Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars

Transcriptie

1 Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars Regionale kennis Landelijke dekking Uniforme werkwijze

2

3 INHOUD Dynamis 5 Dynamis bemiddelde in het afgelopen jaar 6 Research 12 Dynamis Logistics 16 Zakelijke dienstverlening 20 Lidmaatschappen en samenwerkingsverbanden 26 Ranking 7 Dynamis Taxaties Nederland 14 Dynamis Retail Makelaars 18 Particuliere dienstverlening 23 De Dynamis Makelaars 31

4 4

5 Dynamis is een samenwerkingsverband van twaalf regionale makelaars met meer dan 30 vestigingen, verspreid door heel Nederland. Het samenwerkingsverband rust op de volgende fundamenten: Regionale kennis Landelijke dekking Uniforme werkwijze De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full service dienstverlening aan. De activiteiten bevinden zich op het terrein van zakelijk én particulier onroerend goed, financiële dienstverlening, consultancy, taxaties en research. Het hoofdkantoor van Dynamis is gevestigd in: Creative Valley Orteliuslaan BA Utrecht dynamis@dynamis.nl 5 drs. A. (Annelou) de Groot MRICS directeur Dynamis BV

6 Dynamis bemiddelde in het afgelopen jaar: m² Kantoorruimte m² Bedrijfsruimte m² Winkelruimte ,- Beleggingen Woningen 6

7 Ranking PropertyNL KANTOORRUIMTE M² 1 1 DTZ Zadelhoff Jones Lang LaSalle CBRE Dynamis Colliers International Van Gool Elburg Cushman & Wakefield Ans de Wijn BNP Paribas RE v/h Holland Realty Partners 10 - Van Dijk & Ten Cate

8 Ranking PropertyNL BEDRIJFSRUIMTE M² 1 1 DTZ Zadelhoff Dynamis Jones Lang LaSalle Raimond Weenink CBRE Cushman & Wakefield IBG THOMA Bedrijfsmakelaars Bossers & Fitters RSP Makelaars

9 Ranking PropertyNL WINKELS M² 1 4 WPM Groep CBRE DTZ Zadelhoff Cushman & Wakefield Dynamis HB Kroese Paternotte BNP Paribas RE v/h Holland Realty Partners 8 9 RSP Makelaars Jones Lang LaSalle IBG

10 Ranking Vastgoedmarkt 2013 Kantoortransacties <500m² M² 1 Dynamis DTZ Zadelhoff Jones Lang LaSalle Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting BNP Paribas RE v/h Holland Realty Partners CBRE Colliers International MVGM Bedrijfshuisvesting Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting Savills

11 Ranking Vastgoed Actueel WONINGEN # 1 2 Garantiemakelaars ERA Dynamis IBG Makelaars Woonaccent RE/MAX Witte Woning Makelaars Mijn Makelaar Lommers Makelaars Vrijhuizenmarkt

12 Research Eigen research, actuele data en landelijk netwerk Gedetailleerde informatie over vastgoedobjecten Frequente rapportages over de gehele gebruikersmarkt Dynamis Research publiceert al bijna 20 jaar vastgoedrapportages onder de welbekende naam Sprekende Cijfers. Dynamis hecht veel waarde aan de kwaliteit en de volledigheid van haar data en verzamelt daarom zelf alle informatie over de kantorenmarkt, de bedrijfsruimtemarkt en de woningmarkt in Nederland. Naast een centrale researchafdeling, vergaren, controleren en valideren meer dan 55 lokale researchers en makelaars van Dynamis de data. Op die manier bent u verzekerd van de beste onderzoeken teneinde een juiste vastgoedbeslissing te nemen! Ook voorziet Dynamis u graag van een researchproduct op maat. Dynamis publiceert onder andere: Sprekende Cijfers Kantorenmarkten: drie kwartaalrapportages en één jaarrapport Sprekende Cijfers Woningmarkten: vier kwartaalrapportages, zowel landelijk als regionaal Sprekende Cijfers Bedrijfsruimtemarkten: één jaarrapport inclusief de logistieke vastgoedmarkt 12

