Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Ruimte voor bedrijven
|
|
- Philomena ten Wolde
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Ruimte voor bedrijven februari 2006
2 Tekst
3 1 Ruimte voor bedrijven Ruimte voor bedrijven Februari 2005
4 Werken in een Haags metaalbedrijf.
5 3 Ruimte voor bedrijven Voorwoord Ruimte voor ondernemen Den Haag is een ondernemende stad! De Hofstad huisvest behalve de overheid en internationale instellingen, ook vestigingen van bedrijven. Dat is goed voor de werkgelegenheid. Op de bedrijventerreinen levert dat ruim banen op. Den Haag wil daarom ruimte bieden en blijven bieden aan die ondernemers. Want bedrijvigheid in de stad willen we vasthouden en uitbreiden. Voor grote én kleine bedrijven - maar liefst 95% van de bedrijven valt onder het MKB - werken we hard aan het realiseren van goede bedrijfsruimten. Ook de komende jaren gaan we daarom door met het opknappen van de bestaande bedrijventerreinen op eigen grondgebied, zoals de Binckhorst. Hoe we dit aan willen pakken, leest u in deze brochure. Daarnaast ontwikkelt Den Haag in samenwerking met de regio nieuwe locaties. Een goed voorbeeld hiervan is de HarnaschPolder, een bedrijventerrein van bruto 80 ha, strategisch gelegen aan de A4 tussen Westland, Delft en Den Haag; ook wel de Poort van Haaglanden genoemd. Den Haag wil in de toekomst wonen en werken - daar waar het kan - dichter bij elkaar brengen. Oftewel functiemenging waarmee wonen en werken elkaar versterken. Kaders hiervoor vindt u in de brochure. In de nieuwe bestemming van Laakhaven-West wordt functiemenging voor het eerst op grote schaal toegepast. Uiteindelijk komt er circa m 2 aan werkruimte, naast de KPN-hallen die een evenementenlocatie worden. Uiteraard gaat het dan om werk dat goed in een woonomgeving in te passen is, bijvoorbeeld dienstverlenende MKB-bedrijven, maar ook kleine kantoren met administratieve functies. Kortom, Den Haag biedt ook in de toekomst ruimte voor ondernemen. Pieter van Woensel Wethouder Economie en Personeel gemeente Den Haag
6 Werken op een bedrijventerrein.
7 5 Ruimte voor bedrijven Inhoudsopgave: Voorwoord 3 Inleiding 7 Zes typen van bedrijventerreinen 9 Binnenstedelijke bedrijventerreinen 13 Oplossingen voor het ruimtetekort 15 Functiemenging: gemengd wonen en werken in de stad 17 Referenties 23 Bijlage 1: Schema vraag en aanbod 25 Bijlage 2: Schema gewenste segmentering nieuwe bedrijventerreinen in Den Haag 27 Bijlage 3: Persbericht Bedrijventerreinenstrategie 29 Bijlage 4: Persbericht Functiemenging 31 Colofon 32
8 Bedrijventerrein de Binckhorst.
9 7 Ruimte voor bedrijven Inleiding In Den Haag is ruimte schaars terwijl de behoefte aan nieuwe locaties voor wonen, werken en voorzieningen nog altijd toeneemt. Beide ambities - wonen en werken - vragen extra ruimte in een stad die zijn grenzen heeft bereikt. De totale vraag van de bedrijven op het grondgebied van Den Haag wordt tot 2020 geschat op 110 hectares. Het aanbod is slechts 50 ha. Er is dus een fors tekort van 60 ha. Het is onmogelijk om binnen de stad volledig tegemoet te komen aan de toekomstige vraag naar de nieuwe hectares bedrijventerrein. Dat zou zeer kostbare investeringen vergen en bovendien andere ambities frustreren, zoals noodzakelijke woningbouw. De bedrijventerreinen in Den Haag zijn goed voor ruim banen. Daarmee vormen ze een belangrijke pijler onder de lokale economie en werkgelegenheid. Een deel voldoet echter niet meer aan de huidige eisen wat betreft inrichting, uitstraling en duurzaamheid. Een noodzakelijke aanpak is nodig en varieert van groot onderhoud tot een compleet nieuwe invulling. Het toekomstig tekort aan bedrijventerreinen binnen Den Haag kan worden gecompenseerd door de aanleg van nieuwe terreinen aan de stadrand en in de buurgemeenten in Haaglanden. Samen met de bedrijventerreinen in de rest van de regio (in Westland, Bleiswijk/Zoetermeer en Pijnacker-Nootdorp) is er voldoende. Het gaat dan om ca 465 ha. vraag en 475 ha. aanbod. Vraag en aanbod zijn in balans. Het gaat hier overigens niet alleen om voldoende hectares, maar vooral ook om voldoende diversiteit. De binnenstedelijke terreinen in Den Haag worden bestemd voor bedrijven met in hoofdzaak klanten in de stad. Verder biedt de stad voortaan meer mogelijkheden voor menging van wonen en werken langs doorgaande wegen en in woonwijken. Richtlijnen hiervoor zijn vastgelegd in het nieuwe beleid voor functiemenging. Deze vorm biedt vooral kleinere bedrijven perspectief op extra ruimte. In de nota Bedrijventerreinenstrategie geeft de gemeente een visie op de herstructurering van de bestaande terreinen, maar ook op de invulling van nieuwe terreinen. Deze brochure omvat de hoofdlijnen van deze nota. U treft hierin: de beschrijving van het huidige aanbod bedrijventerreinen in Den Haag, de voorstellen voor het oplossen van het ruimtetekort en de uitwerking van enkele van deze voorstellen.
10 Bussinesspark Hoornwijck, voorbeeld van een eerste klas bedrijvenpark. Bedrijventerrein Wateringse Veld, voorbeeld van een werkterrein.
11 9 Ruimte voor bedrijven Zes typen van bedrijventerreinen De vraag naar bedrijventerreinen kan grofweg worden opgesplitst naar zes typen van bedrijvenlocaties met elk een eigensoortige uitstraling, inrichting en bedrijvigheid. Elk bestaand en nieuw aan te leggen bedrijventerrein krijgt een specifiek profiel. De bedrijfsgebouwen, voorzieningen, inrichting en ontsluiting worden afgestemd op een bepaald soort bedrijvigheid. In en direct om Den Haag worden de volgende drie typen op de markt gezet: 1. Eerste klas bedrijvenpark: Een toplocatie met een hoogwaardig stedenbouwkundig ontwerp, exclusieve inrichting, representatieve panden en intensief parkmanagement. Het gaat om het bestaande bedrijventerrein Hoornwijck en na 2010 om de strategische reserve in Ypenburg (voormalig GAVI-terrein). 2. Modern bedrijventerrein: Nadruk op een functionele inrichting, functionele panden en een degelijke kwaliteit van de openbare ruimte. Het gaat om de deelplannen in Ypenburg aan de rijkswegen A12, A4 en A13 (deelplannen 19, 20, 24 aan A12 en Bedrijvenpark Ypenburg en deelplan 22 aan de A4 en A13). Daarnaast bevindt dit type zich in het toekomstige bedrijventerrein HarnaschPolder en na 2010 mogelijk ook op de studielocatie Sion/ t Haantje (gem. Rijswijk). 3. Werkterrein: Sobere terreinen met veel laaggeschoolde banen en bedrijven die een bepaalde mate van milieuhinder veroorzaken (geluid; stank e.d.). Het gaat om de bestaande binnenstedelijke Haagse bedrijventerreinen. In de regio om Wateringse Veld en mogelijk op Sion/ t Haantje. Vanuit de markt is ook behoefte aan de volgende soorten locaties: 4. Productieknooppunt: Een locatie voor bovenregionale productiebedrijven met doorgaans grote productiehallen. Er zijn geen locaties voor dit type in Den Haag en regio. 5. Logistiek centrum: Een strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar terrein voor grootschalige distributie van goederen. Den Haag zet in op een deel van de studielocatie Sion/ t Haantje. 6. Milieueiland: Terrein speciaal voor bedrijven die een bepaalde mate van milieuhinder veroorzaken en sober is ingericht. Op dit terrein zou plaats moeten zijn voor een aantal van dit type bedrijven die Den Haag en regiogemeenten willen uitplaatsen.
