TE HUUR Kantoor-/winkelruimte Schansstraat 17 Raamsdonk

Transcriptie

1 TAXEREN Waardevolle kennis van Verbrugge BEDRIJFSONROEREND GOED Kopen of verkopen via Verbrugge ASSURANTIËN Succes verzekerd bij Verbrugge UW PENSIOEN Verbrugge laat u ook later genieten employee benefits Personeel motiveren met Verbrugge TE HUUR Kantoor-/winkelruimte Schansstraat 17 Raamsdonk MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

2 Verbrugge... Goed voor elkaar! Verbrugge Is een regionale full service dienstverlener, die zowel de particuliere als de zakelijke markt uitstekend kan bedienen. Met meer dan vijftig actieve vakprofessionals worden klanten op persoonlijke wijze geholpen vanuit winkels in Oosterhout en Raamsdonksveer. Actief meedenken met klanten op het gebied van onroerend goed, de financiering ervan, maar ook verzekeringen en toekomstvoorzieningen. Dat alles onder het motto; Verbrugge, Goed voor elkaar... Wij hebben het als onderneming graag goed voor elkaar, maar willen dat dit ook voor u geldt. Benieuwd naar de dienstverlening van Verbrugge? Bel ons op of loop even binnen in één van onze winkels. Nieuwstraat 22, 4901 JH Oosterhout T: E: ohout@verbrugge.com Gangboord 11, 4941 RE Raamsdonksveer T: E: rveer@verbrugge.com MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

3 Representatieve kantoor-/winkelruimte in Raamsdonk Te huur In het centrum van Raamsdonk gelegen kantoor-/winkelruimte Afmetingen Kantoor/winkel ca. 90 m² V.V.O. Huurprijs Huurprijs p.m. excl. BTW Gebruiksmogelijkheden Het gebouw is vroeger als Rabobank kantoor in gebruik geweest, maar zou ook uitstekend als winkel gebruikt kunnen worden Parkeergelegenheid Openbare parkeergelegenheid voor de deur

4 Uitermate geschikt als winkelruimte... Omschrijving Schansstraat 17 Representatieve kantoor-/winkelruimte op een zichtlocatie in Raamsdonk Afmetingen Schansstraat 17 Kantoor-/winkelruimte ca. 90m2 Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid voor de deur. Huurprijs 1.000,- euro p.m. excl. BTW Gebruikmogelijkheden: Ten aanzien van het gebruik kan gedacht worden aan een winkel annex dienstverlener. Indeling Schansstraat 17 - Bouwjaar ca Ventilatiesluis - Airconditioning - Systeemplafonds met lichtarmaturen - Wanden zijn v.v. structuur/spuitwerk - Elektrische rolscreens - Tegelvloer - Toilet 2x - Keukenblok - C.v.-unit - Close-in boiler

5

6 Kadastrale kaart Kadaster De ruimte is kadastraal geregistreerd. Hierboven vindt u een uittreksel van de kadastrale kaart met omgevingskaart. Plattegronden De gedetailleerde plattegronden zijn op ons kantoor in Raamsdonksveer aanwezig. Bezichtigen Wilt u de ruimte bezichtigen? Bel voor een afspraak

7 Huurcondities Oplevering Betalingen Zekerheidsstelling Huurovereenkomst Huuraanpassing Omzetbelasting Bijzonderheden In onderling overleg. Huurbetaling, eventuele servicekosten en B.T.W. per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Harde bankgarantie, volgens model NVM, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Waarborgsommen worden niet geaccepteerd. Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars o.g. en vastgoed deskundigen(nvm). De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. - Huurder dient zich bij het aangaan van de huurovereenkomst te legitimeren - Huurder dient een recent uittreksel uit het bevolkingsregister te overleggen - Verhuurder behoudt zich het recht voor een nader onderzoek naar de (kandidaat) huurder te (laten) verrichten. Huurprijs Huurprijs per maand 1.000,- exclusief B.T.W.

8 Fraaie ligging op een zichtlocatie...

9 ... in de dorpskern van Raamsdonk!

10 Alles op een rijtje Kantoor-/Winkelruimte ca. 90 m 2 V.V.O. Huurprijs bedrijfsobject per maand exclusief BTW Toegang electrische schuifdeur Verlichting inbouwverlichting Kitchenette ja Toilet 1 Berging inpandig Airco s ja Screens electrische rolscreens Ventilatie mechanische ventilatie Ligging Afstand van snelweg Zichtlocatie Openbaar vervoer in de dorpskern ongeveer 3 km ja bushalte op loopafstand Gebruiksmogelijkheden Parkeergelegenheid geschikt als winkel of kantoor openbare parkeergelegenheid voor de deur.

11 Een compleet financieel dienstenpakket Meer dan alleen een makelaar Verbrugge is meer dan alleen een makelaar. Bij ons vindt u alle facetten van zakelijke financiële dienstverlening onder één dak. Makelaardij, assurantiën, hypotheken, pensioenadvies en financiële planning. Onze adviseurs kennen de markt en voorzien u van eersteklas adviezen. Ideaal als één partij alles voor u regelt. Dat biedt u niet alleen gemak, maar ook financieel voordeel. Bedrijfsonroerend goed Onze bedrijfsmakelaars gaan graag voor u aan de slag. Zij kunnen u ondersteunen en adviseren op het gebied van bedrijfsonroerend goed. Onze bedrijfsmakelaars hebben kennis van de markt. Om steeds op de hoogte te zijn van de ontwikkelingen in de branche worden onze medewerkers regelmatig bijgeschoold. U kunt dan ook altijd rekenen op actuele kennis en grote deskundigheid. Onze uitgebreide service bestaat uit: - Gratis waardebepaling van uw bedrijfsruimte - Verkoop en verhuur van uw bedrijfsruimte - Taxatie van uw bedrijfsruimte - Zoekservice - Aankoop en huurbegeleiding van bedrijfsruimte - Vastgoedbelegging - Projectontwikkeling Bent u op zoek naar bedrijfsruimte of wilt u weten wat de verkoop- of verhuurmogelijkheden van uw bedrijfsruimte zijn? Ga dan een persoonlijk gesprek met onze adviseurs aan. Voor u als ondernemer Ondernemen is geweldig. U zult er alles aan doen om uw onderneming zo succesvol mogelijk te maken. Daarnaast is het verstandig om een aantal financiële zaken voor u zelf te regelen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Verzeker u minimaal voor aansprakelijkheid, ziektekosten en inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid. Uw pensioenopbouw ziet er anders uit dan wanneer u in loondienst werkt. Vraag onze pensioenspecialisten naar de mogelijkheden. Ook voor bedrijfsoverdracht en vermogensbeheer bent u bij Verbrugge aan het juiste adres. Voor uw bedrijf Uw bedrijfsruimte is een kostbaar bezit. Wij kunnen een risico-analyse van uw bedrijf maken. Zo ziet u in één oogopslag welke risico s u loopt en welke verzekerbaar zijn. Denk daarbij aan het verzekeren van de opstal/onroerend goed, de goederen/inventaris, eventuele financiële bedrijfsschade, etc. Daarnaast hebben wij voor uw wagenpark aantrekkelijke premies van oa. ZLM en Klaverblad. Ook voor de financiering van uw bedrijf hebben wij interessante tarieven. Voor uw werknemers Werknemers zijn erg belangrijk voor een onderneming. Goed personeel moet u dan ook proberen langdurig te behouden. Goede secundaire arbeidsvoorwaarden zijn daarbij erg belangrijk. Wij kunnen u adviseren over collectiviteiten op het gebied van de pensioenregeling, de zorgverzekering, de levensloopregeling en arbeidsongeschiktheid. Daarnaast hebben wij interessante verzekerings- en hypotheekarrangementen voor uw werk-nemers. Wij kunnen u ook ondersteunen bij het zoeken naar huisvesting voor uw personeel. MAKELAARDIJ A S S U R A N T I Ë N H Y P OT H E K E N P E N S I O E N E N F I N A N C I Ë L E P L A N N I N G

12 r a a m s d o n k s v e e r O o s t e r h o u t