Cruquiusweg 100-T AMSTERDAM

Transcriptie

1 Cruquiusweg 100-T AMSTERDAM

2 Cruquiusweg 100-T, AMSTERDAM Kantoorruimte Omschrijving In het recent opgeleverde bedrijvencomplex De Nieuwe Vaart hebben wij verschillende bedrijfsunits beschikbaar. Het nieuwbouwcomplex is gelegen aan de Cruquiusweg in Amsterdam Oost. De locatie maakt onderdeel uit van het Cruquius Industriegebied. Door de grote diversiteit in en multifunctionaliteit van de units zijn deze geschikt voor ondernemers uit diverse branches. Gelet op de locatie en de uitstraling van het gebouw hebben veel bedrijven uit de ambachtelijke en creatieve sector interesse voor deze objecten. Dit bedrijventerrein zal naar verwachting uitgroeien tot een van de meest toonaangevende bedrijventerreinen van Amsterdam en omgeving. Ligging Bedrijvencomplex De Nieuwe Vaart ligt op een representatieve locatie nabij het centrum van Amsterdam. Het complex ligt aan het water in stadsdeel Zeeburg, tussen de Cruquiusweg en De Nieuwe Vaart. P. 1 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

3 Bereikbaarheid Bedrijvencomplex De Nieuwe Vaart is nabij afrit S114 (IJburg) van de ringweg A10 Oost. De locatie is goed te bereiken per bus of per tram. De halte van buslijn 22 ligt op 300 meter van de locatie. Buslijn 22 stopt onder andere bij het NS-station Muiderpoort (reistijd 4 minuten) en bij het Centraal Station (10 minuten). Per tram kunt u met lijn 3, 7, 10 en 14 het gebied bereiken. U kunt uitstappen bij het eindpunt Zuiderzeeweg of op de halte Insulindeweg. Via de Molukkenstraat of de Zeeburgerdijk loopt u in noordelijke richting in circa 9 minuten naar bedrijventerrein De Nieuwe Vaart. Bron: GoogleMaps P. 2 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

4 Oppervlakte 1 unit bestaande uit ca. 100 m² kantoorruimte. Parkeren Twee parkeerplekken beschikbaar op de tweede verdieping. Huurprijs Ruimte Kantoorruimte: Parkeerplaatsen: Prijs ,00 per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Inclusief. Huurbetaling De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Zekerheidsstelling Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. P. 3 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

5 Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Voor het geval de verhuurder geen BTW in rekening mag brengen over de servicekosten, ontvangt de verhuurder van huurder een compensatie ter dekking van de BTW-schade. Deze compensatie wordt bij voorbaat vastgesteld op 19% van de servicekosten. Vijf jaar met vijf optiejaren. BTW Huurtermijn Huurcontract Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli maanden. Opzegtermijn Nader te bepalen. Servicekosten Onder- / overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan. Het gebouw en de kantoorruimten zijn voorzien van onder meer het navolgende: pantry; toilet; wandcontactdozen; verwarming; afgewerkte muren; afgewerkte vloeren; verlichting; meter voor gas, water en elektra; CV-installatie met bijbehorende radiatoren; maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m². Verdere afbouwmogelijkheden zijn optioneel na overleg met de eigenaar. Opleveringsniveau P. 4 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

6 Huurprijsherziening Verhuurder heeft het recht om na een huurperiode van 5 jaar toetsing en aanpassing van de huurprijs te verlangen en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de markt. Partijen zullen elkaar 3 maanden voor afloop van een huurtermijn schriftelijk berichten omtrent de gebruikmaking van de mogelijkheid de huurprijs te herzien. Per direct. Aanvaarding Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder. Bijzonderheden Colliers International Real Estate BV Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM t (020) f (020) e amsterdam.agency@colliers.com Informatie op internet: Meer informatie Bijlagen English translation Plattegrond P. 5 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

7 Over Colliers International Colliers International is een samenwerkingsverband gespecialiseerd in commercieel onroerend goed met wereldwijd meer dan werknemers verdeeld over 480 kantoren in 61 landen. Als onderdeel van First Service Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), biedt Colliers de zekerheid van een sterke financiële partner en belangrijke lokale zelfstandigheid, die opdrachtgevers betrouwbaarheid en ondernemende vastgoedoplossingen biedt. Colliers is een wereldwijde fullservice provider voor vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van corporate solutions, (ver)huur en (ver)koop, property en assetmanagement, projectmanagement, beleggingen, taxaties, hypotheken en research. De Lipsey Company en National Real Estate Investor magazine plaatst Colliers International als de nummer 2 wereldwijd voor commercieel onroerend goed. Sinds 15 november 2010 is Colliers International een samenwerking aangegaan met Boer Hartog Hooft, en sindsdien werkt ook Boer Hartog Hooft onder de naam Colliers International. Boer Hartog Hooft vond zijn oorsprong als makelaar in 1893 in Amsterdam. Sindsdien zijn wij uitgegroeid tot een van de grootste vastgoedspecialisten in de noordvleugel van de Randstad. Meer dan 40 professionals in Amsterdam zetten zich dagelijks in voor de belangen van een breed scala aan opdrachtgevers verdeeld over de afdelingen Bedrijfsmakelaardij, Beleggingen, Consultancy en Taxaties. De afdeling Beleggingen, Consultancy en Taxaties zijn landelijk actief. De Bedrijfsmakelaardij heeft regio Groot Amsterdam als haar werkgebied. Onze makelaars zijn goed opgeleid en altijd aangesloten op de laatste ontwikkelingen in de markt. Ons vakmanschap wordt onderstreept door ons lidmaatschap van de NVM en de RICS. Dit levert duidelijk voordelen voor u op. Een optimale marktkennis en een direct en veelzijdig contact met vraag en aanbod. Boer Hartog Hooft was een top 5 speler in de Amsterdamse markt en vertrouwt erop in toekomst onder de Colliers-vlag deze positie nog verder uit te kunnen bouwen. De onroerendgoedmarkt is complex en dynamisch. Onroerendgoedtransacties moeten daarom zorgvuldig worden voorbereid en begeleid. Wij hechten aan langdurige, open relaties. Ons werk vraagt om samenwerken: met de klant maar ook met elkaar. Vertrouwen is daarbij het sleutelwoord en de wil om absoluut veel voor de klant te betekenen. Die mentaliteit zit ons in de genen en heeft ons gebracht waar we nu staan. Wij streven met onze activiteiten naar optimale kwaliteit met persoonlijke betrokkenheid en inzet als basis voor een slagvaardige aanpak. P. 6 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM

8 English translation Description In the recently built De Nieuwe Vaart complex we are currently offering several business units.the property is located on Cruquiusweg in Amsterdam Oost. The location is part of the Cruquius industrial area. Due to the wide diversity and the flexible layout of the units, the units are extremely well suited for entrepreneurs from different types of industry. In light of the location and the character of the building, many skilled trade companies and companies from the creative branch of industry have expressed their interest in these units. This industrial estate is expected to grow into one of the trendsetting industrial estates in Amsterdam and the surrounding area. Location The Nieuwe Vaart industrial complex is situated on an extremely prestigious location near the centre of Amsterdam. The property is situated on the waterfront and is located in the Zeeburg Municipality, between the Cruquiusweg and The Nieuwe Vaart waterway. The business complex is located near the S114 (IJburg) exit of the A10 Oost. Accessibility The location is easily reached by bus or tram. Bus 22 has a stop at a mere 300 meters from the location and this bus stops among others at the Muiderpoort train station ( 4 minutes travelling distance) and the Amsterdam Central Station (at approximately 10 minutes travelling distance). Trams 3, 7, 10 and 14 connect the area to the city. Stops are located at the terminal station Zuiderzeeweg of at the Insulindeweg stop. By way of the Molukkenstraat or Zeeburgerdijk it is a mere 9 minute walk to the De Nieuwe Vaart industrial estate. 1 unit, approx. 100 sqm office space. Surface area Two spaces are available on the second storey. Parking Space Price Office space 14, Parking spaces Included. The rent price is to be increased with service costs and VAT. Rent price The rent payments are to be paid quarterly in advance. Rent payments Rent indexation Annually, based on the consumer price index, series CPI all households (2006 =100), as published by Statistics Netherlands. P. 7 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM Disclaimer: This information does not constitute an offer. Acceptance of the terms and conditions stated, or submission of a varying offer, binds neither our clients nor us, nor are we bound to make a counteroffer. An agreement shall only come about through notification of acceptance that corresponds in every respect with an offer, also as to items of minor significance

9 Bank guarantee A bank guarantee for the size of three months rent plus service costs and VAT is to be provided. VAT In setting the rental amount, the underlying assumption is that the lessee will permanently use the leased property, at least for the minimum percentage set or to be set by law, for performances that give entitlement to deduction of BTW (Dutch VAT), such that it is possible to opt for lease that is subject to BTW. Should the lessor not be able to charge BTW over the service costs, the service costs will be increased by a percentage by the lessor, to compensate for the non-deductibility of BTW. This percentage is set on 19% of the service costs. Five years and five option years. Rent period Rental agreement Rental agreement based on the 2003 model of the Council for Real Estate Matters (ROZ) and the related general terms and conditions. 12 months. To be determined. Notice period. Service costs Under / oversize Under of oversize of the surface area will never lead to any adjustments of the rent price or possible costs for the supply of the services or supplies during the time of this lease contract or any possible extensions thereof. Level of delivery kitchenette; toilet; wall sockets; heating; finished walls; finished floors; lighting; individual meters for gas, water and electricity consumption; central heating system with radiators; maximum floor load of approx. 400 kg / m² Further finishing is possible, to be determined by mutual agreement with the owner. P. 8 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM Rental adjustment Lessor is entitled to request review and adjustment of the rental after a lease period of five years, and next after a period of minimally five years after each subsequent rental adjustment to market conditions. Three months before expiration of a lease period, the parties shall notify each other in writing as to whether they intend to use the option to adjust the rental. Disclaimer: This information does not constitute an offer. Acceptance of the terms and conditions stated, or submission of a varying offer, binds neither our clients nor us, nor are we bound to make a counteroffer. An agreement shall only come about through notification of acceptance that corresponds in every respect with an offer, also as to items of minor significance

10 Delivery Immediately available. Particulars All negotiations are strictly subject to the final approval of the lessor. Contact information Colliers International Real Estate BV Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM t +31 (0) f +31 (0) e amsterdam.agency@colliers.com Information on the internet: P. 9 COLLIERS INTERNATIONAL CRUQUIUSWEG 100-T, AMSTERDAM Disclaimer: This information does not constitute an offer. Acceptance of the terms and conditions stated, or submission of a varying offer, binds neither our clients nor us, nor are we bound to make a counteroffer. An agreement shall only come about through notification of acceptance that corresponds in every respect with an offer, also as to items of minor significance

11