Bouwmanager Dick van Os. zie pagina 3

Transcriptie

1 Uw anton StrU ikbuurt VernieU wt Nieuwe modelwoningen zie pagina 2 Donderdag 21 januari organiseert de Alliantie een feestelijke bijeenkomst voor de start van de vernieuwing. Na een lange voorbereiding wordt de vernieuwing van de Struikbuurt nu echt tastbaar. De aannemer is 30 november begonnen met het renoveren van de eerste woningen op Anton Struikstraat 18,19 en 20. Binnenkort volgt de sloop van woningen aan het Johan Brouwerpad. De Alliantie wil de start van de vernieuwing graag samen met bewoners vieren. Symbool van nieuw leven We onthullen op 21 januari bij de feestelijke Bouwmanager Dick van Os zie pagina 3 Nieuwe wijkbeheerder Sanne Toorop zie pagina 6 Samen de start van de vernieuwing vieren bijeenkomst een symbool voor het nieuwe leven van de Struikbuurt. Want door het renoveren, samenvoegen en bouwen van woningen begint de buurt aan een nieuw Uitnodiging Het feestje start 21 januari om uur in het hofje aan de Johan Limperstraat, met de onthulling van het symbool. Aansluitend is waarschijnlijk de overdracht van de eerste gerenoveerde woning. Daarna nodigt de Alliantie alle bewoners uit voor een hapje en een drankje in buurthuiskamer Tante Ali, Burgemeester Vening Meineszlaan 185. De bijeenkomst eindigt om uur. In januari ontvangen alle huurleven. Met comfortabele woningen voor alle bewoners die blijven. En woningen die groot genoeg zijn voor gezinnen die in deze buurt een eengezinswoning willen kopen of huren. ders nog een uitnodiging van de Alliantie voor de feestelijke bijeenkomst. Nieuwe modelwoningen Aannemer Logchies heeft op Anton Struikstraat 5 een nieuwe model beneden- en bovenwoning gemaakt. Op vrijdag 11 december konden de eerste bewoners deze modelwoningen bekijken. De Alliantie had daarvoor alle bewoners uit peildatumgebied 1 uitgenodigd, die willen terugkeren in een gerenoveerde boven- of benedenwoning. Op pagina 2 leest u meer over de nieuwe modelwoningen. Volg uw buurt op Facebook Wilt u graag weten wat er in uw buurt gebeurt? Like dan de Facebookpagina van de Struikbuurt. Dan blijft u automatisch op de hoogte van het laatste nieuws over uw buurt en de vernieuwing. Vanaf januari verschijnen er regelmatig berichtjes en foto s op deze pagina. De Alliantie wenst alle bewoners van de Struikbuurt fijne feestdagen en de beste wensen voor deze nieuwsbrief is een uitgave van de alliantie nummer 5 december 2015

2 HerH u I svesti ng Nieuwe modelwoningen In november heeft aannemer Logchies nieuwe modelwoningen gemaakt op Anton Struikstraat 5-hs en 5-1 hoog. Daar kunnen bewoners zien hoe de beneden- en bovenwoning er na de renovatie uitziet. Er zijn een paar opvallende verschillen met de modelwoningen op Anton Struikstraat 6, die in maart zijn gemaakt. Leidingen weggewerkt In de nieuwe modelwoningen valt direct op dat de aannemer de leidingen voor gas, elektra en andere zaken netjes heeft weggewerkt. Daardoor zien de woningen er beter uit dan de modelwoningen op nummer 6. Op verzoek van veel bewoners hebben we de indeling van de keuken aangepast. Het aanrechtblad en de keukenkastjes zitten tegen de scheidingswand met de buren. Hierdoor is er meer ruimte voor een fornuis, vaatwasser en hoge ijskast. In de bovenwoning is de slaapkamer op de bovenverdieping mooier afgewerkt. krijgen. Zo moeten ze zelf de muren nog verven en het houtwerk schilderen. Verschillende keuzen u hebt een aantal keuzen voor de afwerking van de nieuwe keuken en badkamer. u kunt kiezen uit verschillende aanrechtbladen, keukenkastdeuren en tegels. u bespreekt deze keuzen met Petra de vries. Op vindt u bij renovatie meer foto s van de nieuwe modelwoningen Zelf schilderen De nieuwe modelwoningen laten ook beter zien wat bewoners kunnen verwachten als ze de sleutel van hun gerenoveerde woning In de nieuwe keukenindeling van de benedenwoning is meer ruimte voor een fornuis, vaatwasser en hoge ijskast. Vragen over herhuisvesting Petra de vries begeleidt