13 13

14 Kantoorgegevens Orteliuslaan BA Utrecht taxaties@dynamis.nl drs. B. (Baldwin) Poolman MRE MRICS RT directeur Dynamis Taxaties Nederland BV 14

15 75 taxateurs met één visie Dynamis Taxaties Nederland treedt onder andere op voor: 15

16 Dynamis Logistics is een specialisme op het gebied van de logistieke vastgoedmarkt. Dynamis Logistics bouwt op een landelijke dekking en meer specifiek de aanwezigheid van Dynamis partners op vrijwel alle logistieke hotspots in Nederland. Dynamis Logistics kan snel inspelen op vragen vanuit de markt en beschikt over uitgebreide kennis van de mogelijkheden van logistieke locaties en objecten. De Dynamis Logistics makelaars zijn (v.l.n.r.): - Arjan Rens, HRS Bedrijfsmakelaars - Jacco Vogelaar, Strijbosch Thunnissen - Jeroen van der Meer, Ooms Makelaars - Eric de Hoogt, Verschuuren & - Maarten van Tijen, Van der Sande Schreppers Bedrijfsmakelaars VanOpstal Bedrijfsmakelaars - Paul de Wit, Ooms - Didier Boek, Boek & Offermans - Gert-Jaap van Keulen, Molenbeek Makelaars (niet op de foto) Makelaars 16

17 Dynamis Logistics Spraakmakende transactie Partner: Ooms Bedrijfshuisvesting Adres: Conradweg te Bergen op Zoom Type onroerend goed: Logistiek object Oppervlakte: m² Huurder: Majestic BV Verhuurder: Particulier Huursom: Marktconform 17

18 Dynamis Retail is een specialisme binnen Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars op het gebied van winkelvastgoed. De Dynamis Retail Makelaars bouwen op een landelijke dekking en meer specifiek de aanwezigheid van Dynamis partners in meer dan 30 Nederlandse steden. De Dynamis Retail Makelaars bieden u de volgende diensten: huur en verhuur, aankoop en verkoop, huurprijsherziening, taxaties, expansie- en contractmanagement en (her)ontwikkeling winkelcentra. Zuid Nederland - Pieter Brouwers, Boek & Offermans Makelaars - Peter-Paul Verhoeven, Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Randstad - Jacques Groenewegen, Frisia Makelaars - Gert-Jaap van Keulen, Molenbeek Makelaars - Marco Schol, Ooms Oost Nederland - Chris Lanting, Strijbosch Thunnissen Makelaars - Peter Rotteveel, Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Noord Nederland - Eva Olde Rikkert, Rodenburg Makelaars - Elwin Venema, Lamberink Bedrijfsmakelaars 18

19 Dynamis Retail Makelaars Spraakmakende transactie Partner: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Adres: Uitslagsweg te Hengelo (OV) Type onroerend goed: Winkelcentrum Oppervlakte: m² Koper: De Hoge Dennen Vastgoed (belegging) Verkoper: Haerzathe Investments I C.V. Algemeen: De Hoge Dennen heeft winkelcentrum De Hengelose Es te Hengelo gekocht van Haerzathe Investments I C.V. 19

20 Dynamis Zakelijke dienstverlening Agency Kantoren Puttend uit een groot netwerk brengen wij vraag en aanbod samen, met als doel het invullen van uw beschikbare kantoorruimte. Bedrijfsruimten U kunt ons inzetten voor de bemiddeling bij verhuur of verkoop van uw eigendom. Winkels en horeca Snelheid, lokale marktkennis en een nuchtere mentaliteit zijn kenmerkend voor Dynamis. Aankoop en AANhuur Uw pand dient aan specifieke eisen te voldoen. De doelstellingen van uw organisatie bepalen de huisvesting. Samen met u stellen wij het juiste zoekprofiel op. 20

