Hier krijgt u de ruimte

Transcriptie

1

2 Hier krijgt u de ruimte

3 Weet u waar de meeste mensen belang aan hechten wanneer zij een woning kopen? Aan ruimte. De ruimte van een tuin, ruimte om te ontspannen, ruimte om de kinderen te laten spelen, En laat dat nu precies de belangrijkste kwaliteit zijn van het woonproject SION. U vindt er volop groene ruimte, open pleintjes, de rust van het zicht op de Nete. Ruimte betekent echter zoveel meer, dat er plaats is voor hartelijke sociale contacten bijvoorbeeld. Een plek waar op warme zomeravonden de stoelen buiten staan en het contact met de buren een nieuwe dimensie krijgt. Dat is niet alles, SION beantwoordt eveneens aan de hoogste eisen op vlak van ruimte wanneer het gaat om comfortabel en energiezuinig wonen. De meeste appartementen zijn groter dan gemiddeld en alle know how van de architecten en aannemers wordt in de schaal gegooid om in SION de meest kwalitatieve woongelegenheden te bouwen. In en om het project wordt met de grootste zorg groen aangelegd, terwijl het stadscentrum van Lier tegelijk op wandelafstand ligt. Om scholen en winkels te bereiken kan u de wagen gerust in de ondergrondse parkeergarage laten staan. 4 5

4 Een stad om van te houden in een buurt om te koesteren De ligging Al eeuwenlang heeft Lier een bijzondere aantrekkingskracht gehad op mensen die op zoek waren naar een bijzondere plek om te wonen. De Nete, de prachtige binnenstad, de aantrekkelijke winkels, ze werken als een magneet op mensen die de voordelen van de buiten zoeken zonder de nadelen van de stad. De wijk Het Looks die aan het Woonproject Sion grenst, is daarvan het beste bewijs. Het Looks is een buurt met een hechte gemeenschap die elk seizoen wel één of ander feest of een culturele manifestatie organiseert. Het is een omgeving die ontzettend veel dynamisme en levensvreugde uitstraalt. ving extra aantrekkelijk maakt. Een woning of appartement in het woonproject Sion wordt in elk geval gebouwd met maximale aandacht voor privacy, sociale contacten en kwaliteitsvol wonen. Dat dynamisme wordt bovendien kracht bijgezet door de Stedelijke Academie die voor een flink deel zal geïntegreerd worden in Sion-Lier. Ze laat een frisse en jeugdige wind waaien door de wijk en zorgt voor een vleugje kunst wat een omge- 7

5 Nabij het centrum en toch autoluw Genieten van water en natuur Langs de vesten 3 troeven van de locatie De Sionsite bevindt zich vlakbij de Mechelsepoort. Samen met de vesten wordt ook dit kruispunt heraangelegd zodat men in de toekomst vanaf de site de ring ook snel kan bereiken. Aan de halte vlakbij kunt u niet alleen de bus nemen richting centrum, maar door een efficiënt netwerk van De Lijn ook naar de naburige dorpen en steden. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Lier. Alle voorzieningen zijn bij de deur, te beginnen met de Berlarij, een belangrijke winkelstraat in Lier. De site zelf is aangelegd als verkeersvrij woonerf, met verschillende pleinen. De auto staat veilig ondergronds. Ter hoogte van de stad Lier vloeien de Grote en de Kleine Nete samen, waarna ze samen verder gaan onder de naam Nete. De valleien van deze rivieren hebben de ontstaansgeschiedenis maar tevens de ontwikkeling van de stad Lier bepaald. Het water van de rivier is onafscheidelijk geworden van de stad, en is één van haar belangrijkste troeven. Het omliggend valleilandschap wordt doorkruist door talrijke fietspadennetwerken. De Sionsite herbergt een grote opportuniteit om net op deze plek de stad en het natuurgebied Nazareth met elkaar te verbinden en elkaar te laten versterken. Daarom zal men ook een nieuwe brug over de Kleine Nete plaatsen ter hoogte van de Sionsite om de toegankelijkheid van het Nazarethgebied vanuit het woongebied te verhogen. De appartementen hebben een wijds uitzicht over de Netevallei en het natuurgebied Nazareth. De historische omwalling van de stad Lier, is tot op vandaag nog steeds dé begrenzing van de oude stad. In hun huidige vorm zijn de vesten een populaire fiets- en wandelroute rondom de stad. De recreatie start als je buitenkomt. Tegelijk met het woonproject Sion, worden de vesten heraangelegd. De plannen hiervoor worden in samenspraak met de buurt opgesteld. 8 9

6 10 11

7 De krachtlijnen in de ontwikkeling van Sion-Lier Expertise in woonprojecten Het woonproject Sion is voor het bestuur van Lier een sleutelproject in de ontwikkeling van de stad. Niet alleen vanuit een landschappelijk oogpunt, maar ook omdat het een antwoord biedt aan de krachtlijnen die Lier in haar stedelijke ontwikkeling heeft uitgezet. De eigenheid van Lier wordt immers mee bepaald door de rivieren die het kleinschalige, besloten landschap van de omgeving doortrekken in het centrum. Een belangrijk element in dat landschap is het gebied Nazareth, een 60ha groot en zeer waardevol natuurgebied. In de verbinding tussen de rivieren en de stad krijgt Sion een symboolfunctie. Een nieuwe fiets- en wandelbrug over de Nete die ter hoogte van Sion wordt gebouwd, is daar de praktische invulling van. Ook de functies van Sion werden door de stad vooraf nauwgezet omschreven: 1. Ruimte om te wonen Sion-Lier heeft de ambitie om een rustige en tegelijk dynamische woonbuurt te worden waarin alle aspecten van wonen aan het water ten volle worden uitgespeeld. Dat is ook de reden waarom een evenwicht aan woonvormen wordt nagestreefd: zowel woningen als appartementen krijgen er een plaats. 2. Ruimte voor cultuur Beeldbepalend voor de site, en dat mag u letterlijk en figuurlijk nemen, is de stedelijke Academie voor Schone Kunsten. Het SASK krijgt meer visibiliteit en is meteen een aanleiding om het openbaar domein van kunst te voorzien. In veel steden maakt kunst de straten en pleinen extra aantrekkelijk 3. Ruimte voor groen Sion biedt het groen de ruimte. Dat is zo klaar als pompwater. Niet alleen door haar unieke ligging aan de Netevallei maar ook omdat in het gebied zelf tal van groene ingrepen worden gepland. De open ruimte zal Sion, het SASK en de vesten met elkaar verbinden. Bovendien wordt de afstand tot het Nazarethgebied zeer klein met de nieuwe brug over de Nete. De heraanleg van de vesten vormt het groene sluitstuk. 4. Ruimte voor ontmoeting Een centraal stedelijk plein koppelt de stad, het Sion project en de vallei, een tweede plein op maat van het Looks schept ruimte in de wijk. 5. Ruimte om te parkeren Parkeren gebeurt ondergronds op de Sion site zelf en houdt rekening met de toegankelijkheid voor de buurtbewoners. Sion wordt dus ook voor autogebruikers geheel geïntegreerd in haar omgeving. De herontwikkeling van de voormalige Sion-site in Lier is het resultaat van een publieke private samenwerking (PPS). Na een doorgedreven selectieprocedure vond de stad Lier dat het samenwerkingsverband van drie toonaangevende vastgoedbedrijven de grootste garantie inhield om deze bijzondere plek aan de samenvloeiing van de Kleine en de Grote Nete opnieuw kwaliteitsvol in te richten. De selectie van deze partners hield rekening met het respect voor het bestaande omliggende stadweefsel en de flankerende groene vestengordel. DMI vastgoed (Hasselt), Willemen General Contractor (Mechelen) en Vanhout Projects (Geel) zijn projectontwikkelaars die niet aan hun proefstuk toe zijn als het over PPS-projecten gaat. En hun knowhow wordt dan ook ten volle ingezet om van de Sion site een unieke plek te maken om te wonen

8 Het project Sionsite wordt uitgevoerd en verkocht in twee fasen. De heraanleg van de vesten gebeurt gelijktijdig met de uitvoering van de fase 1, zodat er bij beëindiging van fase 1 een volwaardige ontsluiting van de gebouwen kan plaatsvinden. Appartementen Woningen Type Oppervlakte (bruto) Type Oppervlakte (bruto) 1 slaapkamerappartementen m² 1 slaapkamerappartementen 100 m² met bureau 2 slaapkamerappartementen m² 3 slaapkamerappartementen m² 2 slaapkamers 165 m² 3 slaapkamers m² 4 slaapkamers 175 m² De grote appartementen hebben een grote glaspartij en ruime terrassen tot 20 m² met zicht op de Nete en het achterliggend natuurgebied. De appartementen op het gelijkvloers beschikken eveneens over een tuin. In eerste fase worden er 19 gezinswoningen te koop aangeboden. De woningen met tuin bevinden zich centraal op de site. Er is steeds een vaste trap voorzien naar de zolder, die nog kan ingericht worden als extra slaap- of hobbykamer

9 Appartementen De appartementen in Sion-Lier combineren het beste van het binnen- en buitenleven. Want, sta even stil bij de terrasoppervlakte, dat wordt zonder twijfel uw favoriete plekje in de zomer. De oriëntatie is de basis, een hele reeks terrasplanten mogelijk de afwerking. En dan nog houdt u ruim plaats over voor tafels, stoelen of een ligbed. Als we door de grote raampartijen naar binnen stappen, is ruimte ook daar een opvallende kwaliteit. De moderne architectuur zorgt voor veel licht en een doordachte indeling. Parkeren doet u ondergronds. Daar zijn ruime parkings beschikbaar, van waaruit elk appartement op een comfortabele manier met een lift bereikbaar is. Comfort is trouwens sowieso de rode draad in alle Sion appartementen. De architecten hebben er niet alleen voor gezorgd dat u van een maximum aan privacy kan genieten, er is ook minutieus gewerkt aan de akoestische kwaliteit ervan. Ingrepen die de beste garantie zijn om in alle rust te genieten van uw appartement. Woningen De woningen in het Sion woonproject zijn in de eerste plaats ontworpen om praktisch te zijn maar ook om tegelijk volop van het leven te genieten. Met de kamerbrede glaspartij naar het terras en de tuin wordt een onvergelijkbaar gevoel van openheid gecreëerd. De tuin wordt een echte buitenkamer waar u zomer en winter van zult kunnen genieten. Laten we ook even binnen een kijkje nemen, ook daar valt het op dat de woningen slim zijn ontworpen. De open keuken zorgt voor contact met de woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers beschikbaar en een badkamer met een dubbel lavabomeubel en een ligbad. Grote bergruimten in de hele woning zijn de garantie voor een net huis. In de Sion woningen hoeft u geen compromis te sluiten tussen de stad en de buiten. U kiest ze omdat u een tuin wilt voor uw kinderen en voor uw barbecues, maar ook omdat u middenin een levendige buurt wilt wonen vol families. En, omdat u geniet van thuiskomen in een modern en gezellig huis

10 Appartementen Woningen tuin gelijkvloers verdieping 1 verdieping

11 Inplantingsplan van woningen en appartementen en fasen van uitvoering Appartementen Woningen Fase 1 Woonst op maat Een nieuwe woning of een appartement in het Sion woonproject garandeert een persoonlijke invulling. Wanneer het gaat om de afwerking van uw keuken en uw badkamer of de vloerbekleding van uw woonkamer, krijgt u een ruime keuze in texturen, formaten en materialen. Daarbij wordt u nauwgezet bijgestaan door een team van klantenbegeleiders. U mag rekenen op de hulp van een interieurarchitect, een kleuradviseur en een technisch adviseur. In twee sessies zullen zij u van bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst tot de voorlopige oplevering van uw woonst professioneel adviseren. Op die manier kunt u van uw woning of appartement uw gedroomde thuis maken en is het woonproject Sion een unieke kans om uw hoogstpersoonlijke woondroom in vervulling te laten gaan

12 De architecten aan het woord Waar tot voor kort de stedelijke werkplaatsen stonden, wordt vandaag met Sion-Lier een divers woonprogramma gebouwd en krijgt de Stedelijke Academie voor Schone Kunsten een verfrissende uitbreiding. De straten en pleinen gaan kunst en wonen op een vanzelfsprekende manier samenbrengen. Het karaktervolle pand aan de Koepoortstraat zal ook een publieke functie krijgen die als bindmiddel gaat dienen tussen oud en nieuw. De woonbuurt zoekt op verschillende manieren aansluiting met zijn omgeving. Uit de Lookswijk nemen we de gemoedelijke autoluwe straten over. Van de SASK-gebouwen laten we de historische charmes tot hun volste recht komen aan een ruim plein. De hele buurt zal geleidelijk oplopen naar de Nete, zo wordt er drempelloos aangesloten op de Vesten. De straten verbinden de stedelijke pleinen van de ene kant met de groene oever aan de andere kant. Dwars op de Nete wordt in stroken gebouwd. Geen rechte blokken maar zorgvuldig geplooide volumes die elke straat een eigen karakter en dynamiek geven. De gevels en daken zijn genuanceerd rood met donker schrijnwerk. Alle uitsnijdingen van terrassen, stegen of inkompartijen worden benadrukt met een witte afwerking. Licht, toegankelijkheid en privacy zijn vanzelfsprekende voorwaarden bij het ontwerpen van de woningen. Op de koppen zitten de appartementen die een open perspectief bieden op het landschap. Er tussen staan de rijwoningen die veel leefmogelijkheden bieden en genieten van een stadstuintje. Het spreekt voor zich dat voor duurzame materialen wordt gekozen en dat er gestreefd wordt naar een minimaal energieverbruik. Een uitgebreid bouwteam van vakmensen zet zich dan ook in om dit te realiseren. We streven er naar om een doordacht en harmonieus geheel te maken, met oog voor detail. Luc Vanmuysen Architectenbureau A2O 22 23

13 24 25

14 Kwaliteit die u gaat voelen Het Sion woonproject wordt met de grootste zorg voor detail uitgetekend zodat u, wanneer u er woont, van alle comfort kunt genieten. Bij het ontwerp en de inrichting van de appartementen en woningen wordt maximaal rekening gehouden met duurzaamheid. Dankzij de ruime isolatie en andere energiebesparende maatregelen wordt probleemloos het E-peil gehaald dat de overheid voorschrijft en dat zal u helpen om uw energiefactuur onder controle te houden. Met diezelfde zorg voor detail wordt het project uitgevoerd door 3 aannemingsbedrijven die hun sporen al ruimschoots hebben verdiend. Het zijn elk betrouwbare, familiale bedrijven met een professionele organisatie die samen al honderden appartementen en woningen hebben gerealiseerd en die steeds opnieuw opteren voor de meest creatieve en duurzame oplossingen. In de buurt 1. Koninklijk Technisch Atheneum t Spui Lier 2. Sint-Aloysiusinstituut voor Verpleegkunde 3. Sint Gommaruskerk 4. Jezuïtenkerk 5. Grote markt 6. Cultureel centrum 7. Bibliotheek 8. Zimmertoren 9. SASK 10. Kluizenkerk 11. Atheneum Stadspark 12. Heilig Hartenziekenhuis 13. Spuihuis 1. Bakkerij 2. Beenhouwerij 3. Supermarkt 4. Apotheek 5. Krantenwinkel 6. Groenten en fruit 12 2 Kolveniersvest Kartuizersvest 1 5 Lisperstraat 8 2 Rechtestraat Berlarij Ring

15 Contact Projectontwikkeling Immo Patio Home Sweet Home First Immo nv Willemen Vanhout DMI vastgoed Schoolstraat 6 bus Ranst A. Vanderpoortenlaan Lier Korenmarkt Mechelen T: +32 (0) T: +32 (0) T: +32 (0)

16 30