DUURZAME ONTWIKKELING EN BEHEER VAN BEDRIJVENTERREINEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DUURZAME ONTWIKKELING EN BEHEER VAN BEDRIJVENTERREINEN"

Francisca de Meyer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DUURZAME ONTWIKKELING EN BEHEER VAN BEDRIJVENTERREINEN Ondernemen

2 Ontwikkeling bedrijventerreinen Een publieke taak Grondbeleid geeft richting aan de wijze waarop grond over een lange termijn zal worden verworven, uitgegeven en gebruikt. Dit in functie van: het faciliteren van de realisatie van het economisch beleid van de gemeente/streek, het faciliteren van de gemeentelijke economie as such het veilig stellen van de betaalbaarheid en beschikbaarheid voor de economische noden van het bedrijfsleven gelet op het strategische belang en de schaarste aan gronden voor bedrijvigheid, dienen speculatie en ongewenste functiewijzigingen vermeden te worden, het vermijden dat een vastgoedlogica zich nestelt en de economische beleidslogica verdringt het bevorderen van de ruimtelijke en duurzame kwaliteit

betaalbaarheid en beschikbaarheid voor de economische noden van het bedrijfsleven gelet op het strategische belang en de schaarste aan gronden voor bedrijvigheid, dienen speculatie en

3 Ondernemen mission statement zorgt voor een behoorlijk gespreide, prijsverantwoorde en gediversifieerde voorraad aan kwaliteitsvol uitgeruste bedrijventerreinen Via een doordacht uitgifte- en screeningsbeleid zorgt ervoor dat de juiste bedrijven op het bedrijventerrein terecht komen Na de verkoop staat in voor het beheer van het bedrijventerrein speelt in op specifieke doelgroepen, bijvoorbeeld via bedrijfsverzamelgebouwen voor kleine ruimtevragers zorgt voor reconversie van verouderde of verlaten sites

bedrijven op het bedrijventerrein terecht komen Na de verkoop staat in voor het beheer van het bedrijventerrein speelt in op

4 Bedrijventerreinen van de toekomst aanpak De strategie van : De 19 principes van duurzame ontwikkeling CO 2 -neutrale bedrijventerreinen

5 Efficiënt ruimtegebruik 1. Collectief gebruik 2. Stapelen 3. Horizontaal 4. Innemen ongebruikte ruimte

6 Efficiënt ruimtegebruik Collectief gebruik van functies

7 Efficiënt ruimtegebruik Stapelen van bedrijfsfuncties

8 Reconversie van verlaten complexen: Sijsele militaire site

9 Duurzame mobiliteit 5. Optimalisatie transport 7. Multimodaal transport 8. Groeperen verkeer generende activiteiten 6. Collectief personenvervoer 9. Multifunctioneel ruimtegebruik

10 Multimodaal transport

11 Duurzame mobiliteit

12 Duurzame mobiliteit

13 Duurzame mobiliteit Collectieve mobiliteit-sturende bewegwijzering

14 Duurzame ruimtelijke inpassing 10. Beeldkwaliteit 12. Locatiebeleid 11. Beperken hinder

15 Beeldkwaliteit + inpassing

16 Duurzame ruimtelijke inpassing

17 Duurzame bedrijfsprocessen 15. Vrije capaciteit utilities benutten 13. Cascades 16. Hoogwaardige utilities 14. Gesloten kringloop 17. Afvalmanagement

18 Energie en CO2-neutraliteit Ugent: analyse op -terreinen Europees project ACE:

19 CO2-neutrale bedrijventerreinen CO2-neutraliteit zet in op adviesverlening inzake energiebewust bouwen: Voorwaarden inzake verbruik van groene stroom: CO2-neutraliteitsverplichting opgenomen in de verkoopvoorwaarden. Begeleidingstraject: ondersteunt de bedrijven met een gratis quickscan REG: dit kan zowel digitaal (via ) of via een gesprek met koper en architect geeft advies energiebewust bouwen en mogelijke steunmaatregelen Loketfunctie: is het eerste contact voor ondernemers met bouwplannen en is daarom goed geplaatst om doorverwijzen naar andere actoren (AO, POM, )

Begeleidingstraject: ondersteunt de bedrijven met een gratis quickscan REG: dit kan zowel digitaal (via email) of via een gesprek met koper en

20 Duurzame bedrijfsprocessen warmtenet bedrijven glastuinbouw

21 Sociale duurzaamheid 18. Duurzaam werkklimaat 19. Duurzaam leefklimaat

22 Sociale duurzaamheid Bewonersconsultatie- en participatie

23 Duurzame kwaliteit

24 Bedrijventerreinbeheer: een absolute noodzaak Ook na de uitgifte blijft bij het bedrijventerrein betrokken. Ter ondersteuning van de vennoot vult een aantal taken in op het vlak van het beheer. heeft met name aandacht voor de economische invulling van het terrein en de duurzame kwaliteit. Een stap verder dus dan het loutere vergunningstraject.

25 Bedrijventerreinbeheer: een absolute noodzaak Een rol als supervisor: De contractuele verkoopvoorwaarden geven een aantal mogelijkheden, bijvoorbeeld om onbenutte gronden terug te kopen. Ook zijn de vastgoedtransacties op het bedrijventerrein onderworpen aan de goedkeuring van. Het vermijden van speculatieve vastgoedtransacties die niets meer van doen hebben met een economisch en bedrijfsmatig verhaal staat hierbij voorop.

26 Bedrijventerreinbeheer: een absolute noodzaak Met het oog op de kwaliteitsbewaking op de terreinen, voorziet een advies op de bouwplannen van de bedrijven. Ook gaat actief ter plaatse na of de inrichting van de percelen ook daadwerkelijk gebeurt conform de vergunde plannen. Opvolging private bouwprojecten

27 Bedrijventerreinbeheer: een absolute noodzaak Rol als ombudsman en parkmanager In het kader van het parkmanagement neemt aanvullende initiatieven. Zo kan het onderhoud van de openbare groenzones op zich nemen. Op deze wijze wordt de gemeente ontlast en blijft de kwaliteit van de betreffende zones toch gewaarborgd. Ook voorziet uniforme bewegwijzering op de door haar gerealiseerde bedrijventerreinen. Bewegwijzering Onderhoud groenzones

28 Bedrijventerreinbeheer: een absolute noodzaak Reconversie en revitalisering Revitalisering: ook onze eigen oudere terreinen zijn aan een update toe. ontwikkelde een geïntegreerde strategie via een multidisciplinaire inzet van planologische, technische, mobiliteitsen projectontwikkelingskennis. Dit alles wordt dan nog eens in functie van het opzetten van de beheerstructuur, gecombineerd met de inzet van een -parkmanager. Vb. Diksmuide Heernisse, Ieperleekanaal, Pittem AZ

29 Dank u voor uw aandacht Annelies Demyttenaere

Vergelijkbare documenten

Zaal STUDIO Circulaire bedrijventerreinen: een verhaal van mogelijkheden

Zaal STUDIO Circulaire bedrijventerreinen: een verhaal van mogelijkheden Zaal STUDIO -1 6.4. Circulaire bedrijventerreinen: een verhaal van mogelijkheden WVI www.wvi.be BARON RUZETTELAAN 35 8310 BRUGGE T +32 50 36 71 71 E wvi@wvi.be VAN DUURZAME NAAR CIRCULAIRE BEDRIJVENTERREINEN