Twee-onder-één-kapwoningen. Woningtypes T D, T E en T F

Transcriptie

1 Twee-onder-één-kapwoningen Woningtypes T D, T E en T F

2 2 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 3 Nuenen West brengt alles dichterbij! Inhoudsopgave 4 IMPRESSIES KAVELS 8 & 9 7 KAVELTEKENING KAVELS 8 & 9 8 PLATTEGRONDEN KAVELS 8 & 9 16 IMPRESSIES KAVELS 19 & KAVELTEKENING KAVELS 19 & PLATTEGRONDEN KAVELS 19 & IMPRESSIES KAVELS 21 & KAVELTEKENING KAVELS 21 & PLATTEGRONDEN KAVELS 21 & IMPRESSIES KAVELS 44 & KAVELTEKENING KAVELS 44 & PLATTEGRONDEN KAVELS 44 & 45 Nuenen West wordt een onderscheidende woonwijk met een diversiteit aan woningtypes en bouwstijlen. Bij de stedenbouwkundige opzet van Nuenen West is veel aandacht besteed aan architectuur en ruimtelijke kwaliteit. Naast het woongenot van een nieuwbouwwoning, komt u dan ook in een prettige en sfeervolle groene buurt te wonen met dorpse uitstraling. Met de buurt Opwettens Land wordt de start van Nuenen West gemaakt. Om u een helder beeld te geven van de verscheidenheid aan woningtypes, hebben wij ervoor gekozen een aparte sfeerbrochure voor twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen te maken. In deze sfeerbrochure presenteren wij u de navolgende twee-onder-één-kapwoningen in Opwettens Land: bouwkavels 8 en 9, type T D2 en T D1 bouwkavels 19 en 20, type T F1 en T F2 bouwkavels 21 en 22, type T F2 en T F1 bouwkavels 44 en 45, type T E1 en T E1(s) De twee-onder-één-kapwoningen op bouwkavel 8-9 zijn gelegen aan de Europalaan. Deze twee-onder-één-kapwoning kenmerkt zich door haar grote beukbreedte van 6,9 meter. De twee-onder-één-kapwoningen op de bouwkavels en zijn identiek en vormen door haar gedraaide kapvorm een markante woning. Beide tweekappers worden aan een brink gerealiseerd. Op de bouwkavels wordt een unieke twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd met een ruime woonplattegrond op de begane grond. Een bouwdiepte van 10 meter en een beukmaat van wel 7,5 meter. Deze woning is eenvoudig optioneel om te zetten naar een levensloopgeschikte woning. 58 KLEUR- EN MATERIALENSTAAT 60 KEUKEN- EN BADKAMERINSPIRATIE 62 NIEUWBOUW. DAT STAAT! 63 KOPERSINFORMATIE bouwkavels 8-9 bouwkavels (afgebeeld) en bouwkavels 44-45

3 4 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 5 IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T D1 en T D2 Voorgevel, kavels 8 en 9 Achtergevel, kavels 8 en 9 Riante twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin op het zuiden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 8 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Garage met spouwmuur AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 9 Aanbouw Dakkapel Garage met spouwmuur

4 6 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 7 INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T D1 KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T D1 en T D2 Ruime woonkamer met veel lichtinval biedt vele indelingsmogelijkheden. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 9 (KAVEL 8 IS VERGELIJKBAAR) Aanbouw

5 8 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 9 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T D2 begane grond eerste verdieping Type T D2, bouwkavel 8 Kaveloppervlakte 213 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Inhoud woning ca. 496 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Tuinoriëntatie zuid Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk 3 slaapkamers Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

6 10 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 11 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T D2 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T D2 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld) Optioneel dakkapel in achtergevel OPTIES Omwisselen ruimtes wonen/keuken Dakkapel achtergevel Dakraam voorgevel Carport (afgebeeld) Overkapping terras (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar met aannemer

