Bentinckslaan 6 te Hoogeveen: Wonen met Kantoor/Winkelruimte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bentinckslaan 6 te Hoogeveen: Wonen met Kantoor/Winkelruimte"

Franciscus ter Linde
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bentinckslaan 6 te Hoogeveen: Wonen met Kantoor/Winkelruimte 1

2 BESCHRIJVING: Altijd al in het centrum van Hoogeveen willen WONEN in combinatie met KANTOOR/WINKEL aan huis? Dit is uw kans want deze prachtige, half vrijstaande, geheel in stijl verbouwde en van alle luxe voorziene jaren 20 woning, wordt aangeboden met een in 2012 gebouwd kantoorpand met mogelijkheid voor winkel met eigen adres en ingang inclusief drie parkeerplaatsen. En dat allemaal naast het kloppend hart van wat Hoogeveen te bieden heeft op het gebied van cultuur, winkels, uitgaansmogelijkheden, sport, restaurants, etc. En niet onbelangrijk, woning en kantoor zullen hun voordeel doen met de herinrichting van de wijk als onderdeel van het project De Kaap dat momenteel in uitvoering is. Dit betekent o.a. dat er meer ruimte komt voor groen door verdubbeling van het park Dwingeland, en vermindering van het aantal parkeerplaatsen o.a. op het Stoekeplein. De woning (8 kamers waarvan 5 slaapkamers) is een schoolvoorbeeld van hoe jaren 20 stijl en modern comfort en luxe met elkaar kunnen samengaan. De karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn behouden gebleven. Maar wel in combinatie met dubbelglas. De buitenmuren hebben nog een mooie knipvoeg en muurankers. En zijn aan de binnenkant voorzien van isolerende voorzetwanden zodat geluid en kou buiten gehouden worden. INDELING WONING: In 2012 heeft de gehele woning een grootscheepse metamorfose ondergaan en is aan de achterzijde onder architectuur uitgebreid waardoor woonoppervlak en volume bijkans zijn verdubbeld (nu resp. 164 m² en 562 m³). De voorkamer met erker en schouw met elektrische haard en achterkamer met kamer en suite deuren zijn behouden gebleven en nu verbonden met een grote en lichte woonkeuken. Tussen de achterkamer en de woonkeuken is een hal met een zij-ingang gecreëerd. In deze hal is nu het toilet ondergebracht. Voor het opbergen van eten en drinken is een ruime voorraadkast aan de keukenzijde van de hal gemaakt. Tegenover deze hal is nog meer slimme bergruimte geschapen door middel van grote inloopkasten waarin ook de wasmachine, droger zijn ondergebracht. De cvcombiketel (Nefit Topline HR uit 2012), die o.a. de gehele benedenverdieping via een vloerverwarming verwarmd, bevindt zich in de trapkast met kelder. De woonkeuken is van alle kook- en eetgemakken voorzien en biedt tevens via openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De 1 e verdieping herbergt 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren en balkon. Een apart toilet en een grote badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en mooie design radiator maken deze verdieping af. De geïsoleerde zolder met grote, in 2014 geplaatste, dakkapel is de 5 e slaapkamer van het huis. Met veel bergruimte achter de knieschotten is ook hier goed nagedacht over optimale benutting van de beschikbare ruimte. In de achtertuin staat een nog een grote schuur (11m²), voorzien van elektra met daarnaast een carport. De carport is te bereiken via het Stoekeplein en daarvan af te sluiten met een schuifdeur. Uw auto kan dus op eigen terrein geparkeerd worden. 2

3 Al het kozijnwerk is geheel vernieuwd en uitgerust met HR dubbel glas. Ook is de nieuw gelegde betonnen, van vloerverwarming voorziene begane grond vloer geïsoleerd. Constructief heeft u aan dit huis voorlopig geen omkijken. U ziet op de foto s de smaakvolle en stijlvolle inrichting en afwerking. Ik raad u aan om het huis met uw eigen ogen te ervaren want dan raakt u snel in de ban. INDELING KANTOOR: Het vrijstaande kantoor aan het Stoekeplein 1a is in 2012 gerealiseerd. Met een eigen ingang biedt het op de begane grond een balie met spreekruimte, een pantry met garderobe en toilet, een technische ruimte en de meterkast. De 1 e verdieping is momenteel als kantoortuin ingericht. Het geheel meet 80 m² aan oppervlak en 287 m³ aan volume. Verwarming doormiddel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1 e verdieping met behulp van een Nefit HR combiketel uit Ook is het kantoor voorzien van airconditioning op beide verdiepingen. Het kantoor heeft een eigen gas/water/licht aansluiting, een beveiligingsinstallatie en 3 parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN WONING: Woning is aan binnenzijde opnieuw opgebouwd en onder architectuur uitgebreid, met hoog afwerkingsniveau en met behoud van karakteristieke details uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Geheel geïsoleerd inclusief isolerende voorzetwanden aan de buitenmuren. Betonnen vloer op begane grond voorzien van vloerverwarming. Luxe open woonkeuken met alle benodigde apparatuur. Luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Woonoppervlak: 164 m². Volume: 562 m³. Parkeren op eigen grond. BIJZONDERHEDEN KANTOOR: In 2012 gebouwd met eigen ingang en adres en bestaande uit 2 verdiepingen. 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Oppervlak: 80 m². Volume: 287 m³. Geheel geïsoleerd. Met airconditioning beide verdiepingen. Alarminstallatie beschikbaar. 3