alle bewoners van de maandag van uur tot uur in het struikbuurt bij hun herhuisvesting. wijkkantoor, slotermeerlaan 150; u kunt bij haar terecht met uw vragen over vrijdag van uur tot uur in de woning aan Johan Limperstraat 9 (waar ook het de vernieuwing, verhuizen en uw persoonlijke situatie. u kunt daarvoor langsgaan op kantoor is van aannemer Logchies). het spreekuur op: Lukt het niet om naar het spreekuur te gaan? u kunt Petra de vries ook mailen via pdevries@de-alliantie.nl. Op vrijdag 18 december is het laatste spreekuur van In de kerstvakantie is er geen spreekuur. u kunt vanaf vrijdag 8 januari weer terecht op het spreekuur van Petra de vries. Informatie op de website In oktober is de herhuisvesting begonnen voor de tweede groep bewoners. Misschien ook voor u. Hebt u behoefte aan informa- tie over de vernieuwing of over verhuizen? Kijkt u dan ook op de website bij uw vragen vindt u de antwoorden op veel gestelde vragen. 2 In het wijkkantoor op de computer werken Wilt u via Woningnet reageren op woningen en heeft u thuis geen computer of geen verbinding met internet? u mag dit op een computer in het wijkkantoor doen, tijdens de spreekuren van beheerder wonen aradhna Persad. (Kijk voor de spreekuren op pagina 6.) aradhna kan u helpen met reageren op woningen via Woningnet of het indienen van een reparatieverzoek.

3 D e renovati e Wat doet bouwmanager Dick van Os? In oktober is aannemer Logchies begonnen met de renovatie in de Struikbuurt. Bouwmanager Dick van Os zorgt dat alles goed loopt en dat iedereen weet wat hij moet doen. Hij is ook de contactpersoon van de aannemer voor bewoners. Toezicht Dick van Os is elke werkdag vóór 7 uur al in de struikbuurt. Hij houdt dagelijks toezicht op alle bouwvakkers die de werkzaamheden uitvoeren. en hij maakt bijvoorbeeld afspraken met de nutsleveranciers zodat zij bijtijds de dienstleidingen voor gas, elektra en water aanleggen. Ook zorgt de bouwmanager dat alle bouwmaterialen precies op tijd geleverd worden. Dit gebeurt altijd s morgens vóór 7.00 uur om schoolgaande kinderen en andere weggebruikers niet te hinderen. Kantoor van de aannemer aannemer Logchies gebruikt de lege wo- ning aan Johan Limperstraat 9 als directiekeet. Hierin heeft bouwmanager Dick van Os een kantoor waar hij bijvoorbeeld elke week met de alliantie vergadert over de voortgang van de renovatie. Ook de bouwvakkers gebruiken deze leegstaande woning om hier tijdens de pauzes te eten. Vragen? Wilt u iets vragen aan de bouwmanager of iets melden? Dick van Os is elke werkdag van 7.00 uur tot uur in de struikbuurt. u vindt hem in de directiekeet op Johan Limperstraat 9 of u kunt hem bellen op nummer Werk in uitvoering Op 30 november is de aannemer begonnen met de woningen aan de anton struikstraat 18, 19 en 20. er zijn meer dan vijftien specialisten betrokken bij de renovatie van elke woning. Loodgieters die bijvoorbeeld de nieuwe riolering aanleggen in de kruipruimte onder de woning. en tegelzetters, die de nieuwe keuken en badkamer betegelen. Maar ook bijvoorbeeld een trappenspecialist, die een vaste trap voor de bovenwoningen heeft ontworpen en deze trap monteert in de woningen. De slopers gaan aan het werk als het asbest verwijderd is uit de woningen. Zij slopen de keuken en badkamer. En ze zagen ook gaten in de muur van de benedenwoning. Want de deur van de gang naar de woonkamer en de deur van de woonkamer naar de keuken komen op een andere plek. 3 Boven De afvoer van de keuken en douche in de bovenwoning loopt via de benedenwoning naar de riolering. De loodgieters gebruiken voor deze standleiding een zwaardere kwaliteit pijp. Hierdoor horen de bewoners van de benedenwoningen niets van de afvoer van de bovenwoning. Deze geluidsarme rioolpijpen zijn herkenbaar aan de blauwe kleur. Links De aannemer werkt alle leidingen weg. Zo verdwijnt deze watertoevoer voor de douche straks achter de douchewand. De rode leiding is voor warm water, de blauwe voor koud water.