21 Dynamis Zakelijke dienstverlening Taxaties en Consultancy Onzekerheid in de markt en nieuwe internationale richtlijnen roepen de behoefte op aan een frequente herwaardering van onroerend goed. Een juiste interpretatie van referenties en overige marktgegevens zijn daarbij van het grootste belang om tot een juiste waardering te komen. Het voortdurend monitoren van de markt legt de basis voor de door ons gebruikte complexe rekenmodellen, die wij voor u vertalen naar heldere presentaties. Onze taxateurs staan garant voor een realistisch waarde oordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid. 21

22 Dynamis Zakelijke dienstverlening Beleggingen Wij begeleiden en adviseren institutionele en particuliere beleggers bij de aan- en verkoop van vastgoedbeleggingen. Wij initiëren en begeleiden verkopen via inschrijving en adviseren over de samenstelling van de vastgoedportefeuille. Onze beleggingsmakelaardij verschaft u een indringend en compleet beeld van de stand van zaken en levert zo een bijdrage aan een succesvolle beleggingsstrategie. 22

23 Dynamis Particuliere dienstverlening Nieuwbouw Als specialist op het gebied van nieuwbouw zijn wij een volwaardig gesprekspartner voor projectontwikkelaars. Wij gaan immers voor een actieve marktbenadering en geven een heldere marktvisie. Het maakt daarbij niet uit of het om de verkoop van één of meerdere nieuwbouwwoningen gaat. Dyana Dyana is het online verkoop management systeem van Dynamis en partners om de efficiency van het verkopen en verhuren van nieuwbouw- en uitpondprojecten te verhogen. Door middel van deze online tool, met ideaal gebruiksgemak, kan zowel de opdrachtgever als de makelaar op ieder gewenst tijdstip de meest recente informatie over nieuwbouw- en uitpondprojecten raadplegen en toevoegen. 23

24 Dynamis Particuliere dienstverlening Woningmakelaardij Onze makelaars maken uw verwachtingen waar. Hun kennis en vaardigheden bieden u houvast bij het nemen van beslissingen inzake de aan- of verkoop en de taxatie van uw woning. Alle vestigingen voldoen aan gestandaardiseerde kwaliteitseisen en zijn aangesloten bij de NVM. Taxaties Ondanks onze scherpe tarieven doen wij geen concessies ten aanzien van deskundigheid, kwaliteit en snelheid. Ook voor een taxatie van een ander vastgoedobject dan een woning kunt u bij de taxateurs van Dynamis partners terecht. Financieel advies Ons financieel advies is breed georiënteerd en omvat onder andere advisering op het terrein van hypotheken, consumptieve kredietverlening, schadeverzekeringen en pensioenen. 24

25 En daarnaast kunt u ons inschakelen voor: Haalbaarheidsstudies Huisvestingsadviezen Marktonderzoek Portefeuilleanalyses Beleggingsstrategieën Erfpachtzaken Financieringsadviezen Stedenbouwkundige visie Productinnovatie Conceptstudies Locatiescans Ontwikkelingsconcepten Herstructurering binnensteden Due diligence Onteigeningszaken 25

26 Lidmaatschappen en samenwerkingsverbanden 26

27 27

28 Dynamis regulated by RICS Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is dé vastgoedautoriteit die op onafhankelijke wijze en in het algemeen belang van de gehele vastgoedsector en bovendien vanuit een internationaal perspectief haar opinie uitdraagt. Vanuit de basis waarin kwaliteit en integriteit als hoogste goed geldt, worden zo normen gesteld, adviezen geleverd en arbitragezaken gevoerd. De leden van RICS voldoen aan de hoogste eisen van vakbekwaamheid en integriteit en zijn in alle deelgebieden van de vastgoedsector werkzaam. Dynamis is regulated by RICS en heeft meerdere RICS gecertificeerde leden, waaronder Dynamis directeur drs. Annelou de Groot MRICS en Dynamis Taxaties Nederland directeur drs. Baldwin Poolman MRE MRICS RT. 28

29 Ondernemingscode Een integere ondernemer doet wat hij zegt en zegt wat hij doet. Integriteit neemt een aanmerkelijke plaats in binnen Dynamis. De aanleiding daarvoor is zowel intrinsiek als van buitenaf ingegeven. Lidmaatschappen van de RICS, NVM en Vastgoed- Cert leggen een hoge integriteitstandaard op. Middels de Dynamis Ondernemingscode en daarnaast een integriteittoetsing van nieuwe werknemers en integriteitregels in inkoop- en arbeidsvoorwaarden, is ons integriteitbeleid intrinsiek verankerd. Dit heeft alles te maken met het omgaan met dilemma s en met het maken van keuzes die achteraf te verantwoorden zijn. 29

30 Regionaal geworteld, landelijk uitgegroeid Dynamis. Het landelijke netwerk van vastgoedconsultants en makelaars

31 De Dynamis Makelaars Regionale kennis Landelijke dekking Uniforme werkwijze

32 Kantoorgegevens - Regio Limburg - 2 vestigingen - info@boek-offermans.nl P.C. (Pieter) Boek J.J.G.J. (Jeroen) van Bokhoven MRE RMT D.J.W. (Didier) Boek RT P.H.M.W. (Pieter) Brouwers RMT 32

33 Boek & Offermans Makelaars Spraakmakende transactie Naam van het pand: Landgoed Vaeshartelt Adres: Weert 11 te Maastricht Type onroerend goed: Kantoorruimte Huurder: Montesquieu Institutional Risk Management B.V. Verhuurder: Stichting Ithaka Huursom: 160,- per m² per jaar excl. BTW Algemeen: Weert 11 is verhuurd aan een toonaangevend advieskantoor op het gebied van Finance en Risk, genaamd Montesquieu. 33

34 Kantoorgegevens - Regio Zwolle - info@bramer.biz (Woningmakelaardij) (Bedrijfsmakelaardij) P. (Piet) Olde Rikkert MRICS W.J. (Willem) Bramer E. (Eva) Olde Rikkert O. (Oscar) van Schaverbeke 34

35 Bramer Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Julianastraat te Dedemsvaart Type onroerend goed: Winkelruimte Oppervlakte: 360 m² Huurder: Takko Nederland B.V. Verhuurder: Particuliere belegger Algemeen: Takko Nederland B.V. huurt circa 360 m² winkelruimte in het centrum van Dedemsvaart ten behoeve van de uitbreiding van het aantal winkels in Nederland. 35

36 Kantoorgegevens - Regio Haaglanden - info@frisiamakelaars.nl (Woningmakelaardij) (Bedrijfsmakelaardij) (Consultancy, research & taxaties) C.P.A. (Cees) Kimmel RMT P.H. (Hans) Offringa MRE RT M.J. (Jacques) Groenewegen RT ing. R.L. (Raymond) Frieser RMT RT H.S.J.M. (Henry) Zuiderwijk A.J. (Arnold) Bakhuizen RT J.G.M. (Jos) van der Ham KRMT 36

37 Frisia Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Burgemeester van Karnebeeklaan 19 te Den Haag Type onroerend goed: Kantoorruimte Oppervlakte: 726 m² Koper: Ambassade van de Republiek Servië Verhuurder: Belegger Algemeen: Het monumentale kantoorpand aan de Burgemeester van Karnebeeklaan 19 te Den Haag is verkocht aan de reeds in Den Haag gevestigde Ambassade van de Republiek Servië. 37

38 Kantoorgegevens - Regio Midden Brabant - info@hrsbedrijfsmakelaars.nl mr. M.S.J. (Mike) Hoffman A.A.C. (Arjan) Rens L.A.M. (Leon) Schreppers MRICS RT 38