7 12 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 13 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T D1 begane grond eerste verdieping Type T D1, bouwkavel 9 Kaveloppervlakte 217 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Inhoud woning ca. 496 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Tuinoriëntatie zuid Brede tweekapper met een beukmaat van 6,9 meter Voordeur in voorgevel Ruime hal Royale woonkamer Dubbele openslaande tuindeuren Artistieke detailleringen in buitengevels, zoals cementraam en gevelschilderwerk 3 slaapkamers Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

8 14 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 15 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T D1 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T D1 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel dakraam in voorgevel (afgebeeld) Optioneel dakkapel in achtergevel (afgebeeld) OPTIES Omwisselen ruimtes wonen/keuken Dakkapel achtergevel Dakraam voorgevel Carport (afgebeeld) Overkapping terras Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

9 16 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 17 IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T F1 en T F2 Voorgevel, kavels 19 en 20 (afgebeeld kavels 21 en 22, kavels 19 en 20 zijn vergelijkbaar) Achtergevel, kavels 19 en 20 Authentieke twee-onder-één-kapwoning voor mensen met klasse. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 19 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Garage met spouwmuur AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 20 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Aanbouw Garage met spouwmuur

10 18 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 19 INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T F1 KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T F1 en T F2 Brede living met flexibele indelingsmogelijkheden en heerlijk veel lichtinval. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 19 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras

11 20 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 21 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T F1 begane grond eerste verdieping Type T F1, bouwkavel 19 Kaveloppervlakte 272 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 133 m 2 Inhoud woning ca. 499 m 3 Inhoud garage ca. 75 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Diepe achtertuin Op de zij- en achtererfgrens hekwerk met begroeiing Schuifpoort op de achtergrens Tuinoriëntatie west Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

12 22 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 23 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F1 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F1 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld) OPTIES Dakraam zijgevel Overkapping terras (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

13 24 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 25 INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T F2 Deze bijzondere twee-onder-éénkapwoning is door haar verschijningsvorm opvallend in het Opwettens Land. Door de centrale ligging van de hal in de woonplattegrond is wonen en koken gescheiden. De woning heeft een royale woonkamer aan de achtertuin en een leefkeuken aan de voorzijde van de woning. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze markante woning u nog meer woonplezier. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 20 Aanbouw Dubbele hardhouten deuren in achtergevel

14 26 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 27 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T F2 begane grond eerste verdieping Type T F2, bouwkavel 20 Kaveloppervlakte 235 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m 2 Inhoud woning ca. 489 m 3 Inhoud garage ca. 57 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing Tuinoriëntatie west Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

15 28 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 29 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F2 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F2 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen OPTIES Dakraam zijgevel Overkapping terras Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

16 30 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 31 IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T F2 en T F1 Voorgevel, kavels 21 en 22 Achtergevel, kavels 21 en 22 Markante twee-onder-één-kapwoning met onderscheidende uitstraling. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 22 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Dakraam achtergevel Garage met spouwmuur AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 21 Aanbouw Garage met spouwmuur

17 32 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 33 INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T F2 KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T F2 en T F1 Deze authentieke woning maakt u geheel af met een stijlvol interieur. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 21 Aanbouw

18 34 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 35 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T F2 begane grond eerste verdieping Type T F2, bouwkavel 21 Kaveloppervlakte 214 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m 2 Inhoud woning ca. 489 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 80 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de zijerfgrens hekwerk met begroeiing Tuinoriëntatie oost Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10,7 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

19 36 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 37 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F2 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F2 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen OPTIES Aanbouw achtergevel (afgebeeld) Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

20 38 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 39 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T F1 begane grond eerste verdieping Type T F1, bouwkavel 22 Kaveloppervlakte 250 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 133 m 2 Inhoud woning ca. 499 m 3 Inhoud vrijstaande garage ca. 62 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Op de voor- en zijerfgrens een haag Tuinoriëntatie oost Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 11 meter Voordeur in zijgevel Ruime hal Royale leefkeuken en woonkamer Karakteristiek detailleringen in buitengevels, zoals terugliggend metselwerk en voegwerk Ruime badkamer 3 slaapkamers Hobby-/studiekamer Aparte toiletruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment

21 40 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 41 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F1 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T F1 tweede verdieping begane grond Ruime zolderverdieping Naar eigen inzicht in te delen Optioneel een dakraam in achtergevel (afgebeeld) OPTIES Dakraam achtergevel Overkapping terras (afgebeeld) Aanbouw achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

22 42 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 43 IMPRESSIES, twee-onder-één-kapwoningen T E1 en T E1(s) Voorgevel, kavels 44 en 45 Achtergevel, kavels 44 en 45 Unieke twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden voor een ruime levensloopgeschikte woning. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 45 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras Dakkapel achtergevel Garage met spouwmuur AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 44 Aanbouw Carport Garage met spouwmuur

23 44 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 45 INTERIEUR IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T E1 Deze royale twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst een beukbreedte van 7,5 meter en een bouwdiepte van 10 meter. Een ideale gezinswoning die zowel voor start bouw als nadien eenvoudig is aan te passen naar een levensloopgeschikte (slaapen badkamer op begane grond) woning. De architect van dit project kan u hierover verder adviseren om uw wooncomfort te verduurzamen. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 44 Aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopgeschikte woning)

24 46 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 47 KAVELTEKENING, twee-onder-één-kapwoningen T E1 en T E1(s)

25 48 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 49 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T E1 begane grond eerste verdieping Type T E1, bouwkavel 44 Kaveloppervlakte 242 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Inhoud woning ca. 458 m 3 Inhoud garage ca. 59 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag Tuinoriëntatie noord Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter Optioneel mogelijk levensloopgeschikte woning, slaap- en badkamer op begane grond (afgebeeld) Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk Extra badkamer 3 slaapkamers Bergruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment Optioneel dakkapel

26 50 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 51 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T E1 OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T E1 tweede verdieping begane grond Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap OPTIES Levensloopgeschikte woning met slaap- en badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding (afgebeeld met uitbreiding) Carport (afgebeeld) Overkapping terras Dakkapel achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

27 52 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 53 IMPRESSIE, twee-onder-één-kapwoning T E1(s) Deze twee-onder-éénkapwoning is onderscheidend in het Opwettens Land door haar royale woonplattegrond op de begane grond. Deze woning is eenvoudig optioneel, met of zonder aanbouw, levensloopgeschikt (slaapkamer en badkamer op de begane grond) te maken. In combinatie met de optie carport, overkapping terras en dubbele hardhouten deuren in de achtergevel biedt deze woning u nog meer woongenot. AFGEBEELDE OPTIES, KAVEL 45 Dubbele hardhouten deuren in achtergevel Overkapping terras

28 54 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 55 PLATTEGRONDEN, twee-onder-één-kapwoning T E1(s) begane grond eerste verdieping Type T E1(s), bouwkavel 45 Kaveloppervlakte 242 m 2 Gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2 Inhoud woning ca. 458 m 3 Inhoud garage ca. 60 m 3 Ruime oprit voor opstelmogelijkheid van 2 auto s Erfgrens voor afgewerkt met lage beukenhaag Tuinoriëntatie noord Bijzondere tweekapper met een bouwdiepte van 10 meter Optioneel mogelijk levensloopgeschikte woning, slaap- en badkamer op begane grond Karakteristiek detailleringen in de buitengevels, zoals terugliggend metselwerk in combinatie met gevelschilderwerk Extra badkamer Aparte toiletruimte 3 slaapkamers Bergruimte Doucheruimte voorzien van RVS draingoot Tegelwerk badkamer naar keuze uit assortiment Optioneel dakkapel (afgebeeld)