4 Leefbare en veilige buurt Werken aan een veilige buurt De Alliantie vindt het belangrijk dat bewoners zich veilig voelen in de Struikbuurt. Samen met de politie en de aannemer proberen we daar op allerlei manieren voor te zorgen. Pop-up politiepost De politie houdt de struikbuurt extra in de gaten. sinds september hebben de wijkagenten een soort pop-up politiepost in de Johan Limperstraat, waar ze regelmatig zijn. Ook rijdt er in de avonden, nachten en het weekend een beveiligingsbedrijf door de buurt. Deze beveiligers controleren of ze iets verdachts zien. Cameratoezicht en bouwhekken De aannemer werkt sinds kort met cameratoezicht om de woningen die gerenoveerd worden, te beschermen tegen inbraak, diefstal en vernieling. De camera s zijn gericht op de voorkant en op de achterzijde van de woningen. Ook heeft de aannemer bouwhekken geplaatst om inbraak en diefstal van materialen te voorkomen. Extra oren en ogen in de buurt De Alliantie en de politie hebben bewoners gevraagd of zij straatambassadeur willen zijn. Deze bewoners helpen de Alliantie, de politie en het stadsdeel om de buurt schoon, heel en veilig te houden. straatambassadeurs letten extra op wat er in de buurt gebeurt. als ze vuilnis op straat zien liggen, dan melden ze dat. Ook houden ze in de gaten of ze iets verdachts zien. als ze bijvoorbeeld iemand naar binnen zien loeren bij een leegstaande woning, dan melden ze dat bij de politie. Geen ongewenste bezoekers De extra oren en ogen van straatambassadeurs zijn belangrijk om de buurt leefbaar te houden. Zo meldde een van de straatambassadeurs pas dat hij een ongewenste bezoeker gesignaleerd had in een leegstaande woning. De alliantie had dit zelf nog niet opgemerkt. een andere straatambassadeur gaf aan de politie door dat jongeren voor overlast zorgen op het Johan brouwerpad. De politie houdt dit nu in de gaten. Planten bewaren in de weestuin Verhuist u straks naar een wisselwoning? En wilt u de planten die nu in uw tuin staan, straks in uw nieuwe tuin zetten? Dan kunt u die bewaren in de weestuin. In het hofje aan de robert Doumastraat heeft de alliantie een stuk tuin afgeperkt. Daar kunnen bewoners hun planten tijdelijk in de grond zetten en zo langere tijd bewaren. van november tot maart is de beste periode om plantjes te verplaatsen. Wilt u gebruik maken van de weestuin? neem dan contact op met beheerder wonen aradhna Persad. Op pagina 6 vindt u haar contactgegevens. Wilt u helpen? u kunt zich aanmelden als straatambassadeur bij beheerder wonen aradhna Persad. Op pagina 6 vindt u haar gegevens. Ook als u geen straatambassadeur bent, horen we het graag als u iets verdachts hoort of ziet. als u bijvoorbeeld geluiden in de woning naast u hoort, terwijl uw buren al verhuisd zijn. Of als iemand probeert in te breken in een leegstaande woning. belt u dan 112. en bel de politie op als er geen haast bij is. Straatambassadeurs melden dat er vuilnis op straat ligt. In de weestuin kunt u uw planten bewaren tot u definitief verhuist. 4