12 Bedrijvenpark Ypenburg, voorbeeld van een modern bedrijventerrein. Bedrijfspanden op Zichtenburg, voorbeeld van een modern bedrijventerrein.
13 11 Ruimte voor bedrijven Voor dit type zal een locatie in de regio worden gezocht. De afstemming van vraag en aanbod in deze zes categorieën heeft regionale dimensies, zeker in een compacte regio als Haaglanden. Gemeenten moeten elkaar niet met locaties beconcurreren, maar samen zorgen voor een evenwichtig aanbod, zowel kwantitatief als kwalitatief 1. 1) Voor de exacte omvang per bedrijventerrein zie bijlage 1.
14 Nieuwe toekomst voor Uitenhagestraat Aan de rand van Transvaal ligt het werkterrein Uitenhagestraat met 30 bedrijven en 200 arbeidsplaatsen. De ondernemers zijn hoofdzakelijk actief in de handel, bouwnijverheid, lichte industrie en reparatie. Hun afzetmarkt ligt in de stad. Volgens plannen blijft Uitenhagestraat een werklocatie, maar het terrein ondergaat wel een revitalisering. Combinaties van wonen en werken zijn beperkt mogelijk. De gunstige ligging moet beter worden benut. Na een grondige vernieuwing zal het ondernemersklimaat sterk verbeteren. Uitenhagestraat kan een aantrekkelijke locatie worden voor binnenstedelijk ondernemen. Het terrein blijft van grote waarde voor de werkgelegenheid in Transvaal. In totaal voorziet dit plan in m 2 nieuwe bedrijfsruimte, 142 woningen en de verbouw van circa m 2 tot bedrijfsverzamelgebouw. Overigens is de locatie van bouwmarkt Karwei (nog) niet bij de plannen betrokken. Mogelijk vestigt zich hier in de toekomst een grote onderwijsinstelling. Bedrijventerrein Uitenhagestraat in Transvaal: revitalisering in de komende jaren. Scheveningen-Haven Het vervoersbedrijf Norfolk Line vertrekt uit de Haven. De locatie voor het visserijcluster kan een verplaatsing naar het huidige Norfolk-terrein zijn of naar het Noordelijk Havenhoofd. Het Norfolkterrein in Scheveningenhaven.
15 13 Ruimte voor bedrijven Binnenstedelijke bedrijventerreinen Binnen de stad liggen tien bedrijventerreinen die allemaal in meer of mindere mate verouderd zijn. Afhankelijk van de situatie zijn drie vormen van aanpak mogelijk. Zoals een herinrichting waarbij de bestrating, verlichting en de wegen worden aangepakt, zonder dat de bedrijven een andere functie krijgen (revitalisering). Is het nodig om bedrijven uit te plaatsen en nieuwe bedrijven aan te trekken dan spreken we van herprofilering. Hier zijn drastischer maatregelen nodig, zoals bodemsanering of een heel nieuwe infrastructuur. Als de locatie door ingrepen een andere functie krijgt, spreekt men van transformatie. In onderstaand schema staat de strategie voor de binnenstedelijke bedrijventerreinen per locatie: Aanpak Revitalisering/herprofilering: Transformatie: Afhankelijk van verdere studie: Terrein Uitenhagestraat, Fruitweg, Kerketuinen, Zichtenburg, Dekkershoek en gedeelte van Binckhorst 2 ha GIT terrein in het Regentessekwartier 50 ha Binckhorst (gedeelte) 4 ha Laakhaven West 6 ha Scheveningen Haven 2 ha Petroleumhaven (inmiddels besloten tot gedeeltelijke transformatie) Red.
16 Ligging van het bedrijventerrein HarnaschPolder. De vijf bedrijventerreinen van het Industrieschap Plaspoelpolder.
17 15 Ruimte voor bedrijven Oplossingen voor het ruimtetekort Den Haag kan binnen de stad niet volledig aan de toekomstige vraag naar bedrijventerreinen voldoen. Voor een deel lost het probleem zich op doordat nu al veel stadsgebonden bedrijven bij uitbreiding of verhuizing kiezen voor een locatie aan de stadsrand en op terreinen van de bedrijvenschappen waarin de gemeente participeert. Het gaat om bv. de terreinen in Wateringse Veld en Harnaschpolder. In de nabije toekomst zijn ook deze terreinen uitgegeven en zal er nieuwe voorraad terreinen nodig zijn. Daarnaast wordt in de woonwijken, op plekken waar dit kan, ruimte gemaakt voor bedrijfsruimte via functiemenging. Dit wordt verder uitgewerkt in het hoofdstuk hierna. Bedrijventerreinen in Haaglanden Verder horen grootschalige bedrijven met weinig arbeidsplaatsen per hectare of die veel milieuhinder opleveren niet op een binnenstedelijk terrein. Voor dit type bedrijven wijst Stadsgewest Haaglanden in het regionaal structuurplan alternatieve locaties aan zoals Bedrijvenpark HarnaschPolder en Grote Driehoek in Pijnacker-Nootdorp. In heel Haaglanden zijn tot 2020 voldoende uitgeefbare hectares beschikbaar om de resterende vraag van circa 60 hectare vanuit het Haagse bedrijfsleven te beantwoorden. Voorwaarde is wel dat de gemeenten in de regio alle geplande nieuwe hectares ontwikkelen en dat bestaande terreinen gehandhaafd blijven. Zoals Sion/ t Haantje. Deze ligt in Rijswijk. Den Haag pleit voor herontwikkeling tot bedrijventerrein. Het Stadsgewest Haaglanden werkt aan een regionale bedrijventerreinenstrategie om het toekomstig aanbod in de hele regio in evenwicht te brengen met de verwachte vraag. Zorgvuldige afstemming tussen gemeenten kan voorkomen dat overschotten of tekorten aan bepaalde typen locaties ontstaan. De ontwikkelingen dienen ook in de tijd op elkaar aan te sluiten. Den Haag is bereid te participeren bij de ontwikkeling van nieuwe terreinen. Dit kan via een bedrijvenschap met andere gemeenten of door grond aan te kopen. Gedacht kan worden aan Honderdland (Westland), Prisma (Zoetermeer) en Zuidplaspolder (Rotterdam). Ook wil Den Haag samen met de gemeente Westland zoeken naar uitbreidingsmogelijkheden voor het terrein Wateringse Veld. Er zijn bedrijven met een afzetmarkt in de stad, die wel sterk gehecht zijn aan een binnenstedelijke locatie, zoals een bakkerij, drukkerij, autowasinrichting, loodgieter of glaszetter. Voor hen zal ruimte blijven in de stad. Daarnaast kunnen kleinere bedrijven zich in de toekomst gemakkelijker elders in de stad vestigen, bijvoorbeeld langs doorgaande wegen. Den Haag stimuleert meer ruimte voor functiemenging in woonwijken.
