! NEN!2580!MEETRAPPORT!!

Transcriptie

1 NEN2580MEETRAPPORT Objecttype Bedrijfsruimte(B.O.G.) Adres Portsmuiden108C Postcode/Plaats 1046AMAmsterdam Datummeetopname 11?06?2015 Datummeetrapport 14?06?2015 Meetrapportnummer HV?2015?06/024 MeetcertificaatTypeA Oplocatiegecontroleerdeningemeten Status Definitief Opdrachtgever Adres Postcode/Plaats

2 NEN2580MEETRAPPORT Informatiebijhetrapport HouseVertisingheeftditNEN2580meetrapportsamengesteldwaarindegebruiksoppervlaktes gesplitstperwoonlaagen/ofbijzondereruimtenzijnaangegeven.ondanksdatditrapportmet de meeste zorgvuldigheid is samengesteld kunnen aan de gebruiksoppervlakte en plattegrondengeenrechtenwordenontleent. VerantwoordingMeetrapportNEN2580 Demetingheeftopbovenstaandedatumplaatsgevonden,waarbijdemaatvoering vanalleruimteszijnnagemetenengecontroleerdopgebruiksfunctie; Indiendewoningscheidendewandwordtgedeeldmeteennaastgelegen binnenruimte,danisvoordemaatvoeringhethartvandemuuraangehouden; Opverdiepingenmeteenschuinedaklijn,wordtrekeninggehoudenmeteen stahoogtevan<1,50meter. Vastgesteldevloeroppervlakteneninhoud Brutovloeroppervlakte 294,3m² Gebruiksoppervlakte(n) VerhuurbaarVloeroppervlakte 268,6m² Gebruiksoppervlakte(n) Overigeinpandigeruimte(n) 0,0 m² Gebruiksoppervlakte(n) Gebouwgebondenbuitenruimte 0,0 m² Gebruiksoppervlakte(n) Externebergruimte(n) 0,0 m² Brutoinhoud 898,0m³ Amsterdam,14juni2015 B.A.MacDonald HouseVertisingVastgoedmarketing

3 Datum&Meetopname Bedrijfsruimte*(B.O.G.) Portsmuiden11081C 15*juni*2015 HVM2015M06/024 Op*locatie*gecontroleerd*en*ingemeten 11*juni*2015 Maatvoering*en*ruimtegebruik*op*locatie*gecontroleerd*en*ingemeten. Status Opnemer Opsteller Meetbedrijf Definitief B.A.*Mac*Donald B.A.*Mac*Donald HouseVertising*Vastgoedmarketing NEN125801MEETRAPPORT Datum&Meetrapport Meetrapportnr Meetcertificaat&Type&A 10461AM1Amsterdam MEETCERTIFICAAT Object&type Adres HouseVertising*Vastgoedmarketing*stelt*meetrapporten*op*conform*de Verklaring*Meetcertificaat*A. Postcode/Plaats door*de*nen*uitgegeven*nta*2581:2011*opstellen*van*meetrapporten* Gebouwgebonden buitenruimte Opdrachtgever Glaslijn$ correctie G volgens*nen*2580:2007*incl.*correctieblad*c1:2008 Verhuurbare Vloeroppervlakte F 467,4 Adres Verticaal$verkeer$>$4$m²$en niet$toegankelijke$ruimten E 3,1 430,7 Postcode/Plaats BVO$AFTREK Ruimte$met$ beperkte$stahoogte$>$1.50m D 3,1 430,7 INHOUD BVO Tarra$oppervlakte (BVOMNVO) C 137,9 3,0 OPPERVLAKTE Bruto$vloeroppervlakte B 137,9 3,0 HOOGTE (excl.$vides,$etc.$>$4$m²) 12,8 130,7 VERHUURBAAR (B+C+D+E+F+G+H) 12,8 130,7 POST$BVO$AFTREK PRE$BVO$AFTREK 150,8 12,9 Object$per$bouwlaag 150,8 12,9 I Vides/schalmgat >$4$m² 143,6 Bruto$inhoud$ m³ A 143,6 268,6 Externe$bergM/ buitenruimte Begane1grond 7,2 91,27% PlafondM hoogte Bedrijfsruimte 7,2 25,7 898,0 898,0 467,4 Eerste1verdieping 8,73% H Bedrijfsruimte 100% 294,3 en*gepubliceerd*op*onze*website* Op*al*onze*producten*en*diensten*zijn*onze*Algemene*voorwaarden*van*toepassing,*gedeponeerd*bij*de*Kamer*van*Koophandel* 268,6 7,2 294,3 Totaal1geheel1Perceel Procentueel&t.o.v.&BVO TOTALEN* *2015*HouseVertising*Vastgoedmarketing*M*