5 R ENOVATIE IN BOuWFASE 1 Wanneer zijn welke woningen gereed? Aannemer Logchies heeft een planning gemaakt voor de renovatie. Met de cijfers op de kaart en de beschrijving links ziet u wanneer de woningen in principe gereed zijn. Met de kleuren op de kaart en de beschrijving rechts ziet u waar welke woningtypen komen. woningen gereed 1 Anton Struikstraat 20 t/m e helft januari tot 2e helft maart 2 Anton Struikstraat 8 t/m 1 2e helft maart tot eind mei 3 Johan Limperstraat 1 t/m eind mei tot eind juni Johan Limperstraat 10 t/m 15 juli vakantie Arondeusstraat 44 t/m 58 2e helft augustus tot 2e helft september Robert Cijferstraat 1 t/m 8 2e helft september tot eind oktober Robert Cijferstraat 9 t/m 15 eind oktober tot eind november Victor Rutgersstraat 44 t/m 58 eind november tot 2e helft december 8 Elke week twee duplexwoningen klaar De renovatie van een woning duurt minimaal vier weken. In die periode voeren de bouwvakkers alle werkzaamheden uit die in elke woning moeten gebeuren. Ze doen dit altijd in dezelfde volgorde. Eerst gaat het sloopbedrijf aan de slag met onder andere het boren van gaten in de vloer voor de riolering. Het monteren van de nieuwe voordeur is een van de laatste werkzaamheden. 7 Gestart met nummer 20 5 De aannemer renoveert eerst alle woningen in de Anton Struikstraat. Hier blijven de beneden- en bovenwoning in takt. Op 30 november is de aannemer begonnen met nummer 20. Daarna volgt elke week de volgende beneden- en bovenwoning. Vanaf de tweede helft van januari levert de aannemer ook elke week een boven- en benedenwoning op aan de Alliantie. Volgens de huidige planning zijn eind mei alle duplexwoningen gereed. 4 2 Beneden- en bovenwoning - sociale huur Anton Struikstraat 1 t/m 8 Anton Struikstraat 13 t/m 20 Eengezinswoning - sociale huur Johan Limperstraat 1 t/m 8 Robbert Cijferstraat 1 t/m 8 Bungalow vrije sectorhuur Eengezinswoning vrije sectorhuur Johan Limperstraat 10 t/m 15 Eengezinswoning koop Arondeustraat 44 t/m 58 Victor Rutgerstraat 44 t/m 58 Robbert Cijferstraat 10 t/m 15 Nieuwbouw sociale huur 18 appartementen met 2 kamers 12 appartementen met 3 kamers Nieuwbouw vrije sectorhuur 12 eengezinswoningen Wat de Alliantie bijvoorbeeld moest regelen was toestemming van de gemeente om te mogen afwijken van het bestemmingsplan. In november heeft de ge- NIEuWBOuW IN BOuWFASE 1 Planning Achter de schermen Sloop J. Brouwerpad 1 t/m 14, Arondeusstraat 34 t/m 42, V. Rutgersstraat 34 t/m 42 > Voor u als bewoner lijkt het misschien alsof de Alliantie niet bezig is met de nieuw- hebben de Alliantie en de gemeente in nomeente daarvoor vergunning verleend. Ook bouw. Maar achter de schermen wordt vember overeenstemming bereikt over het daar volop aan gewerkt. De Alliantie moet gebruik van de grond voor de nieuwbouw. veel zaken regelen voordat ze kan starten met de bouw van de eengezinswoningen en levensloopbestendige appartementen. Toestemming december januari 2016 Aannemer selecteren > januari 2016 Start nieuwbouw > 2e kwartaal 2016 Opleveren woningen > 2e kwartaal

