Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda 31 eengezinswoningen in de vrije huur sector

Transcriptie

1 Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda 31 eengezinswoningen in de vrije huur sector Bruto huurprijzen van 787,- tot 827,- Fijn dat u geïnteresseerd bent in onze nieuwbouwwoningen aan het Margrietplein! Het zijn ruime nieuwbouw eengezinswoningen in de wijk Korte Akkeren met een grote achtertuin. De woningen hebben drie slaapkamers en een open keuken. Het zijn zeer energiezuinige woningen en ze hebben een grote bergzolder. Voor vroege beslissers is er nog keuzemogelijkheid voor o.a. de kleur van de keuken, aanrechtblad, tegelwerk keuken/douche en toilet. De woningen worden gebouwd op een super locatie: - gelegen aan de rand van Gouda, op fietsafstand van de binnenstad - dichtbij snelwegen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag. - vlakbij grote winkelketens - aan de rand van het landelijk gebied Krimpenerwaard - grote speeltuin op loopafstand - natuurgebied 't Weegje op fietsafstand De oplevering staat gepland voor eind Gezien de hoogte van de huurprijs moet u voldoende inkomen hebben. Richtlijn is een gezamenlijk belastbaar inkomen van ,- per jaar. Heeft u interesse? Vul dan het reactieformulier in en geef uw voorkeuren op. Voor meer informatie kunt u ook kijken op Toewijzing van de woning zal op volgorde van binnenkomst gaan. Tijdens een intakegesprek worden uw gegevens gecontroleerd en voorkeuren besproken. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met Woonpartners Midden-Holland, vestiging Gouda via telefoonnummer Bezoekadres Vestiging Gouda: Achterwillenseweg 22a, 2805 JX Gouda open: maandag t/m vrijdag uur

2

3

4

5

6

7

8 Huurprijzen en servicekosten Datum Prijspeil 1 juli 2014 GBO achtertuin service straat huisnr bouwnr blok woningtype m2 m2 zonliggingeind/tussen netto huur kosten servicekosten Hoefbladstraat 1e 1 1 A1sp oost eindwoning 790,00 7,12 Serviceplus abonnement 4,05* Hoefbladstraat 1d 2 1 Asp oost tussen 780,00 7,12 Glasverzekering 1,08 Hoefbladstraat 1c 3 1 Asp oost tussen 780,00 7,12 Riool ontstoppingsfonds 1,09 Hoefbladstraat 1b 4 1 Asp oost tussen 780,00 7,12 Dakgoten schoonmaken 0,90 Hoefbladstraat 1a 5 1 A1sp oost eindwoning 790,00 7,12 Totaal 3,07 Speenkruidstraat 1e 6 2 A west eindwoning 790,00 7,12 Speenkruidstraat 1d 7 2 A west tussen 780,00 7,12 Speenkruidstraat 1c 8 2 A west tussen 780,00 7,12 Speenkruidstraat 1b 9 2 A west tussen 780,00 7,12 Speenkruidstraat 1a 10 2 A west eindwoning 790,00 7,12 Margrietplein 6e 11 3 A1sp zuid eindwoning 795,00 7,12 Margrietplein 6d 12 3 Asp zuid tussen 785,00 7,12 Margrietplein 6c 13 3 Asp zuid tussen 785,00 7,12 Margrietplein 6b 14 3 A zuid tussen 785,00 7,12 Margrietplein 6a 15 3 A zuid tussen 785,00 7,12 Margrietplein A zuid eindwoning 795,00 7,12 Margrietplein B2sp in breedte gebouwd oost eindwoning 820,00 7,12 Margrietplein Bsp in breedte gebouwd oost tussen 810,00 7,12 Margrietplein B1sp in breedte gebouwd oost eindwoning 810,00 7,12 Margrietplein B2 in breedte gebouwd west eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B in breedte gebouwd west tussen 790,00 7,12 Margrietplein B1 in breedte gebouwd west eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B2sp in breedte gebouwd oost eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein Bsp in breedte gebouwd oost tussen 790,00 7,12 Margrietplein B1sp in breedte gebouwd oost eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B2 in breedte gebouwd west eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B in breedte gebouwd west tussen 790,00 7,12 Margrietplein B1 in breedte gebouwd west eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B2sp in breedte gebouwd oost eindwoning 800,00 7,12 Margrietplein B in breedte gebouwd oost tussen 790,00 7,12 Margrietplein B1sp in breedte gebouwd oost eindwoning 800,00 7,12 * niet verplicht Aan de inhoud van dit overzicht kunnen geen rechten ontleend worden

9 Technische omschrijving Margrietplein 31 vrije sector eengezinswoningen Ontwikkeling Woonpartners Midden-Holland. Ontwerp Venster Architekten bv in opdracht van Van Wijnen Stolwijk B.V. Aannemer Van Wijnen Stolwijk B.V.

10 MAATVOERING Alle genoemde maten op de verhuurplattegronden en in de technische omschrijving zijn circa -maten. Aan de vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. VLOEREN De begane grond van de woning bestaat uit een prefab, geïsoleerde betonnen vloer voorzien van een afwerkvloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit prefab betonvloeren voorzien van een afwerkvloer. Achter het knieschot ligt geen afwerkvloer. BOUWMUREN EN BINNENWANDEN De woningscheidende wanden bestaan uit prefab betonwanden met een dikte van ca. 90 mm. De niet dragende binnenwanden van de woningen zijn samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 70 mm. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Kunststof buitengevelkozijnen met daarin opgenomen draai-kiepramen en vast glas. Kunststof deur als toegang naar de voor- en achtertuin van de woning. Bergingskozijn en bergingsdeur zijn uitgevoerd in hout. De buitenbeglazing van de woning is van hoogrendement driedubbel isolatieglas. Ventilatieroosters / suskasten zijn opgenomen in de gevelkozijnen. De binnendeurkozijnen zijn vervaardigd van gemoffeld plaatstaal met een bovenlicht van blank glas. Dit geldt niet voor de CV- en meterkast; hierin is hardboard aangebracht. De binnendeuren in de woning zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en voorzien van op de ruimte afgestemd hang- en sluitwerk. PLAFOND EN WANDAFWERKING Spuitwerk in structuur wordt toegepast boven het wandtegelwerk in het toilet en op alle betonplafonds, met uitzondering van de meterkast. Binnenwanden waar geen spuitwerk of tegelwerk is aangebracht worden behangklaar uitgevoerd. TRAPPEN VURENHOUT De woningen zijn voorzien van een inpandige vurenhouten trap van de begane grond naar de eerste verdieping in gesloten uitvoering met stootborden. De trapgaten zijn afgewerkt met een betimmering en aan de muurzijde een houten stokleuning. VENSTERBANKEN De woningen zijn voorzien van kunststeen vensterbanken. DAK Het schuine dak van de woningen bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met dakpanafwerking. De binnenzijde is afgewerkt met groene spaanplaat. BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

11 BINNENRIOLERING De binnenriolering is uitgevoerd in PVC. Hierop zijn alle lozingstoestellen aangesloten. In de badkamer (type A en B) bevindt zich een aansluitpunt voor de wasmachine. WATERINSTALLATIE Ten behoeve van de koudwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor: - de wasmachine, het toilet, de wastafel en de douche in de badkamer - de spoelbak in de keuken - het fontein en de spoelinrichting van het closet in het toilet - de CV combiketel (HR). Ten behoeve van de warmwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor de spoelbak in de keuken, de douche en wastafel in de badkamer. De warmwatervoorziening vindt plaats met behulp van de CV combiketel (HR). VERWARMINGSINSTALLATIE De woning wordt verwarmd door een CV combiketel (HR) en radiatoren. Bij woningtype A is de CV combiketel op zolder geplaatst en bij woningtype B in de CV-kast in slaapkamer 3 op de 1 e verdieping. De CV leidingen zijn opgenomen in de afwerkvloeren. GASINSTALLATIE In de woning is een gasaansluiting aanwezig voor een kooktoestel in de keuken en voor de CV combiketel. ELEKTRA In de woning is een laagspanningsinstallatie aanwezig die is geïnstalleerd volgens het gemodificeerde centraaldozen systeem, conform NEN 1010 en plaatselijke voorschriften van de nutsbedrijven. Voor de telecommunicatie en de centrale antenne inrichting ( CAI ) is in de meterkast een aansluitpunt aanwezig, van waaruit een bedrade aansluiting is aangebracht in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. In de entreehal is een rookmelder aanwezig. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bij de voordeur. Verlichtingsarmaturen zijn aanwezig aan de buitengevels (voor- en achter, binnen schakelbaar) en berging (op een schemerschakelaar). MECHANISCHE VENTILATIE De woning is voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke aanvoer via ventilatieroosters en / of suskasten in de gevelkozijnen (afhankelijk van de ligging van de woning) en mechanische afvoer van lucht. In de keuken, het toilet en de badkamer vindt de afzuiging plaats door middel van ventilatiekanalen die zijn aangesloten op de ventilatie-unit. De installatie is met een 3 standenschakelaar te bedienen in de keuken.

12 KEUKEN Het keukenblok is een samengesteld blok met bovenkasten van 70cm hoog. Er is een aardgas aansluiting aanwezig en er is een aansluiting voor elektrisch koken voorbereid. Op het aanrechtblad bevindt zich een tweegreeps keukenmengkraan. Er is tegelwerk aangebracht boven het aanrecht en bij de opstelplaats van het kooktoestel. BADKAMER De badkamer is voorzien van vloertegels, de wand is rondom betegeld tot het plafond. In het vloertegelwerk in de douchehoek is een verdiept douchegedeelte opgenomen. De uitrusting van de badkamer bestaat uit een geglazuurde keramische wastafel met een tweegreeps wastafelmengkraan en spiegel en planchet. In de douchehoek een thermostatische douchemengkraan met glijstangcombinatie en douchekop. De badkamer is standaard voorzien van een toilet dat bestaat uit een geglazuurd keramisch closet met laaghangend waterbesparend reservoir en kunststof bril. TOILET Het toilet is voorzien van vloertegels en rondom betegeld tot 1,20m. De uitrusting van het toilet bestaat uit een geglazuurd keramisch closet met laaghangend waterbesparend reservoir en kunststof bril, een geglazuurd keramisch fontein met een-greeps fonteinkraan. De wandafwerking boven het wandtegelwerk en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk. BERGING IN DE TUIN In de tuin bevindt zich een buitenberging van hout met een schuin golfplaten dak. De berging staat op een betonnen fundering. Er is een dubbele wandcontactdoos en lichtpunt op schakelaar in de berging. TUINEN In de achtertuin ligt een terras bij de achtergevel van ca 4 m². Er is een tegelpad naar de voordeur en er zijn staptegels naar de berging. De achtertuinen zijn op de verhuurplattegronden niet in verhouding getekend. De maten staan er wel bij vermeld. Enkele eindwoningen van type A1/A1sp en type B1/B1sp hebben een afscherming van de tuin middels een laag tuinmuurtje of een laag tuinmuurtje met daarop een stalen spijlenhekwerk tot ca. 1,80m. De tuinmuren aan de Rotterdamseweg zijn van metselwerk en hebben de volgende hoogte: Blok 4 : circa 1,70m Blok 5/6: circa 1,90m Blok 7/8: circa 2,10m

13 Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda 31 eengezinswoningen in de vrije huur sector Woningtoewijzing Vraag bij reageren uw IB 60 formulier (2012) aan van u en uw partner, deze heeft u nodig bij een eventuele woningaanbieding., aan te vragen bij belastingdienst, telefoonnummer Gezien de hoogte van de huurprijs moet u voldoende inkomen hebben. Richtlijn is een gezamenlijk belastbaar inkomen van u en uw partner van ,- bruto per jaar. Voor de toewijzing van deze woningen hebben we van elke kandidaat de volgende gegevens nodig: 1. een IB60-verklaring 2012 van u en uw partner. 2. de jaaropgave 2013 van u en uw partner 3. een loonspecificatie of uitkeringsspecificatie van de afgelopen 3 maanden van u en uw partner. 4. een kopie van een geldig legitimatiebewijs van u, uw partner en uw medebewoners. 5. een verhuurdersverklaring als u de afgelopen vijf jaar een woning heeft gehuurd. 6. als u niet in Waddinxveen of Gouda ingeschreven staat: een uitgebreid (historisch) uittreksel bevolkingsregister met de gegevens van u en uw partner gedurende de afgelopen 10 jaar. Bent u ondernemer? Dan hebben wij naast een IB60 formulier van 2012 ook een inkomensverklaring van uw accountant of boekhouder met vermelding van het verzamelinkomen 2012 nodig. Als u en uw partner beide ondernemer zijn, hebben wij van uw partner ook deze gegevens nodig. Interesse? U kunt kosteloos reageren op de woningen op en/of Bij uw reactie kunt u uw voorkeur opgeven voor huisnummers. Hoe verder? Toewijzing van de woningen zal op volgorde van binnenkomst gaan. Tijdens een intakegesprek worden de gegevens van de kandidaten gecontroleerd en de voorkeuren besproken. Vragen? Heeft u vragen? Neem dan contact op met de afdeling verhuur van vestiging Gouda. Deze is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van uur, via telefoonnummer (0182) of via mailadres verhuurgouda@woonpartners-mh.nl. Succes met uw keuze en graag tot ziens! Woonpartners Midden-Holland