18 Bedrijvigheid in de plint van een woningcomplex. Kleinschalige bedrijfsruimte in de Schilderswijk.
19 17 Ruimte voor bedrijven Functiemenging: gemengd wonen en werken in de stad Om de schaarse ruimte optimaal te benutten, gaat Den Haag meer ruimte maken voor de menging van wonen en werken. Uiteraard kan dit alleen onder strikte voorwaarden en op geschikte locaties. Wonen en werken mogen elkaar niet in de weg zitten, maar moeten een meerwaarde opleveren. Kortom: functiemenging waar het kan en functiescheiding waar het moet. Bij functiemenging gaat het om de volgende soorten werk: - kantoren met voornamelijk administratieve functies; - bedrijven die producten maken, verwerken en/of distribueren zoals aannemers, loodgieters, schilders, drukkerijen en kleine garages; - dienstverleners zoals huisartsen, advocaten, kappers en kinderdagverblijven. Het nieuwe beleid is niet van toepassing op horeca, detailhandel, sport, recreatie, onderwijs en culturele instellingen. Daarvoor gelden andere besluiten en regelingen. Functiemenging kan zich op drie schaalniveaus voordoen: a. op een bedrijventerrein; b. langs doorgaande wegen en in woonbuurten; c. binnen één gebouw of bouwblok (wonen boven bedrijven). Voor elk schaalniveau zijn vuistregels ontwikkeld. Ze vormen voortaan de leidraad bij het herzien of opstellen van bestemmingsplannen en wijkvisies. a. Wonen op bedrijventerreinen De belangstelling om te wonen op een bedrijventerrein met overwegend kantoren en bedrijfspanden is gering. s Avonds zijn deze gebieden grotendeels verlaten en ook liggen winkels en andere voorzieningen ver weg. Alleen studenten en jongeren zijn hier wellicht voor te porren. Bovendien doen woningen afbreuk aan de uitstraling van een bedrijventerrein. Ondernemers kunnen om die reden de locatie mijden, wat de continuïteit en marktpositie in gevaar brengt. Verder valt wonen en werken vaak eenvoudigweg niet te combineren. Bij milieuhinderlijke bedrijven moet wettelijk een bepaalde afstand worden aangehouden tot de dichtstbijzijnde woning. Gezien de noodzaak grond optimaal te gebruiken, moeten dit soort overgangszones worden vermeden. Wel kan bij de aanpak van een verouderd bedrijventerrein een deel van het gebied een woonfunctie krijgen en bij voorkeur een deel dat aansluit op een bestaande woonwijk. Woningbouw zorgt voor opbrengsten waarmee de herstructurering van het resterende deel van het bedrijventerrein of van een terrein elders in de stad kan worden gefinancierd. Als een verouderd bedrijventerrein door een ongunstige ligging, moeilijke ontsluiting of om andere redenen een structureel slechte marktpositie zal blijven behouden, kan worden besloten het gehele terrein te bestemmen voor woningbouw. Woonwijken en bedrijventerreinen zijn nu vaak van elkaar gescheiden door onbenutte overgangszones. Deze grotendeels lege zones lenen zich goed voor de bouw van woonwerkwoningen, praktijkunits of voorzieningen. Uiteraard moeten alle randvoorwaarden in orde zijn zoals parkeren, ontsluiting en laden & lossen.
20 Werken en wonen in Nieuw Laakhaven. Bedrijfsruimte langs de Neherkade met erboven woningen.
21 19 Ruimte voor bedrijven b. Werken in woonbuurten In en vooral aan de rand van woonbuurten komt meer ruimte voor bedrijvigheid. Het kan gaan om zelfstandige praktijk- en werkpanden of korte bedrijvenstroken. Een belangrijk criterium is het vloeroppervlak van de bedrijven. Bij de herziening of opstelling van bestemmingsplannen geldt voortaan het volgende onderscheid: > 500 m 2 Een bedrijf groter dan 500 m 2 kan zich in Den Haag alleen vestigen op bedrijventerreinen en kantorenlocaties. > 100 m 2 en < 500 Een kantoor, praktijkruimte of bedrijf tussen 100 m 2 en 500 m 2 kan zich ook vestigen langs doorgaande wegen. < 100 m 2 Kleinschalige bedrijvigheid tot 100 m 2 is toegestaan in woonstraten. Overigens geldt dit ook voor kantoorvilla s met een grotere omvang en werkruimten in de binnenstad. Grote kantoren met veel personeel laten zich moeilijk inpassen in woonwijken gezien de extra parkeer- en verkeersdruk. Bovendien roepen grote lege panden s avonds een gevoel van onveiligheid op bij bewoners. Ze doen afbreuk aan de marktpositie van de wijk als woongebied. Den Haag is bezig met een ingrijpende vernieuwing van verouderde wijken zoals Spoorwijk, Transvaal en de vier naoorlogse wijken in Zuidwest. Daarbij worden naast veel woningen ook bedrijfspanden gesloopt. Uitgangspunt is echter wel hetzelfde aantal m 2 bedrijfsruimte als voorheen terug te bouwen. Bedrijvigheid verschaft de broodnodige werkgelegenheid in de wijk. Starters en ondernemers in creatieve branches geven de voorkeur aan een inspirerende stedelijke omgeving boven een bedrijventerrein. Ze kunnen zich uitstekend vestigen langs doorgaande wegen van woonwijken. Gezien het kleinschalige karakter hoeven bereikbaarheid, parkeren en laden & lossen geen problemen op te leveren. c. Wonen boven werken In de stad staan veel gebouwen met op de begane grond commerciële activiteiten en op de verdiepingen woningen. In geval van eenmanszaken, kleine kantoren en praktijkruimten valt dit goed te combineren. De gemeente wil dan ook meer mogelijkheden bieden voor kleinschalige functiemenging binnen één gebouw of bouwblok. Bij productiebedrijven of werkplaatsen ligt dat veel moeilijker. Dan doen zich al snel problemen voor met laden & lossen, parkeren en geluidhinder. Bovendien brengt de zwaardere bouwconstructie van een productiehal extra investeringen met zich mee. In de praktijk blijkt het erg moeilijk dit type productie-units rendabel te realiseren. De gemeente staat de combinatie van bedrijfshallen met woningen voortaan dan ook alleen in uitzonderlijke situaties toe. Wel moet binnen wijken plaats blijven voor kleine bedrijven die hun afzetmarkt in de wijdere omgeving vinden zoals een loodgieter, dakdekker of schilder. In die gevallen is wellicht een combinatie mogelijk van werkplaatsen op de begane grond met praktijkruimten en/of kantoren op de bovengelegen etages. De verdiepingen dienen uiteraard wel een aparte entree te hebben. Laden & lossen mag geen hinder opleveren voor omwonenden. Verder is het denkbaar dat de bedrijven overdag parkeerplaatsen gebruiken waar s avonds en in het weekend bewoners parkeren (optimaal grondgebruik). Nieuwe combinatiegebouwen worden alleen toegestaan langs doorgaande wegen. Ze zijn nadrukkelijk niet bedoeld als showroom of verkoophal. Detailhandel hoort in winkelgebieden en grootschalige detailhandel op daartoe speciaal aangewezen locaties.
22 Laakhaven-West: de voormalige KPN-panden krijgen een nieuwe bestemming. Functiemenging: een voorbeeld in Laakhaven-West Behalve het water en de KPN-panden zal straks weinig nog herinneren aan de oude Laakhaven. Het bedrijventerrein krijgt een geheel nieuwe bestemming voor wonen en werken. Deze combinatie biedt het beste perspectief op een snelle en succesvolle herontwikkeling. Uitgangspunt bij de herinrichting is een gevarieerde buurt met bedrijven, voorzieningen en een flink aantal koop- en huurwoningen in diverse prijsklassen. De bedrijven mogen geen hinder opleveren. Gedacht wordt aan zakelijke en medische dienstverlening, ICT, communicatie en andere creatieve beroepen. Wonen en werken wordt gemengd in gebouwen en bouwblokken, waardoor de gunstige ligging van de locatie in het centrum van de stad optimaal benut wordt. Behoud van m 2 bedrijfsverzamelgebouw Circa woningen Circa m 2 bedrijfsruimte Circa m 2 showroom en/of kantoren (geen detailhandel) Parkeren op openbare straat, op eigen terrein en in parkeergarages. De gemeente heeft de KPN-panden ( m 2 ) aangekocht. Ze worden opgeknapt en krijgen een culturele bestemming die het imago van deze nieuwe woon- en werkbuurt kan versterken. De gemeente stelt samen met een consortium van ontwikkelaars het Masterplan Laakhaven West op. Het Masterplan krijgt een vertaling in deelplannen en concrete bouwplannen. In 2006 kan het nieuwe bestemmingsplan Laakhaven West/Petroleumhaven in procedure worden gebracht.