39 HRS Bedrijfsmakelaars Spraakmakende transactie Adres: Pettelaarpark 100 te Den Bosch Type onroerend goed: Kantoorruimte Oppervlakte: Circa m² Huurders: Orgaworld Nederland B.V. en Legal Experience Advocaten N.V. Verhuurder: ASR Vastgoed Vermogensbeheer B.V. Huursom: Marktconform Algemeen: Kantoorruimte aangehuurd voor OrgaWorld Nederland B.V. en Legal Experience Advocaten N.V. 39

40 Kantoorgegevens - Regio Groningen, Drenthe, Oostelijk Friesland en Noord-Oost Overijssel - 7 vestigingen - bedrijfsmakelaars@lamberink.nl H. (Harry) Lamberink E. (Elwin) Venema M. (Rinus) Lameijer 40

41 Lamberink Bedrijfsmakelaars Spraakmakende transactie Adres: Rondkamp 10 te Gieten Type onroerend goed: Bedrijfsruimte Oppervlakte: m² Koper: Lokken Vosdingh transportonderneming Verkoper: Osinga Beheer BV Koopsom: Marktconform Algemeen: Moderne bedrijfsruimte met kantoren en ruim buitenterrein. 41

42 Kantoorgegevens - Regio Utrecht, Amersfoort en het Gooi - info@molenbeek.nl J.W. (Jan-Willem) van Lieshout RT C.F. (Coen) Vermeij RT drs G.J. (Gert-Jaap) van Keulen E.A. (Bert) van den Born RT A.J. (Arjen) van Emmerik W.J. (Ewout) Spronk F. (Frank) Obbink KRMT 42

43 Molenbeek Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Drift 17 te Utrecht Type onroerend goed: Monumentaal kantoorpand in de historische binnenstad van Utrecht Oppervlakte: Circa m² met parkeerplaatsen Huurder: Hogeschool Geesteswetenschappen Utrecht (HGU) Verhuurder: Particuliere belegger Huursom: Marktconform, huurtermijn 15 jaar Algemeen: De HGU is een opleidingsinstituut dat zich richt op het verzorgen van beroepsopleidingen voor de (geestelijke) gezondheidszorg, religiestudies, filosofie en spiritualiteit. 43

44 Kantoorgegevens - Regio Rijnmond, de Drechtstreek, Zuid- Hollandse Eilanden, Alblasserwaard en Noord West Brabant - 7 vestigingen - info@ooms.com P.J. (Peter) van Nederpelt RT M.F. (Marco) Schol RT J.M. (Jasper) Kuijs RMT H.O. (Hans) Kok RMT R. (Roy) Ehbel RMT E. (Eric) van Veen FFP RPA K. (Kors) Pater AA CB 44

45 Ooms.com Spraakmakende transactie Adres: Calandstraat 5-7 te Rotterdam Type onroerend goed: Kantoorruimte Oppervlakte: Circa m² Koper: Accresco Vastgoed Holding B.V. Verkoper: Gemeente Rotterdam Algemeen: De Gemeente Rotterdam, Cluster Stadsontwikkeling, heeft vanwege strategische redenen besloten om het object gelegen aan de Calandstraat 5-7 te Rotterdam te verkopen. Dit karakteristieke monumentale object, ter grootte van circa m², met zeer representatieve uitstraling is onderdeel van het Scheepvaartkwartier. De verkoop van dit object heeft plaatsgevonden via een openbare inschrijving. Stadsontwikkeling heeft besloten om de Calandstraat aan de hoogste bieder te gunnen. De koper zal het object, via de door wethouder Hamit Karakus (WROVSE) in het leven geroepen aanpak kantorenleegstand, faciliteren van transformatieprojecten, transformeren naar wonen. 45

46 Kantoorgegevens - Regio Apeldoorn en Deventer - 2 vestigingen - info@rodenburg.nl en P. (Piet) Olde Rikkert MRICS J.A.C. (Han) van Loon MRICS E.C. (Ellis) Kersten-Dikkeboer W.I. (Ivo) Dijkerman G.F.A. (Alexander) Dekker R. (Ronald) Visser E. (Etienne) Luyten G.J. (Gert Jan) Scholten 46