29 56 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 57 PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T E1(s) OPTIE PLATTEGROND, twee-onder-één-kapwoning T E1(s) tweede verdieping begane grond Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap OPTIES Levensloopgeschikte woning met slaap- en badkamer op begane grond, met of zonder uitbreiding Carport (afgebeeld) Overkapping terras (afgebeeld) Dakkapel achtergevel Dubbele hardhouten deuren in achtergevel (afgebeeld) Garage met spouwmuur (afgebeeld) Dubbele hardhouten garagedeur (afgebeeld) Meer opties bespreekbaar in overleg met aannemer

30 58 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 59 KLEUR- EN MATERIALENSTAAT EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR EXTERIEUR MATERIAAL KLEUR Gevels woning en garage Plint Terugliggend metselwerk (ca. 10 mm) Voegwerk gevels Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Baksteen, waalformaat Rood, kavelnr. 8 en 9 Roodbruin, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Oranjerood, kavelnr. 44 en 45 Cementraam Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 Gevelschilderwerk baksteen wf Grijs, kavelnr. 44 en 45 Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 t.p.v. omkadering voordeur en verdiepingsraam boven voordeur Baksteen, waalformaat Roodbruin, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel Gevelschilderwerk baksteen, waalformaat Grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. plint, omkadering voordeur en raam zijgevel Voegmortel, 2-3 mm verdiept Donkergrijs, kavelnr. 8 en 9 Doorstrijkmortel, 8 mm verdiept Antraciet, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Voegmortel, 2-3 mm verdiept Grijs, kavelnr. 44 en 45 Dorpels deurkozijnen Kunststeen Antraciet Erfafscheiding voortuin (zie kaveltekening) Erfafscheiding zijerfgrens (zie kaveltekening) Erfafscheiding achtererfgrens (zie kaveltekening) Liguster Taxus Beukenhaag Naturel, kavelnr. 8 en 9 Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Naturel, kavelnr. 44 en 45 Gaashekwerk met wingerd Zwart en naturel, kavelnr. 19, 20 en 21 Taxus Naturel, kavelnr. 20 en 21 Beukenhaag Naturel, kavelnr. 22 en 23 Gaashekwerk met wingerd Zwart en naturel, kavelnr. 9 en 19 Poort Zachthout behandeld Kavelnr. 19 en 20 Voegwerk terugliggend Voegmortel, platvol Antraciet, kavelnr. 19 t/m 22 t.p.v. plint en omkadering voordeur en raam voorgevel metselwerk Afdekplaat tuitgevel Prefab beton Naturel, kavelnr. 8 en 9 Dakbedekking woning Keramisch (Monier ovh 206) Blauw gesmoord Dakbedekking garage Bitumen Keramisch (Monier ovh 206) Zwart, kavelnr. 8, 9, 20, 22, 44 en 45 Blauw gesmoord, kavelnr. 19 en 21 Dakgoten Zinken mastgoot Naturel, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Dakgootbetimmering Prefab met multipaintbetimmering Wit, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 met zinken kraal Hemelwaterafvoer Zink Naturel INTERIEUR MATERIAAL KLEUR Vloerafwerking Cementdekvloer Grijs, alle ruimtes m.u.v. badkamer, toiletruimte(s) en de ruimtes achter knieschotten Plafondafwerking woning Spuitwerk Wit, alle ruimtes m.u.v. meterkast en onderkant dakplaat Plafondafwerking garage Gordingen met underlayment Naturel Binnendeurkozijnen Gemoffeld plaatstaal met bovenlicht Wit Binnendeuren Opdekdeur Wit Binnenwanden Gasbeton Behangklaar Kozijnen woning Hardhout Wit Vensterbanken Kunststeen Lichtgrijs en garage Trap (dicht), begane grond - 1 e verdieping Vuren hout Gegrond wit Ramen Voordeur Hardhout Hardhout Hardhout Wit, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Trap (open), 1 e verdieping - 2 e verdieping Vuren hout Gegrond wit Keuken Keukencheque t.w.v ,- - Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Achterdeur(en) Hardhout Hardhout Wit, kavelnr. 8 en 9 Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 SANITAIR MATERIAAL KLEUR Hardhout Donkergroen, kavelnr. 44 en 45 Wandcloset Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Loopdeur garage Hardhout Donkergroen, kavelnr. 8, 9, 44 en 45 Fontein Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Hardhout Donkerblauw, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 Wastafel Keramiek, merk Villeroy & Boch Wit Sectionaldeur garage Gemoffeld plaatstaal Gemoffeld plaatstaal Antracietgrijs, kavelnr. 8, 9, 19, 20, 21 en 22 Donkergroen, kavelnr. 44 en 45 Inloopdouche Betegeld met RVS draingoot - Luiken Hardhout Lichtgrijs, kavelnr. 8 en 9 Beglazing HR++ Helder Dorpels raamkozijnen Prefab beton Prefab beton Keramische raamdorpels Naturel, kavelnr. 8 en 9 Naturel, kavelnr. 19, 20, 21 en 22 enkel t.p.v. hoekkozijn in voorgevel Zwart, kavelnr. 19, 20, 21, 22, 44 en 45 Platina grijs, kavelnr. 44 en 45 t.p.v. keimwerk TEGELWERK MATERIAAL KLEUR Vloertegels Keramiek, merk Sphinx, type Campagne 15 x 15 of 20 x 20 cm, in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse Wandtegels Keramiek, merk Sphinx 15 x 20 cm, wit, in glans of mat