4 KENMERKEN Vraagprijs ,=. kosten koper / vrij op naam Kosten koper. Status Beschikbaar. Aanvaarding In overleg. Soort object Eengezinswoning. Soort woning Half vrijstaand. Soort bouw Bestaande woning. Bouwjaar Ligging Centrum. Soort dak Samengesteld dak, gedekt met pannen en met bitumineuze dakbedekking. Aantal kamers 8 kamers waarvan 5 slaapkamers. Aantal badkamers 1. Badkamervoorzieningen Bad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator. Aantal woonlagen 3 woonlagen. Voorzieningen Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: - Woonoppervlakte 164 m². - Externe bergruimte 11 m². - Gebouwgebonden 0 m². buitenruimte (balkon) Inhoud woning 562 m³. Kadastrale gegevens HOOGEVEEN O 5730, volle eigendom. Energielabel Isolatie Verwarming Voorlopig label: G, echter obv. de isolerende maatregelen die zijn genomen tijdens de verbouwingen zal het definitieve label A of B worden. Geheel geïsoleerd. Dmv. Nefit Topline HR (bj. 2012): vloerverwarming op bgg. en radiatoren op de andere verdiepingen. Warm water Dmv. Nefit Topline HR (bj. 2012). Mechanische ventilatie Ja. Berging Ja, vrijstaand in achtertuin. Voorzieningen Electra. Garage Carport. Soort object Soort woning Soort bouw Kantoor. Vrijstaand. Bestaande bouw. 4

5 Bouwjaar Ligging Centrum. Soort dak Plat dak, gedekt met bitumineuze dakbedekking. Aantal verdiepingen 2. Voorzieningen Airconditioning op beide verdiepingen. Alarminstallatie. Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: - oppervlakte 80 m². Inhoud 287 m³. Energielabel Nvt. Isolatie Geheel geïsoleerd. Verwarming Dmv. Nefit Topline HR (bj. 2012): vloerverwarming op bgg. en radiatoren op 1e verdieping. Warm water Dmv. Nefit Topline HR (bj. 2012). Parkeerplaatsen Mogelijkheid tot ruilen Ja, 3 stuks op eigen terrein. Nvt. 5

6 PLATTEGRONDEN WONING: Begane Grond: 6

7 1 e Verdieping: 7

8 PLATTEGRONDEN KANTOOR: Begane Grond: 8

9 1 e Verdieping: 9

10 10

11 OVER 4EASYMOVING 4EASYMOVING eigenlijk zegt de naam het al helemaal. Ons bedrijf is er op gericht om verhuizen te vergemakkelijken/makkelijk te maken. Ontstaan vanuit een ruime eigen ervaring met verhuizen en verbouwen en de (daaruit voortgevloeide) overtuiging dat het beter kan, is het onze ambitie om onze klanten professioneel en met verstand van zaken te ontzorgen bij alles wat bij een verhuizing komt kijken. Of u nu binnen Drenthe gaat verhuizen of van buiten Drenthe komt. Tweeverdiener, alleenstaand, jong of oud, mobiel of juist minder mobiel, voor iedereen is het kopen of verkopen van een huis en de daarop volgende verbouwing en verhuizing een ingrijpende gebeurtenis. 4EASYMOVING staat u graag als partner in dit proces terzijde, regelt en ontzorgt waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over kosten, doorlooptijd en de daarmee samenhangende contractuele zaken. Uw wensen staan centraal zodat u aan het einde tevreden zult terugkijken op het totale proces. INFORMATIE IN DEZE BROCHURE Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zijn er vragen/of onduidelijkheden neem dan contact op met 4EASYMOVING Makelaardij. 11

Vergelijkbare documenten

4EASYMOVING Makelaardij Brandligtswijk 104 7916 VK ELIM 06-53 30 37 53 info@4easymoving.nl www.4easymoving.nl. Vredenluststraat 41 te Hoogeveen.

4EASYMOVING Makelaardij Brandligtswijk 104 7916 VK ELIM 06-53 30 37 53 info@4easymoving.nl www.4easymoving.nl. Vredenluststraat 41 te Hoogeveen. Vredenluststraat 41 te Hoogeveen. 1 KLAAR VOOR DE START. Een ruim en gemoderniseerd 2-kamer appartement met halfopen keuken en balkon, bij uitstek geschikt voor starters die in het centrum van Hoogeveen