4 NEN2580MEETRAPPORT Gehanteerdebegrippenenmeettechnischkader BijhetbepalenvandevloeroppervlakteeninhoudisuitgegaanvandeNEN2580:2007NL, inzake oppervlakten en inhouden van gebouwen Termen, definities en bepalingsmethoden,inclusiefhetcorrectiebladc1:2008envoorzoverrelevantconformde NTA2581 OpstellenvanmeetrapportenvolgensNEN2580. Hiervolgteenverhelderingmiddelseenbeknopteuitlegvandedoorditrapportbelangrijkste type vloeroppervlakten. Voor de complete normtekst dient u de NEN 2580:2007 te raadplegen. Brutovloeroppervlakte(BVO) Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten(volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste)opgaandescheidingsconstructie,diededesbetreffenderuimte(n)omhullen. Teraanvullingopbovenstaandegeldthetvolgende; Indieneenbinnenruimteaaneenanderebinnenruimtegrenst,moetwordengemeten tothethartvandebetreffendescheidingsconstructie. Indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de brutou vloeroppervlaktevandebinnenruimte. BijdebepalingvandeBVOwordtnietmeegerekend;eenschalmgatofeenvide,indien het grondvlak daarvan groter is dan 4 m². Bij bepaling van de grenslijn, moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd,indienhetgrondvlakdaarvankleinerisdan0,5m². Gebruiksoppervlakte(GO) DeGOvaneenruimteofvaneengroepvanruimtenisdeoppervlak,gemetenopvloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtenomhullen. BijdebepalingvandeGOwordennietmeegerekend: Deoppervlaktevandelenvanvloeren,waarbovendenettohoogtekleinerisdan1,5 m,metuitzonderingvanvloerenondertrappen,hellingbanene.d. Eentrapgat,liftschachtofvide,indiendeoppervlaktedaarvangroterisdan4m². Eenvrijstaandebouwconstructie,nietzijndeeentrap,eneenleidingschacht,indiende horizontaledoorsnededaarvangroterisdan0,5m². Eendragende(binnen)wand HouseVerstisingVastgoedmarketing

