drukfouten. Huurders kunnen geen rechten ontlenen aan de tekst in deze brochure

Inhoudsopgave. Inleiding

Inhoudsopgave. Inleiding Inhoudsopgave Inleiding 1. Waarom verkoopt Woonlinie woningen? 2. Kopen met korting 3. Wie betaalt wat? 4. Kopen of huren? 5. Stappenplan 6. Hypotheekinformatie 7. De notaris 8. Contactgegevens Inleiding

Nadere informatie

Verkoop van huurwoningen. Koopzeker of Koopvast

Verkoop van huurwoningen. Koopzeker of Koopvast Verkoop van huurwoningen Koopzeker of Koopvast Inhoudsopgave Inleiding 2 Waarom kiezen voor de verkoop van huurwoningen 2 Koopmogelijkheden 3 (Koopzeker of Koopvast) Rekenvoorbeeld 5 Hoe komt de verkoopprijs

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij

Nadere informatie

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Feiten & Spelregels Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2013 Woningen met het Slimmer Kopen label hebben een lagere aankoopprijs. De korting bedraagt

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen Slimmer Kopen Waarom Slimmer Kopen slimmer is De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat

Nadere informatie

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8 De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.

Nadere informatie

Wegwijzer voor koopzekerwoningen

Wegwijzer voor koopzekerwoningen VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling

Nadere informatie

I n formatiebroch u re. Zelf klussen en verbouwen

I n formatiebroch u re. Zelf klussen en verbouwen I n formatiebroch u re Zelf klussen en verbouwen Wilt u veranderingen of voorzieningen in of aan uw woning aanbrengen? Deze brochure informeert u over de mogelijkheden en de richtlijnen die hiervoor gelden

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop Stap voor stap naar je eigen huis goede koop Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? Korting In 8 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Rochdale maakt kopen bereikbaar Belangstelling?

Nadere informatie

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar feiten & spelregels Slimmer Kopen is een woonproduct van Standvast Wonen. Woningen met het Slimmer Kopen label kennen een lagere aankoopprijs. Het voordeel kan oplopen tot 35 procent. Als koper van een

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Huurwoning kopen? Van stap tot stap

Huurwoning kopen? Van stap tot stap Huurwoning kopen? Van stap tot stap Lees de folder en weet wat u moet doen! Op dit moment huurt u een woning van Tablis Wonen. Misschien heeft u er wel eens aangedacht om een huis te kopen. Dan hebben

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor Slimmer Kopen Feiten & Spelregels voor U wilt graag een huis kopen, maar u ziet op tegen het financiële risico. Of de prijzen zijn voor u aan de hoge kant. Dan is Slimmer Kopen wellicht een mogelijkheid

Nadere informatie

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Inhoudsopgave 3 Slimmer Kopen 3 Afspraken 5 Beëindiging overeenkomst 5 Bijkomende kosten 5 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal) kopen en huren 7 Fiscale

Nadere informatie

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00 Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij

Nadere informatie

Nieuwbouw betaalbaar

Nieuwbouw betaalbaar Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt

Nadere informatie

TE WOON Kopen of huren? U kiest!

TE WOON Kopen of huren? U kiest! TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:

Nadere informatie

Betaalbaar kopen. Kopen met korting

Betaalbaar kopen. Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.

Nadere informatie

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed. WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?

Nadere informatie

Een woning kopen met Koopgarant

Een woning kopen met Koopgarant Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,

Nadere informatie

huren? kopen? kopen met korting?

huren? kopen? kopen met korting? huren? kopen? kopen met korting? lefier ZuidoostDrenthe Hooggoorns 16 Emmen open: ma. t/m vr. 8.00-17.00 uur Achter de Brink 2-3 Borger open: ma. t/m vr. 8.00-12.00 uur t 0591-69 77 77 f 0591-64 28 10

Nadere informatie

Koopstart. een eerste woning kopen

Koopstart. een eerste woning kopen Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Informatiebrochure. Zorgeloos huren bij een kwaliteitscorporatie

Informatiebrochure. Zorgeloos huren bij een kwaliteitscorporatie Informatiebrochure Zorgeloos huren bij een kwaliteitscorporatie In deze brochure vindt u meer informatie over de dienstverlening van Woonpartners Midden-Holland. Zo weet u wat u van een corporatie met

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

f e i t e n & s p e l r e g e l s

f e i t e n & s p e l r e g e l s f e i t e n & s p e l r e g e l s Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Wovesto. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen

Nadere informatie

Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze. Kopen in de vrije sector. Kopen met korting: MGE. Huren

Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze. Kopen in de vrije sector. Kopen met korting: MGE. Huren Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze Kopen in de vrije sector Kopen met korting: MGE Huren Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze 3 Huren, kopen of kopen

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.

Nadere informatie

Feiten & spelregels Slimmer Kopen

Feiten & spelregels Slimmer Kopen Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Accolade. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!

Wonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis

Stap voor stap naar je eigen huis Stap voor stap naar je eigen huis Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? In 9 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Belangstelling? Kopen bij Rochdale U woont in een huurwoning

Nadere informatie

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6 Kopen met erfpacht is aantrekkelijk omdat u de grond niet direct hoeft te kopen. De belangrijkste factoren die de koopprijs van een woning tot stand brengen zijn de grond waarop het huis is gebouwd en

Nadere informatie

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar.

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u

Nadere informatie

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden

Nadere informatie

Kopen met korting. Slimmer Kopen

Kopen met korting. Slimmer Kopen Kopen met korting Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Casade. Woningen met het Slimmer Kopen label - en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting

Nadere informatie

Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning.

Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning. Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning. Kopen: 10% korting Inhoud: 1. Kopen van een Baston Wonen-woning kan voor u aantrekkelijk zijn 2. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

Koopgarant een woning kopen met korting

Koopgarant een woning kopen met korting Koopgarant een woning kopen met korting Inhoud Koopgarant: een woning kopen met korting 3 Wat is Koopgarant? 4 Voordelen Koopgarant 5 Voorwaarden Koopgarant 6 Nationale Hypotheek Garantie 7 Financieren

Nadere informatie

Ke u z e in w o n e n :

Ke u z e in w o n e n : Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen

Nadere informatie

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Informatie over verkopen aan Vidomes Uw Koopgarantwoning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Uw Koopgarant-woning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Heeft u een Koopgarant-woning

Nadere informatie

FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN

FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN FEITEN & SPELREGELS VOOR KOPERS SLIMMER KOPEN FEITEN & SPELREGELS SLIMMER KOPEN 5 1. ALGEMEEN 7 2. AFSPRAKEN 11 3. BEEINDIGING OVEREENKOMST 13 4. BIJKOMENDE KOSTEN 15 5. VERGELIJKING SLIMMER KOPEN 19 6.

Nadere informatie

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN Inhoud Introductie 4 1. Slimmer Kopen 5 2. Afspraken 5 3. Beëindiging overeenkomst 9 4. Bijkomende kosten en fiscale aspecten 11 5. Vergelijking Slimmer Kopen (normaal)

Nadere informatie

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal

Nadere informatie

Inleiding 1. Slimmer Kopen 2. Afspraken

Inleiding 1. Slimmer Kopen 2. Afspraken 1 Inleiding Slimmer Kopen is een woonproduct dat is ontwikkeld en beproefd door woningcorporatie Trudo uit Eindhoven en waarvan door Vallei Wonen de licentie is verworven. Woningen met het Slimmer Kopen

Nadere informatie

Slimmer Kopen Wees slim en koop een eigen huis met korting

Slimmer Kopen Wees slim en koop een eigen huis met korting Slimmer Kopen Wees slim en koop een eigen huis met korting Een eigen huis waar u zich helemaal thuis voelt. Dat wil iedereen! Toch is het vinden van een passende koopwoning niet eenvoudig. Met als gevolg

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

> Koopgarant: kopen zonder zorgen!

> Koopgarant: kopen zonder zorgen! > Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend

Nadere informatie

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service

Nadere informatie

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Waar GroenrandWonen, SWW of Westhoek Wonen staat vermeld, wordt GroenWest bedoeld. www.groenwest.nl Over Koopgarant Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar

Nadere informatie

Van erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar

Van erfpachter tot eigenaar. Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Van erfpachter tot eigenaar Mogelijkheid tot koop van erfpachtgrond in Alkmaar Koop van erfpachtgrond in Alkmaar Vanaf 22 april 2009 is het mogelijk voor specifieke groepen erfpachters het erfpachtrecht

Nadere informatie

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering

Nadere informatie

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje 16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting

Nadere informatie

TE KOOP. Het Heydenrijck 106, Groenlo

TE KOOP. Het Heydenrijck 106, Groenlo Het Heydenrijck 106, Groenlo TE KOOP Wormgoor Makelaardij B.V. Grotestraat 32, Eibergen Postbus 145 7150 AC Eibergen Tel: 0545-475 075 Fax: 0545-474 805 E-mail: info@wormgoor.net Internet: www.wormgoor.net

Nadere informatie

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6 Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop

Nadere informatie

Thuis in Albrandswaard

Thuis in Albrandswaard Thuis in Albrandswaard Informatiebrochure Een huurwoning kopen Versie januari 2015 Inhoud Inleiding... 3 Het aanbod... 4 Verkoopprocedure... 4 Bijzondere voorwaarden... 7 Financiën... 8 De overdracht...

Nadere informatie

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Vraagprijs 160.000,00 kosten koper Omschrijving In Leimuiden gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met 2 schuren. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en

Nadere informatie

FEITEN EN SPELREGELS

FEITEN EN SPELREGELS FEITEN EN SPELREGELS Feiten & Spelregels Slimmer Kopen Pag 2 1 Slimmer Kopen algemeen Pag 3 Afspraken Pag 4 Beëindiging overeenkomst Pag 8 Bijkomende kosten Pag 9 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal)

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Thuis in Albrandswaard

Thuis in Albrandswaard Thuis in Albrandswaard Informatiebrochure Een huurwoning kopen Inhoud Inleiding... 3 Het aanbod... 4 Verkoopprocedure... 4 Bijzondere voorwaarden... 6 Financiën... 7 De overdracht... 10 Verkooplijst...

Nadere informatie