47 Rodenburg Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Hoofdstraat 128 te Apeldoorn Type onroerend goed: Winkelruimte op A-stand Oppervlakte: Circa 175 m² Huurder: Betty Barclay Verhuurder: Particuliere belegger Huursom: Marktconform A locatie Algemeen: Het chique modemerk Betty Barclay heeft een nieuwe vestiging geopend in het centrum van Apeldoorn. 47

48 Kantoorgegevens - Regio Twente - 3 vestigingen - bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl T.A. (Tjeerd) van der Veen P. (Peter) Rotteveel R.S. (Roy) Duijn C.J. (Caspar) Branderhorst C.A.W. (Charles) Donkerwolke 48

49 Snelder Zijlstra Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Tubantiasingel ong. te Enschede Type onroerend goed: Bedrijfsruimte Oppervlakte: m² met 90 parkeerplaatsen Huurder: Van Neerbos Bouwmarkten B.V. Verhuurder: Twee particuliere beleggers Algemeen: Van Neerbos Bouwmarkten B.V. huurt ten behoeve van Karwei ruim m² bedrijfsruimte met 90 parkeerplaatsen aan de Tubantiasingel te Enschede. Deze nieuwbouw ontwikkeling vindt plaats op het voormalige Unimeta complex, zijnde een oud fabriekscomplex nabij het centrum. Het complex is een aantal jaren geleden gekocht door twee particuliere beleggers die het gehele complex aan het herontwikkelen zijn. Het ontwerp is van Leferink Architecten uit Denekamp. 49

50 Kantoorgegevens - Regio Arnhem en Nijmegen - 3 vestigingen - arnhem@s-t.nl en info@s-t.nl en H.W.P.N.A. (Harry) van Loon RMT RT J.H. (Jacco) Vogelaar M.J. (Maarten) Muller RMT RT E.X. (Erwin) Broersma RMT 50

51 Strijbosch Thunnissen Makelaars Spraakmakende transactie Adres: Nieuwe Oeverstraat 50 te Arnhem Type onroerend goed: Kantoorruimte Oppervlakte: m² en 80 parkeerplaatsen Huurder: The Vincent Hotel Group Verhuurder: Merin Algemeen: Transformatie van kantoorgebouw naar Holiday Inn Express Hotel met 127 kamers. 51

52 Kantoorgegevens - Regio West Brabant - info@vandersande.nl E.J.A.M. (Edmond) van der Sande RMT RT P.J.M. (Pieter) Ahsman RMT P.P.M. (Peter-Paul) Verhoeven MRICS RT M. (Mark) van Dongen 52

53 Van der Sande Van Opstal Bedrijfsmakelaars Spraakmakende transactie Adres: Druivenstraat 1 te Breda Type onroerend goed: Kantoorruimte Oppervlakte: m² Huurder: Mazars Verhuurder: Twee pensioenfondsen Algemeen: Huurder Mazars heeft haar huisvesting ingrijpend verduurzaamd en een nieuw contract afgesloten voor een periode van 10 jaar. 53

54 Kantoorgegevens - Regio Zuid-Oost Brabant - info@verschuuren-schreppers.nl L.A.M. (Leon) Schreppers MRICS RT D.W. (Dirk) Verberne MRICS RT E.C.W. (Eric) de Hoogt MRICS RMT RT B. (Bas) Heijman R.M.M. (Rob) Greijmans 54

55 Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Spraakmakende transactie Adres: Wekkerstraat 25 te Eindhoven Type onroerend goed: Kantoor-/bedrijfscomplex Oppervlakte: Totaal groot m² Huurder: Endinet Verhuurder: Particuliere belegger Algemeen: Grootschalig complex met kantoren en logistieke ruimte verhuurd aan Endinet. 55

56 Orteliuslaan BA Utrecht t dynamis@dynamis.nl