5 NEN2580MEETRAPPORT Gebruiksoppervlakte:Overigeinpandigeruimte(GOOI) Eenruimte(n)isoveriginpandigeruimte(n)indieneenvandeonderstaandegevallengeldt; Hethoogstepunttussen1.50meteren2meterhoogis; Hethoogstepunthogerdan2meteris,maarhetaaneengeslotenoppervlakhoger dan2meterkleinerisdan4m²; Deruimte(n)bouwkundigenkelgeschiktisalsbergruimte(n)zoalsbijvoorbeeld een fietsenstalling,eengarageofeenniettebelopenzolder; Ersprakeisvaneenbergzolder.Eenbergzolderiseenzoldermetonvoldoende daglicht (raamoppervlaktekleinerdanéénvierkantemeter)en/ofeenzolderdie alleentoegankelijk ismeteennietvastetrap. Intwijfelgevallenwordenderuimtegerekendalswoonruimte.Gang,keukenenbijkeuken, wasmachineruimte,pantry,kitchenette,cvuruimte,vastekastenmeterkastwordenallen gerekendalswoonruimte. Buitenruimten DeNEN2580kentdiversedefinitiesvoorbuitenruimten.Vanuiteenpraktischoogpuntisin dit meetrapport de oppervlakte van buitenruimten zoals balkons en patio s vastgesteld op basisvandenettooppervlakte. Eenruimteisgebouwgebondenbuitenruimteindiendezeruimtenietofslechtsgedeeltelijk isomslotendoorvastewandenendaardoorgeenvastebuitenomgrenzingheeft.denkhierbij aaneenbalkonofdakterras.ingevalvaneenappartementgelegenopdebeganegronddient een terras, wanneer en voorzover dit terras rust op een drager die geïntegreerd is in de bouwconstructie van de woning, ook als gebouwgebonden buitenruimte te worden beschouwd.ditiseenuitzonderingopdealgemeneregelennen2580. Voorhetbepalenvandegebruiksoppervlaktevangebouwgebondenbuitenruimtewordt onderscheidgemaakttussenoverdekteruimteennietoverdekteruimte: Bijoverdektegebouwgebondenbuitenruimtewordtdeoppervlaktegemetentotde verticaleprojectie vandeoverkapping; Bijnietoverdektegebouwgebondenbuitenruimtewordtdeoppervlaktegemetentot deopgaande scheidingsconstructie,bijvoorbeeldeenhek,dakopstandofrandvande vloerconstructie.maakbijhetmetengebruikvandebasisvormenenelementen. Eenruimteiseenexternebergruimteindienergeengedeeldemuurismethethoofdgebouw enindienderuimtealleenbereikbaarisviadebuitenlucht.deexternebergruimteheeftnooit eenwoonfunctie.externebergruimte(n)wordenvolledigingemeten,ditvoorzovermogelijk HouseVerstisingVastgoedmarketing

6 NEN2580MEETRAPPORT Brutoinhoud De brutouinhoud van een ruimte of een groep van ruimten is het product van de bepaalde BVO,vermeerderdmetdeoppervlaktenvanvidesenschalmgaten,dieelkafzonderlijkgroter zijndan4m2,endebrutouhoogte. Hierbijmoetinachtwordengenomendat: DehoogtevannietUoverdektegebouwgebondenbuitenruimtemoetenworden gesteldop1,5mvanafdebovenkantvandeafgewerktevloer; Indienderuimteaandeonderzijdenietaaneenanderebinnenruimtegrenst,debrutoU hoogteterplaatsewordtvermeerderdmetdeafstandgemetentussendebovenkant endeonderkantvandevloerconstructie; Bij de bepaling van de brutouinhoud een ondergeschikt onderdeel niet wordt meegerekend voorzoverdeinhouddaarvankleinerisdan2,5m3ofhetgrondvlak kleiner is dan 0,5 m2. De brutouinhoud van een gebouw is de som van de bepaalde brutouinhoudenvanalletothetgebouwbehorendebinnenruimten. DebrutoUinhoudvaneengebouwisdesomvandebepaaldebrutoUinhoudenvanalletothet gebouwbehorendebinnenruimten. Nettoinhoud De nettouinhoud van een ruimte of een groep van ruimten is het product van de bepaalde NVO,vermeerderdmetdeoppervlaktenvanvidesenschalmgaten,dieelkafzonderlijkgroter zijndan4m2,endenettouhoogte. Hierbijmoetinachtwordengenomendat: DehoogtevannietUoverdektegebouwgebondenbuitenruimtemoetenworden gesteldop1,5mvanafdebovenkantvandeafgewerktevloer;; DenettoUinhoudvaneengebouwisdesomvandebepaaldenettoUinhoudenvanalletothet gebouwbehorendebinnenruimten. Perceel Indien in dit rapport een oppervlakte van bijvoorbeeld een tuin wordt genoemd, is deze oppervlakteuitsluitendindicatiefbedoeld.voorhetexactvaststellenvandeoppervlaktevan hetperceeldientuhetofficiëlekadasterofeengecertificeerdelandmeterteraadplegen HouseVerstisingVastgoedmarketing

7

8

9

10