Laan der Verenigde Naties 22 'S-GRAVENZANDE. Vraagprijs ,- k.k. OPLEVERING ca. 02/ 17

Transcriptie

1 Laan der Verenigde Naties 22 'S-GRAVENZANDE Vraagprijs ,- k.k. OPLEVERING ca. 02/ 17 HELM & HEUS MAKELAARS VREEBURGHLAAN 1 S-GRAVENZANDE Tel: info@helmheus.nl Helm & Heus makelaars O.G. b.v. * Woningen * bedrijfshuisvesting * Taxaties * Adviezen De voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM zijn van toepassing. Deze worden graag ter inzage verstrekt. Aanbiedingen geschieden, tenzij anders aangegeven, vrijblijvend. Kamer van Koophandel nr

2 Omschrijving Laan der Verenigde Naties 22, 2694 KC 'S-Gravenzande *** OPLEVERING 02/'17*** Fraaie tussenwoning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Tuinveld met tuin op het Zuid-Westen! Deze zeer lichte en ruime tussenwoning (2010) is heerlijk rustig gelegen met parkeergelegenheid voor de deur. De tuin op het Zuid-Westen maakt het helemaal compleet. Naast de woonkamer met grote raampartijen, moderne open keuken, beschikt de woning over 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een ruime douche, ligbad en tweede toilet. Kortom: deze schitterende woning is in vele opzichten een bezichtiging en het wachten waard! Begane grond: net aangelegde voortuin, entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met glasvezel-aansluiting en garderobehoek. Het toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is, mede door de grote raampartijen, verrassend licht en afgewerkt in naturel/grijstinten, de snoeren van de tv en surround systeem zijn in de wanden weggewerkt en afgewerkt met fijn spack spuitwerk, de vloer is voorzien van Quick Step laminaat met V-groef en hoge witte plinten. De open keuken aan twee zijden uitgevoerd in mat modern greeploos is van alle gemakken voorzien. Aan de ene zijde een mooi strak composiet werkblad, vaatwasser, spoelbak met hoge kraan en ingebouwd zeeppompje in het aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat (wokbrander) en brede RVS afzuigkap, en twee hoge klepkasten, aan de andere zijde een kastopstelling met combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Ook beschikt de woonkamer over een zeer diepe trapkast met verlichting. Eerste verdieping: ruime overloop. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tv aansluiting. De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een coax en internetaansluiting. De luxe badkamer is zeer ruim en voorzien van fraai Villeroy en Boch sanitair, een modern wastafelmeubel en zeer ruime douchehoek voorzien van fraaie glazen deur. Tweede verdieping: een ruime zolder waar zich o.a. de stelplaats voor de was- en droogmachine en de Cv-ketel (AWB 2010) zich bevindt, een dakraam zorgt voor daglicht. Tuin: Zuid-West, een betere tuinligging is er niet! De tuin is heerlijk zonnig gelegen en gescheiden van de buren door houten schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra en een betonen vloer.

3 Bijzonderheden: Bouwjaar 2010; Goed onderhouden, gehele buiten schilderwerk in 2015 gedaan; Mooie moderne keuken; Zeer luxe badkamer en toilet; Kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen; Fraaie ligging, in een straatje met parkeerplaatsen voor de deur; Heerlijk rustig in de gewilde wijk Tuinveld, op fietsafstand van centrum en strand en direct aan de uitvalswegen van het Westland; Oplevering ca. februari 2017, 4 weken na oplevering nieuwbouwwoning van verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Inhoud woning 336 m 3 Perceel oppervlakte 113 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112 m 2 Details Ligging object Keurmerken SWK Garantiecertificaat Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2010 Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin 900 cm 550 cm Achtertuin Zuid, West Verzorgd

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11

12

13

14

15 Locatie Adres gegevens Adres Laan der Verenigde Naties 22 Postcode / plaats 2694 KC, 'S-GRAVENZANDE Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

16 Lijst van Zaken ZAKEN Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuindoek buddha - 2 x kunststof pot in grind Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vlinderjaloezieën Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing

17 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing - Alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Losse verlichting - Spotverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten slaapkamers - wandplankjes (ouder)slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Kapstok Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

18 Aankoopmakelaar Uw aankoopmakelaar in de regio Westland waaronder Hoek van Holland en 's Gravenzande maakt deel uit van het Landelijk werkend NVM- uitwisselingsprogramma. Dagelijks beschikken wij over alle nieuwe objecten van alle NVMmakelaars in het Westland. Wat kunnen wij voor u betekenen? Bij een aankoopopdracht ontvangt u van ons een onafhankelijk advies over het object. In dit advies worden o.a. de volgende aspecten belicht: reële prijs, bouwkundige staat, courantheid, ligging, erfdienstbaarheden en geschiktheid. Heeft u interesse in het object, zullen wij vervolgens voor u in onderhandeling treden. Na de aankoop controleren wij de koopovereenkomst op juistheid, inspecteren we samen met u de woning en controleren wij de aktes die door de notaris zijn opgesteld. Als uw adviseur zorgen wij dat alle stukken in orde zijn. Actueel aanbod Door middel van een koop- of zoekopdracht kunt u beschikken over de actuele informatie betreffende nieuw aangeboden woningen of appartementen. U ontvangt informatie voordat het pand in de media verschijnt. Zo bent u nét een stapje voor. Voor deze dienst kunt u zich kosteloos bij ons aanmelden.