23 21 Ruimte voor bedrijven Functiemenging in de praktijk Subsidie voor nieuwe bedrijfsruimte. De gemeente draagt financieel bij aan de komst van bedrijfsruimte in herstructureringswijken. Deze middelen worden ingezet om nieuwe bedrijfspanden langs doorgaande wegen mogelijk te maken. De gemeente stelt een voorbeeldboek samen met geslaagde projecten elders in het land van bedrijfsruimte langs doorgaande wegen van woonwijken. Woningcorporaties en projectontwikkelaars kunnen hieruit inspiratie putten en zich overtuigen dat functiemenging een reële optie is. Nieuwe milieuhindercategorieën: De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) werkt aan een nieuwe systematiek voor de indeling van bedrijven in hinder- en milieucategorieën. Bij bestemmingsplannen geldt nu nog voor elke milieucategorie een minimale afstand van het bedrijf tot de dichtstbijzijnde woning. De huidige systematiek is rigide, omslachtig en verouderd. Maatwerk is niet mogelijk. Woonbestemming voor onverhuurbare bedrijfspanden: de gemeente maakt een inventarisatie van langdurig leegstaande bedrijfs- en kantoorpanden in woonbuurten. Panden die slecht verhuurbaar zijn door hun ligging in woongebieden kunnen onder bepaalde voorwaarden een woonbestemming krijgen.
24 Machinefabriek in productie. Machinefabriek Van Zetten aan de Fruitweg.
25 23 Ruimte voor bedrijven Referenties Nota Bedrijventerreinenstrategie Den Haag , raadsvoorstel , RIS: Functiemengingstrategie: mengen van bedrijven en wonen. Functiemenging waar het kan, functiescheiding waar het moet, raadsvoorstel , RIS: Structuurvisie Den Haag 2020 Wereldstad aan Zee, raadsvoorstel 197, RIS: Ontwikkelingsrichting Uitenhagestraat, commissie 2005, RIS: Rapport Adviescommissie Scheveningen Havens, raadsmededeling , RIS: Keuze Ontwikkelingsvariant Laakhaven West, commissie(stuk) 2005, RIS: Deze stukken zijn ook te vinden op
26 Bestaande bedrijventerreinen en kantorenlocaties in Den Haag.
27 25 Ruimte voor bedrijven Bijlage 1 Totale vraag en aanbod uitgeefbare bedrijventerreinen (in ha netto) Binnenstedelijk Stadsrand Den Haag Haaglanden Den Haag + bedrijfsschappen inclusief Den Haag Vraag 110 ha 265 ha 465 ha Aanbod Ca 50 ha Ca 175 ha* Ca 477 ha* Verschil Ca 60 ha tekort Ca 90 ha tekort 12 ha overschot * inclusief raming Sion/ t Haantje
28
29 27 Ruimte voor bedrijven Bijlage 2 In dit overzicht staat de verwachte vraag in Den Haag en omgeving naar de zes typen bedrijventerreinen èn het geplande aanbod tot Gezien de lange looptijd wordt bij de raming van de vraag een ruime marge gehanteerd. De behoefte is uiteraard sterk afhankelijk van de economische ontwikkeling op korte en langere termijn. Gewenste segmentering nieuwe bedrijventerreinen in Den Haag en in de schappen Segment Vraag Locaties Aanbod in netto ha Eersteklas Ypenburg, dp. 25 (GAVI) 18 bedrijvenpark Hoornwijck Totaal 21 Modern Harnasch-Noord/ Weteringzone 31 bedrijven- Ypenburg dp. 21 en terrein Ypenburg dp. 19, 20, Studieloc Sion t Haantje PM Ypenburg - TNO Totaal 20 Werkterrein Studieloc. Sion t Haantje PM Wateringse Veld 8 Harnasch Midden/ Weteringzone Totaal 37 Intelligent logistiek Studieloc Sion t Haantje (30%) PM centrum Totaal Milieu-eiland Zoeklocatie regio (bv Grote Driehoek / Ruyven) PM: dit is afhankelijk van toekomstige planvorming
30 Showrooms en bedrijven op Forepark. Productievloer van een bedrijf op Zichtenburg.
31 29 Ruimte voor bedrijven Bijlage 3 Persbericht Den Haag, 25 april 05 College stemt in met Bedrijventerreinenstrategie Den Haag waarborgt aantrekkelijk ondernemersklimaat Het College van Burgemeester en Wethouders heeft vandaag ingestemd met de Bedrijventerreinenstrategie Den Haag Hierin geeft de gemeente haar visie op hoe ze het beste met haar bestaande en nieuwe bedrijventerreinen om kan gaan. Om een aantrekkelijk ondernemersklimaat in de toekomst te waarborgen kiest de gemeente er voor om lokaal gebonden bedrijven te huisvesten in de binnenstad. Daarnaast streeft Den Haag naar meer (nieuwe) bedrijventerreinen aan de rand van de stad en in de regio. Een bloeiend en groeiend bedrijfsleven is van groot belang voor de stad Den Haag. Met de Bedrijventerreinenstrategie willen we de economische structuur van de stad versterken, aldus wethouder Pieter van Woensel van Economie en Personeel. Om dat te realiseren dient de gemeente Den Haag voorzieningen te creëren waarmee een aantrekkelijk ondernemersklimaat geboden kan worden. Zoals het aanbieden van adequate huisvesting die aansluit op de vraag in de markt en die de groei van de werkgelegenheid in de stad bevordert. Daarnaast geeft de Bedrijventerreinenstrategie ook richting aan het op peil houden van de regionale bedrijventerreinenvoorraad en hoe om te gaan met de toenemende ruimtedruk op bedrijfsterreinen. De gemeente denkt hierbij ook aan het samenwerken met nieuwe bedrijventerreinen in andere gemeenten: Honderdland, Zuidplaspolder, Prisma etc. Hiermee anticipeert de gemeente op de keuzes die gemaakt moeten worden tussen wonen, werken en groen, sport en andere voorzieningen. Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Joep van Ool, Dienst Stedelijke Ontwikkeling, afdeling Communicatie, telefoonnr of
32 Voltooide herstructurering van een deel van Laakhaven met menging van wonen en werken. Kleinschalige bedrijfsruimte in een woonwijk aan de Parallelweg.
33 31 Ruimte voor bedrijven Bijlage 4 Persbericht Den Haag, 25 april 05 Den Haag zet in op mengen bedrijvigheid en woningen Woningen en bedrijfsruimtes kunnen zich vaker dan nu in Den Haag onder een dak bevinden of dichtbij elkaar staan. Het vaker mengen van woningen en bedrijvigheid in plangebieden biedt kansen om de schaarse grond van Den Haag beter te benutten. Daardoor ontstaat er meer ruimte voor de bouw van woningen. Om tegemoet te komen aan de wensen van bewoners en bedrijven wordt ingezet op functiemenging waar het kan en functiescheiding waar het moet. Dat staat in de Functiemengingsstrategie waar het college van burgemeester en wethouders vandaag mee heeft ingestemd. De strategie van wethouder Van Woensel van Economie biedt uitgangspunten voor alle Haagse plannen en biedt een kader voor hoe functiemenging kan worden vertaald in bestemmingsplannen. De uitgangspunten maken vertragende discussies over elke afzonderlijke locatie overbodig. In de Functiemengingstrategie verschillen de vuistregels voor bedrijventerreinen, bedrijven in woonbuurten en bedrijven langs hoofdwegen. Zo heeft het de voorkeur van Van Woensel dat er op bedrijventerreinen geen gemengde panden verrijzen. Daar zien we liever aparte zones voor wonen en bedrijvigheid ontstaan. Tussen de woningen en bedrijven kunnen we dan bijvoorbeeld voorzieningen of woonwerk-woningen plannen. Daardoor wordt de ruimte optimaal gebruikt, aldus de wethouder. Voor bedrijvigheid langs doorgaande wegen en kleinschalige bedrijven in de wijk moet er veel ruimte zijn. Dit verbetert het ondernemersklimaat en vergroot tegelijkertijd de leefbaarheid van de stad. Hiervoor wordt de grootte van bedrijven als maatstaf genomen. Zo moeten grotere bedrijven zich vestigen op een bedrijventerrein of kantoorlocatie. Ondernemers met kleine bedrijven kunnen hun bedrijf uitoefenen in woonstraten in de buurt. Vanwege de schaarste aan ruimte wil Van Woensel tevens combinatiegebouwen van woningen en kleinschalige kantoor- en praktijkruimtes stimuleren. Ook moeten structureel leegstaande kantoor- en bedrijfspanden een herbestemming krijgen. Noot voor de redactie: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Joep van Ool, Dienst Stedelijke Ontwikkeling, afdeling Communicatie, telefoonnummer of
34 32 Ruimte voor bedrijven Colofon Uitgave Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Postbus DP Den Haag Bezoekadres: Spui 70 Vormgeving omslag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Communicatie Productie Facilitaire Dienst Multimedia Fotografie DSO Communicatie Raymond de Vries Bojcin & Clercx architecten Steenworp vestigingsadviseurs Haaglanden Industrieschap De Plaspoelpolder Bedrijvenschap HarnaschPolder Oplage: 500 Inlichtingen Directie Beleid Afdeling Economie mw. drs. I.E. de Roos tel (070) i.deroos@dso.denhaag.nl dhr. drs. P. Kersten tel (070) p.kersten@dso.denhaag.nl Exemplaren van deze brochure kunnen worden besteld bij: Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Economie / secretariaat Postbus DP Den Haag tel. (070) Een digitale versie is verkrijgbaar op De Dienst Stedelijke Ontwikkeling aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid inzake het gebruik en toepassing van de gepresenteerde gegevens. Bij gebruik van cijfers is bronvermelding verplicht.
35 Tekst
36
BEDRIJVENTERREINSTRATEGIE DEN HAAG Management Summary
BEDRIJVENTERREINSTRATEGIE DEN HAAG 2005-2020 Management Summary 1. Kenschets ontwikkelingen Haagse bedrijventerreinen tot nu Achtergrond van deze bedrijventerreinenstrategie In Den Haag werken meer dan
Nadere informatieRuim meer ruimte voor ondernemers op ZKD
Ruim meer ruimte voor ondernemers op ZKD Den Haag groeit Bevolking is gegroeid met 80.000 inwoners tot 520.000 Bevolking groeit verder met 50.000 tot 80.000 naar 570.000 tot 600.000 Beroepsbevolking groeit
Nadere informatieWel of niet verouderd?
afbeelding plaatsen op dit grijze vlak (of vraag Jolanda/ Edwin om een mooie plaat) tip drawing lines aanzetten (linksonder draw ; grid and guides ; display drawing guides on screen. Over de beoordeling
Nadere informatieBedrijventerrein Meerpaal. Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Bedrijventerrein Meerpaal Ruimte en kwaliteit aan de rand van Houten Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Meerpaal Directe aansluiting op A27 Goede infrastructuur op het terrein Hoogwaardige
Nadere informatie1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN
BIJLAGE A 1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN Bedrijventerreinen zijn onder te verdelen op basis van verschijningsvorm De vraag naar bedrijfsruimte is gedifferentieerd is en kan
Nadere informatieSAMENWERKINGSAFSPRAKEN
SAMENWERKINGSAFSPRAKEN REGIONALE SAMENWERKING BEDRIJVENTERREINEN De stuurgroep regionale samenwerking bedrijventerreinen, in vergadering bijeen op 18 juni 2012, heeft: Overwegende dat de gemeenten Den
Nadere informatieWerklocaties. Nota Bedrijfsruimte Rotterdam samengevat 19 juni 2019
Werklocaties Nota Bedrijfsruimte Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor bedrijfsruimte in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen
Nadere informatie1 e Sessie: Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken
1 e Sessie: Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken Programma sessie 1 op 1 oktober 2015 15.30-15.40 inloop, koffie 15.40 15.50 welkomstwoord wethouders 15.50 16.10 presentatie achtergronden
Nadere informatieGemeente Oosterhout. Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid
Gemeente Oosterhout Kantorenlocatie Beneluxweg- Zuid Netto oppervlakte: ca. 1.4 hectare Aantal bedrijven: 1 bedrijf Bereikbaarheid (wegen, spoor, water, openbaar vervoer): A27 en openbaar vervoer Type
Nadere informatieWerklandschap Meerpaal. Sport en werk centraal in Nederland. Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten
Werklandschap Meerpaal Sport en werk centraal in Nederland Bedrijfsvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Werklandschap Directe aansluiting op A27 Gebiedsoppervlak van 10 ha Flexibele kavelgrootte
Nadere informatieOntwikkelstrategie Lammenschansdriehoek, Gemeente Leiden (februari 2013) Ontwikkelstrategie
(februari 2013) Ontwikkelstrategie Lammenschans, Leiden in opdracht van: Gemeente Leiden februari 2013, Amsterdam Kerkstraat 204 1017 GV Amsterdam Postbus 15550 1001 NB Amsterdam Soeters Van Eldonk architecten
Nadere informatieOndernemen op bedrijventerrein Lagekant
Ondernemen op bedrijventerrein Lagekant Almere biedt ondernemers met ambitie in het centrum van Nederland alle ruimte zich te vestigen, te pionieren en te groeien. Ondernemen in Almere betekent ondernemen
Nadere informatieRaad d.d.: 8 september 2009 Budgethouder: Corsa registratienr. : 09.29710 2 de Budgethouder:
Raadsvoorstel nr.: Portefeuillehouder: J.A. de Boer Raad d.d.: 8 september 2009 Budgethouder: Corsa registratienr. : 09.29710 2 de Budgethouder: Onderwerp: Financiële dekking: Financiële dekking revitalisering
Nadere informatiein opdracht van en Nota van Uitgangspunten Goudse Poort Samenvatting Definitief
in opdracht van en Nota van Goudse Poort Samenvatting Definitief Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten Geeresteinselaan 57 Postbus 57 3930 EB Woudenberg Telefoon (033) 286 82 11 Fax (033) 286 82 00
Nadere informatiei ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving
i ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie T P E C N O C Hollands Spoor en omgeving mei 2008 2 Inleiding 1 Straatnamenkaart 1 Inleiding Voorwoord Voor u ligt de Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving.
Nadere informatiememo Gemeente Deventer SAB
memo aan: van: Gemeente Deventer SAB datum: 27 juli 218 betreft: Quick scan bedrijven en milieuzonering Auping-terrein te Deventer (17339) Inleiding De initiatiefnemer is voornemens om aan de Laan van
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam
Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam Factsheet bedrijventerrein Spaanse Polder, Gemeente Rotterdam/Schiedam A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg
Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg Factsheet bedrijventerrein Pothof, Gemeente Rozenburg A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieSamenvatting. De Kvk en IKE hebben de onderzoeksresultaten aangeboden aan het College van B&W van Etten- Leur.
JJuunni i 22 Uitkomsten Ruimtebehoefteonderzoek Gemeente Etten-Leur Samenvatting De provincie Noord-Brabant en de gemeente Etten-Leur zijn een onderzoek gestart naar de meest geschikte locatie voor een
Nadere informatiestads- en landschapsontwerp Werken Westerkade 9 3511 HA Utrecht 030 280 3500 info@burotopia.nl www.burotopia.nl
Tatelaar Zevenaar Project: Herstructurering bedrijventerrein Tatelaar, Zevenaar (32 ha) tot een consumentgericht bedrijventerrein. Opdracht: Ontwikkelen van masterplan voor herprofilering en revitalisering
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Boonsweg, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieOUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK
PROJECT UITGELICHT: HET GROOT ZIEKENGASTHUIS IN S-HERTOGENBOSCH OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK Maakt werk van leegstand Hoofdkantoor Dr. Kuyperstraat 9 2514 BA Den Haag T: 070 335 20 30 F: 070 347 07 77 3 Oud
Nadere informatieATLAS BEDRIJVENLOCATIES DEN HAAG 2008
ATLAS BEDRIJVENLOCATIES DEN HAAG 2008 Afdeling Onderzoek Directie Beleid Dienst Stedelijke Ontwikkeling Gemeente Den Haag 1 Colofon Uitgave Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Directie Beleid/Afdeling
Nadere informatieFactsheet Verkeer. 1. Inleiding. 2. Ambities. Definities, bestaande wetgeving en beleid
Factsheet Verkeer 1. Inleiding In deze factsheet Verkeer staan de voertuigen en personen centraal die de openbare weg gebruiken. Het gaat hier dus niet om de fysiek aanwezige infrastructuur (die komt aan
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel
Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel Factsheet bedrijventerrein Stormpolder, Gemeente Krimpen aan de IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van
Nadere informatieOppervlakte (in ha) netto oppervlak nog uitgeefbaar werkz.pers. per ha 71. Infrastructuur Afstand tot: Rijksweg A20 NS-station Schiedam Centrum
1 Kethelvaart Het bedrijventerrein Kethelvaart is gelegen in Schiedam Noord in de wijk Kethel, omgeven door de nieuwbouwwijken Tuindorp, Woudhoek en Spaland. Het bedrijventerrein ligt naast de dorpskern
Nadere informatieDiscussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda
Discussienotitie Haagse Mobiliteitsagenda Kiezen om ruimte te maken Den Haag 2040 Den Haag is volop in beweging, de stad is in trek. Verwacht wordt dat Den Haag groeit, van 530.000 inwoners in 2017 naar
Nadere informatieVeldwerkopdracht Utrecht in ontwikkeling
Veldwerkopdracht Utrecht in ontwikkeling Herstructurering van de Schepenbuurt en omgeving Maarten Seerden Inleiding Schepenbuurt en omgeving Bouwperiode: jaren 40-50 van de 20e eeuw Wijk is verouderd behoefte
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas
Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas Factsheet bedrijventerrein Mijlpolder, Gemeente Binnenmaas A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieHERONTWIKKELING MOLENWAL
STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 19 juni
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 19 juni Aanleiding Toenemende leegstand Nieuwe ontwikkelingen blijven uit Druk vanuit provincie 2 Titel presentatie Centrale onderzoeksvraag Hoe positioneert Leusden
Nadere informatieBedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein De Mient (Capelle a/d IJssel) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Bedrijventerrein De Mient, gemeente Capelle a/d IJssel A. Inleiding Deze factsheet geeft
Nadere informatieAan de voorzitter van de Commissie Stedelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke ordening
Wethouder van Bouwen en Wonen M. Norder Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag Aan de voorzitter van de Commissie Stedelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke ordening Uw brief van Uw
Nadere informatieDe Koppeling Houten. Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Koppeling Houten Zichtlocatie te midden van de Houtense voorzieningen Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten de Koppeling Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs belangrijkste weg
Nadere informatieDe Molenzoom. Kantoorlocaties in centrum van Houten. Kantoorvestiging in de gemeente Houten
De Molenzoom Kantoorlocaties in centrum van Houten Kantoorvestiging in de gemeente Houten Kwaliteiten Molenzoom Centrale ligging in Houten Zichtlocatie langs spoorlijn Nabij centrumvoorzieningen op het
Nadere informatieFactsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda
Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda Factsheet bedrijventerrein Kromme Gouwe, Gemeente Gouda A. Inleiding Deze factsheet geeft een bondig overzicht van de maatschappelijke en economische
Nadere informatieKANSENKAART. Kansenkaart 2020 Mogelijkheden voor bouwen in Leiden Inhoudsopgave Meer informatie. Toelichting. Meer info. Voorwoord.
Toelichting Kansenkaart Meer info Toelichting Meer info Voorwoord Toelichting Inhoudsopgave Voorwoord Inhoudsopgave Voorwoord Kansenkaart Meer info Toelichting Voorwoord Kansenkaart 2020 Mogelijkheden
Nadere informatieGemeente Rijswijk T.a.v. Wethouder A. van de Laar Postbus HH Rijswijk. Rijswijk, 1 november Betreft: Herijking Toekomstvisie PPP
Gemeente Rijswijk T.a.v. Wethouder A. van de Laar Postbus 5305 2280 HH Rijswijk Betreft: Herijking Toekomstvisie PPP Rijswijk, 1 november 2018 Op 7 februari 2017 is de Toekomstvisie Plaspoelpolder (PPP)
Nadere informatieBedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard
Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Uitgevoerd in opdracht van: Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Nijmegen, 30 april 2014 Inhoud A B Aanbod in beeld Bedrijventerrein factsheets 1 A Aanbod in beeld
Nadere informatieLAAKHAVEN WEST. stedenbouwkundig model beeld kwaliteitsplan. Gemeente D en H aag
LAAKHAVEN WEST stedenbouwkundig model beeld kwaliteitsplan dienst stedelijke ontwikkeling ism Group for Architecture oktober 1999 Gemeente D en H aag i Het bedrijventerrein Laakhaven is in het begin
Nadere informatieWijkeconomie: j ondernemers centraal. Inhoud. Joost Hagens. Herma Harmelink. Nicis-onderzoek: relatie wijkeconomie & vastgoed.
Wijkeconomie: j ondernemers centraal Joost Hagens Herma Harmelink 3 november 2009 Inhoud Nicis-onderzoek: relatie wijkeconomie & vastgoed Tips voor meer economie in de wijk 1 Nicis-onderzoek Relatie wijkeconomie
Nadere informatieBedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Kethelvaart (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Kethelvaart Gemeente Schiedam 1. FACTSHEET BEDRIJVENTERREIN KETHELVAART,
Nadere informatieMontferland. Voorwoord
Montferland R U I M T E V O O R O N D E R N E M E N! Rob Visser, wethouder Economische Zaken Voorwoord De gemeente Montferland beschouwt werkgelegenheid als de motor van onze maatschappij. Het scheppen
Nadere informatieMonitor. Onderzoeksrapport. Bedrijfshuisvesting DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek
Monitor Bedrijfshuisvesting 2010-2013 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek 2 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek MONITOR BEDRIJFSHUISVESTING 2010-2013
Nadere informatieProminent, representatief & modern.
Prominent, representatief & modern. Oplevering medio 2017 Huurprijs vanaf: 895,- p.m. Multifunctionele kantoor- en bedrijfsruimtes vanaf 84 m² BVO te koop en te huur op BusinessPark27 te Blaricum. Drie
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK HONDERDLAND FASE 2 MAASDIJK
PROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK HONDERDLAND FASE 2 MAASDIJK BETREFT Na de succesvolle uitgave bedrijvenpark Honderdland fase 1, waar in de afgelopen jaren circa 45 hectare tuinbouwgebied is getransformeerd
Nadere informatieBedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde. Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter
Bedrijventerrein Nieuw Mathenesse (Schiedam) Maatschappelijke waarde Met de Kamer van Koophandel weet je wel beter Factsheet bedrijventerrein Nieuw Mathenesse, Gemeente Schiedam A. Inleiding Deze factsheet
Nadere informatieOntwikkelingsvisie. Noordereiland & Burgemeester Drijbersingel, Zwolle. DeZwarteHond.
Ontwikkelingsvisie Noordereiland & Burgemeester Drijbersingel, Zwolle DeZwarteHond. Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige situatie 3. Uitgangspunten 4. Ontwikkelingsvisie 4.1 Verbindingen 4.2 Parkeren
Nadere informatieWarehouse. Zaandam. toplocatie in Nederland gelegen nabij A8 / A10 20 minuten naar Schiphol 16 loadingdocks
Warehouse Zaandam toplocatie in Nederland gelegen nabij A8 / A10 20 minuten naar Schiphol 16 loadingdocks Warehouse Zaandam Inhoudsopgave Warehouse - logistiek centrum 5 Bereikbaarheid 7 Dichtbij uw klanten
Nadere informatiePEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties
Nadere informatiebouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen
PROJECT KOOPINFORMATIE bouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen BLAD 1 Project : Coenecoop III is aantrekkelijk voor middelgrote en kleinere bedrijven die actief zijn in de lichte industrie en zakelijk
Nadere informatieHeukelum. Zicht op de Linge
Heukelum Zicht op de Linge Het stadje Heukelum is een van de vijf kernen van de gemeente Lingewaal. Heukelum ligt in de Tielerwaard, aan de zuidoever van de rivier de Linge, in een van de meest westelijke
Nadere informatieo n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort
o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort o n t w i k k e l i n g Lloyd s Poort Veendam, aangenaam! Deze brochure geeft u informatie over de verhuurmogelijkheden van de locatie Lloyd s Poort: een nieuwe en
Nadere informatieKennis nemen van de stand van zaken van de herontwikkeling van het project Scapino / De Nieuwe Brink.
Aan de leden van de commissie Vergadering d.d. Casenummer Notitienummer Commissienotitie Ruimte 20 juni 2012 AB12.00587 CN2012.023 Gemeente Bussum Kennis nemen van de stand van zaken van de herontwikkeling
Nadere informatieBedrijfsruimte vanaf 120m2 te koop. Windmolenbos Haelen
Bedrijfsruimte vanaf 120m2 te koop Industrie terrein Windmolenbos Haelen Inleiding Kleinschalige bedrijvigheid vormt een belangrijke bron van vernieuwing en dynamiek in de economie, het zijn de gangmakers
Nadere informatieInhoudsopgave. Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7. Bijlagen
2 Inhoudsopgave Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7 Bijlagen Inleiding Regio Holland Rijnland is bezig met het opstellen van een regionale bedrijvenstrategie. In het PHO Economie
Nadere informatieSamenvatting Ruimte om te Ondernemen integrale economische visie Pijnacker- Nootdorp
Samenvatting Ruimte om te Ondernemen integrale economische visie Pijnacker- Nootdorp Ondernemers zorgen voor werkgelegenheid, innovatie en productiviteit en dragen daarmee bij aan de welvaart en welzijn
Nadere informatieB&W-voorstel. 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke motivering voor transformatie voormalig kantoor Brabants Dagblad aan het Emmaplein naar 56 woonstudio s en 550 m2 kantoorruimte. 1) Status Het voorstel heeft betrekking
Nadere informatieOndernemen in. Moerdijk
Ondernemen in Moerdijk Colofon Gemaakt in opdracht van gemeente Moerdijk, d.d. maart 2009 Tekst: gemeente Moerdijk Ontwerp, opmaak en lay-out: afdeling Informatievoorziening en Facilitair, cluster Repro,
Nadere informatie2. Bedrijventerrein Engelenburg
17 2. Bedrijventerrein Engelenburg 2.1. Bestaande voorraad Er is momenteel geen structurele leegstand op bedrijventerrein Engelenburg. Wel is er sprake van frictieleegstand. Dat wil in dit geval zeggen
Nadere informatieDiscussienota Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot
Discussienota Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot Probleemstelling Ontwerpbestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Oirschot. Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter visie gelegen.
Nadere informatieAnalyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol
Analyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol Hoofdrapport 4 maart 2013 Inhoudsopgave 1. Aanleiding en context pagina 3 3. Geografische afbakening pagina 4 4. Ontwikkeling
Nadere informatieNijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nota Ruimte budget 25 miljoen euro Planoppervlak 33 hectare Nijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Synergie tussen stad en water De directe ligging
Nadere informatieRegionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven
Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven 23 juni 2015 Managementsamenvatting Status: Managementsamenvatting Datum: 23 juni 2015 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam
Nadere informatieARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
ANNEKE FRANKEN & HANS KOOLEN GIJS HEUTINK ADVOCATEN ARTIKEL 3.1.6 LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING www.gijsheutinkadvocaten.nl Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Toepassingsbereik Ladder Ruimtelijke
Nadere informatieDe begroting van de provincie Utrecht voor Een samenvatting
De begroting van de provincie Utrecht voor 2012 Een samenvatting Hoeveel gaat de provincie Utrecht in 2012 uitgeven? Waaraan en waarom? Dat leest u in deze samenvatting. U zult zien dat wij voor 2012 duidelijke
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem
Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Inleiding Bij besluit van 28 juli 2010 hebben burgemeester en wethouders van Lochem aan Sport & Science
Nadere informatiePlannen Economische Agenda 20113-2014
Plannen Economische Agenda 20113-2014 Aanvalsplan 1: Marketing regio Amersfoort: be good and tell it Wat is het doel: Gerichte marketingcampagnes starten op het gebied van ondernemen in Amersfoort en de
Nadere informatieBedrijvenpark Van Rijckevorsel. Een ontwikkeling van De Bunte Vastgoed Zuid B.V. in samenwerking met AM wonen.
Bedrijvenpark Van Rijckevorsel Een ontwikkeling van De Bunte Vastgoed Zuid B.V. in samenwerking met AM wonen. Inhoudsopgave Over Breda 3 Bedrijvenpark Van Rijckevorsel 5 Omgeving 6 Bestemmingsplan 7 Bereikbaarheid
Nadere informatieVeelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord
Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord Wat is het plan voor Schieoevers? In 2010 heeft het college van B&W van de gemeente Delft de gebiedsvisie Schieoevers 2030 vastgesteld. De gebiedsvisie
Nadere informatieBEDRIJVENTERREINEN STRATEGIE DEN HAAG; DUURZAME OPLOSSINGEN VOOR HET TEKORT AAN BEDRIJFSRUIMTEN
BEDRIJVENTERREINEN STRATEGIE DEN HAAG; DUURZAME OPLOSSINGEN VOOR HET TEKORT AAN BEDRIJFSRUIMTEN 29 AUGUSTUS 2017 BEDRIJVENTERREINEN STRATEGIE DEN HAAG; DUURZAME OPLOSSINGEN VOOR HET TEKORT AAN BEDRIJFSRUIMTEN
Nadere informatieREVITALISERING HERONTWIKKELING Noodzakelijk Voor kantoor- en winkelpanden
REVITALISERING HERONTWIKKELING Noodzakelijk Voor kantoor- en winkelpanden Kader Sinds de crisis van 2008 tot 2016 is er veel veranderd in de vraag naar bedrijfshuisvesting. Met name de kantorenmarkt en
Nadere informatiePROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK HONDERDLAND FASE 2 MAASDIJK
PROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK HONDERDLAND FASE 2 MAASDIJK KOOP ONDERNEMEN OP EEN TOPLOCATIE LANGS DE A20 Na de succesvolle uitgave van bedrijvenpark Honderdland Fase 1, waar in de afgelopen jaren ca.
Nadere informatieOmdat bouwen teamwork is
Omdat bouwen teamwork is Nijhuis Bouw Innovatie en duurzaamheid komen bij Nijhuis samen. Wij bouwen niet alleen huizen, ook leefbare wijken en gebieden waar het prettig wonen, werken en recreëren is. Ontwikkelen
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatieStationskwartier Zwijndrecht. Wonen in het nieuwe stadshart van Zwijndrecht
Stationskwartier Zwijndrecht Wonen in het nieuwe stadshart van Zwijndrecht Betaalbaar wonen in tuinstad met metropool nabij Zwijndrecht is een groene gemeente met veel potentieel, op een steenworp afstand
Nadere informatieVastgoedsociëteit Haaglanden Presentatie transformatie kantoren wethouder Henk Kool 13 november 2013
Vastgoedsociëteit Haaglanden Presentatie transformatie kantoren wethouder Henk Kool 13 november 2013 Internationale stad van vrede en recht Thuisbasis regering 2e VN stad Eerste (cyber) security city van
Nadere informatieDPL-BT project duurzame kwaliteit bedrijventerrein Goudse Poort, Gouda
DPL-BT project duurzame kwaliteit bedrijventerrein Goudse Poort, Gouda Jaap Kortman (IVAM) in samenwerking met Parkmanager van de Exploitatievereniging Goudse Poort en de Belangenvereniging Goudse Poort,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Kavel 12 Arnhem-Centraal Noord van de gemeente Arnhem
Ruimtelijke onderbouwing Kavel 12 Arnhem-Centraal Noord van de gemeente Arnhem oktober 2009 1. Omschrijving van het project 3 2. Beschrijving van het projectgebied 4 3. Geldende planologische situatie
Nadere informatie8 oktober Samen werken aan een sterke stad
8 oktober 2003 Samen werken aan een sterke stad Doelstellingen en ambities Wonen: Waalfront ca. 2000 woningen (verschillende categorieën) 60.000 m2 werk en voorzieningen Bereikbaarheid: Stadsbrug Stad
Nadere informatieTe koop. Showroom Kantoor-, bedrijfsruimte. Euroweg 25 te Amersfoort
Te koop Showroom Kantoor-, bedrijfsruimte Euroweg 25 te Amersfoort Algemeen Op bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, staat dit zeer representatieve kantoor-, bedrijfsgebouw, showroom te koop. Het gebouw
Nadere informatieVERENIG ING DELTA METROPOOL ATLAS INTERNATIONAAL
VERENIG ING DELTA METROOOL ATLAS ZUIDELIJKE RANDSTAD INTERNATIONAAL LOCATIETYE INTERNATIONAAL Dit is een klein voorproefje van de inhoud in deel 1 (van 6) van de Atlas Zuidelijke Randstad, die Vereniging
Nadere informatieTE HUUR. 'S-GRAVENHAGE De Werf 40. vraagprijs p.m
TE HUUR 'S-GRAVENHAGE De Werf 40 vraagprijs 1.950 p.m. 0174-294652 info@rijnpoort.nl www.rijnpoort.nl Kenmerken & locatie Bouwjaar: 2018 Oppervlakte bedrijfshal: 173 m² BTW belast: ja Overheaddeur: ja
Nadere informatieToelichting op schema
1 Toelichting op schema Het schema (het richtinggevend kader voor een regeling voor Laan 1945) heeft betrekking op 3 fasen: Fase 1: opstellen bestemmingsplan+ (omgevingsplan) vaststelling door gemeenteraad;
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 8 januari 2002 Commissievergadering d.d. 22 januari 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Herontwikkeling Burg. Smitsplein Toelichting: Bijgaand treft u een concept raadsvoorstel aan
Nadere informatieProjectnota, pagina 6. Projectnota voor inspraak Hamerkwartier Samenvatting voor VEBAN-leden November 2017
Projectnota, pagina 6. Projectnota voor inspraak Hamerkwartier Samenvatting voor VEBAN-leden November 2017 Van Bedrijventerrein naar een bruisende hoogstedelijke woon-werk buurt Het Hamerkwartier is door
Nadere informatieWerklocaties Leusden. Avond van Leusden 30/01/ 14
Werklocaties Leusden Avond van Leusden 30/01/ 14 Programma Toelichting opdracht De context De staat van de werklocaties De markt 2 TOELICHTING OPDRACHT 3 Aanleiding onderzoek Visietraject Princenhof Toenemende
Nadere informatiebouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen
PROJECT KOOPINFORMATIE bouwkavels Coenecoop III te Waddinxveen BLAD 1 Project : Coenecoop III is aantrekkelijk voor middelgrote en kleinere bedrijven die actief zijn in de lichte industrie en zakelijk
Nadere informatieProjectinformatie Keilepand. Keilestraat 9 te Rotterdam. Vrijblijvende huurinformatie 4 maart 2014
Het Keilepand omvat in totaal 15.000 m² bedrijfsruimte. Het object is gelegen op industrieterrein Nieuw Mathenesse op de grens van Schiedam en Rotterdam. De directe omgeving wordt momenteel aan een ingrijpende
Nadere informatieVerkoopbrochure kavel A-10 en A-11, Vang 8, 11 bedrijventerrein Oude Molen te Halsteren
1 Inhoudsopgave 1. Omschrijving registergoed... 3 2. Verkoopprocedure... 5 3. Foto s... 7 BIJLAGEN... 8 VERKOOPTEKENING... 9 VERKOOPTEKENING... 9 KAART BERGEN OP ZOOM... 10 KAART BESTEMMINGSPLAN... 11
Nadere informatieKoop bedrijfspand op Xenonweg 0 ong te Amersfoort kosten koper
Koop bedrijfspand op Xenonweg 0 ong te Amersfoort 1175000 kosten koper Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl Omschrijving
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEMIDDEN 36 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE LEEMIDDEN 36 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE TE HUUR/TE KOOP ALGEMENE OMSCHRIJVING Op bedrijventerrein Leehove in de Lier komt op zeer korte termijn een representatieve
Nadere informatieINTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM
INTENTIEOVEREENKOMST CENTRUMPLAN MARUM Partijen 1. Gemeente Marum, Zonnehuisgroep Noord (ZhgN) en Wold & Waard; 2. Er zijn mogelijkheden om andere partijen toe te voegen; Aanleiding en overwegingen 3.
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Gemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief meetbare
Nadere informatieAanbieden notitie A16 corridor en Rotterdam University Business District. De VVD, CDA en Leefbaar Rotterdam verzoeken het college daarom:
Verzoek VVD, CDA en Leefbaar Rotterdam Aanbieden notitie A16 corridor en Rotterdam University Business District De A16 is voor de Metropoolregio en de Randstad een belangrijke verbinding met Antwerpen,
Nadere informatie1 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Meilust-Woongebied
GEMEENTE BERGEN OP ZOOM 1 e Wijzigingsplan Bestemmingsplan Meilust-Woongebied t.b.v. Bestemmingswijziging Zandstraat 134/134a Status: Vastgesteld INHOUDSOPGAVE Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding,
Nadere informatieOpgave en. toekomstperspectief EEN NIEUWE TOEKOMST
3 EEN NIEUWE TOEKOMST Opgave en toekomstperspectief De aandacht die er binnen het huidige politieke en bestuurlijke klimaat is voor de verbetering van wijken als Transvaal, is een kans die met beide handen
Nadere informatieGemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Leefomgeving DSO/ RIS janauri 2016
Wethouder Financiën, Verkeer, Vervoer en Milieu Tom de Bruijn Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie Leefomgeving DSO/2015.1245 RIS 290600 8 janauri 2016 Stand van zaken maatregelen aan inprikkers
Nadere informatieMaastricht Belvédère. Nota Ruimte budget 10 miljoen euro
Maastricht Belvédère Nota Ruimte budget 10 miljoen euro Planoppervlak 56 hectare (als onderdeel van 280 hectare herstructurering oude bedrijventerreinen) Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Nadere informatie