31 60 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 61 KEUKENINSPIRATIE BADKAMERINSPIRATIE Een heerlijke keuken GEBRUIKSGEMAK IN DE KEUKEN Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken. Behalve een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wil je alles letterlijk onder handbereik hebben. Elk individu heeft een voorkeur voor een keukenspecialist die zijn/haar wensen kan vertalen naar een ideaal keukenontwerp met bijbehorend afwerkingsniveau. EEN KEUKEN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK Bij dit project is rekening gehouden met uw persoonlijke wensen. U kunt zelf een keukenleverancier benaderen en krijgt een keukencheque mee ter waarde van 6.000,-- inclusief BTW. De hieronder afgebeelde keuken is door ERBEE Keukens te Nuenen voor u opgemaakt en geeft een impressie voor een mogelijke keukenindeling van bouwkavel 9. ERBEE Keukens te Nuenen is een keukenspecialist waar u met uw persoonlijke wensen terecht kunt. In uw woning worden de standaard aansluitingen voor de keuken voorzien. Aanpassingen en aanvullingen worden verrekend met de aannemer. Sanitair en tegelwerk De woningen worden standaard uitgerust met fraai sanitair van Villeroy & Boch en met tegelwerk van Sphinx. De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fontein. De doucheruimte wordt standaard voorzien van een RVS draingoot en een douchethermostaatkraan van het merk Grohe. Bij de standaard uitrusting van tegelwerk heeft u keuze uit verschillende tegelformaten en kleuren uit de tegelcollectie Campagne van Sphinx. Vloertegels van de sanitaire ruimten zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 15 of 20 x 20 cm. Wandtegels in de sanitaire ruimten en keuken zijn standaard verkrijgbaar in de afmetingen 15 x 20 cm. De kleuren van deze vloertegels zijn verkrijgbaar in de natuurtinten elephant, graphite, olive, desert en mouse en kunnen gecombineerd worden met witte wandtegels in glans of mat. Deze hoogwaardige kwaliteitsproducten maken de afwerkingen van uw woning compleet. UW EIGEN SMAAK IS BEPALEND VOOR DE INRICHTING! Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de aannemer van dit project.

32 62 Nuenen West Opwettens Land Twee-onder-één-kapwoningen BCN 63 nieuwbouw NIEUWBOUW. DAT STAAT! Nieuwbouw. Dat staat! Bent u toe aan een ander huis op een andere plek? Denk dan eens aan nieuwbouw. Want nieuwbouw biedt meer comfort, meer gemak en meer mogelijkheden om uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Daarnaast woont u in een nieuw huis veiliger en energiezuiniger. Alles is immers volgens de nieuwste inzichten gebouwd. Nieuwbouw is ook nog eens financieel erg aantrekkelijk. Nieuwbouw, kortom, dat staat! NIEUWBOUW DAT STAAT VOOR nieuwbouw nieuwbouw nieuwbouw A++++ A+++ A++ A+ A B C D E F G KOPERSINFORMATIE...meer (energie)besparing Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. En dat scheelt ook weer op uw energierekening....meer belastingvoordeel Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen, zoals de overbruggingsgarantie en/of diverse terugkoopgaranties....meer comfort Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier voor verwarming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat nog prettiger en gezonder....meer ruimtelijke beleving Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen....meer sfeer & saamhorigheid Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de omgeving zo ingericht, dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot....meer woonplezier Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw directe omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden. Datzelfde geldt voor de verbindingen via het openbaar vervoer....meer duurzaamheid Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat steeds meer ontwikkelaars en bouwers duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals verantwoord gekapt hout....meer toekomstige waarde Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige huis in verhouding nog meer in waarde stijgen....meer veiligheid Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het Politie- keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een woning met dit keurmerk heeft u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid....meer gemak Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten....meer eigen keuzes Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt....meer nieuw Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. GARANTIE De woningen worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg Groep. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. U ontvangt dan ook na de koop een Woningborgwaarborgcertificaat. Voor de voltooiing van de woning zijn ook regelingen opgenomen. Daarnaast wordt via de Woningborg aannemingsovereenkomst de contractuele relatie met de aannemer geheel beheerst door de bepalingen van Woningborg Groep. Meer informatie over Woningborg Groep is te vinden op AANKOOPPROCEDURE Het kopen van een woning is voor velen een belangrijke beslissing. Van Santvoort Makelaars staat u hierbij graag terzijde en zal u zo goed mogelijk informeren en adviseren, zodat uw uiteindelijke keuze de juiste is. De eerste kennismaking met de woningen in verkoop laten wij graag door middel van documentatie plaatsvinden. Wenst u nadere informatie, dan staan wij graag voor u klaar om in een persoonlijk gesprek met een van onze makelaars de documentatie door te nemen. Indien u besluit tot aankoop van een woning dan ontvangt u voorafgaand aan het verkoopgesprek alle contractstukken in concept, zodat u deze alvast op uw gemak kunt doornemen. Voor de aankoop van een woning wordt een koopovereenkomst voor de grond gesloten en een aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. KEUZEMOGELIJKHEDEN, WIJZIGINGEN EN EXTRA S Naast het basisontwerp van de woning hebt u de keuze uit een standaardprogramma van meer- en minderwerk, de zogenaamde optielijst. In deze sfeerbrochure zijn voor u een aantal mogelijke opties uitgewerkt en afgebeeld om uw woning persoonlijker te maken. De optielijst is opgesteld door de aannemer en u ontvangt deze via de makelaar bij de concept contractstukken. De persoonlijke keuze uit de optielijst kunt u bij ondertekening van de aannemingsovereenkomst kenbaar maken aan de aannemer. Op de optielijst staan vervaldata voor alle meer- en minderwerken en deze zijn gerelateerd aan het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren. Naarmate de bouw vordert en vervaldata voor keuzemogelijkheden verlopen, worden persoonlijke keuzes beperkter. Het is dus zaak dat u tijdig beslist. Indien u individuele woonwensen heeft die niet op de optielijst vermeld staan, is de aannemer altijd bereid uw wensen te bestuderen, de technische haarbaarheid te bepalen en hiervoor een uitgewerkte offerte aan te bieden.