TE HUUR. Totaal circa. 541 m² vvo vanaf 140 m 2. Fr. van Riemsdijkweg 6 Eindhoven

Transcriptie

1 Totaal circa. 541 m² vvo vanaf 140 m 2 TE HUUR Fr. van Riemsdijkweg 6 Eindhoven Geheel vernieuwde kantoorvleugels met uitgebreid parkeren schuin tegenover Eindhoven Airport

2 OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorverzamelgebouw is gelegen schuin tegenover de terminal van Eindhoven Airport aan de Freddy van Riemsdijkweg (zijstraat van de Luchthavenweg). Bedrijventerrein Eindhoven Airport is een dynamische omgeving die dankzij de gestaag groeiende luchthaven en aanwezige (inter)nationale bedrijvigheid als perifere kantoor-/bedrijfslocatie nog altijd zeer in trek is. In de directe omgeving van het gebouw zijn dan ook aansprekende bedrijven gevestigd zoals het hoofdkantoor van UPS, Koninklijke Marechaussee, Ordina, Tom Tom, Molex Interconnect en Bosch. Dankzij de ligging bij de luchthaven is het gebouw zeer herkenbaar en geniet het attentiewaarde. Medehuurders in het gebouw zijn Huybregts Beheer, Keyence, Canadian Casting Agency en Flexformule. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 7 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven, de halte bevindt zich op circa 150 meter afstand van het kantoorgebouw. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. 3

4 OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1 e verdieping (rechts) kantoorruimte ca. 261 m² 1 e verdieping (links) kantoorruimte ca. 140 m² 2 e verdieping (links) kantoorruimte ca. 140 m² Totaal ca. 541 m² *noot: genoemde oppervlakten zijn inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimten. PARKEREN Het gebouw beschikt over een groot eigen parkeerterrein, deels (bezoekers)plaatsen aan de voorzijde en grotendeels op het achterterrein. Er zijn in totaal 16 parkeerplaatsen beschikbaar als volgt verdeeld: Grote unit 1e verdieping 8 parkeerplaatsen Kleine unit 1e verdieping 4 parkeerplaatsen Kleine unit 2 e verdieping 4 parkeerplaatsen Voor elke unit zijn er een vast aantal plaatsen zijn toebedeeld. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren. Op het achterterrein zijn tevens een rokersabri en overdekte fietsenstalling aanwezig. 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De kantoorvleugels worden compleet opgeleverd en hebben voor wat betreft de units op de 1e etage is onlangs een grondige vernieuwing ondergaan. Het opleveringsniveau bestaat uit: vernieuwde, representatieve hoofdentree (april 2013 gerenoveerd); vernieuwde centrale ontvangsthal met personenlift en trappenhuis; vernieuwd systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; complete kamerindeling met systeemwanden voorzien van glazen delen (kantoorvleugel begane grond); open kantoorvleugel, nog nader in te delen (1 e etage); optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter; nieuwe vloerbedekking, antraciet tapijttegels* (1 e etage); huidige vloerbedekking* (2 e etage); bouwkundige wanden met stucwerk, wit gesausd (nieuw); aluminium kozijnen met isolerende, zonwerende beglazing en te openen ramen per stramien; mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling; verwarming middels c.v.-ketels en paneelradiatoren; plintkabelgoten met elektra-aansluitingen en eventuele aanwezige databekabeling; eigen toiletgroep per kantoorvleugel; eigen kitchenette met vaatwasser en close-in boiler per vleugel; buitenzonwering / verticale screens. (*) deze zaken worden eenmalige terbeschikkinggesteld 5

6 HUURGEGEVENS Huurprijs 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op basis van nacalculatie, inclusief verbruikskosten van gas, water en elektra. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende huurtermijn in overleg met de verhuurder. Huurbetaling Huur en voorschot per maand vooruit te voldoen. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 6

7 Foto buitenzijde Foto buitenzijde Vernieuwde ontvangsthal Vernieuwde ontvangsthal 1 e verdieping 1e verdieping 7

8 Kadastrale gegevens 8

9 Plattegrond 1 e verdieping 9

10 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl 10