6 De nieuwe wijkbeheerder In januari gaat Sanne Toorop aan het werk als wijkbeheerder van de Alliantie. Ze werkt onder andere in de Struikbuurt. Wat kunnen bewoners van Sanne verwachten? Met alle verhuizingen, tijdelijke huurders en bouwwerkzaamheden gebeurt er veel in de Struikbuurt. De Alliantie vindt het belangrijk dat bewoners toch prettig kunnen wonen in deze buurt, vertelt Sanne. Ik ga aan de slag met projecten die zich op een schone en veilige leef- en woonomgeving richten. Dit doe ik samen met het stadsdeel, de politie en andere organisaties. Het belangrijkste is om met bewoners in gesprek te gaan. Zij weten als geen ander wat er speelt in de buurt en waar behoefte aan is. Tijdens deze donkere dagen is de veiligheid van uw woning en uw woonomgeving extra belangrijk. Daarom hebben de Alliantie, de politie, het stadsdeel en de andere woningcorporaties de afgelopen maanden drie dagen georga- Wijkbeheerder Sanne Toorop werkt vanuit het wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150. Advies voor veilige donkere dagen Nieuwe projectleider renovatie Veel bewoners kennen Rabie Khettabi. Hij was vanaf 2012 betrokken bij de vernieuwing van de Struikbuurt als projectleider renovatie. Rabie heeft binnen de Alliantie andere werkzaamheden gekregen. Daarom heeft Jelle de Jong zijn functie overgenomen. niseerd om bewoners voorlichting en advies te geven over veiligheid. Zo adviseert de politie om in deze periode s avonds altijd licht te laten branden. Dan is het niet zo zichtbaar dat er niemand thuis is. Bent u niet thuis? Zet dan vanaf 16 uur een tijdschakelaar. Interesse in koop of vrije sectorhuur? Bij de renovatie voegt de Alliantie veel duplexwoningen samen tot eengezinswoning. Dit zijn woningen met drie slaapkamers, een voortuin en een achtertuin. De Alliantie verkoopt en verhuurt eengezinswoningen in de vrije sectorhuur. Op pagina 5 kunt u zien welke woningen. Belangrijke telefoonnummers Vragen over herhuisvesting Petra de Vries bewonerszaken t pdevries@de-alliantie.nl Vragen over de vernieuwing Brechje Sondermeijer senior gebiedsontwikkelaar t bsondermeijer@de-alliantie.nl Jaap Veerman projectmanager nieuwbouw t jveerman@de-aliantie.nl Jelle de Jong projectleider renovatie Vragen over beheer Aradhna Persad beheerder wonen t apersad@de-alliantie.nl Sarah Faber gebiedscoördinator t sfaber@de-alliantie.nl Sanne Toorop wijkbeheerder t stoorop@de-alliantie.nl Vragen van huurders over hun woning Gregory Hanenberg klantadviseur t ghanenberg@de-alliantie.nl Volgen en vragen kan ook online! facebook.com/struikbuurtvernieuwt Beheerder wonen Aradhna Persad is op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag in de wijk. Zij heeft spreekuur in het wijkkantoor aan de Slotermeerlaan 150 op dinsdag van 10 uur tot uur vrijdag van 12 uur tot uur. Aanmelden Heeft u belangstelling voor vrije sectorhuur of het kopen van een eengezinswoning in de Struikbuurt? u kunt zich hiervoor aanmelden via struikbuurt.nl. Na aanmelding via deze website krijgen belangstellenden vanzelf bericht bij de start van de verkoop of verhuur van woningen. De eerste vrijesectorhuurwoningen zijn in juli gereed. De eerste koopwoningen vanaf de tweede helft van augustus. 6 Colofon uitgave de Alliantie oplage 400 stuks teksten Nanny de Jager fotografie de Alliantie, Nanny de Jager grafisch ontwerp -R E N S-, Amsterdam druk Jubels, Amsterdam Aan de inhoud van de nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend.